有価証券報告書(内国投資証券)-第38期(2024/09/01-2025/02/28)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人は、2025年2月28日現在において、下表に掲げる不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権(以下、本「③ その他投資資産の主要なもの」において「信託不動産」ということがあります。)を保有しています。
(イ)保有資産の概要
(a)本投資法人が2025年2月28日現在保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
物流 施設	LB-001	Dプロジェクト町田	東京都町田市	2016年9月1日	9,200	1.0	8,922	11,600
	LB-002	Dプロジェクト八王子	東京都八王子市	2016年9月1日	15,400	1.7	14,411	19,500
	LB-003	Dプロジェクト愛川町	神奈川県愛甲郡	2016年9月1日	3,390	0.4	3,522	4,820
	LB-005	Dプロジェクト浦安I	千葉県浦安市	2016年9月1日	9,280	1.0	9,074	10,800
	LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	千葉県浦安市	2016年9月1日	26,000	2.8	24,958	30,900
	LB-007	Dプロジェクト茜浜	千葉県習志野市	2016年9月1日	2,950	0.3	2,863	3,340
	LB-008	Dプロジェクト野田	千葉県野田市	2016年9月1日	6,210	0.7	5,876	7,350
	LB-009	Dプロジェクト犬山(注7)	愛知県犬山市	2016年9月1日	10,790	1.2	9,826	12,900
	LB-011	Dプロジェクト寝屋川	大阪府寝屋川市	2016年9月1日	5,980	0.7	5,567	7,260
	LB-013	Dプロジェクト盛岡	岩手県滝沢市	2016年9月1日	1,200	0.1	1,129	1,210
	LB-015	Dプロジェクト土浦	茨城県土浦市	2016年9月1日	3,390	0.4	2,982	3,910
	LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	福岡県糟屋郡	2016年9月1日	4,240	0.5	3,879	5,580
	LB-019	Dプロジェクト鳥栖	佐賀県鳥栖市	2016年9月1日	5,740	0.6	4,980	7,210
	LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	3,900	0.4	3,558	4,960
	LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	埼玉県川越市	2016年9月1日	3,530	0.4	3,254	4,310
	LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	埼玉県川越市	2016年9月1日	4,850	0.5	4,478	5,780
	LB-024	DPL犬山	愛知県犬山市	2016年9月1日	3,940	0.4	3,580	4,710
	LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	福岡県福岡市	2016年9月1日	4,340	0.5	4,013	5,250
	LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	7,630	0.8	6,893	9,520
	LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	5,520	0.6	4,952	6,830
	LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	8,280	0.9	7,483	12,100
	LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	5,140	0.6	4,598	6,920
	LB-030	Dプロジェクト八潮	埼玉県八潮市	2016年9月1日	6,400	0.7	6,028	7,370
	LB-031	Dプロジェクト西淀川	大阪府大阪市	2016年9月1日	10,300	1.1	9,264	12,700
	LB-032	Dプロジェクト松戸	千葉県松戸市	2016年9月1日	7,370	0.8	6,851	8,560
	LB-033	Dプロジェクトひびき灘	福岡県北九州市	2016年9月28日	2,080	0.2	1,824	2,380
	LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	岩手県滝沢市	2016年9月28日	1,280	0.1	1,146	1,320
	LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	埼玉県川越市	2017年4月11日	7,200	0.8	6,582	9,020
	LB-036	Dプロジェクト加須	埼玉県加須市	2017年4月11日	3,300	0.4	3,036	4,110
	LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	千葉県浦安市	2017年4月11日	8,500	0.9	8,314	10,500
	LB-039	Dプロジェクト京田辺	京都府京田辺市	2017年4月11日	3,518	0.4	3,241	4,240
	LB-040	Dプロジェクト仙台泉	宮城県仙台市	2017年4月11日	1,510	0.2	1,345	1,910

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
物流 施設	LB-041	Dプロジェクト小山	栃木県小山市	2017年4月11日	2,000	0.2	1,797	2,230
	LB-042	Dプロジェクト佐野	栃木県佐野市	2017年4月11日	1,780	0.2	1,565	2,030
	LB-043	Dプロジェクト館林	群馬県館林市	2017年4月11日	3,100	0.3	2,765	3,540
	LB-044	Dプロジェクト掛川	静岡県掛川市	2017年4月11日	6,000	0.7	5,429	7,030
	LB-045	Dプロジェクト広島西風	広島県広島市	2017年4月11日	3,820	0.4	3,469	4,720
	LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	佐賀県鳥栖市	2017年4月11日	1,700	0.2	1,497	2,560
	LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	埼玉県川越市	2018年4月10日	5,600	0.6	5,490	6,650
	LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	埼玉県久喜市	2018年4月10日	1,040	0.1	990	1,310
	LB-049	Dプロジェクト千葉北	千葉県千葉市	2018年4月10日	7,640	0.8	7,203	9,110
	LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	千葉県松戸市	2018年4月10日	8,200	0.9	7,676	9,270
	LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	千葉県富里市	2018年4月10日	6,900	0.8	6,285	8,020
	LB-052	Dプロジェクト大阪平林	大阪府大阪市	2018年4月10日	3,600	0.4	3,250	4,220
	LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	宮城県仙台市	2018年4月10日	7,300	0.8	6,537	8,840
	LB-055	Dプロジェクト富士	静岡県富士市	2018年4月10日	3,600	0.4	3,250	3,950
	LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	佐賀県鳥栖市	2018年4月10日	9,200	1.0	8,338	11,100
	LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	東京都八王子市	2019年4月5日	4,300	0.5	4,181	4,910
	LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	東京都八王子市	2019年4月5日	5,700	0.6	5,487	6,510
	LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	東京都八王子市	2019年4月5日	7,300	0.8	7,015	8,560
	LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	東京都板橋区	2019年4月10日	12,300	1.3	12,055	14,400
	LB-061	Dプロジェクト相模原	神奈川県相模原市	2019年4月10日	3,900	0.4	3,671	4,530
	LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	埼玉県久喜市	2019年4月10日	6,100	0.7	5,773	7,250
	LB-063	Dプロジェクト四日市	三重県四日市市	2019年4月10日	1,490	0.2	1,407	1,630
	LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	茨城県石岡市	2019年4月10日	4,050	0.4	3,774	4,560
	LB-065	Dプロジェクト和光A	埼玉県和光市	2021年9月3日	10,750	1.2	10,518	12,200
	LB-066	Dプロジェクト平塚	神奈川県平塚市	2021年10月1日	15,200	1.7	14,724	16,600
	LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	大阪府門真市	2023年10月2日	3,120	0.3	3,096	3,410
	LM-001	DPL三郷	埼玉県三郷市	2017年4月11日	16,831	1.8	15,957	20,800
	LM-002	DPL福岡糟屋	福岡県糟屋郡	2018年4月10日	13,300	1.5	12,429	18,100
	LM-003	DPL北九州	福岡県北九州市	2018年9月27日	3,510	0.4	3,134	4,100
	LM-004	DPL流山Ⅰ	千葉県流山市	2020年4月3日	32,600	3.6	31,291	37,400
	LM-005	DPL新習志野	千葉県習志野市	2021年4月1日	5,930	0.6	5,735	6,670
	LM-006	DPL流山Ⅲ	千葉県流山市	2021年10月1日	32,000	3.5	31,297	36,600
	LM-007	DPL浦安Ⅲ	千葉県浦安市	2024年3月1日	30,000	3.3	29,958	30,900
物流施設 65物件 計					482,219	52.8	455,507	572,580
居住 施設	RE-001	クイズ恵比寿	東京都渋谷区	2006年3月22日	7,650	0.8	7,246	11,500
	RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	東京都港区	2006年3月22日	4,500	0.5	4,043	5,140
	RE-003	カスタリア芝公園	東京都港区	2006年3月22日	2,630	0.3	2,356	3,030

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
居住 施設	RE-004	カスタリア銀座	東京都中央区	2006年3月22日	2,520	0.3	2,251	2,950
	RE-005	カスタリア広尾	東京都港区	2006年3月22日	2,220	0.2	2,034	2,370
	RE-006	カスタリア日本橋	東京都中央区	2006年3月22日	1,200	0.1	1,035	1,500
	RE-007	カスタリア八丁堀	東京都中央区	2007年3月7日	2,300	0.3	2,041	2,920
	RE-008	カスタリア麻布十番	東京都港区	2007年6月21日	2,910	0.3	2,728	3,250
	RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	東京都港区	2007年6月21日	2,690	0.3	2,505	2,850
	RE-010	カスタリア新宿夏目坂	東京都新宿区	2007年6月21日	1,865	0.2	1,754	1,900
	RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	東京都中央区	2007年6月21日	1,800	0.2	1,590	2,240
	RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	東京都渋谷区	2007年6月21日	1,400	0.2	1,344	1,570
	RE-013	カスタリア西麻布霞町	東京都港区	2010年4月1日	2,143	0.2	2,231	3,000
	RE-014	カスタリアお茶の水	東京都千代田区	2010年4月1日	1,770	0.2	1,624	2,770
	RE-015	カスタリア参宮橋	東京都渋谷区	2010年4月1日	1,393	0.2	1,429	2,110
	RE-016	カスタリア水天宮	東京都中央区	2010年4月1日	1,279	0.1	1,135	1,830
	RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	東京都中央区	2010年4月1日	1,138	0.1	1,018	1,630
	RE-018	カスタリア新富町	東京都中央区	2010年4月1日	932	0.1	847	1,310
	RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	東京都中央区	2010年4月1日	825	0.1	764	1,160
	RE-020	カスタリア原宿	東京都渋谷区	2010年4月1日	887	0.1	853	1,310
	RE-021	カスタリア代々木上原	東京都渋谷区	2010年4月1日	608	0.1	622	910
	RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	東京都渋谷区	2010年4月1日	555	0.1	553	799
	RE-023	カスタリア新宿7丁目	東京都新宿区	2010年4月1日	464	0.1	422	646
	RE-024	カスタリア人形町	東京都中央区	2010年4月1日	947	0.1	831	1,640
	RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	東京都中央区	2010年4月1日	1,070	0.1	923	1,730
	RE-026	カスタリア新御茶ノ水	東京都千代田区	2010年4月1日	914	0.1	845	1,360
	RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	東京都中央区	2010年4月1日	1,370	0.1	1,205	2,120
	RE-028	カスタリア神保町	東京都千代田区	2010年4月1日	1,160	0.1	1,070	1,770
	RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	東京都中央区	2010年4月1日	675	0.1	607	943
	RE-030	カスタリア新宿御苑	東京都新宿区	2010年4月1日	2,720	0.3	2,493	3,710
	RE-031	カスタリア高輪台	東京都港区	2010年4月1日	860	0.1	813	1,340
	RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	東京都中央区	2010年4月1日	666	0.1	599	934
	RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	東京都新宿区	2010年4月1日	486	0.1	444	645
	RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	東京都中央区	2010年4月1日	400	0.0	381	584
	RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	東京都港区	2010年4月1日	1,190	0.1	1,119	1,680
	RE-036	カスタリア南麻布	東京都港区	2010年4月1日	642	0.1	612	934
	RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	東京都中央区	2010年4月1日	2,880	0.3	2,678	3,850
	RE-038	カスタリア茅場町	東京都中央区	2010年4月1日	2,707	0.3	2,431	4,210
	RE-039	カスタリア高輪	東京都港区	2010年4月1日	7,430	0.8	7,195	11,500
	RE-040	カスタリア東日本橋	東京都中央区	2010年4月1日	3,520	0.4	3,122	5,260

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
居住 施設	RE-041	カスタリア新宿	東京都新宿区	2010年4月1日	2,950	0.3	2,854	4,100
	RE-042	カスタリア市ヶ谷	東京都新宿区	2010年6月29日	940	0.1	823	1,580
	RE-043	芝浦アイランドブルームタワー	東京都港区	2011年10月18日	7,580	0.8	5,738	9,940
	RE-044	カスタリア初台	東京都渋谷区	2011年12月19日	2,030	0.2	1,920	2,890
	RE-045	カスタリア初台Ⅱ	東京都渋谷区	2013年9月27日	1,900	0.2	1,798	2,550
	RE-046	カスタリア恵比寿	東京都渋谷区	2013年9月27日	1,420	0.2	1,335	1,900
	RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	東京都品川区	2005年12月20日	4,500	0.5	3,890	5,240
	RE-049	カスタリア雪谷	東京都大田区	2007年3月7日	1,110	0.1	963	1,370
	RE-050	カスタリア祐天寺	東京都目黒区	2007年6月21日	1,450	0.2	1,271	1,530
	RE-051	カスタリア大塚	東京都豊島区	2007年6月21日	1,480	0.2	1,290	1,860
	RE-052	カスタリア菊川	東京都墨田区	2007年6月21日	817	0.1	713	1,040
	RE-053	カスタリア目黒	東京都目黒区	2010年4月1日	844	0.1	828	1,440
	RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	東京都豊島区	2010年4月1日	1,040	0.1	932	1,570
	RE-055	カスタリア自由が丘	東京都目黒区	2010年4月1日	1,200	0.1	1,144	1,730
	RE-056	カスタリア目白	東京都豊島区	2010年4月1日	988	0.1	916	1,330
	RE-057	カスタリア池袋	東京都豊島区	2010年4月1日	2,570	0.3	2,324	3,410
	RE-058	カスタリア要町	東京都豊島区	2010年4月1日	1,140	0.1	1,064	1,580
	RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	東京都品川区	2010年4月1日	7,380	0.8	6,528	11,500
	RE-060	カスタリア八雲	東京都目黒区	2010年4月1日	857	0.1	802	965
	RE-061	カスタリア戸越駅前	東京都品川区	2010年4月1日	1,560	0.2	1,432	2,440
	RE-062	カスタリア本所吾妻橋	東京都墨田区	2010年4月1日	996	0.1	915	1,470
	RE-063	カスタリア北沢	東京都世田谷区	2010年4月1日	742	0.1	718	1,030
	RE-064	カスタリア門前仲町	東京都江東区	2010年4月1日	503	0.1	435	726
	RE-065	カスタリア旗の台(注8)	東京都大田区	2010年4月1日	198	0.0	101	174
								(注9)
	RE-066	カスタリア森下	東京都江東区	2010年4月1日	832	0.1	748	1,270
	RE-067	カスタリア若林公園	東京都世田谷区	2010年4月1日	776	0.1	746	1,020
	RE-068	カスタリア浅草橋	東京都台東区	2010年4月1日	792	0.1	718	1,140
	RE-069	カスタリア入谷	東京都台東区	2010年4月1日	546	0.1	491	768
	RE-070	カスタリア北上野	東京都台東区	2010年4月1日	2,641	0.3	2,308	3,790
	RE-071	カスタリア森下Ⅱ	東京都江東区	2010年4月1日	686	0.1	607	1,050
	RE-072	カスタリア三ノ輪	東京都台東区	2010年4月1日	1,430	0.2	1,237	1,930
	RE-073	カスタリア尾山台	東京都世田谷区	2010年4月1日	533	0.1	500	717
	RE-074	カスタリア中野	東京都中野区	2010年4月1日	1,060	0.1	943	1,570
	RE-075	カスタリア用賀	東京都世田谷区	2010年4月1日	923	0.1	859	1,400
	RE-076	カスタリア住吉	東京都江東区	2010年4月1日	948	0.1	802	1,270
	RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	東京都江東区	2010年4月1日	2,160	0.2	1,872	3,280

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
居住 施設	RE-078	カスタリア押上	東京都墨田区	2010年4月1日	1,100	0.1	901	1,430
	RE-079	カスタリア蔵前	東京都台東区	2010年4月1日	1,260	0.1	1,089	1,820
	RE-080	カスタリア中延	東京都品川区	2010年6月29日	1,790	0.2	1,571	2,760
	RE-081	ロイヤルパークス豊洲	東京都江東区	2010年11月1日	7,360	0.8	5,428	11,500
	RE-082	カスタリア戸越	東京都品川区	2010年11月1日	1,770	0.2	1,562	2,770
	RE-083	カスタリア大井町	東京都品川区	2011年6月30日	1,181	0.1	1,092	1,800
	RE-084	カスタリア大森	東京都大田区	2011年8月2日	1,500	0.2	1,340	2,090
	RE-085	カスタリア三宿	東京都世田谷区	2011年10月7日	1,900	0.2	1,742	2,780
	RE-086	カスタリア荒川	東京都荒川区	2012年3月28日	1,660	0.2	1,453	2,680
	RE-087	カスタリア大森Ⅱ	東京都大田区	2012年3月29日	2,370	0.3	2,189	3,310
	RE-088	カスタリア中目黒	東京都目黒区	2012年11月29日	3,800	0.4	3,868	5,340
	RE-089	カスタリア目黒長者丸	東京都品川区	2013年9月27日	2,030	0.2	2,008	2,850
	RE-090	カスタリア目黒鷹番	東京都目黒区	2013年9月27日	1,750	0.2	1,689	2,270
	RE-091	カスタリア大森Ⅲ	東京都品川区	2013年9月27日	1,520	0.2	1,408	2,030
	RE-093	カスタリア目黒平町	東京都目黒区	2014年9月26日	1,165	0.1	1,149	1,480
	RE-094	ロイヤルパークスシーサー	東京都足立区	2015年5月1日	4,350	0.5	3,349	5,110
	RE-095	カスタリア本駒込	東京都文京区	2015年5月1日	1,520	0.2	1,416	1,940
	RE-096	コスモハイム武蔵小杉	神奈川県川崎市	2006年3月22日	1,674	0.2	1,617	2,430
	RE-097	カスタリア鶴見	神奈川県横浜市	2007年6月21日	666	0.1	578	897
	RE-098	カスタリア船橋	千葉県船橋市	2010年4月1日	704	0.1	639	919
	RE-099	カスタリア西船橋	千葉県船橋市	2010年4月1日	783	0.1	698	1,110
	RE-105	カスタリア野毛山	神奈川県横浜市	2010年4月1日	325	0.0	296	412
	RE-106	カスタリア市川	千葉県市川市	2010年4月1日	461	0.1	389	657
	RE-107	ロイヤルパークス花小金井	東京都小平市	2011年10月7日	5,300	0.6	4,285	6,910
	RE-108	カスタリア武蔵小杉	神奈川県川崎市	2013年9月27日	1,680	0.2	1,577	2,100
	RE-109	ロイヤルパークス若葉台	東京都稲城市	2014年3月28日	4,360	0.5	3,050	4,770
	RE-110	パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー	神奈川県横浜市	2015年5月1日	9,100	1.0	6,515	11,100
	RE-111	エルプレイス新子安	神奈川県横浜市	2015年5月1日	1,720	0.2	1,493	2,320
	RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	神奈川県川崎市	2015年5月1日	1,060	0.1	804	1,290
	RE-116	カスタリア堺筋本町	大阪府大阪市	2010年4月1日	1,490	0.2	1,256	2,150
	RE-117	カスタリア新梅田	大阪府大阪市	2010年4月1日	1,376	0.2	1,166	1,980
	RE-118	カスタリア阿倍野	大阪府大阪市	2010年4月1日	4,368	0.5	3,900	6,820
	RE-119	カスタリア栄	愛知県名古屋市	2010年4月1日	1,010	0.1	889	1,410
	RE-123	カスタリア東比恵	福岡県福岡市	2010年4月1日	960	0.1	814	1,360
	RE-124	カスタリアタワー長堀橋	大阪府大阪市	2010年4月1日	3,400	0.4	2,828	5,360
	RE-125	カスタリア三宮	兵庫県神戸市	2010年4月1日	1,230	0.1	1,004	1,690
	RE-126	カスタリア勾当台公園	宮城県仙台市	2010年4月1日	481	0.1	399	611

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
居住 施設	RE-127	カスタリア一番町	宮城県仙台市	2010年4月1日	783	0.1	635	1,020
	RE-128	カスタリア大町	宮城県仙台市	2010年4月1日	656	0.1	595	886
	RE-129	カスタリア上町台	大阪府大阪市	2010年4月1日	2,190	0.2	1,919	3,240
	RE-130	カスタリアタワー肥後橋	大阪府大阪市	2010年4月1日	2,670	0.3	2,253	4,060
	RE-132	カスタリア伏見	愛知県名古屋市	2011年1月14日	2,260	0.2	1,827	3,290
	RE-134	カスタリア薬院	福岡県福岡市	2011年9月26日	930	0.1	845	1,440
	RE-135	カスタリア壬生	京都府京都市	2011年12月22日	1,193	0.1	995	1,710
	RE-136	カスタリア榴ヶ岡	宮城県仙台市	2012年9月3日	1,208	0.1	1,020	1,930
	RE-138	ロイヤルパークスなんば	大阪府大阪市	2013年3月29日	2,830	0.3	2,327	2,970
	RE-139	カスタリア志賀本通	愛知県名古屋市	2013年6月26日	1,730	0.2	1,419	2,470
	RE-140	カスタリア京都西大路	京都府京都市	2015年11月2日	973	0.1	941	1,060
	RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	東京都中央区	2016年9月28日	2,000	0.2	1,863	3,120
	RE-142	ロイヤルパークス梅島	東京都足立区	2016年9月28日	2,020	0.2	1,695	2,340
	RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	愛知県名古屋市	2017年4月11日	1,800	0.2	1,687	2,110
	RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	東京都江東区	2022年2月21日	1,420	0.2	1,496	1,530
居住施設 128物件 計					239,675	26.2	211,388	328,907
商業 施設	RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	千葉県鎌ヶ谷市	2016年9月1日	7,770	0.9	7,426	9,000
	RM-002	フォレオひらかた	大阪府枚方市	2016年9月1日	4,578	0.5	1,878	1,930
								(注10)
	RM-003	クイズゲート浦和	埼玉県さいたま市	2016年9月1日	4,270	0.5	3,985	4,530
	RM-004	ウニクス高崎	群馬県高崎市	2016年9月1日	3,000	0.3	2,845	3,280
	RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	埼玉県入間郡	2016年9月1日	3,740	0.4	3,740	4,040
	RM-006	ドリームタウンALi	青森県青森市	2016年9月1日	8,100	0.9	7,567	8,390
	RM-007	ASOBOX(底地)	福岡県北九州市	2017年8月29日	1,600	0.2	1,617	2,200
	RM-008	フォレオ青梅今井	東京都青梅市	2017年8月29日	3,800	0.4	3,566	4,000
	RM-009	フォレオ大津一里山	滋賀県大津市	2018年4月3日	8,100	0.9	7,718	8,720
	RM-010	フォレオ博多	福岡県福岡市	2018年4月3日	3,200	0.4	3,099	3,790
	RM-011	アクロスモール泉北(底地)	大阪府堺市	2018年12月7日	3,250	0.4	3,383	3,970
	RM-012	イーアスつくば(注7)	茨城県つくば市	2019年4月5日	34,120	3.7	33,469	36,300
	RR-001	ライフ相模原若松店	神奈川県相模原市	2016年9月1日	1,670	0.2	1,620	1,930
	RR-002	フォレオせんだい宮の杜	宮城県仙台市	2016年9月1日	6,960	0.8	6,772	8,070
	RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	愛知県稲沢市	2016年9月1日	2,390	0.3	2,390	2,670
	RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	福岡県北九州市	2016年9月28日	2,230	0.2	2,027	2,580
	RR-005	平塚商業施設(底地)	神奈川県平塚市	2017年1月31日	5,620	0.6	5,857	6,960
	RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮 (底地)	大阪府大阪市	2018年3月27日	4,500	0.5	4,541	5,440
	RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	東京都文京区	2019年4月5日	750	0.1	757	774
	RR-008	フォレオ菖蒲	埼玉県久喜市	2019年4月5日	5,000	0.5	4,776	5,290
	RR-009	ハピアス海田(底地)	広島県安芸郡	2019年12月13日	1,400	0.2	1,471	1,560

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
商業 施設	RU-001	COMBOX310	茨城県水戸市	2018年12月7日	4,480	0.5	4,082	5,360
	RU-002	スポーツプラザ茨木	大阪府茨木市	2020年8月31日	2,689	0.3	2,652	2,720
商業施設 23物件 計					123,217	13.5	117,248	133,504
ホテル	HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	神奈川県横浜市	2018年4月3日	4,800	0.5	4,542	5,150
	HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	奈良県奈良市	2018年12月6日	1,470	0.2	1,376	1,410
	HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	愛知県名古屋市	2019年4月5日	4,500	0.5	5,206	4,490
	HO-004	アマネク金沢	石川県金沢市	2019年11月29日	5,200	0.6	4,871	5,210
	HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	長崎県長崎市	2020年9月30日	3,140	0.3	2,952	3,920
	HO-006	MIMARU東京 赤坂	東京都港区	2023年3月23日	3,116	0.3	3,122	3,340
	HO-007	MIMARU東京 八丁堀	東京都中央区	2023年9月1日	5,114	0.6	5,103	5,490
ホテル 7物件 計					27,340	3.0	27,174	29,010
その他 資産	OT-001	アーバンリビング稲毛	千葉県千葉市	2013年6月24日	930	0.1	742	1,340
	OT-002	油壺マリーナヒルズ	神奈川県三浦市	2014年9月1日	1,100	0.1	962	1,320
	OT-003	那覇新都心センタービル(ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	沖縄県那覇市	2016年9月28日	7,600	0.8	6,804	8,460
	OT-004	シャープ広島ビル	広島県広島市	2017年4月11日	1,850	0.2	1,743	2,000
	OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	東京都大田区	2019年3月12日	1,380	0.2	1,370	1,410
	OT-006	GRANODE広島(注7)	広島県広島市	2020年4月3日	28,800	3.2	27,363	33,200
その他資産 6物件 計					41,660	4.6	38,987	47,730
ポートフォリオ 229物件 計					914,111	100.0	850,306	1,111,731

(注1)「物件番号」は、各用途のタイプに応じて、物件毎に番号を付したものであり、Lは物流施設を、REは居住施設を、Rは商業施設を、HOはホテルを、OTはその他資産をそれぞれ表し、そのうちLBはBTS型(ビルド・トゥ・スーツ型)を、LMはマルチテナント型を、RRはロードサイド型を、RMはモール型を、RUはアーバン型を、それぞれ表します。以下同じです。
(注2)「取得日」は、過去の合併に伴い取得した物件については、合併効力の発生日を記載しています。
(注3)「取得価格」は、本投資法人の保有資産に係る各売買契約に記載された売買金額(取得に係る諸費用、公租公課等の精算金、消費税等及び借地差入保証金等を含んでいません。)をいいます。ただし、NCRが保有していた物件については、NCRとの合併時の受入価格である2010年2月期末現在の鑑定評価額、旧DHRが保有していた物件については、旧DHRとの合併時の受入価格である2016年8月期末現在の鑑定評価額によります。フォレオひらかたは、2023年11月30日付で土地の一部を譲渡しているため、取得価格は、当該資産全体に係る取得価格から譲渡部分に係る譲渡実行時の簿価相当額を控除した額を記載しています。また、Dプロジェクト京田辺は、2024年7月24日付で土地の一部を譲渡しているため、取得価格は、当該資産全体に係る取得価格から譲渡部分に係る譲渡実行時の簿価相当額を控除した額を記載しています。
(注4)「投資比率」は、保有資産の取得価格の総額に対する、各物件の取得価格の比率を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注5)「帳簿価格」は、2025年2月28日現在の貸借対照表計上額を百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、建設仮勘定及び信託建設仮勘定を除きます。
(注6)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則(平成18年内閣府令第47号。その後の改正を含みます。)に基づき、決算日である2025年2月28日を価格時点とする大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株式会社谷澤総合鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所及びJLL森井鑑定株式会社による不動産鑑定評価額を百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注7)「Dプロジェクト犬山」については、2018年4月10日付で追加取得(取得価格2,100百万円)をしています。「取得価格」については、既存棟と追加取得棟の合計額、「取得日」については、既存棟の取得日を記載しています。また、「イーアスつくば」については、2019年4月5日付で準共有持分30%を取得し、2020年4月1日付で準共有持分70%を追加取得(取得価格23,800百万円)したため、「取得価格」については各取得価格の合計額を、「取得日」については当初取得した準共有持分30%の取得日を記載しています。また、「GRANODE広島」については、2020年4月3日付で準共有持分50%を取得し、2021年9月3日付で準共有持分50%を追加取得(取得価格14,400百万円)したため、「取得価格」については各取得価格の合計額を、「取得日」については当初取得した準共有持分50%の取得日を記載しています。
(注8)2025年4月1日付で「カスタリア上池台」から「カスタリア旗の台」に名称変更しています。以下同じです。
(注9)2024年7月より建替えを実施しており、期末算定価格で使用している不動産鑑定評価額については建替え後の借地権付建物(貸家)を所与とした借地権(建替中の建物の敷地)のみの部分鑑定評価です。
(注10)2025年3月3日付で譲渡済であり、期末算定価格で使用している不動産鑑定評価額については建物を取り壊し、更地化することを考慮した価格です。
(b)本投資法人が2025年2月28日現在保有する不動産又は信託不動産の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、テナント数、及び年間賃料は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
LB-001	Dプロジェクト町田	東京都町田市	50,490.39	50,490.39	100.0	1	(注6)
LB-002	Dプロジェクト八王子	東京都八王子市	62,394.17	62,394.17	100.0	2	(注6)
LB-003	Dプロジェクト愛川町	神奈川県愛甲郡	14,240.84	14,240.84	100.0	1	(注6)
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	千葉県浦安市	36,515.81	36,515.81	100.0	1	(注6)
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	千葉県浦安市	72,320.01	72,320.01	100.0	1	(注6)
LB-007	Dプロジェクト茜浜	千葉県習志野市	11,663.39	11,663.39	100.0	1	(注6)
LB-008	Dプロジェクト野田	千葉県野田市	29,232.53	29,232.53	100.0	1	(注6)
LB-009	Dプロジェクト犬山	愛知県犬山市	54,197.80	54,197.80	100.0	2	(注6)
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	大阪府寝屋川市	11,151.51	11,151.51	100.0	1	(注6)
LB-013	Dプロジェクト盛岡	岩手県滝沢市	9,558.32	9,558.32	100.0	1	(注6)
LB-015	Dプロジェクト土浦	茨城県土浦市	17,448.86	17,448.86	100.0	1	(注6)
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	福岡県糟屋郡	24,729.56	24,729.56	100.0	4	272
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	佐賀県鳥栖市	17,858.01	17,858.01	100.0	2	(注6)
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	埼玉県久喜市	22,708.72	22,708.72	100.0	1	(注6)
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	埼玉県川越市	16,150.88	16,150.88	100.0	1	205
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	埼玉県川越市	19,872.00	19,872.00	100.0	1	285
LB-024	DPL犬山	愛知県犬山市	21,628.50	21,628.50	100.0	1	(注6)
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	福岡県福岡市	34,710.80	34,710.80	100.0	1	(注6)
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	埼玉県久喜市	26,937.41	26,937.41	100.0	1	(注6)
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	埼玉県久喜市	26,460.00	26,460.00	100.0	1	(注6)
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	埼玉県久喜市	47,320.89	47,320.89	100.0	1	(注6)
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	埼玉県久喜市	29,244.66	29,244.66	100.0	1	(注6)
LB-030	Dプロジェクト八潮	埼玉県八潮市	21,965.04	21,965.04	100.0	2	(注6)
LB-031	Dプロジェクト西淀川	大阪府大阪市	39,584.80	39,584.80	100.0	1	(注6)
LB-032	Dプロジェクト松戸	千葉県松戸市	26,776.67	26,776.67	100.0	1	(注6)
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	福岡県北九州市	23,933.75	23,933.75	100.0	1	(注6)
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	岩手県滝沢市	4,481.00	4,481.00	100.0	1	(注6)
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	埼玉県川越市	39,572.32	39,572.32	100.0	1	(注6)
LB-036	Dプロジェクト加須	埼玉県加須市	18,437.60	18,437.60	100.0	2	(注6)
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	千葉県浦安市	39,441.32	39,441.32	100.0	1	(注6)
LB-039	Dプロジェクト京田辺	京都府京田辺市	10,965.68	10,965.68	100.0	1	(注6)
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	宮城県仙台市	10,764.05	10,764.05	100.0	1	(注6)
LB-041	Dプロジェクト小山	栃木県小山市	14,106.91	14,106.91	100.0	1	(注6)
LB-042	Dプロジェクト佐野	栃木県佐野市	15,668.44	15,668.44	100.0	1	(注6)
LB-043	Dプロジェクト館林	群馬県館林市	13,521.56	13,521.56	100.0	1	(注6)

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
LB-044	Dプロジェクト掛川	静岡県掛川市	39,341.44	39,341.44	100.0	1	(注6)
LB-045	Dプロジェクト広島西風	広島県広島市	19,004.72	19,004.72	100.0	1	(注6)
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	佐賀県鳥栖市	13,012.50	13,012.50	100.0	1	(注6)
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	埼玉県川越市	24,684.47	24,684.47	100.0	1	320
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	埼玉県久喜市	3,225.46	3,225.46	100.0	1	(注6)
LB-049	Dプロジェクト千葉北	千葉県千葉市	24,368.86	24,368.86	100.0	1	(注6)
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	千葉県松戸市	25,305.82	25,305.82	100.0	1	(注6)
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	千葉県富里市	40,870.56	40,870.56	100.0	1	(注6)
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	大阪府大阪市	22,485.08	22,485.08	100.0	1	(注6)
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	宮城県仙台市	39,580.46	39,580.46	100.0	1	(注6)
LB-055	Dプロジェクト富士	静岡県富士市	23,795.40	23,795.40	100.0	1	(注6)
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	佐賀県鳥栖市	65,215.07	65,215.07	100.0	1	(注6)
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	東京都八王子市	16,523.82	16,523.82	100.0	1	(注6)
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	東京都八王子市	21,402.20	21,402.20	100.0	1	(注6)
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	東京都八王子市	27,457.34	27,457.34	100.0	2	(注6)
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	東京都板橋区	33,763.46	33,763.46	100.0	1	(注6)
LB-061	Dプロジェクト相模原	神奈川県相模原市	16,599.30	16,599.30	100.0	1	205
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	埼玉県久喜市	29,560.48	29,560.48	100.0	1	(注6)
LB-063	Dプロジェクト四日市	三重県四日市市	6,185.46	6,185.46	100.0	1	(注6)
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	茨城県石岡市	24,493.54	24,493.54	100.0	1	(注6)
LB-065	Dプロジェクト和光A	埼玉県和光市	39,258.06	39,258.06	100.0	1	(注6)
LB-066	Dプロジェクト平塚	神奈川県平塚市	65,272.52	65,272.52	100.0	1	(注6)
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	大阪府門真市	12,194.39	12,194.39	100.0	1	(注6)
LM-001	DPL三郷	埼玉県三郷市	55,863.77	55,863.77	100.0	1	(注6)
LM-002	DPL福岡糟屋	福岡県糟屋郡	73,757.61	69,392.74	94.1	1	(注6)
LM-003	DPL北九州	福岡県北九州市	26,672.98	26,672.98	100.0	1	(注6)
LM-004	DPL流山Ⅰ	千葉県流山市	124,489.91	124,489.91	100.0	1	(注6)
LM-005	DPL新習志野	千葉県習志野市	12,686.30	12,686.30	100.0	1	(注6)
LM-006	DPL流山Ⅲ	千葉県流山市	106,859.16	106,859.16	100.0	1	(注6)
LM-007	DPL浦安Ⅲ	千葉県浦安市	57,235.33	57,235.33	100.0	1	(注6)
物流施設 65物件 計			2,027,219.67	2,022,854.80	99.8	74	27,162
RE-001	クイズ恵比寿	東京都渋谷区	5,230.39	5,083.38	97.2	1	458
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	東京都港区	3,492.93	3,326.43	95.2	1	222
RE-003	カスタリア芝公園	東京都港区	2,707.51	2,583.47	95.4	1	143
RE-004	カスタリア銀座	東京都中央区	2,226.42	2,145.90	96.4	1	133
RE-005	カスタリア広尾	東京都港区	1,621.59	1,621.59	100.0	1	106
RE-006	カスタリア日本橋	東京都中央区	1,458.73	1,409.11	96.6	1	81

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RE-007	カスタリア八丁堀	東京都中央区	2,969.57	2,921.47	98.4	1	140
RE-008	カスタリア麻布十番	東京都港区	2,400.00	2,317.01	96.5	1	146
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	東京都港区	2,094.58	1,832.86	87.5	1	126
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	東京都新宿区	1,917.62	1,783.19	93.0	1	90
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	東京都中央区	1,817.56	1,721.84	94.7	1	106
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	東京都渋谷区	1,123.80	1,082.10	96.3	1	73
RE-013	カスタリア西麻布霞町	東京都港区	2,779.77	2,702.11	97.2	1	151
RE-014	カスタリアお茶の水	東京都千代田区	2,559.21	2,496.08	97.5	1	121
RE-015	カスタリア参宮橋	東京都渋谷区	1,898.47	1,898.47	100.0	1	90
RE-016	カスタリア水天宮	東京都中央区	1,940.94	1,915.41	98.7	1	94
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	東京都中央区	1,858.34	1,763.81	94.9	1	82
RE-018	カスタリア新富町	東京都中央区	1,444.52	1,411.32	97.7	1	68
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	東京都中央区	1,244.54	1,244.54	100.0	1	59
RE-020	カスタリア原宿	東京都渋谷区	1,225.26	1,171.50	95.6	1	53
RE-021	カスタリア代々木上原	東京都渋谷区	811.95	811.95	100.0	1	46
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	東京都渋谷区	803.03	803.03	100.0	1	43
RE-023	カスタリア新宿7丁目	東京都新宿区	957.60	855.30	89.3	1	35
RE-024	カスタリア人形町	東京都中央区	1,747.90	1,747.90	100.0	1	79
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	東京都中央区	1,826.80	1,793.44	98.2	1	84
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	東京都千代田区	1,308.38	1,270.72	97.1	1	68
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	東京都中央区	2,117.46	2,085.65	98.5	1	102
RE-028	カスタリア神保町	東京都千代田区	1,628.80	1,628.80	100.0	1	88
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	東京都中央区	972.51	907.18	93.3	1	48
RE-030	カスタリア新宿御苑	東京都新宿区	3,594.16	3,594.16	100.0	1	169
RE-031	カスタリア高輪台	東京都港区	1,147.44	1,116.49	97.3	1	58
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	東京都中央区	1,105.20	1,105.20	100.0	1	48
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	東京都新宿区	668.79	668.79	100.0	1	32
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	東京都中央区	681.00	647.00	95.0	1	33
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	東京都港区	1,567.84	1,567.84	100.0	1	79
RE-036	カスタリア南麻布	東京都港区	882.67	882.67	100.0	1	45
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	東京都中央区	3,494.42	3,416.54	97.8	1	176
RE-038	カスタリア茅場町	東京都中央区	4,602.95	4,542.21	98.7	1	203
RE-039	カスタリア高輪	東京都港区	10,408.26	10,053.97	96.6	1	493
RE-040	カスタリア東日本橋	東京都中央区	6,442.28	6,383.87	99.1	1	285
RE-041	カスタリア新宿	東京都新宿区	3,150.80	3,150.80	100.0	1	179
RE-042	カスタリア市ヶ谷	東京都新宿区	1,546.34	1,412.67	91.4	1	79
RE-043	芝浦アイランドブルームタワー	東京都港区	16,849.50	16,504.10	98.0	2	801

