有価証券報告書-第132期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸のオフィスビル(土地を含む。)を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
	期首残高	1,370,511	1,350,548
貸借対照表計上額	期中増減額	△19,962	111,523
	期末残高	1,350,548	1,462,071
期末時価		11,420,000	13,680,000

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は建物の取得(21,058千円)、減少は減価償却費(47,591千円)であります。
当事業年度の主な増加は建物の取得(158,320千円)、減少は減価償却費(46,796千円)であります。
3.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	635,309	625,193
	賃貸費用	152,337	169,186
	差額	482,971	456,006
	その他(売却損益等)	―	―