有価証券報告書-第23期(2022/01/01-2022/12/31)

(重要な後発事象)
(固定資産の譲渡について)
当社は2023年3月10日開催の取締役会において、当社が保有する固定資産の譲渡を決議いたしました。
1.譲渡の理由
当社はJINUSHIビジネス(※)による不動産金融商品の一部を、売却せずに保有することで安定的な賃料収入を得る長期賃貸事業を開始しております。また、2022年2月発表の中期経営計画においても同方針に則り、長期賃貸事業を含むストックビジネスの拡大を目指しております。
本譲渡については、長期賃貸事業として保有している固定資産について、定期借地権の設定契約を締結するテナントからの強い要望、並びに当該テナントとの良好な関係性の維持等を踏まえ、総合的に判断いたしました。一時的に長期賃貸事業収益が減少するものの、譲渡益の獲得ならびに回収資金の再投資により、長期的な企業価値向上に資するものと考えております。
(※)JINUSHIビジネスとは、土地のみに投資を行い、テナントと長期の事業用定期借地契約を締結することで、建物投資はテナントが行うため追加投資を必要としない、安定的な収益が長期にわたって見込めるビジネスモデルを指します。
2.譲渡資産の内容

①資産の名称	賃貸用土地
②所在地	大阪市中央区
③土地面積	958.72㎡
④譲渡益(※)	1,204百万円
⑤現況	賃貸用土地

※譲渡益は譲渡価額から譲渡に係る費用等の見積額を控除した概算額であります。
譲渡価額及び帳簿価額については、譲渡先の意向により開示を控えさせていただきます。
3.譲渡先の概要
譲渡先は国内法人1社であり、当社と当該固定資産に関して定期借地権の設定契約を締結するテナントが指定する第三者となりますが、テナント及び譲渡先の意向により開示を控えさせていただきます。なお、当社と譲渡先との間では、不動産売買等の取引実績はありますが、資本関係、人的関係、及び関連当事者として、特筆すべき事項はありません。
4.譲渡の日程
取締役会決議日:2023年3月10日
契約締結日 :2023年3月31日(予定)
物件引渡日 :2023年3月31日(予定)
5.業績に与える影響
本譲渡により、2023年12月期連結決算において、固定資産売却益1,204百万円を特別利益として計上する見込みです。当該固定資産売却益は、譲渡価額から帳簿価額および譲渡に係わる諸費用を控除した概算額となります。