訂正有価証券報告書-第97期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、主に東京都や神奈川県を中心に賃貸商業施設や賃貸オフィスビルなどを所有しております。なお、これらの物件の一部には当社及び連結子会社が使用している部分が含まれていることから、当該物件については賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2016年4月1日 至 2017年3月31日)	当連結会計年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	134,471	225,215
	期中増減額	90,744	△8,467
	期末残高	225,215	216,747
期末時価		281,269	289,950
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	142,597	71,853
	期中増減額	△70,743	3,530
	期末残高	71,853	75,383
期末時価		111,115	117,193

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、町田駅前土地・建物の取得(8,564百万円)及び新百合ヶ丘駅前土地・建物の取得(3,607百万円)であります。当連結会計年度の主な減少額は自社利用への振替であります。
3 期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づき算出しております。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自 2016年4月1日 至 2017年3月31日)	当連結会計年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	16,450	17,110
賃貸費用	9,395	9,287
差額	7,055	7,823
その他(売却損益等)	△1,513	△630
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	17,421	17,705
賃貸費用	12,131	12,255
差額	5,290	5,450
その他(売却損益等)	△650	△601

(注)その他(売却損益等)は、主に除却損であり、これらは特別損益に計上されております。