有価証券報告書-第53期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、大阪府その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビル(土地を含む)を所有しております。
なお、賃貸オフィスビルの一部については、当社及び一部の子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	634,823	629,254
	期中増減額	△5,569	△5,640
	期末残高	629,254	623,614
期末時価		608,566	589,217
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,562,418	1,921,861
	期中増減額	359,443	△12,204
	期末残高	1,921,861	1,909,657
期末時価		1,334,638	1,298,859

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.当期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」等に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	31,300	29,144
賃貸費用	12,851	8,887
差額	18,448	20,257
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	7,270	11,014
賃貸費用	28,712	25,721
差額	△21,441	△14,707

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課、管理費等)については、賃貸費用に含まれております。