有価証券報告書-第192期(平成21年1月1日-平成21年12月31日)
- 【提出】
- 2010年3月30日 16:31
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- 有価証券報告書-第192期(平成21年1月1日-平成21年12月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2008年12月31日 | 2009年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 16,958 | 16,090 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 16,218 | － |
| 営業未収入金 | － | 4,546 |
| 有価証券 | 1,160 | 1,154 |
| 匿名組合出資金 | 5,345 | 5,343 |
| たな卸資産 | 183,412 | － |
| 販売用不動産 | － | 74,114 |
| 仕掛販売用不動産 | － | 40,820 |
| 開発用不動産 | － | 35,795 |
| 繰延税金資産 | 5,315 | 2,534 |
| その他 | 16,962 | 16,519 |
| 貸倒引当金 | -161 | -187 |
| 流動資産合計 | 245,211 | 196,733 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 193,617 | 202,732 |
| 減価償却累計額 | -84,217 | -76,669 |
| 建物及び構築物（純額） | 109,400 | 126,062 |
| 土地 | 289,763 | 326,006 |
| 建設仮勘定 | 17,148 | 4,995 |
| その他 | 19,979 | 19,147 |
| 減価償却累計額 | -9,623 | -9,747 |
| その他（純額） | 10,355 | 9,399 |
| 有形固定資産合計 | 426,667 | 466,464 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 25,569 | 24,573 |
| のれん | 2,764 | 3,329 |
| その他 | 316 | 354 |
| 無形固定資産合計 | 28,649 | 28,257 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 184,988 | 184,839 |
| 匿名組合出資金 | 44,796 | 58,461 |
| 長期貸付金 | 389 | 303 |
| 繰延税金資産 | 1,283 | 5,872 |
| 敷金及び保証金 | 14,231 | 10,541 |
| その他 | 18,966 | 19,148 |
| 貸倒引当金 | -556 | -516 |
| 投資損失引当金 | -598 | -613 |
| 投資その他の資産合計 | 263,500 | 278,037 |
| 固定資産合計 | 718,818 | 772,759 |
| 資産合計 | 964,030 | 969,492 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 短期借入金 | 188,445 | 134,767 |
| コマーシャル・ペーパー | 21,300 | 26,400 |
| 未払金 | 13,540 | 11,960 |
| 未払法人税等 | 1,953 | 1,357 |
| 完成工事補償引当金 | 6 | 5 |
| 賞与引当金 | 331 | 255 |
| 役員賞与引当金 | 227 | 173 |
| 債務保証損失引当金 | 20 | － |
| その他 | 32,601 | 30,023 |
| 流動負債合計 | 258,425 | 204,943 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 60,000 | 74,500 |
| 長期借入金 | 269,860 | 268,266 |
| 繰延税金負債 | 7,929 | 8,545 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 18,286 | 23,011 |
| 退職給付引当金 | 5,257 | 5,674 |
| 役員退職慰労引当金 | 811 | 874 |
| 建物除却引当金 | 394 | 489 |
| 受入敷金保証金 | 48,940 | 44,574 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 55,223 | 65,467 |
| その他 | 7,544 | 13,851 |
| 固定負債合計 | 474,250 | 505,256 |
| 負債合計 | 732,675 | 710,200 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 77,181 | 92,451 |
| 資本剰余金 | 75,453 | 90,705 |
| 利益剰余金 | 45,797 | 46,032 |
| 自己株式 | -529 | -521 |
| 株主資本合計 | 197,902 | 228,667 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 7,838 | 8,690 |
| 土地再評価差額金 | 19,509 | 18,121 |
| 為替換算調整勘定 | -1,192 | -997 |
| 評価・換算差額等合計 | 26,155 | 25,814 |
| 少数株主持分 | 7,296 | 4,810 |
| 純資産合計 | 231,354 | 259,292 |
| 負債純資産合計 | 964,030 | 969,492 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2008年12月31日 | 2009年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 11,643 | 10,262 |
| 営業未収入金 | 13,437 | 3,075 |
| 有価証券 | 931 | 1,134 |
| 匿名組合出資金 | 5,345 | 5,343 |
| 販売用不動産 | 47,609 | 37,464 |
| 仕掛販売用不動産 | 57,431 | 41,016 |
