コスモスイニシア（8844）の仕掛販売用不動産の推移 - 全期間

【期間】

1Q
通期
全期間

連結

2009年3月31日: 1205億6800万
2010年3月31日 -59.89%: 483億5400万
2010年12月31日 -7.71%: 446億2600万
2011年3月31日 -40.71%: 264億6000万
2011年6月30日 +16.29%: 307億7100万
2011年9月30日 -26.92%: 224億8700万
2011年12月31日 +4.64%: 235億3100万
2012年3月31日 -4.32%: 225億1400万
2012年6月30日 -6.67%: 210億1300万
2012年9月30日 +0.5%: 211億1900万
2012年12月31日 -10.1%: 189億8700万
2013年3月31日 -31.52%: 130億300万
2013年6月30日 +16.67%: 151億7000万
2013年9月30日 +33.73%: 202億8700万
2013年12月31日 +13.69%: 230億6400万
2014年3月31日 +22.1%: 281億6100万
2014年6月30日 +20.04%: 338億400万
2014年9月30日 +16.55%: 393億9700万
2014年12月31日 +11.72%: 440億1300万
2015年3月31日 -26.25%: 324億5800万
2015年6月30日 +15.96%: 376億3800万
2015年9月30日 -14.26%: 322億7000万
2015年12月31日 +9.04%: 351億8800万
2016年3月31日 -16.88%: 292億4700万
2016年6月30日 +4.79%: 306億4700万
2016年9月30日 +28.76%: 394億6100万
2016年12月31日 -2.01%: 386億6900万
2017年3月31日 -10.95%: 344億3600万
2017年6月30日 -4.29%: 329億6000万
2017年9月30日 +11.34%: 366億9700万
2017年12月31日 +12.31%: 412億1600万
2018年3月31日 -18.29%: 336億7600万
2018年6月30日 +29.07%: 434億6700万
2018年9月30日 -14.61%: 371億1700万
2018年12月31日 +17.35%: 435億5600万
2019年3月31日 -17.5%: 359億3400万
2019年6月30日 +26.2%: 453億4700万
2019年9月30日 +4.23%: 472億6500万
2019年12月31日 +13.31%: 535億5700万
2020年3月31日 -9.97%: 482億1900万
2020年6月30日 +8.16%: 521億5400万
2020年9月30日 +0.97%: 526億5900万
2020年12月31日 +5.41%: 555億1000万
2021年3月31日 -16.18%: 465億2600万
2021年6月30日 +2.64%: 477億5200万
2021年9月30日 -1.6%: 469億8600万
2021年12月31日 -13.19%: 407億8700万
2022年3月31日 -1.79%: 400億5700万
2022年6月30日 +7.27%: 429億7000万
2022年9月30日 +15.28%: 495億3400万
2022年12月31日 +19.77%: 593億2500万
2023年3月31日 -15.65%: 500億3900万
2023年6月30日 -0.17%: 499億5600万
2023年9月30日 +3.11%: 515億800万
2023年12月31日 +25.94%: 648億7100万
2024年3月31日 -5.56%: 612億6300万
2024年6月30日 +4.31%: 639億300万
2024年9月30日 +0.71%: 643億5800万
2024年12月31日 +1.2%: 651億3300万
2025年3月31日 -8.12%: 598億4700万
2025年6月30日 +13.37%: 678億5000万
2025年9月30日 +3.38%: 701億4000万
2025年12月31日 +9.65%: 769億800万
2026年3月31日 -13.14%: 668億

個別

2008年3月31日: 1992億7700万
2009年3月31日 -39.19%: 1211億7500万
2010年3月31日 -60.05%: 484億1500万
2011年3月31日 -45.24%: 265億1300万
2012年3月31日 -14.83%: 225億8000万
2013年3月31日 -42.17%: 130億5800万
2014年3月31日 +116.07%: 282億1500万
2015年3月31日 +15.31%: 325億3400万
2016年3月31日 -9.93%: 293億400万
2017年3月31日 +17.71%: 344億9300万
2018年3月31日 -2.27%: 337億900万
2019年3月31日 +6.75%: 359億8400万
2020年3月31日 +29.74%: 466億8700万
2021年3月31日 -6.89%: 434億7000万
2022年3月31日 -18.56%: 354億400万
2023年3月31日 +20.4%: 426億2800万
2024年3月31日 +22.86%: 523億7400万
2025年3月31日 -2.27%: 511億8500万

有報情報

#1 不動産特定共同事業の対象不動産等に関する注記（連結）

不動産特定共同事業出資受入金は、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に定める契約(匿名組合契約)に基づく投資家からの出資受入金であります。当社は当該出資受入金により対象不動産等を取得し、運用後の収益を投資家に分配するものであり、その対象不動産等は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2024年3月31日)	当連結会計年度(2025年3月31日)
販売用不動産仕掛販売用不動産	7,203百万円2,526	3,489百万円-
計	9,730	3,489

2025/06/20 10:20

#2 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2024年3月31日)	当連結会計年度(2025年3月31日)
販売用不動産仕掛販売用不動産流動資産その他	20,046百万円47,042456	30,806百万円51,32566
計	67,545	82,198

※2.上記※1に対する担保付債務は、次のとおりであります。

2025/06/20 10:20

#3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(販売用不動産等の評価)
当社グループは、販売用不動産等(販売用不動産及び仕掛販売用不動産)の評価について、個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっており、収益性の低下した販売用不動産等については、正味売却価額をもって貸借対照表価額としております。経済状況の変化等により、不動産市場が悪化したこと等により正味売却価額が下落した場合、評価損の計上が必要となる可能性があります。
(繰延税金資産の回収可能性)

2025/06/20 10:20

#4 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

貸借対照表計上額

販売用不動産	62,549百万円
仕掛販売用不動産	51,185百万円

損益計算書計上額

2025/06/20 10:20

#5 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

1.販売用不動産等の評価
当社グループは、販売用不動産等(販売用不動産及び仕掛販売用不動産)の評価について、個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっており、収益性の低下した販売用不動産等については、正味売却価額をもって貸借対照表価額としております。国内経済の変化等により、不動産市場が悪化したこと等により正味売却価額が下落した場合、評価損の計上が必要となる可能性があります。
なお、宿泊事業のアパートメントホテル「MIMARU」のホテル施設運営においては、宿泊顧客の9割以上が訪日外国人観光客であるため、国際情勢等の変化が平均客室単価及び客室稼働率に影響を及ぼす可能性が高いものとなります。その宿泊事業に関する販売用不動産等の評価は以下のとおりとなります。

2025/06/20 10:20