有価証券報告書-第49期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では東京都や神奈川県、埼玉県等において、賃貸住宅やオフィスビル等を所有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

			前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
住宅及びオフィスビル	連結貸借対照表計上額	期首残高	5,053,657	4,347,679
		期中増減額	△705,978	△173,017
		期末残高	4,347,679	4,174,661
	期末時価		4,882,962	5,118,168

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 前連結会計年度の主な増減額は次のとおりであります。
住宅及びオフィスビル

賃貸不動産の売却

△696,678千円

当連結会計年度の主な増減額は次のとおりであります。
住宅及びオフィスビル

賃貸不動産の売却

△71,812千円

3 期末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額、及び簡便的に公示価格や近隣売買事例等の適切な指標に基づき算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
住宅及びオフィスビル	賃貸収益	346,815	327,890
	賃貸費用	197,363	190,483
	差額	149,451	137,407
	その他	191,930	9,058

(注) その他は、賃貸等不動産に関する売却益及び除売却損に関するものであり、前連結会計年度は売却益及び除売却損が特別利益及び特別損失に、当連結会計年度は売却益が特別利益に計上されております。