有価証券報告書-第50期(2023/04/01-2024/03/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設事業及びマンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行う不動産管理事業を報告セグメントとしております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産 管理事業	計
売上高
外部顧客に対する売上高	27,349,493	41,735,053	13,246,772	82,331,319	16,725	82,348,045	-	82,348,045
セグメント間の内部売上高又は振替高	157,996	1,479,509	198,856	1,836,362	39,122	1,875,484	△1,875,484	-
計	27,507,489	43,214,562	13,445,628	84,167,681	55,847	84,223,529	△1,875,484	82,348,045
セグメント利益又は損失(△)	2,316,178	704,422	1,466,243	4,486,844	5,337	4,492,181	△297,400	4,194,780
セグメント資産	38,584,255	38,317,352	16,185,471	93,087,079	594,280	93,681,360	27,251,688	120,933,049
セグメント負債	29,231,560	17,508,893	6,177,666	52,918,120	122,748	53,040,868	2,084,008	55,124,877
その他の項目
減価償却費	179,598	117,004	35,821	332,425	96	332,521	△421	332,100
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	60,273	213,949	106,300	380,523	-	380,523	-	380,523

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。
当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産 管理事業	計
売上高
外部顧客に対する売上高	33,436,417	36,781,960	10,771,790	80,990,169	33,485	81,023,654	-	81,023,654
セグメント間の内部売上高又は振替高	157,996	1,169,463	151,641	1,479,101	39,040	1,518,142	△1,518,142	-
計	33,594,413	37,951,424	10,923,431	82,469,270	72,526	82,541,796	△1,518,142	81,023,654
セグメント利益又は損失(△)	2,042,143	795,743	1,084,669	3,922,556	9,285	3,931,842	△403,109	3,528,733
セグメント資産	39,807,514	36,484,722	18,671,659	94,963,895	588,353	95,552,249	26,447,464	121,999,714
セグメント負債	30,075,657	15,111,694	8,355,518	53,542,870	108,493	53,651,364	932,815	54,584,179
その他の項目
減価償却費	162,462	146,425	39,098	347,986	96	348,082	△406	347,676
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	623,695	267,795	118,403	1,009,893	9,680	1,019,573	-	1,019,573

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。
4 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

セグメント利益又は損失(△)	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△537,963	△606,049
全社収益※	763,800	714,900
全社費用※	△523,237	△511,959
合計	△297,400	△403,109

※全社収益は、主に報告セグメントからの経営指導料、受取配当金であります。
※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

セグメント資産	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△1,305,839	△2,277,068
全社資産※	28,557,528	28,724,533
合計	27,251,688	26,447,464

※全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社管理部門に係る資産であります。

(単位:千円)

セグメント負債	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△316,607	△1,287,064
全社負債※	2,400,616	2,219,879
合計	2,084,008	932,815

※全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない負債であります。

(単位:千円)

減価償却費	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△421	△406
合計	△421	△406

【関連情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
該当事項はありません。