固定資産

	前連結会計年度(2021年3月31日)	当連結会計年度(2022年3月31日)
有形固定資産から販売用不動産	34,140百万円	54,766百万円
販売用不動産から有形固定資産	7,232	177
仕掛販売用不動産から有形固定資産	-	178

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#7 有形固定資産、地域ごとの情報（連結）

形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。2022/06/28 13:43

#8 有形固定資産の圧縮記帳額の注記（連結）

※2.圧縮記帳
有形固定資産に係る国庫補助金等の受入による圧縮記帳累計額は次のとおりであります。

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#9 有形固定資産等明細表（連結）

【有形固定資産等明細表】

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#10 株式の売却により連結子会社でなくなった会社がある場合には、当該会社の資産及び負債の主な内訳（連結）

株式の譲渡により株式会社東急ハンズが連結子会社でなくなったことに伴う売却時の資産及び負債の主な内訳は次のとおりです。

流動資産 18,269	百万円
固定資産 10,816	百万円
資産合計 29,085	百万円

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#11 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度(2021年3月31日)	当連結会計年度(2022年3月31日)
土地権利変換認定損	1,118	1,118
資産除去債務に対応する有形固定資産	2,689	2,579
その他	2,828	3,670

(注)1.評価性引当額が2,004百万円減少しております。この減少の主な内容は、連結子会社である株式会社東急ハンズ株式の売却に伴い、将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額が減少したことによるものであります。
2.税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

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#12 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

財政状態
当連結会計年度末の資産残高は2兆6,343億円となりました。資産の部では、販売用不動産への投資が進捗した一方、固定資産の売却や株式会社東急ハンズの連結除外等により、前連結会計年度末から合計180億円減少しました。当連結会計年度末の負債残高については1兆9,910億円となり、有利子負債の減少等から前連結会計年度末から合計525億円減少しております。当連結会計年度末の純資産残高については6,433億円となり、利益剰余金等の増加により、前連結会計年度末から合計346億円増加しております。
経営成績

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#13 表示方法の変更、連結財務諸表（連結）

この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、営業外収益の「その他」に表示していた735百万円は、「受取保証料」303百万円、「その他」431百万円として組み替えております。
前連結会計年度において、特別利益の「その他」に含めていた「固定資産売却益」及び「協力金収入」は、特別利益の総額の100分の10を超えたため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、特別利益の「その他」に表示していた82百万円は、「固定資産売却益」78百万円、「協力金収入」4百万円として組み替えております。

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#14 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)等を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は21,336百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業原価に計上)、減損損失は777百万円(特別損失に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は23,992百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業原価に計上)、固定資産売却益は1,896百万円(特別利益に計上)、減損損失は8,612百万円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

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#15 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法
(ア)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以後に取得した建物及びその他一部の資産並びに2016年4月1日以後に取得した構築物については定額法を採用しております。

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#16 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

実際の販売価格については、売却市場の動向などにより見積りと異なる可能性があります。
2.有形固定資産及び無形固定資産の減損
(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

2022/06/28 13:43

#17 重要な会計方針、財務諸表（連結）

移動平均法による原価法
2.固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産

2022/06/28 13:43

#18 重要な非資金取引の内容（連結）

3.重要な非資金取引の内容

	前連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)	当連結会計年度(自 2021年4月1日至 2022年3月31日)
保有不動産の保有目的の変更により固定資産から販売用不動産に振り替えた金額	34,140百万円	54,766百万円
保有不動産の保有目的の変更により販売用不動産から固定資産に振り替えた金額	7,232	177
保有不動産の保有目的の変更により仕掛販売用不動産から固定資産に振り替えた金額	-	178
ファイナンス・リース取引に係る資産の額	3,582	1,048

2022/06/28 13:43