サンフロンティア不動産（8934）の仕掛販売用不動産の推移 - 全期間
連結
- 2009年3月31日
- 103億7453万
- 2010年12月31日 -94%
- 6億2233万
- 2011年3月31日 +63.19%
- 10億1558万
- 2011年6月30日 -37.93%
- 6億3035万
- 2011年9月30日 +62.77%
- 10億2605万
- 2011年12月31日 +93.46%
- 19億8499万
- 2012年3月31日 -17.72%
- 16億3332万
- 2012年6月30日 +14.99%
- 18億7808万
- 2012年9月30日 +78.54%
- 33億5319万
- 2012年12月31日 +6.6%
- 35億7436万
- 2013年3月31日 +63.23%
- 58億3451万
- 2013年6月30日 -12.41%
- 51億1042万
- 2013年9月30日 +36.87%
- 69億9478万
- 2013年12月31日 +38.24%
- 96億6993万
- 2014年3月31日 +60.45%
- 155億1522万
- 2014年6月30日 +14.85%
- 178億1949万
- 2014年9月30日 -5.07%
- 169億1575万
- 2014年12月31日 +0.69%
- 170億3235万
- 2015年3月31日 +28.46%
- 218億8038万
- 2015年6月30日 -16.73%
- 182億2043万
- 2015年9月30日 +17.38%
- 213億8651万
- 2015年12月31日 +20.73%
- 258億1983万
- 2016年3月31日 +3.27%
- 266億6472万
- 2016年6月30日 +6.51%
- 284億126万
- 2016年9月30日 +14.95%
- 326億4606万
- 2016年12月31日 -14.03%
- 280億6528万
- 2017年3月31日 +3.95%
- 291億7444万
- 2017年6月30日 +41.82%
- 413億7537万
- 2017年9月30日 +0.77%
- 416億9265万
- 2017年12月31日 -10.33%
- 373億8378万
- 2018年3月31日 +29.86%
- 485億4618万
- 2018年6月30日 +0.97%
- 490億1540万
- 2018年9月30日 +14.27%
- 560億930万
- 2018年12月31日 +8.8%
- 609億3920万
- 2019年3月31日 +4.33%
- 635億8062万
- 2019年6月30日 -0.66%
- 631億6407万
- 2019年9月30日 +24.22%
- 784億6003万
- 2019年12月31日 -5.65%
- 740億2785万
- 2020年3月31日 +10.37%
- 817億353万
- 2020年6月30日 +2.75%
- 839億4900万
- 2020年9月30日 -7.83%
- 773億7200万
- 2020年12月31日 -10.31%
- 693億9800万
- 2021年3月31日 +4.16%
- 722億8200万
- 2021年6月30日 -16.55%
- 603億2000万
- 2021年9月30日 +0.39%
- 605億5300万
- 2021年12月31日 -7.43%
- 560億5200万
- 2022年3月31日 +12.28%
- 629億3400万
- 2022年6月30日 -14.07%
- 540億7700万
- 2022年9月30日 -16.31%
- 452億5600万
- 2022年12月31日 +21.93%
- 551億8100万
- 2023年3月31日 +9.19%
- 602億5400万
- 2023年6月30日 +0.21%
- 603億8200万
- 2023年9月30日 +14.12%
- 689億1000万
- 2023年12月31日 +7.39%
- 740億400万
- 2024年3月31日 +28.48%
- 950億8100万
- 2024年6月30日 +6.28%
- 1010億5000万
- 2024年9月30日 +6.22%
- 1073億3900万
- 2024年12月31日 -0.35%
- 1069億5900万
- 2025年3月31日 +8.84%
- 1164億1700万
- 2025年6月30日 -3.61%
- 1122億1600万
- 2025年9月30日 +20.74%
- 1354億8700万
- 2025年12月31日 +5.73%
- 1432億4700万
個別
- 2008年3月31日
- 204億8835万
- 2009年3月31日 -49.36%
- 103億7453万
- 2011年3月31日 -90.21%
- 10億1558万
- 2012年3月31日 +60.83%
- 16億3332万
- 2013年3月31日 +257.22%
- 58億3451万
- 2014年3月31日 +139.7%
- 139億8504万
- 2015年3月31日 +56.48%
- 218億8354万
- 2016年3月31日 +21.86%
- 266億6791万
- 2017年3月31日 -1.43%
- 262億8642万
- 2018年3月31日 +70.45%
- 448億631万
- 2019年3月31日 +26.58%
- 567億1653万
- 2020年3月31日 +32.3%
- 750億3719万
- 2021年3月31日 -21.84%
- 586億4600万
