有価証券報告書-第40期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設事業、賃貸仲介や賃貸管理及びリフォームを行う賃貸管理事業、マンションの管理やそれに伴う大規模修繕工事を行う不動産管理事業及びゴルフ場事業を報告セグメントとしております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

	報告セグメント						その他 (千円)(注)	合計 (千円)
	不動産事業 (千円)	建設事業 (千円)	賃貸 管理事業 (千円)	不動産 管理事業(千円)	ゴルフ場 事業 (千円)	計 (千円)
売上高
外部顧客に 対する売上高	22,013,242	18,926,929	4,346,880	3,274,961	618,571	49,180,586	117,515	49,298,102
セグメント間の内部 売上高又は振替高	102,030	7,414,394	36,185	43,675	―	7,596,285	712	7,596,998
計	22,115,272	26,341,324	4,383,065	3,318,637	618,571	56,776,871	118,228	56,895,100
セグメント利益 又は損失(△)	719,737	935,116	501,161	322,931	△47,805	2,431,140	△74,114	2,357,026
セグメント資産	46,948,970	15,663,128	5,579,806	2,511,771	1,244,693	71,948,371	2,286,463	74,234,834
セグメント負債	21,939,688	9,532,160	3,588,439	619,108	2,158,383	37,837,780	1,338,784	39,176,564
その他の項目
減価償却費	130,731	18,259	12,744	12,083	17,437	191,256	39,109	230,366
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	2,199,261	87,801	132,728	13,170	18,157	2,451,119	55,322	2,506,441

(注)「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から 成っております。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

	報告セグメント						その他 (千円)(注)	合計 (千円)
	不動産事業 (千円)	建設事業 (千円)	賃貸 管理事業 (千円)	不動産 管理事業(千円)	ゴルフ場 事業 (千円)	計 (千円)
売上高
外部顧客に 対する売上高	22,969,496	27,726,786	5,365,273	3,417,401	602,925	60,081,883	135,512	60,217,396
セグメント間の内部 売上高又は振替高	109,643	7,109,599	28,374	53,563	―	7,301,180	521	7,301,702
計	23,079,139	34,836,385	5,393,648	3,470,964	602,925	67,383,063	136,034	67,519,098
セグメント利益 又は損失(△)	1,270,571	1,433,955	802,450	337,267	△49,122	3,795,122	△41,471	3,753,650
セグメント資産	43,792,275	19,846,332	5,815,876	2,889,028	1,268,723	73,612,237	2,221,914	75,834,151
セグメント負債	18,032,488	12,210,880	3,362,935	804,408	2,123,956	36,534,668	1,117,917	37,652,586
その他の項目
減価償却費	169,498	56,092	16,602	12,253	14,054	268,502	39,485	307,987
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	611,820	53,794	572,593	18,515	36,229	1,292,953	23,388	1,316,341

(注)「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸ゴルフ場事業、信用保証業から 成っております。
4 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位:千円)
売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	56,776,871	67,383,063
「その他」の売上高	118,228	136,034
セグメント間取引消去	△7,596,998	△7,301,702
連結財務諸表の売上高	49,298,102	60,217,396

		(単位:千円)
利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	2,431,140	3,795,122
「その他」の区分の損失(△)	△74,114	△41,471
セグメント間取引消去	49,266	△48,041
のれんの償却額	△117,417	△117,417
連結損益計算書の営業利益	2,288,875	3,588,191

		(単位:千円)
資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	71,948,371	73,612,237
「その他」の区分の資産	2,286,463	2,221,914
その他の調整額	△9,329,925	△8,413,815
連結財務諸表の資産合計	64,904,909	67,420,336

(注)その他の調整額は、主にセグメント間取引の相殺消去額であります。

		(単位:千円)
負債	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	37,837,780	36,534,668
「その他」の区分の負債	1,338,784	1,117,917
その他の調整額	△7,517,861	△6,249,461
連結財務諸表の負債合計	31,658,703	31,403,124

(注)その他の調整額は、主にセグメント間取引の相殺消去額であります。

							(単位:千円)
その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表 計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	191,256	268,502	39,109	39,485	△18,631	△49,923	211,735	258,063
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	2,451,119	1,292,953	55,322	23,388	△52,421	―	2,454,019	1,316,341

(注)前連結会計年度における有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、「その他」の区分における減損損失の計上額です。
【関連情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%超であるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2) 有形固定資産

		(単位:千円)
日本	米国	合計
10,538,754	662,340	11,201,094

3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
Ⅱ 当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90%超であるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。
(2) 有形固定資産

		(単位:千円)
日本	米国	合計
8,635,876	638,574	9,274,451

3 主要な顧客ごとの情報
連結売上高の10%以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他	全社・消去	合計
	不動産事業他	賃貸管理事業	計
減損損失	―	6,530	6,530	52,421	―	58,952

(注)「その他」の金額は、主に賃貸ゴルフ場に係るものであります。
Ⅱ 当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他	全社・消去	合計
	不動産事業他	賃貸管理事業	計
減損損失	14,056	―	14,056	―	―	14,056

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他	全社・消去	合計
	不動産事業	建設事業他	計
当期償却額	―	―	―	―	117,417	117,417
当期末残高	―	―	―	―	293,543	293,543

Ⅱ 当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			その他	全社・消去	合計
	不動産事業	建設事業他	計
当期償却額	―	―	―	―	117,417	117,417
当期末残高	―	―	―	―	176,126	176,126

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
重要性が乏しいため記載を省略しております。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
重要性が乏しいため記載を省略しております。