有価証券報告書-第49期(2022/04/01-2023/03/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設事業及びマンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行う不動産管理事業を報告セグメントとしております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産 管理事業	計
売上高
外部顧客に対する売上高	32,103,031	35,505,613	13,829,407	81,438,052	27,314	81,465,366	-	81,465,366
セグメント間の内部売上高又は振替高	158,500	3,710,389	169,639	4,038,529	32,856	4,071,386	△4,071,386	-
計	32,261,531	39,216,002	13,999,047	85,476,581	60,171	85,536,753	△4,071,386	81,465,366
セグメント利益又は損失(△)	2,571,069	1,608,552	1,486,342	5,665,965	△20,826	5,645,139	△430,714	5,214,425
セグメント資産	34,629,073	38,863,650	15,285,456	88,778,180	639,522	89,417,702	25,552,279	114,969,982
セグメント負債	25,630,464	18,168,698	5,948,932	49,748,095	174,755	49,922,851	914,569	50,837,420
その他の項目
減価償却費	202,601	113,112	37,396	353,111	96	353,207	2,942	356,150
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	31,972	445,101	3,600	480,673	289	480,963	-	480,963

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産 管理事業	計
売上高
外部顧客に対する売上高	27,349,493	41,735,053	13,246,772	82,331,319	16,725	82,348,045	-	82,348,045
セグメント間の内部売上高又は振替高	157,996	1,479,509	198,856	1,836,362	39,122	1,875,484	△1,875,484	-
計	27,507,489	43,214,562	13,445,628	84,167,681	55,847	84,223,529	△1,875,484	82,348,045
セグメント利益又は損失(△)	2,316,178	704,422	1,466,243	4,486,844	5,337	4,492,181	△297,400	4,194,780
セグメント資産	38,584,255	38,317,352	16,185,471	93,087,079	594,280	93,681,360	27,251,688	120,933,049
セグメント負債	29,231,560	17,508,893	6,177,666	52,918,120	122,748	53,040,868	2,084,008	55,124,877
その他の項目
減価償却費	179,598	117,004	35,821	332,425	96	332,521	△421	332,100
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	60,273	213,949	106,300	380,523	-	380,523	-	380,523

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。
4 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

セグメント利益又は損失(△)	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△464,291	△537,963
全社収益※	596,740	763,800
全社費用※	△563,162	△523,237
合計	△430,714	△297,400

※全社収益は、主に報告セグメントからの経営指導料、受取配当金であります。
※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

セグメント資産	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△3,124,196	△1,305,839
全社資産※	28,676,476	28,557,528
合計	25,552,279	27,251,688

※全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社管理部門に係る資産であります。

(単位:千円)

セグメント負債	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△2,106,464	△316,607
全社負債※	3,021,034	2,400,616
合計	914,569	2,084,008

※全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない負債であります。

(単位:千円)

減価償却費	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	2,942	△421
合計	2,942	△421

【関連情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。