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RE-044	カスタリア初台	東京都渋谷区	3,077.05	2,914.27	94.7	1	143
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	東京都渋谷区	2,339.42	2,222.18	95.0	1	115
RE-046	カスタリア恵比寿	東京都渋谷区	1,659.71	1,618.79	97.5	1	88
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	東京都品川区	4,967.97	4,699.19	94.6	1	260
RE-049	カスタリア雪谷	東京都大田区	1,542.30	1,486.19	96.4	1	69
RE-050	カスタリア祐天寺	東京都目黒区	1,380.35	1,380.35	100.0	1	74
RE-051	カスタリア大塚	東京都豊島区	1,871.70	1,847.90	98.7	1	96
RE-052	カスタリア菊川	東京都墨田区	1,168.18	1,116.38	95.6	1	54
RE-053	カスタリア目黒	東京都目黒区	1,414.73	1,414.73	100.0	1	67
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	東京都豊島区	1,784.50	1,754.26	98.3	1	77
RE-055	カスタリア自由が丘	東京都目黒区	1,472.47	1,432.21	97.3	1	79
RE-056	カスタリア目白	東京都豊島区	1,658.90	1,658.90	100.0	1	68
RE-057	カスタリア池袋	東京都豊島区	3,644.35	3,554.59	97.5	1	168
RE-058	カスタリア要町	東京都豊島区	1,624.06	1,579.62	97.3	1	77
RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	東京都品川区	12,732.35	12,365.24	97.1	1	569
RE-060	カスタリア八雲	東京都目黒区	1,276.91	1,276.91	100.0	1	48
RE-061	カスタリア戸越駅前	東京都品川区	2,014.12	2,014.12	100.0	1	106
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	東京都墨田区	2,255.88	2,177.42	96.5	1	79
RE-063	カスタリア北沢	東京都世田谷区	1,220.16	1,220.16	100.0	1	52
RE-064	カスタリア門前仲町	東京都江東区	887.94	887.94	100.0	1	34
RE-065	カスタリア旗の台(注7)	東京都大田区	-	-	-	-	-
RE-066	カスタリア森下	東京都江東区	1,383.90	1,383.90	100.0	1	65
RE-067	カスタリア若林公園	東京都世田谷区	1,425.43	1,290.49	90.5	1	50
RE-068	カスタリア浅草橋	東京都台東区	1,537.84	1,507.76	98.0	1	67
RE-069	カスタリア入谷	東京都台東区	1,415.15	1,247.00	88.1	1	45
RE-070	カスタリア北上野	東京都台東区	4,197.66	4,050.99	96.5	1	179
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	東京都江東区	1,275.60	1,275.60	100.0	1	57
RE-072	カスタリア三ノ輪	東京都台東区	2,406.41	2,356.51	97.9	1	103
RE-073	カスタリア尾山台	東京都世田谷区	857.32	857.32	100.0	1	34
RE-074	カスタリア中野	東京都中野区	1,613.86	1,576.92	97.7	1	71
RE-075	カスタリア用賀	東京都世田谷区	1,472.38	1,399.17	95.0	1	64
RE-076	カスタリア住吉	東京都江東区	1,362.60	1,336.99	98.1	1	67
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	東京都江東区	3,038.98	3,038.98	100.0	1	135
RE-078	カスタリア押上	東京都墨田区	1,785.24	1,785.24	100.0	1	76
RE-079	カスタリア蔵前	東京都台東区	1,994.93	1,994.93	100.0	1	86
RE-080	カスタリア中延	東京都品川区	2,421.82	2,373.12	98.0	1	135

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	東京都江東区	18,112.03	18,112.03	100.0	1	661
RE-082	カスタリア戸越	東京都品川区	2,629.59	2,566.77	97.6	1	149
RE-083	カスタリア大井町	東京都品川区	1,413.75	1,348.50	95.4	1	82
RE-084	カスタリア大森	東京都大田区	2,046.36	1,983.68	96.9	1	100
RE-085	カスタリア三宿	東京都世田谷区	2,640.86	2,585.38	97.9	1	136
RE-086	カスタリア荒川	東京都荒川区	3,797.92	3,735.91	98.4	1	135
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	東京都大田区	2,818.70	2,694.64	95.6	1	154
RE-088	カスタリア中目黒	東京都目黒区	3,166.71	2,984.11	94.2	1	224
RE-089	カスタリア目黒長者丸	東京都品川区	2,123.77	2,094.23	98.6	1	128
RE-090	カスタリア目黒鷹番	東京都目黒区	1,961.52	1,961.52	100.0	1	104
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	東京都品川区	2,004.80	1,948.00	97.2	1	97
RE-093	カスタリア目黒平町	東京都目黒区	1,278.52	1,228.56	96.1	1	65
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	東京都足立区	17,269.74	17,269.74	100.0	1	460
RE-095	カスタリア本駒込	東京都文京区	2,224.41	2,142.26	96.3	1	101
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	神奈川県川崎市	4,208.83	4,208.83	100.0	1	113
RE-097	カスタリア鶴見	神奈川県横浜市	1,452.09	1,452.09	100.0	1	56
RE-098	カスタリア船橋	千葉県船橋市	1,552.01	1,517.21	97.8	1	61
RE-099	カスタリア西船橋	千葉県船橋市	1,597.32	1,577.60	98.8	1	67
RE-105	カスタリア野毛山	神奈川県横浜市	744.90	744.90	100.0	1	27
RE-106	カスタリア市川	千葉県市川市	876.89	876.89	100.0	1	39
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	東京都小平市	18,153.57	18,153.57	100.0	1	460
RE-108	カスタリア武蔵小杉	神奈川県川崎市	2,179.80	2,179.80	100.0	1	112
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	東京都稲城市	21,367.93	21,367.93	100.0	2	497
RE-110	パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー	神奈川県横浜市	26,294.49	26,294.49	100.0	1	1,005
RE-111	エルプレイス新子安	神奈川県横浜市	3,009.74	3,009.74	100.0	1	111
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	神奈川県川崎市	3,808.97	3,808.97	100.0	1	134
RE-116	カスタリア堺筋本町	大阪府大阪市	3,471.39	3,340.12	96.2	1	117
RE-117	カスタリア新梅田	大阪府大阪市	3,279.90	3,133.54	95.5	1	104
RE-118	カスタリア阿倍野	大阪府大阪市	10,920.75	10,674.25	97.7	1	346
RE-119	カスタリア栄	愛知県名古屋市	2,836.00	2,623.68	92.5	1	84
RE-123	カスタリア東比恵	福岡県福岡市	3,061.60	2,937.90	96.0	1	85
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	大阪府大阪市	8,747.40	8,522.43	97.4	1	315
RE-125	カスタリア三宮	兵庫県神戸市	3,071.60	2,884.63	93.9	1	99
RE-126	カスタリア勾当台公園	宮城県仙台市	1,684.10	1,654.76	98.3	1	45
RE-127	カスタリア一番町	宮城県仙台市	2,800.32	2,756.51	98.4	1	72
RE-128	カスタリア大町	宮城県仙台市	2,149.08	2,029.80	94.4	1	59
RE-129	カスタリア上町台	大阪府大阪市	5,415.39	5,259.36	97.1	1	171

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	大阪府大阪市	6,230.20	6,129.88	98.4	1	256
RE-132	カスタリア伏見	愛知県名古屋市	7,022.69	6,817.84	97.1	1	203
RE-134	カスタリア薬院	福岡県福岡市	2,784.83	2,761.41	99.2	1	85
RE-135	カスタリア壬生	京都府京都市	2,828.39	2,639.20	93.3	1	86
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	宮城県仙台市	4,471.11	4,250.72	95.1	1	110
RE-138	ロイヤルパークスなんば	大阪府大阪市	10,354.15	10,354.15	100.0	1	261
RE-139	カスタリア志賀本通	愛知県名古屋市	5,086.69	4,710.40	92.6	1	135
RE-140	カスタリア京都西大路	京都府京都市	2,035.37	1,986.97	97.6	1	64
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	東京都中央区	2,897.06	2,789.37	96.3	1	139
RE-142	ロイヤルパークス梅島	東京都足立区	6,828.78	6,828.78	100.0	1	191
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	愛知県名古屋市	4,425.46	4,425.46	100.0	1	114
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	東京都江東区	1,687.89	1,639.95	97.2	1	69
居住施設 128物件 計			443,335.37	434,476.60	98.0	129	17,929
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	千葉県鎌ヶ谷市	41,742.84	41,742.84	100.0	1	561
RM-002	フォレオひらかた(注8)	大阪府枚方市	16,385.56	0	0.0	1	0
			(注9)	(注9)
RM-003	クイズゲート浦和	埼玉県さいたま市	9,720.49	9,720.49	100.0	11	334
RM-004	ウニクス高崎	群馬県高崎市	9,277.08	9,277.08	100.0	1	259
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	埼玉県入間郡	24,018.00	24,018.00	100.0	1	188
RM-006	ドリームタウンALi	青森県青森市	22,196.81	19,888.43	89.6	1	518
RM-007	ASOBOX(底地)	福岡県北九州市	11,207.90	11,207.90	100.0	1	94
RM-008	フォレオ青梅今井	東京都青梅市	8,637.91	8,637.91	100.0	1	251
RM-009	フォレオ大津一里山	滋賀県大津市	62,917.73	62,917.73	100.0	1	645
RM-010	フォレオ博多	福岡県福岡市	23,230.77	23,230.77	100.0	1	253
			(注10)	(注10)
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	大阪府堺市	30,824.72	30,824.72	100.0	1	181
RM-012	イーアスつくば	茨城県つくば市	138,900.39	138,900.39	100.0	1	2,150
RR-001	ライフ相模原若松店	神奈川県相模原市	2,973.44	2,973.44	100.0	1	(注6)
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	宮城県仙台市	20,050.86	20,050.86	100.0	1	504
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	愛知県稲沢市	31,981.70	31,981.70	100.0	1	139
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	福岡県北九州市	8,899.89	8,899.89	100.0	1	(注6)
RR-005	平塚商業施設(底地)	神奈川県平塚市	28,002.92	28,002.92	100.0	1	(注6)
RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮 (底地)	大阪府大阪市	6,669.74	6,669.74	100.0	1	214
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	東京都文京区	1,066.95	1,066.95	100.0	1	(注6)
RR-008	フォレオ菖蒲	埼玉県久喜市	19,104.17	19,104.17	100.0	1	315
RR-009	ハピアス海田(底地)	広島県安芸郡	13,415.52	13,415.52	100.0	1	78

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RU-001	COMBOX310	茨城県水戸市	30,517.69	30,517.69	100.0	1	303
RU-002	スポーツプラザ茨木	大阪府茨木市	9,470.27	9,470.27	100.0	1	165
商業施設 23物件 計			571,213.35	552,519.41	96.7	33	7,741
HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	神奈川県横浜市	7,932.37	7,932.37	100.0	1	257
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	奈良県奈良市	2,637.18	2,637.18	100.0	1	72
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	愛知県名古屋市	7,605.41	7,605.41	100.0	1	252
HO-004	アマネク金沢	石川県金沢市	7,011.58	7,011.58	100.0	1	(注6)
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	長崎県長崎市	6,770.65	6,770.65	100.0	1	(注6)
HO-006	MIMARU東京 赤坂	東京都港区	1,909.44	1,909.44	100.0	1	139
HO-007	MIMARU東京八丁堀	東京都中央区	3,665.15	3,665.15	100.0	1	228
ホテル 7物件 計			37,531.78	37,531.78	100.0	7	(注6)
OT-001	アーバンリビング稲毛	千葉県千葉市	4,177.52	4,177.52	100.0	1	78
OT-002	油壺マリーナヒルズ	神奈川県三浦市	3,901.14	3,901.14	100.0	1	87
OT-003	那覇新都心センタービル(ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	沖縄県那覇市	13,480.00	13,480.00	100.0	1	587
OT-004	シャープ広島ビル	広島県広島市	3,064.89	3,064.89	100.0	1	(注6)
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	東京都大田区	1,345.60	1,345.60	100.0	1	(注6)
OT-006	GRANODE広島	広島県広島市	29,915.08	29,915.08	100.0	1	1,720
その他資産 6物件 計			55,884.23	55,884.23	100.0	6	(注6)
ポートフォリオ 229物件 計			3,135,184.40	3,103,266.82	99.0	249	56,792

(注1)「賃貸可能面積」は、各不動産又は各信託不動産に係る建物(ただし、底地物件については、土地)の賃貸が可能な面積であり、2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能と本投資法人が考える面積を記載しています。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸可能面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
(注2)「賃貸面積」は、賃貸可能面積のうち、2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書に表示された賃貸面積を記載しています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に表示されたエンドテナントの賃貸面積を記載しています。なお、各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書においては、延床面積に含まれない部分が賃貸面積に含まれて表示されている場合があるため、賃貸面積が延床面積を上回る場合があります。特に、物流施設において庇部分が賃貸面積に含まれる場合、賃貸面積が延床面積を大幅に上回る場合があります。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
(注3)「稼働率」は、2025年2月28日現在における各資産の稼働率(賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合)を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「テナント数」は、2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産の賃貸借契約書等に基づく物件毎のテナント数を記載しています。ただし、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。
(注5)「年間賃料」は、2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産の賃貸借契約書に表示された月間賃料(消費税等を含んでいません。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の賃貸借契約書が締結されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、居住施設の年間賃料には、共益費を含みます。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に表示された月間賃料(消費税等を含んでいません。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の転貸借契約が契約されている不動産又は各信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、賃料が売上歩合制になっているテナント及び賃料が変動賃料制になっているテナント(賃料の一部が変動賃料制となっている場合を含みます。)の場合は、基本賃料水準を基準としています。したがって、各物件の「年間賃料」を足し合わせてもポートフォリオ合計と一致しない場合があります。加えて、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の年間賃料に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
(注6)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。なお、小計のうち、開示をすることにより賃借人から開示の承諾が得られていない事項が明らかになる項目(「ホテル 7物件 計」及び「その他資産 6物件 計」年間賃料)についても開示していません。
(注7)2024年7月より建替えを実施しています。
(注8)2025年2月2日に閉館しています。
(注9)本件建物とは別に、賃借人に対し本件土地の一部を宝くじ売り場として第三者に転貸することを目的として賃貸しており、当該借地の面積は賃貸可能面積及び賃貸面積には含んでいません。
(注10)本件建物とは別に、賃借人に対し本件土地の一部を交番用地等として福岡県及び第三者に転貸することを目的として賃貸しており、当該借地の面積は賃貸可能面積及び賃貸面積には含んでいません。
(c)不動産又は信託不動産の収益状況
各不動産又は各信託不動産に係る賃貸事業収入等の収益状況の概要は以下のとおりです。
収益状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
・千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を合計しても必ずしも合計値と一致しません。
・「賃貸事業収入」には、賃貸収入、共益費収入が含まれています。
・「その他賃貸事業収入」には、駐車場使用料、看板掲出料、水道光熱費収入、自動販売機収入、礼金収入、更新時手数料、原状回復収入、解約違約金等が含まれています。
・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年1月1日時点における所有者に課されます。取得時における前所有者(前受益者)との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額の精算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上されていません。
・「外注管理費」には、管理業務委託費、PM報酬、リーシング報酬、更新手数料等が含まれています。
・「修繕費」には、修繕費、原状回復工事費が含まれています。
・「修繕費」及び「資本的支出」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額でないこと等から、対象期間における修繕費及び資本的支出が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有する場合の修繕費及び資本的支出の金額と大きく異なる可能性があります。
・「損害保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
・「その他賃貸事業費用」には、信託報酬、駐車場支払賃料等が含まれています。
・「減価償却費」は、開示期間の月数に対応する金額を計上しています。
・「敷金・保証金等」は、各不動産又は各信託不動産の各賃貸借契約書に規定する敷金及び保証金の残高の合計額(複数の賃貸借契約書が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に規定する敷金及び保証金の予定残高の合計額(複数の転貸借契約が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、各賃貸借契約書において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。
<不動産又は信託不動産の収益状況>

					(単位:千円)
物件番号		LB-001	LB-002	LB-003	LB-005
名称		Dプロジェクト町田	Dプロジェクト八王子	Dプロジェクト愛川町	Dプロジェクト浦安Ⅰ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		226,888	367,951	71,302	188,296
(D)減価償却費		50,274	88,522	22,292	38,284
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		176,614	279,428	49,009	150,011
(F)資本的支出		4,274	64,093	-	17,536
(G)NCF(=C-F)		222,614	303,857	71,302	170,759
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-006	LB-007	LB-008	LB-009
名称		Dプロジェクト浦安Ⅱ	Dプロジェクト茜浜	Dプロジェクト野田	Dプロジェクト犬山
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		568,486	68,747	160,568	283,555
(D)減価償却費		94,576	14,766	36,381	66,015
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		473,909	53,981	124,186	217,539
(F)資本的支出		-	-	9,201	-
(G)NCF(=C-F)		568,486	68,747	151,366	283,555
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-011	LB-013	LB-015	LB-018
名称		Dプロジェクト寝屋川	Dプロジェクト盛岡	Dプロジェクト土浦	Dプロジェクト福岡宇美
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	136,880
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	136,871
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	9
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	15,141
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	8,650
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	3,229
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	1,587
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	275
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	-
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	1,400
(C)NOI(=A-B)		144,597	37,388	101,712	121,738
(D)減価償却費		24,322	10,207	25,124	27,342
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		120,275	27,181	76,587	94,396
(F)資本的支出		-	-	-	520
(G)NCF(=C-F)		144,597	37,388	101,712	121,218
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	179,902
物件番号		LB-019	LB-020	LB-021(注2)	LB-022
名称		Dプロジェクト鳥栖	Dプロジェクト久喜Ⅰ	Dプロジェクト久喜Ⅱ	Dプロジェクト川越Ⅰ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2024年9月1日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	102,969
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	102,762
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	207
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	11,692
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	9,359
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	1,800
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	45
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	189
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	-
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	297
(C)NOI(=A-B)		158,946	97,132	△9,417	91,276
(D)減価償却費		45,896	20,618	12,090	16,424
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		113,050	76,514	△21,507	74,852
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		158,946	97,132	△9,417	91,276
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	173,500

物件番号		LB-023	LB-024	LB-025	LB-026
名称		Dプロジェクト川越Ⅱ	DPL犬山	Dプロジェクト福岡箱崎	Dプロジェクト久喜Ⅲ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		142,708	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	142,686	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	22	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		13,612	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	10,393	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	1,800	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	510	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	238	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	-	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	671	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		129,095	56,622	106,400	201,351
(D)減価償却費		23,580	22,006	24,520	45,422
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		105,515	34,616	81,879	155,929
(F)資本的支出		-	7,872	-	-
(G)NCF(=C-F)		129,095	48,750	106,400	201,351
敷金・保証金等		140,148	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-027	LB-028	LB-029	LB-030
名称		Dプロジェクト久喜Ⅳ	Dプロジェクト久喜Ⅴ	Dプロジェクト久喜Ⅵ	Dプロジェクト八潮
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		147,252	253,945	133,679	155,125
(D)減価償却費		35,095	50,494	36,543	36,339
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		112,156	203,451	97,136	118,786
(F)資本的支出		-	-	23,616	-
(G)NCF(=C-F)		147,252	253,945	110,063	155,125
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-031	LB-032	LB-033	LB-034
名称		Dプロジェクト西淀川	Dプロジェクト松戸	Dプロジェクトひびき灘	Dプロジェクト盛岡Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		261,037	173,184	64,879	40,811
(D)減価償却費		60,958	30,507	21,161	8,527
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		200,078	142,677	43,718	32,283
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		261,037	173,184	64,879	40,811
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-035	LB-036	LB-037	LB-039
名称		Dプロジェクト川越Ⅲ	Dプロジェクト加須	Dプロジェクト浦安Ⅲ	Dプロジェクト京田辺
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		185,970	97,473	187,286	104,350
(D)減価償却費		46,499	22,795	49,144	22,212
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		139,471	74,678	138,141	82,138
(F)資本的支出		-	-	4,200	-
(G)NCF(=C-F)		185,970	97,473	183,086	104,350
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-040	LB-041	LB-042	LB-043
名称		Dプロジェクト仙台泉	Dプロジェクト小山	Dプロジェクト佐野	Dプロジェクト館林
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		45,395	56,668	53,408	89,465
(D)減価償却費		11,639	14,128	15,633	23,373
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		33,756	42,539	37,775	66,091
(F)資本的支出		-	1,234	-	-
(G)NCF(=C-F)		45,395	55,434	53,408	89,465
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-044	LB-045	LB-046	LB-047
名称		Dプロジェクト掛川	Dプロジェクト広島西風	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	Dプロジェクト川越Ⅳ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	161,046
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	160,380
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	666
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	16,580
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	13,849
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	1,800
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	-
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	330
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	-
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	601
(C)NOI(=A-B)		170,693	111,686	55,988	144,465
(D)減価償却費		42,118	24,470	14,114	28,631
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		128,575	87,216	41,874	115,833
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		170,693	111,686	55,988	144,465
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	108,000

物件番号		LB-048	LB-049	LB-050	LB-051
名称		Dプロジェクト久喜Ⅶ	Dプロジェクト千葉北	Dプロジェクト松戸Ⅱ	Dプロジェクト富里Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		29,343	187,147	185,590	181,871
(D)減価償却費		5,068	38,945	42,482	48,460
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		24,274	148,202	143,107	133,411
(F)資本的支出		-	-	2,910	-
(G)NCF(=C-F)		29,343	187,147	182,680	181,871
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-052	LB-053	LB-055	LB-056
名称		Dプロジェクト大阪平林	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	Dプロジェクト富士	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		122,045	199,611	106,435	253,693
(D)減価償却費		47,144	59,385	27,533	66,649
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		74,901	140,225	78,901	187,043
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		122,045	199,611	106,435	253,693
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-057	LB-058	LB-059	LB-060
名称		Dプロジェクト 北八王子Ⅰ	Dプロジェクト 北八王子Ⅱ	Dプロジェクト 北八王子Ⅲ	Dプロジェクト 板橋新河岸
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		94,754	138,173	174,076	276,775
(D)減価償却費		25,963	21,765	29,080	53,165
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		68,790	116,408	144,995	223,609
(F)資本的支出		1,307	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		93,447	138,173	174,076	276,775
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-061	LB-062	LB-063	LB-064
名称		Dプロジェクト相模原	Dプロジェクト久喜Ⅷ	Dプロジェクト四日市	Dプロジェクト茨城石岡
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		102,828	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	102,828	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	-	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		15,112	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	12,312	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	1,800	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	-	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	236	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	-	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	764	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		87,715	152,118	42,733	109,053
(D)減価償却費		22,262	36,280	8,388	26,430
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		65,453	115,837	34,345	82,623
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		87,715	152,118	42,733	109,053
敷金・保証金等		171,380	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-065	LB-066	LB-067	LM-001
名称		Dプロジェクト和光A	Dプロジェクト平塚	Dプロジェクト門真Ⅰ	DPL三郷
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		217,401	338,773	101,097	404,811
(D)減価償却費		40,920	81,874	42,888	79,374
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		176,480	256,898	58,208	325,436
(F)資本的支出		-	-	-	43,857
(G)NCF(=C-F)		217,401	338,773	101,097	360,953
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LM-002	LM-003	LM-004	LM-005
名称		DPL福岡糟屋	DPL北九州	DPL流山Ⅰ	DPL新習志野
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		332,177	108,367	729,602	158,963
(D)減価償却費		98,115	31,137	163,242	32,476
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		234,061	77,229	566,360	126,487
(F)資本的支出		10,626	-	14,303	4,173
(G)NCF(=C-F)		321,550	108,367	715,298	154,790
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LM-006	LM-007		RE-001
名称		DPL流山Ⅲ	DPL浦安Ⅲ	物流施設 小計	クイズ恵比寿
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	14,198,862	242,568
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	13,819,123	228,734
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	379,738	13,834
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	2,385,388	37,572
	公租公課	(注1)	(注1)	1,314,050	10,051
	外注管理費	(注1)	(注1)	365,208	19,404
	修繕費	(注1)	(注1)	296,355	2,659
	損害保険料	(注1)	(注1)	28,302	177
	水道光熱費	(注1)	(注1)	260,544	3,320
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	120,926	1,959
(C)NOI(=A-B)		705,641	670,086	11,813,474	204,996
(D)減価償却費		175,434	128,654	2,736,186	29,828
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		530,207	541,431	9,077,287	175,168
(F)資本的支出		-	1,026	210,754	6,177
(G)NCF(=C-F)		705,641	669,059	11,602,719	198,819
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	―	170,374

物件番号		RE-002	RE-003	RE-004	RE-005
名称		カスタリア 麻布十番七面坂	カスタリア芝公園	カスタリア銀座	カスタリア広尾
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		119,849	74,064	73,041	54,964
	賃貸事業収入	110,275	69,593	65,163	52,155
	その他賃貸事業収入	9,574	4,470	7,877	2,809
(B)不動産賃貸事業費用 小計		23,960	20,715	17,195	11,033
	公租公課	5,229	3,804	3,756	3,138
	外注管理費	10,046	9,419	7,791	4,906
	修繕費	5,011	3,637	2,897	1,633
	損害保険料	123	80	90	52
	水道光熱費	992	662	714	213
	その他賃貸事業費用	2,557	3,112	1,946	1,088
(C)NOI(=A-B)		95,889	53,348	55,845	43,930
(D)減価償却費		22,406	13,411	11,159	9,620
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		73,482	39,937	44,685	34,310
(F)資本的支出		6,966	7,988	2,398	2,804
(G)NCF(=C-F)		88,922	45,360	53,446	41,126
敷金・保証金等		25,595	13,241	11,950	44,609

物件番号		RE-006	RE-007	RE-008	RE-009
名称		カスタリア日本橋	カスタリア八丁堀	カスタリア麻布十番	カスタリア麻布十番Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		41,062	73,448	75,963	63,336
	賃貸事業収入	40,329	69,480	73,186	60,577
	その他賃貸事業収入	733	3,968	2,776	2,758
(B)不動産賃貸事業費用 小計		9,451	12,619	11,886	25,616
	公租公課	1,960	3,106	2,617	3,126
	外注管理費	3,910	6,495	6,302	8,396
	修繕費	1,550	1,595	1,294	11,552
	損害保険料	55	85	71	70
	水道光熱費	405	437	336	720
	その他賃貸事業費用	1,568	899	1,265	1,750
(C)NOI(=A-B)		31,610	60,829	64,076	37,719
(D)減価償却費		7,865	13,231	11,482	13,197
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		23,745	47,597	52,594	24,522
(F)資本的支出		1,196	13,636	3,055	7,712
(G)NCF(=C-F)		30,414	47,193	61,021	30,006
敷金・保証金等		9,628	13,317	12,802	10,468

物件番号		RE-010	RE-011	RE-012	RE-013
名称		カスタリア新宿夏目坂	カスタリア銀座Ⅱ	カスタリア渋谷櫻丘	カスタリア西麻布霞町
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		47,709	54,109	36,612	77,817
	賃貸事業収入	45,910	49,857	35,424	74,514
	その他賃貸事業収入	1,799	4,251	1,187	3,303
(B)不動産賃貸事業費用 小計		14,452	14,357	10,114	23,244
	公租公課	2,347	2,413	2,019	5,067
	外注管理費	6,470	6,373	4,837	6,773
	修繕費	3,700	3,481	1,978	6,554
	損害保険料	57	58	41	90
	水道光熱費	324	424	370	3,009
	その他賃貸事業費用	1,552	1,606	866	1,750
(C)NOI(=A-B)		33,257	39,751	26,498	54,573
(D)減価償却費		7,673	8,950	5,494	13,032
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		25,584	30,801	21,003	41,540
(F)資本的支出		6,906	2,659	13,564	3,833
(G)NCF(=C-F)		26,350	37,092	12,933	50,739
敷金・保証金等		15,650	8,569	6,151	16,879

物件番号		RE-014	RE-015	RE-016	RE-017
名称		カスタリアお茶の水	カスタリア参宮橋	カスタリア水天宮	カスタリア水天宮Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		64,549	51,014	49,018	45,234
	賃貸事業収入	60,131	44,139	47,217	42,376
	その他賃貸事業収入	4,418	6,875	1,800	2,857
(B)不動産賃貸事業費用 小計		13,182	14,010	9,572	11,209
	公租公課	3,183	3,128	2,457	2,570
	外注管理費	5,417	4,592	3,349	4,095
	修繕費	3,110	4,907	1,115	1,909
	損害保険料	75	56	63	64
	水道光熱費	476	526	1,632	1,617
	その他賃貸事業費用	918	800	954	952
(C)NOI(=A-B)		51,367	37,003	39,446	34,024
(D)減価償却費		9,805	6,466	7,229	7,003
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		41,562	30,537	32,216	27,020
(F)資本的支出		727	8,479	1,171	1,058
(G)NCF(=C-F)		50,639	28,524	38,275	32,966
敷金・保証金等		15,600	9,354	7,705	6,200

物件番号		RE-018	RE-019	RE-020	RE-021
名称		カスタリア新富町	カスタリア新富町Ⅱ	カスタリア原宿	カスタリア代々木上原
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		35,392	30,597	28,546	23,527
	賃貸事業収入	33,167	29,290	26,890	21,536
	その他賃貸事業収入	2,224	1,307	1,656	1,991
(B)不動産賃貸事業費用 小計		9,970	5,949	7,707	6,651
	公租公課	1,902	1,442	1,668	1,105
	外注管理費	4,342	2,897	2,621	3,832
	修繕費	2,194	698	1,851	697
	損害保険料	49	38	39	26
	水道光熱費	601	493	410	232
	その他賃貸事業費用	880	379	1,115	755
(C)NOI(=A-B)		25,421	24,647	20,838	16,876
(D)減価償却費		6,939	6,925	3,301	3,653
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		18,482	17,722	17,536	13,223
(F)資本的支出		1,262	497	4,619	292
(G)NCF(=C-F)		24,159	24,150	16,218	16,583
敷金・保証金等		7,907	6,182	4,098	5,067

物件番号		RE-022	RE-023	RE-024	RE-025
名称		カスタリア千駄ヶ谷	カスタリア新宿7丁目	カスタリア人形町	カスタリア人形町Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		21,296	19,152	40,685	44,275
	賃貸事業収入	20,467	18,181	38,875	41,423
	その他賃貸事業収入	828	971	1,809	2,851
(B)不動産賃貸事業費用 小計		6,430	4,804	9,108	8,873
	公租公課	1,087	1,052	2,027	2,067
	外注管理費	2,914	1,926	3,351	3,965
	修繕費	1,326	639	2,130	1,284
	損害保険料	23	32	50	53
	水道光熱費	278	400	551	510
	その他賃貸事業費用	799	752	996	991
(C)NOI(=A-B)		14,865	14,348	31,576	35,402
(D)減価償却費		2,848	2,283	6,685	6,701
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		12,017	12,064	24,890	28,700
(F)資本的支出		129	834	1,389	1,359
(G)NCF(=C-F)		14,735	13,514	30,187	34,042
敷金・保証金等		4,178	2,589	8,594	9,457

物件番号		RE-026	RE-027	RE-028	RE-029
名称		カスタリア新御茶ノ水	カスタリア東日本橋Ⅱ	カスタリア神保町	カスタリア新富町Ⅲ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		35,077	53,110	43,865	25,507
	賃貸事業収入	33,227	50,150	42,300	24,451
	その他賃貸事業収入	1,850	2,959	1,565	1,056
(B)不動産賃貸事業費用 小計		8,024	13,860	12,404	5,765
	公租公課	1,922	2,401	1,928	1,221
	外注管理費	3,340	5,018	5,159	2,220
	修繕費	1,598	4,489	2,936	1,119
	損害保険料	44	69	49	40
	水道光熱費	311	530	491	336
	その他賃貸事業費用	806	1,351	1,839	826
(C)NOI(=A-B)		27,053	39,249	31,460	19,742
(D)減価償却費		4,777	9,004	5,882	5,125
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		22,275	30,244	25,578	14,616
(F)資本的支出		5,154	2,212	11,688	454
(G)NCF(=C-F)		21,898	37,037	19,772	19,287
敷金・保証金等		6,090	10,624	7,329	4,188

物件番号		RE-030	RE-031	RE-032	RE-033
名称		カスタリア新宿御苑	カスタリア高輪台	カスタリア東日本橋Ⅲ	カスタリア新宿御苑Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		86,835	30,625	24,336	16,675
	賃貸事業収入	84,667	28,686	24,336	16,226
	その他賃貸事業収入	2,168	1,939	-	449
(B)不動産賃貸事業費用 小計		20,360	8,637	4,441	4,522
	公租公課	4,379	1,680	1,361	920
	外注管理費	6,446	2,871	1,577	1,682
	修繕費	6,935	2,554	356	926
	損害保険料	115	37	38	22
	水道光熱費	763	309	411	268
	その他賃貸事業費用	1,720	1,183	696	701
(C)NOI(=A-B)		66,474	21,987	19,894	12,153
(D)減価償却費		14,104	4,533	4,305	2,764
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		52,370	17,453	15,589	9,388
(F)資本的支出		2,827	2,441	1,412	3,071
(G)NCF(=C-F)		63,647	19,545	18,481	9,081
敷金・保証金等		19,228	4,243	6,228	1,145

物件番号		RE-034	RE-035	RE-036	RE-037
名称		カスタリア新富町Ⅳ	カスタリア高輪台Ⅱ	カスタリア南麻布	カスタリア銀座Ⅲ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		17,364	39,932	22,609	93,960
	賃貸事業収入	16,786	38,971	22,112	87,851
	その他賃貸事業収入	578	960	497	6,108
(B)不動産賃貸事業費用 小計		5,566	9,857	4,985	16,334
	公租公課	855	2,249	1,265	4,738
	外注管理費	1,734	3,377	2,541	8,106
	修繕費	1,936	2,422	229	1,300
	損害保険料	22	49	26	114
	水道光熱費	279	394	185	1,196
	その他賃貸事業費用	738	1,363	737	879
(C)NOI(=A-B)		11,798	30,075	17,624	77,625
(D)減価償却費		2,940	6,029	3,271	16,890
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		8,857	24,045	14,352	60,734
(F)資本的支出		3,460	1,976	764	3,305
(G)NCF(=C-F)		8,337	28,099	16,860	74,320
敷金・保証金等		2,941	6,535	3,983	13,689

物件番号		RE-038	RE-039	RE-040	RE-041
名称		カスタリア茅場町	カスタリア高輪	カスタリア東日本橋	カスタリア新宿
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		106,300	270,285	149,993	94,967
	賃貸事業収入	98,879	250,320	138,923	89,731
	その他賃貸事業収入	7,421	19,964	11,070	5,235
(B)不動産賃貸事業費用 小計		24,800	51,314	36,964	63,835
	公租公課	4,679	16,192	7,798	5,362
	外注管理費	9,205	21,138	15,548	5,558
	修繕費	8,246	4,878	10,787	46,519
	損害保険料	147	395	211	102
	水道光熱費	769	3,063	1,240	835
	その他賃貸事業費用	1,752	5,646	1,377	5,457
(C)NOI(=A-B)		81,499	218,970	113,029	31,131
(D)減価償却費		16,884	42,494	22,615	10,788
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		64,615	176,476	90,413	20,342
(F)資本的支出		9,128	6,289	9,344	125,028
(G)NCF(=C-F)		72,371	212,681	103,684	△93,896
敷金・保証金等		22,900	57,757	35,860	-

物件番号		RE-042	RE-043	RE-044	RE-045
名称		カスタリア市ヶ谷	芝浦アイランド ブルームタワー	カスタリア初台	カスタリア初台Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		38,591	424,256	74,976	61,817
	賃貸事業収入	36,534	393,629	69,050	58,383
	その他賃貸事業収入	2,057	30,627	5,925	3,433
(B)不動産賃貸事業費用 小計		13,575	174,102	24,093	15,502
	公租公課	2,009	18,582	4,389	3,583
	外注管理費	6,589	69,877	9,495	6,071
	修繕費	3,412	33,627	7,521	3,561
	損害保険料	48	1,249	100	78
	水道光熱費	414	8,541	823	898
	その他賃貸事業費用	1,101	42,225	1,762	1,308
(C)NOI(=A-B)		25,016	250,154	50,882	46,314
(D)減価償却費		4,939	60,384	9,307	8,352
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		20,077	189,770	41,575	37,962
(F)資本的支出		3,975	8,238	22,142	5,414
(G)NCF(=C-F)		21,041	241,915	28,739	40,900
敷金・保証金等		6,431	222,459	12,323	10,745

物件番号		RE-046	RE-047	RE-048(注3)	RE-049
名称		カスタリア恵比寿	カスタリア 目黒かむろ坂	カスタリア都立大学	カスタリア雪谷
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年1月30日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		45,404	132,775	19,764	35,170
	賃貸事業収入	43,080	124,648	18,734	33,993
	その他賃貸事業収入	2,324	8,126	1,030	1,176
(B)不動産賃貸事業費用 小計		11,037	32,492	4,152	11,810
	公租公課	2,442	6,357	728	1,964
	外注管理費	5,214	12,875	1,593	3,694
	修繕費	1,631	8,874	595	4,430
	損害保険料	53	186	30	51
	水道光熱費	427	1,185	407	380
	その他賃貸事業費用	1,267	3,013	796	1,288
(C)NOI(=A-B)		34,367	100,282	15,612	23,359
(D)減価償却費		6,373	23,515	3,725	5,773
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		27,993	76,767	11,886	17,586
(F)資本的支出		1,753	25,567	-	14,450
(G)NCF(=C-F)		32,614	74,715	15,612	8,909
敷金・保証金等		8,187	21,713	-	9,545

