有価証券報告書(内国投資証券)-第18期(平成26年9月1日-平成27年2月28日)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人は、平成27年2月28日現在において、下表に掲げる不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権(以下、本③において「信託不動産」といいます。)を保有しています。
(イ)保有資産の概要
本投資法人の平成27年2月28日現在における保有資産の概要は以下のとおりです。
(a)不動産又は信託不動産の取得価格、帳簿価格、対総資産比率、期末算定価額、取得時期及び担保設定の状況は以下のとおりです。

用途	地域	物件 番号	物件名称	取得価格 (百万円) (注1)	帳簿価格 (百万円) (注2)	対総資産 比率(%) (注3)	期末算定価額 (百万円) (注4)	取得時期 (注5)	担保 設定
居住施設	エリア1	1001	クイズ恵比寿	7,650	7,363	3.2	8,010	平成18年3月22日	無
		1002	カスタリア麻布十番七面坂	4,500	4,280	1.9	4,040	平成18年3月22日	無
		1003	カスタリア芝公園	2,630	2,478	1.1	1,990	平成18年3月22日	無
		1004	カスタリア銀座	2,520	2,408	1.1	2,030	平成18年3月22日	無
		1005	カスタリア広尾	2,220	2,131	0.9	1,750	平成18年3月22日	無
		1006	カスタリア日本橋	1,200	1,112	0.5	1,080	平成18年3月22日	無
		1007	カスタリア八丁堀	2,300	2,179	1.0	2,100	平成19年3月7日	無
		1008	カスタリア麻布十番	2,910	2,843	1.2	2,580	平成19年6月21日	無
		1009	カスタリア麻布十番Ⅱ	2,690	2,591	1.1	2,420	平成19年6月21日	無
		1010	カスタリア新宿夏目坂	1,865	1,807	0.8	1,650	平成19年6月21日	無
		1011	カスタリア銀座Ⅱ	1,800	1,716	0.7	1,620	平成19年6月21日	無
		1012	カスタリア渋谷櫻丘	1,400	1,364	0.6	1,090	平成19年6月21日	無
		1015	カスタリア西麻布霞町	2,143	2,120	0.9	2,050	平成22年4月1日	無
		1016	カスタリアお茶の水	1,770	1,704	0.7	1,960	平成22年4月1日	無
		1017	カスタリア参宮橋	1,393	1,410	0.6	1,430	平成22年4月1日	無
		1018	カスタリア水天宮	1,279	1,223	0.5	1,270	平成22年4月1日	無
		1019	カスタリア水天宮Ⅱ	1,138	1,091	0.5	1,140	平成22年4月1日	無
		1020	カスタリア新富町	932	889	0.4	940	平成22年4月1日	無
		1021	カスタリア新富町Ⅱ	825	782	0.3	823	平成22年4月1日	無
		1022	カスタリア原宿	887	868	0.4	850	平成22年4月1日	無
		1023	カスタリア代々木上原	608	591	0.3	652	平成22年4月1日	無
		1024	カスタリア千駄ヶ谷	555	553	0.2	562	平成22年4月1日	無
		1025	カスタリア新宿7丁目	464	448	0.2	489	平成22年4月1日	無
		1027	カスタリア人形町	947	891	0.4	1,110	平成22年4月1日	無
		1028	カスタリア人形町Ⅱ	1,070	1,009	0.4	1,240	平成22年4月1日	無
		1029	カスタリア新御茶ノ水	914	876	0.4	983	平成22年4月1日	無
		1030	カスタリア東日本橋Ⅱ	1,370	1,297	0.6	1,530	平成22年4月1日	無
		1031	カスタリア神保町	1,160	1,107	0.5	1,320	平成22年4月1日	無
		1032	カスタリア新富町Ⅲ	675	633	0.3	701	平成22年4月1日	無
		1033	カスタリア新宿御苑	2,720	2,607	1.1	2,790	平成22年4月1日	無
		1034	カスタリア高輪台	860	830	0.4	924	平成22年4月1日	無
		1035	カスタリア東日本橋Ⅲ	666	629	0.3	719	平成22年4月1日	無
		1036	カスタリア新宿御苑Ⅱ	486	462	0.2	466	平成22年4月1日	無
		1037	カスタリア新富町Ⅳ	400	380	0.2	414	平成22年4月1日	無
		1038	カスタリア高輪台Ⅱ	1,190	1,148	0.5	1,250	平成22年4月1日	無
		1039	カスタリア南麻布	642	618	0.3	644	平成22年4月1日	無
		1040	カスタリア銀座Ⅲ	2,880	2,770	1.2	2,780	平成22年4月1日	無
		1041	カスタリア茅場町	2,707	2,586	1.1	2,800	平成22年4月1日	無
		1042	カスタリア高輪	7,430	7,212	3.1	7,250	平成22年4月1日	無
		1043	カスタリア東日本橋	3,520	3,346	1.5	3,750	平成22年4月1日	無
		1045	カスタリア新宿	2,950	2,890	1.3	3,150	平成22年4月1日	無
		1046	カスタリア市ヶ谷	940	911	0.4	1,310	平成22年6月29日	無
		1047	芝浦アイランドブルームタワー	7,580	7,348	3.2	8,290	平成23年10月18日	無
		1048	カスタリア初台	2,030	2,050	0.9	2,230	平成23年12月19日	無
		1049	カスタリア初台Ⅱ	1,900	1,927	0.8	2,090	平成25年9月27日	無
		1050	カスタリア恵比寿	1,420	1,447	0.6	1,600	平成25年9月27日	無
			小計	92,136	88,950	38.8	91,867

用途	地域	物件 番号	物件名称	取得価格 (百万円) (注1)	帳簿価格 (百万円) (注2)	対総資産 比率(%) (注3)	期末算定価額 (百万円) (注4)	取得時期 (注5)	担保 設定
居住施設	エリア2	2001	カスタリア目黒かむろ坂	4,500	4,187	1.8	3,930	平成17年12月20日	無
		2002	カスタリア都立大学	648	621	0.3	545	平成18年3月22日	無
		2004	カスタリア雪谷	1,110	1,042	0.5	1,110	平成19年3月7日	無
		2005	カスタリア祐天寺	1,450	1,373	0.6	1,220	平成19年6月21日	無
		2006	カスタリア大塚	1,480	1,386	0.6	1,530	平成19年6月21日	無
		2007	カスタリア菊川	817	762	0.3	780	平成19年6月21日	無
		2008	カスタリア目黒	844	816	0.4	899	平成22年4月1日	無
		2009	カスタリア大塚Ⅱ	1,040	977	0.4	1,130	平成22年4月1日	無
		2010	カスタリア自由が丘	1,200	1,165	0.5	1,280	平成22年4月1日	無
		2011	カスタリア目白	988	944	0.4	1,020	平成22年4月1日	無
		2012	カスタリア池袋	2,570	2,455	1.1	2,520	平成22年4月1日	無
		2013	カスタリア要町	1,140	1,092	0.5	1,130	平成22年4月1日	無
		2014	カスタリアタワー 品川シーサイド	7,380	7,033	3.1	7,880	平成22年4月1日	無
		2015	カスタリア八雲	857	830	0.4	752	平成22年4月1日	無
		2016	カスタリア戸越駅前	1,560	1,501	0.7	1,830	平成22年4月1日	無
		2018	カスタリア本所吾妻橋	996	950	0.4	1,010	平成22年4月1日	無
		2019	カスタリア北沢	742	718	0.3	758	平成22年4月1日	無
		2020	カスタリア門前仲町	503	473	0.2	483	平成22年4月1日	無
		2023	カスタリア上池台	198	187	0.1	208	平成22年4月1日	無
		2024	カスタリア森下	832	786	0.3	935	平成22年4月1日	無
		2025	カスタリア若林公園	776	748	0.3	772	平成22年4月1日	無
		2026	カスタリア浅草橋	792	746	0.3	855	平成22年4月1日	無
		2027	カスタリア入谷	546	514	0.2	610	平成22年4月1日	無
		2028	カスタリア北上野	2,641	2,490	1.1	2,470	平成22年4月1日	無
		2029	カスタリア森下Ⅱ	686	644	0.3	740	平成22年4月1日	無
		2030	カスタリア三ノ輪	1,430	1,343	0.6	1,460	平成22年4月1日	無
		2031	カスタリア尾山台	533	513	0.2	571	平成22年4月1日	無
		2032	カスタリア中野	1,060	1,002	0.4	1,170	平成22年4月1日	無
		2033	カスタリア用賀	923	889	0.4	1,070	平成22年4月1日	無
		2034	カスタリア住吉	948	888	0.4	946	平成22年4月1日	無
		2035	カスタリア門前仲町Ⅱ	2,160	2,053	0.9	2,480	平成22年4月1日	無
		2036	カスタリア押上	1,100	1,031	0.5	1,080	平成22年4月1日	無
		2037	カスタリア蔵前	1,260	1,188	0.5	1,360	平成22年4月1日	無
		2038	カスタリア中延	1,790	1,732	0.8	2,540	平成22年6月29日	無
		2039	ロイヤルパークス豊洲	7,360	6,903	3.0	8,590	平成22年11月1日	無
		2040	カスタリア戸越	1,770	1,686	0.7	2,460	平成22年11月1日	無
		2041	カスタリア大井町	1,181	1,210	0.5	1,410	平成23年6月30日	無
		2042	カスタリア大森	1,500	1,510	0.7	1,800	平成23年8月2日	無
		2043	カスタリア三宿	1,900	1,919	0.8	2,320	平成23年10月7日	無
		2044	カスタリア荒川	1,660	1,649	0.7	2,110	平成24年3月28日	無
		2045	カスタリア大森Ⅱ	2,370	2,358	1.0	2,660	平成24年3月29日	無
		2046	カスタリア中目黒	3,800	3,834	1.7	4,240	平成24年11月29日	無
		2047	カスタリア目黒長者丸	2,030	2,054	0.9	2,250	平成25年9月27日	無
		2048	カスタリア目黒鷹番	1,750	1,784	0.8	1,860	平成25年9月27日	無
		2049	カスタリア大森Ⅲ	1,520	1,542	0.7	1,720	平成25年9月27日	無
		2050	森のとなり	1,020	1,075	0.5	1,140	平成26年7月1日	無
		2051	カスタリア目黒平町	1,165	1,240	0.5	1,240	平成26年9月26日	無
			小計	76,526	73,867	32.3	82,874

用途	地域	物件 番号	物件名称	取得価格 (百万円) (注1)	帳簿価格 (百万円) (注2)	対総資産 比率(%) (注3)	期末算定価額 (百万円) (注4)	取得時期 (注5)	担保 設定
居住施設	エリア3	3001	コスモハイム武蔵小杉	1,674	1,620	0.7	1,830	平成18年3月22日	無
		3002	カスタリア鶴見	666	625	0.3	694	平成19年6月21日	無
		3003	カスタリア船橋	704	688	0.3	755	平成22年4月1日	無
		3006	カスタリア西船橋	783	742	0.3	855	平成22年4月1日	無
		3007	カスタリア舞浜	670	633	0.3	619	平成22年4月1日	無
		3008	カスタリア市川妙典	671	638	0.3	690	平成22年4月1日	無
		3010	カスタリア浦安	592	559	0.2	598	平成22年4月1日	無
		3011	カスタリア南行徳	543	515	0.2	486	平成22年4月1日	無
		3012	カスタリア南行徳Ⅱ	385	364	0.2	335	平成22年4月1日	無
		3013	カスタリア野毛山	325	308	0.1	316	平成22年4月1日	無
		3017	カスタリア市川	461	428	0.2	494	平成22年4月1日	無
		3018	ロイヤルパークス花小金井	5,300	5,258	2.3	5,890	平成23年10月7日	無
		3019	カスタリア武蔵小杉	1,680	1,701	0.7	1,850	平成25年9月27日	無
		3020	ロイヤルパークス若葉台	4,360	4,437	1.9	4,630	平成26年3月28日	無
			小計	18,814	18,525	8.1	20,042
	エリア4	4001	カスタリア新栄	1,920	1,738	0.8	1,510	平成17年12月20日	無
		4008	アプリーレ垂水	1,340	1,231	0.5	1,450	平成22年4月1日	無
		4009	クレスト草津	3,004	2,749	1.2	2,420	平成22年4月1日	無
		4010	カスタリア堺筋本町	1,490	1,394	0.6	1,620	平成22年4月1日	無
		4011	カスタリア新梅田	1,376	1,275	0.6	1,470	平成22年4月1日	無
		4012	カスタリア阿倍野	4,368	4,151	1.8	4,440	平成22年4月1日	無
		4014	カスタリア栄	1,010	946	0.4	1,130	平成22年4月1日	無
		4015	カスタリア日本橋高津	3,570	3,290	1.4	3,590	平成22年4月1日	無
		4016	カスタリア円山裏参道	411	383	0.2	463	平成22年4月1日	無
		4017	カスタリア円山表参道	1,740	1,629	0.7	1,840	平成22年4月1日	無
		4018	カスタリア東比恵	960	892	0.4	1,000	平成22年4月1日	無
		4019	カスタリアタワー長堀橋	3,400	3,142	1.4	4,130	平成22年4月1日	無
		4020	カスタリア三宮	1,230	1,137	0.5	1,400	平成22年4月1日	無
		4021	カスタリア勾当台公園	481	442	0.2	503	平成22年4月1日	無
		4022	カスタリア一番町	783	731	0.3	836	平成22年4月1日	無
		4023	カスタリア大町	656	600	0.3	672	平成22年4月1日	無
		4024	カスタリア上町台	2,190	2,051	0.9	2,450	平成22年4月1日	無
		4025	カスタリアタワー肥後橋	2,670	2,518	1.1	3,400	平成22年4月1日	無
		4026	ビッグタワー南3条	1,740	1,541	0.7	2,340	平成22年11月1日	無
		4027	カスタリア伏見	2,260	2,136	0.9	2,870	平成23年1月14日	無
		4028	カスタリア名駅南	720	708	0.3	889	平成23年8月1日	無
		4029	カスタリア薬院	930	947	0.4	1,140	平成23年9月26日	無
		4030	カスタリア壬生	1,193	1,192	0.5	1,370	平成23年12月22日	無
		4031	カスタリア榴ヶ岡	1,208	1,236	0.5	1,530	平成24年9月3日	無
		4032	カスタリア大濠ベイタワー	2,910	2,920	1.3	3,810	平成25年3月25日	無
		4033	ロイヤルパークスなんば	2,830	2,826	1.2	2,980	平成25年3月29日	無
		4034	カスタリア志賀本通	1,730	1,745	0.8	2,020	平成25年6月26日	無
			小計	48,120	45,563	19.9	53,273
			居住施設 小計	235,596	226,905	99.1	248,056
居住施設	エリア3	6001	アーバンリビング稲毛	930	946	0.4	1,080	平成25年6月24日	無
		6002	油壺マリーナヒルズ	1,100	1,165	0.5	1,210	平成26年9月1日	無
(高齢者向け住宅)			小計	2,030	2,111	0.9	2,290
			合計	237,626	229,017	100.0	250,346

(注1)「取得価格」には、取得に係る諸費用、公租公課等の精算金及び消費税等を含んでいません。NCRが保有していた物件については、本合併時の受入価格である平成22年2月末日現在の鑑定評価額を記載しています。なお、金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「帳簿価格」は、平成27年2月28日現在の貸借対照表計上額を百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「対総資産比率」は、各不動産又は各信託不動産の帳簿価格のポートフォリオ全体の帳簿価格に対する割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「期末算定価額」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則(平成18年内閣府令第47号。その後の改正を含みます。以下「投資法人計算規則」といいます。)に基づき、決算日である平成27年2月28日を価格時点とする大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株式会社谷澤総合鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所及び森井総合鑑定株式会社による不動産鑑定評価額を百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注5)「取得時期」は、NCRが保有していた物件については、本合併の効力発生日である平成22年4月1日としています。
(b)不動産又は信託不動産の賃貸可能面積、賃貸面積、賃貸可能戸数、賃貸戸数、稼働率及びタイプ別戸数比率は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	賃貸可能 戸数(戸) (注3)	賃貸戸数 (戸) (注4)	稼働率 (%) (注5)	タイプ別戸数比率(%) (注6)
							C	F
1001	クイズ恵比寿	5,230.39	5,021.48	96	91	96.0	84	16
1002	カスタリア麻布十番七面坂	3,492.93	3,272.73	96	89	93.7	100	-
1003	カスタリア芝公園	2,707.51	2,633.63	75	73	97.3	91	9
1004	カスタリア銀座	2,226.42	2,097.68	67	63	94.2	100	-
1005	カスタリア広尾	1,621.59	1,621.59	24	24	100.0	95	5
1006	カスタリア日本橋	1,458.73	1,407.04	51	50	96.5	100	-
1007	カスタリア八丁堀	2,969.57	2,849.52	59	57	96.0	86	14
1008	カスタリア麻布十番	2,400.00	2,400.00	51	51	100.0	100	-
1009	カスタリア麻布十番Ⅱ	2,094.58	1,895.57	66	60	90.5	97	3
1010	カスタリア新宿夏目坂	1,917.62	1,917.62	41	41	100.0	93	8
1011	カスタリア銀座Ⅱ	1,817.56	1,817.56	61	61	100.0	100	-
1012	カスタリア渋谷櫻丘	1,123.80	1,123.80	30	30	100.0	100	-
1015	カスタリア西麻布霞町	2,779.77	2,779.77	37	37	100.0	24	76
1016	カスタリアお茶の水	2,559.21	2,498.43	44	43	97.6	66	34
1017	カスタリア参宮橋	1,898.47	1,811.25	26	25	95.4	15	85
1018	カスタリア水天宮	1,940.94	1,862.29	62	59	95.9	100	-
1019	カスタリア水天宮Ⅱ	1,858.34	1,708.76	55	51	92.0	100	-
1020	カスタリア新富町	1,444.52	1,401.57	40	39	97.0	100	-
1021	カスタリア新富町Ⅱ	1,244.54	1,201.18	33	32	96.5	100	-
1022	カスタリア原宿	1,225.26	1,225.26	21	21	100.0	71	29
1023	カスタリア代々木上原	811.95	787.08	25	24	96.9	100	-
1024	カスタリア千駄ヶ谷	803.03	803.03	21	21	100.0	86	14
1025	カスタリア新宿7丁目	957.60	957.60	23	23	100.0	100	-
1027	カスタリア人形町	1,747.90	1,700.59	32	31	97.3	75	25
1028	カスタリア人形町Ⅱ	1,826.80	1,792.16	38	37	98.1	79	21
1029	カスタリア新御茶ノ水	1,308.38	1,308.38	32	32	100.0	88	13
1030	カスタリア東日本橋Ⅱ	2,117.46	2,065.76	63	62	97.6	100	-
1031	カスタリア神保町	1,628.80	1,628.80	60	60	100.0	100	-
1032	カスタリア新富町Ⅲ	972.51	972.51	41	41	100.0	100	-
1033	カスタリア新宿御苑	3,594.16	3,594.16	108	108	100.0	99	1
1034	カスタリア高輪台	1,147.44	1,147.44	32	32	100.0	100	-
1035	カスタリア東日本橋Ⅲ	1,105.20	1,105.20	48	48	100.0	100	-
1036	カスタリア新宿御苑Ⅱ	668.79	668.79	27	27	100.0	100	-
1037	カスタリア新富町Ⅳ	681.00	681.00	20	20	100.0	100	-
1038	カスタリア高輪台Ⅱ	1,567.84	1,471.13	40	38	93.8	100	-
1039	カスタリア南麻布	882.67	826.31	24	22	93.6	100	-
1040	カスタリア銀座Ⅲ	3,494.42	3,391.66	96	93	97.1	100	-
1041	カスタリア茅場町	4,602.95	4,501.98	88	86	97.8	88	13
1042	カスタリア高輪	10,408.26	10,055.88	169	163	96.6	51	49
1043	カスタリア東日本橋	6,442.28	6,442.28	103	103	100.0	45	55
1045	カスタリア新宿	3,150.80	3,150.80	122	122	100.0	100	-
1046	カスタリア市ヶ谷	1,546.34	1,546.34	50	50	100.0	100	-
1047	芝浦アイランド ブルームタワー	16,849.50	16,326.44	213	204	96.9	64	36
1048	カスタリア初台	3,077.05	2,919.42	81	77	94.9	100	-
1049	カスタリア初台Ⅱ	2,339.42	1,898.84	56	48	81.2	89	11
1050	カスタリア恵比寿	1,659.71	1,659.71	36	36	100.0	83	17

物件 番号	物件名称	賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	賃貸可能 戸数(戸) (注3)	賃貸戸数 (戸) (注4)	稼働率 (%) (注5)	タイプ別戸数比率(%) (注6)
							C	F
2001	カスタリア目黒かむろ坂	4,967.97	4,737.95	125	119	95.4	100	-
2002	カスタリア都立大学	863.70	810.14	30	28	93.8	100	-
2004	カスタリア雪谷	1,542.30	1,513.92	52	51	98.2	100	-
2005	カスタリア祐天寺	1,380.35	1,380.35	29	29	100.0	100	-
2006	カスタリア大塚	1,871.70	1,847.90	70	69	98.7	100	-
2007	カスタリア菊川	1,168.18	1,072.88	43	40	91.8	100	-
2008	カスタリア目黒	1,414.73	1,414.73	26	26	100.0	96	4
2009	カスタリア大塚Ⅱ	1,784.50	1,660.04	54	50	93.0	100	-
2010	カスタリア自由が丘	1,472.47	1,472.47	40	40	100.0	100	-
2011	カスタリア目白	1,658.90	1,658.90	29	29	100.0	45	55
2012	カスタリア池袋	3,644.35	3,556.99	87	85	97.6	98	2
2013	カスタリア要町	1,624.06	1,579.46	73	71	97.3	100	-
2014	カスタリアタワー 品川シーサイド	12,732.35	12,119.39	208	198	95.2	45	55
2015	カスタリア八雲	1,276.91	1,155.27	18	17	90.5	17	83
2016	カスタリア戸越駅前	2,014.12	2,014.12	64	64	100.0	100	-
2018	カスタリア本所吾妻橋	2,255.88	2,147.47	35	33	95.2	43	57
2019	カスタリア北沢	1,220.16	1,061.95	15	13	87.0	-	100
2020	カスタリア門前仲町	887.94	887.94	31	31	100.0	100	-
2023	カスタリア上池台	414.45	414.45	12	12	100.0	100	-
2024	カスタリア森下	1,383.90	1,383.90	38	38	100.0	100	-
2025	カスタリア若林公園	1,425.43	1,425.43	23	23	100.0	39	61
2026	カスタリア浅草橋	1,537.84	1,537.84	32	32	100.0	100	-
2027	カスタリア入谷	1,415.15	1,286.50	22	20	90.9	50	50
2028	カスタリア北上野	4,197.66	3,950.33	102	96	94.1	100	-
2029	カスタリア森下Ⅱ	1,275.60	1,275.60	40	40	100.0	100	-
2030	カスタリア三ノ輪	2,406.41	2,356.51	78	76	97.9	100	-
2031	カスタリア尾山台	857.32	832.31	28	27	97.1	100	-
2032	カスタリア中野	1,613.86	1,539.38	42	40	95.4	100	-
2033	カスタリア用賀	1,472.38	1,381.16	45	42	93.8	100	-
2034	カスタリア住吉	1,362.60	1,336.99	60	59	98.1	100	-
2035	カスタリア門前仲町Ⅱ	3,038.98	3,038.98	94	94	100.0	99	1
2036	カスタリア押上	1,785.24	1,702.84	60	58	95.4	100	-
2037	カスタリア蔵前	1,994.93	1,994.93	67	67	100.0	100	-
2038	カスタリア中延	2,421.82	2,396.32	83	82	98.9	100	-
2039	ロイヤルパークス豊洲	18,112.03	18,112.03	276	276	100.0	46	54
2040	カスタリア戸越	2,629.59	2,607.89	120	119	99.2	100	-
2041	カスタリア大井町	1,413.75	1,413.75	65	65	100.0	100	-
2042	カスタリア大森	2,046.36	1,979.89	60	58	96.8	100	-
2043	カスタリア三宿	2,640.86	2,442.24	54	49	92.5	96	4
2044	カスタリア荒川	3,797.92	3,694.15	70	68	97.3	60	40
2045	カスタリア大森Ⅱ	2,818.70	2,818.70	112	112	100.0	100	-
2046	カスタリア中目黒	3,166.71	2,875.17	101	93	90.8	99	1
2047	カスタリア目黒長者丸	2,123.77	1,896.40	61	54	89.3	100	-
2048	カスタリア目黒鷹番	1,961.52	1,927.67	55	54	98.3	96	4
2049	カスタリア大森Ⅲ	2,004.80	1,944.84	74	72	97.0	100	-
2050	森のとなり	1,668.24	1,668.24	28	28	100.0	46	54
2051	カスタリア目黒平町	1,278.52	1,278.52	38	38	100.0	97	3

物件 番号	物件名称	賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	賃貸可能 戸数(戸) (注3)	賃貸戸数 (戸) (注4)	稼働率 (%) (注5)	タイプ別戸数比率(%) (注6)
							C	F
3001	コスモハイム武蔵小杉	4,208.83	4,208.83	59	59	100.0	-	100
3002	カスタリア鶴見	1,452.09	1,452.09	32	32	100.0	97	3
3003	カスタリア船橋	1,552.01	1,552.01	87	87	100.0	100	-
3006	カスタリア西船橋	1,597.32	1,597.32	81	81	100.0	100	-
3007	カスタリア舞浜	1,287.72	1,224.60	61	58	95.1	100	-
3008	カスタリア市川妙典	1,218.00	1,218.00	58	58	100.0	100	-
3010	カスタリア浦安	1,074.53	1,074.53	51	51	100.0	100	-
3011	カスタリア南行徳	1,031.81	947.67	49	45	91.8	100	-
3012	カスタリア南行徳Ⅱ	724.63	703.99	35	34	97.2	100	-
3013	カスタリア野毛山	744.90	720.07	30	29	96.7	100	-
3017	カスタリア市川	876.89	876.89	40	40	100.0	100	-
3018	ロイヤルパークス花小金井	18,153.57	18,104.97	279	278	99.7	25	75
3019	カスタリア武蔵小杉	2,179.80	2,154.60	85	84	98.8	100	-
3020	ロイヤルパークス若葉台	21,367.93	21,367.93	192	192	100.0	5	95
4001	カスタリア新栄	3,548.48	3,320.33	131	123	93.6	100	-
4008	アプリーレ垂水	6,545.25	6,545.25	99	99	100.0	-	100
4009	クレスト草津	13,452.80	12,138.75	540	488	90.2	100	-
4010	カスタリア堺筋本町	3,471.39	3,278.99	117	111	94.5	100	-
4011	カスタリア新梅田	3,279.90	3,106.44	108	102	94.7	100	-
4012	カスタリア阿倍野	10,920.75	10,661.49	154	151	97.6	20	80
4014	カスタリア栄	2,836.00	2,800.36	73	72	98.7	100	-
4015	カスタリア日本橋高津	9,334.47	9,119.93	262	256	97.7	81	19
4016	カスタリア円山裏参道	1,522.89	1,340.48	36	32	88.0	100	-
4017	カスタリア円山表参道	6,100.31	5,675.49	146	136	93.0	100	-
4018	カスタリア東比恵	3,061.60	2,987.80	115	112	97.6	100	-
4019	カスタリアタワー長堀橋	8,747.40	8,197.74	133	126	93.7	53	47
4020	カスタリア三宮	3,071.60	2,991.47	112	109	97.4	100	-
4021	カスタリア勾当台公園	1,684.10	1,684.10	50	50	100.0	100	-
4022	カスタリア一番町	2,800.32	2,800.32	68	68	100.0	100	-
4023	カスタリア大町	2,149.08	2,119.25	72	71	98.6	100	-
4024	カスタリア上町台	5,415.39	5,415.39	69	69	100.0	-	100
4025	カスタリアタワー肥後橋	6,230.20	5,879.63	194	183	94.4	99	1
4026	ビッグタワー南3条	8,661.19	8,602.24	179	178	99.3	99	1
4027	カスタリア伏見	7,022.69	6,584.08	123	114	93.8	70	30
4028	カスタリア名駅南	1,822.10	1,744.70	70	67	95.8	100	-
4029	カスタリア薬院	2,784.83	2,761.41	118	117	99.2	100	-
4030	カスタリア壬生	2,828.39	2,724.71	78	75	96.3	100	-
4031	カスタリア榴ヶ岡	4,471.11	4,411.29	84	83	98.7	71	29
4032	カスタリア大濠ベイタワー	11,089.75	10,422.15	215	202	94.0	68	32
4033	ロイヤルパークスなんば	10,354.15	10,354.15	162	162	100.0	45	55
4034	カスタリア志賀本通	5,086.69	4,881.58	128	123	96.0	100	-
6001	アーバンリビング稲毛	4,177.52 (注7)	4,177.52	1 (注8)	1	100.0	-	-
6002	油壺マリーナヒルズ	3,901.14 (注7)	3,901.14	1 (注9)	1	100.0	-	-
ポートフォリオ合計		451,292.44	438,386.53	10,429	10,099	97.1	82	18

(注1)「賃貸可能面積」には、平成27年2月28日現在の情報を基に、各不動産又は各信託不動産について賃貸が可能な面積を記載しています。
(注2)「賃貸面積」には、平成27年2月28日現在、エンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書に記載されている面積の合計を記載しています。ただし、賃貸借契約書の記載に明白な誤謬がある場合は、前所有者(前受益者)から提供を受けた情報、竣工図面等に基づき記載しています。
(注3)「賃貸可能戸数」には、平成27年2月28日現在、各不動産又は各信託不動産について賃貸が可能な戸数を記載しています。
(注4)「賃貸戸数」には、平成27年2月28日現在、エンド・テナントとの間で賃貸借契約が締結されている戸数を記載しています。
(注5)「稼働率」には、平成27年2月28日現在の各不動産又は各信託不動産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注6)「タイプ別戸数比率」には、下記の分類に従って、各不動産又は各信託不動産の住居タイプにおける賃貸可能戸数(店舗その他住居以外の用途のものを除きます。)に占める各住居タイプの賃貸戸数の割合を、小数第1位を四捨五入して記載しています。また、高齢者向け住宅は、戸数比率の算定に含まれません。

