有価証券報告書-第42期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設事業、賃貸仲介や賃貸管理及びリフォームを行う賃貸管理事業、マンションの管理やそれに伴う大規模修繕工事を行う不動産管理事業及びゴルフ場事業を報告セグメントとしております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)

	報告セグメント						その他 (千円) (注)	合計 (千円)
	不動産事業 (千円)	建設事業 (千円)	賃貸 管理事業 (千円)	不動産 管理事業 (千円)	ゴルフ場 事業 (千円)	計 (千円)
売上高
外部顧客に 対する売上高	22,865,130	30,641,932	5,502,499	3,418,023	730,572	63,158,157	87,605	63,245,763
セグメント間の内部 売上高又は振替高	169,623	3,765,632	47,595	60,302	315	4,043,469	389	4,043,858
計	23,034,753	34,407,564	5,550,094	3,478,326	730,887	67,201,627	87,995	67,289,622
セグメント利益 又は損失(△)	898,859	1,921,803	715,382	308,920	△15,979	3,828,986	△53,703	3,775,282
セグメント資産	52,432,940	24,232,346	6,212,187	2,646,452	1,332,078	86,856,005	3,672,225	90,528,231
セグメント負債	25,714,588	15,106,526	3,331,784	853,770	2,104,708	47,111,377	2,443,701	49,555,079
その他の項目
減価償却費	191,967	62,308	19,177	25,604	16,849	315,907	47,976	363,883
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	2,169,295	695,724	108,567	157,881	20,772	3,152,241	24,420	3,176,662

(注)「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から 成っております。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

	報告セグメント						その他 (千円) (注)	合計 (千円)
	不動産事業 (千円)	建設事業 (千円)	賃貸 管理事業 (千円)	不動産 管理事業 (千円)	ゴルフ場 事業 (千円)	計 (千円)
売上高
外部顧客に 対する売上高	27,242,423	35,067,488	5,654,063	3,806,226	721,425	72,491,627	85,045	72,576,673
セグメント間の内部 売上高又は振替高	113,696	2,892,807	36,007	64,928	420	3,107,859	2,271	3,110,131
計	27,356,120	37,960,295	5,690,070	3,871,155	721,845	75,599,486	87,317	75,686,804
セグメント利益 又は損失(△)	1,203,160	3,002,323	759,028	327,156	△9,135	5,282,533	△36,209	5,246,323
セグメント資産	57,409,030	23,760,993	10,683,486	2,310,552	1,355,109	95,519,171	2,096,064	97,615,236
セグメント負債	28,546,192	12,786,981	7,415,108	1,100,404	2,057,217	51,905,904	975,114	52,881,019
その他の項目
減価償却費	223,916	79,592	16,234	24,853	20,936	365,534	41,313	406,847
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	6,925	577,513	33,073	―	80,323	697,836	156	697,992

(注)「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から 成っております。
4 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位:千円)
売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	67,201,627	75,599,486
「その他」の売上高	87,995	87,317
セグメント間取引消去	△4,043,858	△3,110,131
連結財務諸表の売上高	63,245,763	72,576,673

		(単位:千円)
利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	3,828,986	5,282,533
「その他」の区分の損失(△)	△53,703	△36,209
セグメント間取引消去	127,238	3,377
のれんの償却額	△117,417	△58,708
連結損益計算書の営業利益	3,785,104	5,190,992

		(単位:千円)
資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	86,856,005	95,519,171
「その他」の区分の資産	3,672,225	2,096,064
その他の調整額	△8,908,526	△5,566,165
連結財務諸表の資産合計	81,619,705	92,049,071

(注)その他の調整額は、主にセグメント間取引の相殺消去額であります。

		(単位:千円)
負債	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	47,111,377	51,905,904
「その他」の区分の負債	2,443,701	975,114
その他の調整額	△6,680,537	△3,642,186
連結財務諸表の負債合計	42,874,541	49,238,832

(注)その他の調整額は、主にセグメント間取引の相殺消去額であります。

							(単位:千円)
その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表 計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	315,907	365,534	47,976	41,343	△13,865	△14,329	350,018	392,518
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	3,152,241	697,836	24,420	156	―	―	3,176,662	697,992

【関連情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%超であるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2) 有形固定資産

		(単位:千円)
日本	米国	合計
9,234,406	737,424	9,971,830

3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
Ⅱ 当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%超であるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2) 有形固定資産

		(単位:千円)
日本	米国	合計
9,637,923	647,410	10,285,333

3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他	全社・消去	合計
	不動産事業他	賃貸管理事業	計
減損損失	―	―	―	―	―	―

Ⅱ 当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他	全社・消去	合計
	不動産事業他	賃貸管理事業	計
減損損失	―	6,328	6,328	―	―	6,328

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他	全社・消去	合計
	不動産事業	建設事業他	計
当期償却額	―	―	―	―	117,417	117,417
当期末残高	―	―	―	―	58,708	58,708

Ⅱ 当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他	全社・消去	合計
	不動産事業	建設事業他	計
当期償却額	―	―	―	―	58,708	58,708
当期末残高	―	―	―	―	―	―

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
該当事項はありません。