有価証券報告書-第1期(平成25年10月1日-平成26年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、事業本部及び連結子会社等を基礎とした事業・サービス別のセグメントから構成されており、「分譲」、「請負工事」、「小売」、「賃貸」、「管理受託」、「運営」、「仲介」の7つを報告セグメントとしております。各報告セグメントの主な事業内容は以下のとおりであります。
(1)分譲 戸建住宅・中高層住宅・別荘・ビルの販売等
(2)請負工事 戸建住宅の建設請負、戸建住宅及び中高層住宅のリフォーム等
(3)小売 住生活と手作りに関する素材及び製品等の販売
(4)賃貸 オフィスビル・アパート・ショッピングセンター・ホテルなどの賃貸等
(5)管理受託 ビル・マンション等の総合管理等
(6)運営 ゴルフ場、会員制リゾートホテル、スキー場、フィットネスクラブ、シニア住宅
の運営並びに開発等
(7)仲介 住宅等の販売代理及び仲介業務
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

									(単位:百万円)
	分譲	請負工事	小売	賃貸	管理受託	運営	仲介	その他	調整額	連結 財務諸表 計上額
売上高
外部顧客に対する売上高	209,064	83,428	84,054	127,698	89,384	63,514	47,741	9,181	-	714,067
セグメント間の内部売上高又は振替高	15	7,263	441	3,164	6,593	270	3,813	696	△22,258	-
計	209,079	90,691	84,495	130,862	95,977	63,785	51,555	9,878	△22,258	714,067
セグメント利益(△損失)	12,509	2,887	1,098	33,562	6,651	4,263	8,486	12	△8,040	61,433
セグメント資産	260,238	30,090	32,209	1,099,522	52,734	196,466	47,956	24,069	46,533	1,789,822
その他の項目
減価償却費	146	297	1,123	11,104	341	5,009	906	612	418	19,959
のれんの償却額	-	-	-	104	1,890	△3	-	-	1,218	3,210
持分法適用会社への投資額	-	-	-	-	-	-	-	3,507	544	4,052
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	423	418	1,104	64,241	556	6,855	1,441	1,000	1,498	77,539

(注)1.その他には、福利厚生の業務代行サービス等を含んでおります。
2.セグメント利益及びセグメント資産の調整額の内容は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

利益	金額
セグメント間取引消去	△57
全社費用 ※	△7,982
合計	△8,040

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務部門・財務部門等一般管理部門に係る費用であります。
(単位:百万円)

資産	金額
セグメント間取引消去	△95,033
全社資産 ※	141,567
合計	46,533

※全社資産は、主に当社での余資運用資金(現預金及び有価証券)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。
3.セグメント利益(△損失)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
4.減価償却費並びに有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用とその償却費が含まれ ております。
【関連情報】
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

									(単位:百万円)
	分譲	請負工事	小売	賃貸	管理受託	運営	仲介	その他	全社・ 消去	合計
減損損失	-	45	102	6,397	-	169	-	52	-	6,767

(注)「その他」の金額は、福利厚生の業務代行サービス事業等に係る金額であります。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

									(単位:百万円)
	分譲	請負工事	小売	賃貸	管理受託	運営	仲介	その他	全社・ 消去	合計
当期償却額	-	-	-	104	1,890	△3	-	-	1,218	3,210
当期末残高	-	-	-	141	35,660	△40	-	16	47,088	82,866

(注)「全社・消去」の金額は、共同株式移転により当社を設立したことに伴い発生した金額等であります。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
金額的重要性が乏しいため記載を省略しております。