タイプ	コンパクト(C)	ファミリー(F)
概要	単身生活者及び夫婦のみの世帯を主な対象にその生活スタイルを想定して企画された住宅等	ファミリー世帯を主な対象にその生活スタイルを想定して企画された住宅等
立地	・最寄駅との近接性 ・多様な生活スタイルの選択可能性(ビジネス街、公園、文化施設、広域商業施設、繁華街等との近接性)が高い	・閑静な住宅街に立地している ・近隣の文教施設が充実している ・生活利便性(近隣商業施設、文化施設、スポーツ施設等との近接性)は高い
専有面積	60㎡以下	60㎡超
戸数比率	70%以上	30%以下

(注7)テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸借契約に記載の賃貸面積(共用部分を含む面積)を記載しています。
(注8)専有部分の戸数は100戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。
(注9)専有部分の戸数は106戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。
(c)不動産又は信託不動産の収益状況
各不動産又は各信託不動産に係る月額賃料、賃貸事業収入等の収益状況概要は、以下のとおりです。
収益状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
・千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を合計しても必ずしも合計値と一致しません。
・「取得価格」には、取得に係る諸費用、公租公課等の精算金及び消費税等を含んでいません。NCRが保有していた物件については、本合併時の受入価格である平成22年2月末日時点の鑑定評価額を記載しています。なお、金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
・「月額賃料(共益費を含む)」、「敷金・保証金等」及び「稼働率」は、平成27年2月28日現在のものを記載しています。
・「月額賃料(共益費を含む)」は、原則として、マスターリース種別がパス・スルー型の場合には、マスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産所有者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。)の合計額を記載しています。また、マスターリース種別が賃料保証型の場合には、マスターリース会社と各不動産若しくは信託不動産所有者との間で締結されている賃料保証を付した賃貸借契約書又はマスターリース会社とマスターリース会社より一括転貸を受けている転貸人との間で締結されている賃料保証を付した転貸借契約書に表示された月間保証賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。)の合計額を記載しています。ただし、異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、パス・スルー型月額賃料及び賃料保証型月額賃料の合計額を記載しています。
・「敷金・保証金等」は、原則として、マスターリース種別がパス・スルー型の場合、マスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産所有者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約に基づき各エンド・テナントに対して返還義務を負う敷金・保証金等の残高の合計を記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。また、マスターリース種別が賃料保証型の場合、マスターリース会社と各不動産若しくは信託不動産所有者との間で締結されている賃料保証を付した賃貸借契約書又はマスターリース会社とマスターリース会社より一括転貸を受けている転借人との間で締結されている賃料保証を付した転貸借契約書に基づく敷金保証金等の残高を記載しています。ただし、異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、パス・スルー型敷金・保証金等及び賃料保証型敷金・保証金等の合計額を記載しています。
・「賃貸事業収入賃貸料」には、賃料、共益費が含まれています。
・「その他賃貸事業収入」には、駐車場使用料、看板掲出料、水道光熱費収入、自動販売機収入、礼金収入、更新時手数料、原状回復収入、解約違約金等が含まれています。
・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年1月1日時点における所有者に課されます。取得時における前所有者(前受益者)との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額の精算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上されていません。
・「外注管理費」には、管理業務委託費、PM報酬、リーシング報酬、更新手数料等が含まれています。
・「修繕費」には、修繕費、原状回復工事費が含まれています。
・「修繕費」及び「資本的支出」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額でないこと等から、対象期間における修繕費及び資本的支出が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有する場合の修繕費及び資本的支出の金額と大きく異なる可能性があります。
・「損害保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
・「その他賃貸事業費用」には、信託報酬、駐車場支払賃料等が含まれています。
・「減価償却費」は、開示期間の月数に対応する金額を計上しています。
<不動産又は信託不動産の収益状況>

物件番号		1001	1002	1003	1004
名称		クイズ恵比寿	カスタリア 麻布十番七面坂	カスタリア芝公園	カスタリア銀座
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		34,163	17,762	10,911	10,000
敷金・保証金等		177,806	29,278	13,964	11,912
稼働率		96.0%	93.7%	97.3%	94.2%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		232,039	111,932	67,224	66,939
	賃貸事業収入賃貸料	206,797	102,228	64,295	60,215
	その他賃貸事業収入	25,242	9,704	2,928	6,724
(B)賃貸事業費用 小計		47,282	30,945	16,977	15,569
	公租公課	8,043	4,646	3,318	3,136
	外注管理費	16,367	14,510	7,637	6,710
	修繕費	4,482	5,516	3,847	3,193
	損害保険料	138	104	70	66
	水道光熱費	16,374	3,572	890	966
	その他賃貸事業費用	1,876	2,594	1,212	1,495
(C)NOI(=A-B)		184,756	80,987	50,247	51,370
(D)減価償却費		31,001	23,824	14,828	12,664
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		153,755	57,162	35,418	38,706
(F)資本的支出		2,403	723	1,167	2,740
(G)NCF(=C-F)		182,353	80,263	49,079	48,630
取得価格(百万円)		7,650	4,500	2,630	2,520

物件番号		1005	1006	1007	1008
名称		カスタリア広尾	カスタリア日本橋	カスタリア八丁堀	カスタリア麻布十番
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		7,973	6,018	10,388	11,770
敷金・保証金等		39,929	10,492	14,273	16,372
稼働率		100.0%	96.5%	96.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		48,763	36,628	64,354	71,689
	賃貸事業収入賃貸料	44,384	35,742	61,323	68,391
	その他賃貸事業収入	4,379	885	3,030	3,297
(B)賃貸事業費用 小計		12,087	9,423	15,549	15,559
	公租公課	2,668	1,799	2,818	2,347
	外注管理費	4,441	3,884	8,299	8,538
	修繕費	2,064	2,407	2,724	3,041
	損害保険料	38	45	73	58
	水道光熱費	2,179	475	483	436
	その他賃貸事業費用	695	811	1,149	1,135
(C)NOI(=A-B)		36,676	27,205	48,805	56,129
(D)減価償却費		11,145	8,222	14,297	11,574
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		25,530	18,982	34,508	44,555
(F)資本的支出		530	-	-	3,200
(G)NCF(=C-F)		36,145	27,205	48,805	52,929
取得価格(百万円)		2,220	1,200	2,300	2,910

物件番号		1009	1010	1011	1012
名称		カスタリア麻布十番Ⅱ	カスタリア新宿夏目坂	カスタリア銀座Ⅱ	カスタリア渋谷櫻丘
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		9,983	8,068	8,241	5,601
敷金・保証金等		13,585	35,061	9,562	7,819
稼働率		90.5%	100.0%	100.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		64,323	45,557	47,451	34,172
	賃貸事業収入賃貸料	61,761	44,026	45,003	33,605
	その他賃貸事業収入	2,562	1,530	2,447	567
(B)賃貸事業費用 小計		14,265	15,204	15,391	7,291
	公租公課	2,776	2,084	2,147	1,761
	外注管理費	7,298	7,717	9,791	3,349
	修繕費	2,166	3,950	1,801	707
	損害保険料	61	48	48	35
	水道光熱費	636	314	536	394
	その他賃貸事業費用	1,325	1,090	1,065	1,042
(C)NOI(=A-B)		50,057	30,352	32,059	26,880
(D)減価償却費		13,237	7,903	10,537	5,860
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		36,820	22,449	21,522	21,020
(F)資本的支出		-	1,358	-	-
(G)NCF(=C-F)		50,057	28,994	32,059	26,880
取得価格(百万円)		2,690	1,865	1,800	1,400

物件番号		1015	1016	1017	1018
名称		カスタリア西麻布霞町	カスタリアお茶の水	カスタリア参宮橋	カスタリア水天宮
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		11,097	9,320	6,305	7,035
敷金・保証金等		15,444	18,772	9,257	7,339
稼働率		100.0%	97.6%	95.4%	95.9%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		67,402	61,133	42,528	46,202
	賃貸事業収入賃貸料	63,970	56,659	35,725	41,949
	その他賃貸事業収入	3,432	4,474	6,803	4,253
(B)賃貸事業費用 小計		19,894	10,067	9,933	14,414
	公租公課	4,275	2,863	2,648	2,306
	外注管理費	7,588	3,748	4,823	4,740
	修繕費	3,630	880	1,180	4,223
	損害保険料	77	62	49	49
	水道光熱費	3,104	433	406	1,984
	その他賃貸事業費用	1,218	2,078	824	1,109
(C)NOI(=A-B)		47,507	51,066	32,595	31,788
(D)減価償却費		6,302	8,210	4,278	6,631
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		41,205	42,856	28,316	25,156
(F)資本的支出		1,735	3,134	11,763	578
(G)NCF(=C-F)		45,772	47,932	20,831	31,209
取得価格(百万円)		2,143	1,770	1,393	1,279

物件番号		1019	1020	1021	1022
名称		カスタリア水天宮Ⅱ	カスタリア新富町	カスタリア新富町Ⅱ	カスタリア原宿
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		6,134	5,307	4,493	4,332
敷金・保証金等		5,208	7,918	6,250	5,056
稼働率		92.0%	97.0%	96.5%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		40,524	33,756	27,797	27,344
	賃貸事業収入賃貸料	37,921	32,406	26,620	25,544
	その他賃貸事業収入	2,602	1,349	1,177	1,800
(B)賃貸事業費用 小計		14,787	8,186	6,412	6,960
	公租公課	2,414	1,743	1,426	1,429
	外注管理費	4,287	2,932	2,368	2,912
	修繕費	4,881	1,117	2,011	1,084
	損害保険料	50	41	36	33
	水道光熱費	1,918	579	498	451
	その他賃貸事業費用	1,234	1,772	70	1,049
(C)NOI(=A-B)		25,737	25,569	21,385	20,383
(D)減価償却費		6,383	5,453	4,996	3,095
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		19,353	20,116	16,389	17,288
(F)資本的支出		5,379	2,733	1,028	1,121
(G)NCF(=C-F)		20,357	22,835	20,357	19,262
取得価格(百万円)		1,138	932	825	887

物件番号		1023	1024	1025	1027
名称		カスタリア代々木上原	カスタリア千駄ヶ谷	カスタリア新宿7丁目	カスタリア人形町
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		3,434	3,263	3,084	5,801
敷金・保証金等		6,325	4,213	3,162	8,887
稼働率		96.9%	100.0%	100.0%	97.3%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		21,976	19,110	18,204	36,567
	賃貸事業収入賃貸料	20,329	18,587	17,827	35,574
	その他賃貸事業収入	1,647	522	377	992
(B)賃貸事業費用 小計		4,597	9,815	4,938	6,344
	公租公課	961	963	946	1,937
	外注管理費	2,366	2,111	1,845	2,495
	修繕費	381	5,804	894	462
	損害保険料	22	19	26	46
	水道光熱費	231	282	415	500
	その他賃貸事業費用	635	633	809	902
(C)NOI(=A-B)		17,379	9,294	13,266	30,222
(D)減価償却費		1,989	2,196	1,801	5,966
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		15,389	7,098	11,464	24,255
(F)資本的支出		-	3,798	665	235
(G)NCF(=C-F)		17,379	5,496	12,600	29,986
取得価格(百万円)		608	555	464	947

物件番号		1028	1029	1030	1031
名称		カスタリア人形町Ⅱ	カスタリア新御茶ノ水	カスタリア東日本橋Ⅱ	カスタリア神保町
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		6,434	5,312	7,937	6,794
敷金・保証金等		9,393	7,366	11,443	7,280
稼働率		98.1%	100.0%	97.6%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		39,325	33,052	49,821	41,860
	賃貸事業収入賃貸料	37,393	31,010	47,741	39,848
	その他賃貸事業収入	1,932	2,041	2,080	2,011
(B)賃貸事業費用 小計		11,950	8,203	12,023	8,946
	公租公課	1,980	1,730	2,286	1,792
	外注管理費	4,595	3,448	4,133	3,829
	修繕費	3,595	1,874	4,140	2,008
	損害保険料	50	41	74	43
	水道光熱費	669	297	561	491
	その他賃貸事業費用	1,058	811	826	781
(C)NOI(=A-B)		27,375	24,848	37,798	32,913
(D)減価償却費		6,537	4,175	7,726	5,513
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		20,838	20,672	30,072	27,400
(F)資本的支出		158	762	170	582
(G)NCF(=C-F)		27,216	24,085	37,627	32,331
取得価格(百万円)		1,070	914	1,370	1,160

物件番号		1032	1033	1034	1035
名称		カスタリア新富町Ⅲ	カスタリア新宿御苑	カスタリア高輪台	カスタリア東日本橋Ⅲ
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		4,024	14,000	4,814	4,056
敷金・保証金等		5,296	-	4,611	6,228
稼働率		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		24,094	83,827	28,945	24,336
	賃貸事業収入賃貸料	22,866	81,667	27,271	24,336
	その他賃貸事業収入	1,228	2,160	1,674	-
(B)賃貸事業費用 小計		8,343	14,052	8,514	4,100
	公租公課	1,168	4,124	1,510	1,317
	外注管理費	3,021	5,595	3,679	1,477
	修繕費	2,934	1,971	1,976	152
	損害保険料	33	103	33	32
	水道光熱費	513	819	308	375
	その他賃貸事業費用	673	1,438	1,005	745
(C)NOI(=A-B)		15,751	69,774	20,430	20,235
(D)減価償却費		4,352	12,166	3,549	3,734
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		11,399	57,607	16,881	16,500
(F)資本的支出		460	1,538	1,828	-
(G)NCF(=C-F)		15,291	68,236	18,601	20,235
取得価格(百万円)		675	2,720	860	666

物件番号		1036	1037	1038	1039
名称		カスタリア新宿御苑Ⅱ	カスタリア新富町Ⅳ	カスタリア高輪台Ⅱ	カスタリア南麻布
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		2,670	2,623	5,951	3,212
敷金・保証金等		209	3,327	6,916	3,451
稼働率		100.0%	100.0%	93.8%	93.6%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		15,166	16,125	36,718	20,931
	賃貸事業収入賃貸料	14,905	15,495	35,690	20,318
	その他賃貸事業収入	260	630	1,028	612
(B)賃貸事業費用 小計		3,990	5,416	10,939	5,318
	公租公課	868	803	1,970	1,088
	外注管理費	1,528	1,943	3,295	2,039
	修繕費	904	1,501	4,127	1,192
	損害保険料	22	20	45	22
	水道光熱費	239	325	396	237
	その他賃貸事業費用	427	819	1,104	738
(C)NOI(=A-B)		11,175	10,709	25,778	15,612
(D)減価償却費		2,438	2,216	4,728	2,450
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		8,737	8,493	21,050	13,162
(F)資本的支出		-	404	3,079	292
(G)NCF(=C-F)		11,175	10,304	22,699	15,320
取得価格(百万円)		486	400	1,190	642

物件番号		1040	1041	1042	1043
名称		カスタリア銀座Ⅲ	カスタリア茅場町	カスタリア高輪	カスタリア東日本橋
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		13,624	14,875	37,739	22,003
敷金・保証金等		14,259	20,801	54,858	33,153
稼働率		97.1%	97.8%	96.6%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		85,244	92,072	237,898	140,023
	賃貸事業収入賃貸料	80,504	85,867	214,736	128,778
	その他賃貸事業収入	4,739	6,205	23,161	11,245
(B)賃貸事業費用 小計		19,138	21,496	58,181	26,741
	公租公課	4,531	4,526	13,963	7,696
	外注管理費	8,832	10,489	25,415	13,594
	修繕費	4,144	4,438	9,881	3,449
	損害保険料	108	116	281	179
	水道光熱費	991	878	2,895	1,296
	その他賃貸事業費用	528	1,046	5,743	523
(C)NOI(=A-B)		66,106	70,576	179,717	113,282
(D)減価償却費		13,071	14,405	25,654	19,617
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		53,034	56,170	154,063	93,664
(F)資本的支出		4,476	435	7,116	1,121
(G)NCF(=C-F)		61,629	70,140	172,600	112,160
取得価格(百万円)		2,880	2,707	7,430	3,520

物件番号		1045	1046	1047	1048
名称		カスタリア新宿	カスタリア市ヶ谷	芝浦アイランド ブルームタワー	カスタリア初台
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		14,955	6,807	57,388	10,947
敷金・保証金等		-	7,269	209,325	11,088
稼働率		100.0%	100.0%	96.9%	94.9%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		92,554	40,782	379,462	69,025
	賃貸事業収入賃貸料	89,731	39,098	342,366	64,822
	その他賃貸事業収入	2,822	1,683	37,096	4,202
(B)賃貸事業費用 小計		16,692	15,535	135,473	19,528
	公租公課	4,878	1,875	18,590	4,129
	外注管理費	4,894	7,426	61,303	8,571
	修繕費	5,514	4,998	12,100	5,158
	損害保険料	92	42	869	91
	水道光熱費	897	391	5,199	1,034
	その他賃貸事業費用	416	801	37,408	543
(C)NOI(=A-B)		75,861	25,246	243,989	49,497
(D)減価償却費		9,699	6,757	88,708	14,705
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		66,161	18,488	155,280	34,791
(F)資本的支出		27,984	-	305	-
(G)NCF(=C-F)		47,877	25,246	243,684	49,497
取得価格(百万円)		2,950	940	7,580	2,030

物件番号		1049	1050	2001	2002
名称		カスタリア初台Ⅱ	カスタリア恵比寿	カスタリア 目黒かむろ坂	カスタリア都立大学
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		8,176	7,438	19,886	3,186
敷金・保証金等		11,406	10,738	25,845	3,860
稼働率		81.2%	100.0%	95.4%	93.8%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		53,717	42,892	125,868	20,231
	賃貸事業収入賃貸料	48,975	40,446	119,157	19,077
	その他賃貸事業収入	4,742	2,446	6,710	1,154
(B)賃貸事業費用 小計		17,929	13,560	26,227	4,595
	公租公課	3,386	2,239	5,754	522
	外注管理費	8,374	8,632	14,037	2,429
	修繕費	4,527	1,699	3,314	623
	損害保険料	68	47	146	27
	水道光熱費	1,056	420	1,088	407
	その他賃貸事業費用	515	521	1,885	585
(C)NOI(=A-B)		35,788	29,332	99,641	15,636
(D)減価償却費		10,095	7,566	27,082	5,070
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		25,692	21,765	72,558	10,566
(F)資本的支出		768	3,021	2,671	21,114
(G)NCF(=C-F)		35,019	26,310	96,969	△ 5,477
取得価格(百万円)		1,900	1,420	4,500	648

物件番号		2004	2005	2006	2007
名称		カスタリア雪谷	カスタリア祐天寺	カスタリア大塚	カスタリア菊川
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		5,688	6,141	7,484	4,126
敷金・保証金等		15,544	12,050	10,431	6,139
稼働率		98.2%	100.0%	98.7%	91.8%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		34,925	33,844	47,251	25,732
	賃貸事業収入賃貸料	33,328	33,092	44,319	24,709
	その他賃貸事業収入	1,597	752	2,932	1,023
(B)賃貸事業費用 小計		9,483	11,454	11,039	7,237
	公租公課	1,886	1,293	2,148	1,432
	外注管理費	3,817	5,745	4,810	2,742
	修繕費	2,488	1,796	2,130	1,619
	損害保険料	45	37	55	39
	水道光熱費	376	231	779	547
	その他賃貸事業費用	867	2,350	1,114	856
(C)NOI(=A-B)		25,442	22,390	36,211	18,495
(D)減価償却費		8,048	8,558	11,509	6,559
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		17,394	13,831	24,702	11,935
(F)資本的支出		2,923	174	9,438	2,910
(G)NCF(=C-F)		22,518	22,215	26,773	15,584
取得価格(百万円)		1,110	1,450	1,480	817

物件番号		2008	2009	2010	2011
名称		カスタリア目黒	カスタリア大塚Ⅱ	カスタリア自由が丘	カスタリア目白
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		4,797	5,723	6,442	5,421
敷金・保証金等		6,912	7,809	9,570	7,702
稼働率		100.0%	93.0%	100.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		28,901	35,563	38,451	31,238
	賃貸事業収入賃貸料	28,378	33,445	37,506	29,691
	その他賃貸事業収入	522	2,117	945	1,547
(B)賃貸事業費用 小計		5,548	9,516	8,434	11,434
	公租公課	1,419	1,777	2,045	1,626
	外注管理費	2,218	4,097	3,670	4,729
	修繕費	771	2,365	1,298	4,195
	損害保険料	34	57	38	35
	水道光熱費	363	589	398	347
	その他賃貸事業費用	739	628	982	500
(C)NOI(=A-B)		23,353	26,046	30,017	19,803
(D)減価償却費		4,460	6,456	4,307	4,962
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		18,893	19,589	25,709	14,841
(F)資本的支出		-	116	3,726	2,508
(G)NCF(=C-F)		23,353	25,929	26,291	17,295
取得価格(百万円)		844	1,040	1,200	988

物件番号		2012	2013	2014	2015
名称		カスタリア池袋	カスタリア要町	カスタリアタワー 品川シーサイド	カスタリア八雲
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		13,514	6,226	41,734	3,752
敷金・保証金等		16,464	9,181	64,966	4,411
稼働率		97.6%	97.3%	95.2%	90.5%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		85,322	37,815	258,751	24,231
	賃貸事業収入賃貸料	81,239	36,973	242,312	23,081
	その他賃貸事業収入	4,083	842	16,439	1,150
(B)賃貸事業費用 小計		16,127	9,069	69,432	7,114
	公租公課	4,063	1,613	15,197	1,672
	外注管理費	7,505	3,890	33,311	2,865
	修繕費	2,942	1,975	15,122	2,017
	損害保険料	99	42	382	34
	水道光熱費	925	560	3,571	242
	その他賃貸事業費用	591	985	1,845	281
(C)NOI(=A-B)		69,195	28,745	189,319	17,117
(D)減価償却費		12,314	5,585	44,624	3,116
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		56,880	23,160	144,695	14,001
(F)資本的支出		3,156	-	4,651	300
(G)NCF(=C-F)		66,039	28,745	184,667	16,816
取得価格(百万円)		2,570	1,140	7,380	857

物件番号		2016	2018	2019	2020
名称		カスタリア戸越駅前	カスタリア本所吾妻橋	カスタリア北沢	カスタリア門前仲町
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		8,361	5,575	3,626	2,790
敷金・保証金等		10,709	8,445	3,696	-
稼働率		100.0%	95.2%	87.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		50,738	35,569	24,007	16,995
	賃貸事業収入賃貸料	50,166	33,229	22,525	16,743
	その他賃貸事業収入	571	2,340	1,482	252
(B)賃貸事業費用 小計		7,056	11,019	8,942	3,104
	公租公課	2,595	2,356	1,675	920
	外注管理費	2,911	3,579	3,647	1,070
	修繕費	614	3,648	2,173	35
	損害保険料	59	54	31	23
	水道光熱費	500	737	722	440
	その他賃貸事業費用	374	642	693	613
(C)NOI(=A-B)		43,681	24,550	15,064	13,890
(D)減価償却費		6,215	6,085	3,296	3,403
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		37,466	18,465	11,767	10,487
(F)資本的支出		-	7,965	6,053	232
(G)NCF(=C-F)		43,681	16,584	9,011	13,658
取得価格(百万円)		1,560	996	742	503

物件番号		2023	2024	2025	2026
名称		カスタリア上池台	カスタリア森下	カスタリア若林公園	カスタリア浅草橋
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		1,290	5,147	4,508	5,136
敷金・保証金等		697	6,816	5,117	7,320
稼働率		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		7,792	28,794	25,515	31,945
	賃貸事業収入賃貸料	7,646	27,128	24,325	30,232
	その他賃貸事業収入	146	1,665	1,189	1,713
(B)賃貸事業費用 小計		2,180	10,601	8,882	6,996
	公租公課	243	1,623	1,843	1,548
	外注管理費	645	4,698	4,168	3,120
	修繕費	174	3,015	1,822	1,321
	損害保険料	10	44	39	38
	水道光熱費	44	502	519	535
	その他賃貸事業費用	1,061	718	488	431
(C)NOI(=A-B)		5,611	18,192	16,632	24,949
(D)減価償却費		1,095	4,874	3,430	4,713
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		4,516	13,318	13,202	20,235
(F)資本的支出		-	743	1,680	110
(G)NCF(=C-F)		5,611	17,449	14,951	24,839
取得価格(百万円)		198	832	776	792

物件番号		2027	2028	2029	2030
名称		カスタリア入谷	カスタリア北上野	カスタリア森下Ⅱ	カスタリア三ノ輪
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		3,481	13,465	4,519	8,035
敷金・保証金等		5,197	21,263	5,730	8,234
稼働率		90.9%	94.1%	100.0%	97.9%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		21,305	86,077	25,501	47,194
	賃貸事業収入賃貸料	20,103	79,916	24,703	45,592
	その他賃貸事業収入	1,201	6,160	797	1,601
(B)賃貸事業費用 小計		8,769	21,590	8,162	13,452
	公租公課	1,298	5,382	1,464	2,663
	外注管理費	3,649	10,056	3,247	7,276
	修繕費	2,959	3,346	2,257	2,534
	損害保険料	33	116	34	67
	水道光熱費	375	1,441	495	698
	その他賃貸事業費用	452	1,247	662	212
(C)NOI(=A-B)		12,536	64,486	17,339	33,741
(D)減価償却費		3,494	16,091	4,455	9,043
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		9,041	48,395	12,884	24,697
(F)資本的支出		1,678	225	-	457
(G)NCF(=C-F)		10,857	64,261	17,339	33,284
取得価格(百万円)		546	2,641	686	1,430

物件番号		2031	2032	2033	2034
名称		カスタリア尾山台	カスタリア中野	カスタリア用賀	カスタリア住吉
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		2,940	5,584	5,067	5,194
敷金・保証金等		2,617	6,790	6,793	6,905
稼働率		97.1%	95.4%	93.8%	98.1%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		17,808	34,843	31,679	33,149
	賃貸事業収入賃貸料	17,067	33,907	29,718	30,702
	その他賃貸事業収入	741	935	1,961	2,446
(B)賃貸事業費用 小計		4,774	7,218	10,080	7,698
	公租公課	1,227	1,872	1,632	1,735
	外注管理費	2,500	3,449	4,196	4,734
	修繕費	676	1,170	3,657	652
	損害保険料	26	49	39	49
	水道光熱費	219	445	359	384
	その他賃貸事業費用	123	230	193	141
(C)NOI(=A-B)		13,034	27,625	21,599	25,450
(D)減価償却費		2,211	6,266	3,707	6,348
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		10,822	21,358	17,892	19,102
(F)資本的支出		-	642	378	-
(G)NCF(=C-F)		13,034	26,982	21,221	25,450
取得価格(百万円)		533	1,060	923	948

物件番号		2035	2036	2037	2038
名称		カスタリア門前仲町Ⅱ	カスタリア押上	カスタリア蔵前	カスタリア中延
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		11,338	5,644	7,236	12,013
敷金・保証金等		5,910	9,105	-	25,369
稼働率		100.0%	95.4%	100.0%	98.9%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		69,431	34,761	43,808	75,002
	賃貸事業収入賃貸料	68,032	33,838	43,416	70,800
	その他賃貸事業収入	1,398	923	392	4,202
(B)賃貸事業費用 小計		9,122	7,422	6,545	12,758
	公租公課	3,781	2,156	2,514	3,352
	外注管理費	4,010	3,001	2,682	6,920
	修繕費	-	1,305	468	854
	損害保険料	90	58	60	70
	水道光熱費	717	379	720	657
	その他賃貸事業費用	523	520	97	904
(C)NOI(=A-B)		60,308	27,339	37,263	62,243
(D)減価償却費		11,099	7,176	7,513	13,151
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		49,208	20,162	29,749	49,092
(F)資本的支出		-	161	-	174
(G)NCF(=C-F)		60,308	27,177	37,263	62,068
取得価格(百万円)		2,160	1,100	1,260	1,790

物件番号		2039	2040	2041	2042
名称		ロイヤルパークス豊洲	カスタリア戸越	カスタリア大井町	カスタリア大森
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		52,873	12,441	6,238	8,176
敷金・保証金等		73,633	19,073	5,913	13,756
稼働率		100.0%	99.2%	100.0%	96.8%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		333,964	74,871	37,913	50,992
	賃貸事業収入賃貸料	317,002	71,073	37,428	47,843
	その他賃貸事業収入	16,961	3,797	485	3,148
(B)賃貸事業費用 小計		91,129	19,791	4,325	10,579
	公租公課	19,181	4,270	1,930	2,374
	外注管理費	15,163	10,241	1,438	5,223
	修繕費	5,257	3,248	191	1,918
	損害保険料	567	90	43	67
	水道光熱費	-	900	301	623
	その他賃貸事業費用	50,959	1,040	420	372
(C)NOI(=A-B)		242,834	55,079	33,587	40,412
(D)減価償却費		104,243	15,915	7,946	12,880
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		138,591	39,164	25,641	27,532
(F)資本的支出		469	589	-	286
(G)NCF(=C-F)		242,365	54,490	33,587	40,126
取得価格(百万円)		7,360	1,770	1,181	1,500

物件番号		2043	2044	2045	2046
名称		カスタリア三宿	カスタリア荒川	カスタリア大森Ⅱ	カスタリア中目黒
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		10,322	10,308	12,981	16,952
敷金・保証金等		19,187	13,589	29,764	41,869
稼働率		92.5%	97.3%	100.0%	90.8%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		67,873	64,830	81,240	110,081
	賃貸事業収入賃貸料	65,211	59,755	75,594	99,749
	その他賃貸事業収入	2,662	5,074	5,645	10,332
(B)賃貸事業費用 小計		14,725	13,516	18,489	33,078
	公租公課	3,415	3,731	3,617	4,317
	外注管理費	6,121	6,431	8,048	14,816
	修繕費	4,030	2,170	3,147	10,415
	損害保険料	89	104	96	78
	水道光熱費	700	799	2,351	2,964
	その他賃貸事業費用	367	279	1,227	485
(C)NOI(=A-B)		53,148	51,313	62,750	77,003
(D)減価償却費		13,276	16,944	13,561	12,205
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		39,871	34,369	49,189	64,797
(F)資本的支出		-	175	207	311
(G)NCF(=C-F)		53,148	51,137	62,543	76,692
取得価格(百万円)		1,900	1,660	2,370	3,800