| 開発用不動産 | 52,100 | 36,294 |
| 販売用不動産信託受益権 | 5,647 | － |
| 前渡金 | － | 30 |
| 前払費用 | 2,446 | 1,151 |
| 繰延税金資産 | 3,883 | 1,244 |
| 短期貸付金 | 26,613 | 25,873 |
| その他 | 11,194 | 11,115 |
| 貸倒引当金 | -1,274 | -1,137 |
| 流動資産合計 | 237,011 | 172,869 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 135,726 | 155,271 |
| 減価償却累計額 | -52,875 | -52,688 |
| 建物（純額） | 82,850 | 102,583 |
| 構築物 | 4,527 | 4,560 |
| 減価償却累計額 | -1,456 | -1,641 |
| 構築物（純額） | 3,070 | 2,919 |
| 機械及び装置 | 928 | 1,338 |
| 減価償却累計額 | -316 | -415 |
| 機械及び装置（純額） | 612 | 922 |
| 車両運搬具 | 32 | 32 |
| 減価償却累計額 | -21 | -27 |
| 車両運搬具（純額） | 11 | 4 |
| 工具 | 3,197 | 3,989 |
| 減価償却累計額 | -1,823 | -2,535 |
| 工具 | 1,374 | 1,453 |
| 建物（純額） | 82,850 | 102,583 |
| 構築物（純額） | 3,070 | 2,919 |
| 機械及び装置（純額） | 612 | 922 |
| 車両運搬具（純額） | 11 | 4 |
| 工具 | 1,374 | 1,453 |
| 土地 | 248,310 | 281,167 |
| 建設仮勘定 | 15,270 | 2,764 |
| 有形固定資産合計 | 351,499 | 391,816 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 15,009 | 14,358 |
| その他 | 46 | 50 |
| 無形固定資産合計 | 15,055 | 14,408 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 168,756 | 170,353 |
| 関係会社株式 | 29,194 | 28,056 |
| その他の関係会社有価証券 | － | 5,752 |
| 匿名組合出資金 | 40,496 | 54,141 |
| 関係会社出資金 | 15,057 | 15,057 |
| 長期貸付金 | 15 | 13 |
| 関係会社長期貸付金 | 34,220 | 25,195 |
| 繰延税金資産 | 167 | 4,603 |
| 敷金及び保証金 | 13,323 | 9,752 |
| その他 | 3,876 | 3,869 |
| 貸倒引当金 | -7,753 | -7,706 |
| 投資損失引当金 | -648 | -663 |
| 投資その他の資産合計 | 296,706 | 308,425 |
| 固定資産合計 | 663,261 | 714,651 |
| 資産合計 | 900,272 | 887,520 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 短期借入金 | 87,684 | 5,941 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 93,446 | 114,079 |
| コマーシャル・ペーパー | 21,300 | 26,400 |
| 未払金 | 10,921 | 10,405 |
| 未払費用 | 7,141 | 6,576 |
| 未払法人税等 | 1,033 | 922 |
| 前受金 | 11,931 | 6,461 |
| 預り金 | 4,935 | 9,272 |
| 賞与引当金 | 181 | 134 |
| 役員賞与引当金 | 180 | 150 |
| 債務保証損失引当金 | 20 | － |
| 従業員預り金 | 678 | 651 |
| その他 | 128 | 300 |
| 流動負債合計 | 239,582 | 181,296 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 60,000 | 72,000 |
| 長期借入金 | 256,241 | 242,903 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 18,286 | 23,011 |
| 退職給付引当金 | 3,947 | 4,240 |
| 役員退職慰労引当金 | 596 | 648 |
| 受入敷金保証金 | 42,719 | 38,515 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 64,583 | 72,564 |
| その他 | 420 | 6,691 |
| 固定負債合計 | 446,795 | 460,574 |
| 負債合計 | 686,378 | 641,870 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 77,181 | 92,451 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 61,839 | 77,108 |
| その他資本剰余金 | 13,303 | 13,285 |
| 資本剰余金合計 | 75,142 | 90,394 |
| 利益剰余金 | | |
| その他利益剰余金 | | |
| 買換資産圧縮積立金 | 669 | 669 |
| 繰越利益剰余金 | 34,692 | 36,490 |
| 利益剰余金合計 | 35,361 | 37,159 |
| 自己株式 | -250 | -244 |
| 株主資本合計 | 187,434 | 219,761 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 6,949 | 7,768 |
| 土地再評価差額金 | 19,509 | 18,121 |
| 評価・換算差額等合計 | 26,459 | 25,889 |
| 純資産合計 | 213,894 | 245,650 |
| 負債純資産合計 | 900,272 | 887,520 |
| 負債純資産合計 | 900,272 | 887,520 |
