有価証券報告書-第41期(平成30年6月1日-令和1年5月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、事業部を基礎とした事業・サービス別のセグメントから構成されており、「開発事業」、「建築事業」、「不動産販売事業」及び「その他事業」の4つを報告セグメントとしております。
「開発事業」は、マンション・ビジネスホテル等の開発分譲を行っております。「建築事業」は、注文住宅及び型枠大工工事の施工を行っております。「不動産販売事業」は、一般不動産の販売を行っております。「その他事業」は賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、棚卸資産の評価基準を除き、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。
棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前事業年度(自 2017年6月1日 至 2018年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	その他事業 (注)
売上高
外部顧客への売上高	1,550,311	403,972	3,331,833	502,210	5,788,327
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	1,550,311	403,972	3,331,833	502,210	5,788,327
セグメント利益	257,504	54,291	667,992	269,783	1,249,572
セグメント資産	3,647,598	440,012	3,074,208	960,129	8,121,948
その他の項目
減価償却費	―	772	―	8,197	8,970
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	―	810	―	7,738	8,548

(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
当事業年度(自 2018年6月1日 至 2019年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	その他事業 (注)
売上高
外部顧客への売上高	3,692,135	380,962	1,559,254	491,465	6,123,817
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	3,692,135	380,962	1,559,254	491,465	6,123,817
セグメント利益又は損失(△)	786,452	870	△153,154	222,305	856,473
セグメント資産	2,786,893	406,282	5,496,069	1,178,583	9,867,828
その他の項目
減価償却費	―	325	―	6,846	7,172
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	―	27,200	―	379,822	407,022

(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
4.報告セグメント合計額と財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位:千円)
利益	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	1,249,572	856,473
全社費用(注)	△341,671	△325,698
財務諸表の営業利益	907,901	530,774

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

		(単位:千円)
資産	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	8,121,948	9,867,828
全社資産(注)	8,304,924	6,944,169
財務諸表の資産合計	16,426,873	16,811,998

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余剰資金及び管理部門に係る資産等であります。

					(単位:千円)
その他の項目	報告セグメント計		調整額		財務諸表計上額
	前事業 年度	当事業 年度	前事業 年度	当事業 年度	前事業 年度	当事業 年度
減価償却費	8,970	7,172	21,496	29,840	30,466	37,013
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	8,548	407,022	4,562	―	13,111	407,022

(注) 減価償却費の調整額、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整は、全社資産に係るものであります。
【関連情報】
前事業年度(自 2017年6月1日 至 2018年5月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
① 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
② 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
A.I株式会社	1,487,586千円	不動産販売事業
株式会社マイ・ステージ	1,062,620千円	不動産販売事業
個人(不動産購入者)	1,011,111千円	開発事業

当事業年度(自 2018年6月1日 至 2019年5月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
① 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
② 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
A.I株式会社	1,625,000千円	開発事業
横山産業株式会社	1,250,000千円	不動産販売事業
個人(不動産購入者)	1,128,000千円	開発事業
株式会社ことハウス	666,936千円	開発事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度(自 2017年6月1日 至 2018年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2018年6月1日 至 2019年5月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度(自 2017年6月1日 至 2018年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2018年6月1日 至 2019年5月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度(自 2017年6月1日 至 2018年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2018年6月1日 至 2019年5月31日)
該当事項はありません。