物件番号		2047	2048	2049	2050
名称		カスタリア目黒長者丸	カスタリア目黒鷹番	カスタリア大森Ⅲ	森のとなり
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		9,497	8,833	8,085	5,111
敷金・保証金等		10,492	11,202	11,743	9,264
稼働率		89.3%	98.3%	97.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		60,443	53,259	49,041	30,585
	賃貸事業収入賃貸料	56,547	49,820	46,216	28,318
	その他賃貸事業収入	3,896	3,439	2,825	2,267
(B)賃貸事業費用 小計		16,597	14,219	11,338	8,042
	公租公課	3,748	1,547	2,570	-
	外注管理費	7,547	6,579	6,050	4,318
	修繕費	3,633	5,065	1,574	3,337
	損害保険料	63	52	54	38
	水道光熱費	1,092	454	516	171
	その他賃貸事業費用	511	520	572	176
(C)NOI(=A-B)		43,846	39,039	37,703	22,542
(D)減価償却費		8,956	5,893	9,951	5,194
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		34,889	33,146	27,751	17,348
(F)資本的支出		-	17,527	-	2,295
(G)NCF(=C-F)		43,846	21,512	37,703	20,247
取得価格(百万円)		2,030	1,750	1,520	1,020

物件番号		2051	3001	3002	3003
名称		カスタリア目黒平町	コスモハイム武蔵小杉	カスタリア鶴見	カスタリア船橋
運用期間		自:平成26年9月26日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		5,035	8,912	4,218	5,378
敷金・保証金等		9,427	85,460	7,186	8,600
稼働率		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		26,215	56,713	26,730	32,906
	賃貸事業収入賃貸料	26,014	53,473	24,888	31,889
	その他賃貸事業収入	201	3,240	1,842	1,016
(B)賃貸事業費用 小計		2,440	5,725	7,260	7,562
	公租公課	-	3,509	1,402	1,457
	外注管理費	2,015	850	3,168	2,752
	修繕費	63	773	792	1,090
	損害保険料	33	85	36	35
	水道光熱費	94	2	337	1,602
	その他賃貸事業費用	233	503	1,522	625
(C)NOI(=A-B)		23,775	50,987	19,470	25,343
(D)減価償却費		4,875	5,600	5,105	5,156
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		18,899	45,387	14,364	20,187
(F)資本的支出		493	-	-	1,995
(G)NCF(=C-F)		23,281	50,987	19,470	23,348
取得価格(百万円)		1,165	1,674	666	704

物件番号		3006	3007	3008	3010
名称		カスタリア西船橋	カスタリア舞浜	カスタリア市川妙典	カスタリア浦安
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		5,308	3,708	4,466	3,570
敷金・保証金等		8,030	4,609	8,352	7,140
稼働率		100.0%	95.1%	100.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		31,720	23,003	26,796	21,408
	賃貸事業収入賃貸料	29,606	22,235	26,796	21,264
	その他賃貸事業収入	2,114	768	-	144
(B)賃貸事業費用 小計		7,744	6,659	5,253	4,123
	公租公課	1,410	1,070	1,064	925
	外注管理費	3,372	2,787	1,640	1,405
	修繕費	1,692	1,799	1,742	795
	損害保険料	39	33	26	26
	水道光熱費	484	400	234	203
	その他賃貸事業費用	744	568	545	765
(C)NOI(=A-B)		23,975	16,344	21,542	17,285
(D)減価償却費		4,504	4,025	3,475	3,227
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		19,471	12,318	18,067	14,057
(F)資本的支出		1,337	525	299	284
(G)NCF(=C-F)		22,638	15,818	21,242	17,001
取得価格(百万円)		783	670	671	592

物件番号		3011	3012	3013	3017
名称		カスタリア南行徳	カスタリア南行徳Ⅱ	カスタリア野毛山	カスタリア市川
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		2,850	2,174	2,118	3,280
敷金・保証金等		4,378	2,903	2,120	7,044
稼働率		91.8%	97.2%	96.7%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		18,896	13,428	13,466	19,681
	賃貸事業収入賃貸料	18,181	12,370	12,504	19,680
	その他賃貸事業収入	715	1,057	962	1
(B)賃貸事業費用 小計		5,671	4,179	5,341	3,701
	公租公課	888	657	732	882
	外注管理費	1,715	1,543	2,127	1,602
	修繕費	1,725	1,171	1,355	573
	損害保険料	26	21	21	26
	水道光熱費	271	227	385	224
	その他賃貸事業費用	1,044	557	718	390
(C)NOI(=A-B)		13,224	9,248	8,125	15,980
(D)減価償却費		3,111	2,209	1,787	3,395
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		10,112	7,039	6,338	12,585
(F)資本的支出		2,757	1,064	-	-
(G)NCF(=C-F)		10,467	8,184	8,125	15,980
取得価格(百万円)		543	385	325	461

物件番号		3018	3019	3020	4001
名称		ロイヤルパークス 花小金井	カスタリア武蔵小杉	ロイヤルパークス 若葉台	カスタリア新栄
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		37,975	9,139	40,678	8,868
敷金・保証金等		3,926	12,185	124,904	15,736
稼働率		99.7%	98.8%	100.0%	93.6%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		246,261	56,948	258,898	57,298
	賃貸事業収入賃貸料	228,482	53,184	244,068	53,320
	その他賃貸事業収入	17,778	3,764	14,830	3,978
(B)賃貸事業費用 小計		57,556	14,455	74,900	16,012
	公租公課	14,359	2,654	-	3,661
	外注管理費	1,476	7,087	1,333	5,482
	修繕費	5,747	3,605	2,585	4,638
	損害保険料	441	62	465	105
	水道光熱費	-	458	-	968
	その他賃貸事業費用	35,532	587	70,515	1,156
(C)NOI(=A-B)		188,705	42,493	183,997	41,285
(D)減価償却費		73,634	10,442	71,722	18,657
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		115,070	32,051	112,275	22,627
(F)資本的支出		233	334	-	514
(G)NCF(=C-F)		188,471	42,158	183,997	40,770
取得価格(百万円)		5,300	1,680	4,360	1,920

物件番号		4008	4009	4010	4011
名称		アプリーレ垂水	クレスト草津	カスタリア堺筋本町	カスタリア新梅田
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		9,322	21,958	9,513	8,546
敷金・保証金等		27,966	27,077	6,394	7,459
稼働率		100.0%	90.2%	94.5%	94.7%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		55,933	140,824	64,251	58,445
	賃貸事業収入賃貸料	55,933	138,555	58,292	52,461
	その他賃貸事業収入	-	2,269	5,959	5,983
(B)賃貸事業費用 小計		7,835	28,700	16,269	15,709
	公租公課	5,096	9,210	3,311	3,306
	外注管理費	306	7,242	6,114	5,897
	修繕費	1,889	11,519	3,435	4,128
	損害保険料	98	310	90	88
	水道光熱費	-	-	2,139	1,807
	その他賃貸事業費用	444	418	1,178	481
(C)NOI(=A-B)		48,098	112,123	47,981	42,735
(D)減価償却費		9,542	33,615	11,136	10,569
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		38,555	78,508	36,845	32,165
(F)資本的支出		-	24,824	5,133	2,284
(G)NCF(=C-F)		48,098	87,298	42,848	40,450
取得価格(百万円)		1,340	3,004	1,490	1,376

物件番号		4012	4014	4015	4016
名称		カスタリア阿倍野	カスタリア栄	カスタリア日本橋高津	カスタリア円山裏参道
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		27,032	7,084	25,143	2,877
敷金・保証金等		22,154	13,082	16,628	3,438
稼働率		97.6%	98.7%	97.7%	88.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		173,903	44,519	153,225	19,161
	賃貸事業収入賃貸料	160,881	40,580	146,198	17,039
	その他賃貸事業収入	13,021	3,939	7,026	2,121
(B)賃貸事業費用 小計		38,505	14,979	51,700	6,050
	公租公課	10,952	3,202	10,216	1,679
	外注管理費	15,916	5,835	27,630	2,309
	修繕費	6,281	4,784	10,498	1,037
	損害保険料	247	79	270	34
	水道光熱費	4,417	637	2,080	730
	その他賃貸事業費用	690	440	1,003	259
(C)NOI(=A-B)		135,397	29,539	101,525	13,110
(D)減価償却費		27,548	7,248	30,819	3,061
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		107,849	22,290	70,705	10,048
(F)資本的支出		2,417	1,280	1,429	-
(G)NCF(=C-F)		132,980	28,258	100,095	13,110
取得価格(百万円)		4,368	1,010	3,570	411

物件番号		4017	4018	4019	4020
名称		カスタリア円山表参道	カスタリア東比恵	カスタリアタワー 長堀橋	カスタリア三宮
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		11,521	6,799	24,144	8,636
敷金・保証金等		14,628	6,793	18,645	8,364
稼働率		93.0%	97.6%	93.7%	97.4%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		79,363	42,186	153,335	53,162
	賃貸事業収入賃貸料	71,138	40,039	143,591	50,980
	その他賃貸事業収入	8,225	2,146	9,743	2,182
(B)賃貸事業費用 小計		20,476	9,692	51,361	9,592
	公租公課	7,200	3,266	11,345	3,138
	外注管理費	6,112	4,013	24,377	4,455
	修繕費	4,312	1,522	10,406	755
	損害保険料	126	68	248	76
	水道光熱費	2,024	472	4,268	901
	その他賃貸事業費用	699	349	714	266
(C)NOI(=A-B)		58,887	32,493	101,974	43,570
(D)減価償却費		12,138	7,742	28,403	9,619
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		46,749	24,750	73,570	33,950
(F)資本的支出		-	3,091	8,574	-
(G)NCF(=C-F)		58,887	29,402	93,400	43,570
取得価格(百万円)		1,740	960	3,400	1,230

物件番号		4021	4022	4023	4024
名称		カスタリア勾当台公園	カスタリア一番町	カスタリア大町	カスタリア上町台
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		3,904	6,077	4,881	13,917
敷金・保証金等		4,076	4,622	4,162	9,879
稼働率		100.0%	100.0%	98.6%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		24,083	37,772	31,029	86,609
	賃貸事業収入賃貸料	23,303	36,097	29,236	79,423
	その他賃貸事業収入	780	1,675	1,793	7,186
(B)賃貸事業費用 小計		5,128	8,862	6,048	19,208
	公租公課	1,707	2,846	2,059	5,575
	外注管理費	1,903	3,554	2,547	9,332
	修繕費	869	1,740	845	2,292
	損害保険料	47	75	59	133
	水道光熱費	494	491	430	1,181
	その他賃貸事業費用	105	154	105	692
(C)NOI(=A-B)		18,954	28,909	24,980	67,401
(D)減価償却費		4,202	5,495	5,927	14,069
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		14,752	23,414	19,052	53,331
(F)資本的支出		-	-	-	2,531
(G)NCF(=C-F)		18,954	28,909	24,980	64,869
取得価格(百万円)		481	783	656	2,190

物件番号		4025	4026	4027	4028
名称		カスタリアタワー 肥後橋	ビッグタワー南3条	カスタリア伏見	カスタリア名駅南
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		20,036	16,992	16,117	4,988
敷金・保証金等		15,726	15,647	19,543	8,468
稼働率		94.4%	99.3%	93.8%	95.8%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		130,964	113,348	105,638	31,800
	賃貸事業収入賃貸料	122,352	98,872	96,723	29,981
	その他賃貸事業収入	8,611	14,476	8,915	1,818
(B)賃貸事業費用 小計		33,880	32,401	26,375	7,603
	公租公課	7,404	9,488	6,088	1,843
	外注管理費	17,317	12,160	11,147	2,966
	修繕費	3,723	7,787	6,049	1,285
	損害保険料	162	300	177	45
	水道光熱費	3,736	1,953	1,464	415
	その他賃貸事業費用	1,535	709	1,448	1,045
(C)NOI(=A-B)		97,084	80,947	79,262	24,197
(D)減価償却費		19,677	33,277	24,769	6,582
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		77,407	47,670	54,493	17,614
(F)資本的支出		1,779	-	134	-
(G)NCF(=C-F)		95,304	80,947	79,128	24,197
取得価格(百万円)		2,670	1,740	2,260	720

物件番号		4029	4030	4031	4032
名称		カスタリア薬院	カスタリア壬生	カスタリア榴ヶ岡	カスタリア 大濠ベイタワー
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		6,621	7,221	8,984	23,590
敷金・保証金等		10,761	6,567	18,961	20,881
稼働率		99.2%	96.3%	98.7%	94.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		40,596	50,583	60,124	153,423
	賃貸事業収入賃貸料	38,203	43,697	53,578	138,799
	その他賃貸事業収入	2,393	6,885	6,545	14,624
(B)賃貸事業費用 小計		11,469	9,663	10,274	47,371
	公租公課	3,006	2,862	2,456	12,640
	外注管理費	4,726	4,153	4,916	16,430
	修繕費	2,764	1,055	1,397	7,329
	損害保険料	74	70	104	344
	水道光熱費	652	1,278	460	9,874
	その他賃貸事業費用	246	241	939	752
(C)NOI(=A-B)		29,126	40,920	49,850	106,051
(D)減価償却費		10,487	12,022	14,388	41,971
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		18,638	28,897	35,461	64,080
(F)資本的支出		1,917	305	-	11,449
(G)NCF(=C-F)		27,209	40,614	49,850	94,602
取得価格(百万円)		930	1,193	1,208	2,910

物件番号		4033	4034	6001	6002
名称		ロイヤルパークス なんば	カスタリア志賀本通	アーバンリビング稲毛	油壺マリーナヒルズ
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日	自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		21,394	11,728	6,510	7,291
敷金・保証金等		24,975	27,213	41,937	53,900
稼働率		100.0%	96.0%	100.0%	100.0%
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		135,514	73,933	39,060	43,749
	賃貸事業収入賃貸料	128,364	68,361	39,060	43,749
	その他賃貸事業収入	7,149	5,572	-	-
(B)賃貸事業費用 小計		30,560	16,545	3,504	525
	公租公課	9,833	4,334	2,620	-
	外注管理費	4,679	6,601	-	-
	修繕費	4,037	4,424	537	183
	損害保険料	250	106	76	129
	水道光熱費	158	750	-	-
	その他賃貸事業費用	11,600	327	269	211
(C)NOI(=A-B)		104,954	57,388	35,555	43,223
(D)減価償却費		41,620	20,138	12,449	14,871
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		63,333	37,249	23,105	28,352
(F)資本的支出		150	598	-	-
(G)NCF(=C-F)		104,804	56,789	35,555	43,223
取得価格(百万円)		2,830	1,730	930	1,100

物件番号		合計
名称
運用期間		自:平成26年9月1日 至:平成27年2月28日
月額賃料(共益費を含む)		-
敷金・保証金等		-
稼働率		-
損益情報
(A)賃貸事業収入 小計		8,693,579
	賃貸事業収入賃貸料	8,148,893
	その他賃貸事業収入	544,685
(B)賃貸事業費用 小計		2,185,792
	公租公課	464,344
	外注管理費	857,325
	修繕費	401,146
	損害保険料	12,538
	水道光熱費	139,291
	その他賃貸事業費用	311,146
(C)NOI(=A-B)		6,507,787
(D)減価償却費		1,689,906
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		4,817,880
(F)資本的支出		272,609
(G)NCF(=C-F)		6,235,177
取得価格(百万円)		237,626

(d)稼働率の推移について
(ⅰ)各決算期時点における各不動産又は信託不動産のポートフォリオ稼働率の推移は以下のとおりです。

ポートフォリオ稼働率の推移(%)	第9期(平成22年8月31日)	93.5
	第10期(平成23年2月28日)	96.0
	第11期(平成23年8月31日)	96.2
	第12期(平成24年2月29日)	97.2
	第13期(平成24年8月31日)	96.1
	第14期(平成25年2月28日)	97.6
	第15期(平成25年8月31日)	96.7
	第16期(平成26年2月28日)	96.8
	第17期(平成26年8月31日)	96.7
	第18期(平成27年2月28日)	97.1

(注)「稼働率の推移」は、本投資法人が資産運用を開始した後の稼働率のみを記載しています。
(ⅱ)各決算期時点における各不動産又は信託不動産ごとの稼働率の推移は以下のとおりです。
(単位:%)

物件 番号	物件名称	第9期 (平成22年 8月31日)	第10期 (平成23年 2月28日)	第11期 (平成23年 8月31日)	第12期 (平成24年 2月29日)	第13期 (平成24年 8月31日)	第14期 (平成25年 2月28日)	第15期 (平成25年 8月31日)	第16期 (平成26年 2月28日)	第17期 (平成26年 8月31日)	第18期 (平成27年 2月28日)
1001	クイズ恵比寿	86.5	94.4	93.7	96.9	95.2	98.2	99.4	93.3	98.5	96.0
1002	カスタリア麻布十番七面坂	87.1	97.7	97.0	97.7	98.5	90.6	99.2	92.5	90.6	93.7
1003	カスタリア芝公園	80.0	93.4	98.4	97.4	92.8	97.4	96.3	97.7	96.3	97.3
1004	カスタリア銀座	81.9	98.8	94.2	98.2	93.8	93.8	100.0	100.0	96.9	94.2
1005	カスタリア広尾	49.5	70.3	63.0	97.5	96.1	95.1	100.0	100.0	94.9	100.0
1006	カスタリア日本橋	94.6	94.5	89.7	92.9	87.4	98.4	95.1	96.5	100.0	96.5
1007	カスタリア八丁堀	86.9	98.6	94.5	94.4	88.6	92.3	96.8	98.2	96.6	96.0
1008	カスタリア麻布十番	95.6	91.4	89.8	94.0	92.4	100.0	97.6	95.9	94.2	100.0
1009	カスタリア麻布十番Ⅱ	89.8	98.6	100.0	98.5	97.5	97.0	98.6	97.0	94.2	90.5
1010	カスタリア新宿夏目坂	91.3	100.0	100.0	94.6	97.4	100.0	100.0	100.0	85.9	100.0
1011	カスタリア銀座Ⅱ	85.8	100.0	93.9	100.0	95.7	98.5	96.2	97.5	94.1	100.0
1012	カスタリア渋谷櫻丘	100.0	97.1	96.9	90.9	100.0	100.0	94.0	100.0	100.0	100.0
1015	カスタリア西麻布霞町	97.7	95.3	95.7	90.7	92.1	93.0	94.4	94.5	90.2	100.0
1016	カスタリアお茶の水	93.0	95.3	95.0	97.6	97.8	95.3	88.6	94.4	100.0	97.6
1017	カスタリア参宮橋	90.1	95.4	95.4	100.0	96.9	100.0	100.0	89.2	92.1	95.4
1018	カスタリア水天宮	91.4	91.6	95.6	91.0	92.6	100.0	95.8	97.1	92.1	95.9
1019	カスタリア水天宮Ⅱ	94.9	94.3	100.0	92.6	93.3	100.0	95.4	94.9	91.5	92.0
1020	カスタリア新富町	94.9	93.3	97.5	91.9	91.8	98.4	92.7	97.6	94.9	97.0
1021	カスタリア新富町Ⅱ	91.5	97.1	94.5	100.0	100.0	97.1	100.0	100.0	96.5	96.5
1022	カスタリア原宿	90.7	100.0	100.0	100.0	95.2	100.0	95.6	100.0	95.1	100.0
1023	カスタリア代々木上原	93.8	96.2	100.0	100.0	93.0	100.0	96.0	96.0	96.9	96.9
1024	カスタリア千駄ヶ谷	100.0	95.5	100.0	100.0	85.6	90.3	100.0	95.5	100.0	100.0
1025	カスタリア新宿7丁目	100.0	86.6	77.4	92.0	96.2	100.0	86.8	94.6	100.0	100.0
1027	カスタリア人形町	90.4	96.8	100.0	100.0	97.3	100.0	100.0	91.2	97.7	97.3
1028	カスタリア人形町Ⅱ	83.5	95.5	100.0	98.1	95.1	95.5	94.0	95.5	92.9	98.1
1029	カスタリア新御茶ノ水	91.4	94.5	97.2	100.0	100.0	94.6	97.3	100.0	100.0	100.0
1030	カスタリア東日本橋Ⅱ	96.0	93.9	92.1	95.6	89.7	97.7	98.8	96.2	97.5	97.6
1031	カスタリア神保町	96.6	100.0	98.4	100.0	96.7	96.7	93.3	98.2	100.0	100.0
1032	カスタリア新富町Ⅲ	100.0	97.8	100.0	97.7	95.6	93.3	97.7	93.4	93.5	100.0
1033	カスタリア新宿御苑	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
1034	カスタリア高輪台	87.5	97.3	93.3	96.7	100.0	100.0	94.0	96.7	96.5	100.0
1035	カスタリア東日本橋Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
1036	カスタリア新宿御苑Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	96.3	100.0	100.0	100.0
1037	カスタリア新富町Ⅳ	100.0	95.0	95.0	100.0	85.0	95.0	100.0	95.0	100.0	100.0

(単位:%)

物件 番号	物件名称	第9期 (平成22年 8月31日)	第10期 (平成23年 2月28日)	第11期 (平成23年 8月31日)	第12期 (平成24年 2月29日)	第13期 (平成24年 8月31日)	第14期 (平成25年 2月28日)	第15期 (平成25年 8月31日)	第16期 (平成26年 2月28日)	第17期 (平成26年 8月31日)	第18期 (平成27年 2月28日)
1038	カスタリア高輪台Ⅱ	97.5	95.0	96.4	100.0	97.5	95.5	100.0	93.1	95.1	93.8
1039	カスタリア南麻布	97.1	100.0	83.2	95.5	89.7	100.0	88.4	90.8	100.0	93.6
1040	カスタリア銀座Ⅲ	95.6	98.8	97.4	97.0	97.2	97.1	100.0	97.5	95.0	97.1
1041	カスタリア茅場町	95.3	96.4	91.7	90.4	97.8	100.0	93.5	99.0	95.5	97.8
1042	カスタリア高輪	83.3	83.4	85.2	95.8	94.9	92.5	97.2	92.1	94.7	96.6
1043	カスタリア東日本橋	90.9	96.9	94.6	98.2	90.7	99.1	89.4	100.0	97.3	100.0
1045	カスタリア新宿	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
1046	カスタリア市ヶ谷	85.5	98.4	97.4	95.8	98.4	96.5	94.3	98.4	86.1	100.0
1047	芝浦アイランド ブルームタワー	-	-	-	95.7	95.1	96.6	96.4	97.1	96.8	96.9
1048	カスタリア初台	-	-	-	96.1	94.5	97.2	99.1	95.5	94.5	94.9
1049	カスタリア初台Ⅱ	-	-	-	-	-	-	-	88.3	89.3	81.2
1050	カスタリア恵比寿	-	-	-	-	-	-	-	97.5	90.6	100.0
2001	カスタリア目黒かむろ坂	94.4	97.0	96.4	98.6	92.0	97.6	97.6	97.8	94.0	95.4
2002	カスタリア都立大学	95.9	100.0	93.8	100.0	97.4	90.8	100.0	95.9	92.8	93.8
2004	カスタリア雪谷	98.6	100.0	96.8	97.0	98.4	90.5	96.4	95.8	93.8	98.2
2005	カスタリア祐天寺	79.5	84.3	84.2	96.8	100.0	95.5	97.1	95.8	95.8	100.0
2006	カスタリア大塚	95.8	100.0	100.0	93.7	97.5	98.3	90.8	96.2	95.9	98.7
2007	カスタリア菊川	97.8	97.8	100.0	98.0	93.6	95.9	89.4	95.7	98.0	91.8
2008	カスタリア目黒	87.4	83.2	100.0	95.8	100.0	100.0	95.8	94.8	100.0	100.0
2009	カスタリア大塚Ⅱ	97.9	96.2	92.4	94.1	100.0	97.9	100.0	92.5	96.6	93.0
2010	カスタリア自由が丘	95.6	94.7	100.0	97.7	97.7	100.0	95.6	96.9	92.9	100.0
2011	カスタリア目白	90.4	100.0	96.3	100.0	93.8	100.0	100.0	90.1	88.7	100.0
2012	カスタリア池袋	88.4	93.3	95.1	100.0	98.8	97.3	92.4	98.9	97.5	97.6
2013	カスタリア要町	97.3	97.3	100.0	100.0	93.2	97.3	95.9	93.2	93.2	97.3
2014	カスタリアタワー 品川シーサイド	92.0	95.8	94.8	96.6	95.9	96.8	94.1	93.0	93.7	95.2
2015	カスタリア八雲	100.0	100.0	100.0	100.0	94.5	100.0	94.3	100.0	94.5	90.5
2016	カスタリア戸越駅前	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
2018	カスタリア本所吾妻橋	91.1	96.8	96.5	96.8	100.0	96.8	94.1	97.5	93.3	95.2
2019	カスタリア北沢	93.0	93.8	93.3	100.0	79.6	100.0	86.7	93.0	86.2	87.0
2020	カスタリア門前仲町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
2023	カスタリア上池台	100.0	92.9	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	82.2	100.0	100.0
2024	カスタリア森下	100.0	100.0	94.2	100.0	100.0	97.1	97.1	93.1	90.2	100.0
2025	カスタリア若林公園	97.0	100.0	84.1	100.0	95.8	95.8	96.0	95.6	100.0	100.0
2026	カスタリア浅草橋	85.8	94.1	100.0	93.1	92.8	98.0	92.8	100.0	100.0	100.0
2027	カスタリア入谷	90.9	96.0	92.1	94.9	96.0	100.0	86.9	94.9	83.0	90.9
2028	カスタリア北上野	92.1	95.2	96.9	98.3	100.0	98.7	96.8	99.3	91.6	94.1
2029	カスタリア森下Ⅱ	90.2	97.6	100.0	100.0	97.6	100.0	97.6	97.4	97.6	100.0
2030	カスタリア三ノ輪	100.0	95.7	94.2	98.4	96.3	96.3	92.7	89.3	89.0	97.9
2031	カスタリア尾山台	83.4	88.7	97.1	100.0	93.7	90.8	96.5	90.8	95.2	97.1
2032	カスタリア中野	97.2	95.0	100.0	97.7	100.0	100.0	95.2	97.7	93.1	95.4
2033	カスタリア用賀	93.2	97.2	94.9	100.0	94.1	100.0	93.3	100.0	88.4	93.8
2034	カスタリア住吉	100.0	100.0	100.0	98.1	98.4	98.4	98.1	100.0	93.1	98.1
2035	カスタリア門前仲町Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
2036	カスタリア押上	97.7	94.8	100.0	100.0	93.9	97.7	100.0	100.0	97.7	95.4
2037	カスタリア蔵前	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
2038	カスタリア中延	92.1	100.0	100.0	100.0	97.9	98.5	97.7	98.9	98.7	98.9
2039	ロイヤルパークス豊洲	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
2040	カスタリア戸越	-	100.0	100.0	97.5	95.9	99.1	96.7	96.7	92.4	99.2
2041	カスタリア大井町	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
2042	カスタリア大森	-	-	93.4	96.4	94.9	100.0	98.5	95.2	96.4	96.8
2043	カスタリア三宿	-	-	-	86.6	88.1	94.4	89.9	98.6	96.4	92.5

(単位:%)

物件 番号	物件名称	第9期 (平成22年 8月31日)	第10期 (平成23年 2月28日)	第11期 (平成23年 8月31日)	第12期 (平成24年 2月29日)	第13期 (平成24年 8月31日)	第14期 (平成25年 2月28日)	第15期 (平成25年 8月31日)	第16期 (平成26年 2月28日)	第17期 (平成26年 8月31日)	第18期 (平成27年 2月28日)
2044	カスタリア荒川	-	-	-	-	95.5	93.5	96.8	100.0	91.8	97.3
2045	カスタリア大森Ⅱ	-	-	-	-	92.1	96.3	96.5	95.6	99.3	100.0
2046	カスタリア中目黒	-	-	-	-	-	94.2	91.2	97.2	92.9	90.8
2047	カスタリア目黒長者丸	-	-	-	-	-	-	-	94.4	90.8	89.3
2048	カスタリア目黒鷹番	-	-	-	-	-	-	-	86.2	94.7	98.3
2049	カスタリア大森Ⅲ	-	-	-	-	-	-	-	96.2	93.4	97.0
2050	森のとなり	-	-	-	-	-	-	-	-	89.0	100.0
2051	カスタリア目黒平町	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0
3001	コスモハイム武蔵小杉	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
3002	カスタリア鶴見	100.0	100.0	92.4	95.5	90.8	93.8	100.0	96.9	95.5	100.0
3003	カスタリア船橋	98.8	100.0	100.0	100.0	97.7	100.0	100.0	92.2	96.6	100.0
3006	カスタリア西船橋	100.0	95.1	95.1	93.8	93.8	97.5	100.0	100.0	97.5	100.0
3007	カスタリア舞浜	100.0	100.0	100.0	98.4	98.4	100.0	98.4	85.3	90.2	95.1
3008	カスタリア市川妙典	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
3010	カスタリア浦安	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
3011	カスタリア南行徳	100.0	100.0	100.0	93.9	93.9	100.0	100.0	91.8	98.0	91.8
3012	カスタリア南行徳Ⅱ	100.0	100.0	91.4	94.3	88.6	97.2	100.0	100.0	97.2	97.2
3013	カスタリア野毛山	100.0	90.0	100.0	100.0	96.7	96.7	100.0	100.0	96.7	96.7
3017	カスタリア市川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
3018	ロイヤルパークス花小金井	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	99.7
3019	カスタリア武蔵小杉	-	-	-	-	-	-	-	92.4	94.2	98.8
3020	ロイヤルパークス若葉台	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
4001	カスタリア新栄	93.9	96.4	93.9	91.7	96.4	99.4	95.5	97.4	97.8	93.6
4008	アプリーレ垂水	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
4009	クレスト草津	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	90.2
4010	カスタリア堺筋本町	95.1	95.8	96.4	96.9	96.9	93.7	99.2	94.1	96.7	94.5
4011	カスタリア新梅田	94.0	96.6	98.0	95.5	96.0	97.5	98.3	97.5	96.1	94.7
4012	カスタリア阿倍野	95.5	93.9	97.2	98.9	89.7	95.1	92.8	95.7	96.7	97.6
4014	カスタリア栄	96.8	96.1	96.4	98.4	94.2	91.4	100.0	98.4	96.8	98.7
4015	カスタリア日本橋高津	97.2	96.5	97.6	91.6	96.0	95.2	94.7	90.9	96.9	97.7
4016	カスタリア円山裏参道	97.7	100.0	93.5	97.7	93.6	100.0	90.3	100.0	93.6	88.0
4017	カスタリア円山表参道	96.2	96.5	97.8	96.8	95.5	99.4	96.2	98.6	97.8	93.0
4018	カスタリア東比恵	92.7	93.9	99.2	100.0	98.8	98.8	96.8	96.0	97.6	97.6
4019	カスタリアタワー長堀橋	88.3	96.4	96.7	98.0	90.6	96.3	91.4	91.0	98.1	93.7
4020	カスタリア三宮	94.7	99.1	98.2	99.0	98.3	98.3	98.2	94.4	96.5	97.4
4021	カスタリア勾当台公園	100.0	100.0	100.0	98.2	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
4022	カスタリア一番町	100.0	100.0	100.0	98.5	100.0	100.0	100.0	100.0	98.4	100.0
4023	カスタリア大町	100.0	98.6	100.0	100.0	98.6	100.0	98.6	97.2	97.2	98.6
4024	カスタリア上町台	92.1	94.5	95.4	94.6	84.3	92.5	87.4	97.3	93.4	100.0
4025	カスタリアタワー肥後橋	95.3	98.3	94.9	97.4	99.1	97.1	94.7	96.6	94.3	94.4
4026	ビッグタワー南3条	-	91.3	92.5	98.5	99.5	98.5	99.5	98.8	100.0	99.3
4027	カスタリア伏見	-	95.2	95.9	92.8	94.7	96.7	92.9	92.6	95.6	93.8
4028	カスタリア名駅南	-	-	98.6	91.5	95.6	98.6	100.0	98.5	98.5	95.8
4029	カスタリア薬院	-	-	-	99.2	97.5	98.4	100.0	100.0	96.6	99.2
4030	カスタリア壬生	-	-	-	97.0	97.6	98.8	93.9	97.6	100.0	96.3
4031	カスタリア榴ヶ岡	-	-	-	-	-	99.0	99.1	98.7	95.7	98.7
4032	カスタリ大濠ベイタワー	-	-	-	-	-	-	95.3	95.6	96.3	94.0
4033	ロイヤルパークスなんば	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
4034	カスタリア志賀本通	-	-	-	-	-	-	91.2	95.4	94.7	96.0
6001	アーバンリビング稲毛	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
6002	油壺マリーナヒルズ	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0