物件番号		RE-050	RE-051	RE-052	RE-053
名称		カスタリア祐天寺	カスタリア大塚	カスタリア菊川	カスタリア目黒
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		38,057	48,370	27,233	34,654
	賃貸事業収入	36,599	45,803	26,169	33,781
	その他賃貸事業収入	1,458	2,567	1,063	873
(B)不動産賃貸事業費用 小計		9,497	14,931	7,328	6,128
	公租公課	1,347	2,346	1,527	1,551
	外注管理費	4,021	6,544	3,160	2,518
	修繕費	1,238	3,886	1,391	760
	損害保険料	40	67	41	39
	水道光熱費	233	786	378	308
	その他賃貸事業費用	2,615	1,300	830	950
(C)NOI(=A-B)		28,560	33,439	19,904	28,526
(D)減価償却費		6,939	9,368	5,797	6,868
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		21,621	24,071	14,107	21,657
(F)資本的支出		4,241	3,862	1,609	388
(G)NCF(=C-F)		24,318	29,576	18,294	28,138
敷金・保証金等		17,379	8,370	5,094	6,501

物件番号		RE-054	RE-055	RE-056	RE-057
名称		カスタリア大塚Ⅱ	カスタリア自由が丘	カスタリア目白	カスタリア池袋
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		40,531	40,374	35,603	88,418
	賃貸事業収入	37,720	38,488	32,795	83,050
	その他賃貸事業収入	2,811	1,886	2,808	5,367
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,181	8,601	9,788	18,152
	公租公課	1,886	2,279	1,720	4,385
	外注管理費	4,727	3,757	4,014	8,229
	修繕費	4,250	1,042	2,866	3,396
	損害保険料	60	44	46	115
	水道光熱費	452	352	289	827
	その他賃貸事業費用	804	1,125	851	1,197
(C)NOI(=A-B)		28,350	31,772	25,815	70,265
(D)減価償却費		8,319	5,367	6,805	14,622
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		20,030	26,404	19,009	55,643
(F)資本的支出		10,031	2,951	3,401	4,031
(G)NCF(=C-F)		18,318	28,821	22,413	66,234
敷金・保証金等		7,671	9,135	7,506	15,592

物件番号		RE-058	RE-059	RE-060	RE-061
名称		カスタリア要町	カスタリアタワー 品川シーサイド	カスタリア八雲	カスタリア戸越駅前
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		40,418	305,603	24,337	53,105
	賃貸事業収入	38,599	279,853	24,337	53,009
	その他賃貸事業収入	1,818	25,750	-	96
(B)不動産賃貸事業費用 小計		9,874	79,703	8,330	49,162
	公租公課	1,656	15,815	1,804	2,703
	外注管理費	3,963	39,469	2,234	2,842
	修繕費	2,504	17,270	2,840	38,620
	損害保険料	52	461	38	70
	水道光熱費	434	4,221	292	453
	その他賃貸事業費用	1,264	2,466	1,120	4,471
(C)NOI(=A-B)		30,543	225,899	16,007	3,943
(D)減価償却費		6,580	53,438	4,226	6,763
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		23,962	172,460	11,781	△2,820
(F)資本的支出		1,213	28,251	7,988	41,431
(G)NCF(=C-F)		29,329	197,648	8,019	△37,488
敷金・保証金等		8,384	76,372	-	24,772

物件番号		RE-062	RE-063	RE-064	RE-065
名称		カスタリア本所吾妻橋	カスタリア北沢	カスタリア門前仲町	カスタリア旗の台
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		41,736	28,161	17,710	1
	賃貸事業収入	38,356	26,486	17,460	-
	その他賃貸事業収入	3,379	1,675	250	1
(B)不動産賃貸事業費用 小計		10,404	6,235	3,817	40,954
	公租公課	2,438	1,824	944	226
	外注管理費	4,065	2,600	1,203	90
	修繕費	2,398	670	855	39,852
	損害保険料	69	38	26	5
	水道光熱費	540	590	379	-
	その他賃貸事業費用	892	510	409	781
(C)NOI(=A-B)		31,331	21,926	13,893	△40,953
(D)減価償却費		8,249	5,417	3,722	-
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		23,082	16,508	10,170	△40,953
(F)資本的支出		1,147	275	-	-
(G)NCF(=C-F)		30,183	21,651	13,893	△40,953
敷金・保証金等		7,672	5,326	-	-

物件番号		RE-066	RE-067	RE-068	RE-069
名称		カスタリア森下	カスタリア若林公園	カスタリア浅草橋	カスタリア入谷
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		34,551	28,601	35,051	25,005
	賃貸事業収入	32,484	26,376	33,300	23,434
	その他賃貸事業収入	2,066	2,224	1,751	1,571
(B)不動産賃貸事業費用 小計		8,958	8,773	9,427	6,828
	公租公課	1,688	1,933	1,623	1,340
	外注管理費	3,535	3,306	3,266	2,499
	修繕費	2,322	2,127	2,866	2,009
	損害保険料	45	48	48	41
	水道光熱費	450	384	357	280
	その他賃貸事業費用	916	973	1,265	656
(C)NOI(=A-B)		25,592	19,827	25,624	18,177
(D)減価償却費		6,050	5,236	6,323	4,686
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		19,541	14,591	19,300	13,491
(F)資本的支出		3,019	3,770	4,676	2,442
(G)NCF(=C-F)		22,572	16,057	20,948	15,735
敷金・保証金等		6,824	5,141	7,714	4,465

物件番号		RE-070	RE-071	RE-072	RE-073
名称		カスタリア北上野	カスタリア森下Ⅱ	カスタリア三ノ輪	カスタリア尾山台
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		95,974	29,215	52,627	17,377
	賃貸事業収入	87,189	28,210	50,885	17,342
	その他賃貸事業収入	8,784	1,005	1,741	35
(B)不動産賃貸事業費用 小計		24,899	7,440	10,302	5,287
	公租公課	5,551	1,465	2,645	1,283
	外注管理費	9,779	3,003	4,975	1,727
	修繕費	6,224	2,014	1,294	1,289
	損害保険料	151	44	78	31
	水道光熱費	1,122	349	547	217
	その他賃貸事業費用	2,070	563	761	737
(C)NOI(=A-B)		71,074	21,775	42,324	12,090
(D)減価償却費		19,807	5,080	10,002	2,758
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		51,266	16,695	32,322	9,332
(F)資本的支出		3,117	9,683	1,026	8,240
(G)NCF(=C-F)		67,957	12,092	41,298	3,849
敷金・保証金等		19,865	5,856	9,403	3

物件番号		RE-074	RE-075	RE-076	RE-077
名称		カスタリア中野	カスタリア用賀	カスタリア住吉	カスタリア門前仲町Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		36,982	34,511	35,004	69,263
	賃貸事業収入	35,483	32,560	33,408	67,720
	その他賃貸事業収入	1,498	1,951	1,596	1,542
(B)不動産賃貸事業費用 小計		9,301	7,198	7,401	10,470
	公租公課	1,970	1,644	1,735	3,787
	外注管理費	3,760	3,710	4,039	4,519
	修繕費	2,420	965	742	631
	損害保険料	54	44	50	101
	水道光熱費	370	357	338	659
	その他賃貸事業費用	724	476	493	770
(C)NOI(=A-B)		27,680	27,313	27,603	58,792
(D)減価償却費		6,079	4,488	6,840	10,841
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		21,601	22,824	20,762	47,950
(F)資本的支出		1,013	423	588	2,111
(G)NCF(=C-F)		26,666	26,889	27,015	56,681
敷金・保証金等		7,324	7,247	6,198	5,540

物件番号		RE-078	RE-079	RE-080	RE-081
名称		カスタリア押上	カスタリア蔵前	カスタリア中延	ロイヤルパークス豊洲
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		39,314	43,830	69,059	348,993
	賃貸事業収入	38,323	43,416	65,489	330,765
	その他賃貸事業収入	991	414	3,570	18,227
(B)不動産賃貸事業費用 小計		7,364	6,894	21,245	410,255
	公租公課	2,086	2,490	3,587	17,601
	外注管理費	2,958	3,225	7,608	20,753
	修繕費	1,145	411	7,626	310,964
	損害保険料	65	70	81	660
	水道光熱費	368	584	726	46
	その他賃貸事業費用	740	112	1,615	60,229
(C)NOI(=A-B)		31,949	36,935	47,813	△61,262
(D)減価償却費		7,041	7,793	11,182	71,085
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		24,908	29,141	36,631	△132,347
(F)資本的支出		1,195	715	10,187	311,937
(G)NCF(=C-F)		30,754	36,220	37,626	△373,199
敷金・保証金等		9,598	-	15,829	73,633

物件番号		RE-082	RE-083	RE-084	RE-085
名称		カスタリア戸越	カスタリア大井町	カスタリア大森	カスタリア三宿
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		77,288	41,173	53,529	72,543
	賃貸事業収入	73,221	40,472	50,286	68,337
	その他賃貸事業収入	4,066	701	3,242	4,206
(B)不動産賃貸事業費用 小計		21,839	46,958	10,221	15,488
	公租公課	4,437	1,787	2,400	3,631
	外注管理費	8,687	4,005	3,920	7,003
	修繕費	5,515	40,254	1,804	2,465
	損害保険料	102	45	75	90
	水道光熱費	883	399	658	583
	その他賃貸事業費用	2,214	465	1,362	1,714
(C)NOI(=A-B)		55,448	△5,784	43,307	57,055
(D)減価償却費		11,557	8,366	10,600	9,553
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		43,890	△14,150	32,707	47,501
(F)資本的支出		7,367	35,941	4,068	3,066
(G)NCF(=C-F)		48,080	△41,725	39,239	53,988
敷金・保証金等		13,811	9,071	12,282	23,137

物件番号		RE-086	RE-087	RE-088	RE-089
名称		カスタリア荒川	カスタリア大森Ⅱ	カスタリア中目黒	カスタリア目黒長者丸
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		71,783	81,033	118,446	66,367
	賃貸事業収入	66,727	77,056	108,741	62,092
	その他賃貸事業収入	5,055	3,976	9,704	4,275
(B)不動産賃貸事業費用 小計		16,333	17,722	100,868	14,729
	公租公課	3,840	3,694	4,845	4,272
	外注管理費	6,418	7,424	15,757	6,601
	修繕費	4,284	3,076	75,474	1,744
	損害保険料	113	101	101	72
	水道光熱費	710	905	1,377	788
	その他賃貸事業費用	965	2,520	3,312	1,249
(C)NOI(=A-B)		55,449	63,310	17,578	51,638
(D)減価償却費		12,065	9,210	11,861	8,264
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		43,384	54,100	5,717	43,373
(F)資本的支出		6,788	3,621	205,183	2,097
(G)NCF(=C-F)		48,660	59,689	△187,604	49,540
敷金・保証金等		14,035	26,473	50,748	10,883

物件番号		RE-090	RE-091	RE-093	RE-094
名称		カスタリア目黒鷹番	カスタリア大森Ⅲ	カスタリア目黒平町	ロイヤルパークス シーサー
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		54,701	49,418	34,262	249,136
	賃貸事業収入	49,070	46,630	31,969	230,459
	その他賃貸事業収入	5,631	2,787	2,292	18,677
(B)不動産賃貸事業費用 小計		15,254	14,488	10,621	103,935
	公租公課	1,923	2,632	1,811	14,097
	外注管理費	6,480	6,090	4,223	7,274
	修繕費	3,793	4,353	1,636	16,094
	損害保険料	59	61	40	554
	水道光熱費	468	486	298	46
	その他賃貸事業費用	2,528	861	2,611	65,867
(C)NOI(=A-B)		39,447	34,930	23,640	145,201
(D)減価償却費		8,399	8,183	5,088	80,141
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		31,047	26,746	18,552	65,060
(F)資本的支出		5,638	3,939	2,652	4,817
(G)NCF(=C-F)		33,808	30,990	20,988	140,384
敷金・保証金等		9,031	10,450	6,468	41,596

物件番号		RE-095	RE-096	RE-097	RE-098
名称		カスタリア本駒込	コスモハイム武蔵小杉	カスタリア鶴見	カスタリア船橋
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		51,775	60,164	31,342	31,540
	賃貸事業収入	49,556	56,924	27,149	29,720
	その他賃貸事業収入	2,219	3,240	4,192	1,820
(B)不動産賃貸事業費用 小計		15,894	6,023	9,850	15,591
	公租公課	3,259	4,095	1,409	1,511
	外注管理費	6,362	902	4,127	3,886
	修繕費	5,180	336	2,471	6,749
	損害保険料	73	104	44	48
	水道光熱費	367	4	567	1,878
	その他賃貸事業費用	651	581	1,229	1,516
(C)NOI(=A-B)		35,880	54,140	21,491	15,949
(D)減価償却費		8,958	7,692	5,150	6,575
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		26,922	46,447	16,341	9,374
(F)資本的支出		2,134	-	368	7,005
(G)NCF(=C-F)		33,745	54,140	21,122	8,944
敷金・保証金等		9,591	85,460	6,016	4,228

物件番号		RE-099	RE-105	RE-106	RE-107
名称		カスタリア西船橋	カスタリア野毛山	カスタリア市川	ロイヤルパークス 花小金井
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		35,665	15,081	19,680	246,741
	賃貸事業収入	32,878	13,221	19,680	230,338
	その他賃貸事業収入	2,786	1,860	-	16,402
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,092	4,625	3,831	75,182
	公租公課	1,505	796	905	13,681
	外注管理費	3,841	2,010	1,480	1,572
	修繕費	4,772	909	506	18,168
	損害保険料	48	24	28	574
	水道光熱費	748	301	213	46
	その他賃貸事業費用	1,175	583	697	41,139
(C)NOI(=A-B)		23,572	10,455	15,848	171,558
(D)減価償却費		5,598	2,254	3,554	53,661
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		17,974	8,200	12,293	117,897
(F)資本的支出		1,121	1,312	609	12,456
(G)NCF(=C-F)		22,450	9,143	15,238	159,102
敷金・保証金等		6,704	2,710	7,044	42,511

物件番号		RE-108	RE-109	RE-110	RE-111
名称		カスタリア武蔵小杉	ロイヤルパークス 若葉台	PRCみなとみらい UT	エルプレイス新子安
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		58,217	263,915	528,248	56,898
	賃貸事業収入	55,414	248,892	502,763	56,022
	その他賃貸事業収入	2,802	15,022	25,485	876
(B)不動産賃貸事業費用 小計		13,072	107,341	235,765	6,615
	公租公課	2,888	18,329	33,277	3,556
	外注管理費	5,383	2,029	41,913	1,284
	修繕費	2,367	6,601	32,774	1,315
	損害保険料	69	551	1,171	104
	水道光熱費	467	46	46	46
	その他賃貸事業費用	1,896	79,782	126,582	307
(C)NOI(=A-B)		45,144	156,574	292,483	50,283
(D)減価償却費		9,190	75,229	92,685	17,908
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		35,953	81,344	199,797	32,375
(F)資本的支出		1,086	3,179	23,899	559
(G)NCF(=C-F)		44,057	153,394	268,583	49,724
敷金・保証金等		11,347	125,415	97,329	26,677

物件番号		RE-112	RE-116	RE-117	RE-118
名称		ロイヤルパークス 武蔵小杉	カスタリア堺筋本町	カスタリア新梅田	カスタリア阿倍野
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		70,274	61,663	55,739	189,192
	賃貸事業収入	67,107	58,695	52,851	171,801
	その他賃貸事業収入	3,166	2,967	2,887	17,390
(B)不動産賃貸事業費用 小計		32,520	15,956	14,836	59,034
	公租公課	3,093	3,470	3,309	11,118
	外注管理費	2,884	5,168	5,386	17,800
	修繕費	1,532	3,387	3,192	22,877
	損害保険料	116	118	112	318
	水道光熱費	46	2,267	1,484	4,335
	その他賃貸事業費用	24,847	1,543	1,350	2,585
(C)NOI(=A-B)		37,753	45,707	40,902	130,157
(D)減価償却費		19,576	13,026	13,489	34,982
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		18,176	32,681	27,412	95,175
(F)資本的支出		1,132	-	1,774	13,726
(G)NCF(=C-F)		36,620	45,707	39,128	116,431
敷金・保証金等		24,524	4,455	6,668	23,938

物件番号		RE-119	RE-123	RE-124	RE-125
名称		カスタリア栄	カスタリア東比恵	カスタリアタワー 長堀橋	カスタリア三宮
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		44,826	46,351	168,883	52,268
	賃貸事業収入	41,213	42,952	153,192	49,605
	その他賃貸事業収入	3,613	3,398	15,690	2,662
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,335	19,818	63,854	12,098
	公租公課	3,256	3,178	10,975	3,058
	外注管理費	5,678	4,266	23,149	4,432
	修繕費	1,909	9,360	22,283	2,673
	損害保険料	89	95	349	101
	水道光熱費	603	416	4,889	811
	その他賃貸事業費用	798	2,501	2,205	1,020
(C)NOI(=A-B)		32,490	26,533	105,029	40,170
(D)減価償却費		9,491	8,574	31,264	11,101
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		22,999	17,959	73,764	29,068
(F)資本的支出		1,258	3,571	13,804	1,354
(G)NCF(=C-F)		31,232	22,961	91,224	38,815
敷金・保証金等		12,791	6,710	19,174	6,424

物件番号		RE-126	RE-127	RE-128	RE-129
名称		カスタリア勾当台公園	カスタリア一番町	カスタリア大町	カスタリア上町台
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		24,004	37,810	30,636	91,531
	賃貸事業収入	22,869	35,663	29,335	86,090
	その他賃貸事業収入	1,135	2,147	1,301	5,441
(B)不動産賃貸事業費用 小計		6,094	9,840	64,337	17,977
	公租公課	1,730	2,958	2,128	5,680
	外注管理費	2,516	4,285	4,459	7,128
	修繕費	776	1,461	56,160	3,323
	損害保険料	62	91	77	181
	水道光熱費	609	568	371	853
	その他賃貸事業費用	399	475	1,140	809
(C)NOI(=A-B)		17,910	27,969	△33,700	73,554
(D)減価償却費		4,404	6,334	6,908	17,376
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		13,505	21,635	△40,609	56,177
(F)資本的支出		350	528	54,107	7,367
(G)NCF(=C-F)		17,560	27,441	△87,807	66,186
敷金・保証金等		3,797	3,489	4,989	12,507

物件番号		RE-130	RE-132	RE-134	RE-135
名称		カスタリアタワー 肥後橋	カスタリア伏見	カスタリア薬院	カスタリア壬生
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		131,653	102,923	45,045	48,592
	賃貸事業収入	126,290	96,814	41,998	43,622
	その他賃貸事業収入	5,362	6,109	3,046	4,970
(B)不動産賃貸事業費用 小計		35,133	35,630	21,212	13,749
	公租公課	7,794	6,518	3,212	2,869
	外注管理費	15,155	14,679	4,194	5,604
	修繕費	6,390	10,259	12,301	4,101
	損害保険料	217	202	93	85
	水道光熱費	3,674	1,295	559	99
	その他賃貸事業費用	1,902	2,674	852	989
(C)NOI(=A-B)		96,519	67,292	23,832	34,843
(D)減価償却費		22,831	15,102	6,538	7,336
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		73,688	52,190	17,293	27,506
(F)資本的支出		4,482	14,177	9,419	5,835
(G)NCF(=C-F)		92,037	53,115	14,413	29,007
敷金・保証金等		21,473	14,884	8,960	7,413

物件番号		RE-136	RE-138	RE-139	RE-140
名称		カスタリア榴ヶ岡	ロイヤルパークス なんば	カスタリア志賀本通	カスタリア京都西大路
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		59,977	140,173	74,099	33,264
	賃貸事業収入	54,883	130,500	69,171	30,913
	その他賃貸事業収入	5,093	9,672	4,928	2,350
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,040	41,318	19,904	9,796
	公租公課	3,881	9,505	4,376	1,800
	外注管理費	4,839	4,486	5,689	3,674
	修繕費	1,866	12,238	7,142	3,034
	損害保険料	129	301	125	67
	水道光熱費	520	225	647	728
	その他賃貸事業費用	803	14,560	1,922	489
(C)NOI(=A-B)		47,937	98,854	54,195	23,468
(D)減価償却費		15,830	31,735	12,720	5,421
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		32,106	67,119	41,475	18,046
(F)資本的支出		791	18,705	5,034	1,175
(G)NCF(=C-F)		47,146	80,149	49,160	22,292
敷金・保証金等		16,575	25,295	21,493	4,410

物件番号		RE-141	RE-142	RE-143	RE-144
名称		カスタリア人形町Ⅲ	ロイヤルパークス梅島	カスタリア新栄Ⅱ	カスタリア住吉Ⅱ
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		74,822	103,760	59,936	37,118
	賃貸事業収入	68,756	95,846	57,216	34,737
	その他賃貸事業収入	6,065	7,913	2,720	2,381
(B)不動産賃貸事業費用 小計		19,807	30,255	13,134	9,275
	公租公課	3,816	5,976	5,311	1,741
	外注管理費	9,591	2,777	2,902	3,756
	修繕費	3,175	3,011	2,420	2,432
	損害保険料	100	227	70	76
	水道光熱費	752	46	1,155	374
	その他賃貸事業費用	2,370	18,215	1,274	892
(C)NOI(=A-B)		55,015	73,505	46,801	27,842
(D)減価償却費		11,232	26,496	13,286	7,537
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		43,782	47,008	33,515	20,304
(F)資本的支出		533	7,385	407	1,229
(G)NCF(=C-F)		54,482	66,120	46,394	26,613
敷金・保証金等		15,724	26,974	9,536	10,356

物件番号			RM-001	RM-002(注4)	RM-003
名称		居住施設 小計	アクロスモール 新鎌ヶ谷	フォレオひらかた	クイズゲート浦和
運用期間			自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		9,445,239	280,500	87,409	204,186
	賃貸事業収入	8,873,244	280,500	64,730	182,836
	その他賃貸事業収入	571,995	-	22,678	21,349
(B)不動産賃貸事業費用 小計		3,259,597	132,078	124,128	73,669
	公租公課	513,591	25,207	21,987	13,726
	外注管理費	854,680	9,703	33,957	35,195
	修繕費	1,139,174	51,091	3,630	3,207
	損害保険料	15,429	514	362	186
	水道光熱費	101,513	-	21,066	20,320
	その他賃貸事業費用	635,208	45,562	43,123	1,031
(C)NOI(=A-B)		6,185,641	148,421	△36,719	130,517
(D)減価償却費		1,694,124	62,026	21,121	30,267
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		4,491,517	86,394	△57,840	100,250
(F)資本的支出		1,352,869	128,010	-	2,919
(G)NCF(=C-F)		4,832,772	20,411	△36,719	127,597
敷金・保証金等		―	561,000	2,432	213,832

物件番号		RM-004	RM-005	RM-006	RM-007
名称		ウニクス高崎	アクロスプラザ三芳 (底地)	ドリームタウンALi	ASOBOX(底地)
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		129,870	94,421	356,219	47,460
	賃貸事業収入	129,870	94,421	286,244	47,460
	その他賃貸事業収入	-	-	69,974	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		33,451	10,453	154,698	7,843
	公租公課	9,577	9,821	24,123	7,728
	外注管理費	20,250	-	32,615	-
	修繕費	2,644	-	27,161	-
	損害保険料	129	-	442	-
	水道光熱費	-	-	64,883	-
	その他賃貸事業費用	850	632	5,472	115
(C)NOI(=A-B)		96,418	83,967	201,521	39,616
(D)減価償却費		13,550	-	42,621	-
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		82,868	83,967	158,899	39,616
(F)資本的支出		3,136	-	1,263	-
(G)NCF(=C-F)		93,281	83,967	200,257	39,616
敷金・保証金等		151,515	188,568	417,591	94,152

物件番号		RM-008	RM-009	RM-010	RM-011
名称		フォレオ青梅今井	フォレオ大津一里山	フォレオ博多	アクロスモール泉北 (底地)
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		125,820	322,959	126,816	90,612
	賃貸事業収入	125,820	322,620	126,816	90,612
	その他賃貸事業収入	-	339	-	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		28,282	93,708	51,928	9,576
	公租公課	10,255	50,378	22,900	9,461
	外注管理費	9,682	9,600	3,780	-
	修繕費	381	32,375	24,532	-
	損害保険料	160	1,056	416	-
	水道光熱費	-	-	-	-
	その他賃貸事業費用	7,802	298	298	115
(C)NOI(=A-B)		97,537	229,250	74,887	81,035
(D)減価償却費		18,060	95,752	30,202	-
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		79,476	133,497	44,684	81,035
(F)資本的支出		1,218	55,684	7,927	-
(G)NCF(=C-F)		96,319	173,565	66,959	81,035
敷金・保証金等		309,870	315,000	124,538	151,010

物件番号		RM-012	RR-001	RR-002	RR-003
名称		イーアスつくば	ライフ相模原若松店	フォレオ せんだい宮の杜	アクロスプラザ稲沢 (底地)
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		1,075,000	(注1)	252,474	69,840
	賃貸事業収入	1,075,000	(注1)	252,474	69,840
	その他賃貸事業収入	-	(注1)	-	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		191,368	(注1)	43,351	7,379
	公租公課	112,273	(注1)	24,184	7,264
	外注管理費	7,134	(注1)	3,786	-
	修繕費	69,556	(注1)	14,690	-
	損害保険料	2,105	(注1)	271	-
	水道光熱費	-	(注1)	-	-
	その他賃貸事業費用	298	(注1)	419	115
(C)NOI(=A-B)		883,631	42,640	209,122	62,460
(D)減価償却費		196,030	2,920	23,628	-
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		687,601	39,719	185,493	62,460
(F)資本的支出		295,549	-	7,332	-
(G)NCF(=C-F)		588,082	42,640	201,789	62,460
敷金・保証金等		1,075,000	(注1)	238,500	139,320

物件番号		RR-004	RR-005	RR-006	RR-007
名称		スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	平塚商業施設(底地)	ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)	洋服の青山 文京千石駅前店
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	107,076	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	107,076	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	-	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	13,566	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	13,451	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	-	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	-	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	-	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	-	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	115	(注1)
(C)NOI(=A-B)		79,068	121,005	93,509	17,929
(D)減価償却費		12,853	-	-	792
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		66,215	121,005	93,509	17,137
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		79,068	121,005	93,509	17,929
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	171,000	(注1)

物件番号		RR-008	RR-009	RU-001	RU-002
名称		フォレオ菖蒲	ハピアス海田(底地)	COMBOX310	スポーツプラザ茨木
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		157,776	39,102	151,500	82,884
	賃貸事業収入	157,740	39,078	151,500	82,884
	その他賃貸事業収入	36	24	-	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		20,047	3,902	132,160	7,642
	公租公課	15,772	3,890	17,334	7,156
	外注管理費	2,400	-	3,703	-
	修繕費	1,252	-	110,164	-
	損害保険料	323	-	486	188
	水道光熱費	-	-	-	-
	その他賃貸事業費用	299	12	472	296
(C)NOI(=A-B)		137,728	35,200	19,339	75,241
(D)減価償却費		25,309	-	37,599	8,711
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		112,419	35,200	△18,260	66,529
(F)資本的支出		-	-	39,219	2,800
(G)NCF(=C-F)		137,728	35,200	△19,880	72,441
敷金・保証金等		157,200	64,000	148,800	82,812

物件番号			HO-001	HO-002	HO-003
名称		商業施設 小計	ダイワロイネット ホテル横浜関内	スーパーホテルJR 奈良駅前・三条通り	ダイワロイネット ホテル名古屋新幹線口
運用期間			自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		4,092,301	160,784	50,103	126,000
	賃貸事業収入	3,977,895	147,334	40,305	126,000
	その他賃貸事業収入	114,406	13,449	9,798	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		1,168,971	34,832	16,018	31,956
	公租公課	428,104	11,890	3,960	19,374
	外注管理費	176,862	11,860	3,107	1,610
	修繕費	342,496	900	684	10,436
	損害保険料	6,831	221	71	236
	水道光熱費	106,271	9,642	7,910	-
	その他賃貸事業費用	108,405	316	283	298
(C)NOI(=A-B)		2,923,330	125,951	34,084	94,043
(D)減価償却費		621,449	23,144	8,905	37,092
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		2,301,881	102,806	25,178	56,950
(F)資本的支出		545,061	3,721	5,462	2,226
(G)NCF(=C-F)		2,378,268	122,230	28,622	91,816
敷金・保証金等		―	224,447	83,000	120,000

物件番号		HO-004	HO-005	HO-006	HO-007
名称		アマネク金沢	カンデオホテルズ 長崎新地中華街	MIMARU東京 赤坂	MIMARU東京 八丁堀
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	69,669	114,438
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	69,669	114,000
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	-	438
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	12,054	10,472
	公租公課	(注1)	(注1)	6,737	9,320
	外注管理費	(注1)	(注1)	1,256	600
	修繕費	(注1)	(注1)	3,721	151
	損害保険料	(注1)	(注1)	69	131
	水道光熱費	(注1)	(注1)	-	-
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	269	269
(C)NOI(=A-B)		105,453	81,813	57,614	103,965
(D)減価償却費		33,116	23,314	7,148	15,747
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		72,337	58,498	50,465	88,217
(F)資本的支出		1,268	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		104,185	81,813	57,614	103,965
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	72,000	114,000

物件番号			OT-001	OT-002	OT-003
名称		ホテル 小計	アーバンリビング稲毛	油壺マリーナヒルズ	那覇新都心センタービル(ダイワロイネット ホテル那覇おもろまち)
運用期間			自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	39,060	43,749	354,303
	賃貸事業収入	(注1)	39,060	43,749	304,551
	その他賃貸事業収入	(注1)	-	-	49,752
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	7,492	8,555	97,071
	公租公課	(注1)	2,505	2,310	20,124
	外注管理費	(注1)	227	336	25,600
	修繕費	(注1)	4,302	5,456	13,478
	損害保険料	(注1)	91	97	541
	水道光熱費	(注1)	-	-	36,477
	その他賃貸事業費用	(注1)	366	354	848
(C)NOI(=A-B)		602,925	31,567	35,193	257,232
(D)減価償却費		148,469	16,208	11,200	56,519
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		454,455	15,358	23,993	200,712
(F)資本的支出		12,678	7,274	4,350	13,180
(G)NCF(=C-F)		590,246	24,292	30,843	244,052
敷金・保証金等		―	41,937	53,900	522,243

物件番号		OT-004	OT-005	OT-006
名称		シャープ広島ビル	ナーサリールーム ベリーベアー大森西・ ウエルシア大田大森西店	GRANODE広島	その他資産 小計
運用期間		自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日	自:2024年9月1日 至:2025年2月28日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	1,021,563	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	861,705	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	159,858	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	317,479	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	82,643	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	143,631	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	2,956	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	1,787	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	81,499	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	4,960	(注1)
(C)NOI(=A-B)		52,464	29,451	704,084	1,109,993
(D)減価償却費		7,841	1,884	197,989	291,644
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		44,623	27,567	506,094	818,349
(F)資本的支出		-	-	17,721	42,526
(G)NCF(=C-F)		52,464	29,451	686,362	1,067,467
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	1,527,460	―

物件番号
名称		合計
運用期間
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		30,057,500
	賃貸事業収入	28,739,799
	その他賃貸事業収入	1,317,701
(B)不動産賃貸事業費用 小計		7,422,134
	公租公課	2,443,734
	外注管理費	1,602,303
	修繕費	1,824,933
	損害保険料	54,394
	水道光熱費	618,743
	その他賃貸事業費用	878,025
(C)NOI(=A-B)		22,635,365
(D)減価償却費		5,491,874
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		17,143,491
(F)資本的支出		2,163,890
(G)NCF(=C-F)		20,471,475
敷金・保証金等		―

(注1) 賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。なお、小計のうち、開示することにより賃借人から開示の承諾が得られていない事項が明らかになる項目(「ホテル 小計」及び「その他資産 小計」の不動産賃貸事業収入・不動産賃貸事業費用)についても開示していません。
(注2) 2024年9月2日付で譲渡しました。
(注3) 2025年1月31日付で譲渡しました。
(注4) 2025年2月2日に閉館しています。
(d)稼働率の推移について
(ⅰ)各決算期時点における各不動産又は各信託不動産のポートフォリオ稼働率の推移は以下のとおりです。

ポートフォリオ稼働率の推移(%)	第29期(2020年8月31日)	99.4
	第30期(2021年2月28日)	99.4
	第31期(2021年8月31日)	99.3
	第32期(2022年2月28日)	99.7
	第33期(2022年8月31日)	99.7
	第34期(2023年2月28日)	99.7
	第35期(2023年8月31日)	99.6
	第36期(2024年2月29日)	99.8
	第37期(2024年8月31日)	99.5
	第38期(2025年2月28日)	99.0

(注)「稼働率の推移」は、本投資法人が資産運用を開始した後の稼働率のみを記載しています。
(ⅱ)各決算期時点における各不動産又は各信託不動産ごとの稼働率の推移は以下のとおりです。

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第29期 (2020年 8月31日)	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)
LB-001	Dプロジェクト町田	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-002	Dプロジェクト八王子	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-003	Dプロジェクト愛川町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-007	Dプロジェクト茜浜	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-008	Dプロジェクト野田	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-009	Dプロジェクト犬山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-013	Dプロジェクト盛岡	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-015	Dプロジェクト土浦	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-024	DPL犬山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-030	Dプロジェクト八潮	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-031	Dプロジェクト西淀川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-032	Dプロジェクト松戸	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-036	Dプロジェクト加須	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第29期 (2020年 8月31日)	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-039	Dプロジェクト京田辺	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-041	Dプロジェクト小山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-042	Dプロジェクト佐野	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-043	Dプロジェクト館林	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-044	Dプロジェクト掛川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-045	Dプロジェクト広島西風	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-049	Dプロジェクト千葉北	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-055	Dプロジェクト富士	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-061	Dプロジェクト相模原	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-063	Dプロジェクト四日市	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-065	Dプロジェクト和光A	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-066	Dプロジェクト平塚	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0
LM-001	DPL三郷	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-002	DPL福岡糟屋	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	94.1
LM-003	DPL北九州	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-004	DPL流山Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-005	DPL新習志野	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-006	DPL流山Ⅲ	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-007	DPL浦安Ⅲ	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
RE-001	クイズ恵比寿	92.8	92.0	93.8	96.8	98.8	98.1	96.6	95.7	98.1	97.2
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	94.5	91.5	96.0	96.8	93.0	96.8	95.5	95.3	99.2	95.2
RE-003	カスタリア芝公園	93.7	93.3	95.5	91.6	97.6	94.2	94.9	100.0	97.1	95.4
RE-004	カスタリア銀座	95.1	92.5	86.2	98.7	97.3	91.3	93.8	97.3	98.8	96.4
RE-005	カスタリア広尾	97.6	97.5	100.0	97.6	100.0	97.5	96.4	100.0	93.5	100.0
RE-006	カスタリア日本橋	96.7	84.3	86.3	93.3	93.1	100.0	93.4	98.2	98.2	96.6
RE-007	カスタリア八丁堀	94.7	90.8	93.3	96.9	90.3	96.8	94.6	100.0	96.8	98.4
RE-008	カスタリア麻布十番	100.0	98.5	96.7	95.9	96.7	100.0	95.9	98.4	100.0	96.5
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	88.9	100.0	90.5	88.4	95.7	92.8	90.5	95.7	91.4	87.5
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	100.0	96.9	98.5	96.1	90.5	92.9	98.5	97.7	92.3	93.0
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	95.9	95.9	92.1	98.7	97.1	98.6	97.2	98.5	95.3	94.7
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	88.0	100.0	85.9	92.6	88.6	91.4	100.0	95.0	100.0	96.3

