営業利益又は営業損失（△）

有報情報

#1 その他、財務諸表等（連結）

	前連結会計年度(自 平成24年4月1日至 平成25年3月31日)
販売費及び一般管理費	※3 74,836
営業利益	51,975
営業外収益

連結包括利益計算書

2014/06/26 11:31

#2 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

※全社資産は、主に当社での余資運用資金(現預金及び有価証券)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。
3.セグメント利益(△損失)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
4.減価償却費並びに有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用とその償却費が含まれ ております。

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#3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）

告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

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#4 対処すべき課題（連結）

(2)中長期的な会社の経営戦略及び目標とする経営指標、会社の対処すべき課題
前中期経営計画「Value Innovation 2013」(平成23年度～平成25年度)は、計画最終年度となる平成25年度において、連結営業利益614億円(対中期経営計画+14億円)、DEレシオ2.7倍(対中期経営計画△1.2倍)と、目標とする各経営指標を達成いたしました。
また、前中期経営計画において掲げたグループ経営基盤の強化を図るため、平成25年10月に持株会社体制へ移行し、事業環境変化に柔軟かつ迅速に対応し、グループ総合力を最大限発揮できる経営体制を構築いたしました。持株会社体制移行の目的は以下のとおりです。

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#5 業績等の概要

当期純利益は237億円(同+7.1%)と、前期にアクティビア・プロパティーズ投資法人への資産譲渡に伴い固定資産売却益84億円を計上していたものの、少数株主損益の改善等により増益となりました。

			(億円)
売上高	5,959	7,141	1,182
営業利益	520	614	95
経常利益	399	506	107

<セグメント別業績>①分譲
売上高は2,091億円(対前期+44.1%)、営業利益は125億円(同+88.6%)となりました。

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#6 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

セグメント別では、分譲セグメントにおいて分譲マンションの売上増加等から640億円の増収、ユナイテッドコミュニティーズ㈱を連結子会社としたこと等から請負工事セグメントにおいて206億円、管理受託セグメントにおいて195億円の増収となっております。
営業利益は614億円で、分譲セグメントの売上増加、仲介セグメントにおける売買仲介の好調等により95億円の増益となりました。
経常利益は506億円で、金利低下に伴う支払利息の減少等に伴い営業外収支が改善、107億円の増益となっております。

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