有価証券報告書-第55期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、新潟県の地域において、賃貸用の土地及び施設を所有しております。
なお、賃貸用施設の一部については、当社が一部使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これらの賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	161,920	160,930
		期中増減額	△990	△575
		期末残高	160,930	160,354
	期末時価		675,795	696,178
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	579,461	549,514
		期中増減額	△29,946	△6,650
		期末残高	549,514	542,864
	期末時価		384,378	460,358

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、前事業年度の主な減少は、オフィスビルの売却(18,805千円)であります。
3.期末の時価は、主として固定資産税評価額に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	20,891	11,100
	賃貸費用	6,046	5,781
	差額	14,844	5,318
	その他(売却損益等)	△2,500	△551
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	10,994	13,630
	賃貸費用	10,474	9,388
	差額	519	4,242
	その他(売却損益等)	1,543	△23,174