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第29期 (2020年 8月31日)	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)
RE-013	カスタリア西麻布霞町	100.0	95.4	88.2	94.0	100.0	98.1	100.0	96.0	97.2	97.2
RE-014	カスタリアお茶の水	97.9	100.0	100.0	100.0	97.1	92.4	100.0	96.4	97.6	97.5
RE-015	カスタリア参宮橋	100.0	96.9	100.0	100.0	95.4	96.2	100.0	100.0	93.3	100.0
RE-016	カスタリア水天宮	98.4	98.4	92.3	98.7	98.4	98.4	97.1	100.0	100.0	98.7
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	96.0	96.0	85.3	94.9	98.3	100.0	100.0	100.0	96.6	94.9
RE-018	カスタリア新富町	98.4	91.7	94.2	97.6	97.7	95.2	97.7	100.0	96.7	97.7
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	97.1	97.3	88.3	94.5	97.3	93.8	97.3	100.0	96.5	100.0
RE-020	カスタリア原宿	95.1	100.0	100.0	95.1	100.0	100.0	95.1	95.1	100.0	95.6
RE-021	カスタリア代々木上原	92.3	87.0	96.0	100.0	96.2	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	100.0	100.0	91.7	100.0	91.7	100.0	95.8	79.5	90.9	100.0
RE-023	カスタリア新宿7丁目	100.0	97.3	97.3	100.0	94.8	100.0	100.0	100.0	100.0	89.3
RE-024	カスタリア人形町	95.0	100.0	100.0	96.8	100.0	100.0	95.0	96.8	100.0	100.0
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	97.4	100.0	97.4	97.7	100.0	100.0	100.0	100.0	97.7	98.2
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	100.0	100.0	97.1	100.0	91.8	97.3	100.0	100.0	97.3	97.1
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	98.4	96.8	89.8	98.8	100.0	97.4	98.8	98.5	94.9	98.5
RE-028	カスタリア神保町	100.0	94.7	90.2	98.2	96.7	100.0	100.0	98.2	94.7	100.0
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	97.7	97.7	86.9	100.0	93.0	97.7	95.6	100.0	97.8	93.3
RE-030	カスタリア新宿御苑	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-031	カスタリア高輪台	100.0	93.3	91.3	100.0	93.5	97.3	100.0	100.0	100.0	97.3
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	96.3	100.0	88.9	100.0	100.0	96.3	100.0	96.3	100.0	100.0
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	80.0	90.0	95.0	95.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	95.0
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	100.0	97.2	95.1	98.0	100.0	90.3	94.3	98.0	95.5	100.0
RE-036	カスタリア南麻布	91.0	90.0	88.3	100.0	100.0	96.9	94.2	96.0	91.5	100.0
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	98.2	91.8	94.4	93.3	95.4	100.0	98.3	98.7	98.0	97.8
RE-038	カスタリア茅場町	97.1	97.8	95.5	96.6	98.8	97.8	96.6	98.8	95.6	98.7
RE-039	カスタリア高輪	97.9	100.0	92.6	100.0	98.5	99.1	97.4	97.8	98.5	96.6
RE-040	カスタリア東日本橋	97.8	97.4	99.4	97.1	98.9	98.8	99.1	97.4	96.9	99.1
RE-041	カスタリア新宿	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-042	カスタリア市ヶ谷	96.5	95.3	93.5	96.5	93.3	93.3	100.0	89.8	90.7	91.4
RE-043	芝浦アイランド ブルームタワー	96.2	97.6	96.7	96.9	97.4	98.1	96.5	96.3	97.1	98.0
RE-044	カスタリア初台	98.7	91.7	97.2	98.7	96.4	95.6	96.5	98.8	97.1	94.7
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	95.5	97.9	89.5	98.0	96.9	97.7	89.1	98.8	100.0	95.0
RE-046	カスタリア恵比寿	100.0	95.7	88.1	95.7	95.1	100.0	88.9	100.0	95.1	97.5
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	98.4	95.1	96.4	97.9	97.0	94.6	96.6	99.1	97.3	94.6
RE-049	カスタリア雪谷	98.6	96.5	97.1	95.5	96.4	100.0	94.8	94.7	100.0	96.4
RE-050	カスタリア祐天寺	97.8	97.4	100.0	92.3	92.5	95.8	100.0	97.4	95.3	100.0
RE-051	カスタリア大塚	94.2	93.6	96.2	100.0	95.9	97.5	93.3	97.1	95.9	98.7
RE-052	カスタリア菊川	98.0	97.8	98.0	91.7	95.8	94.0	94.1	100.0	100.0	95.6
RE-053	カスタリア目黒	100.0	95.8	85.7	96.7	95.8	100.0	100.0	95.8	100.0	100.0
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	98.3	92.2	94.9	97.9	94.5	98.3	100.0	100.0	93.0	98.3
RE-055	カスタリア自由が丘	90.5	94.9	95.6	90.6	97.9	94.5	95.6	94.6	100.0	97.3
RE-056	カスタリア目白	100.0	100.0	100.0	100.0	92.4	97.5	96.2	100.0	96.2	100.0
RE-057	カスタリア池袋	98.8	97.9	98.8	97.3	97.4	95.0	96.0	97.7	98.9	97.5
RE-058	カスタリア要町	95.9	97.3	100.0	91.8	97.3	100.0	98.6	100.0	98.6	97.3
RE-059	カスタリアタワー 品川シーサイド	98.5	98.4	98.3	98.7	96.6	98.5	96.7	97.9	96.6	97.1
RE-060	カスタリア八雲	94.5	88.5	79.7	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-061	カスタリア戸越駅前	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第29期 (2020年 8月31日)	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	100.0	100.0	98.4	97.5	96.5	98.2	100.0	100.0	94.6	96.5
RE-063	カスタリア北沢	93.8	93.3	100.0	100.0	100.0	100.0	93.4	100.0	100.0	100.0
RE-064	カスタリア門前仲町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-065	カスタリア旗の台	100.0	92.9	85.6	89.2	82.2	82.2	60.6	24.9	-	-
										(注2)	(注2)
RE-066	カスタリア森下	94.9	97.1	100.0	100.0	100.0	97.1	97.8	100.0	100.0	100.0
RE-067	カスタリア若林公園	95.4	100.0	96.5	95.4	100.0	100.0	95.7	100.0	100.0	90.5
RE-068	カスタリア浅草橋	100.0	98.0	100.0	96.7	100.0	93.1	92.5	98.0	100.0	98.0
RE-069	カスタリア入谷	100.0	100.0	94.9	94.9	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	88.1
RE-070	カスタリア北上野	93.8	96.3	96.6	97.1	97.8	99.1	98.4	100.0	100.0	96.5
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	90.2	97.4	97.6	92.6	97.6	97.6	97.6	100.0	97.6	100.0
RE-072	カスタリア三ノ輪	97.3	94.2	94.8	100.0	99.0	99.0	97.3	99.0	100.0	97.9
RE-073	カスタリア尾山台	100.0	100.0	94.1	97.1	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-074	カスタリア中野	95.2	97.7	100.0	100.0	100.0	97.7	97.7	97.7	97.7	97.7
RE-075	カスタリア用賀	98.3	98.3	98.4	98.3	94.3	93.2	91.0	98.3	95.5	95.0
RE-076	カスタリア住吉	98.4	96.6	100.0	100.0	96.9	93.1	95.3	100.0	98.4	98.1
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-078	カスタリア押上	96.3	97.7	97.7	100.0	94.0	100.0	97.7	100.0	97.7	100.0
RE-079	カスタリア蔵前	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-080	カスタリア中延	97.8	97.7	95.3	100.0	96.2	95.9	96.8	94.0	100.0	98.0
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-082	カスタリア戸越	96.7	97.6	98.3	95.0	96.7	96.7	97.4	98.2	97.5	97.6
RE-083	カスタリア大井町	96.9	98.5	96.9	95.4	96.9	98.5	100.0	100.0	98.5	95.4
RE-084	カスタリア大森	98.0	94.9	90.8	98.5	98.5	96.9	100.0	100.0	100.0	96.9
RE-085	カスタリア三宿	100.0	94.1	97.0	100.0	93.7	97.5	100.0	98.9	93.4	97.9
RE-086	カスタリア荒川	100.0	98.4	98.9	98.9	98.4	100.0	98.4	98.4	95.6	98.4
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	98.0	97.1	92.7	99.3	96.5	97.1	96.3	98.5	98.5	95.6
RE-088	カスタリア中目黒	94.9	97.5	94.0	94.9	97.5	100.0	93.9	94.7	96.4	94.2
RE-089	カスタリア目黒長者丸	96.5	94.5	93.1	87.2	98.6	92.4	94.0	100.0	97.2	98.6
RE-090	カスタリア目黒鷹番	95.2	98.4	96.8	96.4	98.4	98.4	88.8	98.4	93.4	100.0
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	94.7	90.3	93.3	96.8	91.9	96.6	95.0	98.3	95.7	97.2
RE-093	カスタリア目黒平町	98.0	96.0	96.7	100.0	98.0	96.7	94.3	100.0	98.0	96.1
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-095	カスタリア本駒込	95.2	94.7	94.5	97.4	95.9	96.2	97.7	96.6	100.0	96.3
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-097	カスタリア鶴見	96.9	100.0	100.0	96.9	100.0	100.0	100.0	100.0	93.8	100.0
RE-098	カスタリア船橋	95.5	96.6	91.0	98.9	98.9	94.4	96.6	94.2	96.6	97.8
RE-099	カスタリア西船橋	96.3	100.0	95.1	97.5	97.5	100.0	98.8	98.8	98.8	98.8
RE-105	カスタリア野毛山	100.0	93.3	96.7	100.0	93.3	100.0	93.3	96.7	100.0	100.0
RE-106	カスタリア市川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-108	カスタリア武蔵小杉	95.5	99.0	93.7	98.5	98.9	97.7	94.4	98.9	97.9	100.0
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-110	パシフィックロイヤルコートみなとみらい アーバンタワー	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-111	エルプレイス新子安	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-116	カスタリア堺筋本町	97.3	99.1	96.0	97.0	95.9	96.7	92.8	99.1	98.3	96.2

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第29期 (2020年 8月31日)	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)
RE-117	カスタリア新梅田	97.8	95.0	97.9	96.8	99.1	95.5	99.2	100.0	99.2	95.5
RE-118	カスタリア阿倍野	96.4	97.0	100.0	100.0	100.0	100.0	99.4	98.0	97.9	97.7
RE-119	カスタリア栄	88.8	90.2	97.7	96.1	96.3	96.1	89.3	94.8	94.0	92.5
RE-123	カスタリア東比恵	96.4	99.2	92.7	97.6	98.0	99.2	100.0	99.2	98.8	96.0
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	90.7	99.4	97.3	100.0	98.6	97.3	96.2	98.8	95.5	97.4
RE-125	カスタリア三宮	98.2	99.1	94.4	100.0	94.8	98.2	92.8	99.1	99.0	93.9
RE-126	カスタリア勾当台公園	97.6	95.2	97.6	95.2	100.0	100.0	98.2	98.2	96.5	98.3
RE-127	カスタリア一番町	98.4	100.0	98.4	96.9	100.0	96.9	93.8	98.4	96.9	98.4
RE-128	カスタリア大町	97.2	88.9	93.1	98.6	94.4	95.8	98.6	97.2	93.1	94.4
RE-129	カスタリア上町台	95.7	100.0	98.6	98.6	100.0	100.0	97.2	100.0	100.0	97.1
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	95.2	98.2	93.3	97.7	95.6	96.5	95.6	97.8	98.2	98.4
RE-132	カスタリア伏見	95.7	94.5	88.9	95.6	92.9	95.0	93.7	95.0	92.9	97.1
RE-134	カスタリア薬院	99.2	99.2	95.8	98.3	100.0	99.2	97.5	98.3	97.5	99.2
RE-135	カスタリア壬生	97.5	98.8	100.0	100.0	92.1	91.5	95.1	96.3	98.8	93.3
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	98.1	97.4	95.7	100.0	97.6	95.0	96.4	94.4	98.4	95.1
RE-138	ロイヤルパークスなんば	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-139	カスタリア志賀本通	95.9	98.6	95.8	98.1	100.0	93.3	95.5	97.2	100.0	92.6
RE-140	カスタリア京都西大路	97.5	96.2	95.0	100.0	96.3	95.2	97.5	95.0	100.0	97.6
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	100.0	99.0	98.3	99.0	98.1	100.0	99.0	99.0	95.1	96.3
RE-142	ロイヤルパークス梅島	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	-	-	-	97.2	93.8	97.2	97.2	93.2	94.4	97.2
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-002	フォレオひらかた	92.8	93.4	94.0	94.0	94.3	94.3	94.3	94.3	55.3	0.0
											(注3)
RM-003	クイズゲート浦和	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-004	ウニクス高崎	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-005	アクロスプラザ三芳 (底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-006	ドリームタウンALi	100.0	100.0	100.0	99.1	99.7	99.7	99.7	99.7	99.0	89.6
RM-007	ASOBOX(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-008	フォレオ青梅今井	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-009	フォレオ大津一里山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-010	フォレオ博多	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-012	イーアスつくば	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-001	ライフ相模原若松店	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-003	アクロスプラザ稲沢 (底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-005	平塚商業施設(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-006	ロイヤルホームセンター 森ノ宮(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-008	フォレオ菖蒲	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第29期 (2020年 8月31日)	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)
RR-009	ハピアス海田(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RU-001	COMBOX310	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RU-002	スポーツプラザ茨木	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-001	ダイワロイネットホテル 横浜関内	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-004	アマネク金沢	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-006	MIMARU東京 赤坂	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0
OT-001	アーバンリビング稲毛	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-002	油壺マリーナヒルズ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-003	那覇新都心センタービル(ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	99.4	100.0
OT-004	シャープ広島ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-006	GRANODE広島	98.5	99.5	99.5	99.5	99.5	99.5	98.6	100.0	100.0	100.0

(注1)本表には、第29期末から第38期末までの各期末時点における稼働率を記載しています。
(注2)2024年7月より建替えを実施しています。
(注3)2025年2月2日に閉館しています。
(ロ)個別資産の概要
個別の不動産又は信託不動産の概要は、以下のとおりです。
各不動産又は各信託不動産の概要については、特段の記載がない限り、2025年2月28日現在における情報です。
各欄の記載についての説明は以下のとおりです。
(a)所在地の「地番」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている地番(複数ある場合にはそのうちの1筆の地番)を、所在地の「住所」欄には、住居表示(住居表示のない各不動産又は各信託不動産は、登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの1所在地))を、それぞれ記載しています。
(b)土地及び建物の「所有形態」欄には、各不動産に関して本投資法人が保有する権利、又は各信託不動産に関して信託受託者が保有する権利を記載しています。
(c)土地の「面積」欄には、登記簿上表示されている地積の合計を記載しており、現況とは一致しない場合があります。
(d)土地の「用途地域」欄には、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類又は都市計画法第7条に掲げる都市区域区分の種類を記載しています。
(e)土地の「建蔽率」欄には、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建蔽率の上限値(指定建蔽率)を記載しています。指定建蔽率は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建蔽率とは異なる場合があります。
(f)土地の「容積率」欄には、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値(指定容積率)を記載しています。指定容積率は、敷地に接道する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率とは異なる場合があります。
(g)建物の「延床面積」欄には、登記簿上表示されている建物の各階の床面積の合計を記載しており、附属建物の面積は含まれておらず、現況とは一致しない場合があります。
(h)建物の「種類」欄には、登記簿上表示されている種類のうち、主要なものを記載しており、現況とは一致しない場合があります。
(i)建物の「構造」及び「階数」欄には、登記簿上表示されている構造を記載しており、附属建物は含まれていません。
(j)建物の「建築時期」欄には、主である建物の登記簿上の新築時点を記載しています。
(k)「担保設定の有無」欄には、各不動産又は各信託不動産について、設定されている担保がある場合に、その概要を記載しています。
(l)「マスターリース会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について第三者に転貸することを目的とした一括賃貸借契約を本投資法人又は信託受託者との間で締結している賃借人を記載しています。
(m)「マスターリース種別」欄には、エンドテナントからの賃料等を原則としてそのまま受け取る方式のマスターリース契約が締結されているものについて「パススルー型」、転貸借による受取賃料の変動にかかわらず、一定の賃料を受け取る方式のマスターリース契約が締結されているものについて「サブリース型」と記載しています。「パススルー型」については、現実に転貸借がなされた場合にのみ、賃料を収受することができます。
(n)「プロパティ・マネジメント会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について、PM業務を委託しているPM会社を記載しています。
(o)「賃借人」欄には、マスターリース契約を締結していない各不動産又は各信託不動産について主要なテナントを記載しています。
(p)「賃貸可能戸数」欄には、居住施設の各不動産又は各信託不動産について、賃貸が可能な戸数を記載しています。
(q)「特記事項」欄には、以下の事項を含む、各不動産又は各信託不動産の権利関係や利用等で本投資法人が重要と考える事項のほか、各不動産又は各信託不動産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して本投資法人が重要と考える事項を記載しています。
(ⅰ)法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
(ⅱ)権利関係等に係る負担又は制限の主なもの
(ⅲ)各不動産又は各信託不動産の境界を越えた構築物等があるが協定書等が締結されていない場合や境界確認等に問題がある場合の主なもの
(ⅳ)共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
<個別資産の概要>

物件番号		Dプロジェクト町田		特定資産の種類		信託不動産
LB-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		東京都町田市小山ヶ丘二丁目1番6
	住所		東京都町田市小山ヶ丘二丁目1番地6
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		33,860.49㎡		延床面積	50,490.34㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年10月1日
マスターリース会社			三菱HCキャピタル株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト八王子		特定資産の種類		信託不動産
LB-002
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		東京都八王子市南大沢三丁目21番1
	住所		東京都八王子市南大沢三丁目21番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		45,285.43㎡		延床面積	58,678.15㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年12月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社(注) 東京ロジファクトリー株式会社
特記事項		本件土地の一部(1,506.97㎡)に神奈川県川崎市の導水ずい道の設置を目的とした区分地上権が設定されています。

(注)2025年4月1日付で、株式会社ベスト・ロジスティクス・パートナーズを承継会社、三菱食品株式会社を分割会社とする、三菱食品株式会社が営む物流事業の吸収分割を行いました。以下同じです。

物件番号		Dプロジェクト愛川町		特定資産の種類		信託不動産
LB-003
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4020番12
	住所		神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4020番地12
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		17,397.31㎡		延床面積	13,213.43㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		45%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年6月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社トワード
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト浦安Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-005
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		千葉県浦安市千鳥12番1
	住所		千葉県浦安市千鳥12番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,571.72㎡(注)		延床面積	36,515.81㎡(注)
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	(倉庫)鉄骨造(事務所)軽量鉄骨造
	容積率		200%		階数	(倉庫)5階建(事務所)平屋建
担保設定の有無			なし		建築時期	(倉庫)2005年5月31日 (事務所)2008年7月18日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ナカノ商会
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件は、倉庫及び事務所の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト浦安Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		千葉県浦安市千鳥11番5
	住所		千葉県浦安市千鳥11番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		38,457.99㎡		延床面積	72,320.01㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年4月10日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社住友倉庫
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト茜浜		特定資産の種類		信託不動産
LB-007
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		千葉県習志野市茜浜三丁目28番21
	住所		千葉県習志野市茜浜三丁目2番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		13,000.00㎡		延床面積	11,656.89㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	作業所
	建蔽率		50%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年10月11日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		オイシックス・ラ・大地株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト野田		特定資産の種類		信託不動産
LB-008
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		千葉県野田市二ツ塚字溜井1番1
	住所		千葉県野田市二ツ塚字溜井1番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		34,686.75㎡		延床面積	29,190.21㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年9月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト犬山		特定資産の種類		信託不動産(注1)
LB-009
信託受託者(注1)			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日(既存棟) 2038年4月30日(追加取得棟)
所在地	地番		愛知県犬山市字高根洞5番5(既存棟) 愛知県犬山市字高根洞5番45(追加取得棟)
	住所		愛知県犬山市字高根洞5番地5(既存棟) 愛知県犬山市字高根洞5番地45(追加取得棟)
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		57,027.87㎡(注2)		延床面積	51,983.63㎡(注2)
	用途地域		工業専用地域		種類	作業所・事務所(既存棟/追加取得棟)
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造(既存棟/追加取得棟)
	容積率		200%		階数	4階建(既存棟) 3階建(追加取得棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年12月10日(既存棟) 2012年1月17日(追加取得棟)
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		タキヒヨー株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件は、上記2棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三菱UFJ信託銀行株式会社を信託受託者とする2つの信託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用が合意されています。
(注2)本物件は、既存棟及び追加取得棟の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト寝屋川		特定資産の種類		信託不動産
LB-011
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		大阪府寝屋川市点野二丁目898番1
	住所		大阪府寝屋川市点野二丁目24番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		9,865.97㎡		延床面積	11,303.11㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年7月23日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		日本ハム株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト盛岡		特定資産の種類		信託不動産
LB-013
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		岩手県滝沢市大釜風林3番18
	住所		岩手県滝沢市大釜風林3番地18
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		15,990.00㎡		延床面積	8,849.12㎡
	用途地域		都市計画区域外		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%(注)		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2002年9月13日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本件土地は都市計画区域外に所在しているため、建築基準法第3章の規定の適用はありませんが、滝沢市との間で締結されている「盛岡西リサーチパーク環境形成協定書」において定められている、建蔽率(60%)及び容積率(200%)の制限を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト土浦		特定資産の種類		信託不動産
LB-015
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		茨城県土浦市本郷字原山20番29
	住所		茨城県土浦市本郷字原山20番地29
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		18,191.52㎡		延床面積	17,448.86㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	作業所・倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年2月19日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ヤマト運輸株式会社
特記事項		本件不動産又は信託受益権を売却する場合、賃借人に対してその購入の意思を確認しなくてはならず、賃借人が5営業日以内に購入意思の表示をした場合、20営業日の期間、賃借人と売買に関する協議を行うものとします。ただし、買主が大和ハウス、大和ハウスがスポンサーとして関与する投資法人、大和ハウスのグループ会社、又は大和ハウスが中心となって組成する私募ファンドの場合はこの限りではありません。

物件番号		Dプロジェクト福岡宇美		特定資産の種類		信託不動産(注1)
LB-018
信託受託者(注1)			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日(注1)		2032年11月30日
所在地	地番		福岡県糟屋郡宇美町大字井野字野口384番15
	住所		福岡県糟屋郡宇美町大字井野字野口384番地15(A棟) 福岡県糟屋郡宇美町大字井野字稲木369番地15(B棟) 福岡県糟屋郡宇美町大字井野字稲木369番地11(C棟) 福岡県糟屋郡宇美町大字井野字岩長浦316番地590(D棟)
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		31,476.78㎡(注2)		延床面積	23,742.02㎡(注2)
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫(A棟) 倉庫・事務所(B/C/D棟)
	建蔽率		40%		構造	鉄骨造(A/B/C/D棟)
	容積率		200%		階数	2階建(A/B/D棟) 3階建(C棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年5月1日(C棟) 2006年6月28日(A棟) 2006年7月29日(D棟) 2007年3月12日(B棟)
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		日本通運株式会社(A棟) クリエイト株式会社(B棟) 株式会社富士ロジテックホールディングス (C棟) 株式会社ジャパンビバレッジホールディングス(D棟)
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件は、上記4棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三井住友信託銀行株式会社を信託受託者とする4つの信託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用及び一括譲渡義務等が合意されています。
(注2)本物件は、A棟からD棟までの4棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積、及び建物の延床面積は、いずれも4棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト鳥栖		特定資産の種類		信託不動産(注1)
LB-019
信託受託者(注1)			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日(注1)		2032年11月30日
所在地	地番		佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1624番
	住所		佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1624番地(既存棟) 佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1623番地1(増築棟)
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,334.82㎡(注2)		延床面積	17,143.62㎡(注2)
	用途地域		準工業地域(注3)		種類	倉庫・事務所(既存棟/増築棟)
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造(既存棟/増築棟)
	容積率		200%		階数	2階建(既存棟/増築棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年2月19日(既存棟) 2016年5月16日(増築棟)
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		日本ハム株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件は、上記2棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三菱UFJ信託銀行株式会社を信託受託者とする2つの信託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用が合意されています。
(注2)本物件は、既存棟及び増築棟の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値を記載しています。
(注3)本件土地は、都市計画法に定める流通業務地区に定められており、当該地区では、流通業務市街地の整備に関する法律の規定により、建築基準法による用途制限は適用されず、トラックターミナル、卸売市場、倉庫、荷捌き場、事務所、金属板や紙の切断あるいは製材、製氷工場等以外は建設できません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-020
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番2
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地2
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		28,281.99㎡		延床面積	22,710.12㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年10月5日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		トランコム株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。

物件番号		Dプロジェクト川越Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-022
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		埼玉県川越市芳野台三丁目2番3
	住所		埼玉県川越市芳野台三丁目2番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		16,291.45㎡		延床面積	16,150.89㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年4月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト川越Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-023
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		埼玉県川越市芳野台三丁目2番4
	住所		埼玉県川越市芳野台三丁目2番地4
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		20,438.16㎡		延床面積	19,872.00㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年9月3日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		DPL犬山		特定資産の種類		信託不動産
LB-024
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		愛知県犬山市大字羽黒新田字中平塚1番8
	住所		愛知県犬山市大字羽黒新田字中平塚1番地8
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		15,239.75㎡		延床面積	20,872.50㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年9月18日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		佐川グローバルロジスティクス株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト福岡箱崎		特定資産の種類		信託不動産
LB-025
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		福岡県福岡市東区箱崎ふ頭五丁目2番1
	住所		福岡県福岡市東区箱崎ふ頭五丁目2番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		17,386.78㎡		延床面積	33,332.18㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年10月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ナカノ商会
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-026
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番1
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		13,885.92㎡		延床面積	26,651.77㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%(注)		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年6月28日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社エス・ディ・ロジ
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅳ		特定資産の種類		信託不動産
LB-027
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番5
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		22,599.78㎡		延床面積	26,460.00㎡
	用途地域		工業専用地域・準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%・60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年6月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		中央物産株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅴ		特定資産の種類		信託不動産
LB-028
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番6
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地6
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		29,602.02㎡		延床面積	44,091.37㎡
	用途地域		工業専用地域・準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		50%・60%		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年5月21日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅵ		特定資産の種類		信託不動産
LB-029
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市清久町48番3
	住所		埼玉県久喜市清久町48番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,834.60㎡		延床面積	29,495.85㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年8月9日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		佐川グローバルロジスティクス株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト八潮		特定資産の種類		信託不動産
LB-030
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県八潮市大字新町50番1
	住所		埼玉県八潮市大字新町50番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		15,350.07㎡		延床面積	21,923.78㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年8月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		東都生活協同組合 株式会社流通サービス
特記事項		本件土地の一部(53.97㎡)について、八潮市中央一丁目16番15の土地を要役地として地役権が設定されており、建造物の築造及び送電線路の支障となる竹木の植栽が禁止されています。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト西淀川		特定資産の種類		信託不動産
LB-031
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		大阪府大阪市西淀川区中島二丁目7番2
	住所		大阪府大阪市西淀川区中島二丁目7番48号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		20,253.00㎡		延床面積	37,579.31㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	事務所・倉庫・工場
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年4月15日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		荒木運輸株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト松戸		特定資産の種類		信託不動産
LB-032
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		千葉県松戸市上本郷字西之小田700番3
	住所		千葉県松戸市上本郷字西之小田700番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		16,973.19㎡		延床面積	19,837.61㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年4月9日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		アサヒロジスティクス株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクトひびき灘		特定資産の種類		信託不動産
LB-033
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2036年9月30日
所在地	地番		福岡県北九州市若松区響町三丁目1番5
	住所		福岡県北九州市若松区響町三丁目1番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		39,659㎡		延床面積	19,967.90㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年9月5日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		日本通運株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト盛岡Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-034
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2036年9月30日
所在地	地番		岩手県滝沢市大釜風林3番15
	住所		岩手県滝沢市大釜風林3番15号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		14,355㎡		延床面積	4,289.89㎡
	用途地域		都市計画区域外		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%(注)		階数	平屋建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年10月19日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ニチレイロジグループ本社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本件土地は都市計画区域外に所在しているため、建築基準法第3章の規定の適用はありませんが、滝沢市との間で締結されている「盛岡西リサーチパーク環境形成協定」において定められている、建蔽率(60%)及び容積率(200%)の制限を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト川越Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-035
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		埼玉県川越市芳野台二丁目8番55
	住所		埼玉県川越市芳野台二丁目8番地55
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		23,842.44㎡		延床面積	39,704.28㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年7月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード東日本株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト加須		特定資産の種類		信託不動産
LB-036
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		埼玉県加須市大桑二丁目16番1
	住所		埼玉県加須市大桑二丁目16番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		12,621.67㎡		延床面積	18,304.60㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年7月14日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		伊藤忠ロジスティクス株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。

物件番号		Dプロジェクト浦安Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-037
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		千葉県浦安市千鳥12番25
	住所		千葉県浦安市千鳥12番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		21,617.99㎡		延床面積	39,102.00㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年11月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト京田辺		特定資産の種類		信託不動産
LB-039
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		京都府京田辺市甘南備台三丁目50番1
	住所		京都府京田辺市甘南備台三丁目50番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		28,380.00㎡		延床面積	10,965.68㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年9月28日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ヒューテックノオリン
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト仙台泉		特定資産の種類		信託不動産
LB-040
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		宮城県仙台市泉区明通二丁目9番1
	住所		宮城県仙台市泉区明通二丁目9番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		18,556.80㎡		延床面積	12,061.70㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト小山		特定資産の種類		信託不動産
LB-041
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		栃木県小山市大字梁字愛宕2333番34
	住所		栃木県小山市大字梁字愛宕2333番地34
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		24,042.00㎡		延床面積	13,091.18㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年3月1日 2014年3月1日(増築)
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト佐野		特定資産の種類		信託不動産
LB-042
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		栃木県佐野市西浦町570番9
	住所		栃木県佐野市西浦町570番地9
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		22,917.19㎡		延床面積	15,648.98㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年5月12日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社東流社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト館林		特定資産の種類		信託不動産
LB-043
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		群馬県館林市下早川田町字内屋110番8
	住所		群馬県館林市下早川田町字内屋110番地8
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		26,336.03㎡		延床面積	13,571.71㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年9月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード東日本株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。

物件番号		Dプロジェクト掛川		特定資産の種類		信託不動産
LB-044
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		静岡県掛川市逆川字大薮653番14
	住所		静岡県掛川市逆川字大薮653番地14
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		31,508.00㎡		延床面積	33,892.67㎡
	用途地域		無指定地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年8月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード中部株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト広島西風		特定資産の種類		信託不動産
LB-045
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		広島県広島市安佐南区伴西二丁目2番3
	住所		広島県広島市安佐南区伴西二丁目2番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		21,573.69㎡		延床面積	19,057.79㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年12月19日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三井物産流通グループ株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト鳥栖Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-046
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1621番
	住所		佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1621番地
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		7,370.99㎡		延床面積	12,900.00㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年12月21日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		丸協運輸株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト川越Ⅳ		特定資産の種類		信託不動産
LB-047
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		埼玉県川越市芳野台三丁目2番1
	住所		埼玉県川越市芳野台三丁目2番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		28,757.65㎡		延床面積	24,684.47㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年1月31日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅶ		特定資産の種類		信託不動産
LB-048
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番3
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		8,846.76㎡		延床面積	2,940.76㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	平家建
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年1月5日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ニチレイロジグループ本社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト千葉北		特定資産の種類		信託不動産
LB-049
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		千葉県千葉市稲毛区長沼町461番1
	住所		千葉県千葉市稲毛区長沼町461番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		23,908.49㎡		延床面積	24,784.63㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年7月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード東日本株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト松戸Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-050
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		千葉県松戸市上本郷字西之小田700番1
	住所		千葉県松戸市上本郷字西之小田700番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		20,218.12㎡		延床面積	27,387.69㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・作業所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年9月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト富里Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-051
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		千葉県富里市美沢1番4
	住所		千葉県富里市美沢1番地6
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		21,061.77㎡		延床面積	41,098.08㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年4月28日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		東京納品代行株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト大阪平林		特定資産の種類		信託不動産
LB-052
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		大阪府大阪市住之江区平林北二丁目6番106
	住所		大阪府大阪市住之江区平林北二丁目6番15号
土 地	所有形態		事業用定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		14,450.12㎡(注)		延床面積	20,917.87㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年6月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		伊藤忠食品株式会社
特記事項		事業用定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:株式会社シーアールイー、岩田土地株式会社 借地期間:2014年11月1日から49年11か月まで 借地面積:14,450.12㎡

(注)事業用定期借地契約に基づく借地面積を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト仙台泉Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-053
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		宮城県仙台市泉区明通三丁目1番1
	住所		宮城県仙台市泉区明通三丁目1番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		47,590.33㎡		延床面積	38,557.41㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年9月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		国分グループ本社株式会社
特記事項		本件土地の一部(1,553.71㎡)について、仙台市泉区松森字鹿島53番43を要役地として地役権が設定されており、建造物及び工作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線を設置すること及び設置・保守のために立ち入ることができるとされています。また、本件土地の一部について、本件土地に囲まれた隣地(仙台市泉区明通三丁目1番3)に設置された工作物の検査等のために当該隣地所有者による立ち入りが行われています。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト富士		特定資産の種類		信託不動産
LB-055
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		静岡県富士市大渕字城山2261番6
	住所		静岡県富士市大渕字城山2261番地6
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		32,793.24㎡		延床面積	24,176.10㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年10月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード中部株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト鳥栖Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-056
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		佐賀県鳥栖市弥生が丘三丁目1番3
	住所		佐賀県鳥栖市弥生が丘三丁目1番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		34,310.37㎡		延床面積	64,984.95㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年3月21日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		非開示(注)
特記事項		該当事項はありません。

(注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。

物件番号		Dプロジェクト北八王子Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-057
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都八王子市石川町2969番2
	住所		東京都八王子市石川町2969番地2
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		8,265.01㎡		延床面積	15,352.34㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年2月28日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社サンリツ
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト北八王子Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-058
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都八王子市石川町2969番18
	住所		東京都八王子市石川町2969番地18
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		12,216.12㎡		延床面積	18,762.19㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年1月11日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ヒューテックノオリン
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト北八王子Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-059
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都八王子市石川町2969番19
	住所		東京都八王子市石川町2969番地19
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		21,549.44㎡		延床面積	26,310.71㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年6月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社、株式会社サンリツ
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト板橋新河岸		特定資産の種類		信託不動産
LB-060
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都板橋区新河岸一丁目1118番
	住所		東京都板橋区新河岸一丁目2番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		16,545.12㎡		延床面積	31,094.03㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年12月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		国分グループ本社株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト相模原		特定資産の種類		信託不動産
LB-061
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		神奈川県相模原市中央区宮下一丁目224番325
	住所		神奈川県相模原市中央区宮下一丁目2番31号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		10,909.20㎡		延床面積	16,577.14㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅷ		特定資産の種類		信託不動産
LB-062
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市清久町49番3
	住所		埼玉県久喜市清久町49番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		14,765.03㎡		延床面積	28,590.42㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年10月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社エスコ
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト四日市		特定資産の種類		信託不動産
LB-063
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		三重県四日市市中村町字広1947番14
	住所		三重県四日市市中村町字広1947番地14
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		8,701.04㎡		延床面積	5,602.60㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年12月16日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社近鉄ロジスティクス・システムズ
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト茨城石岡		特定資産の種類		信託不動産
LB-064
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		茨城県石岡市柏原6番4
	住所		茨城県石岡市柏原6番地4
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		42,932.01㎡		延床面積	21,472.53㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年8月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		国分グループ本社株式会社
特記事項		1.本件土地の一部(169.00㎡)について、送電線路鉄塔敷地に使用することを目的とした土地賃貸借契約に基づく借地権が設 定されています。 2.本件土地の一部(2,064.47㎡)について、架設送電線路に関する契約が締結されており、建造物の高さ等が制限されている ほか、賃借人は送電線路の保守・管理のために立ち入ることができるとされています。

物件番号		Dプロジェクト和光A		特定資産の種類		信託不動産
LB-065
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年12月31日
所在地	地番		埼玉県和光市新倉五丁目2004番1
	住所		埼玉県和光市新倉五丁目7番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		32,341.98㎡(注1)		延床面積	57,198.77㎡(注1)
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注2)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		日本郵便株式会社
特記事項		1.本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分50%を保有しています。他の準共有者は、DHLCF合同会社です。他の準共有者 とは、本物件の運用にあたり、「準共有者間協定書」等を締結しています。 2.本件土地の一部(約372.17 ㎡)について、東京都西東京市北町四丁目1015番1を要役地として地役権が設定されており、建 造物及び工作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線路の設置及び保全のために立ち入ることができるとされ ています。 3.本件土地の一部(47.48㎡)について、架設送電線路に関する契約が締結されており、建造物の高さ等が制限されているほ か、送電線路の設置者は送電線路の保守・管理のために立ち入ることができるとされています。

(注1)不動産信託受益権の準共有持分の持分割合は50%ですが、面積及び延床面積は本物件全体の数値を記載しています。
(注2)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地かつ準防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により80%となっています。

物件番号		Dプロジェクト平塚		特定資産の種類		信託不動産
LB-066
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2041年10月31日
所在地	地番		神奈川県平塚市大神字笠張439番1(注1)
	住所		神奈川県平塚市大神七丁目12番10号
土 地	所有形態		使用収益権(所有権)(注2)	建 物	所有形態	所有権
	面積		30,972.00㎡(注1)		延床面積	54,299.55㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注3)		構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2021年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		日本ロジテム株式会社
特記事項		1.本物件の土地は、平塚市都市計画事業ツインシティ大神地区土地区画整理事業施行区域内に所在する仮換地及び保留地で す。 2.本物件の土地に関する権利は、仮換地の従前地の所有権、仮換地指定に基づく仮換地の使用収益権、保留地に係る売買契 約に基づく保留地の使用収益権及び換地処分後に保留地の所有権を譲り受ける権利です。信託受託者は、換地処分後に仮 換地及び保留地の所有権をそれぞれ取得する予定です。 3.保留地の使用収益権の譲渡等に当たっては、平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合の承諾を得る必要があります。 4.本物件の土地の境界については、換地処分後、最終的に確定される予定です。

(注1)施行者を平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合とするツインシティ大神地区土地区画整理事業の施行地区内にあり、本物件の土地は仮換地及び保留地です。そのため、地番には、従前地の地番のうちの1筆を記載しています。本書の日付現在、本物件の敷地と同一の保留地内に所在する隣接建物の敷地との分割について平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合より承認を得ており、面積は、当該承認決議に係る議案に添付された資料に記載された保留地分割後の対象土地の面積及び仮換地証明書に記載された仮換地面積の合計を記載しています。なお、保留地面積及び仮換地面積は、換地処分の結果増減することがあります。
(注2)土地に関する権利については、上記「特記事項」の2をご参照ください。
(注3)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト門真Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-067
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2043年10月31日
所在地	地番		大阪府門真市北島東町15番
	住所		大阪府門真市北島東町1番7号
土 地	所有形態		定期借地権及び定期転借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		10,490.51㎡(注)		延床面積	10,843.77㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年2月15日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社吉野家ホールディングス
特記事項		1.本物件の土地は、信託受託者を借地権者とする借地部分と、転借地権者とする転借地部分で構成されていますが、転借地 部分の一部(約118㎡)は駐車場として用いられており、当該部分の上には建物は存在しないため、信託受託者は当該部分 の転借地権につき第三者対抗要件を備えていません。 2.定期借地権及び定期転借地権の概要は以下のとおりです。 借地部分の借地権設定者兼転借地権部分の転借地権設定者(借地権者):大和ハウス工業株式会社 借地部分の借地期間及び転借地部分の転借地期間:2018年3月1日から49年9か月間 本物件に係る借地部分の借地権若しくは転借地部分の転借地権を譲渡する場合又は借地部分若しくは転借地部分を転貸 若しくは転々貸する場合には、借地部分の借地権設定者兼転借地部分の転借地権設定者から承諾を得る必要があります。

(注)借地権及び転借地権が設定された面積を記載しており、当該借地権及び転借地権が設定されている地番の土地の面積のうち、当該借地権及び転借地権の範囲外の面積は含んでいません。

物件番号		DPL三郷		特定資産の種類		信託不動産
LM-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		埼玉県三郷市インター南一丁目3番5
	住所		埼玉県三郷市インター南一丁目3番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		29,528.34㎡		延床面積	49,439.82㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年7月8日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL福岡糟屋		特定資産の種類		信託不動産
LM-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		福岡県糟屋郡粕屋町大字内橋字三十六642番1
	住所		福岡県糟屋郡粕屋町内橋西四丁目4番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		31,343.87㎡		延床面積	87,682.74㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年4月24日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		1.本件土地の一部(約1,090.56㎡)について、粕屋郡粕屋町大字内橋字登り上り268番2を要役地として電線路の支持物の設置 を除く電線路の施設及び保持を目的とした地役権が設定されています。 2.本件土地の一部(132.55㎡)について、特別高圧送電線の支持物及び電線の施設並びに保持を目的とした地上権が設定され ています。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL北九州		特定資産の種類		信託不動産
LM-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年9月30日
所在地	地番		福岡県北九州市小倉南区曽根北町2633番5
	住所		福岡県北九州市小倉南区曽根北町5番14号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		31,460.00㎡		延床面積	14,693.40㎡(A棟) 12,023.35㎡(B棟)
	用途地域		工業地域		種類	倉庫(A/B棟)
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造(A/B棟)
	容積率		200%		階数	2階建(A棟) 3階建(B棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年10月21日(A棟) 2016年12月9日(B棟)
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL流山Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LM-004
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年4月30日
所在地	地番		千葉県流山市森のロジスティクスパーク一丁目1282番2
	住所		千葉県流山市森のロジスティクスパーク一丁目1282番地2
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		66,579.28㎡		延床面積	128,360.20㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2018年3月7日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL新習志野		特定資産の種類		信託不動産
LM-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2041年4月30日
所在地	地番		千葉県習志野市茜浜一丁目7番21
	住所		千葉県習志野市茜浜一丁目7番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		6,999.00㎡		延床面積	13,738.00㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2018年11月15日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL流山Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LM-006
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2041年9月30日
所在地	地番		千葉県流山市森のロジスティクスパーク一丁目1597番1
	住所		千葉県流山市森のロジスティクスパーク一丁目1597番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		53,937.01㎡		延床面積	106,917.34㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2020年10月14日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL浦安Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LM-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2044年3月31日
所在地	地番		千葉県浦安市港77番3
	住所		千葉県浦安市港77番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		30,723.71㎡		延床面積	60,845.80㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2022年9月9日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		クイズ恵比寿		特定資産の種類		信託不動産
RE-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都渋谷区恵比寿四丁目63番1
	住所		東京都渋谷区恵比寿四丁目3番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,118.95㎡		延床面積	6,251.21㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年2月28日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		96戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア麻布十番七面坂		特定資産の種類		信託不動産
RE-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都港区麻布十番二丁目7番2
	住所		東京都港区麻布十番二丁目7番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,146.98㎡		延床面積	4,515.21㎡
	用途地域		近隣商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗・車庫
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・300%		階数	地下1階付13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月5日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		96戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア芝公園		特定資産の種類		信託不動産
RE-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都港区芝三丁目2番13
	住所		東京都港区芝三丁目32番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		786.13㎡(注)		延床面積	2,917.57㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	地下1階付11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年11月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		75戸
特記事項		本物件の東側境界線の一部の官民境界が未確定です。