(注)本表には、第9期末から第18期末までの各期末時点における稼働率を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(ロ)個別資産の概要
個別の不動産又は信託不動産の概要は、以下のとおりです。
個々の不動産又は信託不動産の概要については、特段の記載がない限り、平成27年2月28日現在における情報です。
(a)「所在地」、「土地」、「建物」、「受託者」、「PM会社」及び「マスターリース会社」欄に関する説明
(ⅰ)「所在地(住所)」欄には、各不動産又は各信託不動産の住居表示(住居表示のない各不動産又は各信託不動産は、登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの1所在地))を、「所在地(地番)」欄には、登記簿上表示されている地番(複数ある場合にはそのうちの1筆の地番)を、それぞれ記載しています。
(ⅱ)「所有形態」欄には、各不動産に関して本投資法人が保有する権利又は各信託不動産に関して信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
(ⅲ)「面積」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている地積を記載しています。
(ⅳ)「用途地域」欄には、各不動産又は各信託不動産の都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
(ⅴ)「容積率」欄には、各不動産又は各信託不動産の、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値(指定容積率)を記載しています。指定容積率は、敷地に接道する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率とは異なる場合があります。
(ⅵ)「建ぺい率」欄には、各不動産又は各信託不動産の、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値(指定建ぺい率)を記載しています。指定建ぺい率は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建ぺい率とは異なる場合があります。
(ⅶ)「受託者」欄には、各信託不動産について、信託受託者を記載しています。
(ⅷ)「用途」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている種類のうち、主要なものを記載しています。
(ⅸ)「構造・階数」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている構造を記載しています。
なお、「構造・階数」欄に記載の略称は、それぞれ次を表します。
RC:鉄筋コンクリート造、SRC:鉄骨鉄筋コンクリート造、S:鉄骨造、F:階、B:地下
(ⅹ)「延床面積」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている建物の各階の床面積の合計を記載しています。
(ⅺ)「賃貸可能面積」欄には、各不動産又は各信託不動産について、賃貸が可能な面積を記載しています。
(ⅻ)「賃貸可能戸数」欄には、各不動産又は各信託不動産について、賃貸が可能な戸数を記載しています。
(ⅹⅲ)「建築年月日」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている新築時点を記載しています。
(ⅹⅳ)「PM会社」欄には、各不動産又は各信託不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
(ⅹⅴ)「マスターリース会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について第三者に転貸することを目的とした賃貸借契約を本投資法人又は信託受託者との間で締結している賃借人(以下「マスターリース会社」といいます。)を記載しています。
(b)「取得価格」欄に関する説明
「取得価格」欄には、各不動産又は各信託不動産について、原則として、本投資法人による不動産又は信託受益権の取得に係る不動産売買契約又は受益権売買契約に記載された売買代金額(取得に係る諸費用、公租公課等の精算金及び消費税等を含みません。)を記載しています。ただし、取得済資産のうち、NCRが保有していた物件については、本合併時の受入価格である平成22年2月末日時点の鑑定評価額を記載しています。なお、金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
(c)「その他情報」欄に関する説明
「その他情報」欄には、各不動産又は各信託不動産の概要の各項目に記載の事項について、本投資法人が注記が必要と考える事項に関する説明を記載しています。
(d)「特記事項」欄に関する説明
「特記事項」欄には、以下の事項を含む、各不動産又は各信託不動産の権利関係や利用等で本投資法人が重要と考える事項のほか、各不動産又は各信託不動産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して本投資法人が重要と考える事項を記載しています。
(ⅰ)法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
(ⅱ)権利関係等にかかる負担又は制限の主なもの
(ⅲ)各不動産又は各信託不動産の境界を越えた構築物等があるが協定等が締結されていない場合や境界確認等に問題がある場合の主なもの
(ⅳ)共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
<個別資産の概要>

物件番号:1001 物件名称:クイズ恵比寿			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都渋谷区恵比寿四丁目3番1号		(地番)東京都渋谷区恵比寿四丁目63番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,118.95㎡		用途		共同住宅・店舗・駐車場
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、10F/ B1F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		6,251.21㎡(注)
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		5,230.39㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		96戸
取得価格(百万円)		7,650		建築年月日		平成17年2月28日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:33.43㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1002 物件名称:カスタリア麻布十番七面坂			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所):東京都港区麻布十番二丁目7番5号		(地番):東京都港区麻布十番二丁目7番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,146.98㎡		用途		共同住宅・店舗・車庫
	用途地域	近隣商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		構造・階数		SRC、13F/B1F
	容積率/建ぺい率	400%/80%・300%/60%		延床面積		4,515.21㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,492.93㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		96戸
取得価格(百万円)		4,500		建築年月日		平成17年1月5日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1003 物件名称:カスタリア芝公園			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所):東京都港区芝三丁目32番10号		(地番)東京都港区芝三丁目2番13
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	786.13㎡(注)		用途		共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		RC、11F/B1F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		2,917.57㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,707.51㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		75戸
取得価格(百万円)		2,630		建築年月日		平成16年11月10日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の東側には、私道負担があります(面積約54.25㎡)。また、本物件の東側道路の一部は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約25.44㎡)。
特記事項	本物件の東側境界線の一部の官民境界が未確定です。

物件番号:1004 物件名称:カスタリア銀座			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所):東京都中央区銀座一丁目14番13号		(地番):東京都中央区銀座一丁目208番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	339.37㎡(注)		用途		共同住宅・車庫
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、13F/B1F
	容積率/建ぺい率	800%/80%		延床面積		2,731.03㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,226.42㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		67戸
取得価格(百万円)		2,520		建築年月日		平成17年1月5日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の南西側には、私道負担があります(面積約48.58㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1005 物件名称:カスタリア広尾			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区西麻布三丁目13番3号		(地番)東京都港区西麻布三丁目13番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	451.20㎡(注)		用途		共同住宅・店舗・駐車場
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		SRC、10F/B1F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		1,823.19㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,621.59㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		24戸
取得価格(百万円)		2,220		建築年月日		平成16年3月6日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約2.66㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1006 物件名称:カスタリア日本橋			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区日本橋兜町11番2号		(地番)東京都中央区日本橋兜町155番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	186.51㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、15F/B1F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		1,716.21㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,458.73㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		51戸
取得価格(百万円)		1,200		建築年月日		平成16年11月3日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1007 物件名称:カスタリア八丁堀			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所):東京都中央区八丁堀三丁目27番5号		(地番)東京都中央区八丁堀三丁目13番31
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	502.50㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、10F/B1F
	容積率/建ぺい率	700%/80%・500%/80%		延床面積		3,239.51㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,969.57㎡
信託期間満了日		平成29年3月6日		賃貸可能戸数		59戸
取得価格(百万円)		2,300		建築年月日		平成18年1月20日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1008 物件名称:カスタリア麻布十番			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区麻布十番二丁目10番1号		(地番)東京都港区元麻布一丁目237番9
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	615.53㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、7F/B2F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		2,688.92㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,400.00㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		51戸
取得価格(百万円)		2,910		建築年月日		平成17年9月2日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1009 物件名称:カスタリア麻布十番Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区麻布十番二丁目21番2号		(地番)東京都港区麻布十番二丁目21番7
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	369.22㎡		用途		共同住宅・車庫
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、14F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		2,591.14㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,094.58㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		66戸
取得価格(百万円)		2,690		建築年月日		平成18年3月8日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1010 物件名称:カスタリア新宿夏目坂			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都新宿区喜久井町10番地1(注)		(地番)東京都新宿区喜久井町9番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	742.77㎡		用途		共同住宅・店舗・事務所
	用途地域	第一種住居地域・ 第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、7F
	容積率/建ぺい率	400%/60%・300%/60%		延床面積		2,211.69㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,917.62㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		41戸
取得価格(百万円)		1,865		建築年月日		平成18年2月10日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。
特記事項	本物件の西側都道は都市計画道路に指定されており、拡幅の予定線が本物件の土地の西側にかかっています(面積約122.58㎡)。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号:1011 物件名称:カスタリア銀座Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所):東京都中央区銀座一丁目23番4号		(地番)東京都中央区銀座一丁目213番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	318.01㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、10F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		2,253.92㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,817.56㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		61戸
取得価格(百万円)		1,800		建築年月日		平成17年12月2日
PM会社	株式会社ユニホー		マスターリース会社		株式会社ユニホー
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1012 物件名称:カスタリア渋谷櫻丘			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所):東京都渋谷区桜丘町29番21号		(地番)東京都渋谷区桜丘町78番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	528.93㎡(注)		用途		共同住宅
	用途地域	第二種住居地域		構造・階数		RC、8F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,363.62㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,123.80㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		30戸
取得価格(百万円)		1,400		建築年月日		平成19年3月28日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の北西側には、私道(位置指定道路)による私道負担があります(面積約44.67㎡)。
特記事項	本物件の南西側境界線の一部の官民境界が未確定です。

物件番号:1015 物件名称:カスタリア西麻布霞町			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区西麻布一丁目3番12号		(地番)東京都港区西麻布一丁目3番19
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,410.40㎡		用途		共同住宅・駐車場
	用途地域	第二種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、5F/B1F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		3,980.68㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,779.77㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		37戸
取得価格(百万円)		2,143		建築年月日		平成14年3月14日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1016 物件名称:カスタリアお茶の水			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都千代田区神田小川町三丁目24番1号		(地番)東京都千代田区神田小川町三丁目24番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	593.61㎡		用途		共同住宅・店舗・車庫
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、8F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		3,242.08㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,559.21㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		44戸
取得価格(百万円)		1,770		建築年月日		平成14年8月30日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1017 物件名称:カスタリア参宮橋			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都渋谷区代々木四丁目52番12号		(地番)東京都渋谷区代々木四丁目52番16
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,652.90㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第二種低層住居専用地域		構造・階数		RC、4F/B1F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		2,328.86㎡(注)
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,898.47㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		26戸
取得価格(百万円)		1,393		建築年月日		平成10年10月2日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:駐輪場・塵芥室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:40.14㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1018 物件名称:カスタリア水天宮			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番13号		(地番)東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番20
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		区分所有権(注)
	面積	343.01㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、10F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		2,370.62㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,940.94㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		62戸
取得価格(百万円)		1,279		建築年月日		平成15年4月25日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。
特記事項	本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、平成16年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:1019 物件名称:カスタリア水天宮Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番16号		(地番)東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番26
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		区分所有権(注2)
	面積	354.16㎡(注1)		用途		共同住宅・駐車場
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、12F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		2,374.79㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,858.34㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		55戸
取得価格(百万円)		1,138		建築年月日		平成15年4月30日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注1)本物件の北東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約63.70㎡)。 (注2)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1020 物件名称:カスタリア新富町			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区入船三丁目10番10号		(地番)東京都中央区入船三丁目19番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	242.21㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、12F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,915.85㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,444.52㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		40戸
取得価格(百万円)		932		建築年月日		平成15年9月18日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、平成16年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:1021 物件名称:カスタリア新富町Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区入船二丁目6番4号		(地番)東京都中央区入船二丁目11番10
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	212.30㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、12F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,419.05㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,244.54㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		33戸
取得価格(百万円)		825		建築年月日		平成15年9月18日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」によって一定の建物建築の際に容積率が緩和されていますが、平成16年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:1022 物件名称:カスタリア原宿			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目55番3号		(地番)東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目303番17
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	633.60㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第二種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、5F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,314.24㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,225.26㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		21戸
取得価格(百万円)		887		建築年月日		平成12年9月12日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1023 物件名称:カスタリア代々木上原			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都渋谷区上原一丁目17番16号		(地番)東京都渋谷区上原一丁目1338番17
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	486.70㎡		用途		共同住宅・事務所
	用途地域	第二種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、4F/B1F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,046.56㎡(注)
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		811.95㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		25戸
取得価格(百万円)		608		建築年月日		平成12年10月25日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:ゴミ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:4.80㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	1.登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地(地番1340番6)との筆界が現況と相違しています(公図上は両土地が接している部分がありますが、現況は接していません。)。 2.隣接地所有者との間で一部境界確認が未了です。

物件番号:1024 物件名称:カスタリア千駄ヶ谷			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番10号		(地番)東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番6
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	544.06㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第二種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、4F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		885.63㎡(注)
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		803.03㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		21戸
取得価格(百万円)		555		建築年月日		平成12年3月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:ゴミ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:1.80㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	本物件の北側境界線の一部の官民境界が未確定です。

物件番号:1025 物件名称:カスタリア新宿7丁目			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都新宿区新宿七丁目17番16号		(地番)東京都新宿区新宿七丁目83番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	638.08㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、5F/B1F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,113.08㎡(注)
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		957.60㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		23戸
取得価格(百万円)		464		建築年月日		平成7年1月30日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:4.95㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1027 物件名称:カスタリア人形町			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区日本橋富沢町7番15号		(地番)東京都中央区日本橋富沢町10番19
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	245.67㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、13F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		1,923.30㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,747.90㎡
信託期間満了日		平成32年12月31日		賃貸可能戸数		32戸
取得価格(百万円)		947		建築年月日		平成16年8月25日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、平成16年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:1028 物件名称:カスタリア人形町Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区日本橋富沢町8番12号		(地番)東京都中央区日本橋富沢町8番13
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	276.99㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、12F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		1,970.14㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,826.80㎡
信託期間満了日		平成32年12月31日		賃貸可能戸数		38戸
取得価格(百万円)		1,070		建築年月日		平成16年8月18日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、平成16年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:1029 物件名称:カスタリア新御茶ノ水			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都千代田区神田淡路町二丁目3番地3(注)		(地番)東京都千代田区神田淡路町二丁目3番3
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	237.73㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、10F
	容積率/建ぺい率	600%/80%・500%/80%		延床面積		1,497.01㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,308.38㎡
信託期間満了日		平成32年9月30日		賃貸可能戸数		32戸
取得価格(百万円)		914		建築年月日		平成16年7月27日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1030 物件名称:カスタリア東日本橋Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区日本橋富沢町12番11号		(地番)東京都中央区日本橋富沢町7番11
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	387.12㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、10F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		2,539.30㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,117.46㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		63戸
取得価格(百万円)		1,370		建築年月日		平成16年12月20日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1031 物件名称:カスタリア神保町			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都千代田区神田神保町二丁目40番8号		(地番)東京都千代田区神田神保町二丁目40番8
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	340.26㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、11F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,830.23㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,628.80㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		60戸
取得価格(百万円)		1,160		建築年月日		平成16年5月7日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1032 物件名称:カスタリア新富町Ⅲ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区入船二丁目8番8号		(地番)東京都中央区入船二丁目15番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	189.01㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、12F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,116.75㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		972.51㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		41戸
取得価格(百万円)		675		建築年月日		平成16年6月1日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、平成16年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:1033 物件名称:カスタリア新宿御苑			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都新宿区新宿二丁目14番4号		(地番)東京都新宿区新宿二丁目14番3
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		区分所有権(注)
	面積	643.53㎡		用途		居宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、15F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		3,891.30㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,594.16㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		108戸
取得価格(百万円)		2,720		建築年月日		平成15年9月3日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1034 物件名称:カスタリア高輪台			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区高輪三丁目4番12号		(地番)東京都港区高輪三丁目2番14
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	242.90㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、9F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,506.50㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,147.44㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		32戸
取得価格(百万円)		860		建築年月日		平成16年2月23日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1035 物件名称:カスタリア東日本橋Ⅲ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区東日本橋三丁目5番6号		(地番)東京都中央区東日本橋三丁目4番3
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		区分所有権(注)
	面積	204.92㎡		用途		居宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、13F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		1,232.04㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,105.20㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		48戸
取得価格(百万円)		666		建築年月日		平成15年4月22日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1036 物件名称:カスタリア新宿御苑Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都新宿区新宿一丁目29番15号		(地番)東京都新宿区新宿一丁目29番23
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	152.72㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、10F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		943.62㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		668.79㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		27戸
取得価格(百万円)		486		建築年月日		平成16年3月26日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1037 物件名称:カスタリア新富町Ⅳ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都中央区入船三丁目10番8号		(地番)東京都中央区入船三丁目19番13
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		区分所有権(注)
	面積	132.24㎡		用途		居宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、11F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		788.96㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		681.00㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		20戸
取得価格(百万円)		400		建築年月日		平成15年12月8日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
特記事項	本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、平成16年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:1038 物件名称:カスタリア高輪台Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区高輪三丁目5番6号		(地番)東京都港区高輪三丁目2番59
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	545.68㎡		用途		共同住宅・駐輪場
	用途地域	第一種住居地域		構造・階数		RC、6F/B1F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,881.63㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,567.84㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		40戸
取得価格(百万円)		1,190		建築年月日		平成16年9月7日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1039 物件名称:カスタリア南麻布			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区南麻布二丁目2番27号		(地番)東京都港区南麻布二丁目3番18
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	304.80㎡		用途		共同住宅
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、6F
	容積率/建ぺい率	400%/60%		延床面積		962.57㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		882.67㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		24戸
取得価格(百万円)		642		建築年月日		平成16年7月27日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	隣接地所有者との間で一部境界確認が未了です。

物件番号:1040 物件名称:カスタリア銀座Ⅲ			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都中央区銀座八丁目18番2号		(地番)東京都中央区銀座八丁目215番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	491.03㎡(注)		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、14F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		4,386.07㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		3,494.42㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		96戸
取得価格(百万円)		2,880		建築年月日		平成17年10月19日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の北西側道路(私道)は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約22.89㎡)。
特記事項	かかる私道には、私道利用者の水道管及びガス管が埋設されています。

物件番号:1041 物件名称:カスタリア茅場町			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都中央区日本橋小網町2番1号		(地番)東京都中央区日本橋小網町2番8
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	692.83㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、RC、12F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		5,188.68㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		4,602.95㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		88戸
取得価格(百万円)		2,707		建築年月日		平成17年7月25日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、平成16年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:1042 物件名称:カスタリア高輪			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区高輪二丁目17番12号		(地番)東京都港区高輪二丁目147番
土地	所有形態	所有権及び借地権	建物	所有形態		所有権
	面積	2,814.14㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域・第一種住居地域		構造・階数		SRC、12F/B1F
	容積率/建ぺい率	600%/80%・400%/60%・ 300%/60%		延床面積		14,216.78㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		10,408.26㎡
信託期間満了日		平成28年1月31日		賃貸可能戸数		169戸
取得価格(百万円)		7,430		建築年月日		平成17年8月4日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人願生寺、借地期間:平成15年9月12日から満30年間

物件番号:1043 物件名称:カスタリア東日本橋			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都中央区日本橋横山町9番14号		(地番)東京都中央区日本橋横山町10番7
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	815.57㎡		用途		共同住宅・店舗・駐車場
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、16F/B1F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		7,740.43㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		6,442.28㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		103戸
取得価格(百万円)		3,520		建築年月日		平成18年2月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1045 物件名称:カスタリア新宿			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都新宿区新宿二丁目6番11号		(地番)東京都新宿区新宿二丁目6番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	417.90㎡		用途		共同住宅・店舗・駐車場
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F/B1F
	容積率/建ぺい率	800%/80%		延床面積		3,630.19㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		3,150.80㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		122戸
取得価格(百万円)		2,950		建築年月日		平成19年11月29日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1046 物件名称:カスタリア市ヶ谷			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都新宿区市谷薬王寺町14番地4(注1)		(地番)東京都新宿区市谷薬王寺町14番3
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	688.22㎡(注2)		用途		共同住宅
	用途地域	第一種住居地域		構造・階数		RC、6F/B1F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,769.94㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,546.34㎡
信託期間満了日		平成30年3月31日		賃貸可能戸数		50戸
取得価格(百万円)		940		建築年月日		平成20年8月29日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件の西側道路(私道)は、建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約28.37㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1047 物件名称:芝浦アイランド ブルームタワー(注1)			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都港区芝浦四丁目20番2号(住宅) 東京都港区芝浦四丁目20番3号(フィットネスジム) 東京都港区芝浦四丁目20番4号(ブルームホームズ)		(地番)東京都港区芝浦四丁目31番46
土地	所有形態	定期借地権及び地役権の準共有	建物	所有形態		所有権の共有
	面積	13,848.38㎡		用途		共同住宅、フィットネスジム、駐車場、駐輪場(住宅、フィットネスジム)老人ホーム、診療所、共同住宅(ブルームホームズ)
	用途地域	第二種住居地域		構造・階数		RC、48F(住宅、フィットネスジム) RC、9F(ブルームホームズ)
	容積率/建ぺい率	400%/60%		延床面積		104,186.74㎡(注2)
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		16,849.50㎡(注3)
信託期間満了日		平成30年10月30日		賃貸可能戸数		213戸(注3)(注4)
取得価格(百万円)		7,580		建築年月日		平成20年9月12日 (住宅、フィットネスジム) 平成20年9月18日 (ブルームホームズ)
PM会社	三井不動産住宅リース株式会社(住宅、フィットネスジム) オリックス不動産株式会社(ブルームホームズ)		マスターリース会社		三井不動産住宅リース株式会社、大和リビング株式会社、アール・エー・アセット・マネジメント株式会社(住宅、フィットネスジム)、オリックス不動産株式会社(ブルームホームズ)
その他情報	(注1)本物件は、芝浦アイランド地区の北地区A3街区内の2棟(ブルームタワー及びブルームホームズ)の建物の所有権の共有持分(持分割合100分の22)並びにその敷地に関する借地権及び地役権の準共有持分(持分割合100分の22)を信託財産としています。なお、かかる2棟の建物及びその敷地に関する権利全体(以下「本件不動産」といいます。)に関するその他の建物の共有持分及びその敷地に関する権利の準共有持分は、受託者が、別個の信託契約に基づき、第三者(以下「他の共有者」といいます。)のために保有しています。 (注2)本物件について受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合は100分の22ですが、延床面積は本件不動産(2棟)全体の数値を記載しています。 (注3)賃貸可能面積及び賃貸可能戸数は、本件不動産全体の数値に受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合である100分の22を乗じ、単位未満を四捨五入して記載しています。 (注4)本件不動産のうち、ブルームホームズには、介護付き有料老人ホーム(84室)区画、高齢者専用賃貸住宅(74戸)区画及びクリニックモール(5区画)区画が存在しますが、いずれも個別の賃貸借を予定しない運営者に対する一括賃貸を予定した区画であることから、賃貸可能戸数については、各区画を、それぞれ1戸として記載しています。
特記事項	1.借地権の概要は、以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:平成17年3月22日から満70年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等(建物及び附属する建築物をいいます。以下同じです。)を譲渡する場合、本物件、賃借地、賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、借地権若しくは賃借地上の建物の所有権を分割する場合、賃借地上の建物等の全部若しくは一部を一括賃貸しようとする場合、又はPM 会社を変更し若しくは複数にする場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地契約締結後30年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間に、借地権者及び底地権者は、相互に賃借地の譲渡を申し出ることができ、相手方がこの申出を承諾したときは、底地権者は、借地権者に対して1年以内に賃借地を譲り渡すものとされています。なお、その譲渡価格その他の譲渡条件については、底地権者の定めるところによるものとされています。 (3)底地権者は賃借地を売却する際には、借地権者に優先的に購入の意思を確認するものとし、借地権者以外の第三者に売却する際には、これを借地権者に事前に通知するものとされています。 (4)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は15億4,000万円の違約金(ただし、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。 2.他の共有者、受託者及び底地権者等との間で締結されている本件不動産に関する管理・運営・処分に係る協定書の概要は以下のとおりです。 (1)本物件を譲渡する場合、他の共有者に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。また、本物件について、担保権を設定する場合、原則として受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 (2)信託契約の終了若しくは受託者の変更、借地権若しくは賃借地上の建物の共有持分の譲渡その他処分についての受託者への指図、借地契約に基づく賃借地の譲受けの申出若しくは底地権者との土地譲渡契約の締結及び実行に関する受託者に対する指図については、共有者全員の同意を得る必要があります。 これに対し、年間事業計画の承認、大規模修繕若しくは設備等更新等の決定、PM 会社の変更若しくは解任、PM 会社との契約の解除、解約若しくはその他の事由による終了、又は、PM 会社との契約の更新若しくは契約内容の変更の決定、その他、本物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。 なお、年間事業計画に基づく管理・運営の実施、及び信託受託者への指図等の伝達業務は、他の共有者と共同で、オペレーションマネージャー(本書の日付現在は三井不動産株式会社)に委託されています。オペレーションマネージャーの変更も、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。 3.賃借地について、隣接地(東京都港区芝浦四丁目31番71)を承役地とし、賃借地を要役地とした地役権が設定されています。地役権の目的は、承役地及び要役地を一団の団地として利用することで、要役地に建築基準法規定の容積率を超えて建物を建築しその遵法性を将来にわたって維持すること、並びに要役地において賃借地上の建物と同等の用途かつ同一容積率の建物の再建築を可能にすることです。 4.賃借地の一部(124.08㎡)について、東京瓦斯株式会社のガスガバナ及び引込管の所有を目的とした区分地上権が設定されています。 5.賃借地の一部(441.29㎡)について、東京都の公共下水道施設埋設を目的とした区分地上権が設定されています。

物件番号:1048 物件名称:カスタリア初台			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都渋谷区本町一丁目10番9号		(地番)東京都渋谷区本町一丁目10番9
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	658.94㎡(注)		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域・第一種住居地域		構造・階数		RC、14F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・300%/60%		延床面積		3,762.01㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,077.05㎡
信託期間満了日		平成33年12月31日		賃貸可能戸数		81戸
取得価格(百万円)		2,030		建築年月日		平成18年11月10日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の南西側道路及び北西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約18.23㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1049 物件名称:カスタリア初台Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都渋谷区本町一丁目33番7号		(地番)東京都渋谷区本町一丁目33番6
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,264.43㎡(注1)(注2)		用途		共同住宅
	用途地域	第一種住居地域		構造・階数		RC、5F/ B1F
	容積率/建ぺい率	60%/300%		延床面積		3,245.71㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,339.42㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		56戸
取得価格(百万円)		1,900		建築年月日		平成20年1月31日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注1)本物件の北東側道路(私道)及び南西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています。 (注2)本物件の土地には、私道部分13筆(登記簿面積394.74㎡)が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載しています。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:1050 物件名称:カスタリア恵比寿			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都渋谷区恵比寿三丁目15番6号		(地番)東京都渋谷区恵比寿三丁目28番6
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	578.83㎡(注)		用途		共同住宅
	用途地域	第一種住居地域・ 第一種低層住居専用地域		構造・階数		RC、9F/ B1F
	容積率/建ぺい率	60%/300%・60%/150%		延床面積		1,952.96㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,659.71㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		36戸
取得価格(百万円)		1,420		建築年月日		平成19年10月31日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の南側道路及び西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約39.51㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2001 物件名称:カスタリア目黒かむろ坂			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都品川区西五反田四丁目31番23号		(地番)東京都品川区西五反田四丁目570番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,101.56㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域・近隣商業地域		構造・階数		RC、14F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・300%/80%		延床面積		6,639.48㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		4,967.97㎡
信託期間満了日		平成27年12月20日		賃貸可能戸数		125戸
取得価格(百万円)		4,500		建築年月日		平成17年1月25日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2002 物件名称:カスタリア都立大学			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都目黒区緑が丘一丁目4番1号		(地番)東京都目黒区緑が丘一丁目2268番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	345.88㎡(注)		用途		共同住宅
	用途地域	第一種低層住居専用地域		構造・階数		RC、6F
	容積率/建ぺい率	150%/60%		延床面積		1,384.38㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		863.70㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		30戸
取得価格(百万円)		648		建築年月日 改修年月日		昭和43年9月17日 平成17年1月27日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約24.8㎡)。
特記事項	1.本物件の用途地域が本物件の建物新築後に準工業地域から第一種低層住居専用地域に変更されたことに伴う指定容積率の縮小のため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。 2.本物件の北側境界線の一部の官民境界が未確定です。

