有価証券報告書-第47期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設事業及びマンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行う不動産管理事業を報告セグメントとしております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産 管理事業	計
売上高
外部顧客に対する売上高	23,608,899	44,963,242	13,314,766	81,886,908	229,276	82,116,184	-	82,116,184
セグメント間の内部売上高又は振替高	127,205	2,744,429	72,043	2,943,678	111,997	3,055,675	△3,055,675	-
計	23,736,104	47,707,671	13,386,810	84,830,586	341,273	85,171,859	△3,055,675	82,116,184
セグメント利益又は損失(△)	1,064,011	3,023,161	1,386,748	5,473,921	△70,884	5,403,036	△344,483	5,058,552
セグメント資産	30,967,630	35,049,396	20,141,161	86,158,188	541,353	86,699,542	21,803,648	108,503,190
セグメント負債	19,215,317	15,806,285	12,548,029	47,569,631	109,589	47,679,221	2,067,226	49,746,447
その他の項目
減価償却費	172,442	155,493	47,237	375,173	24,065	399,238	1,783	401,022
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	531,390	768,085	28,696	1,328,171	-	1,328,171	-	1,328,171

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ゴルフ場事業、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から成っております。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産 管理事業	計
売上高
外部顧客に対する売上高	30,711,032	35,748,693	14,332,271	80,791,997	23,341	80,815,338	-	80,815,338
セグメント間の内部売上高又は振替高	162,983	3,223,747	103,511	3,490,242	40,404	3,530,646	△3,530,646	-
計	30,874,015	38,972,441	14,435,783	84,282,240	63,745	84,345,985	△3,530,646	80,815,338
セグメント利益又は損失(△)	2,647,067	1,698,578	1,542,826	5,888,472	△38,761	5,849,711	△583,268	5,266,442
セグメント資産	30,467,729	35,661,774	16,870,681	83,000,185	583,318	83,583,503	23,878,156	107,461,660
セグメント負債	21,219,028	15,687,343	8,358,861	45,265,232	123,955	45,389,187	505,713	45,894,900
その他の項目
減価償却費	180,007	118,053	44,592	342,653	1,859	344,512	△3,268	341,243
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	632,283	125,697	555,580	1,313,562	-	1,313,562	-	1,313,562

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から成っております。
4 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

セグメント利益又は損失(△)	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△112,033	△440,751
全社収益※	-	725,260
全社費用※	△232,450	△867,777
合計	△344,483	△583,268

※全社収益は、主に報告セグメントからの経営指導料、受取配当金であります。
※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

セグメント資産	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△3,069,920	△4,645,607
全社資産※	24,873,568	28,523,763
合計	21,803,648	23,878,156

※全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社管理部門に係る資産であります。

(単位:千円)

セグメント負債	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△1,725,785	△3,614,802
全社負債※	3,793,011	4,120,515
合計	2,067,226	505,713

※全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない負債であります。

(単位:千円)

減価償却費	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	1,783	△3,268
合計	1,783	△3,268

【関連情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。