有価証券報告書-第102期(2025/04/01-2026/03/31)

9 投資不動産
前連結会計年度末及び当連結会計年度末の投資不動産の取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額、帳簿
価額は次のとおりです。

	投資不動産 (百万円)
2025年3月31日残高
取得原価	92,910
減価償却累計額及び減損損失累計額	△53,673
帳簿価額	39,237
2026年3月31日残高
取得原価	89,679
減価償却累計額及び減損損失累計額	△56,323
帳簿価額	33,356

前連結会計年度及び当連結会計年度の投資不動産の帳簿価額の増減は次のとおりです。

	前連結会計年度 (百万円)	当連結会計年度 (百万円)
期首残高	42,469	39,237
個別取得	7,172	2,786
処分及び連結範囲の異動による減少	△670	△2,418
減価償却費	△7,540	△6,084
純損益に認識された減損損失	△254	△12
外貨換算差額	△71	278
有形固定資産からの(への)振替	△335	368
その他	△1,534	△799
期末残高	39,237	33,356

前連結会計年度末及び当連結会計年度末の投資不動産の公正価値は次のとおりです。

	前連結会計年度末 (百万円)	当連結会計年度末 (百万円)
公正価値	41,688	35,326

投資不動産の公正価値は、主として独立した不動産鑑定の専門家による割引キャッシュ・フロー法を用いた評価に基づき、IFRS第13号「公正価値測定」のレベル3に分類しております。
前連結会計年度及び当連結会計年度の投資不動産の賃貸料収入は、それぞれ22,332百万円及び20,952百万円で
あり、賃貸料収入に付随して発生した直接的な費用は、それぞれ17,680百万円及び16,175百万円です。当該賃貸料収入は連結包括利益計算書の主に「収益」に含まれております。賃貸料収入に付随して発生した直接的な費用は
主に「原価」に含まれております。