有価証券報告書-第28期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、事業の種類としては、新築住宅販売、中古住宅販売、住宅リフォーム、建築材料販売、不動産賃貸、の事業を行っております(いずれも国内)。この内、新築住宅販売、中古住宅販売、住宅リフォームついては、事業の一部又は全部を子会社において実施しておりますが、事業の類似性・関連性・経営資源の共通性の観点から、当社において「不動産販売事業」として包括的な戦略を立案し事業活動を展開しております。
従って、当社グループは、「不動産販売事業」、「建築材料販売事業」、「不動産賃貸事業」の3つの事業を報告セグメントとしております。
「不動産販売事業」は、新築住宅販売(建築請負・土地販売等を含む)、中古住宅販売、住宅リフォーム等を行っております。「建築材料販売事業」は、住宅用のプレカット材の製造・販売及び建築材料・住設機器の販売等を行っております。「不動産賃貸事業」は、事務所・住宅等及び駐車場の賃貸等を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。報告セグメントの利益は、経常利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場価格を参考にして算定しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自平成29年4月1日 至平成30年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				調整額 (注)1	連結 財務諸表 計上額 (注)2
	不動産販売	建築材料販売	不動産賃貸	計
売上高
外部顧客への売上高	41,492,209	2,970,910	262,999	44,726,118	-	44,726,118
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	3,205,503	79,469	3,284,972	△3,284,972	-
計	41,492,209	6,176,413	342,468	48,011,091	△3,284,972	44,726,118
セグメント利益	2,485,266	147,685	172,579	2,805,531	△9,487	2,796,043
セグメント資産	34,246,141	2,112,857	3,725,023	40,084,022	7,197,304	47,281,326
セグメント負債	26,416,289	1,604,276	66,322	28,086,888	△362,033	27,724,855
その他の項目
減価償却費	189,881	43,622	47,467	280,971	-	280,971
受取利息	1,248	8	-	1,257	-	1,257
支払利息	319,997	8,822	-	328,820	-	328,820
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	106,777	8,342	3,204	118,323	-	118,323

当連結会計年度(自平成30年4月1日 至平成31年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				調整額 (注)1	連結 財務諸表 計上額 (注)2
	不動産販売	建築材料販売	不動産賃貸	計
売上高
外部顧客への売上高	41,212,359	2,992,211	248,262	44,452,833	-	44,452,833
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	3,123,472	83,876	3,207,349	△3,207,349	-
計	41,212,359	6,115,684	332,139	47,660,183	△3,207,349	44,452,833
セグメント利益	2,976,984	151,461	151,315	3,279,761	8,435	3,288,197
セグメント資産	33,466,252	2,109,797	3,578,817	39,154,867	7,709,909	46,864,776
セグメント負債	24,406,096	1,603,723	69,756	26,079,576	△338,948	25,740,627
その他の項目
減価償却費	176,180	26,106	46,704	248,990	-	248,990
受取利息	863	6	-	869	-	869
支払利息	241,325	7,322	-	248,648	-	248,648
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	559,887	10,937	5,424	576,249	-	576,249

(注)1.調整額の内容は以下のとおりであります。
セグメント利益 (単位:千円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△9,487	8,435
合計	△9,487	8,435

セグメント資産 (単位:千円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間の債権の相殺消去	△360,148	△337,184
セグメント間未実現利益消去	△52,371	△46,021
全社資産	7,609,824	8,093,115
合計	7,197,304	7,709,909

※全社資産は主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券であります。
セグメント負債 (単位:千円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間の債務の相殺消去	△362,033	△338,948
合計	△362,033	△338,948

2.セグメント利益は、連結財務諸表の経常利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自平成29年4月1日 至平成30年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報

(単位:千円)

	不動産販売	建築材料販売	不動産賃貸	合計
外部顧客への売上高	41,492,209	2,970,910	262,999	44,726,118

2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自平成30年4月1日 至平成31年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報

(単位:千円)

	不動産販売	建築材料販売	不動産賃貸	合計
外部顧客への売上高	41,212,359	2,992,211	248,262	44,452,833

2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自平成29年4月1日 至平成30年3月31日)

				(単位:千円)
	不動産販売	建築材料販売	不動産賃貸	全社・消去	合計
減損損失	26,112	-	44,141	-	70,253

当連結会計年度(自平成30年4月1日 至平成31年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。