有価証券報告書-第46期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設事業及びマンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行う不動産管理事業を報告セグメントとしております。
なお、「ゴルフ場事業」につきましては、第2四半期連結会計期間において、同事業を実質的に単独で営んでいた株式会社平川カントリークラブの当社保有株式を全て譲渡し、連結の範囲から除外したため、当該セグメントを廃止しております。そのため、同セグメントの第1四半期連結会計期間までの数値を「その他」に含めております。その結果、「その他」の区分はゴルフ場事業、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業を含んでおります。
また、前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産 管理事業	計
売上高
外部顧客に対する売上高	28,039,173	38,313,986	12,524,429	78,877,589	730,637	79,608,227	-	79,608,227
セグメント間の内部売上高又は振替高	124,804	5,675,200	77,135	5,877,140	27,275	5,904,415	△5,904,415	-
計	28,163,977	43,989,187	12,601,564	84,754,729	757,912	85,512,642	△5,904,415	79,608,227
セグメント利益又は損失(△)	1,922,816	3,276,852	1,197,530	6,397,199	△196,238	6,200,961	40,798	6,241,759
セグメント資産	54,973,789	34,800,074	17,446,315	107,220,179	3,411,441	110,631,621	△6,923,206	103,708,415
セグメント負債	22,777,620	17,221,025	10,661,748	50,660,394	2,796,991	53,457,385	△5,129,160	48,328,225
その他の項目
減価償却費	152,673	90,640	44,414	287,729	50,910	338,639	23,092	361,731
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	616,862	524,139	232,479	1,373,480	74,719	1,448,200	-	1,448,200

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ゴルフ場事業、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から成っております。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産 管理事業	計
売上高
外部顧客に対する売上高	23,608,899	44,963,242	13,314,766	81,886,908	229,276	82,116,184	-	82,116,184
セグメント間の内部売上高又は振替高	127,205	2,744,429	72,043	2,943,678	111,997	3,055,675	△3,055,675	-
計	23,736,104	47,707,671	13,386,810	84,830,586	341,273	85,171,859	△3,055,675	82,116,184
セグメント利益又は損失(△)	1,064,011	3,023,161	1,386,748	5,473,921	△70,884	5,403,036	△344,483	5,058,552
セグメント資産	30,967,630	35,049,396	20,141,161	86,158,188	541,353	86,699,542	21,803,648	108,503,190
セグメント負債	19,215,317	15,806,285	12,548,029	47,569,631	109,589	47,679,221	2,067,226	49,746,447
その他の項目
減価償却費	172,442	155,493	47,237	375,173	24,065	399,238	1,783	401,022
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	531,390	768,085	28,696	1,328,171	-	1,328,171	-	1,328,171

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ゴルフ場事業、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から成っております。
4 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

セグメント利益又は損失(△)	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	40,798	△112,033
全社費用※	-	△232,450
合計	40,798	△344,483

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

セグメント資産	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△6,923,206	△3,069,920
全社資産※	-	24,873,568
合計	△6,923,206	21,803,648

※全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社管理部門に係る資産であります

(単位:千円)

セグメント負債	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△5,129,160	△1,725,785
全社負債※	-	3,793,011
合計	△5,129,160	2,067,226

※全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない負債であります。

(単位:千円)

減価償却費	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	23,092	1,783
合計	23,092	1,783

【関連情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。

3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
該当事項はありません。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
該当事項はありません。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。