有価証券報告書-第40期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び国内の一部の子会社では東京都や神奈川県、埼玉県等において、賃貸住宅やオフィスビル等を所有しております。また、米国の子会社において、賃貸ゴルフ場を有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
住宅及びオフィスビル	連結貸借対照表計上額	期首残高	3,265,908	5,832,226
		期中増減額	2,566,318	△1,933,910
		期末残高	5,832,226	3,898,316
	期末時価		4,980,620	3,189,842
賃貸ゴルフ場	連結貸借対照表計上額	期首残高	615,377	662,340
		期中増減額	46,963	50,115
		期末残高	662,340	712,456
	期末時価		751,920	854,236

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
(注)2 前連結会計年度の主な増加額は次のとおりであります。

	住宅の購入	1,181,909	千円
	オフィスビルの購入	1,079,000	千円

当連結会計年度の主な増加額は次のとおりであります。

	住宅の購入	362,962	千円
	たな卸資産から固定資産への保有目的変更	442,105	千円

(注)3 前連結会計年度の主な減少額は次のとおりであります。

	住宅の売却	55,614	千円
	住宅の除却	7,571	千円
	住宅の減損損失計上	6,530	千円

当連結会計年度の主な減少額は次のとおりであります。

	住宅の売却	184,708	千円
	固定資産からたな卸資産への保有目的の変更	2,466,693	千円

(注)4 当期末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額、及び簡便的に公示価格や近隣売買事例等の適切な指標に基づき算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次の通りであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
住宅及びオフィスビル	営業収益	202,566	346,755
	営業原価	147,190	192,343
	営業利益	55,375	154,412
	その他損益	△3,836	△27,987
賃貸ゴルフ場	営業収益	20,371	13,870
	営業原価	38,869	39,254
	営業利益	△18,498	△25,384
	その他損益	―	―

(注) その他損益は、売却益、除却損及び減損損失であり、「特別利益」及び「特別損失」に計上されております。