(注)本物件の東側には、私道負担があります(面積約54.25㎡)。また、本物件の東側道路の一部は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約25.44㎡)。

物件番号		カスタリア銀座		特定資産の種類		信託不動産
RE-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都中央区銀座一丁目208番4
	住所		東京都中央区銀座一丁目14番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		339.37㎡(注)		延床面積	2,731.03㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・車庫
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		800%		階数	地下1階付13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月5日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		67戸
特記事項		2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の南西側には、私道負担があります(面積約48.58㎡)。

物件番号		カスタリア広尾		特定資産の種類		信託不動産
RE-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都港区西麻布三丁目13番2
	住所		東京都港区西麻布三丁目13番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		451.20㎡(注)		延床面積	1,823.19㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年3月6日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		24戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約2.66㎡)。

物件番号		カスタリア日本橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都中央区日本橋兜町155番4
	住所		東京都中央区日本橋兜町11番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		186.51㎡		延床面積	1,716.21㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	地下1階付15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年11月3日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		51戸
特記事項		2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア八丁堀		特定資産の種類		信託不動産
RE-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年3月31日
所在地	地番		東京都中央区八丁堀三丁目13番31
	住所		東京都中央区八丁堀三丁目27番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		502.50㎡		延床面積	3,239.51㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%・500%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年1月20日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		59戸
特記事項		2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア麻布十番		特定資産の種類		信託不動産
RE-008
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都港区元麻布一丁目237番9
	住所		東京都港区麻布十番二丁目10番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		615.53㎡		延床面積	2,688.92㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	地下2階付7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年9月2日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		51戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア麻布十番Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-009
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都港区麻布十番二丁目21番7
	住所		東京都港区麻布十番二丁目21番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		369.22㎡		延床面積	2,591.14㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・車庫
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年3月8日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		66戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新宿夏目坂		特定資産の種類		信託不動産
RE-010
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都新宿区喜久井町9番1
	住所		東京都新宿区喜久井町10番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		742.77㎡		延床面積	2,211.69㎡
	用途地域		第一種住居地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗・事務所
	建蔽率		60%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		41戸
特記事項		本物件の西側都道は都市計画道路に指定されており、拡幅の予定線が本物件の土地の西側にかかっています(面積約122.58㎡)。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア銀座Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-011
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都中央区銀座一丁目213番2
	住所		東京都中央区銀座一丁目23番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		318.01㎡		延床面積	2,253.92㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年12月2日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		61戸
特記事項		2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア渋谷櫻丘		特定資産の種類		信託不動産
RE-012
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都渋谷区桜丘町78番1
	住所		東京都渋谷区桜丘町29番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		528.93㎡(注)		延床面積	1,363.62㎡
	用途地域		第二種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年3月28日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		30戸
特記事項		本物件の南西側境界線の一部の官民境界が未確定です。

(注)本物件の北西側には、私道(位置指定道路)による私道負担があります(面積約44.67㎡)。

物件番号		カスタリア西麻布霞町		特定資産の種類		信託不動産
RE-013
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都港区西麻布一丁目3番19
	住所		東京都港区西麻布一丁目3番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,410.40㎡		延床面積	3,980.68㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・駐車場
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2002年3月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		37戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリアお茶の水		特定資産の種類		信託不動産
RE-014
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都千代田区神田小川町三丁目24番1
	住所		東京都千代田区神田小川町三丁目24番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		593.61㎡		延床面積	3,242.08㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・車庫
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2002年8月30日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		44戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア参宮橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-015
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都渋谷区代々木四丁目52番16
	住所		東京都渋谷区代々木四丁目52番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,652.90㎡		延床面積	2,328.86㎡
	用途地域		第二種低層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	地下1階付4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1998年10月2日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		26戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア水天宮		特定資産の種類		信託不動産
RE-016
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番20
	住所		東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		343.01㎡		延床面積	2,370.62㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年4月25日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		62戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。

物件番号		カスタリア水天宮Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-017
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番26
	住所		東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注2)
	面積		354.16㎡(注1)		延床面積	2,374.79㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年4月30日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		55戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注1)本物件の北東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約63.70㎡)。
(注2)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。

物件番号		カスタリア新富町		特定資産の種類		信託不動産
RE-018
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都中央区入船三丁目19番1
	住所		東京都中央区入船三丁目10番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		242.21㎡		延床面積	1,915.85㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年9月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア新富町Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-019
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都中央区入船二丁目11番10
	住所		東京都中央区入船二丁目6番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		212.30㎡		延床面積	1,419.05㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年9月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		33戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」によって一定の建物建築の際に容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア原宿		特定資産の種類		信託不動産
RE-020
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目303番17
	住所		東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目55番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		635.15㎡		延床面積	1,314.24㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年9月12日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		21戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア代々木上原		特定資産の種類		信託不動産
RE-021
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都渋谷区上原一丁目1338番17
	住所		東京都渋谷区上原一丁目17番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		486.70㎡		延床面積	1,046.56㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年10月25日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		25戸
特記事項		登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地(地番1340番6)との筆界が現況と相違しています(公図上は両土地が接している部分がありますが、現況は接していません。)。

物件番号		カスタリア千駄ヶ谷		特定資産の種類		信託不動産
RE-022
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番6
	住所		東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		540.17㎡		延床面積	885.63㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年3月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		21戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新宿7丁目		特定資産の種類		信託不動産
RE-023
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都新宿区新宿七丁目83番
	住所		東京都新宿区新宿七丁目17番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		638.08㎡		延床面積	1,113.08㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1995年1月30日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		23戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア人形町		特定資産の種類		信託不動産
RE-024
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋富沢町10番19
	住所		東京都中央区日本橋富沢町7番15号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		245.67㎡		延床面積	1,923.30㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年8月25日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア人形町Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-025
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋富沢町8番13
	住所		東京都中央区日本橋富沢町8番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		276.99㎡		延床面積	1,970.14㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年8月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		38戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア新御茶ノ水		特定資産の種類		信託不動産
RE-026
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都千代田区神田淡路町二丁目3番3
	住所		東京都千代田区神田淡路町二丁目3番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		237.73㎡		延床面積	1,497.01㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・500%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年7月27日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア東日本橋Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-027
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋富沢町7番11
	住所		東京都中央区日本橋富沢町12番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		387.12㎡		延床面積	2,539.30㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年12月20日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		63戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア神保町		特定資産の種類		信託不動産
RE-028
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都千代田区神田神保町二丁目40番8
	住所		東京都千代田区神田神保町二丁目40番地8
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		340.26㎡		延床面積	1,830.23㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年5月7日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		60戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新富町Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
RE-029
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都中央区入船二丁目15番2
	住所		東京都中央区入船二丁目8番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		189.01㎡		延床面積	1,116.75㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年6月1日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		41戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア新宿御苑		特定資産の種類		信託不動産
RE-030
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都新宿区新宿二丁目14番3
	住所		東京都新宿区新宿二丁目14番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		643.53㎡		延床面積	3,891.30㎡
	用途地域		商業地域		種類	居宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年9月3日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		108戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア高輪台		特定資産の種類		信託不動産
RE-031
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都港区高輪三丁目2番14
	住所		東京都港区高輪三丁目4番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		247.79㎡		延床面積	1,506.50㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年2月23日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア東日本橋Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
RE-032
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		東京都中央区東日本橋三丁目4番3
	住所		東京都中央区東日本橋三丁目5番6号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		204.92㎡		延床面積	1,232.04㎡
	用途地域		商業地域		種類	居宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年4月22日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		48戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア新宿御苑Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-033
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		東京都新宿区新宿一丁目29番23
	住所		東京都新宿区新宿一丁目29番15号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		152.72㎡		延床面積	943.62㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年3月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		27戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新富町Ⅳ		特定資産の種類		信託不動産
RE-034
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		東京都中央区入船三丁目19番13
	住所		東京都中央区入船三丁目10番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		132.24㎡		延床面積	788.96㎡
	用途地域		商業地域		種類	居宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年12月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		20戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア高輪台Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-035
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		東京都港区高輪三丁目2番59
	住所		東京都港区高輪三丁目5番6号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		580.44㎡		延床面積	1,881.63㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅・駐輪場
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年9月7日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア南麻布		特定資産の種類		信託不動産
RE-036
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		東京都港区南麻布二丁目3番18
	住所		東京都港区南麻布二丁目2番27号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		304.80㎡		延床面積	962.57㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年7月27日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		24戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア銀座Ⅲ		特定資産の種類		不動産
RE-037
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都中央区銀座八丁目215番4
	住所		東京都中央区銀座八丁目18番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		491.03㎡(注)		延床面積	4,386.07㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年10月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		96戸
特記事項		本物件の北西側道路(私道)には、私道利用者の水道管及びガス管が埋設されています。 2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の北西側道路(私道)は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約22.89㎡)。

物件番号		カスタリア茅場町		特定資産の種類		不動産
RE-038
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都中央区日本橋小網町2番8
	住所		東京都中央区日本橋小網町2番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		692.83㎡		延床面積	5,188.68㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年7月25日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		88戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア高輪		特定資産の種類		信託不動産
RE-039
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年1月31日
所在地	地番		東京都港区高輪二丁目147番
	住所		東京都港区高輪二丁目17番12号
土 地	所有形態		所有権及び借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,874.28㎡		延床面積	14,216.78㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%・60%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・400%・300%		階数	地下1階付12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年8月4日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		169戸
特記事項		借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人願生寺、借地期間:2003年9月12日から満30年間、借地面積:353.83㎡

物件番号		カスタリア東日本橋		特定資産の種類		不動産
RE-040
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都中央区日本橋横山町10番7
	住所		東京都中央区日本橋横山町9番14号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		815.57㎡		延床面積	7,740.43㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	地下1階付16階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		103戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新宿		特定資産の種類		不動産
RE-041
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都新宿区新宿二丁目6番2
	住所		東京都新宿区新宿二丁目6番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		417.90㎡		延床面積	3,630.19㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		800%		階数	地下1階付15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年11月29日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		122戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア市ヶ谷		特定資産の種類		信託不動産
RE-042
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年3月31日
所在地	地番		東京都新宿区市谷薬王寺町14番3
	住所		東京都新宿区市谷薬王寺町16番24号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		688.22㎡(注)		延床面積	1,769.94㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年8月29日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		50戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の西側道路(私道)は、建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約28.37㎡)。

物件番号		芝浦アイランド ブルームタワー(注1)		特定資産の種類		信託不動産
RE-043
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年10月31日
所在地	地番		東京都港区芝浦四丁目31番46
	住所		東京都港区芝浦四丁目20番2号(住宅) 東京都港区芝浦四丁目20番3号(フィットネスジム) 東京都港区芝浦四丁目20番4号(ブルームホームズ)
土 地	所有形態		定期借地権及び地役権の準共有	建 物	所有形態	所有権の共有
	面積		13,848.38㎡		延床面積	104,186.74㎡(注2)
	用途地域		第二種住居地域		種類	共同住宅、フィットネスジム、駐車場、駐輪場(住宅/フィットネスジム) 老人ホーム、診療所、共同住宅(ブルームホームズ)
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造(住宅/フィットネスジム/ブルームホームズ)
	容積率		400%		階数	48階建(住宅/フィットネスジム) 9階建(ブルームホームズ)
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年9月12日(住宅/フィットネスジム) 2008年9月18日(ブルームホームズ)
マスターリース会社			三井不動産レジデンシャルリース株式会社、大和リビング株式会社、アール・エー・アセット・マネジメント株式会社(住宅/フィットネスジム) グッドタイムリビング株式会社(ブルームホームズ)	マスターリース種別		パススルー型(住宅/フィットネスジム) サブリース型(ブルームホームズ)
プロパティ・マネジメント会社			三井不動産レジデンシャルリース株式会社(住宅/フィットネスジム) グッドタイムリビング株式会社(ブルームホームズ)	賃貸可能戸数		213戸(注3)(注4)
特記事項		1.定期借地権の概要は、以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年3月22日から満70年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等(建物及び附属する 建築物をいいます。以下同じです。)を譲渡する場合、本物件、賃借地、賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担 保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、借地権若しくは賃借地上の建物の所有権を分割する場 合、賃借地上の建物等の全部若しくは一部を一括賃貸しようとする場合、又はPM会社を変更し若しくは複数にする場合等に は、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地契約締結後30年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間に、借地権者及び底地権者は、相互に賃借地 の譲渡を申し出ることができ、相手方がこの申出を承諾したときは、底地権者は、借地権者に対して1年以内に賃借地を譲 り渡すものとされています。なお、その譲渡価格その他の譲渡条件については、底地権者の定めるところによるものとされ ています。 (3)底地権者は賃借地を売却する際には、借地権者に優先的に購入の意思を確認するものとし、借地権者以外の第三者に売却す る際には、これを借地権者に事前に通知するものとされています。 (4)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は15億4,000万円の違約金(ただし、 当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。 2.他の共有者、受託者及び底地権者等との間で締結されている本件不動産に関する管理・運営・処分に係る協定書の概要は以 下のとおりです。 (1)本物件を譲渡する場合、他の共有者に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき受託者及び他の共有者全員の承諾を得 る必要があります。また、本物件について、担保権を設定する場合、原則として受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必 要があります。 (2)信託契約の終了若しくは受託者の変更、借地権若しくは賃借地上の建物の共有持分の譲渡その他処分についての受託者への 指図、借地契約に基づく賃借地の譲受けの申出若しくは底地権者との土地譲渡契約の締結及び実行に関する受託者に対する 指図については、共有者全員の同意を得る必要があります。 これに対し、年間事業計画の承認、大規模修繕若しくは設備等更新等の決定、PM会社の変更若しくは解任、PM会社との契約 の解除、解約若しくはその他の事由による終了、又は、PM会社との契約の更新若しくは契約内容の変更の決定、その他、本 物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。 なお、年間事業計画に基づく管理・運営の実施、及び信託受託者への指図等の伝達業務は、他の共有者と共同で、オペレー ションマネージャー(本書の日付現在は三井不動産投資顧問株式会社)に委託されています。オペレーションマネージャーの変更 も、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。 3.賃借地について、隣接地(東京都港区芝浦四丁目31番71)を承役地とし、賃借地を要役地とした地役権が設定されていま す。地役権の目的は、承役地及び要役地を一団の団地として利用することで、要役地に建築基準法規定の容積率を超えて建 物を建築しその遵法性を将来にわたって維持すること、並びに要役地において賃借地上の建物と同等の用途かつ同一容積率 の建物の再建築を可能にすることです。 4.賃借地の一部(124.08㎡)について、東京瓦斯株式会社のガスガバナ及び引込管の所有を目的とした区分地上権が設定され ています。 5.賃借地の一部(441.29㎡)について、東京都の公共下水道施設埋設を目的とした区分地上権が設定されています。

(注1)本物件は、芝浦アイランド地区の北地区A3街区内の2棟(ブルームタワー及びブルームホームズ)の建物の所有権の共有持分(持分割合100分の22)並びにその敷地に関する借地権及び地役権の準共有持分(持分割合100分の22)を信託財産としています。なお、かかる2棟の建物及びその敷地に関する権利全体(以下「本件不動産」といいます。)に関するその他の建物の共有持分及びその敷地に関する権利の準共有持分は、受託者が、別個の信託契約に基づき、第三者(以下「他の共有者」といいます。)のために保有しています。
(注2)本物件について受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合は100分の22ですが、延床面積は本件不動産(2棟)全体の数値を記載しています。
(注3)賃貸可能戸数は、本件不動産全体の数値に受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合である100分の22を乗じ、単位未満を四捨五入して記載しています。
(注4)本件不動産のうち、ブルームホームズには、介護付き有料老人ホーム(82室)区画、高齢者専用賃貸住宅(74戸)区画及びクリニックモール(5区画)区画が存在しますが、いずれも個別の賃貸借を予定しない運営者に対する一括賃貸を予定した区画であることから、賃貸可能戸数については、各区画を、それぞれ1戸として記載しています。

物件番号		カスタリア初台		特定資産の種類		信託不動産
RE-044
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年12月31日
所在地	地番		東京都渋谷区本町一丁目10番9
	住所		東京都渋谷区本町一丁目10番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		658.94㎡(注)		延床面積	3,762.01㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年11月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		81戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の南西側道路及び北西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約18.23㎡)。

物件番号		カスタリア初台Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-045
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都渋谷区本町一丁目33番6
	住所		東京都渋谷区本町一丁目33番7号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,264.43㎡(注1)(注2)		延床面積	3,245.71㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年1月31日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		56戸
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の北東側道路(私道)及び南西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約6.38㎡)。
(注2)本物件の土地には、私道部分13筆(登記簿面積394.74㎡)が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載しています。

物件番号		カスタリア恵比寿		特定資産の種類		信託不動産
RE-046
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都渋谷区恵比寿三丁目28番6
	住所		東京都渋谷区恵比寿三丁目15番6号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		578.83㎡(注)		延床面積	1,952.96㎡
	用途地域		第一種住居地域・ 第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%・150%		階数	地下1階付9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年10月31日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		36戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の南側道路及び西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約39.51㎡)。

物件番号		カスタリア目黒かむろ坂		特定資産の種類		信託不動産
RE-047
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2025年12月31日
所在地	地番		東京都品川区西五反田四丁目570番1
	住所		東京都品川区西五反田四丁目31番23号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,101.56㎡		延床面積	6,639.48㎡
	用途地域		商業地域・近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月25日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		125戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア雪谷		特定資産の種類		信託不動産
RE-049
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年3月31日
所在地	地番		東京都大田区東雪谷二丁目345番
	住所		東京都大田区東雪谷二丁目13番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		647.93㎡(注)		延床面積	1,890.95㎡
	用途地域		近隣商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗・車庫
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%・200%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		52戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の南西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約55.48㎡)。

物件番号		カスタリア祐天寺		特定資産の種類		信託不動産
RE-050
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都目黒区祐天寺二丁目2364番19
	住所		東京都目黒区祐天寺二丁目14番21号
土 地	所有形態		借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		526.56㎡		延床面積	1,445.35㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年3月3日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		29戸
特記事項		借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人祐天寺、借地期間:2005年1月1日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。

物件番号		カスタリア大塚		特定資産の種類		信託不動産
RE-051
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都豊島区南大塚三丁目17番5
	住所		東京都豊島区南大塚三丁目17番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		398.40㎡		延床面積	2,554.36㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅・車庫
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・400%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年1月11日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		70戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア菊川		特定資産の種類		信託不動産
RE-052
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都墨田区菊川二丁目6番3
	住所		東京都墨田区菊川二丁目1番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		493.61㎡(注)		延床面積	1,430.05㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅・駐車場
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年3月3日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		43戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約70.03㎡)。

物件番号		カスタリア目黒		特定資産の種類		信託不動産
RE-053
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都目黒区目黒二丁目768番1
	住所		東京都目黒区目黒二丁目1番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		565.45㎡		延床面積	1,518.00㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年4月11日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		26戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア大塚Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-054
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都豊島区東池袋二丁目2421番1
	住所		東京都豊島区東池袋二丁目32番20号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		330.28㎡		延床面積	2,022.60㎡
	用途地域		第一種住居地域・商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%・80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・700%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年9月1日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		54戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア自由が丘		特定資産の種類		信託不動産
RE-055
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		東京都目黒区自由が丘一丁目330番1
	住所		東京都目黒区自由が丘一丁目20番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		857.39㎡		延床面積	1,775.97㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%・200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年4月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア目白		特定資産の種類		信託不動産
RE-056
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都豊島区高田二丁目519番7
	住所		東京都豊島区高田二丁目8番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		584.69㎡		延床面積	1,796.22㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年4月23日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		29戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア池袋		特定資産の種類		信託不動産
RE-057
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		東京都豊島区西池袋三丁目1番6
	住所		東京都豊島区西池袋三丁目1番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		544.72㎡		延床面積	4,386.18㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		800%・600%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		87戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア要町		特定資産の種類		信託不動産
RE-058
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年1月31日
所在地	地番		東京都豊島区西池袋五丁目6番17
	住所		東京都豊島区西池袋五丁目26番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		407.54㎡		延床面積	1,787.61㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年8月4日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		73戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリアタワー品川シーサイド		特定資産の種類		信託不動産
RE-059
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2025年6月30日
所在地	地番		東京都品川区東品川四丁目50番4
	住所		東京都品川区東品川四丁目10番18号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,523.55㎡		延床面積	17,509.66㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下2階付25階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年11月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		208戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア八雲		特定資産の種類		不動産
RE-060
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都目黒区八雲二丁目43番1
	住所		東京都目黒区八雲二丁目20番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		756.54㎡		延床面積	1,486.54㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%		階数	地下1階付3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年11月4日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		18戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア戸越駅前		特定資産の種類		不動産
RE-061
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都品川区平塚一丁目923番10
	住所		東京都品川区平塚一丁目7番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,040.86㎡		延床面積	2,366.31㎡
	用途地域		商業地域・準工業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年1月17日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		サブリース型(住居部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		64戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア本所吾妻橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-062
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都墨田区本所三丁目18番4
	住所		東京都墨田区本所三丁目7番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		545.83㎡		延床面積	2,540.32㎡
	用途地域		商業地域・準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年9月30日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		35戸
特記事項		本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部(面積約103.23㎡)が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア北沢		特定資産の種類		信託不動産
RE-063
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都世田谷区北沢一丁目452番25
	住所		東京都世田谷区北沢一丁目15番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		888.67㎡		延床面積	1,662.45㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅・駐車場
	建蔽率		50%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2002年1月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		15戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア門前仲町		特定資産の種類		信託不動産
RE-064
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都江東区福住一丁目2番1
	住所		東京都江東区福住一丁目17番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		187.56㎡		延床面積	1,212.17㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年9月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		31戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア旗の台		特定資産の種類		信託不動産
RE-065
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都大田区上池台一丁目109番1
	住所		東京都大田区上池台一丁目4番15号
土 地	所有形態		借地権	建 物	所有形態	-
	面積		242.73㎡		延床面積	-
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-(注2)	マスターリース種別		-(注2)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社(注2)	賃貸可能戸数		-
特記事項		1.借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:個人、借地期間:2001年5月25日から2055年6月30日まで 2.本物件の建物の敷地利用権は土地賃貸借契約に基づく賃借権です。土地賃借権について登記簿には、「譲渡、転貸できる」 旨の特約が記載されていますが、土地賃貸借契約及び覚書により、「譲渡、転貸」は土地所有者の承諾を得ることが必要に なっています。

(注1)2024年7月より建替えを実施しています。
(注2)2025年4月30日付でマスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社を大和リビング株式会社に、マスターリース種別をパススルー型に変更しています。

物件番号		カスタリア森下		特定資産の種類		信託不動産
RE-066
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都江東区森下一丁目3番1
	住所		東京都江東区森下一丁目16番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		299.09㎡		延床面積	1,578.19㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年9月6日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		38戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア若林公園		特定資産の種類		信託不動産
RE-067
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都世田谷区若林四丁目334番1
	住所		東京都世田谷区若林四丁目39番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		800.22㎡		延床面積	1,809.79㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	居宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年2月27日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		23戸
特記事項		本物件の土地については世田谷区の「区役所周辺街づくり計画」の変更により隣接地境界線からの外壁後退距離は1m以上と変更された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア浅草橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-068
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都台東区柳橋二丁目11番7
	住所		東京都台東区柳橋二丁目16番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		447.57㎡		延床面積	1,701.28㎡
	用途地域		商業地域		種類	居宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア入谷		特定資産の種類		信託不動産
RE-069
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都台東区下谷三丁目163番11
	住所		東京都台東区下谷三丁目1番28号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		209.05㎡		延床面積	1,561.67㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年6月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		22戸
特記事項		本物件の南東側道路の幅3.8mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア北上野		特定資産の種類		信託不動産
RE-070
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都台東区北上野一丁目73番2
	住所		東京都台東区北上野一丁目15番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		626.72㎡		延床面積	5,296.00㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	地下1階付14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年2月22日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		102戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア森下Ⅱ		特定資産の種類		不動産
RE-071
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都江東区新大橋二丁目9番7
	住所		東京都江東区新大橋二丁目12番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		340.57㎡		延床面積	1,407.63㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年5月28日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア三ノ輪		特定資産の種類		不動産
RE-072
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都台東区根岸五丁目58番
	住所		東京都台東区根岸五丁目24番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		431.16㎡		延床面積	2,715.19㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年6月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		78戸
特記事項		本物件の東側道路(日光街道)の幅約4mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア尾山台		特定資産の種類		不動産
RE-073
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都世田谷区等々力七丁目30番8
	住所		東京都世田谷区等々力七丁目14番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		515.70㎡		延床面積	1,077.45㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅・車庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%		階数	地下1階付3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年8月6日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		28戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア中野		特定資産の種類		不動産
RE-074
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都中野区新井二丁目54番2
	住所		東京都中野区新井二丁目12番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		452.98㎡		延床面積	1,823.11㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年3月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		42戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア用賀		特定資産の種類		不動産
RE-075
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都世田谷区玉川台一丁目754番4
	住所		東京都世田谷区玉川台一丁目3番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		527.27㎡		延床面積	1,574.26㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年6月20日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		45戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア住吉		特定資産の種類		不動産
RE-076
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都江東区住吉二丁目7番24
	住所		東京都江東区住吉二丁目8番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		299.72㎡		延床面積	1,551.43㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年9月7日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		60戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア門前仲町Ⅱ		特定資産の種類		不動産
RE-077
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都江東区富岡二丁目5番4
	住所		東京都江東区富岡二丁目2番9号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		811.66㎡		延床面積	3,913.46㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月20日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		94戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア押上		特定資産の種類		不動産
RE-078
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都墨田区向島三丁目4番5
	住所		東京都墨田区向島三丁目5番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		427.88㎡		延床面積	2,079.14㎡
	用途地域		商業地域・準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年8月24日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		60戸
特記事項		本物件の北側道路(水戸街道)は都市計画道路(放13国道6号線)に指定されており、事業決定された場合現況敷地境界線から4.4m後退します。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア蔵前		特定資産の種類		不動産
RE-079
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都台東区蔵前三丁目10番12
	住所		東京都台東区蔵前三丁目9番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		341.19㎡		延床面積	2,676.20㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		67戸
特記事項		本物件の土地の一部について、本物件南側隣接地所有者及び借地人(建物所有者)に対し避難通路、自転車置き場、駐車場、駐輪場を用途とした使用(無償)を認めています。

物件番号		カスタリア中延		特定資産の種類		信託不動産
RE-080
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年3月31日
所在地	地番		東京都品川区中延四丁目608番5
	住所		東京都品川区中延四丁目7番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		741.81㎡(注)		延床面積	3,004.52㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・200%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年5月12日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		83戸
特記事項		本物件の東側道路の幅約2.8mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

(注)本物件の南側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約9.99㎡)。

物件番号		ロイヤルパークス豊洲		特定資産の種類		信託不動産
RE-081
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年11月30日
所在地	地番		東京都江東区豊洲三丁目1番44
	住所		東京都江東区豊洲三丁目5番21号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		8,663.62㎡		延床面積	22,132.90㎡
	用途地域		工業地域		種類	共同住宅・保育所・店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	地下1階付14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		276戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年4月28日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会 社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と本資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、当 該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億4,200万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		カスタリア戸越		特定資産の種類		信託不動産
RE-082
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年11月30日
所在地	地番		東京都品川区戸越五丁目365番2
	住所		東京都品川区戸越五丁目2番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		718.15㎡(注)		延床面積	3,885.15㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅・駐車場・駐輪場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月29日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		120戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約5.19㎡)。

物件番号		カスタリア大井町		特定資産の種類		不動産
RE-083
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都品川区大井町四丁目2番15
	住所		東京都品川区大井町四丁目2番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		251.18㎡		延床面積	1,590.56㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・600%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年3月4日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		65戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア大森		特定資産の種類		信託不動産
RE-084
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年10月31日
所在地	地番		東京都大田区大森北一丁目19番13
	住所		東京都大田区大森北一丁目19番20号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		429.77㎡		延床面積	2,516.77㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月22日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		60戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア三宿		特定資産の種類		信託不動産
RE-085
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年10月31日
所在地	地番		東京都世田谷区太子堂一丁目2番3
	住所		東京都世田谷区太子堂一丁目3番39号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,388.00㎡		延床面積	3,431.45㎡
	用途地域		第一種住居地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		60%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%・200%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		54戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア荒川		特定資産の種類		信託不動産
RE-086
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年10月31日
所在地	地番		東京都荒川区荒川二丁目3番1
	住所		東京都荒川区荒川二丁目3番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		703.73㎡		延床面積	4,361.49㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月6日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		70戸
特記事項		本物件の南側道路(明治通り)は、都市計画道路(環状4号線)に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア大森Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-087
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都大田区大森北一丁目8番15
	住所		東京都大田区大森北一丁目8番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		695.51㎡		延床面積	3,609.15㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・600%		階数	地下1階付12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年3月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		112戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア中目黒		特定資産の種類		信託不動産
RE-088
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都目黒区青葉台一丁目154番2
	住所		東京都目黒区青葉台一丁目18番7号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,679.91㎡		延床面積	3,436.01㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年1月25日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		101戸
特記事項		2008年11月に目黒区の都市計画高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア目黒長者丸		特定資産の種類		信託不動産
RE-089
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都品川区上大崎二丁目270番4
	住所		東京都品川区上大崎二丁目8番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,305.87㎡(注)		延床面積	2,926.24㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%		階数	地下1階付3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月6日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		61戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約14.57㎡)。

物件番号		カスタリア目黒鷹番		特定資産の種類		信託不動産
RE-090
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都目黒区鷹番一丁目61番1
	住所		東京都目黒区鷹番一丁目6番19号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,437.37㎡		延床面積	2,462.05㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1969年9月10日 (改修年月日:2007年8月17日)
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		55戸
特記事項		本物件の用途地域が本物件の建物新築後に住居地域から第一種中高層住居専用地域に変更されたことに伴う日影による中高層の建築物の制限及び高度斜線の制限のため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア大森Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
RE-091
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都品川区南大井五丁目20番2
	住所		東京都品川区南大井五丁目21番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		701.48㎡		延床面積	2,411.83㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月17日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		74戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア目黒平町		特定資産の種類		信託不動産
RE-093
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年11月30日
所在地	地番		東京都目黒区平町一丁目205番1
	住所		東京都目黒区平町一丁目23番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		678.03㎡		延床面積	1,464.49㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年3月5日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		38戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		ロイヤルパークスシーサー		特定資産の種類		信託不動産
RE-094
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2025年3月31日(注)
所在地	地番		東京都足立区西新井栄町一丁目369番28
	住所		東京都足立区西新井栄町一丁目16番2号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		7,650.62㎡		延床面積	18,559.28㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅・店舗・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年6月12日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		260戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2007年3月9日から満63年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会 社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地 権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は2億5,500万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

(注)2025年3月31日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2035年5月31日です。

物件番号		カスタリア本駒込		特定資産の種類		信託不動産
RE-095
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2025年3月31日(注)
所在地	地番		東京都文京区本駒込六丁目361番1
	住所		東京都文京区本駒込六丁目21番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,011.99㎡		延床面積	2,793.28㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年3月5日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		67戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)2025年3月31日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2035年5月31日です。

物件番号		コスモハイム武蔵小杉		特定資産の種類		信託不動産
RE-096
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2300番1
	住所		神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,872.70㎡		延床面積	4,348.50㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1997年2月28日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		59戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア鶴見		特定資産の種類		信託不動産
RE-097
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目1325番
	住所		神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目5番10号
土 地	所有形態		借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		767.14㎡		延床面積	1,627.07㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月20日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人天王院、借地期間:2006年3月29日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要がありますが、本投資法人は、底地権者より、譲渡時の土地賃貸借契約所定の承諾料の支払いを条件に当該譲渡についてあらかじめ承諾を得ています。

物件番号		カスタリア船橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-098
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		千葉県船橋市本町四丁目1285番19
	住所		千葉県船橋市本町四丁目4番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		462.84㎡		延床面積	1,820.70㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1997年3月21日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		87戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア西船橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-099
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		千葉県船橋市西船四丁目308番1
	住所		千葉県船橋市西船四丁目19番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		657.99㎡		延床面積	1,869.09㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2001年3月2日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		81戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア野毛山		特定資産の種類		信託不動産
RE-105
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目8番1
	住所		神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目8番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		626.99㎡		延床面積	830.85㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年9月7日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		30戸
特記事項		登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地(地番14)との筆界が現況と相違しており、公図上は両土地が接していませんが、現況は接しています。

物件番号		カスタリア市川		特定資産の種類		信託不動産
RE-106
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		千葉県市川市市川一丁目1045番4
	住所		千葉県市川市市川一丁目24番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		228.63㎡		延床面積	1,063.41㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・事務所
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年4月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		ロイヤルパークス花小金井		特定資産の種類		信託不動産
RE-107
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年3月31日
所在地	地番		東京都小平市花小金井一丁目764番7
	住所		東京都小平市花小金井一丁目8番2号
土 地	所有形態		定期転借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		9,853.78㎡		延床面積	19,794.81㎡
	用途地域		商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗・事務所
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・200%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		279戸
特記事項		定期転借地権の概要は、以下のとおりです。 借地権者(転借地権設定者):独立行政法人都市再生機構、転借地期間:2004年7月1日から満90年間 (1)本物件を譲渡する場合、転借地の全部若しくは一部を転々貸する場合、転借地権若しくは転借地上の建物等を譲渡する場 合、転借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、転借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、転借 地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスター リース会社等の事業スキームを変更する場合等には、転借地権設定者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億3,700万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		カスタリア武蔵小杉		特定資産の種類		信託不動産
RE-108
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		神奈川県川崎市中原区今井上町20番1
	住所		神奈川県川崎市中原区今井上町2番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,150.50㎡		延床面積	2,664.68㎡
	用途地域		準住居地域・第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年11月29日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		85戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		ロイヤルパークス若葉台		特定資産の種類		信託不動産
RE-109
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年6月30日
所在地	地番		東京都稲城市若葉台二丁目1番1
	住所		東京都稲城市若葉台二丁目1番地1
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		18,350.46㎡		延床面積	23,306.41㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗(住宅棟) 店舗(商業棟)
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造(住宅棟) 鉄骨造(商業棟)
	容積率		400%		階数	14階建(住宅棟) 3階建(商業棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年11月13日(住宅棟/商業棟)
マスターリース会社			大和リビング株式会社(住宅棟) 大和リース株式会社(商業棟)	マスターリース種別		サブリース型(住宅棟/商業棟)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社(住宅棟) 大和リース株式会社(商業棟)	賃貸可能戸数		192戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2006年11月30日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会 社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地 権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は4億8,800万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー		特定資産の種類		信託不動産
RE-110
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2025年3月31日(注)
所在地	地番		神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目3番1
	住所		神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目3番3号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		4,990.36㎡		延床面積	41,015.97㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・車庫
	建蔽率		80%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	地下1階付29階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年5月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		418戸
特記事項		1.定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年3月31日から満65年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに転貸借を業とする第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場 合、マスターリース会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更 する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億9,100万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。 2.本物件については、受託者と本物件の東側隣接地上のパシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワーの所有者 であるアドバンス・レジデンス投資法人との間の協定により、受託者及びアドバンス・レジデンス投資法人関係者(双方が 認めた者に限る。)の立ち入り並びにテナントによる本物件及びパシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタ ワーの敷地内に存する施設の利用を無償にて相互に認めることとされています。

(注)2025年3月31日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2035年5月31日です。

物件番号		エルプレイス新子安		特定資産の種類		信託不動産
RE-111
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2025年3月31日(注)
所在地	地番		神奈川県横浜市神奈川区子安通三丁目298番1
	住所		神奈川県横浜市神奈川区子安通三丁目298番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		805.24㎡		延床面積	3,810.44㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年8月29日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		115戸
特記事項		本物件の南東側都道は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部(面積約248.08㎡)が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。

(注)2025年3月31日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2035年5月31日です。

物件番号		ロイヤルパークス武蔵小杉		特定資産の種類		信託不動産
RE-112
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2025年3月31日(注)
所在地	地番		神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13番8
	住所		神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13番地8
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,042.19㎡		延床面積	4,223.85㎡
	用途地域		工業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年10月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		56戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2008年1月31日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会 社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地 権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は6,800万円の違約金(ただし、当 該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

(注)2025年3月31日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2035年5月31日です。

物件番号		カスタリア堺筋本町		特定資産の種類		信託不動産
RE-116
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目54番
	住所		大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目3番7号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		639.45㎡		延床面積	4,402.21㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年2月22日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		117戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新梅田		特定資産の種類		信託不動産
RE-117
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		大阪府大阪市北区中津六丁目11番7
	住所		大阪府大阪市北区中津六丁目8番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,149.22㎡		延床面積	3,642.57㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年2月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		108戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア阿倍野		特定資産の種類		不動産
RE-118
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目34番5
	住所		大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目4番37号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,174.13㎡(注)		延床面積	11,579.44㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		800%・400%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年1月17日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		154戸
特記事項		1.本物件の土地に一部隣接地の建物からの排水管があり、排水枡に接続されています。 2.本物件の土地の一部には、周辺自治会及び近隣住民との申し合わせにより通路が2箇所(合計約90㎡)設置されています。

(注)本物件の東側道路(私道)は建築基準法第42条第1項第3号に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約108㎡)。

