訂正有価証券報告書-第47期(2024/06/01-2025/05/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、事業部を基礎とした事業・サービス別のセグメントから構成されており、「開発事業」、「建築事業」、「不動産販売事業」及び「その他事業」の4つを報告セグメントとしております。
「開発事業」は、マンション・ビジネスホテル等の開発分譲を行っております。「建築事業」は、注文住宅及び型枠大工工事の施工を行っております。「不動産販売事業」は、一般不動産の販売を行っております。「その他事業」は賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、棚卸資産の評価基準を除き、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。
棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
報告セグメントの変更等に関する情報
当事業年度より、報告セグメントごとの業績をより適切に反映させるため、販売費及び一般管理費の各報告セグメントへの配賦方法を変更しております。
なお、前事業年度のセグメント情報については、変更後の配賦方法により作成したものを記載しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前事業年度(自 2023年6月1日 至 2024年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	その他事業 (注)
売上高
一時点で移転される財	1,653,780	21,237	2,098,746	33,023	3,806,786
一定の期間にわたり移転される財	―	551,181	―	―	551,181
顧客との契約から生じる 収益	1,653,780	572,418	2,098,746	33,023	4,357,967
その他の収益	―	―	―	407,313	407,313
外部顧客への売上高	1,653,780	572,418	2,098,746	440,337	4,765,281
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	1,653,780	572,418	2,098,746	440,337	4,765,281
セグメント利益	31,864	△30,143	572,404	123,485	697,610
セグメント資産	1,341,696	120,955	2,341,033	1,234,557	5,038,242
セグメント負債	319,280	1,640	1,200	49,788	371,909
その他の項目
減価償却費	―	551	―	12,833	13,385
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	―	2,066	―	―	2,066

(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
当事業年度(自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				合計
	開発事業	建築事業	不動産販売 事業	その他事業 (注)
売上高
一時点で移転される財	27,810	23,162	4,044,787	57,927	4,153,686
一定の期間にわたり移転される財	―	827,763	―	―	827,763
顧客との契約から生じる 収益	27,810	850,925	4,044,787	57,927	4,981,450
その他の収益	―	―	―	437,690	437,690
外部顧客への売上高	27,810	850,925	4,044,787	495,617	5,419,140
セグメント間の内部 売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	27,810	850,925	4,044,787	495,617	5,419,140
セグメント利益	△57,665	5,061	531,797	168,003	647,197
セグメント資産	836,666	641,235	2,841,598	1,661,149	5,980,649
セグメント負債	219,851	1,311	367,607	82,763	671,534
その他の項目
減価償却費	―	447	―	12,735	13,183
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	―	―	―	―	―

(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
4.報告セグメント合計額と財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位:千円)
利益	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	697,610	647,197
全社費用(注)	△402,159	△446,311
財務諸表の営業利益	295,451	200,885

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

		(単位:千円)
資産	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	5,038,242	5,980,649
全社資産(注)	10,118,755	10,767,830
財務諸表の資産合計	15,156,998	16,748,480

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余剰資金及び管理部門に係る資産等であります。

		(単位:千円)
負債	前事業年度	当事業年度
報告セグメント計	371,909	671,534
全社負債(注)	3,532,234	5,010,916
財務諸表の負債合計	3,904,144	5,682,450

(注) 全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない長期借入金及び社債、並びにリース債務等であります。

					(単位:千円)
その他の項目	報告セグメント計		調整額		財務諸表計上額
	前事業 年度	当事業 年度	前事業 年度	当事業 年度	前事業 年度	当事業 年度
減価償却費	13,385	13,183	11,574	13,402	24,959	26,585
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	2,066	―	9,832	33,393	11,898	33,393

(注) 減価償却費の調整額、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整は、全社資産に係るものであります。
【関連情報】
前事業年度(自 2023年6月1日 至 2024年5月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報 (単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社レーサム	1,550,000	開発事業
株式会社福仙堂不動産	923,000	不動産販売事業
丸進運輸株式会社	540,000	不動産販売事業

当事業年度(自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報 (単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社長谷工コーポレーション	1,565,700	不動産販売事業
株式会社シーラ	1,035,037	不動産販売事業
株式会社シーラ	729,796	建築事業
カネックス株式会社	561,000	不動産販売事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度(自 2023年6月1日 至 2024年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度(自 2023年6月1日 至 2024年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度(自 2023年6月1日 至 2024年5月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)
該当事項はありません。