有価証券報告書-第54期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、新潟市及びその他の地域において、賃貸用オフィス等(土地を含む)を所有しております。
なお、賃貸用オフィスの一部については、当社が一部使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これらの賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	159,913	161,920
		期中増減額	2,006	△990
		期末残高	161,920	160,930
	期末時価		676,151	675,795
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	598,141	579,461
		期中増減額	△18,679	△29,946
		期末残高	579,461	549,514
	期末時価		406,519	384,378

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、当事業年度の主な減少は、オフィスビルの売却(18,805千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	28,200	20,891
	賃貸費用	7,156	6,046
	差額	21,043	14,844
	その他(売却損益等)	―	△2,500
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	17,396	10,994
	賃貸費用	15,980	10,474
	差額	1,416	519
	その他(売却損益等)	―	1,543