有価証券報告書-第53期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社は、東京都及びその他の地域におきまして、賃貸用の住宅、オフィスビル、商業施設等を有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は671百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上されております)、減損損失は0百万円(特別損失に計上されております。)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は813百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上されております)、減損損失は0百万円(特別損失に計上されております。)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	44,843	40,674
	期中増減額	△4,169	2,012
	期末残高	40,674	42,686
期末時価		46,907	49,694

(注)1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2. 増減額のうち前連結会計年度の主な増加額は、資産取得(3,386百万円)及び為替換算差額(395百万円)であり、主な減少額は、保有目的の変更による振替(7,266百万円)、減価償却(775百万円)、売却(57百万円)及び減損損失(0百万円)であります。
当連結会計年度の主な増加額は、資産取得(3,688百万円)であり、主な減少額は、保有目的の変更による振替(743百万円)、減価償却(590百万円)、及び為替換算差額(96百万円)であります。
3. 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。