物件番号		カスタリア栄		特定資産の種類		不動産
RE-119
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		愛知県名古屋市中区栄四丁目1610番
	住所		愛知県名古屋市中区栄四丁目16番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		497.65㎡		延床面積	3,040.01㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		73戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア東比恵		特定資産の種類		不動産
RE-123
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		福岡県福岡市博多区比恵町134番
	住所		福岡県福岡市博多区比恵町5番31号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		734.75㎡		延床面積	3,471.66㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年11月6日
マスターリース会社			株式会社ミヨシアセットマネジメント	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社ミヨシアセットマネジメント	賃貸可能戸数		115戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリアタワー長堀橋		特定資産の種類		不動産
RE-124
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		大阪府大阪市中央区島之内一丁目19番10
	住所		大阪府大阪市中央区島之内一丁目15番25号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,477.65㎡		延床面積	12,018.55㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	28階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年1月5日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		133戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア三宮		特定資産の種類		不動産
RE-125
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目308番
	住所		兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目2番31号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		473.22㎡		延床面積	3,371.98㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年1月31日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		112戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア勾当台公園		特定資産の種類		不動産
RE-126
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番12
	住所		宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番24号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		380.16㎡		延床面積	2,017.22㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	地下1階付11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		50戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア一番町		特定資産の種類		不動産
RE-127
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		宮城県仙台市青葉区一番町一丁目6番26
	住所		宮城県仙台市青葉区一番町一丁目6番27号、30号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		772.50㎡		延床面積	3,091.03㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造(A棟/B棟)
	容積率		500%		階数	10階建(A棟) 9階建(B棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年6月1日(A棟/B棟)
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		68戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア大町		特定資産の種類		不動産
RE-128
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		宮城県仙台市青葉区大町二丁目5番8
	住所		宮城県仙台市青葉区大町二丁目5番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		452.95㎡		延床面積	2,717.13㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年6月21日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		72戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア上町台		特定資産の種類		不動産
RE-129
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		大阪府大阪市中央区上本町西四丁目623番2
	住所		大阪府大阪市中央区上本町西四丁目1番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,154.91㎡		延床面積	6,446.82㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・400%		階数	地下1階付15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年1月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		69戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリアタワー肥後橋		特定資産の種類		不動産
RE-130
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		大阪府大阪市西区土佐堀一丁目15番3
	住所		大阪府大阪市西区土佐堀一丁目2番24号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,025.30㎡		延床面積	8,483.79㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		800%		階数	地下1階付21階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年3月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		194戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア伏見		特定資産の種類		信託不動産
RE-132
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年11月30日
所在地	地番		愛知県名古屋市中区錦一丁目801番2
	住所		愛知県名古屋市中区錦一丁目8番49号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,260.79㎡		延床面積	7,884.56㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年9月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		123戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア薬院		特定資産の種類		不動産
RE-134
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		福岡県福岡市中央区今泉二丁目113番
	住所		福岡県福岡市中央区今泉二丁目3番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		783.81㎡		延床面積	3,464.45㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年3月2日
マスターリース会社			株式会社ミヨシアセットマネジメント	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社ミヨシアセットマネジメント	賃貸可能戸数		118戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア壬生		特定資産の種類		信託不動産
RE-135
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年10月31日
所在地	地番		京都府京都市中京区壬生相合町79番
	住所		京都府京都市中京区壬生相合町79番地
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,525.55㎡(注)		延床面積	3,616.65㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年3月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		78戸
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の南側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています。

物件番号		カスタリア榴ヶ岡		特定資産の種類		信託不動産
RE-136
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		宮城県仙台市若林区新寺四丁目2番1
	住所		宮城県仙台市若林区新寺四丁目2番35号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,541.55㎡		延床面積	5,354.88㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年1月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		84戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		ロイヤルパークスなんば		特定資産の種類		信託不動産
RE-138
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年3月31日
所在地	地番		大阪府大阪市浪速区湊町二丁目5番25
	住所		大阪府大阪市浪速区湊町二丁目2番40号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,316.04㎡		延床面積	11,639.08㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		162戸
特記事項		1.定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2004年6月30日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスターリー ス会社等の事業スキームを変更する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は7,680万円の違約金(ただし、当 該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。 2.本物件の土地と隣地は建築基準法に基づき一団地と認定されており、容積率、建蔽率等の建築基準法の一定の規制について は、一団地を本物件の建物の敷地とみなして適用されます。なお、本物件の建物の増改築又は土地利用の変更をする場合 は、再度かかる認定を受ける必要があります。

物件番号		カスタリア志賀本通		特定資産の種類		信託不動産
RE-139
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年6月30日
所在地	地番		愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番2
	住所		愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番地2
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,323.22㎡		延床面積	5,306.11㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・事務所
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		128戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア京都西大路		特定資産の種類		不動産
RE-140
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100番1
	住所		京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		420.92㎡		延床面積	2,318.47㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年8月24日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		81戸
特記事項		2007年9月に京都市の新景観政策が実施され、高度地区の高さ制限が変更になったため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア人形町Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
RE-141
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年9月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋人形町一丁目2番10
	住所		東京都中央区日本橋人形町一丁目2番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		529.80㎡		延床面積	3,754.28㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・700%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年10月24日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		73戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		ロイヤルパークス梅島		特定資産の種類		信託不動産
RE-142
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年9月30日
所在地	地番		東京都足立区梅田五丁目573番1
	住所		東京都足立区梅田五丁目25番33号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		4,217.10㎡		延床面積	7,913.65㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%・300%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年9月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		97戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2008年3月31日から62年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借 地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリー ス会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は1億3,100万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		カスタリア新栄Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-143
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年4月30日
所在地	地番		愛知県名古屋市中区新栄一丁目2909番
	住所		愛知県名古屋市中区新栄一丁目29番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,001.29㎡		延床面積	5,633.99㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・400%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年1月25日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		99戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア住吉Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-144
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年2月29日
所在地	地番		東京都江東区住吉一丁目3番6
	住所		東京都江東区住吉一丁目16番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		495.86㎡		延床面積	1,849.24㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年2月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		31戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地緩和の適用により90%となっています。

物件番号		アクロスモール新鎌ヶ谷		特定資産の種類		信託不動産
RM-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年11月30日
所在地	地番		千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷二丁目12番1
	住所		千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷二丁目12番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		17,367.08㎡		延床面積	35,852.43㎡
	用途地域		商業地域		種類	店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨造
	容積率		400%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年10月31日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		フォレオひらかた		特定資産の種類		信託不動産
RM-002
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年3月31日
所在地	地番		大阪府枚方市高野道一丁目2770番1
	住所		大阪府枚方市高野道一丁目20番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		26,725.51㎡		延床面積	21,499.16㎡
	用途地域		準工業地域		種類	店舗・映画館
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年11月20日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		本件土地の一部(1,550.27㎡)について、交野市東倉治三丁目2027番の土地を要役地として地役権が設定されており、電線路において建造物及び工作物の高さが制限されています。

(注)2025年2月2日に閉館しています。

物件番号		クイズゲート浦和		特定資産の種類		信託不動産
RM-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年3月27日
所在地	地番		埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷3720番
	住所		埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷3720番地
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		9,917.35㎡		延床面積	17,028.40㎡
	用途地域		第二種住居地域・準住居地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	店舗・駐車場・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	地下1階付2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月17日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		非開示(注)
特記事項		該当事項はありません。

(注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。

物件番号		ウニクス高崎		特定資産の種類		信託不動産
RM-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年3月31日
所在地	地番		群馬県高崎市飯塚町字西金井1150番5
	住所		群馬県高崎市飯塚町字西金井1150番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,256.35㎡		延床面積	9,801.89㎡
	用途地域		近隣商業地域・第二種住居地域		種類	店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年11月5日
マスターリース会社			株式会社ピーアンドディ コンサルティング	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社ピーアンドディ コンサルティング	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		アクロスプラザ三芳(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RM-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年9月30日
所在地	地番		埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字北新埜855番403
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		24,018.00㎡		延床面積	-
	用途地域		第二種住居地域・ 第一種低層住居専用地域		種類	-
	建蔽率		60%・50%		構造	-
	容積率		200%・80%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		みずほ信託銀行株式会社(注)
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件上の建物の信託受益権者は、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社です。

物件番号		ドリームタウンALi		特定資産の種類		信託不動産
RM-006
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年9月30日
所在地	地番		青森県青森市浜田三丁目1番2
	住所		青森県青森市浜田三丁目1番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		36,605.12㎡(注)		延床面積	25,150.89㎡(注)
	用途地域		近隣商業地域		種類	店舗(A/B/C棟) 遊技場・会館・店舗(D棟)
	建蔽率		80%		構造	鉄骨造(A/B/C/D棟)
	容積率		200%		階数	平家建(A棟) 2階建(B/C/D棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年8月29日(A棟) 2007年8月29日(B棟) 2007年10月4日(C棟) 2007年11月29日(D棟)
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件は、A棟からD棟までの4棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも4棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		ASOBOX(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RM-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年8月31日
所在地	地番		福岡県北九州市小倉北区中津口二丁目76番1
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		11,207.90㎡(注1)		延床面積	-
	用途地域		商業地域		種類	-
	建蔽率		80%		構造	-
	容積率		400%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		三井住友信託銀行株式会社(注2)
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の北西側には、私道負担があります(面積約222㎡)。また、本物件の南西側道路の一部は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約47㎡)。
(注2)本物件上の建物の信託受益権者は、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社です。

物件番号		フォレオ青梅今井		特定資産の種類		信託不動産
RM-008
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年8月31日
所在地	地番		東京都青梅市今井三丁目10番9
	住所		東京都青梅市今井三丁目10番地9
土 地	所有形態		所有権及び事業用定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		14,042.26㎡		延床面積	9,038.62㎡
	用途地域		工業地域		種類	店舗
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2017年5月15日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		事業用定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:個人、借地期間:2017年6月8日から満30年間、借地面積:1,963.00㎡ 底地権者が本件土地の所有権を第三者に譲渡しようとする場合、借地権者に対しあらかじめ書面にて通知し、借地権者を優先買受交渉人として譲渡に係る協議をしなければなりません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		フォレオ大津一里山		特定資産の種類		信託不動産
RM-009
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		滋賀県大津市一里山七丁目字石拾2105番7
	住所		滋賀県大津市一里山七丁目1番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		56,052.04㎡		延床面積	62,917.73㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	店舗・駐車場
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	地下1階付2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年10月2日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地緩和の適用により90%となっています。

物件番号		フォレオ博多		特定資産の種類		信託不動産
RM-010
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		福岡県福岡市博多区東那珂一丁目395番1
	住所		福岡県福岡市博多区東那珂一丁目14番46号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,874.73㎡		延床面積	23,230.77㎡
	用途地域		工業地域		種類	店舗・遊技場・駐車場
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年1月7日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		アクロスモール泉北(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RM-011
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年12月31日
所在地	地番		大阪府堺市南区原山台五丁456番67
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		30,824.72㎡		延床面積	-
	用途地域		準工業地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		イーアスつくば		特定資産の種類		信託不動産
RM-012
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		茨城県つくば市研究学園五丁目19番
	住所		茨城県つくば市研究学園五丁目19番地
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		145,385.16㎡		延床面積	112,509.43㎡
	用途地域		商業地域		種類	店舗・駐車場
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年9月29日
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地緩和の適用により90%となっています。

物件番号		ライフ相模原若松店		特定資産の種類		信託不動産
RR-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年3月27日
所在地	地番		神奈川県相模原市南区若松五丁目3884番1
	住所		神奈川県相模原市南区若松五丁目19番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		3,831.88㎡		延床面積	2,913.24㎡
	用途地域		第一種住居地域・ 第一種低層住居専用地域		種類	店舗
	建蔽率		60%・50%		構造	鉄骨造
	容積率		200%・100%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年4月25日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ライフコーポレーション
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		フォレオせんだい宮の杜		特定資産の種類		信託不動産
RR-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年3月31日
所在地	地番		宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目101番27
	住所		宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番5号(A棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番1号(B1棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番2号(B2棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番3号(B3棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番6号(C1棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番10号(C2棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番8号(C3棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番7号(C4棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番31号(D1棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番30号(D2棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番32号(D3棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目7番1号(E1棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目7番2号(E2棟)
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		42,273.93㎡(注)		延床面積	19,845.72㎡(注)
	用途地域		第一種住居地域・第二種住居地域		種類	店舗(A/B1/B2/B3/C1/C2/D1/D2/D3/E2棟) 店舗・診療所(C3棟) 店舗・教習所(C4棟) 診療所・店舗(E1棟)
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造(A/B1/C1/C2/C3/C4/D1/D2/D3/E1/E2棟) 木造(B2/B3棟)
	容積率		200%		階数	2階建(A/B1/C1/D1/E1棟) 平家建(B2/B3/C2/C3/C4/D2/D3/E2棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年10月6日(C2棟) 2009年10月13日(B2/B3棟) 2009年10月16日(C3/C4/E1/E2棟) 2009年10月19日(A棟) 2009年10月21日(D2棟) 2009年10月26日(D1棟) 2009年10月27日(C1/D3棟) 2009年10月29日(B1棟)
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件は、A棟、B1からB3棟まで、C1からC4棟まで、D1からD3棟まで並びにE1及びE2棟の13棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも13棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		アクロスプラザ稲沢(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RR-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年2月28日
所在地	地番		愛知県稲沢市大塚南五丁目1番1
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		31,981.70㎡		延床面積	-
	用途地域		準工業地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店		特定資産の種類		信託不動産
RR-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2036年9月30日
所在地	地番		福岡県北九州市小倉南区上葛原二丁目18番116
	住所		福岡県北九州市小倉南区上葛原二丁目18番17号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		6,789.55㎡		延床面積	6,506.99㎡
	用途地域		準工業地域		種類	店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年10月31日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社アルペン
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		平塚商業施設(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RR-005
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年1月31日
所在地	地番		神奈川県平塚市久領堤1番2
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		28,002.92㎡		延床面積	-
	用途地域		工業地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		非開示(注)
特記事項		本物件の西側境界付近にコンクリート塀が設置されています。

(注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。

物件番号		ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RR-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		大阪府大阪市中央区玉造一丁目540番1
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		6,669.74㎡		延床面積	-
	用途地域		準工業地域・商業地域		種類	-
	建蔽率		60%・80%		構造	-
	容積率		400%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		ロイヤルホームセンター株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		洋服の青山文京千石駅前店		特定資産の種類		信託不動産
RR-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都文京区本駒込二丁目337番
	住所		東京都文京区本駒込二丁目29番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		658.29㎡		延床面積	1,066.95㎡
	用途地域		商業地域・第二種住居地域		種類	店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄骨造
	容積率		600%・300%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1994年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		青山商事株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		フォレオ菖蒲		特定資産の種類		信託不動産
RR-008
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6006番1
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6006番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		58,147.17㎡(注1)		延床面積	19,089.96㎡(注1)
	用途地域		準工業地域		種類	店舗(A/B/D/E/F/G/H/I/J棟) 店舗・作業所(C棟)
	建蔽率		60%(注2)		構造	鉄骨造(A/B/G/I/J棟) 軽量鉄骨造(C/F棟) 木造(D/E/H棟)
	容積率		200%		階数	平屋建(A/B/C/D/E/F/G/H/I/J棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年3月16日(C/D/E/F棟) 2010年3月19日(A/B棟) 2012年3月5日(G棟) 2012年3月19日(I棟) 2012年4月2日(H棟) 2013年3月31日(J棟)
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件は、A棟、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟、G棟、H棟、I棟及びJ棟の10棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積、建物延床面積、建物状況評価の概要及び賃貸借の概要は、いずれも10棟の建物及びそれらの敷地の合計の数値を記載しています。
(注2)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%になっています。

物件番号		ハピアス海田(底地)		特定資産の種類		不動産
RR-009
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		広島県安芸郡海田町畝二丁目1262番11
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		13,415.52㎡		延床面積	-
	用途地域		準工業地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		COMBOX310		特定資産の種類		信託不動産
RU-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年12月31日
所在地	地番		茨城県水戸市宮町一丁目107番1
	住所		茨城県水戸市宮町一丁目7番44号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		5,377.64㎡		延床面積	18,497.92㎡
	用途地域		商業地域		種類	店舗・映画館・ホテル
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		600%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年4月25日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。

物件番号		スポーツプラザ茨木		特定資産の種類		信託不動産
RU-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年8月31日
所在地	地番		(店舗棟) 大阪府茨木市永代町292番2 (駐車場底地)大阪府茨木市永代町293番4
	住所		(店舗棟) 大阪府茨木市永代町6番2号 (駐車場底地)大阪府茨木市永代町9番22号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		(店舗棟)2,005.41㎡ (駐車場底地)1,495.73㎡		延床面積	7,974.54㎡
	用途地域		(店舗棟)商業地域・近隣商業地域 (駐車場底地)近隣商業地域		種類	教習所・遊技場・店舗
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨造
	容積率		(商業地域)600% (近隣商業地域)300%(注2)		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1993年8月11日
マスターリース会社			(店舗棟)大和ハウスリアルティマネジメント株式会社 (駐車場棟(底地))-	マスターリース種別		(店舗棟)サブリース型 (駐車場棟(底地))-
プロパティ・マネジメント会社			(店舗棟)大和ハウスリアルティマネジメント株式会社 (駐車場棟(底地))-	賃借人		(店舗棟)- (駐車場棟(底地))大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。また、駐車場棟の建蔽率は本来80%ですが、近隣商業地域かつ準防火地域内の耐火建築物の適用により90%となっています。
(注2)本物件の容積率は本来600%、300%ですが、面積加重平均により418.49%となっています。

物件番号		ダイワロイネットホテル横浜関内		特定資産の種類		信託不動産
HO-001
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		神奈川県横浜市中区羽衣町二丁目7番4
	住所		神奈川県横浜市中区羽衣町二丁目7番地4
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,114.86㎡		延床面積	8,567.98㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・店舗・駐車場
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		800%・600%(注2)		階数	地下1階地上10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年8月6日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。
(注2)本物件の容積率は本来800%、600%ですが、面積加重平均により764.94%となっています。

物件番号		スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り		特定資産の種類		信託不動産
HO-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年12月31日
所在地	地番		奈良県奈良市三条町500番1
	住所		奈良県奈良市三条町500番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		683.52㎡		延床面積	2,707.59㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・銀行・店舗
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年1月27日
マスターリース会社			大和リース株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リース株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。

物件番号		ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口		特定資産の種類		信託不動産
HO-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		愛知県名古屋市中村区椿町119番1
	住所		愛知県名古屋市中村区椿町1番23号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		999.17㎡		延床面積	7,605.41㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・800%		階数	地下2階地上12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2001年7月3日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		アマネク金沢		特定資産の種類		信託不動産
HO-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年11月30日
所在地	地番		石川県金沢市片町二丁目606番
	住所		石川県金沢市片町二丁目25番17号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,226.82㎡		延床面積	7,246.17㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		600%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年9月2日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社アマネク
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。

物件番号		カンデオホテルズ長崎新地中華街		特定資産の種類		信託不動産
HO-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年9月30日
所在地	地番		長崎県長崎市銅座町40番1
	住所		長崎県長崎市銅座町3番12号
土 地	所有形態		所有権及び地上権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,892.33㎡		延床面積	6,765.82㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・店舗
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2020年1月24日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		地上権の概要は以下のとおりです。 地上権設定者:松本商事株式会社及び個人、存続期間:2017年12月20日から50年間、地上権設定土地面積:342.55㎡ 地上権設定者が本件土地を譲渡したい場合、地上権者に対し事前に書面をもって通知し、地上権者と優先的に本件土地の譲渡に関する協議を行わなければなりません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、準防火地域内の耐火建築物の適用により90%となっています。

物件番号		MIMARU東京 赤坂		特定資産の種類		信託不動産
HO-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2043年3月31日
所在地	地番		東京都港区赤坂七丁目458番
	住所		東京都港区赤坂七丁目9番6号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		442.19㎡		延床面積	1,909.44㎡
	用途地域		近隣商業地域・商業地域		種類	ホテル
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨造
	容積率		400%・500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2018年2月7日
マスターリース会社			株式会社コスモスイニシア(注2)	マスターリース種別		サブリース型(ホテル)(注2) パススルー型(店舗)
プロパティ・マネジメント会社			株式会社コスモスイニシア(注2)	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により100%となっています。
(注2)2025年3月31日付でマスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社を大和ハウスリアルティマネジメント株式会社に、ホテルのマスターリース種別をパススルー型に変更しています。

物件番号		MIMARU東京 八丁堀		特定資産の種類		信託不動産
HO-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2043年9月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋茅場町三丁目8番4
	住所		東京都中央区日本橋茅場町三丁目8番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		518.90㎡		延床面積	3,665.15㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨造
	容積率		700%(注2)		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年2月27日
マスターリース会社			株式会社コスモスイニシア(注3)	マスターリース種別		サブリース型(注3)
プロパティ・マネジメント会社			株式会社コスモスイニシア(注3)	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により100%となっています。
(注2)本物件の容積率は本来700%ですが、前面道路幅員による低減の適用により660%となっています。
(注3)2025年3月31日付でマスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社を大和ハウスリアルティマネジメント株式会社に、マスターリース種別をパススルー型に変更しています。

物件番号		アーバンリビング稲毛		特定資産の種類		信託不動産
OT-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		千葉県千葉市稲毛区山王町字山王327番1
	住所		千葉県千葉市稲毛区山王町327番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,176.14㎡(注1)		延床面積	3,947.89㎡
	用途地域		工業地域		種類	老人ホーム
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年3月18日
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウス工業株式会社	賃貸可能戸数		1戸(注2)
特記事項		本物件の建物の敷地は公道に接しておらず、第三者と共有の私道を利用することにより公道に出ることが可能です。

(注1)本物件の土地には、第三者と共有の私道部分2筆(①登記簿面積277㎡の共有持分(共有持分割合10分の9)及び②登記簿面積374.42㎡の共有持分(共有持分割合20分の1))が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載しています。
(注2)専有部分の戸数は100戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。

物件番号		油壺マリーナヒルズ		特定資産の種類		信託不動産
OT-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年8月31日
所在地	地番		神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番1
	住所		神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,207.05㎡		延床面積	3,901.14㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	老人ホーム
	建蔽率		40%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年4月18日
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウス工業株式会社	賃貸可能戸数		1戸(注)
特記事項		2011年10月に施行された三浦都市計画高度地区により、本物件所在地は第一種高度地区に指定されており、絶対高さ制限について本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)専有部分の戸数は106戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。

物件番号		那覇新都心センタービル (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)		特定資産の種類		信託不動産(注1)
OT-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2036年9月30日
所在地	地番		沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番2
	住所		沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番12号
土 地	所有形態		所有権(注1)	建 物	所有形態	区分所有権(注1)
	面積		7,880.42㎡		延床面積	34,180.43㎡(注2)
	用途地域		近隣商業地域		種類	事務所・店舗・ホテル
	建蔽率		80%		構造	鉄骨造
	容積率		400%		階数	地下1階地上19階建(注3)
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年7月14日
マスターリース会社			大和ライフネクスト株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ライフネクスト株式会社	賃借人		-
特記事項		本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分50%を保有しています。他の準共有者はオリックス不動産投資法人です。他の準共有者とは、今後の本物件の運用にあたり、「準共有者間協定書」等を締結しています。

(注1)本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分(持分割合:50%)を保有しています。本物件の建物は区分所有建物として登記されており、本件土地には当該区分所有建物の敷地権が設定され、登記されていますが、その区分所有権及び敷地権の全部が不動産信託受益権の対象となっています。
(注2)区分所有建物の専有部分の床面積ではなく、一棟全体の登記簿上の床面積を記載しています。
(注3)登記簿上の一棟の建物の構造・階数を記載しています。

物件番号		シャープ広島ビル		特定資産の種類		信託不動産
OT-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		広島県広島市安佐南区西原二丁目2234番1
	住所		広島県広島市安佐南区西原二丁目13番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		3,120.78㎡		延床面積	2,972.15㎡
	用途地域		近隣商業地域・準工業地域		種類	事務所・倉庫
	建蔽率		80%・60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		300%・200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年1月29日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		シャープ株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の準工業地域内の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店		特定資産の種類		信託不動産
OT-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年3月31日
所在地	地番		東京都大田区大森西五丁目217番1
	住所		東京都大田区大森西五丁目25番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,194.11㎡		延床面積	1,345.62㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	保育所、店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	地上3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年1月17日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		GRANODE広島		特定資産の種類		信託不動産
OT-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年4月30日
所在地	地番		広島県広島市東区二葉の里三丁目8番7
	住所		広島県広島市東区二葉の里三丁目5番7号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		6,339.23㎡		延床面積	46,995.92㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・事務所・店舗・駐車場
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		500%(注2)		階数	地下2階付20階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年3月29日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		本物件については、信託受託者と本物件の東側隣接地所有者(二者)との間の協定において、両土地の間に存在し、本土地の 一部を構成する空地に関し、歩行者が自由に通行できるように一般に開放すること、三者が共同で舗装や植栽等の設備を整備、管理して、当該設備は三者の共有とすること、及び、三者以外の者に対し当該空地をイベント等により利用させる場合は、利 用料を徴収し、収益は三者均等に配分すること等について合意しています。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地かつ準防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により100%となっています。
(注2)本物件は、建築基準法第68条の3第1項の規定の適用により、容積率が650%となっています。
(ハ)主なテナントへの賃貸借の状況
(a)主なテナントの一覧
不動産又は信託不動産における主なテナントごとの物件名称、賃貸面積及び総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率は以下のとおりです。なお、「主なテナント」とは、ポートフォリオ全体の総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率が10%以上のテナントをいいます。
(2025年2月28日現在)

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・ 保証金等 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率 (%) (注4)
大和リビング株式会社	不動産賃貸及び管理業	カスタリア銀座Ⅱ他計94物件	12,973,870	1,358,046	339,641.15	10.9%
ポートフォリオ全体の合計			56,792,204	24,178,803	3,103,266.82	100.0%

(注1)「年間賃料」には、当該テナントとの間で2025年2月28日現在締結されている各賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。)の合計額を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該テナントがマスターリース会社であり、かつ、マスターリース種別がパススルー型の場合には、マスターリース会社である当該テナントと各エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。)の合計額を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「敷金・保証金等」には、当該テナントとの間で2025年2月28日現在締結されている各賃貸借契約書に規定する敷金及び保証金の残高の合計額(複数の賃貸借契約書が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に規定する敷金及び保証金の予定残高の合計額(複数の転貸借契約が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、各賃貸借契約書において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。
(注3)「賃貸面積」には、2025年2月28日現在、エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書に記載されている面積の合計を記載しています。
(注4)小数第2位を四捨五入して記載しています。
(b)主なテナントへの賃貸条件
主なテナントに対する不動産又は信託不動産ごとの契約満了日、契約更改の方法等の賃貸条件は以下のとおりです。
(2025年2月28日現在)

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-013	カスタリア西麻布霞町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-014	カスタリアお茶の水	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-016	カスタリア水天宮	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-018	カスタリア新富町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-020	カスタリア原宿	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-023	カスタリア新宿7丁目	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-024	カスタリア人形町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-028	カスタリア神保町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-030	カスタリア新宿御苑	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-031	カスタリア高輪台	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-036	カスタリア南麻布	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-038	カスタリア茅場町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-039	カスタリア高輪	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-040	カスタリア東日本橋	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-041	カスタリア新宿	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-055	カスタリア自由が丘	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-056	カスタリア目白	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-057	カスタリア池袋	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-058	カスタリア要町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-060	カスタリア八雲	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-063	カスタリア北沢	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-064	カスタリア門前仲町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-066	カスタリア森下	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-067	カスタリア若林公園	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-068	カスタリア浅草橋	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-069	カスタリア入谷	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-070	カスタリア北上野	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-072	カスタリア三ノ輪	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-074	カスタリア中野	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
RE-075	カスタリア用賀	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-076	カスタリア住吉	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-078	カスタリア押上	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-079	カスタリア蔵前	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	2043年2月28日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
RE-083	カスタリア大井町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-084	カスタリア大森	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-085	カスタリア三宿	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-086	カスタリア荒川	2025年3月31日	契約期間満了の6ヵ月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-089	カスタリア目黒長者丸	2025年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-090	カスタリア目黒鷹番	2025年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	2025年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-093	カスタリア目黒平町	2026年9月25日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	2031年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
RE-095	カスタリア本駒込	2025年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	2026年1月31日	契約期間満了の6ヵ月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-098	カスタリア船橋	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-099	カスタリア西船橋	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-105	カスタリア野毛山	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-106	カスタリア市川	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	2031年3月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
RE-108	カスタリア武蔵小杉	2025年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-109	ロイヤルパークス若葉台(注)	2032年3月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
RE-110	パシフィックロイヤルコートみなとみらい アーバンタワー	2028年6月30日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。

物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
RE-111	エルプレイス新子安	2025年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	2031年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
RE-116	カスタリア堺筋本町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-117	カスタリア新梅田	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-118	カスタリア阿倍野	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-119	カスタリア栄	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-125	カスタリア三宮	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-126	カスタリア勾当台公園	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-127	カスタリア一番町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-128	カスタリア大町	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-129	カスタリア上町台	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-132	カスタリア伏見	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-135	カスタリア壬生	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-138	ロイヤルパークスなんば	2031年3月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
RE-139	カスタリア志賀本通	2025年6月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-140	カスタリア京都西大路	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	2026年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-142	ロイヤルパークス梅島	2031年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	2026年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	2025年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。

(注)大和リビング株式会社がテナントとなっているのは、ロイヤルパークス若葉台(住宅棟)のうち店舗部分を除く住宅部分のみです。
(ニ)不動産鑑定評価書の概要
本投資法人は、各不動産又は各信託不動産について、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株式会社谷澤総合鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所及びJLL森井鑑定株式会社から不動産鑑定評価書を取得しています。以下は、本投資法人が投信法に基づく不動産鑑定評価上の留意事項、不動産鑑定評価基準及び不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。)に基づき、上記各不動産鑑定評価機関に、2025年2月28日現在において保有している各不動産又は各信託不動産の鑑定評価を委託し作成された各不動産鑑定評価書の概要です。
なお、当該不動産鑑定評価書は、一定時点における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該不動産鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。また、上記各不動産鑑定評価機関と本投資法人との間に、特別の利害関係はありません。

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-001	Dプロジェクト町田	T	2025年 2月28日	11,600	11,900	3.7	11,400	1～2年度	3.9
								3.6
								3年度～
								3.7
LB-002	Dプロジェクト八王子	T	2025年 2月28日	19,500	19,500	3.7	19,500	3.7	3.9
LB-003	Dプロジェクト愛川町	T	2025年 2月28日	4,820	4,930	4.1	4,770	1～7年度	4.3
								4.1
								8年度～
								4.3
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	T	2025年 2月28日	10,800	11,100	3.5	10,700	3.6	3.7
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	T	2025年 2月28日	30,900	31,400	3.5	30,700	1～2年度	3.7
								3.5
								3年度～
								3.6
LB-007	Dプロジェクト茜浜	T	2025年 2月28日	3,340	3,370	3.9	3,320	4.0	4.1
LB-008	Dプロジェクト野田	T	2025年 2月28日	7,350	7,370	4.0	7,340	1～3年度	4.2
								3.9
								4年度～
								4.0
LB-009	Dプロジェクト犬山	T	2025年 2月28日	12,900	13,010	4.2	12,890	A棟	4.4
								4.2
								B棟
								1～2年度
								4.1
								3年度～
								4.2
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	T	2025年 2月28日	7,260	7,360	3.9	7,220	1～4年度	4.1
								3.9
								5年度～
								4.0
LB-013	Dプロジェクト盛岡	T	2025年 2月28日	1,210	1,200	6.0	1,220	5.9	6.2
LB-015	Dプロジェクト土浦	T	2025年 2月28日	3,910	3,830	4.6	3,950	1～4年度	4.8
								4.5
								5年度～
								4.6

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	T	2025年 2月28日	5,580	5,600	4.2	5,570	A棟	4.4
								初年度
								3.9
								2年度～
								4.1
								B棟
								1～7年度
								3.9
								8年度～
								4.1
								C棟
								初年度
								4.0
								2年度～
								4.1
								D棟
								4.1
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	T	2025年 2月28日	7,210	7,300	4.3	7,170	1～6年度	4.5
								4.2
								7年度～
								4.4
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	T	2025年 2月28日	4,960	5,040	4.0	4,920	4.1	4.2
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	T	2025年 2月28日	4,310	4,360	4.0	4,290	初年度	4.2
								4.0
								2年度～
								4.1
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	T	2025年 2月28日	5,780	5,870	4.0	5,740	1～3年度	4.2
								4.0
								4年度～
								4.1
LB-024	DPL犬山	T	2025年 2月28日	4,710	4,720	4.2	4,700	1～4年度	4.4
								4.1
								5年度～
								4.2
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	T	2025年 2月28日	5,250	5,330	3.9	5,220	1～8年度	4.1
								3.8
								9年度～
								4.0
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	T	2025年 2月28日	9,520	9,900	4.0	9,360	4.1	4.2
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	T	2025年 2月28日	6,830	6,860	4.0	6,810	4.1	4.2
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	T	2025年 2月28日	12,100	12,200	4.0	12,000	1～2年度	4.2
								3.9
								3年度～
								4.1

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	T	2025年 2月28日	6,920	7,010	4.0	6,880	1～4年度	4.2
								3.9
								5年度～
								4.1
LB-030	Dプロジェクト八潮	F	2025年 2月28日	7,370	7,470	4.0	7,270	3.5	4.3
LB-031	Dプロジェクト西淀川	F	2025年 2月28日	12,700	12,800	4.2	12,500	3.9	4.4
LB-032	Dプロジェクト松戸	F	2025年 2月28日	8,560	8,610	3.9	8,500	3.6	4.0
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	T	2025年 2月28日	2,380	2,380	5.0	2,380	1～2年度	5.2
								4.9
								3年度～
								5.1
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	T	2025年 2月28日	1,320	1,340	6.0	1,310	初年度	6.2
								5.7
								2～3年度
								5.8
								4年度～
								5.9
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	T	2025年 2月28日	9,020	9,120	3.9	8,970	1～2年度	4.1
								3.9
								3年度～
								4.0
LB-036	Dプロジェクト加須	T	2025年 2月28日	4,110	4,110	4.2	4,110	1～5年度	4.4
								4.1
								6年度～
								4.3
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	T	2025年 2月28日	10,500	10,900	3.5	10,300	初年度	3.7
								3.4
								2年度～
								3.6
LB-039	Dプロジェクト京田辺	F	2025年 2月28日	4,240	4,290	4.8	4,180	4.4	5.1
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	F	2025年 2月28日	1,910	1,930	4.5	1,890	4.2	4.7
LB-041	Dプロジェクト小山	T	2025年 2月28日	2,230	2,240	5.0	2,220	5.1	5.2
LB-042	Dプロジェクト佐野	T	2025年 2月28日	2,030	2,030	5.0	2,030	1～4年度	5.2
								5.0
								5年度～
								5.1
LB-043	Dプロジェクト館林	T	2025年 2月28日	3,540	3,570	5.0	3,520	1～6年度	5.2
								5.0
								7年度～
								5.1
LB-044	Dプロジェクト掛川	F	2025年 2月28日	7,030	7,110	4.9	6,950	4.7	5.1
LB-045	Dプロジェクト広島西風	F	2025年 2月28日	4,720	4,790	4.6	4,650	4.1	5.0
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	T	2025年 2月28日	2,560	2,590	4.2	2,540	1～2年度	4.4
								4.2
								3年度～
								4.3

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	T	2025年 2月28日	6,650	6,730	4.0	6,610	4.1	4.2
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	T	2025年 2月28日	1,310	1,320	4.1	1,310	1～5年度	4.3
								4.1
								6年度～
								4.2
LB-049	Dプロジェクト千葉北	D	2025年 2月28日	9,110	9,190	3.9	9,070	3.7	4.1
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	F	2025年 2月28日	9,270	9,330	3.9	9,200	3.6	4.0
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	T	2025年 2月28日	8,020	8,100	4.2	7,980	1～2年度	4.4
								4.2
								3年度～
								4.3
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	T	2025年 2月28日	4,220	4,320	4.4	4,180	1～5年度
								4.2
								6年度～	-
						(注4)		4.3
								復帰価格割引率	(注4)
								4.6
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	F	2025年 2月28日	8,840	8,950	4.4	8,720	4.2	4.6
LB-055	Dプロジェクト富士	F	2025年 2月28日	3,950	4,010	5.1	3,880	4.9	5.4
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	T	2025年 2月28日	11,100	11,200	4.3	11,000	1～2年度	4.5
								4.2
								3年度～
								4.4
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	F	2025年 2月28日	4,910	4,950	4.0	4,860	3.6	4.2
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	F	2025年 2月28日	6,510	6,590	4.0	6,420	3.7	4.2
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	F	2025年 2月28日	8,560	8,680	4.0	8,440	3.6	4.2
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	T	2025年 2月28日	14,400	14,600	3.6	14,300	1～10年度	3.8
								3.6
								11年度～
								3.7
LB-061	Dプロジェクト相模原	T	2025年 2月28日	4,530	4,550	3.7	4,520	1～10年度	3.9
								3.7
								11年度～
								3.8
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	T	2025年 2月28日	7,250	7,360	4.0	7,200	3.9	4.2
LB-063	Dプロジェクト四日市	T	2025年 2月28日	1,630	1,630	4.8	1,630	1～2年度	5.0
								4.7
								3年度～
								4.8
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	T	2025年 2月28日	4,560	4,620	4.6	4,540	1～10年度	4.8
								4.6
								11年度～
								4.7
LB-065	Dプロジェクト和光A	F	2025年 2月28日	12,200	12,450	3.5	11,900	3.2	3.8
					(注5)		(注5)