物件番号:2004 物件名称:カスタリア雪谷			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都大田区東雪谷二丁目13番3号		(地番)東京都大田区東雪谷二丁目345番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	647.93㎡(注)		用途		共同住宅・店舗・車庫
	用途地域	近隣商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、9F
	容積率/建ぺい率	300%/80%・200%/60%		延床面積		1,890.95㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,542.30㎡
信託期間満了日		平成29年3月6日		賃貸可能戸数		52戸
取得価格(百万円)		1,110		建築年月日		平成18年2月10日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の南西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約55.48㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2005 物件名称:カスタリア祐天寺			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都目黒区祐天寺二丁目14番21号		(地番)東京都目黒区祐天寺二丁目2364番19
土地	所有形態	借地権	建物	所有形態		所有権
	面積	526.56㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		RC、7F
	容積率/建ぺい率	300%/80%		延床面積		1,445.35㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,380.35㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		29戸
取得価格(百万円)		1,450		建築年月日		平成18年3月3日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人祐天寺、借地期間:平成17年1月1日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。

物件番号:2006 物件名称:カスタリア大塚			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都豊島区南大塚三丁目17番4号		(地番)東京都豊島区南大塚三丁目17番5
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	398.40㎡		用途		共同住宅・車庫
	用途地域	商業地域・第一種住居地域		構造・階数		RC、11F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・400%/60%		延床面積		2,554.36㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,871.70㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		70戸
取得価格(百万円)		1,480		建築年月日		平成18年1月11日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2007 物件名称:カスタリア菊川			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所):東京都墨田区菊川二丁目1番12号		(地番)東京都墨田区菊川二丁目6番3
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	493.61㎡(注)		用途		共同住宅・駐車場
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、7F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,430.05㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,168.18㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		43戸
取得価格(百万円)		817		建築年月日		平成18年3月3日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約70.03㎡)。
特記事項	隣接所有者との間で一部境界確認が未了です。

物件番号:2008 物件名称:カスタリア目黒			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都目黒区目黒二丁目1番13号		(地番)東京都目黒区目黒二丁目768番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	565.45㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種住居地域		構造・階数		RC、7F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,518.00㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,414.73㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		26戸
取得価格(百万円)		844		建築年月日		平成12年4月11日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2009 物件名称:カスタリア大塚Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都豊島区東池袋二丁目32番20号		(地番)東京都豊島区東池袋二丁目2421番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	330.28㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種住居地域・商業地域		構造・階数		SRC、13F
	容積率/建ぺい率	400%/60%・700%/80%		延床面積		2,022.60㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,784.50㎡
信託期間満了日		平成32年9月30日		賃貸可能戸数		54戸
取得価格(百万円)		1,040		建築年月日		平成16年9月1日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2010 物件名称:カスタリア自由が丘			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都目黒区自由が丘一丁目20番1号		(地番)東京都目黒区自由が丘一丁目330番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	857.39㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種低層住居専用地域・ 第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、5F
	容積率/建ぺい率	150%/60%・200%/60%		延床面積		1,775.97㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,472.47㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		40戸
取得価格(百万円)		1,200		建築年月日		平成16年4月26日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2011 物件名称:カスタリア目白			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都豊島区高田二丁目8番16号		(地番)東京都豊島区高田二丁目519番7
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	584.69㎡		用途		共同住宅
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、8F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		1,796.22㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,658.90㎡
信託期間満了日		平成35年7月31日		賃貸可能戸数		29戸
取得価格(百万円)		988		建築年月日		平成17年4月23日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2012 物件名称:カスタリア池袋			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都豊島区西池袋三丁目1番12号		(地番)東京都豊島区西池袋三丁目1番6
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	544.72㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、14F
	容積率/建ぺい率	800%/80%・600%/80%		延床面積		4,386.18㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,644.35㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		87戸
取得価格(百万円)		2,570		建築年月日		平成17年1月26日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2013 物件名称:カスタリア要町			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都豊島区西池袋五丁目26番10号		(地番)東京都豊島区西池袋五丁目6番17
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	407.54㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域・第一種住居地域		構造・階数		RC、13F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・300%/60%		延床面積		1,787.61㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,624.06㎡
信託期間満了日		平成28年1月31日		賃貸可能戸数		73戸
取得価格(百万円)		1,140		建築年月日		平成17年8月4日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2014 物件名称:カスタリアタワー品川シーサイド			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都品川区東品川四丁目10番18号		(地番)東京都品川区東品川四丁目50番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	2,523.55㎡		用途		共同住宅
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、25F/B2F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		17,509.66㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		12,732.35㎡
信託期間満了日		平成27年6月30日		賃貸可能戸数		208戸
取得価格(百万円)		7,380		建築年月日		平成17年11月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2015 物件名称:カスタリア八雲			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都目黒区八雲二丁目20番5号		(地番)東京都目黒区八雲二丁目43番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	756.54㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種低層住居専用地域		構造・階数		RC、3F/B1F
	容積率/建ぺい率	150%/60%		延床面積		1,486.54㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,276.91㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		18戸
取得価格(百万円)		857		建築年月日		平成17年11月4日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2016 物件名称:カスタリア戸越駅前			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都品川区平塚一丁目7番16号		(地番)東京都品川区平塚一丁目923番10
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,040.86㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域・準工業地域		構造・階数		RC、6F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・200%/60%		延床面積		2,366.31㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		2,014.12㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		64戸
取得価格(百万円)		1,560		建築年月日		平成20年1月17日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2018 物件名称:カスタリア本所吾妻橋			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都墨田区本所三丁目7番11号		(地番)東京都墨田区本所三丁目18番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	545.83㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域・準工業地域		構造・階数		SRC・RC、14F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・300%/60%		延床面積		2,540.32㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,255.88㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		35戸
取得価格(百万円)		996		建築年月日		平成15年9月30日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部(面積約103.23㎡)が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号:2019 物件名称:カスタリア北沢			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都世田谷区北沢一丁目15番5号		(地番)東京都世田谷区北沢一丁目452番25
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	888.67㎡		用途		共同住宅・駐車場
	用途地域	第一種低層住居専用地域		構造・階数		RC、4F
	容積率/建ぺい率	150%/50%		延床面積		1,662.45㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,220.16㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		15戸
取得価格(百万円)		742		建築年月日		平成14年1月8日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2020 物件名称:カスタリア門前仲町			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都江東区福住一丁目17番12号		(地番)東京都江東区福住一丁目2番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	187.56㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、9F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,212.17㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		887.94㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		31戸
取得価格(百万円)		503		建築年月日		平成12年9月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2023 物件名称:カスタリア上池台			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都大田区上池台一丁目4番15号		(地番)東京都大田区上池台一丁目109番1
土地	所有形態	借地権	建物	所有形態		所有権
	面積	242.73㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		S、4F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		421.42㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		414.45㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		12戸
取得価格(百万円)		198		建築年月日		平成14年3月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	1.借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:個人、借地期間:平成13年5月25日から満30年間 2.本物件の建物の敷地利用権は土地賃貸借契約に基づく賃借権です。土地賃借権について登記簿には、「譲渡、転貸できる」旨の特約が記載されていますが、土地賃貸借契約及び覚書により、「譲渡、転貸」は土地所有者の承諾を得ることが必要になっています。

物件番号:2024 物件名称:カスタリア森下			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都江東区森下一丁目16番12号		(地番)東京都江東区森下一丁目3番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	299.09㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、11F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,578.19㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,383.90㎡
信託期間満了日		平成32年10月31日		賃貸可能戸数		38戸
取得価格(百万円)		832		建築年月日		平成16年9月6日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2025 物件名称:カスタリア若林公園			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都世田谷区若林四丁目39番4号		(地番)東京都世田谷区若林四丁目334番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		区分所有権(注)
	面積	800.22㎡		用途		居宅
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、4F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		1,809.79㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,425.43㎡
信託期間満了日		平成35年4月30日		賃貸可能戸数		23戸
取得価格(百万円)		776		建築年月日		平成16年2月27日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
特記事項	本物件の土地については世田谷区の「区役所周辺街づくり計画」の変更により隣接地境界線からの外壁後退距離は1m以上と変更された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:2026 物件名称:カスタリア浅草橋			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都台東区柳橋二丁目16番21号		(地番)東京都台東区柳橋二丁目11番7
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		区分所有権(注)
	面積	447.57㎡		用途		居宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、9F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,701.28㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,537.84㎡
信託期間満了日		平成35年4月30日		賃貸可能戸数		32戸
取得価格(百万円)		792		建築年月日		平成17年1月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2027 物件名称:カスタリア入谷			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都台東区下谷三丁目1番28号		(地番)東京都台東区下谷三丁目163番11
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	209.05㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、12F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		1,561.67㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,415.15㎡
信託期間満了日		平成35年7月31日		賃貸可能戸数		22戸
取得価格(百万円)		546		建築年月日		平成17年6月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の南東側道路の幅3.8mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号:2028 物件名称:カスタリア北上野			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都台東区北上野一丁目15番5号		(地番)東京都台東区北上野一丁目73番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	626.72㎡		用途		共同住宅・店舗・駐車場
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、14F/B1F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		5,296.00㎡(注)
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		4,197.66㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		102戸
取得価格(百万円)		2,641		建築年月日		平成17年2月22日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:40.74㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2029 物件名称:カスタリア森下Ⅱ			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都江東区新大橋二丁目12番11号		(地番)東京都江東区新大橋二丁目9番7
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	340.57㎡		用途		共同住宅
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、11F
	容積率/建ぺい率	400%/60%		延床面積		1,407.63㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,275.60㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		40戸
取得価格(百万円)		686		建築年月日		平成19年5月28日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2030 物件名称:カスタリア三ノ輪			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都台東区根岸五丁目24番4号		(地番)東京都台東区根岸五丁目58番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	431.16㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		2,715.19㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		2,406.41㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		78戸
取得価格(百万円)		1,430		建築年月日		平成19年6月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の東側道路(日光街道)の幅約4mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号:2031 物件名称:カスタリア尾山台			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都世田谷区等々力七丁目14番13号		(地番)東京都世田谷区等々力七丁目30番8
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	515.70㎡		用途		共同住宅・車庫
	用途地域	第一種低層住居専用地域		構造・階数		RC、3F/B1F
	容積率/建ぺい率	150%/60%		延床面積		1,077.45㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		857.32㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		28戸
取得価格(百万円)		533		建築年月日		平成19年8月6日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2032 物件名称:カスタリア中野			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都中野区新井二丁目12番13号		(地番)東京都中野区新井二丁目54番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	452.98㎡		用途		共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		RC、12F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		1,823.11㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,613.86㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		42戸
取得価格(百万円)		1,060		建築年月日		平成19年3月8日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2033 物件名称:カスタリア用賀			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都世田谷区玉川台一丁目3番12号		(地番)東京都世田谷区玉川台一丁目754番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	527.27㎡		用途		共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		RC、9F
	容積率/建ぺい率	300%/80%		延床面積		1,574.26㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,472.38㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		45戸
取得価格(百万円)		923		建築年月日		平成19年6月20日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2034 物件名称:カスタリア住吉			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都江東区住吉二丁目8番11号		(地番)東京都江東区住吉二丁目7番24
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	299.72㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、11F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		1,551.43㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,362.60㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		60戸
取得価格(百万円)		948		建築年月日		平成19年9月7日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2035 物件名称:カスタリア門前仲町Ⅱ			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都江東区富岡二丁目2番9号		(地番)東京都江東区富岡二丁目5番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	811.66㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		RC、10F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		3,913.46㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		3,038.98㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		94戸
取得価格(百万円)		2,160		建築年月日		平成20年2月20日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2036 物件名称:カスタリア押上			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都墨田区向島三丁目5番2号		(地番)東京都墨田区向島三丁目4番5
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	427.88㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域・準工業地域		構造・階数		RC、11F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・300%/60%		延床面積		2,079.14㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,785.24㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		60戸
取得価格(百万円)		1,100		建築年月日		平成19年8月24日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の北側道路(水戸街道)は都市計画道路(放13国道6号線)に指定されており、事業決定された場合現況敷地境界線から4.4m後退します。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号:2037 物件名称:カスタリア蔵前			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都台東区蔵前三丁目9番4号		(地番)東京都台東区蔵前三丁目10番12
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	341.19㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、13F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		2,676.20㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,994.93㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		67戸
取得価格(百万円)		1,260		建築年月日		平成20年2月19日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の土地の一部について、本物件南側隣接地所有者及び借地人(建物所有者)に対し避難通路、自転車置き場、駐車場、駐輪場を用途とした使用(無償)を認めています。

物件番号:2038 物件名称:カスタリア中延			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都品川区中延四丁目7番11号		(地番)東京都品川区中延四丁目608番5
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	741.81㎡(注)		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域・第一種住居地域		構造・階数		RC、12F
	容積率/建ぺい率	400%/80%・200%/60%		延床面積		3,004.52㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,421.82㎡
信託期間満了日		平成30年3月31日		賃貸可能戸数		83戸
取得価格(百万円)		1,790		建築年月日		平成20年5月12日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の南側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約9.99㎡)。
特記事項	本物件の東側道路の幅約2.8mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号:2039 物件名称:ロイヤルパークス豊洲			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都江東区豊洲三丁目5番21号		(地番)東京都江東区豊洲三丁目1番44
土地	所有形態	定期借地権	建物	所有形態		所有権
	面積	8,663.62㎡		用途		共同住宅・保育所・店舗
	用途地域	工業地域		構造・階数		RC、14F/B1F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		22,132.90㎡(注)
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		18,112.03㎡
信託期間満了日		平成32年9月29日		賃貸可能戸数		276戸
取得価格(百万円)		7,360		建築年月日		平成19年2月19日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビング株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:駐車場・倉庫、構造:鉄骨造合金メッキ鋼板葺平家建・コンクリートブロック造陸屋根平家建、床面積:55.19㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:平成17年4月28日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と本資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、当該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億4,200万円の違約金(ただし、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号:2040 物件名称:カスタリア戸越			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都品川区戸越五丁目2番1号		(地番)東京都品川区戸越五丁目365番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	718.15㎡(注)		用途		共同住宅・駐車場・駐輪場
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		SRC、14F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		3,885.15㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,629.59㎡
信託期間満了日		平成32年10月31日		賃貸可能戸数		120戸
取得価格(百万円)		1,770		建築年月日		平成20年2月29日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	(注)本物件の西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約5.19㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2041 物件名称:カスタリア大井町			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都品川区大井町四丁目2番11号		(地番)東京都品川区大井町四丁目2番15
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	251.18㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、14F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・600%/80%		延床面積		1,590.56㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,413.75㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		65戸
取得価格(百万円)		1,181		建築年月日		平成23年3月4日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2042 物件名称:カスタリア大森			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都大田区大森北一丁目19番20号		(地番)東京都大田区大森北一丁目19番13
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	429.77㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、13F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		2,516.77㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,046.36㎡
信託期間満了日		平成33年8月31日		賃貸可能戸数		60戸
取得価格(百万円)		1,500		建築年月日		平成19年2月22日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2043 物件名称:カスタリア三宿			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都世田谷区太子堂一丁目3番39号		(地番)東京都世田谷区太子堂一丁目2番3
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,388.00㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	第一種住居地域・ 第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、5F/B1F
	容積率/建ぺい率	300%/60%・200%/60%		延床面積		3,431.45㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,640.86㎡
信託期間満了日		平成33年10月31日		賃貸可能戸数		54戸
取得価格(百万円)		1,900		建築年月日		平成19年2月14日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2044 物件名称:カスタリア荒川			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都荒川区荒川二丁目3番1号		(地番)東京都荒川区荒川二丁目3番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	703.73㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		4,361.49㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,797.92㎡
信託期間満了日		平成34年3月31日		賃貸可能戸数		70戸
取得価格(百万円)		1,660		建築年月日		平成19年2月6日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビング株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の南側道路(明治通り)は、都市計画道路(環状4号線)に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号:2045 物件名称:カスタリア大森Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都大田区大森北一丁目8番13号		(地番)東京都大田区大森北一丁目8番15
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	695.51㎡		用途		共同住宅・店舗・駐車場
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、12F/B1F
	容積率/建ぺい率	500%/80%・600%/80%		延床面積		3,609.15㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,818.70㎡
信託期間満了日		平成34年3月31日		賃貸可能戸数		112戸
取得価格(百万円)		2,370		建築年月日		平成21年3月10日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2046 物件名称:カスタリア中目黒			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都目黒区青葉台一丁目18番7号		(地番)東京都目黒区青葉台一丁目154番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,679.91㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、7F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		3,436.01㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,166.71㎡
信託期間満了日		平成34年11月30日		賃貸可能戸数		101戸
取得価格(百万円)		3,800		建築年月日		平成20年1月25日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	平成20年11月に目黒区の都市計画高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:2047 物件名称:カスタリア目黒長者丸			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都品川区上大崎二丁目8番1号		(地番)東京都品川区上大崎二丁目270番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,305.87㎡(注)		用途		共同住宅
	用途地域	第一種低層住居専用地域		構造・階数		RC、3F/ B1F
	容積率/建ぺい率	60%/150%		延床面積		2,926.24㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,123.77㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		61戸
取得価格(百万円)		2,030		建築年月日		平成20年2月6日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約14.57㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2048 物件名称:カスタリア目黒鷹番			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都目黒区鷹番一丁目6番19号		(地番)東京都目黒区鷹番一丁目61番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,437.37㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、6F
	容積率/建ぺい率	60%/200%		延床面積		2,462.05㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,961.52㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		55戸
取得価格(百万円)		1,750		建築年月日		昭和44年9月10日(改修年月日:平成19年8月17日)
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	本物件の用途地域が本物件の建物新築後に住居地域から第一種中高層住居専用地域に変更されたことに伴う日影による中高層の建築物の制限及び高度斜線の制限のため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号:2049 物件名称:カスタリア大森Ⅲ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都品川区南大井五丁目21番11号		(地番)東京都品川区南大井五丁目20番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	701.48㎡		用途		共同住宅
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、8F
	容積率/建ぺい率	60%/300%		延床面積		2,411.83㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,004.80㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		74戸
取得価格(百万円)		1,520		建築年月日		平成20年2月17日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2050 物件名称:森のとなり			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)東京都品川区小山台一丁目1番5号		(地番)東京都品川区小山台一丁目95番9
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	800.89㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、3F/B1F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		1,611.63㎡(注)
受託者		なし		賃貸可能面積		1,668.24㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		28戸
取得価格(百万円)		1,020		建築年月日		平成20年6月30日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:ゴミ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:7.40㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:2051 物件名称:カスタリア目黒平町			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都目黒区平町一丁目23番8号		(地番)東京都目黒区平町一丁目205番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	678.03㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、5F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		1,464.49㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,278.52㎡
信託期間満了日		平成36年9月30日		賃貸可能戸数		38戸
取得価格(百万円)		1,165		建築年月日		平成26年3月5日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3001 物件名称:コスモハイム武蔵小杉			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2番8号		(地番)神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2300番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	2,872.70㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第二種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、5F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		4,348.50㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		4,208.83㎡
信託期間満了日		平成28年2月29日		賃貸可能戸数		59戸
取得価格(百万円)		1,674		建築年月日		平成9年2月28日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビング株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3002 物件名称:カスタリア鶴見			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目 5番10号		(地番)神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目1325番
土地	所有形態	借地権	建物	所有形態		所有権
	面積	767.14㎡		用途		共同住宅
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、6F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		1,627.07㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,452.09㎡
信託期間満了日		平成29年5月31日		賃貸可能戸数		32戸
取得価格(百万円)		666		建築年月日		平成18年2月20日
PM会社	株式会社モリモトクオリティ		マスターリース会社		株式会社モリモトクオリティ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人天王院、借地期間:平成18年3月29日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要がありますが、本投資法人は、底地権者より、譲渡時の土地賃貸借契約所定の承諾料の支払いを条件に当該譲渡について予め承諾を得ています。

物件番号:3003 物件名称:カスタリア船橋			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県船橋市本町四丁目4番8号		(地番)千葉県船橋市本町四丁目1285番19
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	462.84㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、10F/B1F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		1,820.70㎡(注)
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,552.01㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		87戸
取得価格(百万円)		704		建築年月日		平成9年3月21日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:ゴミ置場、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:5.31㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3006 物件名称:カスタリア西船橋			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県船橋市西船四丁目19番16号		(地番)千葉県船橋市西船四丁目308番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	657.99㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、10F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		1,869.09㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,597.32㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		81戸
取得価格(百万円)		783		建築年月日		平成13年3月2日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3007 物件名称:カスタリア舞浜			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県浦安市富士見五丁目14番17号		(地番)千葉県浦安市富士見五丁目2405番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	696.88㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、6F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		1,422.75㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,287.72㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		61戸
取得価格(百万円)		670		建築年月日		平成15年3月28日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3008 物件名称:カスタリア市川妙典			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県市川市塩焼二丁目14番20号		(地番)千葉県市川市塩焼二丁目17番28
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	635.21㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種住居地域		構造・階数		RC、5F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		1,284.11㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,218.00㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		58戸
取得価格(百万円)		671		建築年月日		平成15年3月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3010 物件名称:カスタリア浦安			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県市川市新井三丁目30番4号		(地番)千葉県市川市新井三丁目30番3
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	553.00㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第一種住居地域		構造・階数		RC、5F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		1,137.97㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,074.53㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		51戸
取得価格(百万円)		592		建築年月日		平成15年2月14日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3011 物件名称:カスタリア南行徳			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県市川市南行徳四丁目1番26号		(地番)千葉県市川市南行徳四丁目1番6
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	530.49㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第二種住居地域		構造・階数		RC、5F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		1,091.40㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,031.81㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		49戸
取得価格(百万円)		543		建築年月日		平成15年3月14日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3012 物件名称:カスタリア南行徳Ⅱ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県市川市南行徳四丁目1番5号		(地番)千葉県市川市南行徳四丁目1番46
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	377.96㎡		用途		共同住宅
	用途地域	第二種住居地域		構造・階数		RC、6F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		810.22㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		724.63㎡
信託期間満了日		平成32年1月31日		賃貸可能戸数		35戸
取得価格(百万円)		385		建築年月日		平成15年3月14日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3013 物件名称:カスタリア野毛山			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目8番地1(注)		(地番)神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目8番地1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	626.99㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、6F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		830.85㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		744.90㎡
信託期間満了日		平成30年7月31日		賃貸可能戸数		30戸
取得価格(百万円)		325		建築年月日		平成12年9月7日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。
特記事項	登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地(地番14)との筆界が現況と相違しており、公図上は両土地が接していませんが、現況は接しています。

物件番号:3017 物件名称:カスタリア市川			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県市川市市川一丁目24番3号		(地番)千葉県市川市市川一丁目1045番4
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	228.63㎡		用途		共同住宅・事務所
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、9F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		1,063.41㎡(注)
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		876.89㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		40戸
取得価格(百万円)		461		建築年月日		平成16年4月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:ゴミ置場、構造:コンクリートブロック造陸屋根平家建、床面積:6.59㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号:3018 物件名称:ロイヤルパークス花小金井			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都小平市花小金井一丁目8番2号		(地番)東京都小平市花小金井一丁目764番7
土地	所有形態	定期転借地権	建物	所有形態		所有権
	面積	9,853.78㎡		用途		共同住宅、店舗、事務所
	用途地域	商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、14F
	容積率/建ぺい率	400%/80%・200%/60%		延床面積		19,794.81㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		18,153.57㎡
信託期間満了日		平成33年3月17日		賃貸可能戸数		279戸
取得価格(百万円)		5,300		建築年月日		平成18年2月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビング株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	一般定期転借地権の概要は、以下のとおりです。 借地権者(転借地権設定者):独立行政法人都市再生機構、転借地期間:平成16年7月1日から満90年間 (1) 本物件を譲渡する場合、転借地の全部若しくは一部を転々貸する場合、転借地権若しくは転借地上の建物等を譲渡する場合、転借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、転借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、転借地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスターリース会社等の事業スキームを変更する場合等には、転借地権設定者から承諾を得る必要があります。 (2) 借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億3,700万円の違約金(ただし、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号:3019 物件名称:カスタリア武蔵小杉			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)神奈川県川崎市中原区今井上町20番地1 (注)		(地番)神奈川県川崎市中原区今井上町20番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,150.50㎡		用途		共同住宅
	用途地域	準住居地域・ 第一種住居地域		構造・階数		RC、7F
	容積率/建ぺい率	60%/200%		延床面積		2,664.68㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,179.80㎡
信託期間満了日		平成35年9月30日		賃貸可能戸数		85戸
取得価格(百万円)		1,680		建築年月日		平成19年11月29日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:3020 物件名称:ロイヤルパークス若葉台			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)東京都稲城市若葉台二丁目1番地1(注1)		(地番)東京都稲城市若葉台二丁目1番1
土地	所有形態	定期借地権	建物	所有形態		所有権
	面積	18,350.46㎡		用途		共同住宅・店舗(住宅棟) 店舗(商業棟)
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、14F(住宅棟) S、3F(商業棟)
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		23,306.41㎡(注2)
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		21,367.93㎡
信託期間満了日		平成35年8月31日		賃貸可能戸数		192戸
取得価格(百万円)		4,360		建築年月日		平成21年11月13日(住宅棟) 平成21年11月13日(商業棟)
PM会社	大和リビング株式会社(住宅棟) 大和リース株式会社(商業棟)		マスターリース会社		大和リビング株式会社(住宅棟) 大和リース株式会社(商業棟)
その他情報	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:駐車場、構造:鉄骨造陸屋根5階建・鉄骨造陸屋根2階建、床面積:7,558.60㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:平成18年11月30日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は4億8,800万円の違約金(ただし、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号:4001 物件名称:カスタリア新栄			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所):愛知県名古屋市中区新栄一丁目11番29号		(地番)愛知県名古屋市中区新栄一丁目1122番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	879.85㎡		用途		共同住宅・店舗・駐車場
	用途地域	商業地域		構造・階数		S、14F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		4,634.98㎡(注)
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,548.48㎡
信託期間満了日		平成27年12月31日		賃貸可能戸数		131戸
取得価格(百万円)		1.920		建築年月日		平成16年5月25日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:97.60㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4008 物件名称:アプリーレ垂水			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)兵庫県神戸市垂水区高丸七丁目3番1号		(地番)兵庫県神戸市垂水区高丸七丁目2246番70
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	5,489.92㎡(注1)		用途		共同住宅
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		RC、12F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		6,981.53㎡(注2)
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		6,545.25㎡
信託期間満了日		平成32年11月30日		賃貸可能戸数		99戸
取得価格(百万円)		1,340		建築年月日		平成15年1月22日
PM会社	株式会社神戸製鋼所		マスターリース会社		該当なし
その他情報	(注1)平成24年3月15日付で本物件の土地の一部(面積約220.82㎡)を譲渡しました。 (注2)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:ポンプ室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:8.00㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4009 物件名称:クレスト草津			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)滋賀県草津市笠山五丁目3番27号		(地番)滋賀県草津市笠山五丁目字笹ノ口480番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	7,616.46㎡		用途		共同住宅
	用途地域	工業地域		構造・階数		RC、11F/B2F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		15,176.45㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		13,452.80㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		540戸
取得価格(百万円)		3,004		建築年月日		平成11年2月4日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4010 物件名称:カスタリア堺筋本町			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目3番7号		(地番)大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目54番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	639.45㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		4,402.21㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,471.39㎡
信託期間満了日		平成35年12月31日		賃貸可能戸数		117戸
取得価格(百万円)		1,490		建築年月日		平成17年2月22日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4011 物件名称:カスタリア新梅田			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)大阪府大阪市北区中津六丁目8番21号		(地番)大阪府大阪市北区中津六丁目11番7
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,149.22㎡		用途		共同住宅
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、11F
	容積率/建ぺい率	300%/60%		延床面積		3,642.57㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,279.90㎡
信託期間満了日		平成35年12月31日		賃貸可能戸数		108戸
取得価格(百万円)		1,376		建築年月日		平成17年2月14日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4012 物件名称:カスタリア阿倍野			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目 4番37号		(地番)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目34番5
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	2,174.13㎡(注)		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		SRC、15F
	容積率/建ぺい率	800%/80%・400%/80%		延床面積		11,579.44㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		10,920.75㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		154戸
取得価格(百万円)		4,368		建築年月日		平成18年1月17日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)本物件の東側道路(私道)は建築基準法第42条第1項第3号に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約108㎡)。
特記事項	1.本物件の土地に一部隣接地の建物からの排水管があり、排水枡に接続されています。 2.本物件の土地の一部には、周辺自治会及び近隣住民との申し合わせにより通路が2箇所(合計約90㎡)設置されています。

