有価証券報告書-第206期(2025/04/01-2026/03/31)

9 当社グループは、以下のとおり減損損失を計上いたしました。
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
(1)減損損失を認識した主な資産
(単位:百万円)

主な用途	種類	場所	減損損失
賃貸施設 (計12件)	土地、建物、その他	埼玉県宮代町 他	1,795
流通施設 (計22件)	建物、その他	東京都江東区 他	1,635
レジャー施設 (計11件)	建物、その他	長野県松本市 他	25
運輸施設 (計1件)	その他	埼玉県越谷市	2
遊休資産 (計4件)	土地	茨城県大洗町 他	1
合計 (計50件)	-	-	3,461

(2)資産のグルーピングの方法
管理会計上の事業毎又は物件・施設毎に資産のグルーピングを行っております。
(3)減損損失を認識するに至った経緯
当初想定していた営業損益が見込めなくなったこと、店舗等閉鎖解体計画又は継続的な時価の下落等により減損損失を認識しております。
(4)減損損失の内訳
(単位:百万円)

主な用途	土地	建物	その他(注)	減損損失
賃貸施設	1,001	781	13	1,795
流通施設	-	1,552	83	1,635
レジャー施設	-	7	18	25
運輸施設	-	-	2	2
遊休資産	1	-	-	1
合計	1,002	2,340	118	3,461

(注)その他には、建設仮勘定を含めて表示しております。
(5)回収可能価額の算定方法
回収可能価額は、正味売却価額及び使用価値により測定しております。正味売却価額は、不動産鑑定評価基準にもとづく鑑定評価額もしくは固定資産税評価額に合理的な調整を行って算出した金額等を使用しております。また、使用価値については、将来キャッシュ・フローを3.5%で割り引いて算出しております。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
(1)減損損失を認識した主な資産
(単位:百万円)

主な用途	種類	場所	減損損失
賃貸施設 (計4件)	土地、建物	埼玉県蓮田市 他	395
流通施設 (計3件)	建物、その他	東京都豊島区 他	333
レジャー施設 (計25件)	建物、その他	東京都台東区 他	107
遊休資産 (計3件)	土地	東京都八王子市 他	0
合計 (計35件)	-	-	837

(2)資産のグルーピングの方法
管理会計上の事業毎又は物件・施設毎に資産のグルーピングを行っております。
(3)減損損失を認識するに至った経緯
当初想定していた営業損益が見込めなくなったこと、店舗等閉鎖解体計画又は継続的な時価の下落等により減損損失を認識しております。
(4)減損損失の内訳
(単位:百万円)

主な用途	土地	建物	その他(注)	減損損失
賃貸施設	104	290	-	395
流通施設	-	109	224	333
レジャー施設	-	91	15	107
遊休資産	0	-	-	0
合計	105	492	239	837

(注)その他には、建設仮勘定を含めて表示しております。
(5)回収可能価額の算定方法
回収可能価額は、正味売却価額及び使用価値により測定しております。正味売却価額は、不動産鑑定評価基準にもとづく鑑定評価額もしくは固定資産税評価額に合理的な調整を行って算出した金額等を使用しております。また、使用価値については、将来キャッシュ・フローを3.5%で割り引いて算出しております。