有価証券報告書-第52期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、新潟市及びその他の地域において、賃貸用オフィス及び商業施設等(土地を含む)を所有しております。
なお、賃貸用オフィスの一部については、当社が一部使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これらの賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	148,502	147,903
		期中増減額	△599	12,010
		期末残高	147,903	159,913
	期末時価		640,673	676,752
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	444,776	580,438
		期中増減額	135,661	17,703
		期末残高	580,438	598,141
	期末時価		472,928	461,890

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2. 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の前事業年度の主な増加は、自社不動産の一部を㈱新潟酒米精米へ賃貸したことによるものです。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	26,600	24,025
	賃貸費用	6,541	8,340
	差額	20,058	15,684
	その他(売却損益等)	―	―
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	28,236	33,583
	賃貸費用	14,346	21,145
	差額	13,890	12,437
	その他(売却損益等)	―	―