物件番号:4014 物件名称:カスタリア栄			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)愛知県名古屋市中区栄四丁目16番10号		(地番)愛知県名古屋市中区栄四丁目1610番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	497.65㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、13F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		3,040.01㎡(注)
受託者		なし		賃貸可能面積		2,836.00㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		73戸
取得価格(百万円)		1,010		建築年月日		平成19年2月19日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:駐車場、構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:45.15㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4015 物件名称:カスタリア日本橋高津			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)大阪府大阪市中央区高津二丁目4番6号		(地番)大阪府大阪市中央区高津二丁目19番8
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,413.07㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、14F/B1F
	容積率/建ぺい率	800%/80%		延床面積		13,340.10㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		9,334.47㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		262戸
取得価格(百万円)		3,570		建築年月日		平成18年1月31日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4016 物件名称:カスタリア円山裏参道			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)北海道札幌市中央区南二条西二十一丁目 1番47号		(地番)北海道札幌市中央区南二条西二十一丁目55番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	532.43㎡		用途		共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		RC、10F
	容積率/建ぺい率	300%/80%		延床面積		1,891.08㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,522.89㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		36戸
取得価格(百万円)		411		建築年月日		平成19年8月15日
PM会社	株式会社ビッグサービス		マスターリース会社		株式会社ビッグサービス
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4017 物件名称:カスタリア円山表参道			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)北海道札幌市中央区北一条西二十一丁目 2番1号		(地番)北海道札幌市中央区北一条西二十一丁目46番29
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,583.12㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、14F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		7,783.57㎡(注)
受託者		なし		賃貸可能面積		6,100.31㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		146戸
取得価格(百万円)		1,740		建築年月日		平成20年2月12日
PM会社	株式会社ビッグサービス		マスターリース会社		株式会社ビッグサービス
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:車庫、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:165.55㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4018 物件名称:カスタリア東比恵			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)福岡県福岡市博多区比恵町5番31号		(地番)福岡県福岡市博多区比恵町134番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	734.75㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、10F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		3,471.66㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		3,061.60㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		115戸
取得価格(百万円)		960		建築年月日		平成19年11月6日
PM会社	株式会社ミヨシアセットマネジメント		マスターリース会社		株式会社ミヨシアセットマネジメント
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4019 物件名称:カスタリアタワー長堀橋			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)大阪府大阪市中央区島之内一丁目15番25号		(地番)大阪府大阪市中央区島之内一丁目19番10
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,477.65㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、28F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		12,018.55㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		8,747.40㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		133戸
取得価格(百万円)		3,400		建築年月日		平成19年1月5日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4020 物件名称:カスタリア三宮			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目2番31号		(地番)兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目308番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	473.22㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F
	容積率/建ぺい率	700%/80%		延床面積		3,371.98㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		3,071.60㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		112戸
取得価格(百万円)		1,230		建築年月日		平成19年1月31日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4021 物件名称:カスタリア勾当台公園			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番24号		(地番)宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番12
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	380.16㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、11F/B1F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		2,017.22㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		1,684.10㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		50戸
取得価格(百万円)		481		建築年月日		平成19年2月26日
PM会社	株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ		マスターリース会社		株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4022 物件名称:カスタリア一番町			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)宮城県仙台市青葉区 一番町一丁目6番27号、30号		(地番)宮城県仙台市青葉区一番町一丁目6番26
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	772.50㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		A棟/RC、10F B棟/RC、9F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		3,091.03㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		2,800.32㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		68戸
取得価格(百万円)		783		建築年月日		平成19年6月1日
PM会社	株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ		マスターリース会社		株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4023 物件名称:カスタリア大町			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)宮城県仙台市青葉区大町二丁目5番8号		(地番)宮城県仙台市青葉区大町二丁目5番8
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	452.95㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、13F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		2,717.13㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		2,149.08㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		72戸
取得価格(百万円)		656		建築年月日		平成19年6月21日
PM会社	株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ		マスターリース会社		株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4024 物件名称:カスタリア上町台			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)大阪府大阪市中央区上本町西四丁目1番12号		(地番)大阪府大阪市中央区上本町西四丁目623番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,154.91㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F/B1F
	容積率/建ぺい率	600%/80%・400%/80%		延床面積		6,446.82㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		5,415.39㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		69戸
取得価格(百万円)		2,190		建築年月日		平成19年1月18日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4025 物件名称:カスタリアタワー肥後橋			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)大阪府大阪市西区土佐堀一丁目2番24号		(地番)大阪府大阪市西区土佐堀一丁目15番3
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,025.30㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、21F/B1F
	容積率/建ぺい率	800%/80%		延床面積		8,483.79㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		6,230.20㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		194戸
取得価格(百万円)		2,670		建築年月日		平成19年3月14日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4026 物件名称:ビッグタワー南3条			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)北海道札幌市中央区南三条東二丁目15番地1(注)		(地番)北海道札幌市中央区南三条東二丁目15番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,590.67㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、31F/B1F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		12,066.33㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		8,661.19㎡
信託期間満了日		平成32年10月31日		賃貸可能戸数		179戸
取得価格(百万円)		1,740		建築年月日		平成19年9月1日
PM会社	株式会社ビッグサービス		マスターリース会社		株式会社ビッグサービス
その他情報	(注)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4027 物件名称:カスタリア伏見			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)愛知県名古屋市中区錦一丁目8番49号		(地番)愛知県名古屋市中区錦一丁目801番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,260.79㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		7,884.56㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		7,022.69㎡
信託期間満了日		平成33年1月31日		賃貸可能戸数		123戸
取得価格(百万円)		2,260		建築年月日		平成18年9月15日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4028 物件名称:カスタリア名駅南			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目12番22号		(地番)愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目1216番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	382.85㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F
	容積率/建ぺい率	500%/80%		延床面積		2,001.51㎡
受託者		みずほ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		1,822.10㎡
信託期間満了日		平成33年7月31日		賃貸可能戸数		70戸
取得価格(百万円)		720		建築年月日		平成19年1月13日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4029 物件名称:カスタリア薬院			特定資産の種類			不動産
所在地	(住所)福岡県福岡市中央区今泉二丁目3番13号		(地番)福岡県福岡市中央区今泉二丁目112番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	765.52㎡		用途		共同住宅
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、10F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		3,464.45㎡
受託者		なし		賃貸可能面積		2,784.83㎡
信託期間満了日		なし		賃貸可能戸数		118戸
取得価格(百万円)		930		建築年月日		平成18年3月2日
PM会社	株式会社ミヨシアセットマネジメント		マスターリース会社		株式会社ミヨシアセットマネジメント
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4030 物件名称:カスタリア壬生			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)京都府京都市中京区壬生相合町79番地 (注1)		(地番)京都府京都市中京区壬生相合町79番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,525.55㎡(注2)		用途		共同住宅
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、7F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		3,616.65㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		2,828.39㎡
信託期間満了日		平成33年12月31日		賃貸可能戸数		78戸
取得価格(百万円)		1,193		建築年月日		平成20年3月19日
PM会社	株式会社中川工務店		マスターリース会社		株式会社中川工務店
その他情報	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件の南側道路及び西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約25.9㎡)。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4031 物件名称:カスタリア榴ヶ岡			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)宮城県仙台市若林区新寺四丁目2番35号		(地番)宮城県仙台市若林区新寺四丁目2番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,541.55㎡		用途		共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		構造・階数		RC、12F
	容積率/建ぺい率	300%/80%		延床面積		5,354.88㎡
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		4,471.11㎡
信託期間満了日		平成34年9月30日		賃貸可能戸数		84戸
取得価格(百万円)		1,208		建築年月日		平成21年1月26日
PM会社	株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ		マスターリース会社		株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4032 物件名称:カスタリア大濠ベイタワー			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)福岡県福岡市中央区港一丁目6番6号		(地番)福岡県福岡市中央区港一丁目32番
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	4,002.50㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	準工業地域		構造・階数		RC、30F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		16,111.07㎡(注)
受託者		三菱UFJ信託銀行株式会社		賃貸可能面積		11,089.75㎡
信託期間満了日		平成35年3月31日		賃貸可能戸数		215戸
取得価格(百万円)		2,910		建築年月日		平成18年9月9日
PM会社	株式会社ミヨシアセットマネジメント		マスターリース会社		株式会社ミヨシアセットマネジメント
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:駐車場・車庫、構造:鉄骨造陸屋根平家建・鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:531.49㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:4033 物件名称:ロイヤルパークスなんば			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)大阪府大阪市浪速区湊町二丁目2番40号		(地番)大阪府大阪市浪速区湊町二丁目5番25
土地	所有形態	定期借地権	建物	所有形態		所有権
	面積	2,316.04㎡		用途		共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、14F
	容積率/建ぺい率	600%/80%		延床面積		11,639.08㎡(注)
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		10,354.15㎡
信託期間満了日		平成33年3月24日		賃貸可能戸数		162戸
取得価格(百万円)		2,830		建築年月日		平成18年2月14日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビング株式会社
その他情報	(注)記載されている延床面積に加え、登記済み附属建物(種類:集塵庫・駐車場、構造:鉄筋コンクリート造コンクリート板ぶき平家建・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:134.78㎡)が存在しますが、かかる登記済み附属建物の面積は含まれていません。
特記事項	1.借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:平成16年6月30日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスターリース会社等の事業スキームを変更する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は7,680万円の違約金(ただし、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。 2.本物件の土地と隣地は建築基準法に基づき一団地と認定されており、容積率、建ぺい率等の建築基準法の一定の規制については、一団地を本物件の建物の敷地とみなして適用されます。なお、本物件の建物の増改築又は土地利用の変更をする場合は、再度かかる認定を受ける必要があります。

物件番号:4034 物件名称:カスタリア志賀本通			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番2号		(地番)愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番2
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	1,323.22㎡		用途		共同住宅・店舗・事務所
	用途地域	商業地域		構造・階数		RC、15F
	容積率/建ぺい率	400%/80%		延床面積		5,306.11㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		5,086.69㎡
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		128戸
取得価格(百万円)		1,730		建築年月日		平成20年2月18日
PM会社	大和リビング株式会社		マスターリース会社		大和リビングマネジメント株式会社
その他情報	該当事項はありません。
特記事項	該当事項はありません。

物件番号:6001 物件名称:アーバンリビング稲毛			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)千葉県千葉市稲毛区山王町327番地1(注1)		(地番)千葉県千葉市稲毛区山王町字山王327番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	2,176.14㎡(注2)		用途		老人ホーム
	用途地域	工業地域		構造・階数		S、4F
	容積率/建ぺい率	200%/60%		延床面積		3,947.89㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		4,177.52㎡(注3)
信託期間満了日		平成35年6月30日		賃貸可能戸数		1戸(注4)
取得価格(百万円)		930		建築年月日		平成21年3月18日
PM会社	大和ハウス工業株式会社		マスターリース会社		大和ハウス工業株式会社
その他情報	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)本物件の土地には、第三者と共有の私道部分2筆(①登記簿面積277㎡の共有持分(共有持分割合10分の9)及び②登記簿面積374.42㎡の共有持分(共有持分割合20分の1))が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載しています。 (注3)テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸借契約に記載の賃貸面積(共用部分を含む面積)を記載しています。 (注4)専有部分の戸数は100戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。
特記事項	本物件建物の敷地は公道に接しておらず、第三者と共有の私道を利用することにより公道に出ることが可能です。

物件番号:6002 物件名称:油壺マリーナヒルズ			特定資産の種類			信託不動産
所在地	(住所)神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番地1(注1)		(地番)神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番1
土地	所有形態	所有権	建物	所有形態		所有権
	面積	2,207.05㎡		用途		老人ホーム
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		構造・階数		S、5F
	容積率/建ぺい率	200%/40%		延床面積		3,901.14㎡
受託者		三井住友信託銀行株式会社		賃貸可能面積		3,901.14㎡(注2)
信託期間満了日		平成36年8月31日		賃貸可能戸数		1戸(注3)
取得価格(百万円)		1,100		建築年月日		平成20年4月18日
PM会社	大和ハウス工業株式会社		マスターリース会社		大和ハウス工業株式会社
その他情報	(注1)本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2)テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸借契約に記載の賃貸面積(共用部分を含む面積)を記載しています。 (注3)専有部分の戸数は106戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。
特記事項	平成23年10月に施行された三浦都市計画高度地区により、本物件所在地は第一種高度地区に指定されており、絶対高さ制限について本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(ハ)主なテナントへの賃貸借の状況
(a)主なテナントの一覧
不動産又は信託不動産における主なテナントごとの物件名称、賃貸面積及び総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率は以下のとおりです。なお、「主なテナント」とは、ポートフォリオ全体の総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率が10%以上のテナントをいいます。
(平成27年2月28日現在)

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・ 保証金等 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率(%) (注4)
大和リビングマネジメント株式会社	不動産賃貸業	カスタリア西麻布霞町他計86物件	8,955,921	904,537	225,182.22	51.4
大和リビング株式会社	不動産管理業	ロイヤルパークス豊洲他計6物件	1,861,703	224,488	66,881.03	15.3
株式会社モリモトクオリティ	不動産管理業	クイズ恵比寿他計28物件	3,275,849	611,092	59,065.10	13.5
主なテナントの合計			14,093,474	1,740,119	351,128.35	80.1
ポートフォリオ全体の合計			16,556,151	2,295,348	438,386.53	100.0

(注1)「年間賃料」には、当該テナントとの間で締結されている各賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。)の合計額を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該テナントがマスターリース会社であり、かつ、マスターリース種別がパス・スルー型の場合には、マスターリース会社である当該テナントと各エンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。)の合計額を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「敷金・保証金等」には、当該テナントとの各賃貸借契約(マスターリース契約を含みます。)に基づき当該テナントに対して返還義務を負う敷金・保証金等の残高の合計額(ただし、当該各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額)を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「賃貸面積」には、平成27年2月28日現在、エンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書に記載されている面積の合計を記載しています。
(注4)小数第2位を四捨五入して記載しています。
(b) 主なテナントへの賃貸条件
主なテナントに対する不動産又は信託不動産ごとの契約満了日、契約更改の方法等の賃貸条件は以下のとおりです。
(平成27年2月28日現在)

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法	テナント名(注1)
1001	クイズ恵比寿	平成28年2月29日	協議により契約を延長することができます。	M
1002	カスタリア麻布十番七面坂	平成28年2月29日	協議により契約を延長することができます。	M
1003	カスタリア芝公園	平成28年2月29日	協議により契約を延長することができます。	M
1004	カスタリア銀座	平成28年2月29日	協議により契約を延長することができます。	M
1005	カスタリア広尾	平成28年2月29日	協議により契約を延長することができます。	M
1006	カスタリア日本橋	平成28年2月29日	協議により契約を延長することができます。	M
1007	カスタリア八丁堀	平成29年3月6日	協議により契約を延長することができます。	M
1008	カスタリア麻布十番	平成29年5月31日	協議により契約を延長することができます。	M
1009	カスタリア麻布十番Ⅱ	平成29年5月31日	協議により契約を延長することができます。	M
1010	カスタリア新宿夏目坂	平成29年5月31日	協議により契約を延長することができます。	M
1012	カスタリア渋谷櫻丘	平成29年5月31日	協議により契約を延長することができます。	M
1015	カスタリア西麻布霞町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1016	カスタリアお茶の水	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1017	カスタリア参宮橋	平成28年7月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	M

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法	テナント名(注1)
1018	カスタリア水天宮	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1019	カスタリア水天宮Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1020	カスタリア新富町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1021	カスタリア新富町Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1022	カスタリア原宿	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1023	カスタリア代々木上原	平成28年7月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	M
1024	カスタリア千駄ヶ谷	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1025	カスタリア新宿7丁目	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1027	カスタリア人形町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1028	カスタリア人形町Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1029	カスタリア新御茶ノ水	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1030	カスタリア東日本橋Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1031	カスタリア神保町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1032	カスタリア新富町Ⅲ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1033	カスタリア新宿御苑	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1034	カスタリア高輪台	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1035	カスタリア東日本橋Ⅲ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1036	カスタリア新宿御苑Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1037	カスタリア新富町Ⅳ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1038	カスタリア高輪台Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1039	カスタリア南麻布	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1040	カスタリア銀座Ⅲ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1041	カスタリア茅場町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1042	カスタリア高輪	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法	テナント名(注1)
1043	カスタリア東日本橋	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1045	カスタリア新宿	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1046	カスタリア市ヶ谷	平成30年3月31日	信託契約の延長に併せて延長します。	M
1048	カスタリア初台	平成27年12月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	M
1049	カスタリア初台Ⅱ	平成29年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
1050	カスタリア恵比寿	平成29年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2001	カスタリア目黒かむろ坂	平成27年12月20日	信託契約の延長に併せて延長します。	M
2002	カスタリア都立大学	平成28年2月29日	協議により契約を延長することができます	M
2004	カスタリア雪谷	平成29年3月6日	協議により契約を延長することができます。	M
2005	カスタリア祐天寺	平成29年5月31日	協議により契約を延長することができます。	M
2006	カスタリア大塚	平成29年5月31日	協議により契約を延長することができます。	M
2007	カスタリア菊川	平成29年5月31日	協議により契約を延長することができます。	M
2008	カスタリア目黒	平成28年7月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	M
2009	カスタリア大塚Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2010	カスタリア自由が丘	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2011	カスタリア目白	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2012	カスタリア池袋	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2013	カスタリア要町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2014	カスタリアタワー 品川シーサイド	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2015	カスタリア八雲	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2016	カスタリア戸越駅前	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2018	カスタリア本所吾妻橋	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2019	カスタリア北沢	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2020	カスタリア門前仲町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2023	カスタリア上池台	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2024	カスタリア森下	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2025	カスタリア若林公園	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2026	カスタリア浅草橋	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法	テナント名(注1)
2027	カスタリア入谷	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2028	カスタリア北上野	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2029	カスタリア森下Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2030	カスタリア三ノ輪	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2031	カスタリア尾山台	平成28年7月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	M
2032	カスタリア中野	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2033	カスタリア用賀	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります	D
2034	カスタリア住吉	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2035	カスタリア門前仲町Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2036	カスタリア押上	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2037	カスタリア蔵前	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2038	カスタリア中延	平成30年3月31日	信託契約の延長に併せて延長します。	M
2039	ロイヤルパークス豊洲	平成55年2月28日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。	L
2040	カスタリア戸越	平成32年10月31日	信託契約の延長に併せて延長します。	M
2041	カスタリア大井町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2042	カスタリア大森	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2043	カスタリア三宿	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2044	カスタリア荒川	平成28年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	L
2045	カスタリア大森Ⅱ	平成28年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	M
2046	カスタリア中目黒	平成27年11月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	M
2047	カスタリア目黒長者丸	平成29年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2048	カスタリア目黒鷹番	平成29年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2049	カスタリア大森Ⅲ	平成29年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2050	森のとなり	平成28年6月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
2051	カスタリア目黒平町	平成28年9月25日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法	テナント名(注1)
3001	コスモハイム武蔵小杉	平成28年1月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。	L
3002	カスタリア鶴見	平成29年5月31日	協議により契約を延長することができます。	M
3003	カスタリア船橋	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3006	カスタリア西船橋	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3007	カスタリア舞浜	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3008	カスタリア市川妙典	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3010	カスタリア浦安	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3011	カスタリア南行徳	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3012	カスタリア南行徳Ⅱ	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3013	カスタリア野毛山	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3017	カスタリア市川	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3018	ロイヤルパークス花小金井	平成33年3月17日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。	L
3019	カスタリア武蔵小杉	平成29年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
3020	ロイヤルパークス若葉台 (住宅棟)(注2)	平成34年3月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。	L
4001	カスタリア新栄	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4009	クレスト草津	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4010	カスタリア堺筋本町	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4011	カスタリア新梅田	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4012	カスタリア阿倍野	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4014	カスタリア栄	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4015	カスタリア日本橋高津	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4019	カスタリアタワー長堀橋	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4020	カスタリア三宮	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4024	カスタリア上町台	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4025	カスタリアタワー肥後橋	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法	テナント名(注1)
4027	カスタリア伏見	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4028	カスタリア名駅南	平成29年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D
4033	ロイヤルパークスなんば	平成33年3月24日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。	L
4034	カスタリア志賀本通	平成29年6月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。	D

(注1)「テナント名」に記載されている「M」は、株式会社モリモトクオリティを、「D」は、大和リビングマネジメント株式会社を、「L」は、大和リビング株式会社をそれぞれ表します。
(注2)大和リビング株式会社がテナントとなっているのは、ロイヤルパークス若葉台(住宅棟)のうち店舗部分を除く住宅部分のみです。
(ニ)不動産鑑定評価書の概要
本投資法人は、各不動産又は各信託不動産について、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株式会社谷澤総合鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所及び森井総合鑑定株式会社から不動産鑑定評価書を取得しています。以下は、本投資法人が、平成27年2月28日現在において保有している各不動産又は各信託不動産に関して取得している不動産鑑定評価書の概要です。
なお、各不動産又は各信託不動産の不動産鑑定評価額は、現在及び将来における当該不動産鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。また、上記各不動産鑑定評価機関と本投資法人との間に、利害関係はありません。

物件 番号	物件名称	不動産 鑑定 評価額 (百万円) (注1)	試算価格情報						不動産 鑑定 評価 機関 (注4)
			収益価格(注2)					積算価格 (百万円) (注3)
			直接還元法		DCF法
			直接還元法 による価格 (百万円)	還元 利回り (%)	DCF法 による価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
1001	クイズ恵比寿	8,010	8,280	4.3	7,900	4.5	4.5	5,210	T
1002	カスタリア麻布十番七面坂	4,040	4,110	4.5	4,040	4.3	4.7	2,900	C
1003	カスタリア芝公園	1,990	2,010	4.7	1,980	4.8	4.9	1,690	T
1004	カスタリア銀座	2,030	2,060	4.6	2,020	4.7	4.8	2,350	T
1005	カスタリア広尾	1,750	1,800	4.5	1,730	4.6	4.7	1,490	T
1006	カスタリア日本橋	1,080	1,090	4.7	1,070	4.8	4.9	865	T
1007	カスタリア八丁堀	2,100	2,130	4.6	2,090	4.7	4.8	1,210	T
1008	カスタリア麻布十番	2,580	2,650	4.5	2,580	4.3	4.7	1,500	C
1009	カスタリア麻布十番Ⅱ	2,420	2,480	4.4	2,420	4.2	4.6	1,410	C
1010	カスタリア新宿夏目坂	1,650	1,780	4.6	1,650	4.4	4.8	1,340	C
1011	カスタリア銀座Ⅱ	1,620	1,650	4.5	1,610	4.6	4.7	1,020	T
1012	カスタリア渋谷櫻丘	1,090	1,110	4.4	1,080	4.6	4.6	1,200	T
1015	カスタリア西麻布霞町	2,050	2,080	4.6	2,040	4.7	4.8	3,290	T
1016	カスタリアお茶の水	1,960	1,990	4.6	1,930	4.4	4.8	1,430	F
1017	カスタリア参宮橋	1,430	1,460	4.6	1,420	4.8	4.8	1,810	T
1018	カスタリア水天宮	1,270	1,280	4.8	1,270	4.8	5.0	783	T
1019	カスタリア水天宮Ⅱ	1,140	1,160	4.7	1,130	4.8	4.9	776	T
1020	カスタリア新富町	940	945	4.8	938	4.8	5.0	610	T
1021	カスタリア新富町Ⅱ	823	831	4.8	820	4.8	5.0	473	T
1022	カスタリア原宿	850	862	4.5	838	4.3	4.7	846	F
1023	カスタリア代々木上原	652	660	4.6	643	4.4	4.8	597	F
1024	カスタリア千駄ヶ谷	562	569	4.6	554	4.4	4.8	521	F
1025	カスタリア新宿7丁目	489	495	4.9	483	4.7	5.1	496	F
1027	カスタリア人形町	1,110	1,120	4.6	1,090	4.4	4.8	715	F
1028	カスタリア人形町Ⅱ	1,240	1,260	4.6	1,220	4.4	4.8	764	F
1029	カスタリア新御茶ノ水	983	994	4.6	971	4.4	4.8	834	F
1030	カスタリア東日本橋Ⅱ	1,530	1,550	4.6	1,510	4.4	4.8	1,040	F
1031	カスタリア神保町	1,320	1,340	4.6	1,300	4.4	4.8	991	F
1032	カスタリア新富町Ⅲ	701	711	4.7	690	4.4	5.0	510	F
1033	カスタリア新宿御苑	2,790	2,850	4.7	2,760	(注5)	4.9	1,850	T
1034	カスタリア高輪台	924	936	4.5	911	4.3	4.7	823	F
1035	カスタリア東日本橋Ⅲ	719	725	4.7	716	4.5	4.9	514	D
1036	カスタリア新宿御苑Ⅱ	466	478	4.7	461	4.9	4.9	329	T
1037	カスタリア新富町Ⅳ	414	417	4.7	412	4.5	4.9	308	D
1038	カスタリア高輪台Ⅱ	1,250	1,260	4.5	1,230	4.3	4.7	1,100	F
1039	カスタリア南麻布	644	653	4.5	635	4.3	4.7	594	F
1040	カスタリア銀座Ⅲ	2,780	2,820	4.5	2,760	4.6	4.7	2,170	T
1041	カスタリア茅場町	2,800	2,810	4.8	2,800	4.8	5.0	1,780	T
1042	カスタリア高輪	7,250	7,430	4.7	7,170	5.0	4.9	8,390	T
1043	カスタリア東日本橋	3,750	3,740	4.9	3,750	4.7	5.1	3,470	C
1045	カスタリア新宿	3,150	3,200	4.6	3,130	4.8	4.8	2,500	T
1046	カスタリア市ヶ谷	1,310	1,330	4.6	1,310	4.4	4.8	863	C
1047	芝浦アイランド ブルームタワー	8,290	-	-	8,290	4.4	6.5	6,970	F
1048	カスタリア初台	2,230	2,250	4.7	2,220	4.5	4.9	1,840	D
1049	カスタリア初台Ⅱ	2,090	2,120	4.4	2,050	4.2	4.6	1,620	M
1050	カスタリア恵比寿	1,600	1,630	4.3	1,570	4.1	4.5	1,230	M

物件 番号	物件名称	不動産 鑑定 評価額 (百万円) (注1)	試算価格情報						不動産 鑑定 評価 機関 (注4)
			収益価格(注2)					積算価格 (百万円) (注3)
			直接還元法		DCF法
			直接還元法 による価格 (百万円)	還元 利回り (%)	DCF法 による価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
2001	カスタリア目黒かむろ坂	3,930	3,970	4.6	3,910	4.4	4.8	2,870	D
2002	カスタリア都立大学	545	555	5.4	545	5.2	5.7	318	C
2004	カスタリア雪谷	1,110	1,130	4.7	1,100	4.8	4.9	760	T
2005	カスタリア祐天寺	1,220	1,260	4.5	1,220	4.3	4.7	647	C
2006	カスタリア大塚	1,530	1,540	4.7	1,530	4.5	4.9	844	C
2007	カスタリア菊川	780	789	4.8	776	4.9	5.0	516	T
2008	カスタリア目黒	899	906	4.8	891	4.5	5.0	734	F
2009	カスタリア大塚Ⅱ	1,130	1,140	4.8	1,110	4.6	5.0	745	F
2010	カスタリア自由が丘	1,280	1,300	4.5	1,260	4.3	4.7	1,110	F
2011	カスタリア目白	1,020	1,040	4.9	1,020	4.7	5.1	654	C
2012	カスタリア池袋	2,520	2,540	4.7	2,510	4.5	4.9	1,770	D
2013	カスタリア要町	1,130	1,140	4.8	1,120	5.0	5.0	648	T
2014	カスタリアタワー 品川シーサイド	7,880	7,950	4.7	7,850	4.7	4.9	6,270	T
2015	カスタリア八雲	752	765	4.6	746	4.8	4.8	835	T
2016	カスタリア戸越駅前	1,830	1,850	4.7	1,800	4.5	4.9	1,450	F
2018	カスタリア本所吾妻橋	1,010	1,030	5.0	1,000	5.1	5.2	722	T
2019	カスタリア北沢	758	768	4.6	748	4.4	4.8	750	F
2020	カスタリア門前仲町	483	488	5.2	481	5.3	5.4	263	T
2023	カスタリア上池台	208	209	5.3	206	4.9	5.5	159	F
2024	カスタリア森下	935	946	4.7	923	4.5	4.9	686	F
2025	カスタリア若林公園	772	780	4.7	768	4.5	4.9	840	D
2026	カスタリア浅草橋	855	852	4.9	855	4.7	5.1	559	C
2027	カスタリア入谷	610	608	5.3	610	5.1	5.5	486	C
2028	カスタリア北上野	2,470	2,500	4.9	2,460	5.0	5.1	1,650	T
2029	カスタリア森下Ⅱ	740	745	4.8	738	4.9	5.0	517	T
2030	カスタリア三ノ輪	1,460	1,470	4.8	1,450	4.9	5.0	925	T
2031	カスタリア尾山台	571	577	4.7	569	4.8	4.9	615	T
2032	カスタリア中野	1,170	1,180	4.6	1,150	4.4	4.8	865	F
2033	カスタリア用賀	1,070	1,090	4.6	1,060	4.8	4.8	824	T
2034	カスタリア住吉	946	956	4.8	942	4.9	5.0	610	T
2035	カスタリア門前仲町Ⅱ	2,480	2,510	4.6	2,440	4.4	4.8	1,800	F
2036	カスタリア押上	1,080	1,090	4.9	1,080	(注6)	5.1	775	T
2037	カスタリア蔵前	1,360	1,390	4.8	1,350	(注7)	5.0	837	T
2038	カスタリア中延	2,540	2,530	4.6	2,540	4.4	4.8	1,310	C
2039	ロイヤルパークス豊洲	8,590	8,700	5.2	8,590	4.9	5.5	6,530	C
2040	カスタリア戸越	2,460	2,470	4.7	2,460	4.5	4.9	1,460	C
2041	カスタリア大井町	1,410	1,440	4.4	1,380	4.2	4.6	700	M
2042	カスタリア大森	1,800	1,830	4.6	1,800	4.4	4.8	940	C
2043	カスタリア三宿	2,320	2,370	4.6	2,320	4.4	4.8	1,690	C
2044	カスタリア荒川	2,110	2,140	4.9	2,110	4.7	5.1	1,510	C
2045	カスタリア大森Ⅱ	2,660	2,690	4.5	2,630	4.3	4.7	1,590	M
2046	カスタリア中目黒	4,240	4,300	4.3	4,170	4.1	4.5	2,950	M
2047	カスタリア目黒長者丸	2,250	2,280	4.3	2,210	4.1	4.5	2,140	M
2048	カスタリア目黒鷹番	1,860	1,890	4.6	1,830	4.4	4.8	1,540	M
2049	カスタリア大森Ⅲ	1,720	1,750	4.5	1,690	4.3	4.7	966	M
2050	森のとなり	1,140	1,150	4.5	1,120	4.3	4.7	1,030	F
2051	カスタリア目黒平町	1,240	1,270	4.3	1,210	4.1	4.5	1,400	M
3001	コスモハイム武蔵小杉	1,830	1,900	5.3	1,830	5.1	5.5	2,010	C
3002	カスタリア鶴見	694	698	5.6	694	5.4	5.8	437	C
3003	カスタリア船橋	755	749	5.4	757	(注8)	5.6	354	T
3006	カスタリア西船橋	855	863	5.6	846	5.4	5.8	655	F
3007	カスタリア舞浜	619	627	5.6	615	5.6	5.8	413	T
3008	カスタリア市川妙典	690	597	5.5	730	5.7	5.8	388	T
3010	カスタリア浦安	598	541	5.5	622	5.5	5.8	337	T
3011	カスタリア南行徳	486	491	5.4	484	5.4	5.6	332	T
3012	カスタリア南行徳Ⅱ	335	337	5.4	334	5.4	5.6	245	T
3013	カスタリア野毛山	316	319	5.5	313	5.3	5.7	297	F

