有価証券報告書-第53期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、新潟市及びその他の地域において、賃貸用オフィス及び商業施設等(土地を含む)を所有しております。
なお、賃貸用オフィスの一部については、当社が一部使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これらの賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	147,903	159,913
		期中増減額	12,010	2,006
		期末残高	159,913	161,920
	期末時価		676,752	676,151
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	580,438	598,141
		期中増減額	17,703	△18,679
		期末残高	598,141	579,461
	期末時価		461,890	406,519

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	24,025	28,200
	賃貸費用	8,340	7,156
	差額	15,684	21,043
	その他(売却損益等)	―	―
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	33,583	17,396
	賃貸費用	21,145	15,980
	差額	12,437	1,416
	その他(売却損益等)	―	―