有価証券報告書-第59期(令和2年3月1日-令和3年2月28日)

※2 減損損失
当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しております。
前連結会計年度(自 2019年3月1日 至 2020年2月29日)
(単位:百万円)

用途	場所	種類及び減損損失
		建物及び 構築物	工具、器具及び 備品	その他 (注)1	合計
店舗	マックスバリュ修善寺駅前店他 (静岡県伊豆市他)	136	83	18	238
店舗	マックスバリュエクスプレス 沼津西沢田店他 (静岡県沼津市他)	60	33	43	136
店舗	グラッテ長泉店 (静岡県駿東郡長泉町)	30	20	0	51
店舗他	ミスタードーナツイオン焼津店他 (静岡県焼津市他)	35	5	11	51
店舗他	マックスバリュ尹山湖店他 (中国江蘇省)	491	75	8	575
店舗	マックスバリュ聖地新天地店他 (中国広東省)	321	4	-	325
共用 資産	マックスバリュ東海旧本社(注)2 (静岡県駿東郡長泉町)	-	42	250	293
合計		1,074	265	332	1,672

(注)1. 「その他」は、ソフトウエア、長期前払費用、少額重要資産であります。
(注)2. 2019年11月に本店を移転しております。
当社グループは、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、店舗及び賃貸不動産を基礎とし、遊休資産については物件毎にグルーピングしております。また、全社的な将来キャッシュ・フローの生成に寄与する本社の建物等については共用資産としております。
営業活動から生ずる損益が継続してマイナス又は継続してマイナスとなる見込みである店舗の資産グループ、閉店の意思決定をした店舗等の資産グループ及び市況の変化に伴い市場価格の著しく下落した遊休資産について、その帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。
なお、資産グループの回収可能価額は正味売却価額又は使用価値により測定しております。正味売却価額は、土地については不動産鑑定評価額により評価しておりますが、重要性が乏しい土地については固定資産税評価額を基に算定した金額により、その他の固定資産については取引事例等を勘案した合理的な見積りにより評価しております。また、使用価値は、将来キャッシュ・フローを5.2%～11.9%で割り引いて算定しております。
また、事業再編により、使用が見込まれなくなった資産については減額し、当該減少額(293百万円)を減損損失として特別損失に計上しております。
当連結会計年度(自 2020年3月1日 至 2021年2月28日)
(単位:百万円)

用途	場所	種類及び減損損失
		建物及び 構築物	工具、器具及び 備品	土地	その他 (注)	合計
店舗	マックスバリュ沼津南店他 (静岡県沼津市他)	1,251	199	894	9	2,355
店舗	マックスバリュエクスプレス 天白原店他 (名古屋市天白区他)	65	49	-	13	129
店舗	ミセススマート菰野店他 (三重県三重郡菰野町他)	17	5	-	0	23
店舗	キミサワ加茂川店 (静岡県三島市)	20	2	-	0	23
店舗	ミスタードーナツ柿田川ショップ他 (静岡県駿東郡清水町他)	18	2	-	1	21
店舗	マックスバリュ海珠合生広場店他 (中国広東省)	103	-	-	-	103
賃貸 物件	養老ショッピングセンター他 (岐阜県養老郡養老町他)	25	-	-	73	99
合計		1,502	260	894	98	2,756

(注) 「その他」は、リース資産(器具)、施設利用権、長期前払費用、少額重要資産であります。
当社グループは、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、店舗及び賃貸不動産を基礎とした遊休資産については物件毎にグルーピングしております。また、全社的な将来キャッシュ・フローの生成に寄与する本社の建物等については共用資産としております。
営業活動から生ずる損益が継続してマイナス又は継続してマイナスとなる見込みである店舗の資産グループ、閉店の意思決定をした店舗等の資産グループ、遊休状態にあり、今後の使用目処が立っていない物件について、その帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。
なお、資産グループの回収可能価額は正味売却価額又は使用価値により測定しております。正味売却価額は、土地については不動産鑑定評価額により評価しておりますが、重要性が乏しい土地については固定資産税評価額を基に算定した金額により、その他の固定資産については取引事例等を勘案した合理的な見積りにより評価しております。また、使用価値は、将来キャッシュ・フローを5.1%～11.0%で割り引いて算定しております。