物件 番号	物件名称	不動産 鑑定 評価額 (百万円) (注1)	試算価格情報						不動産 鑑定 評価 機関 (注4)
			収益価格(注2)					積算価格 (百万円) (注3)
			直接還元法		DCF法
			直接還元法 による価格 (百万円)	還元 利回り (%)	DCF法 による価格 (百万円)	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
3017	カスタリア市川	494	497	5.6	491	5.4	5.8	425	F
3018	ロイヤルパークス花小金井	5,890	5,830	5.6	5,910	(注9)	5.8	3,480	D
3019	カスタリア武蔵小杉	1,850	1,870	4.8	1,820	4.6	5.0	1,300	M
3020	ロイヤルパークス若葉台	4,630	4,570	5.7	4,660	(注10)	5.9	5,050	D
4001	カスタリア新栄	1,510	1,510	5.4	1,510	5.2	5.6	1,390	C
4008	アプリーレ垂水	1,450	1,460	6.1	1,440	5.9	6.3	1,300	F
4009	クレスト草津	2,420	2,410	7.2	2,430	7.3	7.4	2,010	T
4010	カスタリア堺筋本町	1,620	1,620	5.4	1,620	5.5	5.6	1,100	T
4011	カスタリア新梅田	1,470	1,480	5.5	1,460	5.6	5.7	1,020	T
4012	カスタリア阿倍野	4,440	4,460	5.3	4,430	5.4	5.5	4,060	T
4014	カスタリア栄	1,130	1,120	5.2	1,130	5.0	5.4	1,140	C
4015	カスタリア日本橋高津	3,590	3,590	5.4	3,590	5.5	5.6	3,030	T
4016	カスタリア円山裏参道	463	464	5.6	463	5.6	5.8	475	T
4017	カスタリア円山表参道	1,840	1,840	5.6	1,840	5.6	5.8	1,950	T
4018	カスタリア東比恵	1,000	1,010	5.5	1,000	5.7	5.7	847	T
4019	カスタリアタワー長堀橋	4,130	4,180	5.1	4,130	4.9	5.3	3,430	C
4020	カスタリア三宮	1,400	1,410	5.5	1,400	5.3	5.7	974	D
4021	カスタリア勾当台公園	503	501	5.8	504	5.8	6.0	593	D
4022	カスタリア一番町	836	840	5.8	834	5.8	6.0	950	D
4023	カスタリア大町	672	677	5.8	670	5.8	6.0	681	D
4024	カスタリア上町台	2,450	2,470	5.2	2,440	5.0	5.4	2,220	D
4025	カスタリアタワー肥後橋	3,400	3,410	5.1	3,400	4.9	5.3	2,480	C
4026	ビッグタワー南3条	2,340	2,340	5.7	2,340	5.5	5.9	2,960	D
4027	カスタリア伏見	2,870	2,890	5.2	2,840	5.0	5.4	2,680	F
4028	カスタリア名駅南	889	900	5.1	878	4.9	5.3	571	M
4029	カスタリア薬院	1,140	1,150	5.1	1,130	4.9	5.3	869	M
4030	カスタリア壬生	1,370	1,380	5.4	1,350	5.2	5.6	998	F
4031	カスタリア榴ヶ岡	1,530	1,540	5.5	1,520	5.3	5.7	1,280	M
4032	カスタリア大濠ベイタワー	3,810	3,850	5.3	3,760	5.1	5.5	3,500	M
4033	ロイヤルパークスなんば	2,980	2,990	6.0	2,980	(注11)	6.3	2,020	D
4034	カスタリア志賀本通	2,020	2,030	5.5	2,000	5.3	5.7	1,460	F
6001	アーバンリビング稲毛	1,080	1,090	6.3	1,080	6.1	6.5	730	D
6002	油壺マリーナヒルズ	1,210	1,210	6.4	1,200	6.2	6.6	945	F

(注1)「不動産鑑定評価額」には、平成27年2月28日を価格時点とする不動産鑑定評価額を記載しています。
(注2)「収益価格」には、直接還元法による収益価格とDCF法による収益価格を記載しています。直接還元法は、一期間の純収益を還元利回りによって還元して収益価格を試算する手法です。また、DCF法は、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格をその発生時期に応じて現在価値に割引き、それぞれを合計して収益価格を試算する手法です。
(注3)「積算価格」とは、不動産の再調達に要する費用に着目し、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法(原価法)により求められた価格です。
(注4)「不動産鑑定評価機関」に記載されている「D」は、大和不動産鑑定株式会社を、「C」は、株式会社中央不動産鑑定所を、「T」は、株式会社谷澤総合鑑定所を、「F」は、一般財団法人日本不動産研究所を、「M」は、森井総合鑑定株式会社をそれぞれ表します。
(注5)4.8%(価格時点から1～10年目)/4.9%(価格時点から11年目)
(注6)5.2%(価格時点から1～10年目)/5.0%(価格時点から11年目)
(注7)5.0%(価格時点から1～10年目)/4.9%(価格時点から11年目)
(注8)5.6%(価格時点から1～4年目)/5.2%(価格時点から5～11年目)
(注9)5.4%(価格時点から1～10年目)/5.8%(価格時点から11年目～借地契約満了時点)
(注10)5.5%(価格時点から1～10年目)/5.9%(価格時点から11年目～借地契約満了時点)
(注11)5.9%(価格時点から1～10年目)/6.3%(価格時点から11年目～借地契約満了時点)
(ホ)エンジニアリング・レポート等の概要
本投資法人は、各不動産及び各信託不動産について、建物検査、建物評価、関連法規の遵守、修繕費評価、環境アセスメント及び地震リスク分析等に関して建物状況評価報告書、地震リスク分析詳細分析報告書及び土壌汚染調査報告書(以下、「エンジニアリング・レポート」と総称します。)を株式会社竹中工務店、清水建設株式会社、ランドソリューション株式会社、株式会社ハイ国際コンサルタント、株式会社イー・アール・エス及び東京海上日動リスクコンサルティング株式会社又は損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社から取得しています。
(a) エンジニアリング・レポート等の概要は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			建物再調達 価格(千円) (注1)(注2)	地震予想損失率(%) (注3)	建物状況評価報告書作成日付
		緊急	短期	長期 (12年間)
1001	クイズ恵比寿	0	0	192,351	1,505,000	3.4	平成27年1月
1002	カスタリア麻布十番七面坂	0	0	133,227	1,054,800	2.3	平成27年1月
1003	カスタリア芝公園	0	0	99,313	685,900	3.9	平成26年7月
1004	カスタリア銀座	0	0	99,817	774,600	2.8	平成26年7月
1005	カスタリア広尾	0	0	26,568	407,500	6.0	平成25年1月
1006	カスタリア日本橋	0	0	58,455	478,200	2.7	平成27年1月
1007	カスタリア八丁堀	0	0	78,076	681,450	5.2	平成22年12月
1008	カスタリア麻布十番	0	0	68,872	544,500	3.8	平成23年8月
1009	カスタリア麻布十番Ⅱ	0	0	67,084	575,000	3.8	平成23年8月
1010	カスタリア新宿夏目坂	0	0	30,219	469,100	5.1	平成24年2月
1011	カスタリア銀座Ⅱ	0	0	26,410	483,000	2.5	平成24年2月
1012	カスタリア渋谷櫻丘	0	0	32,456	346,300	7.6	平成25年1月
1015	カスタリア西麻布霞町	0	0	64,960	757,300	5.0	平成26年1月
1016	カスタリアお茶の水	0	0	50,299	637,200	6.8	平成26年1月
1017	カスタリア参宮橋	0	0	42,741	473,200	4.2	平成26年1月
1018	カスタリア水天宮	0	0	63,138	537,600	6.6	平成26年7月
1019	カスタリア水天宮Ⅱ	0	0	70,359	551,100	6.9	平成26年7月
1020	カスタリア新富町	0	0	61,208	399,180	5.4	平成22年9月
1021	カスタリア新富町Ⅱ	0	0	61,767	312,860	3.6	平成22年9月
1022	カスタリア原宿	0	0	44,793	334,200	9.6	平成26年1月
1023	カスタリア代々木上原	0	0	35,304	229,600	9.1	平成26年1月
1024	カスタリア千駄ヶ谷	0	0	45,018	201,400	10.3	平成26年1月
1025	カスタリア新宿7丁目	0	0	44,301	276,300	4.9	平成26年1月
1027	カスタリア人形町	0	0	60,991	433,600	4.9	平成27年1月
1028	カスタリア人形町Ⅱ	0	0	53,988	455,400	5.4	平成27年1月
1029	カスタリア新御茶ノ水	0	0	46,036	378,900	5.7	平成27年1月
1030	カスタリア東日本橋Ⅱ	0	0	71,364	593,500	4.8	平成27年1月
1031	カスタリア神保町	0	0	56,108	424,000	5.6	平成27年1月
1032	カスタリア新富町Ⅲ	0	0	40,393	344,400	3.2	平成27年1月
1033	カスタリア新宿御苑	0	0	95,550	984,200	2.9	平成26年7月
1034	カスタリア高輪台	0	0	50,018	323,000	6.9	平成26年7月
1035	カスタリア東日本橋Ⅲ	0	0	45,446	328,600	4.6	平成26年7月
1036	カスタリア新宿御苑Ⅱ	0	0	39,667	188,100	4.8	平成26年7月
1037	カスタリア新富町Ⅳ	0	0	31,244	192,800	5.8	平成26年7月
1038	カスタリア高輪台Ⅱ	0	0	45,602	423,700	10.0	平成27年1月
1039	カスタリア南麻布	0	0	28,944	223,500	5.0	平成27年1月
1040	カスタリア銀座Ⅲ	0	0	120,127	916,480	2.7	平成22年9月
1041	カスタリア茅場町	0	0	136,719	1,199,980	5.0	平成22年9月
1042	カスタリア高輪	0	0	343,072	3,247,480	4.0	平成22年9月
1043	カスタリア東日本橋	0	0	219,252	1,738,390	2.2	平成22年9月
1045	カスタリア新宿	0	0	54,414	835,300	4.3	平成22年9月
1046	カスタリア市ヶ谷	0	0	9,834	376,100	7.5	平成22年6月
1047	芝浦アイランド ブルームタワー	44	0	518,477	5,508,030	2.0	平成23年8月26日
1048	カスタリア初台	0	0	22,072	840,600	3.9	平成23年11月
1049	カスタリア初台Ⅱ	0	0	31,133	630,500	4.9	平成25年9月
1050	カスタリア恵比寿	0	0	21,038	433,900	3.4	平成25年9月
2001	カスタリア目黒かむろ坂	0	0	167,646	1,588,500	2.6	平成27年1月
2002	カスタリア都立大学	0	0	33,696	271,000	5.9	平成26年1月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			建物再調達 価格(千円) (注1)(注2)	地震予想損失率(%) (注3)	建物状況評価報告書作成日付
		緊急	短期	長期 (12年間)
2004	カスタリア雪谷	0	0	48,955	438,700	2.5	平成23年8月
2005	カスタリア祐天寺	0	0	34,626	309,400	8.5	平成23年8月
2006	カスタリア大塚	0	0	37,507	566,400	4.3	平成24年2月
2007	カスタリア菊川	0	0	25,636	332,700	7.6	平成24年2月
2008	カスタリア目黒	0	0	45,492	328,500	4.2	平成26年1月
2009	カスタリア大塚Ⅱ	0	0	52,914	514,500	3.8	平成27年1月
2010	カスタリア自由が丘	0	0	55,037	382,000	9.3	平成27年1月
2011	カスタリア目白	0	0	44,079	363,000	5.3	平成22年9月
2012	カスタリア池袋	0	0	111,774	981,300	2.8	平成27年1月
2013	カスタリア要町	0	0	70,730	424,620	2.3	平成22年9月
2014	カスタリアタワー品川 シーサイド	0	0	484,490	3,673,430	3.1	平成22年9月
2015	カスタリア八雲	0	0	41,220	313,300	9.1	平成22年9月
2016	カスタリア戸越駅前	0	0	25,459	570,420	5.6	平成22年9月
2018	カスタリア本所吾妻橋	0	0	60,033	588,300	4.5	平成26年7月
2019	カスタリア北沢	0	0	38,126	320,900	4.4	平成26年1月
2020	カスタリア門前仲町	0	0	35,177	226,300	8.1	平成26年1月
2023	カスタリア上池台	0	0	10,359	96,800	11.2	平成26年1月
2024	カスタリア森下	0	0	46,009	390,200	6.7	平成27年1月
2025	カスタリア若林公園	0	0	47,061	408,100	3.4	平成26年7月
2026	カスタリア浅草橋	0	0	67,431	415,000	2.8	平成27年1月
2027	カスタリア入谷	0	0	23,450	361,000	5.4	平成22年10月12日
2028	カスタリア北上野	0	0	151,816	1,293,300	3.3	平成27年1月
2029	カスタリア森下Ⅱ	0	0	36,974	376,200	6.7	平成27年1月
2030	カスタリア三ノ輪	0	0	61,432	670,700	5.4	平成27年1月
2031	カスタリア尾山台	0	0	11,179	251,360	8.7	平成22年9月
2032	カスタリア中野	0	0	24,780	445,860	3.9	平成22年9月
2033	カスタリア用賀	0	0	16,844	352,520	5.6	平成22年9月
2034	カスタリア住吉	0	0	23,598	409,160	6.8	平成22年9月
2035	カスタリア門前仲町Ⅱ	0	0	59,539	866,300	7.3	平成27年1月
2036	カスタリア押上	0	0	50,805	559,200	6.5	平成27年1月
2037	カスタリア蔵前	0	0	50,815	597,000	4.1	平成27年1月
2038	カスタリア中延	0	0	14,220	636,600	2.8	平成22年6月
2039	ロイヤルパークス豊洲	0	0	184,313	5,228,800	7.2	平成22年10月
2040	カスタリア戸越	0	0	16,203	804,500	3.8	平成22年9月
2041	カスタリア大井町	0	0	15,876	393,300	3.9	平成23年5月
2042	カスタリア大森	0	0	33,840	614,300	3.7	平成23年7月
2043	カスタリア三宿	0	0	42,128	741,920	5.9	平成23年8月
2044	カスタリア荒川	0	0	45,940	955,600	4.5	平成24年2月
2045	カスタリア大森Ⅱ	0	0	26,089	871,800	4.0	平成24年2月
2046	カスタリア中目黒	0	0	32,332	724,800	3.6	平成24年10月
2047	カスタリア目黒長者丸	0	0	28,417	584,100	3.1	平成25年9月
2048	カスタリア目黒鷹番	0	0	37,088	483,300	7.0	平成25年9月
2049	カスタリア大森Ⅲ	0	0	24,125	499,500	3.7	平成25年9月
2050	森のとなり	0	0	17,778	353,600	4.6	平成26年6月
2051	カスタリア目黒平町	0	0	9,010	342,400	6.2	平成26年6月
3001	コスモハイム武蔵小杉	0	0	92,197	879,700	9.1	平成26年1月
3002	カスタリア鶴見	0	0	17,606	336,100	9.0	平成24年2月
3003	カスタリア船橋	0	0	52,885	411,500	3.0	平成26年1月
3006	カスタリア西船橋	0	0	56,800	413,600	3.6	平成26年1月
3007	カスタリア舞浜	0	0	51,470	347,600	6.5	平成26年1月
3008	カスタリア市川妙典	0	0	48,888	291,700	4.2	平成26年1月
3010	カスタリア浦安	0	0	37,105	264,700	7.0	平成26年1月
3011	カスタリア南行徳	0	0	38,511	285,600	5.6	平成26年1月
3012	カスタリア南行徳Ⅱ	0	0	30,140	208,500	7.8	平成26年1月
3013	カスタリア野毛山	0	0	37,694	208,700	5.3	平成26年1月
3017	カスタリア市川	0	0	36,179	245,000	2.7	平成26年7月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			建物再調達 価格(千円) (注1)(注2)	地震予想損失率(%) (注3)	建物状況評価報告書作成日付
		緊急	短期	長期 (12年間)
3018	ロイヤルパークス花小金井	0	0	259,879	4,012,500	4.5	平成23年7月
3019	カスタリア武蔵小杉	0	0	27,150	558,900	6.4	平成25年9月
3020	フレスポ若葉台EAST (商業棟)	0	0	89,353	1,323,800	6.2	平成26年3月
	ロイヤルパークス若葉台 (住宅棟)	0	0	153,646	2,897,600	4.4	平成26年3月
4001	カスタリア新栄	0	0	119,808	1,109,310	2.4	平成23年1月
4008	アプリーレ垂水	0	0	154,272	1,523,300	5.4	平成26年1月
4009	クレスト草津	0	0	427,937	3,346,300	13.6	平成26年1月
4010	カスタリア堺筋本町	0	0	101,788	1,007,900	6.1	平成27年1月
4011	カスタリア新梅田	0	0	103,797	961,500	8.3	平成27年1月
4012	カスタリア阿倍野	0	0	381,107	2,546,540	10.1	平成22年9月
4014	カスタリア栄	0	0	82,362	760,700	4.2	平成26年7月
4015	カスタリア日本橋高津	0	0	367,368	3,100,400	8.0	平成27年1月
4016	カスタリア円山裏参道	0	0	43,623	419,000	1.3	平成26年7月
4017	カスタリア円山表参道	0	0	159,250	1,713,200	1.1	平成26年7月
4018	カスタリア東比恵	0	0	78,300	775,100	2.6	平成26年1月
4019	カスタリアタワー長堀橋	0	0	189,010	2,978,800	4.6	平成27年1月
4020	カスタリア三宮	0	0	76,520	861,800	5.3	平成26年1月
4021	カスタリア勾当台公園	0	0	62,657	532,000	3.4	平成26年7月
4022	カスタリア一番町	0	0	40,529	729,760	2.9	平成22年9月
4023	カスタリア大町	0	0	80,272	655,500	2.6	平成26年7月
4024	カスタリア上町台	0	0	50,082	1,505,960	5.9	平成22年9月
4025	カスタリアタワー肥後橋	0	0	107,246	1,806,240	5.8	平成22年9月
4026	ビッグタワー南3条	0	0	174,218	2,891,800	0.9	平成26年7月
4027	カスタリア伏見	0	0	131,108	1,715,500	3.1	平成26年7月
4028	カスタリア名駅南	0	0	18,264	406,100	4.6	平成23年7月
4029	カスタリア薬院	0	0	32,563	652,500	5.6	平成23年8月
4030	カスタリア壬生	0	0	28,580	638,700	9.4	平成23年11月
4031	カスタリア榴ヶ岡	0	0	27,316	1,033,200	2.7	平成24年8月
4032	カスタリア大濠ベイタワー	0	0	224,239	3,250,600	1.9	平成25年1月
4033	ロイヤルパークスなんば	0	0	129,241	2,284,200	7.8	平成24年12月
4034	カスタリア志賀本通	50	0	52,615	990,100	2.3	平成25年5月
6001	アーバンリビング稲毛	0	0	27,883	686,100	3.5	平成25年4月
6002	油壺マリーナヒルズ	0	0	29,198	829,200	8.8	平成26年8月
ポートフォリオ合計(注4)		-	-	-	-	2.5	-

(注1)「修繕費」及び「建物再調達価格」については税抜きの金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「建物再調達価格」とは、調査時点において、各物件を同設計、同仕様により新規に建設した場合の建設工事再調達価格をいいます。
(注3)「地震予想損失率」は、年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格に対する比率(%)で示したものをいいます。ただし、ポートフォリオに関する地震予想損失率は、複数の建築物群を対象とし、被害の相関性を考慮して、建築物群の中の1又は複数の建築物に影響を与える年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格に対する比率(%)で示したものです。本投資法人は、地震予想損失率の値により地震保険を付保することを検討します。なお、上記の各不動産又は各信託不動産に地震保険を付保する予定はありません。
(注4)建物状況評価報告書の作成日付が異なることから、「修繕費」及び「建物再調達価格」の合計欄には、「-」を記載しています。
(b) エンジニアリング・レポート作成会社及び構造計算書等検証報告書作成会社等は、以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証報告書作成会社等
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書	構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)	構造計算書等 検証報告書の 概要(注2)
1001	クイズ恵比寿	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社イー・アール・エス	新日本管財株式会社	①
1002	カスタリア麻布十番 七面坂	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社竹中工務店	新日本管財株式会社	①
1003	カスタリア芝公園	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム	②
1004	カスタリア銀座	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム	②
1005	カスタリア広尾	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	清水建設株式会社	新日本管財株式会社	①
1006	カスタリア日本橋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム	②
1007	カスタリア八丁堀	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	③
1008	カスタリア麻布十番	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	③
1009	カスタリア麻布十番Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社久米エンジニアリングシステム	②
1010	カスタリア新宿夏目坂	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社久米エンジニアリングシステム	②
1011	カスタリア銀座Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社イー・アール・エス	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	③
1012	カスタリア渋谷櫻丘	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	新日本管財株式会社	①
1015	カスタリア西麻布霞町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1016	カスタリアお茶の水	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1017	カスタリア参宮橋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1018	カスタリア水天宮	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1019	カスタリア水天宮Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1020	カスタリア新富町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1021	カスタリア新富町Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1022	カスタリア原宿	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1023	カスタリア代々木上原	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1024	カスタリア千駄ヶ谷	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1025	カスタリア新宿7丁目	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1027	カスタリア人形町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1028	カスタリア人形町Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1029	カスタリア新御茶ノ水	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1030	カスタリア東日本橋Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1031	カスタリア神保町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1032	カスタリア新富町Ⅲ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1033	カスタリア新宿御苑	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1034	カスタリア高輪台	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1035	カスタリア東日本橋Ⅲ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証報告書作成会社等
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書	構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)	構造計算書等 検証報告書の 概要(注2)
1036	カスタリア新宿御苑Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1037	カスタリア新富町Ⅳ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1038	カスタリア高輪台Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1039	カスタリア南麻布	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
1040	カスタリア銀座Ⅲ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
1041	カスタリア茅場町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
1042	カスタリア高輪	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
1043	カスタリア東日本橋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社ジャスト	⑥
1045	カスタリア新宿	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社竹中工務店	⑦
1046	カスタリア市ヶ谷	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	新日本管財株式会社	①
1047	芝浦アイランド ブルームタワー	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店	(注3)	(注3)
1048	カスタリア初台	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
1049	カスタリア初台Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
1050	カスタリア恵比寿	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2001	カスタリア目黒かむろ坂	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント	株式会社久米エンジニアリングシステム	②
2002	カスタリア都立大学	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社イー・アール・エス	新日本管財株式会社 (注4)	①
2004	カスタリア雪谷	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	③
2005	カスタリア祐天寺	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社竹中工務店	新日本管財株式会社	①
2006	カスタリア大塚	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	新日本管財株式会社	①
2007	カスタリア菊川	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	③
2008	カスタリア目黒	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2009	カスタリア大塚Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2010	カスタリア自由が丘	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2011	カスタリア目白	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2012	カスタリア池袋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社ジャスト	⑥
2013	カスタリア要町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2014	カスタリアタワー 品川シーサイド	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	(注3)	(注3)
2015	カスタリア八雲	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2016	カスタリア戸越駅前	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2018	カスタリア本所吾妻橋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2019	カスタリア北沢	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2020	カスタリア門前仲町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証報告書作成会社等
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書	構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)	構造計算書等 検証報告書の 概要(注2)
2023	カスタリア上池台	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社ジャスト	⑥
2024	カスタリア森下	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2025	カスタリア若林公園	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2026	カスタリア浅草橋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2027	カスタリア入谷	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
2028	カスタリア北上野	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2029	カスタリア森下Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2030	カスタリア三ノ輪	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2031	カスタリア尾山台	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2032	カスタリア中野	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社竹中工務店	⑦
2033	カスタリア用賀	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2034	カスタリア住吉	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2035	カスタリア門前仲町Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2036	カスタリア押上	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2037	カスタリア蔵前	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
2038	カスタリア中延	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	③
2039	ロイヤルパークス豊洲	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	新日本管財株式会社	①
2040	カスタリア戸越	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	新日本管財株式会社	①
2041	カスタリア大井町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2042	カスタリア大森	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2043	カスタリア三宿	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2044	カスタリア荒川	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2045	カスタリア大森Ⅱ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2046	カスタリア中目黒	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2047	カスタリア目黒長者丸	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2048	カスタリア目黒鷹番	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2049	カスタリア大森Ⅲ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2050	森のとなり	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
2051	カスタリア目黒平町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	(注4)	(注4)
3001	コスモハイム武蔵小杉	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	ランドソリューション株式会社	新日本管財株式会社	①
3002	カスタリア鶴見	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社竹中工務店	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	③
3003	カスタリア船橋	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
3006	カスタリア西船橋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
3007	カスタリア舞浜	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
3008	カスタリア市川妙典	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
3010	カスタリア浦安	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証報告書作成会社等
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書	構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)	構造計算書等 検証報告書の 概要(注2)
3011	カスタリア南行徳	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
3012	カスタリア南行徳Ⅱ	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
3013	カスタリア野毛山	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
3017	カスタリア市川	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
3018	ロイヤルパークス 花小金井	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
3019	カスタリア武蔵小杉	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
3020	ロイヤルパークス若葉台	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	(注4)	(注4)
4001	カスタリア新栄	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社久米エンジニアリングシステム	⑧
4008	アプリーレ垂水	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
4009	クレスト草津	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
4010	カスタリア堺筋本町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
4011	カスタリア新梅田	株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	④
4012	カスタリア阿倍野	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4014	カスタリア栄	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4015	カスタリア日本橋高津	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4016	カスタリア円山裏参道	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4017	カスタリア円山表参道	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4018	カスタリア東比恵	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4019	カスタリアタワー長堀橋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	(注3)	(注3)
4020	カスタリア三宮	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4021	カスタリア勾当台公園	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4022	カスタリア一番町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社インデックスコンサルティング	⑤
4023	カスタリア大町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社ジャスト	⑥
4024	カスタリア上町台	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	株式会社竹中工務店	⑦
4025	カスタリアタワー肥後橋	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	(注3)	(注3)
4026	ビッグタワー南3条	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	(注3)	(注3)
4027	カスタリア伏見	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	新日本管財株式会社	①
4028	カスタリア名駅南	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
4029	カスタリア薬院	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
4030	カスタリア壬生	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
4031	カスタリア榴ヶ岡	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
4032	カスタリア大濠 ベイタワー	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	(注3)	(注3)
4033	ロイヤルパークスなんば	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
4034	カスタリア志賀本通	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
6001	アーバンリビング稲毛	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	⑨
6002	油壺マリーナヒルズ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	(注4)	(注4)

(注1)法人名等は、調査実施当時のものを記載しています。
(注2)「構造計算書等検証報告書作成会社」及び「構造計算書等検証報告書の概要」には、原則として、本投資法人が各不動産及び各信託不動産の取得について、構造設計関連書類(構造計算書、構造図面等)の故意の改ざん又は偽造の有無等の調査を依頼した専門の第三者機関の名称並びに当該調査の結果得られた調査報告書及び評価(以下「構造計算書等検証報告書」といいます。)の概要を記載しています。ただし、NCRが保有していた物件については、本投資法人は、構造計算書等検証報告書を取得していないため、NCRが取得していた構造計算書等検証報告書に係る専門の第三者機関の名称並びに構造計算書等検証報告書の概要を記載しています。なお「構造計算書等検証報告書の概要」の記載は、概ねそれぞれ以下の内容を表します。
①構造計算において故意の改ざん、偽装等の不正は無いものと判断される。
②計算書の偽装、改ざん等を示唆する特段の事項は見受けられず、設計当時の建築基準法上の耐震性能を満足し、全体として概ね妥当な設計と判断する。
③構造計算書及び構造図には、偽装等を示唆する特段の事項、並びに設計当時の建築基準法上の耐震性能を疑わせる特段の事項は見受けられない。
④建築基準法が定める「極めて稀に発生する地震動」を受けても倒壊の恐れは極めて少ないものと認められる。
⑤構造計算書等に故意の改ざん、偽装等の不正は見受けられず、計算数値に一貫性があるため、法律に準拠した構造計算が実施されたものと判断する。
⑥構造計算書の計算数値に概ね一貫性があり、故意の改ざん、偽装等の不正は見受けられず、法律に準拠した構造計算が実施されたものと判断される。
⑦構造計算書及び構造図の内容を概略的に検討した結果では、今回の検討範囲においては違法な計算書の偽装は認められない。
⑧全体として特に大きな問題がある部分はなく、概ね妥当な設計と判断する。
⑨設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは認められず、また構造設計に関して、建築基準法及び同施行令等の耐震上の規定に概ね適合した設計が為されていると判断される。
(注3)建築基準法に従い、国土交通大臣より建築認定書を取得しているため、構造計算書等検証報告書の取得を行っていません。
(注4)建築基準法に従い指定構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を受けているため、耐震性能等に関する第三者機関の調査を経ていません。
(注5)新耐震設計法適用前に新築された建物につき、耐震性能を向上させる目的で耐震補強工事を実施した際の、任意の保有耐力計算による耐震補強設計関連図書の検証を行っています。
(注6)エンジニアリング・レポート及び構造計算書等検証報告書の他、本投資法人は、運用資産を取得する際のデュー・ディリジェンスとして、株式会社イー・アール・エス及び東京海上日動リスクコンサルティング株式会社に地震リスク調査を依頼し、耐震性の評価を行っています。当該調査においては、設計図書(建築一般図面、構造図面、構造計算書等を指します。)に基づいた定性的な判断と、独自の構造評価手法を用いた定量的分析により建物の耐震性評価を行い、地震ハザード及び地盤条件を含めた総合的な評価結果に基づき、地震による建物の地震予想損失率を算定しています。
(ヘ)建築主、設計者、施工者及び確認検査機関
建築主、設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	建築主	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
1001	クイズ恵比寿	株式会社モリモト	株式会社夢空間研究所	株式会社夢空間研究所	株式会社土屋組	財団法人日本建築センター
1002	カスタリア麻布十番 七面坂	株式会社モリモト	株式会社イクス・アーク都市設計	株式会社創建設計事務所	株式会社土屋組	株式会社都市居住評価センター
1003	カスタリア芝公園	株式会社モリモト	有限会社ヒロ建築設計工房	荒木設計	間組・JFE工建建設共同企業体	ビューローベリタスジャパン株式会社
1004	カスタリア銀座	株式会社モリモト	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	北野建設株式会社	中央区
1005	カスタリア広尾	株式会社モリモト	有限会社イズム建築計画	長坂設計事務所	栗本建設工業株式会社	イーホームズ株式会社
1006	カスタリア日本橋	株式会社モリモト	株式会社アルトン設計	株式会社アルトン設計	多田建設株式会社	中央区
1007	カスタリア八丁堀	株式会社モリモト	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社池田建築設計事務所	株式会社NIPPOコーポレーション、株式会社冨士工	中央区
1008	カスタリア麻布十番	株式会社モリモト	荒川建設工業株式会社	荒川建設工業株式会社	株式会社ナカノフドー建設東京支社	港区
1009	カスタリア麻布十番Ⅱ	株式会社モリモト	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター
1010	カスタリア新宿夏目坂	株式会社モリモト	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター
1011	カスタリア銀座Ⅱ	株式会社ユニホー	株式会社リョート・プランニング	有限会社東都設計	株式会社麦島建設	中央区
1012	カスタリア渋谷櫻丘	株式会社モリモト	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社構造計画プラス・ワン	北野建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社
1015	カスタリア西麻布霞町	有限会社ジェイ・ピー・デベロップメント	アトランティスアソシエイツ株式会社、三井建設株式会社首都圏住宅建設事業部一級建築士事務所	アトランティスアソシエイツ株式会社	三井建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
1016	カスタリアお茶の水	株式会社リテック・コンサルタンツ	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	株式会社福田組	日本イーアールアイ株式会社
1017	カスタリア参宮橋	ケイディディ開発株式会社	ケイディディ開発株式会社一級建築士事務所	ケイディディ開発株式会社一級建築士事務所、K3構造設計室	株式会社竹中工務店	渋谷区
1018	カスタリア水天宮	株式会社スペースデザイン	有限会社環境デザイン研究室	有限会社環境デザイン研究室	大豊建設株式会社	中央区
1019	カスタリア水天宮Ⅱ	株式会社スペースデザイン	有限会社環境デザイン研究室	有限会社環境デザイン研究室	大豊建設株式会社	中央区
1020	カスタリア新富町	秀和株式会社	秀和株式会社一級建築士事務所	株式会社アルテス	戸田建設株式会社	財団法人日本建築センター
1021	カスタリア新富町Ⅱ	秀和株式会社	秀和株式会社一級建築士事務所	株式会社アルテス	戸田建設株式会社	財団法人日本建築センター
1022	カスタリア原宿	株式会社大京	大末建設株式会社一級建築士事務所	石崎構造設計株式会社	大末建設株式会社	渋谷区
1023	カスタリア代々木上原	株式会社大京	株式会社プライムコーポレーション	株式会社プライムコーポレーション	田中建設株式会社	渋谷区
1024	カスタリア千駄ヶ谷	株式会社大京	古久根建設株式会社一級建築士事務所	古久根建設株式会社一級建築士事務所	古久根建設株式会社	渋谷区
1025	カスタリア新宿7丁目	株式会社大京	共同エンジニアリング株式会社	株式会社共同ストラクチャー	大東工業株式会社	新宿区
1027	カスタリア人形町	東誠不動産株式会社	株式会社スペーステック一級建築士事務所	株式会社スペーステック一級建築士事務所	三平建設株式会社	中央区
1028	カスタリア人形町Ⅱ	東誠不動産株式会社	株式会社スペーステック一級建築士事務所	株式会社スペーステック一級建築士事務所	三平建設株式会社	中央区
1029	カスタリア新御茶ノ水	東誠不動産株式会社	若井設計一級建築士事務所	若井設計一級建築士事務所	日東みらい建設株式会社	イーホームズ株式会社
1030	カスタリア東日本橋Ⅱ	ニチモ株式会社	株式会社長谷川建築企画	株式会社長谷川建築企画	佐伯建設工業株式会社	中央区
1031	カスタリア神保町	ニチモ株式会社	株式会社広瀬建築設計事務所	株式会社広瀬建築設計事務所	株式会社地崎工業	株式会社都市居住評価センター
1032	カスタリア新富町Ⅲ	ニチモ株式会社	ケイワイコントラクター株式会社	株式会社光建築設計事務所	真柄建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター

