- #1 サステナビリティに関する考え方及び取組（連結）
力を除きます。
<気候変動の重要課題>
<気候変動のシナリオ分析>
気候関連シナリオ分析の対象事業:都市事業(オフィス・商業施設事業)、
住宅事業、レジャー事業、再生可能エネルギー事業
目標期間:中期(2030年)、長期(2050年)
- #2 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
(3)管理運営事業 マンション・ビル等の総合管理業務や改修工事等、会員制リゾートホテル、都市型
ホテル、ゴルフ場、スキー場、フィットネスクラブ(※)、シニア住宅等の分譲・
運営等、環境緑化事業、社内ベンチャー制度による新規事業
2025/06/25 15:21- #3 リース取引関係、連結財務諸表（連結）
(ア)有形固定資産
シニア住宅事業に係る設備ほかであります。
(イ)無形固定資産
2025/06/25 15:21- #4 企業結合等関係、連結財務諸表（連結）
公開買付者の名称:東急不動産株式会社
事業の内容 :都市事業、住宅事業、インフラ・インダストリー事業、ウェルネス事業、海外事業、不動産ソリューション事業、その他
(2)被取得企業の名称及びその事業の内容
2025/06/25 15:21- #5 会計方針に関する事項（連結）
戦略投資事業においては、主に再生可能エネルギー発電施設・物流施設の開発、運営、売却、及び海外の不動産開発への投資等を行っており、顧客との契約に基づき電力を供給する義務、及び開発施設の引き渡しを行う義務等を負っております。
管理運営事業においては、主にマンション・ビル等の総合管理、リゾート施設やシニア住宅等の開発、運営を行っており、顧客との契約で定められたサービスを提供する義務等を負っております。
不動産流通事業においては、主に売買仲介、買取再販事業及び賃貸住宅や学生マンションの管理運営等を行っており、顧客との契約に基づき不動産の売買契約を媒介する義務、不動産の引き渡しを行う義務、及び顧客との契約で定められたサービスを提供する義務等を負っております。
2025/06/25 15:21- #6 戦略、人的資本（連結）
・柔軟な働き方の支援
効率性・生産性の向上とワーク・ライフ・バランスの実現のため、柔軟な働き方を支援しています。主要会社(東急不動産㈱、東急リバブル㈱、㈱東急コミュニティー、東急住宅リース㈱、㈱学生情報センター)ではテレワーク制度およびフレックス勤務制度(またはスライド勤務制度)を導入し、ITを活用して場所や時間にとらわれないフレキシブルな働き方を実現しています。東急不動産㈱では、副業制度についてもトライアルを実施しており、社員の挑戦と自律を支援しています。
・ワークエンゲージメントの向上
2025/06/25 15:21- #7 指標及び目標、気候変動（連結）
スなどの施設件数割合(着工ベース)
※6非住宅の大型保有物件(延床面積10,000㎡以上)を対象。共同事業など一部除く
※72023年度実績
2025/06/25 15:21- #8 株式の保有状況（連結）
(当事業年度において株式数が増加した銘柄)
| 銘柄数(銘柄) | 株式数の増加に係る取得価額の合計額(百万円) | 株式数の増加の理由 |
| 非上場株式 | - | - | - |
| 非上場株式以外の株式 | 1 | 503 | シニア向け住宅の開発事業・運営事業における事業連携を推進予定であり、良好な関係の維持・強化を図るため。 |
(当事業年度において株式数が減少した銘柄)
該当なし
- #9 略歴、役員の状況（取締役（及び監査役））（連結）
2024年4月 東急リバブル株式会社 監査役(現)
2024年4月 東急住宅リース株式会社 監査役(現)
2024年6月 当社 常勤監査役(現)
2025/06/25 15:21- #10 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
売上高は3,488億円(対前期△4.5%)、営業利益は705億円(同+32.7%)となりました。
売上高は、「オフィス・商業施設」では、「賃貸オフィス」で「Shibuya Sakura Stage」(東京都渋谷区)の通期稼働、「その他」で「Shibuya Sakura Stage」の一部持分の売却等による増収の一方、「住宅」では、「その他」で投資家向け売却等の減少等により減収となり、セグメント全体で減収となりました。
営業利益は、「Shibuya Sakura Stage」の売却益の計上及び分譲マンションの粗利益率の改善等により、セグメント全体で増益となりました。
2025/06/25 15:21- #11 脚注（取締役（及び監査役）（連結）
吉野 一樹 学生情報センター担当(株式会社学生情報センター 代表取締役社長)
橋本 茂 東急住宅リース担当(東急住宅リース株式会社 代表取締役社長)
小林 俊一 東急リバブル担当(東急リバブル株式会社 代表取締役社長)
2025/06/25 15:21- #12 脚注（取締役（及び監査役））（議案）（連結）
吉野 一樹 学生情報センター担当(株式会社学生情報センター 代表取締役社長)
橋本 茂 東急住宅リース担当(東急住宅リース株式会社 代表取締役社長)
田中 辰明 東急不動産 住宅事業ユニット担当
2025/06/25 15:21
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
