有価証券報告書-第42期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用の住宅、オフィスビル、商業施設等を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は309,369千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上されています。)、減損損失は333,027千円(特別損失に計上されております。)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は220,212千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上されています。)、減損損失は523,141千円(特別損失に計上されております。)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	11,860,521	12,428,778
	期中増減額	568,256	△2,813,403
	期末残高	12,428,778	9,615,374
期末時価		13,249,181	10,497,763

(注)1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2. 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、賃貸物件の取得(535,343千円)及び用途変更に伴う事業用資産から賃貸不動産への振替(890,388千円)であり、主な減少額は、賃貸物件の売却(526,281千円)及び減損損失(333,027千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は、賃貸物件の売却(2,057,449千円)及び減損損失(523,141千円)であります。
3. 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。