訂正有価証券報告書-第45期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び国内の一部の子会社では東京都や神奈川県、埼玉県等において、賃貸住宅やオフィスビル等を所有しております。また、米国の子会社において、賃貸ゴルフ場を有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

			前連結会計年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)	当連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
住宅及びオフィスビル	連結貸借対照表計上額	期首残高	4,140,816	4,056,333
		期中増減額	△84,482	215,087
		期末残高	4,056,333	4,271,421
	期末時価		4,326,912	4,631,701
賃貸ゴルフ場	連結貸借対照表計上額	期首残高	606,874	526,364
		期中増減額	△80,509	△5,581
		期末残高	526,364	520,482
	期末時価		797,025	610,555

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 前連結会計年度の主な減少額は次のとおりであります。

住宅の売却

43,275千円

当連結会計年度の主な減少額は次のとおりであります。

販売用不動産から賃貸不動産への使用目的の変更

541,473千円

3 期末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額、及び簡便的に公示価格や近隣売買事例等の適切な指標に基づき算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次の通りであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)	当連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
住宅及びオフィスビル	賃貸収益	270,428	278,753
	賃貸費用	149,208	156,465
	差額	121,219	122,288
	その他	5,980	136,100
賃貸ゴルフ場	賃貸収益	11,902	1,665
	賃貸費用	31,350	29,763
	差額	△19,447	△28,097
	その他	6,346	-

(注) その他は、売却益及び減損損失であり、「特別利益」及び「特別損失」に計上されております。