有価証券報告書-第38期(平成27年6月1日-平成28年5月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、事業部を基礎とした事業・サービス別のセグメントから構成されており、前事業年度は、「開発事業」、「建築事業」、「不動産販売事業」、「ホテル事業」及び「その他事業」の5つを報告セグメントとしております。当事業年度は、「開発事業」、「建築事業」、「不動産販売事業」及び「その他事業」の4つを報告セグメントとしております。
「開発事業」は、マンション等の開発分譲を行っております。「建築事業」は、注文住宅及び型枠大工工事の施工を行っております。「不動産販売事業」は、一般不動産の販売を行っております。「ホテル事業」は、星野リゾート裏磐梯ホテルの経営を行っておりましたが、平成27年1月に売却したことに伴い、以後のホテル事業はなくなりました。「その他事業」は賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、棚卸資産の評価基準を除き、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。
棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前事業年度(自 平成26年6月1日 至 平成27年5月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント					合計
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	ホテル事業	その他事業 (注)
売上高
外部顧客への売上高	3,900,056	338,711	1,746,029	1,252,783	264,257	7,501,839
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	―	―	―	―	―
計	3,900,056	338,711	1,746,029	1,252,783	264,257	7,501,839
セグメント利益	706,810	48,339	373,175	94,681	139,848	1,362,854
セグメント資産	3,820,622	462,632	1,964,862	―	1,629,573	7,877,690
その他の項目
減価償却費	―	5,585	―	50,169	21,037	76,792
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	―	―	―	―	2,316	2,316

(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
当事業年度(自 平成27年6月1日 至 平成28年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	その他事業 (注)
売上高
外部顧客への売上高	3,768,744	466,815	3,256,383	275,574	7,767,518
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	3,768,744	466,815	3,256,383	275,574	7,767,518
セグメント利益	671,804	32,330	536,231	124,547	1,364,912
セグメント資産	5,978,354	467,794	2,662,389	1,649,070	10,757,608
その他の項目
減価償却費	―	489	―	12,551	13,041
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	650	―	―	21,566	22,216

(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
4.報告セグメント合計額と財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位:千円)
利益	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	1,362,854	1,364,912
全社費用(注)	△279,094	△317,850
棚卸資産の調整額	△83,007	△21,505
財務諸表の営業利益	1,000,752	1,025,556

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

		(単位:千円)
資産	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	7,877,690	10,757,608
全社資産(注)	8,789,030	5,860,380
棚卸資産の調整額	△83,007	△21,505
財務諸表の資産合計	16,583,714	16,596,483

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余剰資金及び管理部門に係る資産等であります。

					(単位:千円)
その他の項目	報告セグメント計		調整額		財務諸表計上額
	前事業 年度	当事業 年度	前事業 年度	当事業 年度	前事業 年度	当事業 年度
減価償却費	76,792	13,041	24,438	28,180	101,230	41,222
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	2,316	22,216	20,062	13,037	22,378	35,254

(注) 減価償却費の調整額、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整は、全社資産に係るものであります。
【関連情報】
前事業年度(自 平成26年6月1日 至 平成27年5月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
① 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
② 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社新日本建物	1,002,328千円	開発事業
ヒューリック株式会社	1,599,200千円	不動産販売事業

当事業年度(自 平成27年6月1日 至 平成28年5月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
① 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
② 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
大木建設株式会社	1,340,000千円	不動産販売事業
ゼニス・アンド・カンパニー・リミテッド株式会社	1,238,060千円	開発事業
松谷合同会社・合同会社絆	1,210,000千円	開発事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度(自 平成26年6月1日 至 平成27年5月31日)

						(単位:千円)
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	ホテル事業	その他事業	全社・消去	合計
減損損失	7,308	―	―	―	―	―	7,308

当事業年度(自 平成27年6月1日 至 平成28年5月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度(自 平成26年6月1日 至 平成27年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 平成27年6月1日 至 平成28年5月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度(自 平成26年6月1日 至 平成27年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 平成27年6月1日 至 平成28年5月31日)
該当事項はありません。