有価証券報告書-第43期(令和2年6月1日-令和3年5月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、事業部を基礎とした事業・サービス別のセグメントから構成されており、「開発事業」、「建築事業」、「不動産販売事業」及び「その他事業」の4つを報告セグメントとしております。
「開発事業」は、マンション・ビジネスホテル等の開発分譲を行っております。「建築事業」は、注文住宅及び型枠大工工事の施工を行っております。「不動産販売事業」は、一般不動産の販売を行っております。「その他事業」は賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、たな卸資産の評価基準を除き、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。
たな卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前事業年度(自 2019年6月1日 至 2020年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	その他事業 (注)
売上高
外部顧客への売上高	1,100,000	402,812	2,485,986	430,981	4,419,780
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	1,100,000	402,812	2,485,986	430,981	4,419,780
セグメント利益	287,626	28,821	424,454	201,812	942,714
セグメント資産	4,155,398	382,706	2,004,509	964,224	7,506,839
その他の項目
減価償却費	―	293	―	7,083	7,376
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	―	6,666	―	31,603	38,269

(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
当事業年度(自 2020年6月1日 至 2021年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	その他事業 (注)
売上高
外部顧客への売上高	973,379	551,505	4,066,671	378,647	5,970,203
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	973,379	551,505	4,066,671	378,647	5,970,203
セグメント利益	△17,207	72,091	587,183	110,787	752,855
セグメント資産	5,116,686	463,996	1,600,966	1,235,816	8,417,464
その他の項目
減価償却費	―	266	―	8,550	8,816
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	―	660	―	288,651	289,311

(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
4.報告セグメント合計額と財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位:千円)
利益	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	942,714	752,855
全社費用(注)	△343,951	△300,005
財務諸表の営業利益	598,762	452,849

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

		(単位:千円)
資産	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	7,506,839	8,417,464
全社資産(注)	9,948,590	10,219,495
財務諸表の資産合計	17,455,429	18,636,960

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余剰資金及び管理部門に係る資産等であります。

					(単位:千円)
その他の項目	報告セグメント計		調整額		財務諸表計上額
	前事業 年度	当事業 年度	前事業 年度	当事業 年度	前事業 年度	当事業 年度
減価償却費	7,376	8,816	27,469	18,730	34,845	27,547
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	38,269	289,311	404	9,678	38,674	298,990

(注) 減価償却費の調整額、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整は、全社資産に係るものであります。
【関連情報】
前事業年度(自 2019年6月1日 至 2020年5月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
① 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
② 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社サンワイズ	1,100,000千円	開発事業
一般財団法人首都圏不燃建築公社	865,000千円	不動産販売事業
芙蓉総合リース株式会社	609,851千円	不動産販売事業
個人(不動産購入者)	480,000千円	不動産販売事業

当事業年度(自 2020年6月1日 至 2021年5月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
① 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
② 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
JR西日本不動産開発株式会社	2,894,943千円	不動産販売事業
個人(不動産購入者)	950,000千円	開発事業
株式会社ダイトー	650,000千円	不動産販売事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度(自 2019年6月1日 至 2020年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2020年6月1日 至 2021年5月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度(自 2019年6月1日 至 2020年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2020年6月1日 至 2021年5月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度(自 2019年6月1日 至 2020年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2020年6月1日 至 2021年5月31日)
該当事項はありません。