物件 番号	物件名称	建築主	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
1033	カスタリア新宿御苑	新日本建設株式会社	パル興産株式会社一級建築士事務所	パル興産株式会社一級建築士事務所	新日本建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
1034	カスタリア高輪台	株式会社ダイナシティ	株式会社共同建築設計事務所	株式会社共同建築設計事務所	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
1035	カスタリア東日本橋Ⅲ	株式会社ダイナシティ、株式会社青山メインランド	株式会社エムエーユー建築設計工房	株式会社エムエーユー建築設計工房	松井建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
1036	カスタリア新宿御苑Ⅱ	株式会社ダイニチ	株式会社アルテ設計一級建築士事務所	市川建築設計事務所	小原建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
1037	カスタリア新富町Ⅳ	株式会社ダイナシティ	上野資顕空間システム有限会社	上野資顕空間システム有限会社	梅林建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
1038	カスタリア高輪台Ⅱ	株式会社ダイナシティ	第一エンジニアリング株式会社	第一エンジニアリング株式会社	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
1039	カスタリア南麻布	株式会社ダイナシティ	デク建築設計企画株式会社	デク建築設計企画株式会社	三平建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
1040	カスタリア銀座Ⅲ	セコムホームライフ株式会社	株式会社六器建築設計事務所	株式会社和田建築技術研究所	三井住友建設株式会社	ビューローリべタスジャン株式会社
1041	カスタリア茅場町	日商岩井不動産株式会社	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	財団法人 日本建築設備・昇降機センター
1042	カスタリア高輪	有限会社デュープレックス・フォース	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	大成建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
1043	カスタリア東日本橋	住友不動産株式会社	株式会社安宅設計	増田設計	株式会社イチケン	株式会社都市居住評価センター
1045	カスタリア新宿	株式会社トーシンパートナーズ	株式会社イクス・アーク都市設計	株式会社セブテック建築研究所	松井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
1046	カスタリア市ヶ谷	株式会社モリモト	株式会社空間システム研究所	株式会社空間システム研究所	株式会社Kワークス	株式会社都市居住評価センター
1047	芝浦アイランド ブルームタワー (ブルームタワー)	有限会社芝浦キャナル開発	清水建設株式会社	清水建設株式会社	清水建設株式会社	東京都
	芝浦アイランド ブルームタワー (ブルームホームズ)	有限会社芝浦キャナル開発	株式会社日建設計	株式会社日建設計	大和ハウス工業株式会社	財団法人日本建築センター
1048	カスタリア初台	日本ハウズイング株式会社	株式会社ディスク 一級建築士事務所	株式会社ディスク 一級建築士事務所	堀松建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
1049	カスタリア初台Ⅱ	株式会社モリモト	株式会社南條設計室	株式会社織本構造設計	株式会社ナカノフドー建設	株式会社東京建築検査機構
1050	カスタリア恵比寿	株式会社モリモト	有限会社エー・エー・イー一級建築士事務所	株式会社構造計画プラス・ワン	株式会社冨士工	株式会社都市居住評価センター
2001	カスタリア 目黒かむろ坂	西五反田エスピーシー有限会社	株式会社大林組	株式会社大林組	株式会社大林組	財団法人日本建築センター
2002	カスタリア都立大学	個人(新築時)	株式会社秀建築事務所	株式会社秀建築事務所	山品建設株式会社	目黒区
		株式会社モリモト(改修工事)	株式会社青木茂建築工房	株式会社青木茂建築工房	五洋建設株式会社	―(注2)
2004	カスタリア雪谷	株式会社モリモト	シオックス株式会社	株式会社藤川構造計画	株式会社森本組	財団法人日本建築設備・昇降機センター
2005	カスタリア祐天寺	株式会社モリモト	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社構造計画プラス・ワン	冨士工・NIPPO建設共同企業体	(確認)日本ERI株式会社(検査)イーハウス建築センター株式会社
2006	カスタリア大塚	株式会社モリモト	有限会社庵都市建築設計事務所	有限会社アワノ建築設計	矢作建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
2007	カスタリア菊川	株式会社モリモト	株式会社長谷建築設計事務所	株式会社長谷建築設計事務所	馬渕建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
2008	カスタリア目黒	株式会社大京	株式会社間組一級建築士事務所	株式会社間組一級建築士事務所	株式会社間組	目黒区
2009	カスタリア大塚Ⅱ	セコムホームライフ株式会社	株式会社G&K綜合設計	株式会社G&K綜合設計	小原建設株式会社	財団法人 住宅金融普及協会
2010	カスタリア自由が丘	株式会社ダイナシティ	株式会社叶設計	株式会社叶設計	今井産業株式会社	財団法人 住宅金融普及協会
2011	カスタリア目白	株式会社アートハウジング	エムデイプランニング株式会社	エムデイプランニング株式会社	松井建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社

物件 番号	物件名称	建築主	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
2012	カスタリア池袋	株式会社ダイナシティ	株式会社錢高組	株式会社錢高組	株式会社錢高組	日本イーアールアイ株式会社
2013	カスタリア要町	日本ハウズイング株式会社	株式会社エル設計事務所	アーキキャピタル	三井住友建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
2014	カスタリアタワー 品川シーサイド	品川シーサイド・アインス特定目的会社	株式会社類設計室	株式会社類設計室	東急建設株式会社	財団法人日本建築センター
2015	カスタリア八雲	新日本建設株式会社	新日本建設株式会社一級建築士事務所	新日本建設株式会社一級建築士事務所	新日本建設 株式会社	イーホームズ株式会社
2016	カスタリア戸越駅前	アーバンコーポレイション株式会社	株式会社GA建築設計社	株式会社STRデザイン	東急建設株式会社	株式会社ジェイ・イー・サポート
2018	カスタリア本所吾妻橋	東誠不動産株式会社	スリーフォールド株式会社一級建築士事務所	株式会社イチケン	三平建設株式会社	株式会社東京建築検査機構
2019	カスタリア北沢	株式会社リテック・コンサルタンツ	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	松井建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
2020	カスタリア門前仲町	秀和株式会社	秀和株式会社一級建築士事務所	株式会社アルテス	株式会社間組	江東区
2023	カスタリア上池台	株式会社大京	有限会社CRA建築計画	中尾建築構造設計	殖産住宅相互株式会社	大田区
2024	カスタリア森下	セコムホームライフ株式会社	株式会社エル設計事務所	株式会社エル設計事務所	株式会社土屋組	財団法人住宅金融普及協会
2025	カスタリア若林公園	小田急不動産株式会社	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	小田急建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
2026	カスタリア浅草橋	プロス住宅株式会社	ネス・プラン株式会社一級建築士事務所	ネス・プラン株式会社一級建築士事務所	三平建設株式会社	イーホームズ株式会社
2027	カスタリア入谷	プロス住宅株式会社	プロス住宅株式会社一級建築士事務所	プロス住宅株式会社一級建築士事務所	井上工業株式会社	日本イーアールアイ株式会社
2028	カスタリア北上野	株式会社ダイナシティ	斉藤工業株式会社一級建築士事務所	高木房男建築研究所	斉藤工業株式会社	イーホームズ株式会社
2029	カスタリア森下Ⅱ	大和ハウス工業株式会社	株式会社アークス建築研究所	株式会社創建設計事務所	ファーストカルディア株式会社	株式会社都市居住評価センター
2030	カスタリア三ノ輪	株式会社ノエル	株式会社現代綜合設計	株式会社テラ設計工房	木内建設株式会社	台東区
2031	カスタリア尾山台	株式会社ノエル	株式会社現代綜合設計	株式会社テラ設計工房	工藤建設株式会社	株式会社国際確認検査センター
2032	カスタリア中野	日本ハウズイング株式会社	有限会社空間企画研究所	株式会社セブテック建築研究所	三井住友建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
2033	カスタリア用賀	株式会社ノエル	株式会社フリークス一級建築士事務所	有限会社SD設計室一級建築士事務所	共立建設株式会社	世田谷区
2034	カスタリア住吉	株式会社ノエル	株式会社広建設計	有限会社松尾設計	株式会社大本組	江東区
2035	カスタリア門前仲町Ⅱ	アーバンコーポレイション株式会社	株式会社ディスク一級建築士事務所	株式会社曽根構造設計事務所	飛鳥建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
2036	カスタリア押上	株式会社青山メインランド	株式会社アーキテスク一級建築士事務所	株式会社セブテック建築研究所	株式会社植木組	株式会社都市居住評価センター
2037	カスタリア蔵前	株式会社青山メインランド	株式会社アトリエティープラス	株式会社クロスファクトリー	株式会社久保工	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構
2038	カスタリア中延	株式会社モリモト	有限会社谷内田章夫ワークショップ一級建築士事務所	株式会社構造計画プラス・ワン	株式会社冨士工	イーハウス建築センター株式会社
2039	ロイヤルパークス豊洲	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	財団法人住宅金融普及協会
2040	カスタリア戸越	株式会社モリモト	有限会社庵都市建築設計事務所	有限会社庵都市建築設計事務所	株式会社NIPPOコーポレーション関東建築支店	財団法人日本建築設備・昇降機センター
2041	カスタリア大井町	オリックス不動産株式会社	株式会社木村・都市 建築研究所	株式会社クロスファ クトリー一級建築士 事務所	松井建設株式会社 東京支店	株式会社グッド・アイズ建築 検査機構
2042	カスタリア大森	明和地所株式会社	株式会社アイ・エス・プランニング	アーキピタル	オリエンタル建設 株式会社	株式会社東京建 築検査機構
2043	カスタリア三宿	明和地所株式会社	株式会社デザイン・ファクトリー一級建築士事務所	株式会社デザイン・ファクトリー一級建築士事務所	川田工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
2044	カスタリア荒川	明和地所株式会社	百合野建築設計	株式会社セブテック建築研究所	株式会社土屋組	イーホームズ株式会社、株式会社国際確認検査センター

物件 番号	物件名称	建築主	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
2045	カスタリア大森Ⅱ	野村不動産株式会社	株式会社ユナイテッドリバティーアーキテクツ	株式会社ユナイテッドリバティーアーキテクツ	株式会社間組	富士建築コンサルティング株式会社
2046	カスタリア中目黒	野村不動産株式会社	株式会社スタジオ建築計画	株式会社T&Aアソシエイツ	株式会社イチケン	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
2047	カスタリア目黒長者丸	株式会社モリモト	株式会社イズム建築計画	有限会社エムエーティー構造設計	株式会社佐藤秀	イーハウス建築センター株式会社
2048	カスタリア目黒鷹番	個人(新築時)	日本企画設計株式会社	日本企画設計株式会社	岩田建設株式会社 東京支店	東京都
		株式会社モリモト (改修工事)	株式会社青木茂建築工房	有限会社九州シー・アンド・シー事務所	九鉄工業株式会社	目黒区
2049	カスタリア大森Ⅲ	株式会社モリモト	株式会社日本エーコン一級建築士事務所	株式会社ビームス・コンサルタント一級建築士事務所	栗本建設工業株式会社東京支店	株式会社都市居住評価センター
2050	森のとなり	第一交通産業株式会社	株式会社都市デザインシステム	AS Associates	株式会社佐藤秀	ビューローベリタスジャパン株式会社
		株式会社都市デザインシステム
2051	カスタリア目黒平町	株式会社コスモスイニシア	株式会社コスモスイニシア一級建築事務所コスモスデザイン	株式会社クロスファクトリー一級建築士事務所	大豊建設株式会社東京支店	日本建築検査協会株式会社
		国内の一般事業会社(注3)
3001	コスモハイム武蔵小杉	株式会社エステートコスモ/財団法人住宅改良開発公社	株式会社アパアソシエイツ	株式会社アパアソシエイツ	株式会社錢高組	川崎市
3002	カスタリア鶴見	株式会社モリモト	株式会社日本エーコン	株式会社セブテック建築研究所	三井住友建設株式会社	(確認)日本ERI株式会社(検査)横浜市
3003	カスタリア船橋	株式会社アパユーアール	株式会社汎総合都市研究所一級建築士事務所	株式会社汎総合都市研究所一級建築士事務所	西松建設株式会社	船橋市
3006	カスタリア西船橋	株式会社大京	古久根建設株式会社一級建築士事務所	神田設計事務所	古久根建設株式会社	船橋市
3007	カスタリア舞浜	株式会社ダイニチ	株式会社日本デザインシステム一級建築士事務所	株式会社日本デザインシステム一級建築士事務所	石黒建設株式会社	株式会社東京建築検査機構
3008	カスタリア市川妙典	株式会社ダイニチ	大浦忠義建築計画事務所	大浦忠義建築計画事務所	木内建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
3010	カスタリア浦安	株式会社ダイニチ	株式会社日本デザインシステム一級建築士事務所	株式会社日本デザインシステム一級建築士事務所	株式会社ウラタ	株式会社東京建築検査機構
3011	カスタリア南行徳	株式会社ダイニチ	株式会社汎総合都市研究所一級建築士事務所	株式会社汎総合都市研究所一級建築士事務所	石黒建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
3012	カスタリア南行徳Ⅱ	株式会社ダイニチ	株式会社汎総合都市研究所一級建築士事務所	株式会社汎総合都市研究所一級建築士事務所	石黒建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
3013	カスタリア野毛山	株式会社大京	古久根建設株式会社一級建築士事務所	古久根建設株式会社一級建築士事務所	古久根建設株式会社	横浜市
3017	カスタリア市川	株式会社ダイニチ	株式会社アルテ設計一級建築士事務所	株式会社市川建築設計事務所	小原建設株式会社	イーホームズ株式会社
3018	ロイヤルパークス 花小金井	財団法人首都圏不燃建築公社/ロイヤルパークス花小金井株式会社	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	財団法人住宅金融普及協会
3019	カスタリア武蔵小杉	株式会社モリモト	株式会社アトリエモルフ建築事務所	株式会社仲建築設計一級建築士事務所	木原建設株式会社 東京支店	日本建築検査協会株式会社
3020	ロイヤルパークス若葉台	ディーエム開発若葉台合同会社	株式会社NTTファシリティーズ 建築事業本部	株式会社NTTファシリティーズ 建築事業本部	大和ハウス工業株式会社	財団法人住宅金融普及協会
			都市建築設計事務所	都市建築設計事務所
4001	カスタリア新栄	東亜鉄工建設株式会社	有限会社庵都市建築設計事務所	M建築構造設計室	株式会社大林組	日本ERI株式会社
4008	アプリーレ垂水	株式会社神戸製鋼所	西松建設株式会社関西支社一級建築士事務所	西松建設株式会社関西支社一級建築士事務所	西松建設株式会社関西支社	財団法人神戸市防災安全公社
4009	クレスト草津	株式会社オフィス・オオヒラ	株式会社岩間建築事務所	株式会社岩間建築事務所	株式会社サワコー・コーポレーション	草津市

物件 番号	物件名称	建築主	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
4010	カスタリア堺筋本町	サムティ開発株式会社	株式会社アイビー設計事務所	株式会社アイビー設計事務所	株式会社鴻池組	国際確認検査センター
4011	カスタリア新梅田	サムティ開発株式会社	株式会社生原建築事務所	株式会社ティーエムエッチ	株式会社イチケン関西支社	株式会社日本確認検査センター
4012	カスタリア阿倍野	株式会社さくら不動産	株式会社LAN設計	株式会社大橋構造設計事務所	東海興業株式会社大阪支店	株式会社国際確認検査センター
4014	カスタリア栄	野村不動産株式会社	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所	矢作建設工業株式会社	日本ERI株式会社
4015	カスタリア日本橋高津	株式会社日商エステム	株式会社プラスPM	株式会社ティーエムリッチ	株式会社大林組	株式会社国際確認検査センター
4016	カスタリア円山裏参道	エスクローリアルエステート株式会社	株式会社ドルフ企画設計	藤島構造設計有限会社	みらい建設工業株式会社	札幌市
4017	カスタリア円山表参道	表参道開発合同会社	株式会社ドルフ企画設計	藤島構造設計有限会社	飛島建設株式会社札幌支店	株式会社都市居住評価センター
4018	カスタリア東比恵	西武ハウス株式会社	株式会社ミッド建築研究所	株式会社隆設計事務所	株式会社錢高組九州支店	福岡市
4019	カスタリアタワー 長堀橋	近鉄不動産株式会社	株式会社類設計室	株式会社類設計室	株式会社浅沼組大阪本店	財団法人日本建築総合試験所
4020	カスタリア三宮	有限会社KANSAI(新築時)	株式会社礎一級建築士事務所	株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング事務所	株式会社ノバック	日本テスティング株式会社
		ニューシティ・レジデンス投資法人(増築工事)	株式会社礎一級建築士事務所	-	鳳工業株式会社	日本テスティング株式会社
4021	カスタリア勾当台公園	仙南ハウス株式会社	株式会社集建築設計事務所	株式会社構造プランニング	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
4022	カスタリア一番町	仙南ハウス株式会社	株式会社楠山設計	株式会社弾構造設計事務所、有限会社エースプランニング	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
4023	カスタリア大町	仙南ハウス株式会社	株式会社関本欣作建築設計事務所	熊谷組東北一級建築士事務所	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
4024	カスタリア上町台	住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発	株式会社IAO竹田設計	株式会社現代構造	清水建設株式会社大阪支店	財団法人日本建築センター
4025	カスタリアタワー肥後橋	サムティ株式会社	株式会社アイビー設計事務所	株式会社アイビー設計事務所	株式会社鴻池組大阪本店	日本ERI株式会社
4026	ビッグタワー南3条	株式会社ビッグ	佐藤工業株式会社一級建築士事務所	佐藤工業株式会社一級建築士事務所	佐藤工業株式会社札幌支店	日本ERI株式会社
4027	カスタリア伏見	豊田通商株式会社	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所	矢作建設工業株式会社	日本ERI株式会社
4028	カスタリア名駅南	株式会社名南経営	株式会社日東建設一 級建築士事務所	株式会社日東建設一 級建築士事務所	株式会社日東建設	ビューローベリ タスジャパン株 式会社
4029	カスタリア薬院	株式会社ベスト電器	上村建設株式会社一級建築士事務所	上村建設株式会社一級建築士事務所	上村建設株式会社	日本ERI株式会社
4030	カスタリア壬生	株式会社中川工務店	株式会社東洋設計事務所	株式会社東洋設計事務所	株式会社松村組	株式会社I-PEC
4031	カスタリア榴ヶ岡	有限会社ガニメデ・インベストメント	株式会社杉山組MADEINI設計事務所	MADEINI設計事務所	株式会社杉山組	日本ERI株式会社
4032	カスタリア大濠 ベイタワー	株式会社ディックスクロキ	小野設計株式会社	株式会社構造計画研究所	元請:株式会社ディックスクロキ 施工:ピーエス三菱、内藤工務店、さいとうベネック建設工事共同企業体	日本ERI株式会社
4033	ロイヤルパークスなんば	ロイヤルパークスなんば株式会社	大和ハウス工業株式会社本店住宅一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社本店住宅一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社	日本ERI株式会社
4034	カスタリア志賀本通	住友信託銀行株式会社	有限会社スペースアップ設計工房	株式会社守谷商会一級建築士事務所	株式会社守谷商会 名古屋支店	ビューローベリタスジャパン株式会社
6001	アーバンリビング稲毛	大和ハウス工業株式会社横浜支店	大和ハウス工業株式会社横浜支店 建築設計部一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社横浜支店 建築設計部一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社横浜支店	ビューローベリタスジャパン株式会社
6002	油壺マリーナヒルズ	大和ハウス工業株式会社 横浜支店	大和ハウス工業株式会社 横浜支店建築設計部一級建築士事務所	株式会社イケ建築事務所	大和ハウス工業株式会社 横浜支店	ビューローベリタスジャパン株式会社

(注1)法人名等は、建築確認等の当時のものを記載しています。
(注2)当該改修工事は、建築確認申請を要しません。
(注3)名称の開示について同意が得られていないため、非開示としています。
(ト)資本的支出
(a)資本的支出の予定
平成27年2月28日現在保有する不動産について、現在計画されている改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは以下のとおりです。なお、工事予定金額には、会計上の費用に区分される部分が含まれます。

不動産等の名称(所在)	目的	期間	工事予定金額(千円)
			総額	当期支払額	既支払総額
カスタリア大濠ベイタワー (福岡県福岡市)	機械式駐車場改修工事	自 平成27年6月 至 平成27年6月	7,405	-	-
ロイヤルパークスなんば (大阪府大阪市)	機械式駐車場改修工事	自 平成27年7月 至 平成27年7月	7,573	-	-

(b)期中の資本的支出
保有不動産について、当期中に本投資法人が負担した資本的支出に該当する主な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は272,609千円であり、当期費用に区分された修繕費180,677千円、原状回復費220,468千円と合わせ、合計673,756千円の工事を実施しています。

不動産等の名称(所在)	目的	期間	工事金額(千円)
クレスト草津 (滋賀県草津市)	共用廊下床防水改修工事	自 平成26年8月 至 平成26年9月	20,110
カスタリア大塚 (東京都豊島区)	エントランス改修工事	自 平成26年7月 至 平成26年9月	8,103
カスタリア新宿 (東京都新宿区)	外壁タイル改修工事	自 平成26年8月 至 平成26年9月	27,984
カスタリア参宮橋 (東京都渋谷区)	インターホンリニューアル工事	自 平成26年11月 至 平成26年11月	5,413
カスタリア本所吾妻橋 (東京都墨田区)	外壁塗装防水工事	自 平成26年10月 至 平成26年12月	7,397
カスタリア都立大学 (東京都目黒区)	外壁塗装防水工事	自 平成26年9月 至 平成27年1月	21,114
カスタリア目黒鷹番 (東京都目黒区)	電気設備改修工事	自 平成26年11月 至 平成27年2月	6,080
カスタリア目黒鷹番 (東京都目黒区)	ゴミ置き場他改修工事	自 平成26年11月 至 平成27年2月	6,843
カスタリアタワー長堀橋 (大阪府大阪市)	立体駐車場装置改修工事	自 平成26年11月 至 平成27年2月	6,951

(c)長期修繕計画のために積み立てた金銭
本投資法人は、将来の資産価値の維持並びに設備機器の更新等の支出に備えるため、修繕積立金を以下のとおり積み立てています。

(単位:千円)

営業期間	第14期 自 平成24年9月1日 至 平成25年2月28日	第15期 自 平成25年3月1日 至 平成25年8月31日	第16期 自 平成25年9月1日 至 平成26年2月28日	第17期 自 平成26年3月1日 至 平成26年8月31日	第18期 自 平成26年9月1日 至 平成27年2月28日
当期首積立金残高	476,880	490,960	505,040	519,120	533,200
当期積立額	14,080	14,080	14,080	14,080	14,080
当期積立金取崩額	―	―	―	―	―
次期繰越額	490,960	505,040	519,120	533,200	547,280

(チ)ポートフォリオの分散状況(平成27年2月28日現在)
(a)地域別投資比率(居住施設)

地域(注1)	物件数(棟)	取得価格(百万円)	投資比率(%)(注2)
エリア1	46	92,136	39.1
エリア2	47	76,526	32.5
エリア3	14	18,814	8.0
エリア4	27	48,120	20.4
合計	134	235,596	100.0

(注1) 「地域」は、前記「2.投資方針(1)投資方針 ③ポートフォリオ構築方針 (イ)ポートフォリオ・マネジメント方針 b.地域別投資比率」をご参照下さい。
(注2) 「投資比率」は、取得価格を基準に算出しています。以下同じです。
(注3) 比率は、小数第2位を四捨五入して記載しています。以下同じです。
(注4) 「地域別投資比率」には、高齢者向け住宅を含んでいません。
(b)用途別投資比率

用途	物件数(棟)	取得価格(百万円)	投資比率(%)
居住施設	134	235,596	99.1
居住施設(高齢者向け住宅)	2	2,030	0.9
合計	136	237,626	100.0

(c)築年数分布
居住施設

築年数	物件数(棟)	取得価格(百万円)	投資比率(%)
1年未満	1	1,165	0.5
1年以上5年未満	1	1,181	0.5
5年以上10年未満	72	151,466	64.3
10年以上	60	81,784	34.7
合計	134	235,596	100.0

居住施設(高齢者向け住宅)

築年数	物件数(棟)	取得価格(百万円)	投資比率(%)
1年未満	-	-	-
1年以上5年未満	-	-	-
5年以上10年未満	2	2,030	100.0
10年以上	-	-	-
合計	2	2,030	100.0

(注)「築年数」は、平成27年2月28日現在における各保有物件の築年数を基準にしています。
(d)用途別平均築年数

用途	平均築年数(年)
居住施設	9.6
居住施設(高齢者向け住宅)	6.4
合計	9.6

(注) 「平均築年数」は、平成27年2月28日現在における各保有物件の築年数を取得価格で加重平均し、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(e)タイプ別戸数比率(居住施設)

タイプ(注1)	住戸数(戸)	比率(%)
コンパクト(C)	8,504	82.4
ファミリー(F)	1,822	17.6
合計	10,326	100.0

(注1) 「タイプ」は、前記「2.投資方針(1)投資方針 ③ポートフォリオ構築方針 (イ)ポートフォリオ・マネジメント方針 c.タイプ別投資比率」をご参照下さい。
(注2) 「タイプ別戸数比率」には、高齢者向け住宅を含んでいません。
(f)徒歩時間別比率
居住施設

徒歩時間(注1)	物件数(棟)	取得価格(百万円)	投資比率(%)
1分以上3分未満	32	69,531	29.5
3分以上5分未満	29	51,493	21.9
5分以上8分未満	34	58,071	24.6
8分以上10分未満	23	37,365	15.9
10分以上	16	19,136	8.1
合計	134	235,596	100.0

居住施設(高齢者向け住宅)

徒歩時間(注1)	物件数(棟)	取得価格(百万円)	投資比率(%)
1分以上3分未満	-	-	-
3分以上5分未満	-	-	-
5分以上8分未満	-	-	-
8分以上10分未満	-	-	-
10分以上	2	2,030	100.0
合計	2	2,030	100.0

(注)「徒歩時間」とは、最寄駅までの距離を、道路距離80mを1分に換算し、1分未満の端数を切り上げて本資産運用会社が算出した徒歩による所要時間をいいます。
(g)月額賃料分布

月額賃料(注)	住戸数(戸)	比率(%)
100,000円未満	3,889	38.9
100,000円以上150,000円未満	2,904	29.0
150,000円以上200,000円未満	2,032	20.3
200,000円以上250,000円未満	774	7.7
250,000円以上300,000円未満	254	2.5
300,000円以上500,000円未満	138	1.4
500,000円以上	8	0.1
合計	9,999	100.0

(注)「月額賃料」とは、住戸(高齢者向け住宅及び店舗は除きます。)について、平成27年2月28日現在、エンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書に記載されている月額賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料及び消費税等は除きます。)をいいます。なお、賃料保証型のマスターリース契約を締結している物件は、マスターリース月額賃料を各住戸面積に応じて按分し算出した賃料を各戸の月額賃料としています。