- #1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
2.セグメント利益(△損失)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
3.減価償却費並びに有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用とその償却費が含まれております。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
2021/06/25 14:03- #2 セグメント表の脚注（連結）
2.セグメント利益(△損失)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
3.減価償却費並びに有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用とその償却費が含まれております。
2021/06/25 14:03- #3 リース取引関係、連結財務諸表（連結）
① リース資産の内容
(ア)有形固定資産
シニア住宅事業に係る設備ほかであります。
2021/06/25 14:03- #4 会計方針に関する事項（連結）
要な減価償却資産の減価償却の方法
(ア)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以後に取得した建物及びその他一部の資産並びに2016年4月1日以後に取得した構築物については定額法を採用しております。
2021/06/25 14:03- #5 保有目的の変更による振替に関する注記（連結）
※9.保有目的の変更により、以下の金額を振替えております。
| 前連結会計年度(2020年3月31日) | 当連結会計年度(2021年3月31日) |
| 有形固定資産から販売用不動産 | 23,491百万円 | 34,140百万円 |
| 有形固定資産から仕掛販売用不動産 | 3,273 | - |
| 無形固定資産(借地権)から販売用不動産 | 106 | - |
| 販売用不動産から有形固定資産 | - | 7,232 |
| 仕掛販売用不動産から有形固定資産 | 1,175 | - |
- #6 有形固定資産、地域ごとの情報（連結）
- 形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。2021/06/25 14:03 - #7 有形固定資産の圧縮記帳額の注記（連結）
※2.圧縮記帳
有形固定資産に係る国庫補助金等の受入による圧縮記帳累計額は次のとおりであります。
2021/06/25 14:03- #8 有形固定資産等明細表（連結）
【有形固定資産等明細表】
2021/06/25 14:03- #9 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）
1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前連結会計年度(2020年3月31日) | 当連結会計年度(2021年3月31日) |
| 土地権利変換認定損 | 1,118 | 1,118 |
| 資産除去債務に対応する有形固定資産 | 1,460 | 2,689 |
| その他 | 2,193 | 2,828 |
(注)1.評価性引当額が6,489百万円増加しております。この増加の主な内容は、繰延税金資産につき全額回収不能と判断した連結子会社において、税務上の繰越欠損金等の発生に伴い評価性引当額を追加認識したことによるものであります。
2.税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
- #10 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
財政状態
当連結会計年度末の資産残高は2兆6,523億円となりました。資産の部では、販売用不動産の増加や開発中のプロジェクトの進捗による固定資産の増加等から、前連結会計年度末から合計1,649億円増加しました。当連結会計年度末の負債残高については2兆436億円となり、有利子負債の増加等から前連結会計年度末から合計1,504億円増加しております。当連結会計年度末の純資産残高については6,087億円となり、利益剰余金等の増加により、前連結会計年度末から合計145億円増加しております。
経営成績
2021/06/25 14:03- #11 表示方法の変更、連結財務諸表（連結）
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、営業外収益の「その他」に表示していた606百万円は、「受取保険金」90百万円、「その他」516百万円として組替えております。
前連結会計年度において、区分掲記しておりました特別利益の「固定資産売却益」、特別損失の「災害による損失」は金額的重要性が乏しくなったため、当連結会計年度においては「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において表示していた、特別利益の「固定資産売却益」78百万円、特別損失の「災害による損失」868百万円は、各々「その他」として組替えております。
2021/06/25 14:03- #12 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)等を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は24,596百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業原価に計上)、固定資産売却益は64百万円(特別利益に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は21,336百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業原価に計上)、減損損失は777百万円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
2021/06/25 14:03- #13 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）
(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法
(ア)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以後に取得した建物及びその他一部の資産並びに2016年4月1日以後に取得した構築物については定額法を採用しております。
2021/06/25 14:03- #14 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）
実際の販売価格については、売却市場の動向などにより見積りと異なる可能性があります。
2.有形固定資産及び無形固定資産の減損
(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
2021/06/25 14:03- #15 重要な会計方針、財務諸表（連結）
時価法
2.固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産
2021/06/25 14:03- #16 重要な非資金取引の内容（連結）
2.重要な非資金取引の内容
| 前連結会計年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日) | 当連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日) |
| 保有不動産の保有目的の変更により固定資産から販売用不動産に振り替えた金額 | 23,597百万円 | 34,140百万円 |
| 保有不動産の保有目的の変更により固定資産から仕掛販売用不動産に振り替えた金額 | 3,273 | - |
| 保有不動産の保有目的の変更により販売用不動産から固定資産に振り替えた金額 | - | 7,232 |
| 保有不動産の保有目的の変更により仕掛販売用不動産から固定資産に振り替えた金額 | 1,175 | - |
| ファイナンス・リース取引に係る資産の額 | 1,870 | 3,582 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