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-066	Dプロジェクト平塚	T	2025年 2月28日	16,600	16,700	3.9	16,500	1～6年度	4.1
								3.8
								7年度～
								4.0
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	D	2025年 2月28日	3,410	3,390	5.0	3,420	1～10年度
								4.8	-
								11年度～借地期間終了	(注4)
								5.2
LM-001	DPL三郷	T	2025年 2月28日	20,800	20,900	3.5	20,700	1～2年度	3.7
								3.5
								3年度～
								3.6
LM-002	DPL福岡糟屋	F	2025年 2月28日	18,100	18,300	4.0	17,800	3.8	4.2
LM-003	DPL北九州	T	2025年 2月28日	4,100	4,110	4.7	4,100	A棟	4.9
								1～3年度
								4.7
								4年度～
								4.8
								B棟
								1～2年度
								4.7
								3年度～
								4.8
LM-004	DPL流山Ⅰ	T	2025年 2月28日	37,400	37,400	3.6	37,400	1～5年度	3.8
								3.6
								6年度～
								3.7
LM-005	DPL新習志野	F	2025年 2月28日	6,670	6,770	4.5	6,570	3.9	5.0
LM-006	DPL流山Ⅲ	T	2025年 2月28日	36,600	37,300	3.7	36,300	初年度	3.9
								3.6
								2年度～
								3.8
LM-007	DPL浦安Ⅲ	T	2025年 2月28日	30,900	31,600	3.3	30,600	1～2年度	3.5
								3.3
								3年度～
								3.4
RE-001	クイズ恵比寿	T	2025年 2月28日	11,500	11,800	3.1	11,400	3.3	3.3
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	C	2025年 2月28日	5,140	5,240	3.4	5,090	3.2	3.6
RE-003	カスタリア芝公園	T	2025年 2月28日	3,030	3,100	3.4	3,000	3.5	3.6
RE-004	カスタリア銀座	T	2025年 2月28日	2,950	3,000	3.4	2,930	3.4	3.6
RE-005	カスタリア広尾	T	2025年 2月28日	2,370	2,430	3.2	2,350	3.3	3.4
RE-006	カスタリア日本橋	T	2025年 2月28日	1,500	1,510	3.5	1,500	3.5	3.7
RE-007	カスタリア八丁堀	T	2025年 2月28日	2,920	2,940	3.5	2,910	3.5	3.7
RE-008	カスタリア麻布十番	C	2025年 2月28日	3,250	3,310	3.4	3,230	3.2	3.6
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	C	2025年 2月28日	2,850	2,890	3.3	2,830	3.1	3.5

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	C	2025年 2月28日	1,900	1,930	3.5	1,880	3.3	3.7
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	T	2025年 2月28日	2,240	2,280	3.4	2,220	3.4	3.6
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	T	2025年 2月28日	1,570	1,610	3.2	1,550	3.4	3.4
RE-013	カスタリア西麻布霞町	T	2025年 2月28日	3,000	3,070	3.4	2,970	3.5	3.6
RE-014	カスタリアお茶の水	F	2025年 2月28日	2,770	2,800	3.4	2,740	3.2	3.5
RE-015	カスタリア参宮橋	T	2025年 2月28日	2,110	2,150	3.4	2,090	3.6	3.6
RE-016	カスタリア水天宮	T	2025年 2月28日	1,830	1,850	3.6	1,820	3.6	3.8
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	T	2025年 2月28日	1,630	1,660	3.5	1,620	3.6	3.7
RE-018	カスタリア新富町	T	2025年 2月28日	1,310	1,320	3.6	1,300	3.6	3.8
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	T	2025年 2月28日	1,160	1,170	3.6	1,150	3.6	3.8
RE-020	カスタリア原宿	F	2025年 2月28日	1,310	1,320	3.2	1,290	3.0	3.3
RE-021	カスタリア代々木上原	F	2025年 2月28日	910	918	3.3	901	3.1	3.4
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	F	2025年 2月28日	799	806	3.4	792	3.2	3.5
RE-023	カスタリア新宿7丁目	F	2025年 2月28日	646	652	3.7	639	3.5	3.8
RE-024	カスタリア人形町	F	2025年 2月28日	1,640	1,660	3.4	1,620	3.2	3.5
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	F	2025年 2月28日	1,730	1,750	3.4	1,710	3.2	3.5
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	F	2025年 2月28日	1,360	1,370	3.4	1,340	3.2	3.5
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	F	2025年 2月28日	2,120	2,140	3.4	2,090	3.2	3.5
RE-028	カスタリア神保町	F	2025年 2月28日	1,770	1,790	3.4	1,750	3.2	3.5
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	F	2025年 2月28日	943	957	3.5	928	3.2	3.7
RE-030	カスタリア新宿御苑	T	2025年 2月28日	3,710	3,820	3.5	3,660	3.7	3.7
RE-031	カスタリア高輪台	F	2025年 2月28日	1,340	1,350	3.3	1,320	3.1	3.4
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	D	2025年 2月28日	934	949	3.6	927	3.4	3.8
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	T	2025年 2月28日	645	667	3.5	636	3.7	3.7
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	D	2025年 2月28日	584	593	3.6	580	3.4	3.8
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	F	2025年 2月28日	1,680	1,690	3.3	1,660	3.1	3.4
RE-036	カスタリア南麻布	F	2025年 2月28日	934	944	3.2	923	3.0	3.3
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	T	2025年 2月28日	3,850	3,910	3.4	3,820	3.4	3.6
RE-038	カスタリア茅場町	T	2025年 2月28日	4,210	4,240	3.5	4,190	3.5	3.7
RE-039	カスタリア高輪	T	2025年 2月28日	11,500	11,900	3.3	11,300	3.6	3.5

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-040	カスタリア東日本橋	C	2025年 2月28日	5,260	5,300	3.7	5,240	3.5	3.9
RE-041	カスタリア新宿	T	2025年 2月28日	4,100	4,220	3.4	4,050	3.6	3.6
RE-042	カスタリア市ヶ谷	C	2025年 2月28日	1,580	1,590	3.6	1,570	3.4	3.8
RE-043	芝浦アイランド ブルームタワー	F	2025年 2月28日	9,940	-	-	9,940	3.1	5.3
					(注3)	(注3)
RE-044	カスタリア初台	D	2025年 2月28日	2,890	2,940	3.5	2,870	3.3	3.7
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	M	2025年 2月28日	2,550	2,600	3.3	2,490	3.1	3.5
RE-046	カスタリア恵比寿	M	2025年 2月28日	1,900	1,940	3.2	1,860	3.0	3.4
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	D	2025年 2月28日	5,240	5,340	3.5	5,200	3.3	3.7
RE-049	カスタリア雪谷	T	2025年 2月28日	1,370	1,400	3.5	1,350	3.6	3.7
RE-050	カスタリア祐天寺	C	2025年 2月28日	1,530	1,540	3.4	1,530	3.2	3.6
RE-051	カスタリア大塚	C	2025年 2月28日	1,860	1,860	3.5	1,860	3.3	3.7
RE-052	カスタリア菊川	T	2025年 2月28日	1,040	1,060	3.6	1,030	3.7	3.8
RE-053	カスタリア目黒	F	2025年 2月28日	1,440	1,450	3.4	1,430	3.1	3.5
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	F	2025年 2月28日	1,570	1,590	3.5	1,550	3.3	3.6
RE-055	カスタリア自由が丘	F	2025年 2月28日	1,730	1,750	3.3	1,710	3.1	3.4
RE-056	カスタリア目白	C	2025年 2月28日	1,330	1,330	3.8	1,330	3.6	4.0
RE-057	カスタリア池袋	D	2025年 2月28日	3,410	3,480	3.6	3,380	3.4	3.8
RE-058	カスタリア要町	T	2025年 2月28日	1,580	1,620	3.5	1,560	3.7	3.7
RE-059	カスタリアタワー 品川シーサイド	T	2025年 2月28日	11,500	11,600	3.5	11,400	3.5	3.7
RE-060	カスタリア八雲	T	2025年 2月28日	965	987	3.4	955	3.6	3.6
RE-061	カスタリア戸越駅前	F	2025年 2月28日	2,440	2,460	3.7	2,410	3.5	3.8
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	T	2025年 2月28日	1,470	1,500	3.8	1,460	3.9	4.0
RE-063	カスタリア北沢	F	2025年 2月28日	1,030	1,040	3.4	1,020	3.2	3.5
RE-064	カスタリア門前仲町	T	2025年 2月28日	726	742	3.7	719	3.8	3.9
RE-065	カスタリア旗の台	F	2025年 2月28日	174	470	3.6	462	3.2	3.7
				(注6)
RE-066	カスタリア森下	F	2025年 2月28日	1,270	1,280	3.5	1,260	3.3	3.6
RE-067	カスタリア若林公園	D	2025年 2月28日	1,020	1,030	3.6	1,010	3.4	3.8
RE-068	カスタリア浅草橋	C	2025年 2月28日	1,140	1,130	3.7	1,150	3.5	3.9

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-069	カスタリア入谷	C	2025年 2月28日	768	766	4.1	769	3.9	4.3
RE-070	カスタリア北上野	T	2025年 2月28日	3,790	3,870	3.6	3,760	3.7	3.8
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	T	2025年 2月28日	1,050	1,060	3.6	1,040	3.7	3.8
RE-072	カスタリア三ノ輪	T	2025年 2月28日	1,930	1,960	3.6	1,920	3.7	3.8
RE-073	カスタリア尾山台	T	2025年 2月28日	717	736	3.5	709	3.6	3.7
RE-074	カスタリア中野	F	2025年 2月28日	1,570	1,590	3.4	1,550	3.2	3.5
RE-075	カスタリア用賀	T	2025年 2月28日	1,400	1,440	3.4	1,380	3.6	3.6
RE-076	カスタリア住吉	T	2025年 2月28日	1,270	1,290	3.6	1,260	3.7	3.8
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	F	2025年 2月28日	3,280	3,310	3.4	3,240	3.2	3.5
RE-078	カスタリア押上	T	2025年 2月28日	1,430	1,420	3.7	1,430	1～10年度	3.9
								4.0
								11年度
								3.8
RE-079	カスタリア蔵前	T	2025年 2月28日	1,820	1,870	3.6	1,800	1～10年度	3.8
								3.8
								11年度
								3.7
RE-080	カスタリア中延	C	2025年 2月28日	2,760	2,790	3.5	2,740	3.3	3.7
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	C	2025年 2月28日	11,500	11,700	3.9	11,400	3.6	4.2
RE-082	カスタリア戸越	C	2025年 2月28日	2,770	2,800	3.6	2,760	3.4	3.8
RE-083	カスタリア大井町	M	2025年 2月28日	1,800	1,840	3.3	1,760	3.1	3.5
RE-084	カスタリア大森	C	2025年 2月28日	2,090	2,120	3.6	2,070	3.4	3.8
RE-085	カスタリア三宿	C	2025年 2月28日	2,780	2,830	3.6	2,760	3.4	3.8
RE-086	カスタリア荒川	C	2025年 2月28日	2,680	2,690	3.8	2,670	3.6	4.0
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	M	2025年 2月28日	3,310	3,360	3.4	3,250	3.2	3.6
RE-088	カスタリア中目黒	M	2025年 2月28日	5,340	5,440	3.2	5,230	3.0	3.4
RE-089	カスタリア目黒長者丸	M	2025年 2月28日	2,850	2,910	3.2	2,780	3.0	3.4
RE-090	カスタリア目黒鷹番	M	2025年 2月28日	2,270	2,310	3.5	2,220	3.3	3.7
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	M	2025年 2月28日	2,030	2,070	3.4	1,980	3.2	3.6
RE-093	カスタリア目黒平町	M	2025年 2月28日	1,480	1,510	3.3	1,450	3.1	3.5
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	M	2025年 2月28日	5,110	5,210	4.7	5,110	1～10年度	-
								4.5
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.9

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-095	カスタリア本駒込	M	2025年 2月28日	1,940	1,980	3.6	1,900	3.4	3.8
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	C	2025年 2月28日	2,430	2,470	4.1	2,410	3.9	4.3
RE-097	カスタリア鶴見	C	2025年 2月28日	897	894	4.4	898	4.2	4.6
RE-098	カスタリア船橋	T	2025年 2月28日	919	922	4.2	918	4.0	4.4
RE-099	カスタリア西船橋	F	2025年 2月28日	1,110	1,120	4.4	1,100	4.2	4.5
RE-105	カスタリア野毛山	F	2025年 2月28日	412	414	4.3	409	4.1	4.4
RE-106	カスタリア市川	F	2025年 2月28日	657	663	4.3	651	4.2	4.5
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	D	2025年 2月28日	6,910	6,860	4.4	6,930	1～10年度	-
								4.2
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.6
RE-108	カスタリア武蔵小杉	M	2025年 2月28日	2,100	2,140	3.7	2,060	3.5	3.9
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	D	2025年 2月28日	4,770	4,620	4.6	4,840	1～10年度	-
								4.4
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.8
RE-110	パシフィックロイヤルコートみなとみらい アーバンタワー	M	2025年 2月28日	11,100	11,300	4.2	11,100	1～10年度	-
								4.0
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.4
RE-111	エルプレイス新子安	F	2025年 2月28日	2,320	2,340	4.1	2,300	3.9	4.2
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	M	2025年 2月28日	1,290	1,310	4.2	1,290	1～10年度	-
								4.0
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.4
RE-116	カスタリア堺筋本町	T	2025年 2月28日	2,150	2,180	3.8	2,140	3.9	4.0
RE-117	カスタリア新梅田	T	2025年 2月28日	1,980	2,010	3.9	1,970	4.0	4.1
RE-118	カスタリア阿倍野	T	2025年 2月28日	6,820	6,920	3.8	6,780	3.9	4.0
RE-119	カスタリア栄	C	2025年 2月28日	1,410	1,420	4.1	1,410	3.9	4.3
RE-123	カスタリア東比恵	T	2025年 2月28日	1,360	1,380	4.1	1,350	4.3	4.3
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	C	2025年 2月28日	5,360	5,410	4.0	5,340	3.8	4.2
RE-125	カスタリア三宮	D	2025年 2月28日	1,690	1,710	4.3	1,680	4.1	4.5
RE-126	カスタリア勾当台公園	D	2025年 2月28日	611	612	4.6	610	4.6	4.8
RE-127	カスタリア一番町	D	2025年 2月28日	1,020	1,030	4.6	1,010	4.6	4.8
RE-128	カスタリア大町	D	2025年 2月28日	886	894	4.6	883	4.6	4.8

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-129	カスタリア上町台	D	2025年 2月28日	3,240	3,280	4.0	3,220	3.8	4.2
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	C	2025年 2月28日	4,060	4,080	4.0	4,050	3.8	4.2
RE-132	カスタリア伏見	F	2025年 2月28日	3,290	3,310	3.9	3,260	3.7	4.0
RE-134	カスタリア薬院	M	2025年 2月28日	1,440	1,460	3.8	1,420	3.6	4.0
RE-135	カスタリア壬生	F	2025年 2月28日	1,710	1,720	3.9	1,700	3.7	4.0
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	M	2025年 2月28日	1,930	1,960	4.2	1,890	4.0	4.4
RE-138	ロイヤルパークスなんば	D	2025年 2月28日	2,970	2,930	4.8	2,990	1～10年度	-
								4.7
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								5.1
RE-139	カスタリア志賀本通	F	2025年 2月28日	2,470	2,490	4.1	2,450	3.9	4.2
RE-140	カスタリア京都西大路	M	2025年 2月28日	1,060	1,080	3.8	1,030	3.6	4.0
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	F	2025年 2月28日	3,120	3,150	3.3	3,080	3.1	3.4
RE-142	ロイヤルパークス梅島	M	2025年 2月28日	2,340	2,390	4.7	2,340	1～10年度	-
								4.5
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.9
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	D	2025年 2月28日	2,110	2,140	4.3	2,090	4.1	4.5
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	F	2025年 2月28日	1,530	1,540	3.5	1,510	3.3	3.6
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	F	2025年 2月28日	9,000	9,060	5.1	8,940	4.8	5.3
RM-002	フォレオひらかた	F	2025年 2月28日	1,930	-	-	-	-	-
				(注7)
RM-003	クイズゲート浦和	F	2025年 2月28日	4,530	4,580	5.1	4,470	4.7	5.2
RM-004	ウニクス高崎	F	2025年 2月28日	3,280	3,290	5.7	3,260	5.4	5.9
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	T	2025年 2月28日	4,040	-	-	4,040	4.2	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RM-006	ドリームタウンALi	F	2025年 2月28日	8,390	8,440	5.3	8,330	5.0	5.5
RM-007	ASOBOX(底地)	F	2025年 2月28日	2,200	-	-	2,200	4.7	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RM-008	フォレオ青梅今井	F	2025年 2月28日	4,000	4,040	4.8	3,960	4.3	5.1
RM-009	フォレオ大津一里山	F	2025年 2月28日	8,720	8,830	5.1	8,600	4.9	5.4
RM-010	フォレオ博多	F	2025年 2月28日	3,790	3,850	4.5	3,720	4.3	4.8
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	T	2025年 2月28日	3,970	-	-	3,970	4.3	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RM-012	イーアスつくば	F	2025年 2月28日	36,300	37,000	4.7	35,600	4.5	5.0
RR-001	ライフ相模原若松店	F	2025年 2月28日	1,930	1,940	4.4	1,910	3.9	4.4
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	F	2025年 2月28日	8,070	8,130	5.4	8,000	5.1	5.6

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	F	2025年 2月28日	2,670	-	-	2,670	4.9	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5小倉東インター店	T	2025年 2月28日	2,580	2,590	5.7	2,570	5.8	5.9
RR-005	平塚商業施設(底地)	T	2025年 2月28日	6,960	-	-	6,960	4.0	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)	T	2025年 2月28日	5,440	-	-	5,440	4.0	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	F	2025年 2月28日	774	775	4.1	772	3.7	4.2
RR-008	フォレオ菖蒲	F	2025年 2月28日	5,290	5,360	4.9	5,210	4.6	5.1
RR-009	ハピアス海田(底地)	T	2025年 2月28日	1,560	-	-	1,560	4.8	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RU-001	COMBOX310	D	2025年 2月28日	5,360	5,370	5.4	5,360	5.2	5.6
RU-002	スポーツプラザ茨木	D	2025年 2月28日	2,720	2,750	4.8	2,700	4.6	5.0
HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	D	2025年 2月28日	5,150	5,150	4.4	5,150	4.2	4.6
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	D	2025年 2月28日	1,410	1,420	4.7	1,400	4.5	4.9
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	D	2025年 2月28日	4,490	4,500	3.8	4,490	3.6	4.0
HO-004	アマネク金沢	D	2025年 2月28日	5,210	5,320	4.9	5,160	4.6	5.0
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	D	2025年 2月28日	3,920	3,940	4.8	3,910	4.6	5.0
HO-006	MIMARU東京 赤坂	T	2025年 2月28日	3,340	3,400	3.5	3,310	1～5年度	3.7
								3.5
								6年度～
								3.6
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	T	2025年 2月28日	5,490	5,600	3.6	5,440	1～5年度	3.8
								3.6
								6年度～
								3.7
OT-001	アーバンリビング稲毛	D	2025年 2月28日	1,340	1,350	4.9	1,340	4.7	5.1
OT-002	油壺マリーナヒルズ	F	2025年 2月28日	1,320	1,320	5.8	1,310	5.6	5.9
OT-003	那覇新都心センタービル (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	D	2025年 2月28日	8,460	8,400	5.2	8,490	5.0	5.4
OT-004	シャープ広島ビル	F	2025年 2月28日	2,000	2,020	5.1	1,970	4.9	5.3
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	D	2025年 2月28日	1,410	1,430	4.3	1,400	4.1	4.5
OT-006	GRANODE広島	F	2025年 2月28日	33,200	33,400	4.0	32,900	3.8	4.1

(注1)「鑑定機関」に記載されている「D」は、大和不動産鑑定株式会社を、「C」は、株式会社中央不動産鑑定所を、「T」は、株式会社谷澤総合鑑定所を、「F」は、一般財団法人日本不動産研究所を、「M」は、JLL森井鑑定株式会社をそれぞれ表します。
(注2)「収益価格」には、直接還元法による収益価格とDCF法による収益価格を記載しています。直接還元法は、一期間の純収益を還元利回りによって還元して収益価格を試算する手法です。また、DCF法は、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格をその発生時期に応じて現在価値に割引き、それぞれを合計して収益価格を試算する手法です。
(注3)本件鑑定評価に当たっては、契約期間満了時に更地に復帰する契約内容であり、一期間の純収益を還元利回りで還元する直接還元法は馴染まないため、直接還元法による価格を算定していません。
(注4)還元利回りについては、直接還元法(インウッド法)で採用する割引率を記載しています。更地売却価格の算定にあたり、収益還元法を適用していないため、最終還元利回りを記載していません。
(注5)不動産鑑定評価書には本物件1棟全体に係る数値が記載されていますが、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分50%に相当する数値を単位未満切り捨てて記載しています。
(注6)2024年7月より建替えを実施しており、鑑定評価額については建替え後の借地権付建物(貸家)を所与とした借地権(建替中の建物の敷地)のみの部分鑑定評価です。
(注7)2025年3月3日付で譲渡済であり、鑑定評価額については建物を取り壊し、更地化することを考慮した価格です。
(ホ)エンジニアリング・レポート等の概要
本投資法人は、保有している各不動産又は各信託不動産について、建物検査、建物評価、関連法規の遵守、修繕費評価、環境アセスメント及び地震リスク分析等に関して建物状況評価報告書、地震リスク分析詳細分析報告書等(以下総称して「エンジニアリング・レポート」といいます。)を東京海上ディーアール株式会社から取得しています。
(a)2025年2月28日現在における各不動産又は各信託不動産のエンジニアリング・レポートの概要は、以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
LB-001	Dプロジェクト町田	-	-	195,273	2.7	2023年8月
LB-002	Dプロジェクト八王子	-	-	362,140	6.0	2022年8月
LB-003	Dプロジェクト愛川町	-	-	40,860	5.5	2022年8月
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	-	-	187,948	3.5	2022年8月
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	-	-	49,833	2.1	2023年8月
LB-007	Dプロジェクト茜浜	-	-	25,146	1.7	2022年8月
LB-008	Dプロジェクト野田	-	-	75,646	1.7	2022年8月
LB-009	Dプロジェクト犬山(注3)	-	-	153,344	2.7	2022年8月 2023年8月
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	-	-	47,993	2.7	2022年8月
LB-013	Dプロジェクト盛岡	-	-	52,681	8.1	2022年8月
LB-015	Dプロジェクト土浦	-	-	62,777	1.6	2022年8月
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	-	-	154,210	1.3	2023年8月
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	-	-	102,690	5.2	2020年8月
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	-	-	92,640	0.5	2024年11月
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	-	-	113,300	7.6	2024年5月
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	-	-	253,568	3.2	2024年11月
LB-024	DPL犬山	-	-	105,657	7.0	2023年8月
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	-	-	153,204	10.9	2024年5月
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	-	-	62,016	0.1	2020年2月
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	-	-	38,212	1.7	2020年2月
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	-	-	182,476	2.8	2020年2月
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	-	-	142,491	2.0	2020年2月
LB-030	Dプロジェクト八潮	-	-	165,311	1.6	2020年2月
LB-031	Dプロジェクト西淀川	-	-	156,259	7.3	2024年11月
LB-032	Dプロジェクト松戸	-	-	87,069	3.1	2024年11月
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	-	-	126,589	1.3	2021年2月
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	-	-	22,375	14.5	2020年8月
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	-	-	134,829	2.2	2021年8月
LB-036	Dプロジェクト加須	-	-	68,334	1.2	2021年8月
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	-	-	266,494	3.7	2021年8月
LB-039	Dプロジェクト京田辺	50	-	59,884	5.7	2022年2月
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	-	-	53,051	4.4	2021年8月
LB-041	Dプロジェクト小山	-	-	76,011	1.6	2021年8月
LB-042	Dプロジェクト佐野	-	-	58,485	1.5	2021年8月
LB-043	Dプロジェクト館林	-	-	65,273	1.8	2021年8月
LB-044	Dプロジェクト掛川	-	-	129,829	9.1	2021年8月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
LB-045	Dプロジェクト広島西風	-	-	55,179	4.7	2022年2月
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	-	-	42,628	3.0	2022年2月
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	-	-	157,198	3.5	2023年2月
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	-	-	15,651	1.5	2023年2月
LB-049	Dプロジェクト千葉北	-	-	80,070	2.4	2023年2月
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	-	-	135,651	3.5	2023年2月
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	-	-	124,756	2.1	2023年2月
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	-	-	77,228	8.0	2023年2月
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	-	-	98,742	6.7	2023年2月
LB-055	Dプロジェクト富士	-	-	108,825	14.0	2023年2月
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	-	-	215,264	4.3	2023年2月
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	-	-	175,709	5.1	2022年8月
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	50	-	190,663	7.5	2023年8月
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	-	-	88,698	5.5	2022年8月
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	-	-	213,399	4.1	2023年8月
LB-061	Dプロジェクト相模原	100	-	119,660	4.2	2024年5月
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	-	-	88,026	2.2	2024年5月
LB-063	Dプロジェクト四日市	-	-	24,540	1.8	2024年5月
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	-	-	116,340	1.6	2024年5月
LB-065	Dプロジェクト和光A	-	-	192,484	3.0	2021年7月
LB-066	Dプロジェクト平塚	-	-	158,215	10.3	2021年7月
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	-	-	77,292	9.9	2023年7月
LM-001	DPL三郷	-	-	536,277	0.5	2022年2月
LM-002	DPL福岡糟屋	-	-	461,856	0.9	2022年8月
LM-003	DPL北九州	-	-	89,684	1.1	2023年8月
LM-004	DPL流山Ⅰ	-	-	336,596	0.1	2020年1月
LM-005	DPL新習志野	-	-	66,906	2.6	2021年3月
LM-006	DPL流山Ⅲ	-	-	352,375	1.5	2021年7月
LM-007	DPL浦安Ⅲ	-	-	220,329	1.0	2024年1月
RE-001	クイズ恵比寿	-	-	109,141	3.4	2023年2月
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	-	-	106,681	2.3	2023年2月
RE-003	カスタリア芝公園	-	-	49,785	3.9	2022年8月
RE-004	カスタリア銀座	-	-	100,994	2.8	2022年8月
RE-005	カスタリア広尾	-	-	73,141	6.0	2024年11月
RE-006	カスタリア日本橋	-	-	61,166	2.7	2023年2月
RE-007	カスタリア八丁堀	-	-	55,483	5.2	2023年8月
RE-008	カスタリア麻布十番	200	-	75,653	3.8	2024年5月
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	50	-	60,609	3.8	2024年5月
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	-	-	33,643	5.1	2024年11月
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	-	-	50,948	2.5	2024年11月
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	-	-	35,573	7.6	2021年8月
RE-013	カスタリア西麻布霞町	-	-	72,238	5.0	2022年2月
RE-014	カスタリアお茶の水	-	-	57,908	6.8	2022年8月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
RE-015	カスタリア参宮橋	-	-	52,121	4.2	2022年2月
RE-016	カスタリア水天宮	-	-	59,856	6.6	2022年2月
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	-	-	63,986	6.9	2022年2月
RE-018	カスタリア新富町	200	-	54,642	5.4	2022年8月
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	400	-	48,132	3.6	2022年8月
RE-020	カスタリア原宿	-	-	27,933	9.6	2022年2月
RE-021	カスタリア代々木上原	-	-	29,509	9.1	2022年2月
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	-	-	35,612	10.3	2022年2月
RE-023	カスタリア新宿7丁目	-	-	44,949	4.9	2022年2月
RE-024	カスタリア人形町	-	-	61,835	4.9	2023年2月
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	-	-	63,760	5.4	2023年2月
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	-	-	45,898	5.7	2023年2月
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	-	-	72,697	4.8	2023年2月
RE-028	カスタリア神保町	-	-	56,445	5.6	2023年2月
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	-	-	43,009	3.2	2023年8月
RE-030	カスタリア新宿御苑	-	-	129,601	2.9	2022年8月
RE-031	カスタリア高輪台	-	-	22,599	6.9	2022年8月
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	-	-	42,171	4.6	2022年8月
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	-	-	30,387	4.8	2022年8月
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	-	-	29,515	5.8	2022年8月
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	-	-	62,548	10.0	2023年2月
RE-036	カスタリア南麻布	-	-	30,985	5.0	2023年2月
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	-	-	78,810	2.7	2023年8月
RE-038	カスタリア茅場町	-	-	42,137	5.0	2023年8月
RE-039	カスタリア高輪	-	-	148,316	4.0	2023年8月
RE-040	カスタリア東日本橋	100	-	81,137	2.2	2023年8月
RE-041	カスタリア新宿	-	-	86,840	4.3	2023年8月
RE-042	カスタリア市ヶ谷	-	-	34,575	7.5	2023年8月
RE-043	芝浦アイランドブルームタワー	-	-	561,383	2.0	2021年2月
RE-044	カスタリア初台	-	-	66,031	3.9	2024年11月
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	-	-	59,705	4.9	2021年8月
RE-046	カスタリア恵比寿	-	-	50,205	3.4	2021年8月
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	-	-	137,497	2.6	2024年5月
RE-049	カスタリア雪谷	-	-	60,108	2.5	2024年5月
RE-050	カスタリア祐天寺	-	-	30,037	8.5	2024年11月
RE-051	カスタリア大塚	-	-	81,220	4.3	2024年11月
RE-052	カスタリア菊川	-	-	23,784	7.6	2024年11月
RE-053	カスタリア目黒	-	-	34,717	4.2	2022年2月
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	-	-	53,429	3.8	2023年2月
RE-055	カスタリア自由が丘	-	-	49,365	9.3	2023年2月
RE-056	カスタリア目白	-	-	25,450	5.3	2023年8月
RE-057	カスタリア池袋	-	-	66,203	2.8	2023年2月
RE-058	カスタリア要町	-	-	38,090	2.3	2023年8月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	-	-	210,868	3.1	2023年8月
RE-060	カスタリア八雲	-	-	73,876	9.1	2024年5月
RE-061	カスタリア戸越駅前	-	-	65,244	5.6	2023年8月
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	-	-	75,999	4.5	2022年8月
RE-063	カスタリア北沢	-	-	39,112	4.4	2022年2月
RE-064	カスタリア門前仲町	-	-	30,143	8.1	2022年2月
RE-066	カスタリア森下	-	-	51,620	6.7	2023年2月
RE-067	カスタリア若林公園	-	-	30,418	3.4	2022年8月
RE-068	カスタリア浅草橋	-	-	35,357	2.8	2023年2月
RE-069	カスタリア入谷	-	-	19,825	5.4	2023年8月
RE-070	カスタリア北上野	-	-	104,050	3.3	2022年8月
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	-	-	54,460	6.7	2023年2月
RE-072	カスタリア三ノ輪	-	-	58,155	5.4	2023年2月
RE-073	カスタリア尾山台	-	-	22,796	8.7	2023年8月
RE-074	カスタリア中野	-	-	35,917	3.9	2024年5月
RE-075	カスタリア用賀	-	-	33,072	5.6	2024年5月
RE-076	カスタリア住吉	-	-	32,580	6.8	2023年8月
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	-	-	65,246	7.3	2023年8月
RE-078	カスタリア押上	-	-	82,234	6.5	2023年2月
RE-079	カスタリア蔵前	-	-	79,293	4.1	2023年2月
RE-080	カスタリア中延	-	-	69,709	2.8	2023年8月
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	-	-	520,390	7.2	2023年8月
RE-082	カスタリア戸越	-	-	96,178	3.8	2023年8月
RE-083	カスタリア大井町	-	-	57,168	3.9	2024年5月
RE-084	カスタリア大森	-	-	69,475	3.7	2024年5月
RE-085	カスタリア三宿	-	-	63,151	5.9	2024年11月
RE-086	カスタリア荒川	-	-	65,112	4.5	2024年5月
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	-	-	69,008	4.0	2024年11月
RE-088	カスタリア中目黒	-	-	119,928	3.6	2021年2月
RE-089	カスタリア目黒長者丸	-	-	62,773	3.1	2021年8月
RE-090	カスタリア目黒鷹番	-	-	50,983	7.0	2021年8月
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	-	-	46,333	3.7	2021年8月
RE-093	カスタリア目黒平町	-	-	29,700	6.2	2022年2月
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	-	-	256,637	3.6	2024年5月
RE-095	カスタリア本駒込	-	-	67,060	6.6	2024年5月
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	-	-	88,651	9.1	2022年2月
RE-097	カスタリア鶴見	-	-	28,871	9.0	2024年11月
RE-098	カスタリア船橋	-	-	76,842	3.0	2021年8月
RE-099	カスタリア西船橋	-	-	59,198	3.6	2021年8月
RE-105	カスタリア野毛山	-	-	30,506	5.3	2022年2月
RE-106	カスタリア市川	-	-	21,587	2.7	2022年8月
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	-	-	264,122	4.5	2024年5月
RE-108	カスタリア武蔵小杉	-	-	76,964	6.4	2021年8月
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	-	-	378,502	5.3	2022年2月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
RE-110	パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー	-	-	680,529	3.9	2024年5月
RE-111	エルプレイス新子安	-	-	91,075	3.0	2024年5月
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	-	-	99,103	6.2	2024年5月
RE-116	カスタリア堺筋本町	-	-	81,229	6.1	2023年2月
RE-117	カスタリア新梅田	50	-	53,118	8.3	2022年8月
RE-118	カスタリア阿倍野	100	-	150,771	10.1	2022年8月
RE-119	カスタリア栄	-	-	86,381	4.2	2022年8月
RE-123	カスタリア東比恵	-	-	92,376	2.6	2024年5月
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	100	-	340,529	4.6	2022年8月
RE-125	カスタリア三宮	-	-	89,288	5.3	2022年2月
RE-126	カスタリア勾当台公園	-	-	70,849	3.4	2021年8月
RE-127	カスタリア一番町	-	-	100,067	2.9	2021年8月
RE-128	カスタリア大町	-	-	62,173	2.6	2021年8月
RE-129	カスタリア上町台	150	-	91,779	5.9	2024年5月
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	-	-	137,866	5.8	2024年5月
RE-132	カスタリア伏見	100	-	202,109	3.1	2021年8月
RE-134	カスタリア薬院	-	-	76,909	5.6	2024年5月
RE-135	カスタリア壬生	-	-	78,042	9.4	2024年11月
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	-	-	81,307	2.7	2024年11月
RE-138	ロイヤルパークスなんば	-	-	355,196	7.8	2021年2月
RE-139	カスタリア志賀本通	-	-	105,307	2.3	2021年8月
RE-140	カスタリア京都西大路	-	-	115,326	9.4	2024年5月
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	-	-	73,144	3.6	2024年11月
RE-142	ロイヤルパークス梅島	-	-	195,666	4.1	2024年11月
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	-	-	72,494	4.5	2021年2月
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	-	-	35,590	8.5	2022年1月
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	-	-	421,592	2.4	2023年8月
RM-002	フォレオひらかた	-	-	350,698	13.3	2023年8月
RM-003	クイズゲート浦和	-	-	300,898	1.8	2023年2月
RM-004	ウニクス高崎	-	-	156,248	1.0	2023年2月
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RM-006	ドリームタウンALi	-	-	553,698	1.8	2020年8月
RM-007	ASOBOX(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RM-008	フォレオ青梅今井	-	-	55,079	9.3	2022年8月
RM-009	フォレオ大津一里山	-	-	889,713	14.7	2023年2月
RM-010	フォレオ博多	-	-	297,362	1.2	2023年2月
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RM-012	イーアスつくば	-	-	2,127,325	2.2	2020年1月
RR-001	ライフ相模原若松店	-	-	49,279	11.0	2023年8月
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	500	-	111,002	2.8	2022年8月
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	-	-	-	-(注4)	-

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5小倉東インター店	-	-	111,340	0.5	2021年8月
RR-005	平塚商業施設(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	-	-	59,384	8.4	2024年11月
RR-008	フォレオ菖蒲	-	-	276,472	1.2	2024年11月
RR-009	ハピアス海田(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RU-001	COMBOX310	-	-	-	1.6	2024年5月
RU-002	スポーツプラザ茨木	-	-	223,112	6.5	2020年8月
HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	-	-	159,008	9.7	2023年2月
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	-	-	59,161	9.4	2024年5月
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	-	-	345,517	1.8	2024年5月
HO-004	アマネク金沢	-	-	108,463	3.2	2019年10月
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	-	-	87,197	4.6	2020年9月
HO-006	MIMARU東京 赤坂	-	-	58,651	2.2	2023年2月
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	-	-	101,742	1.9	2023年7月
OT-001	アーバンリビング稲毛	-	-	63,463	3.5	2022年2月
OT-002	油壺マリーナヒルズ	200	-	65,696	8.8	2022年8月
OT-003	那覇新都心センタービル (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	-	-	520,783	1.2	2021年8月
OT-004	シャープ広島ビル	-	-	38,992	3.0	2022年2月
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	-	-	13,658	6.5	2024年5月
OT-006	GRANODE広島	-	-	440,803	1.4	2021年7月
ポートフォリオPML(注6)					1.4	-

(注1)「修繕費」には、税抜きの金額を記載しています。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸可能面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
(注2)「PML」は、年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格(既存建築物を調査時に新築した場合の費用をいいます。以下同じです。)に対する比率(%)で示したものをいいます。ただし、ポートフォリオに関するPMLは、複数の建築物群を対象とし、被害の相関性を考慮して、建築物群の中の1又は複数の建築物に影響を与える年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格に対する比率(%)で示したものです。本投資法人は、PMLの値により地震保険を付保することを検討します。なお、上記の各不動産又は各信託不動産に地震保険を付保する予定はありません。
(注3)「Dプロジェクト犬山」については、2018年4月10日付で追加取得(取得価格2,100百万円)しており、「建物状況評価報告書作成日付」については、既存棟と追加取得棟の情報をそれぞれ記載しています。
(注4)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの保有で建物は保有していないことから、PMLを算定していません。
(注5)建替え中のカスタリア旗の台は記載していません。
(注6)「ポートフォリオPML」は、東京海上ディーアール株式会社による地震リスク評価報告書に基づいて底地物件であるアクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)、建替え中のカスタリア旗の台を除く221物件の集合体に対して個別物件と同様にPMLを求めた数値を記載しています。
(b)エンジニアリング・レポート作成会社及び構造計算書等検証報告書作成会社等は、以下のとおりです。
なお、2007年6月20日施行の改正建築基準法の改正日以後に建築確認申請された建築物等、耐震性能を疑わせる事情がない物件については、構造計算書等検証報告書を取得していません。

