有価証券報告書-第74期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、福岡県及びその他の地域において、オフィスビル(土地を含む。)を主に有しております。なお、賃貸施設の一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,917,902	1,893,271
		期中増減額	△24,631	△97,105
		期末残高	1,893,271	1,796,166
	期末時価		2,726,173	2,542,403
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	2,073,746	2,040,913
		期中増減額	△32,833	△1,368,753
		期末残高	2,040,913	672,160
	期末時価		1,988,287	536,216

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な変動は、賃貸用の商業施設及びオフィスビルの減価償却による減少であります。
当連結会計年度の主な変動は、本社土地建物売却による減少とオフィスビルの減価償却による減少であります。
3 不動産の期末の時価は、主として、社外の不動産鑑定士による原則的時価算定に基づく金額、または社外の不動産鑑定士による直近の原則的時価算定に基づく金額を、適切に市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて調整した金額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	2,243,587	2,453,805
	賃貸費用	1,787,383	1,934,017
	差額	456,204	519,787
	その他	―	―
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	99,196	55,617
	賃貸費用	66,115	57,753
	差額	33,080	△2,135
	その他	―	―