コーセーアールイー（3246）の仕掛販売用不動産の推移 - 全期間

【期間】

通期
全期間

連結

2009年1月31日: 16億9744万
2010年1月31日 -20.48%: 13億4980万
2010年10月31日 -8.78%: 12億3123万
2011年1月31日 -17.84%: 10億1153万
2011年4月30日 -49.22%: 5億1365万
2011年7月31日 +61.75%: 8億3086万
2011年10月31日 +37.19%: 11億3987万
2012年1月31日 -9.44%: 10億3232万
2012年4月30日 +18.79%: 12億2627万
2012年7月31日 +26.14%: 15億4677万
2012年10月31日 +22.22%: 18億9042万
2013年1月31日 -25.05%: 14億1679万
2013年4月30日 +24.27%: 17億6066万
2013年7月31日 -5.78%: 16億5896万
2013年10月31日 +43.04%: 23億7299万
2014年1月31日 -36.67%: 15億290万
2014年4月30日 +20.59%: 18億1236万
2014年7月31日 -12.11%: 15億9296万
2014年10月31日 +65.88%: 26億4240万
2015年1月31日 +16.79%: 30億8612万
2015年4月30日 +32.28%: 40億8239万
2015年7月31日 +4.54%: 42億6766万
2015年10月31日 +24.23%: 53億156万
2016年1月31日 -26.25%: 39億973万
2016年4月30日 +16.05%: 45億3742万
2016年7月31日 -8.02%: 41億7351万
2016年10月31日 +10.06%: 45億9316万
2017年1月31日 +47.32%: 67億6671万
2017年4月30日 -4.75%: 64億4515万
2017年7月31日 +0.41%: 64億7173万
2017年10月31日 -1.06%: 64億342万
2018年1月31日 +10.59%: 70億8145万
2018年4月30日 +32.34%: 93億7135万
2018年7月31日 +5.84%: 99億1869万
2018年10月31日 +4.5%: 103億6463万
2019年1月31日 -26.81%: 75億8601万
2019年4月30日 -0.4%: 75億5601万
2019年7月31日 +4.33%: 78億8286万
2019年10月31日 +3.06%: 81億2381万
2020年1月31日 -32.98%: 54億4456万
2020年4月30日 +9.84%: 59億8027万
2020年7月31日 -2.47%: 58億3273万
2020年10月31日 +6.08%: 61億8729万
2021年1月31日 -17.55%: 51億165万
2021年4月30日 +26.95%: 64億7666万
2021年7月31日 +4.41%: 67億6242万
2021年10月31日 +5.1%: 71億708万
2022年1月31日 -11.21%: 63億1058万
2022年4月30日 +5.86%: 66億8022万
2022年7月31日 +5.9%: 70億7417万
2022年10月31日 +15.76%: 81億8887万
2023年1月31日 -29.63%: 57億6238万
2023年4月30日 -14.98%: 48億9922万
2023年7月31日 +15.69%: 56億6771万
2023年10月31日 +28.18%: 72億6459万
2024年1月31日 -6.35%: 68億298万
2024年4月30日 +9.39%: 74億4150万
2024年7月31日 -7.69%: 68億6954万
2024年10月31日 +9.03%: 74億9000万
2025年1月31日 -8.3%: 68億6831万
2025年4月30日 +20.77%: 82億9507万
2025年7月31日 +0.71%: 83億5410万
2025年10月31日 +17.68%: 98億3101万
2026年1月31日 -12.11%: 86億4040万

個別

2009年1月31日: 16億9744万
2010年1月31日 -20.55%: 13億4867万
2011年1月31日 -25%: 10億1153万
2012年1月31日 +2.05%: 10億3232万
2013年1月31日 +37.24%: 14億1679万
2014年1月31日 +6.08%: 15億290万
2015年1月31日 +105.34%: 30億8612万
2016年1月31日 +26.69%: 39億973万
2017年1月31日 +73.07%: 67億6671万
2018年1月31日 +4.65%: 70億8145万
2019年1月31日 +7.13%: 75億8601万
2020年1月31日 -28.23%: 54億4456万
2021年1月31日 -6.3%: 51億165万
2022年1月31日 +23.7%: 63億1058万
2023年1月31日 -8.69%: 57億6238万
2024年1月31日 +18.06%: 68億298万
2025年1月31日 +0.96%: 68億6831万

有報情報

#1 コーポレート・ガバナンスの概要（連結）

経営会議は、取締役会で決定された経営方針に基づき、業務執行に関する重要な事項を協議しております。原則として週1回開催し、決議事項については次回の取締役会にその旨と内容を報告いたします。
当事業年度においては販売用不動産・仕掛販売用不動産・固定資産の取得、入札の参加、借入、重要な組織の編成、適時開示、予算の検討、リスク検討、取締役会への付議事項などについて審議いたしました。
(指名・報酬諮問委員会)

2025/04/25 9:04

#2 事業等のリスク

⑩ 在庫リスクについて
当社グループは、中期的な経済展望に基づき、事業用地の仕入れ、マンションの企画・販売を行い、物件の早期完売に努めております。しかしながら、建築コストの上昇、急激な景気の悪化、金利の上昇、住宅関連税制の改廃等により、販売計画の遂行が困難となり、著しい完成在庫の増加やプロジェクトの遅延が発生した場合、資金収支の悪化を招く可能性があります。また、「棚卸資産の評価に関する会計基準」により、時価が取得原価を下回った販売用不動産、仕掛販売用不動産の評価損が計上された場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
⑪ 資産運用型マンションの販売について

2025/04/25 9:04

#3 会計方針に関する事項（連結）

② 棚卸資産
販売用不動産、仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。

2025/04/25 9:04

#4 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2024年1月31日)	当連結会計年度(2025年1月31日)
販売用不動産	794,500千円	1,250,823千円
仕掛販売用不動産	2,746,047	5,013,855
建物	97,083	159,106

担保付債務は次のとおりであります。

2025/04/25 9:04

#5 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

(単位:千円)

	前事業年度(自 2023年2月1日至 2024年1月31日)	当事業年度(自 2024年2月1日至 2025年1月31日)
販売用不動産	1,386,798	3,014,586
仕掛販売用不動産	6,802,985	6,868,316

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
(1)の金額の算出方法は、連結財務諸表「注記事項(重要な会計上の見積り)1.棚卸資産の評価」の内容と同一であります。

2025/04/25 9:04

#6 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

(単位:千円)

	前連結会計年度(自 2023年2月1日至 2024年1月31日)	当連結会計年度(自 2024年2月1日至 2025年1月31日)
販売用不動産	1,386,798	3,014,240
仕掛販売用不動産	6,802,985	6,868,316

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
①算出方法

2025/04/25 9:04

#7 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(2)棚卸資産の評価基準及び評価方法
販売用不動産、仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。

2025/04/25 9:04