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
LB-001	Dプロジェクト町田	TDR	TDR	TDR
LB-002	Dプロジェクト八王子	TDR	TDR	TDR
LB-003	Dプロジェクト愛川町	TDR	TDR	TDR
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	TDR	TDR	TDR
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	TDR	TDR	TDR
LB-007	Dプロジェクト茜浜	TDR	TDR	TDR
LB-008	Dプロジェクト野田	TDR	TDR	TDR
LB-009	Dプロジェクト犬山	TDR	TDR	-
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	TDR	TDR	-
LB-013	Dプロジェクト盛岡	TDR	TDR	TDR
LB-015	Dプロジェクト土浦	TDR	TDR	-
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	TDR	TDR	TDR
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	TDR	TDR	-
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	TDR	TDR	-
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	TDR	TDR	-
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-024	DPL犬山	TDR	TDR	-
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	TDR	TDR	-
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	TDR	TDR	-
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	TDR	TDR	-
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	TDR	TDR	-
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	TDR	TDR	-
LB-030	Dプロジェクト八潮	TDR	TDR	-
LB-031	Dプロジェクト西淀川	TDR	TDR	-
LB-032	Dプロジェクト松戸	TDR	TDR	-
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	TDR	TDR	-
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	TDR	TDR	-
LB-036	Dプロジェクト加須	TDR	TDR	-
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	TDR	TDR	TDR
LB-039	Dプロジェクト京田辺	TDR	TDR	-
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	TDR	TDR	-
LB-041	Dプロジェクト小山	TDR	TDR	-
LB-042	Dプロジェクト佐野	TDR	TDR	-
LB-043	Dプロジェクト館林	TDR	TDR	-
LB-044	Dプロジェクト掛川	TDR	TDR	-
LB-045	Dプロジェクト広島西風	TDR	TDR	-
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	TDR	TDR	-
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	TDR	TDR	-
LB-049	Dプロジェクト千葉北	TDR	TDR	-

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	TDR	TDR	-
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-055	Dプロジェクト富士	TDR	TDR	-
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	TDR	TDR	-
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	TDR	TDR	-
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	TDR	TDR	-
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	TDR	TDR	-
LB-061	Dプロジェクト相模原	TDR	TDR	-
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	TDR	TDR	-
LB-063	Dプロジェクト四日市	TDR	TDR	-
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	TDR	TDR	-
LB-065	Dプロジェクト和光A	TDR	TDR	-
LB-066	Dプロジェクト平塚	TDR	TDR	-
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	TDR	TDR	-
LM-001	DPL三郷	TDR	TDR	-
LM-002	DPL福岡糟屋	TDR	TDR	-
LM-003	DPL北九州	TDR	TDR	-
LM-004	DPL流山Ⅰ	TDR	TDR	-
LM-005	DPL新習志野	TDR	TDR	-
LM-006	DPL流山Ⅲ	TDR	TDR	一般財団法人日本建築設備・ 昇降機センター
LM-007	DPL浦安Ⅲ	TDR	TDR	-
RE-001	クイズ恵比寿	TDR	株式会社イー・アール・エス	新日本管財株式会社
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	TDR	株式会社竹中工務店	新日本管財株式会社
RE-003	カスタリア芝公園	TDR	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-004	カスタリア銀座	TDR	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-005	カスタリア広尾	TDR	清水建設株式会社	新日本管財株式会社
RE-006	カスタリア日本橋	TDR	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-007	カスタリア八丁堀	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-008	カスタリア麻布十番	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	TDR	TDR	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	TDR	TDR	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	TDR	株式会社イー・アール・エス	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-013	カスタリア西麻布霞町	TDR	TDR	IC
RE-014	カスタリアお茶の水	TDR	TDR	IC
RE-015	カスタリア参宮橋	TDR	TDR	IC

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
RE-016	カスタリア水天宮	TDR	TDR	IC
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-018	カスタリア新富町	TDR	TDR	IC
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-020	カスタリア原宿	TDR	TDR	IC
RE-021	カスタリア代々木上原	TDR	TDR	IC
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	TDR	TDR	IC
RE-023	カスタリア新宿7丁目	TDR	TDR	IC
RE-024	カスタリア人形町	TDR	TDR	IC
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	TDR	TDR	IC
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-028	カスタリア神保町	TDR	TDR	IC
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	TDR	TDR	IC
RE-030	カスタリア新宿御苑	TDR	TDR	IC
RE-031	カスタリア高輪台	TDR	TDR	IC
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	TDR	TDR	IC
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	TDR	TDR	IC
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-036	カスタリア南麻布	TDR	TDR	IC
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	TDR	TDR	IC
RE-038	カスタリア茅場町	TDR	TDR	IC
RE-039	カスタリア高輪	TDR	TDR	IC
RE-040	カスタリア東日本橋	TDR	TDR	株式会社ジャスト
RE-041	カスタリア新宿	TDR	TDR	株式会社竹中工務店
RE-042	カスタリア市ヶ谷	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-043	芝浦アイランド ブルームタワー	TDR	株式会社竹中工務店	-
RE-044	カスタリア初台	TDR	TDR	TDR
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	TDR	TDR	TDR
RE-046	カスタリア恵比寿	TDR	TDR	TDR
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	TDR	株式会社ハイ国際 コンサルタント	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-049	カスタリア雪谷	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-050	カスタリア祐天寺	TDR	株式会社竹中工務店	新日本管財株式会社
RE-051	カスタリア大塚	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-052	カスタリア菊川	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-053	カスタリア目黒	TDR	TDR	IC
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-055	カスタリア自由が丘	TDR	TDR	IC
RE-056	カスタリア目白	TDR	TDR	IC

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
RE-057	カスタリア池袋	TDR	TDR	株式会社ジャスト
RE-058	カスタリア要町	TDR	TDR	IC
RE-059	カスタリアタワー 品川シーサイド	TDR	TDR	-
RE-060	カスタリア八雲	TDR	TDR	IC
RE-061	カスタリア戸越駅前	TDR	TDR	IC
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	TDR	TDR	IC
RE-063	カスタリア北沢	TDR	TDR	IC
RE-064	カスタリア門前仲町	TDR	TDR	IC
RE-066	カスタリア森下	TDR	TDR	IC
RE-067	カスタリア若林公園	TDR	TDR	IC
RE-068	カスタリア浅草橋	TDR	TDR	IC
RE-069	カスタリア入谷	TDR	TDR	IC
RE-070	カスタリア北上野	TDR	TDR	IC
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-072	カスタリア三ノ輪	TDR	TDR	IC
RE-073	カスタリア尾山台	TDR	TDR	IC
RE-074	カスタリア中野	TDR	TDR	株式会社竹中工務店
RE-075	カスタリア用賀	TDR	TDR	IC
RE-076	カスタリア住吉	TDR	TDR	IC
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-078	カスタリア押上	TDR	TDR	IC
RE-079	カスタリア蔵前	TDR	TDR	IC
RE-080	カスタリア中延	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-082	カスタリア戸越	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-083	カスタリア大井町	TDR	TDR	TDR
RE-084	カスタリア大森	TDR	TDR	TDR
RE-085	カスタリア三宿	TDR	TDR	TDR
RE-086	カスタリア荒川	TDR	TDR	TDR
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	TDR	TDR	TDR
RE-088	カスタリア中目黒	TDR	TDR	TDR
RE-089	カスタリア目黒長者丸	TDR	TDR	TDR
RE-090	カスタリア目黒鷹番	TDR	TDR	TDR
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	TDR	TDR	TDR
RE-093	カスタリア目黒平町	TDR	TDR	-
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	TDR	TDR	TDR
RE-095	カスタリア本駒込	TDR	TDR	-
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	TDR	ランドソリューション 株式会社	新日本管財株式会社
RE-097	カスタリア鶴見	TDR	株式会社竹中工務店	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-098	カスタリア船橋	TDR	TDR	IC
RE-099	カスタリア西船橋	TDR	TDR	IC
RE-105	カスタリア野毛山	TDR	TDR	IC

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
RE-106	カスタリア市川	TDR	TDR	IC
RE-107	ロイヤルパークス 花小金井	TDR	TDR	TDR
RE-108	カスタリア武蔵小杉	TDR	TDR	TDR
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	TDR	TDR	-
RE-110	パシフィックロイヤルコートみなとみらい アーバンタワー	TDR	TDR	-
RE-111	エルプレイス新子安	TDR	TDR	-
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	TDR	TDR	-
RE-116	カスタリア堺筋本町	TDR	TDR	IC
RE-117	カスタリア新梅田	TDR	TDR	IC
RE-118	カスタリア阿倍野	TDR	TDR	IC
RE-119	カスタリア栄	TDR	TDR	IC
RE-123	カスタリア東比恵	TDR	TDR	IC
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	TDR	TDR	-
RE-125	カスタリア三宮	TDR	TDR	IC
RE-126	カスタリア勾当台公園	TDR	TDR	IC
RE-127	カスタリア一番町	TDR	TDR	IC
RE-128	カスタリア大町	TDR	TDR	株式会社ジャスト
RE-129	カスタリア上町台	TDR	TDR	株式会社竹中工務店
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	TDR	TDR	-
RE-132	カスタリア伏見	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-134	カスタリア薬院	TDR	TDR	TDR
RE-135	カスタリア壬生	TDR	TDR	TDR
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	TDR	TDR	TDR
RE-138	ロイヤルパークスなんば	TDR	TDR	TDR
RE-139	カスタリア志賀本通	TDR	TDR	TDR
RE-140	カスタリア京都西大路	TDR	TDR	TDR
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	TDR	TDR	-
RE-142	ロイヤルパークス梅島	TDR	TDR	-
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	TDR	TDR	-
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	TDR	TDR	TDR
RM-001	アクロスモール 新鎌ヶ谷	TDR	TDR	TDR
RM-002	フォレオひらかた	TDR	TDR	TDR
RM-003	クイズゲート浦和	TDR	TDR	TDR
RM-004	ウニクス高崎	TDR	TDR	-
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	-(注3)	TDR	-
RM-006	ドリームタウンALi	TDR	TDR	-
RM-007	ASOBOX(底地)	-(注3)	TDR	-
RM-008	フォレオ青梅今井	TDR	TDR	-
RM-009	フォレオ大津一里山	TDR	TDR	-
RM-010	フォレオ博多	TDR	TDR	TDR
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	-(注3)	TDR	-
RM-012	イーアスつくば	TDR	TDR	-

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
RR-001	ライフ相模原若松店	TDR	TDR	TDR
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	TDR	TDR	-
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	-(注3)	TDR	-
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	TDR	TDR	株式会社計画技術研究所
RR-005	平塚商業施設(底地)	-(注3)	TDR	-
RR-006	ロイヤルホームセンター 森ノ宮(底地)	-(注3)	TDR	-
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	TDR	TDR	TDR
RR-008	フォレオ菖蒲	TDR	TDR	-
RR-009	ハピアス海田(底地)	-(注3)	TDR	-
RU-001	COMBOX310	TDR	TDR	TDR
RU-002	スポーツプラザ茨木	TDR	TDR	TDR
HO-001	ダイワロイネットホテル 横浜関内	TDR	TDR	-
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	TDR	TDR	-
HO-003	ダイワロイネットホテル 名古屋新幹線口	TDR	TDR	-
HO-004	アマネク金沢	TDR	TDR	-
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	TDR	TDR	-
HO-006	MIMARU東京 赤坂	TDR	TDR	-
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	TDR	TDR	-
OT-001	アーバンリビング稲毛	TDR	TDR	TDR
OT-002	油壺マリーナヒルズ	TDR	TDR	-
OT-003	那覇新都心センタービル (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	TDR	TDR	-
OT-004	シャープ広島ビル	TDR	TDR	-
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	TDR	TDR	-
OT-006	GRANODE広島	TDR	TDR	-

(注1)法人名等は、調査実施当時のものを記載している場合があります。なお、「TDR」は、東京海上ディーアール株式会社を、「IC」は、株式会社インデックスコンサルティングをそれぞれ表します。
(注2)「構造計算書等検証報告書作成会社」には、原則として、本投資法人が各不動産及び信託不動産の取得について、構造設計関連書類(構造計算書、構造図面等)の故意の改ざん又は偽造の有無等の調査を依頼した専門の第三者機関の名称を記載しています。
(注3)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの取得で建物は取得していないことから、記載していません。
(注4)建替え中のカスタリア旗の台は記載していません。
(ヘ)設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関
設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
LB-001	Dプロジェクト町田	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-002	Dプロジェクト八王子	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-003	Dプロジェクト愛川町	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社(倉庫) 株式会社関越 (事務所)	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社(倉庫) 株式会社 ウッディホーム (事務所)	株式会社都市居住評価センター(倉庫) 株式会社千葉県 建築住宅センター (事務所)
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社都市居住評価センター
LB-007	Dプロジェクト茜浜	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-008	Dプロジェクト野田	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社都市居住評価センター
LB-009	Dプロジェクト犬山	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社(既存棟) 大日本土木株式会社(追加取得棟)	ビューローベリタスジャパン株式会社
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人大阪建築防災センター
LB-013	Dプロジェクト盛岡	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	岩手県
LB-015	Dプロジェクト土浦	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	佐賀県(既存棟) 日本ERI株式会社(増築棟)
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
LB-024	DPL犬山	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大日本土木 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人 さいたま住宅 検査センター
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人さいたま住宅検査センター
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-030	Dプロジェクト八潮	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-031	Dプロジェクト西淀川	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人大阪建築防災センター
LB-032	Dプロジェクト松戸	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	北九州市

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-036	Dプロジェクト加須	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社都市居住評価センター
LB-039	Dプロジェクト京田辺	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-041	Dプロジェクト小山	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-042	Dプロジェクト佐野	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-043	Dプロジェクト館林	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-044	Dプロジェクト掛川	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社確認サービス
LB-045	Dプロジェクト広島西風	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人さいたま住宅検査センター
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人さいたま住宅検査センター
LB-049	Dプロジェクト千葉北	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-055	Dプロジェクト富士	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社確認サービス
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 有限会社スパン設計	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-061	Dプロジェクト相模原	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-063	Dプロジェクト四日市	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人茨城県建築センター
LB-065	Dプロジェクト和光A	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 有限会社スパン設計	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-066	Dプロジェクト平塚	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社熊谷組	日本ERI株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 株式会社エスパス建築事務所	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LM-001	DPL三郷	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	佐藤工業株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LM-002	DPL福岡糟屋	大成建設株式会社	大成建設株式会社	大成建設株式会社	日本ERI株式会社
LM-003	DPL北九州	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LM-004	DPL流山I	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ一級建築士事務所	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ一級建築士事務所	高松建設株式会社 青木あすなろ建設株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LM-005	DPL新習志野	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社松村組	日本ERI株式会社
LM-006	DPL流山Ⅲ	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ一級建築士事務所	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ一級建築士事務所	高松建設株式会社 青木あすなろ建設株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LM-007	DPL浦安Ⅲ	大成建設株式会社	大成建設株式会社	大成建設株式会社	日本 ERI 株式会社
RE-001	クイズ恵比寿	株式会社夢空間研究所	株式会社夢空間研究所	株式会社土屋組	財団法人日本建築センター
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	株式会社イクス・アーク都市設計	株式会社創建設計事務所	株式会社土屋組	株式会社都市居住評価センター
RE-003	カスタリア芝公園	有限会社ヒロ建築設計工房	荒木設計	間組・JFE工建建設共同企業体	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-004	カスタリア銀座	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	北野建設株式会社	中央区
RE-005	カスタリア広尾	有限会社イズム建築計画	長坂設計事務所	栗本建設工業株式会社	イーホームズ株式会社
RE-006	カスタリア日本橋	株式会社アルトン設計	株式会社アルトン設計	多田建設株式会社	中央区
RE-007	カスタリア八丁堀	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社池田建築設計事務所	株式会社NIPPOコーポレーション、株式会社冨士工	中央区
RE-008	カスタリア麻布十番	荒川建設工業株式会社	荒川建設工業株式会社	株式会社ナカノフドー建設	港区
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	株式会社リョート・プランニング	有限会社東都設計	株式会社麦島建設	中央区
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社構造計画プラス・ワン	北野建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社
RE-013	カスタリア西麻布霞町	アトランティスアソシエイツ株式会社、三井建設株式会社	アトランティスアソシエイツ株式会社	三井建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-014	カスタリアお茶の水	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	株式会社福田組	日本ERI株式会社
RE-015	カスタリア参宮橋	ケイディディ開発株式会社	ケイディディ開発株式会社、K3構造設計室	株式会社竹中工務店	渋谷区
RE-016	カスタリア水天宮	有限会社環境デザイン研究室	有限会社環境デザイン研究室	大豊建設株式会社	中央区
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	有限会社環境デザイン研究室	有限会社環境デザイン研究室	大豊建設株式会社	中央区
RE-018	カスタリア新富町	秀和株式会社	株式会社アルテス	戸田建設株式会社	財団法人日本建築センター
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	秀和株式会社	株式会社アルテス	戸田建設株式会社	財団法人日本建築センター
RE-020	カスタリア原宿	大末建設株式会社	石崎構造設計株式会社	大末建設株式会社	渋谷区
RE-021	カスタリア代々木上原	株式会社プライムコーポレーション	株式会社プライムコーポレーション	田中建設株式会社	渋谷区

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	渋谷区
RE-023	カスタリア新宿7丁目	共同エンジニアリング株式会社	株式会社共同ストラクチャー	大東工業株式会社	新宿区
RE-024	カスタリア人形町	株式会社スペーステック	株式会社スペーステック	三平建設株式会社	中央区
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	株式会社スペーステック	株式会社スペーステック	三平建設株式会社	中央区
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	若井設計	若井設計	日東みらい建設株式会社	イーホームズ株式会社
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	株式会社長谷川建築企画	株式会社長谷川建築企画	佐伯建設工業株式会社	中央区
RE-028	カスタリア神保町	株式会社広瀬建築設計事務所	株式会社広瀬建築設計事務所	株式会社地崎工業	株式会社都市居住評価センター
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	ケイワイコントラクター株式会社	株式会社光建築設計事務所	真柄建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-030	カスタリア新宿御苑	パル興産株式会社	パル興産株式会社	新日本建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
RE-031	カスタリア高輪台	株式会社共同建設設計事務所	株式会社共同建築設計事務所	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	株式会社エムエーユー建設設計工房	株式会社エムエーユー建築設計工房	松井建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	株式会社アルテ設計	市川建築設計事務所	小原建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	上野資顕空間システム有限会社	上野資顕空間システム有限会社	梅林建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	第一エンジニアリング株式会社	第一エンジニアリング株式会社	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-036	カスタリア南麻布	デク建築設計企画株式会社	デク建築設計企画株式会社	三平建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	株式会社六器建築設計事務所	株式会社和田建築技術研究所	三井住友建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-038	カスタリア茅場町	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-039	カスタリア高輪	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	大成建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-040	カスタリア東日本橋	株式会社安宅設計	増田設計	株式会社イチケン	株式会社都市居住評価センター
RE-041	カスタリア新宿	株式会社イクス・アーク都市設計	株式会社セブテック建築研究所	松井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-042	カスタリア市ヶ谷	株式会社空間システム研究所	株式会社空間システム研究所	株式会社Kワークス	株式会社都市居住評価センター
RE-043	芝浦アイランド ブルームタワー (ブルームタワー)	清水建設株式会社	清水建設株式会社	清水建設株式会社	東京都
	芝浦アイランド ブルームタワー (ブルームホームズ)	株式会社日建設計	株式会社日建設計	大和ハウス工業株式会社	財団法人日本建築センター
RE-044	カスタリア初台	株式会社ディスク	株式会社ディスク	堀松建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	株式会社南條設計室	株式会社織本構造設計	株式会社ナカノフドー建設	株式会社東京建築検査機構
RE-046	カスタリア恵比寿	有限会社エー・エー・イー	株式会社構造計画プラス・ワン	株式会社冨士工	株式会社都市居住評価センター
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	株式会社大林組	株式会社大林組	株式会社大林組	財団法人日本建築センター
RE-049	カスタリア雪谷	シオックス株式会社	株式会社藤川構造計画	株式会社森本組	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-050	カスタリア祐天寺	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社構造計画プラス・ワン	冨士工・NIPPO建設共同企業体	(確認)日本ERI株式会社(検査)イーハウス建築センター株式会社
RE-051	カスタリア大塚	有限会社庵都市建築設計事務所	有限会社アワノ建築設計	矢作建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RE-052	カスタリア菊川	株式会社長谷建築設計事務所	株式会社長谷建築設計事務所	馬渕建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-053	カスタリア目黒	株式会社間組	株式会社間組	株式会社間組	目黒区
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	株式会社G&K綜合設計	株式会社G&K綜合設計	小原建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-055	カスタリア自由が丘	株式会社叶設計	株式会社叶設計	今井産業株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-056	カスタリア目白	エムデイプランニング株式会社	エムデイプランニング株式会社	松井建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-057	カスタリア池袋	株式会社錢高組	株式会社錢高組	株式会社錢高組	日本ERI株式会社
RE-058	カスタリア要町	株式会社エル設計事務所	アーキピタル	三井住友建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	株式会社類設計室	株式会社類設計室	東急建設株式会社	財団法人日本建築センター
RE-060	カスタリア八雲	新日本建設株式会社	新日本建設株式会社	新日本建設株式会社	イーホームズ株式会社
RE-061	カスタリア戸越駅前	株式会社GA建築設計社	株式会社STRデザイン	東急建設株式会社	株式会社ジェイ・イー・サポート
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	スリーフォールド株式会社	株式会社イチケン	三平建設株式会社	株式会社東京建築検査機構
RE-063	カスタリア北沢	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	松井建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-064	カスタリア門前仲町	秀和株式会社	株式会社アルテス	株式会社間組	江東区
RE-066	カスタリア森下	株式会社エル設計事務所	株式会社エル設計事務所	株式会社土屋組	財団法人住宅金融普及協会
RE-067	カスタリア若林公園	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	小田急建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-068	カスタリア浅草橋	ネス・プラン株式会社	ネス・プラン株式会社	三平建設株式会社	イーホームズ株式会社
RE-069	カスタリア入谷	プロス住宅株式会社	プロス住宅株式会社	井上工業株式会社	日本ERI株式会社
RE-070	カスタリア北上野	斉藤工業株式会社	高木房男建築研究所	斉藤工業株式会社	イーホームズ株式会社
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	株式会社アークス建築研究所	株式会社創建設計事務所	ファーストカルディア株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-072	カスタリア三ノ輪	株式会社現代綜合設計	株式会社テラ設計工房	木内建設株式会社	台東区
RE-073	カスタリア尾山台	株式会社現代綜合設計	株式会社テラ設計工房	工藤建設株式会社	株式会社国際確認検査センター
RE-074	カスタリア中野	有限会社空間企画研究所	株式会社セブテック建築研究所	三井住友建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
RE-075	カスタリア用賀	株式会社フリークス	有限会社SD設計室	共立建設株式会社	世田谷区
RE-076	カスタリア住吉	株式会社広建設計	有限会社松尾設計	株式会社大本組	江東区
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	株式会社ディスク	株式会社曽根構造設計事務所	飛鳥建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
RE-078	カスタリア押上	株式会社アーキテスク	株式会社セブテック建築研究所	株式会社植木組	株式会社都市居住評価センター
RE-079	カスタリア蔵前	株式会社アトリエティープラス	株式会社クロスファクトリー	株式会社久保工	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構
RE-080	カスタリア中延	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社構造計画プラス・ワン	株式会社冨士工	イーハウス建築センター株式会社
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-082	カスタリア戸越	有限会社庵都市建築設計事務所	有限会社庵都市建築設計事務所	株式会社NIPPOコーポレーション	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-083	カスタリア大井町	株式会社木村・都市建築研究所	株式会社クロスファクトリー	松井建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築 検査機構

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RE-084	カスタリア大森	株式会社アイ・エス・プランニング	アーキピタル	オリエンタル建設 株式会社	株式会社東京建 築検査機構
RE-085	カスタリア三宿	株式会社デザイン・ファクトリー	株式会社デザイン・ファクトリー	川田工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-086	カスタリア荒川	百合野建築設計	株式会社セブテック建築研究所	株式会社土屋組	イーホームズ株式会社、株式会社国際確認検査センター
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	株式会社ユナイテッドリバティーアーキテクツ	株式会社ユナイテッドリバティーアーキテクツ	株式会社間組	富士建築コンサルティング株式会社
RE-088	カスタリア中目黒	株式会社スタジオ建築計画	株式会社T&Aアソシエイツ	株式会社イチケン	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
RE-089	カスタリア目黒長者丸	株式会社イズム建築計画	有限会社エムエーティー構造設計	株式会社佐藤秀	イーハウス建築センター株式会社
RE-090	カスタリア目黒鷹番	日本企画設計株式会社	日本企画設計株式会社	岩田建設株式会社	東京都
		株式会社青木茂建築工房	有限会社九州シー・アンド・シー事務所	九鉄工業株式会社	目黒区
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	株式会社日本エーコン	株式会社ビームス・コンサルタント	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-093	カスタリア目黒平町	株式会社コスモスイニシア	株式会社クロスファクトリー	大豊建設株式会社	日本建築検査協会株式会社
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会
RE-095	カスタリア本駒込	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京建築検査機構
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	株式会社アパアソシエイツ	株式会社アパアソシエイツ	株式会社錢高組	川崎市
RE-097	カスタリア鶴見	株式会社日本エーコン	株式会社セブテック建築研究所	三井住友建設株式会社	(確認)日本ERI株式会社(検査)横浜市
RE-098	カスタリア船橋	株式会社汎総合都市研究所	株式会社汎総合都市研究所	西松建設株式会社	船橋市
RE-099	カスタリア西船橋	古久根建設株式会社	神田設計事務所	古久根建設株式会社	船橋市
RE-105	カスタリア野毛山	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	横浜市
RE-106	カスタリア市川	株式会社アルテ設計	株式会社市川建築設計事務所	小原建設株式会社	イーホームズ株式会社
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-108	カスタリア武蔵小杉	株式会社アトリエモルフ建築事務所	株式会社仲建築設計	木原建設株式会社	日本建築検査協会株式会社
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	株式会社NTTファシリティーズ	株式会社NTTファシリティーズ	大和ハウス工業 株式会社	財団法人住宅金融普及協会
		都市建築設計事務所	都市建築設計事務所
RE-110	パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー	株式会社INA新建築研究所	株式会社INA新建築研究所	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RE-111	エルプレイス新子安	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 九尺設計株式会社	馬渕建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会
RE-116	カスタリア堺筋本町	株式会社アイビー設計事務所	株式会社アイビー設計事務所	株式会社鴻池組	国際確認検査センター
RE-117	カスタリア新梅田	株式会社生原建築事務所	株式会社ティーエムエッチ	株式会社イチケン	株式会社日本確認検査センター
RE-118	カスタリア阿倍野	株式会社LAN設計	株式会社大橋構造設計事務所	東海興業株式会社	株式会社国際確認検査センター
RE-119	カスタリア栄	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	日本ERI株式会社

物件 番号	物件名称		設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RE-123	カスタリア東比恵		株式会社ミッド建築研究所	株式会社隆設計事務所	株式会社錢高組	福岡市
RE-124	カスタリアタワー長堀橋		株式会社類設計室	株式会社類設計室	株式会社浅沼組	財団法人日本建築総合試験所
RE-125	カスタリア 三宮	(新築時)	株式会社礎	株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング事務所	株式会社ノバック	日本テスティング株式会社
		(増築工事)	株式会社礎	-	鳳工業株式会社	日本テスティング株式会社
RE-126	カスタリア勾当台公園		株式会社集建築設計事務所	株式会社構造プランニング	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
RE-127	カスタリア一番町		株式会社楠山設計	株式会社弾構造設計事務所、有限会社エースプランニング	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
RE-128	カスタリア大町		株式会社関本欣作建築設計事務所	株式会社熊谷組	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
RE-129	カスタリア上町台		株式会社IAO竹田設計	株式会社現代構造	清水建設株式会社	財団法人日本建築センター
RE-130	カスタリアタワー肥後橋		株式会社アイビー設計事務所	株式会社アイビー設計事務所	株式会社鴻池組	日本ERI株式会社
RE-132	カスタリア伏見		矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	日本ERI株式会社
RE-134	カスタリア薬院		上村建設株式会社	上村建設株式会社	上村建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-135	カスタリア壬生		株式会社東洋設計事務所	株式会社東洋設計事務所	株式会社松村組	株式会社I-PEC
RE-136	カスタリア榴ヶ岡		株式会社杉山組MADEINI設計事務所	MADEINI設計事務所	株式会社杉山組	日本ERI株式会社
RE-138	ロイヤルパークスなんば		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RE-139	カスタリア志賀本通		有限会社スペースアップ設計工房	株式会社守谷商会	株式会社守谷商会	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-140	カスタリア京都西大路		株式会社礎	株式会社礎	大末建設株式会社	株式会社I-PEC
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本建築検査協会株式会社
RE-142	ロイヤルパークス梅島		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ		株式会社三菱地所設計	株式会社三菱地所設計	小田急建設株式会社	日本ERI株式会社
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RM-002	フォレオひらかた		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	佐藤工業株式会社	財団法人日本建築総合試験所
RM-003	クイズゲート浦和		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人さいたま住宅検査センター
RM-004	ウニクス高崎		三井住友建設 株式会社	三井住友建設 株式会社	三井住友建設株式会社・岩堀建設工業株式会社	財団法人日本建築センター
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)		-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RM-006	ドリームタウンALi		株式会社ASK PLANNING CENTER	株式会社須和田 建築設計事務所	松井建設株式会社	株式会社国際確認検査センター
RM-007	ASOBOX(底地)		-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RM-008	フォレオ青梅今井		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本建築検査協会 株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RM-009	フォレオ大津一里山	株式会社梓設計	株式会社梓設計 株式会社アルテス	株式会社淺沼組	大津市
RM-010	フォレオ博多	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社国際確認検査センター(新築時) 日本ERI株式会社(増築時)
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RM-012	イーアスつくば	清水建設株式会社(新築時) 株式会社北川鉄工所 (駐車場棟増築時)	清水建設株式会社(新築時) 株式会社ライフ設計事務所(駐車場棟増築時)	清水建設株式会社(新築時) 株式会社北川鉄工所(駐車場棟増築時)	財団法人日本建築センター(新築時) 日本建築検査協会株式会社(駐車場棟増築時)
RR-001	ライフ相模原若松店	株式会社アリオ建築設計事務所	株式会社アリオ建築設計事務所	株式会社 ピーエス三菱	日本建築検査協会 株式会社
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 (B2/B3/D1/D2 /D3/E1/E2棟) 松井建設株式会社 (A/B1棟) 株式会社 ナカノフドー建設 (C1/C2/C3/C4棟)	日本ERI株式会社 (A/B1/C1/C2/ C3/C4/D1/D2棟) 財団法人宮城県 建築住宅センター (B2/B3/D3/E1 /E2棟)
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5小倉東インター店	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社大林組	日本ERI株式会社
RR-005	平塚商業施設(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮 (底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	文京区
RR-008	フォレオ菖蒲	大和ハウス工業 株式会社(A棟(新築時)/B/C/D/E/F/G/I棟) 株式会社福富建築設計事務所(A棟(用途変更時)) アトリエ ふぁいん(H棟) 株式会社ケークリエイト(J棟)	大和ハウス工業 株式会社(A/B/C/F/G棟)-(D/E/I棟) 高橋 一正(H棟) 有限会社ユー・プラン(J棟)	株式会社イチケン(A棟(新築時)/B/C/F棟) 東鉄工業株式会社(A棟(用途変更時)) 株式会社藤井建設(D/E棟) コーナン建設株式会社(G棟) 双葉建装株式会社(H棟) 大和ハウス工業 株式会社(I棟) 株式会社ラックランド(J棟)	日本ERI株式会社(A棟(新築時)/B棟) ビューローベリタスジャパン株式会社(A棟(用途変更時)) 財団法人さいたま住宅検査センター(C/D/E/F棟) アウェイ建築評価ネット株式会社(G/I棟) 株式会社J建築検査センター(H棟) 株式会社グッド・アイズ建築検査機構(J棟)
RR-009	ハピアス海田(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RU-001	COMBOX310	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RU-002	スポーツプラザ茨木	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	茨木市
HO-001	ダイワロイネットホテル 横浜関内	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	株式会社小松義博建築都市設計事務所	株式会社小松義博建築都市設計事務所	株式会社マツダ・シティーズ	日本ERI株式会社
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	株式会社日建設計	株式会社日建設計	株式会社大林組	名古屋市建築主事
HO-004	アマネク金沢	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
HO-006	MIMARU東京 赤坂	株式会社エンドウ・アソシエイツ一級建築士事務所	株式会社五建設計事務所	大豊建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	株式会社g-mute planning一級建築士事務所	株式会社エリア・ティー構造設計	大豊建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
OT-001	アーバンリビング稲毛	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
OT-002	油壺マリーナヒルズ	大和ハウス工業 株式会社	株式会社イケ建築事務所	大和ハウス工業 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
OT-003	那覇新都心センタービル(ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	株式会社大林組	株式会社大林組	大林組・國場組建設工事共同企業体	日本ERI株式会社
OT-004	シャープ広島ビル	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社都市建築確認センター
OT-006	GRANODE広島	株式会社フジタ	株式会社フジタ	株式会社フジタ	日本ERI株式会社

(注1)設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関については、各物件の設計者等に係る当時の名称等を記載しています。
(注2)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの取得で建物は取得しないことから、記載していません。
(注3)建替え中のカスタリア旗の台は記載していません。
(ト)資本的支出
(a)資本的支出の予定
2025年2月28日現在における保有資産(不動産及び信託不動産等)について、現在計画されている改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは以下のとおりです。なお、工事予定金額には、会計上の費用に区分される部分が含まれます。

不動産等の名称 (所在)	目 的	期 間	工事予定金額 (千円)
			総額	当期支払額	既支払総額
Dプロジェクト西淀川 (大阪府大阪市)	事務所棟大規模修繕工事	自 2025年2月 至 2025年8月	140,800	47,300	47,300
DPL三郷 (埼玉県三郷市)	外壁シール補修工事	自 2025年3月 至 2025年7月	77,220	-	-
カスタリア新宿御苑 (東京都新宿区)	大規模修繕工事	自 2025年1月 至 2025年8月	179,850	-	-
芝浦アイランド ブルームタワー (東京都港区)	シニア棟大規模修繕工事	自 2024年12月 至 2025年8月	60,161	30,080	30,080
カスタリア初台Ⅱ (東京都渋谷区)	大規模修繕工事	自 2025年3月 至 2025年8月	89,540	-	-
カスタリア八雲 (東京都目黒区)	大規模修繕工事	自 2024年11月 至 2025年4月	45,100	-	-
カスタリア戸越 (東京都品川区)	インターホン更新工事	自 2025年4月 至 2025年8月	23,100	-	-
カスタリア勾当台公園 (宮城県仙台市)	給水ポンプ更新工事	自 2025年3月 至 2025年8月	6,578	-	-
フォレオ菖蒲 (埼玉県久喜市)	ソーラーカーポート 設置工事	自 2025年1月 至 2025年3月	67,430	41,580	55,440
COMBOX310 (茨城県水戸市)	ダイワロイネットホテル 水戸内装改装工事	自 2024年12月 至 2025年4月	1,541,210	1,027,400	1,027,400
	商業棟東面サッシ他工事	自 2025年1月 至 2025年3月	50,600	-	-
	商業棟屋上防水工事	自 2025年1月 至 2025年3月	75,900	-	-
	商業棟空調機更新工事	自 2025年1月 至 2025年8月	211,200	-	-
ダイワロイネットホテル 名古屋新幹線口 (愛知県名古屋市)	自動車用エレベーター 改修工事	自 2025年12月 至 2026年2月	62,260	-	-

(b)期中の資本的支出
保有資産(不動産及び信託不動産等)について、当期中に本投資法人が負担した資本的支出に該当する主な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は2,163,890千円であり、当期費用に区分された修繕費1,594,950千円、原状回復工事費229,983千円と合わせ、合計3,988,824千円の工事を実施しています。

不動産等の名称 (所在)	目 的	期 間	工事金額(千円)
カスタリア新宿 (東京都新宿区)	大規模修繕工事	自 2024年2月 至 2024年9月	121,359
カスタリア戸越駅前 (東京都品川区)	大規模修繕工事	自 2024年10月 至 2025年2月	38,813
カスタリア森下Ⅱ (東京都江東区)	インターホン更新工事	自 2024年12月 至 2025年2月	8,164
ロイヤルパークス豊洲 (東京都江東区)	大規模修繕工事	自 2024年2月 至 2025年2月	303,077
カスタリア大井町 (東京都品川区)	大規模修繕工事	自 2024年9月 至 2025年2月	35,816
カスタリア中目黒 (東京都目黒区)	大規模修繕工事	自 2024年7月 至 2025年2月	191,429
カスタリア大町 (宮城県仙台市)	大規模修繕工事	自 2024年4月 至 2025年1月	53,966
アクロスモール新鎌ヶ谷 (千葉県鎌ケ谷市)	空調機更新工事Ⅱ期	自 2024年10月 至 2024年12月	103,813

(c)長期修繕計画のために積立てた金額
本投資法人は、将来の資産価値の維持並びに設備機器の更新等の支出に備えるため、修繕積立金を以下のとおり積立てています。

					(単位:千円)
営業期間	第34期 自 2022年9月1日 至 2023年2月28日	第35期 自 2023年3月1日 至 2023年8月31日	第36期 自 2023年9月1日 至 2024年2月29日	第37期 自 2024年3月1日 至 2024年8月31日	第38期 自 2024年9月1日 至 2025年2月28日
当期首積立金残高	1,534,755	1,548,835	1,562,915	1,576,995	1,591,075
当期積立額	14,080	14,080	14,080	14,080	14,080
当期積立金取崩額	-	-	-	-	-
次期繰越額	1,548,835	1,562,915	1,576,995	1,591,075	1,605,155

(チ)ポートフォリオの分散状況(2025年2月28日現在)
(a)地域別投資比率

地域 (注1)		物件数	取得価格(百万円)	投資比率(%) (注2)
三大 都市圏	首都圏	159	611,538	66.9	78.1
	中部圏	9	29,910	3.3
	近畿圏	21	72,825	8.0
その他		40	199,838	21.9
合計		229	914,111	100.0

(注1)「地域」は、前記「(1)投資状況(注1)」をご参照下さい。
(注2)「投資比率」は、取得価格を基準に算出し、小数第2位を四捨五入して記載しています。以下同じです。
(b)用途別投資比率

用途		物件数	取得価格(百万円)	投資比率(%)
中核資産	物流施設	65	482,219	52.8	95.4
	居住施設	128	239,675	26.2
	商業施設	23	123,217	13.5
	ホテル	7	27,340	3.0
その他資産		6	41,660	4.6
合計		229	914,111	100.0

(c)築年数分布

築年数	物件数	取得価格(百万円)	投資比率(%)
5年未満	3	77,200	8.7
5年以上10年未満	25	157,170	17.6
10年以上	193	657,043	73.7
合計	221	891,413	100.0

(注)カスタリア旗の台について、2024年7月より建替えを実施しています。そのため、本(c)にはカスタリア旗の台を含んでいません。
(d)用途別平均築年数

用途	平均築年数(年)
物流施設	11.3
居住施設	18.9
商業施設	17.0
ホテル	10.7
その他資産	8.0
合計	13.8

(注1)「平均築年数」は、2025年2月28日現在における各保有資産の築年数を取得価格により加重平均し、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)カスタリア旗の台について、2024年7月より建替えを実施しています。そのため、本(d)にはカスタリア旗の台を含んでいません。