有価証券報告書-第42期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び国内の一部の子会社では東京都や神奈川県、埼玉県等において、賃貸住宅やオフィスビル等を所有しております。また、米国の子会社において、賃貸ゴルフ場を有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
住宅及びオフィスビル	連結貸借対照表計上額	期首残高	3,898,316	4,466,505
		期中増減額	568,188	△242,310
		期末残高	4,466,505	4,224,195
	期末時価		4,415,541	4,114,914
賃貸ゴルフ場	連結貸借対照表計上額	期首残高	712,456	753,315
		期中増減額	40,860	△108,013
		期末残高	753,317	645,303
	期末時価		902,025	845,175

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 前連結会計年度の主な増加額は次のとおりであります。

	住宅の購入	2,542,602	千円
	たな卸資産から固定資産への保有目的変更	253,989	千円

3 前連結会計年度の主な減少額は次のとおりであります。

	住宅の売却	66,627	千円
	固定資産からたな卸資産への保有目的の変更	2,052,537	千円

当連結会計年度の主な減少額は次のとおりであります。

	住宅の売却	9,354	千円
	賃貸から自社利用への使用目的の変更	150,476	千円

4 当期末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額、及び簡便的に公示価格や近隣売買事例等の適切な指標に基づき算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次の通りであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
住宅及びオフィスビル	営業収益	354,238	272,716
	営業原価	199,972	144,074
	営業利益	154,266	128,642
	その他損益	14,498	△5,496
賃貸ゴルフ場	営業収益	18,962	32,848
	営業原価	47,782	46,200
	営業利益	△28,819	△13,352
	その他損益	―	―

(注) その他損益は、売却益、除却損及び減損損失であり、「特別利益」及び「特別損失」に計上されております。