- 2022年3月31日 -17%
- 486億7400万
- 2023年3月31日 +6.87%
- 520億1900万
- 2024年3月31日 +59.72%
- 830億8700万
- 2025年3月31日 +16.21%
- 965億5700万
有報情報
- #1 事業等のリスク
- 2.資産評価について2025/06/23 11:06
(1) 販売用不動産(仕掛販売用不動産を含む)の評価に関するリスク
当社グループは、販売用不動産及び仕掛販売用不動産(オフィスビル、ホテル資産等)の棚卸資産を多く保有しております。これらの棚卸資産の評価については、正味売却価額により評価が行われており、正味売却価額は販売見込額から工事原価の今後発生見込額及び販売経費等見込額を控除した額であり、販売見込額は主として、当社が策定した事業計画に基づき見積もった収益還元価額であります。また、これらの棚卸資産については、商品化の遅延等による所有期間の長期化やテナントリーシングの状況、ホテル稼働率等運営状況による収益性、不動産の投資利回りの変動、市場金利の上昇等のリスクに晒されており、正味売却価額が下落し、評価損の認識等を行う可能性があります。この結果、当社グループの経営成績、財政状態にも影響を及ぼす可能性があります。 - #2 会計方針に関する事項（連結）
- ② 棚卸資産2025/06/23 11:06
イ 販売用不動産、仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。 - #3 担保に供している資産の注記（連結）
- (1) 担保に供している資産は次のとおりであります。2025/06/23 11:06
(注)1 定期預金について銀行借入債務等の担保として質権を設定しております。前連結会計年度(2024年3月31日) 当連結会計年度(2025年3月31日) 販売用不動産 9,109 13,274 仕掛販売用不動産 87,692 102,302 建物 7,777 7,671
2 当連結会計年度において、連結上消去されている関係会社株式(消去前金額1,826百万円)について、銀行借入債務の担保として、質権を設定しております。 - #4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
- 当連結会計年度末における総資産は218,190百万円(前連結会計年度末比15.7%増)、負債は112,298百万円(同19.2%増)、純資産は105,892百万円(同12.2%増)となりました。2025/06/23 11:06
総資産の増加の主な要因は、現金及び預金の減少2,947百万円、有形固定資産土地の減少1,141百万円等があったものの、販売用不動産の増加5,518百万円、仕掛販売用不動産の増加21,335百万円及び長期貸付金の増加1,459百万円等があったことによるものであります。
負債の増加の主な要因は、1年以内返済予定の長期借入金の減少2,067百万円等があったものの、未払法人税等の増加2,026百万円、長期借入金の増加14,946百万円等あったことによるものであります。 - #5 追加情報、財務諸表（連結）
- 資産の保有目的の変更2025/06/23 11:06
保有目的を変更したことにより、有形固定資産(「建物」494百万円及び「土地」1,119百万円)を流動資産の「仕掛販売用不動産」1,613百万円に振り替えております。
従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引 - #6 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）
- (1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額2025/06/23 11:06
(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報前事業年度 当事業年度 販売用不動産 11,612百万円 16,336百万円 仕掛販売用不動産 83,087百万円 96,557百万円
販売用不動産等については、正味売却価額が取得原価よりも下落した場合には、正味売却価額を貸借対照表価額としております。正味売却価額は、主として事業計画に基づき見積もった将来の期待収益を期待利回りで除して算定した収益還元価額から、工事原価の今後発生見込額及び販売経費等見込額を控除し、算出しております。 - #7 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）
- (1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額2025/06/23 11:06
(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報前連結会計年度 当連結会計年度 販売用不動産 11,632百万円 17,151百万円 仕掛販売用不動産 95,081百万円 116,417百万円
販売用不動産等については、正味売却価額が取得原価よりも下落した場合には、正味売却価額を貸借対照表価額としております。正味売却価額は、主として事業計画に基づき見積もった将来の期待収益を期待利回りで除して算定した収益還元価額から、工事原価の今後発生見込額及び販売経費等見込額を控除し、算出しております。 - #8 重要な会計方針、財務諸表（連結）
- (2) 棚卸資産の評価基準及び評価方法2025/06/23 11:06
販売用不動産、仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
