有価証券報告書(内国投資証券)-第39期(2025/03/01-2025/08/31)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人は、2025年8月31日現在において、下表に掲げる不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権(以下、本「③ その他投資資産の主要なもの」において「信託不動産」ということがあります。)を保有しています。
(イ)保有資産の概要
(a)本投資法人が2025年8月31日現在保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
物流 施設	LB-001	Dプロジェクト町田(注7)	東京都町田市	2016年9月1日	7,360	0.8	7,102	8,980
	LB-002	Dプロジェクト八王子	東京都八王子市	2016年9月1日	15,400	1.7	14,333	19,500
	LB-003	Dプロジェクト愛川町	神奈川県愛甲郡	2016年9月1日	3,390	0.4	3,500	4,820
	LB-005	Dプロジェクト浦安I	千葉県浦安市	2016年9月1日	9,280	1.0	9,037	10,800
	LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	千葉県浦安市	2016年9月1日	26,000	2.9	24,864	30,900
	LB-007	Dプロジェクト茜浜	千葉県習志野市	2016年9月1日	2,950	0.3	2,848	3,620
	LB-008	Dプロジェクト野田	千葉県野田市	2016年9月1日	6,210	0.7	5,841	7,350
	LB-009	Dプロジェクト犬山(注7)	愛知県犬山市	2016年9月1日	10,790	1.2	9,760	12,900
	LB-011	Dプロジェクト寝屋川	大阪府寝屋川市	2016年9月1日	5,980	0.7	5,542	7,260
	LB-013	Dプロジェクト盛岡	岩手県滝沢市	2016年9月1日	1,200	0.1	1,119	1,210
	LB-015	Dプロジェクト土浦	茨城県土浦市	2016年9月1日	3,390	0.4	2,957	3,910
	LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	福岡県糟屋郡	2016年9月1日	4,240	0.5	3,852	5,580
	LB-019	Dプロジェクト鳥栖	佐賀県鳥栖市	2016年9月1日	5,740	0.6	4,934	7,220
	LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	3,900	0.4	3,537	4,960
	LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	埼玉県川越市	2016年9月1日	3,530	0.4	3,237	4,320
	LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	埼玉県川越市	2016年9月1日	4,850	0.5	4,454	5,780
	LB-024	DPL犬山	愛知県犬山市	2016年9月1日	3,940	0.4	3,558	4,710
	LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	福岡県福岡市	2016年9月1日	4,340	0.5	3,990	5,250
	LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	7,630	0.8	6,847	9,490
	LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	5,520	0.6	4,918	6,790
	LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	8,280	0.9	7,432	11,800
	LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	埼玉県久喜市	2016年9月1日	5,140	0.6	4,571	6,720
	LB-030	Dプロジェクト八潮	埼玉県八潮市	2016年9月1日	6,400	0.7	5,992	7,150
	LB-031	Dプロジェクト西淀川	大阪府大阪市	2016年9月1日	10,300	1.1	9,328	12,700
	LB-032	Dプロジェクト松戸	千葉県松戸市	2016年9月1日	7,370	0.8	6,821	8,560
	LB-033	Dプロジェクトひびき灘	福岡県北九州市	2016年9月28日	2,080	0.2	1,804	2,380
	LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	岩手県滝沢市	2016年9月28日	1,280	0.1	1,138	1,330
	LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	埼玉県川越市	2017年4月11日	7,200	0.8	6,535	8,980
	LB-036	Dプロジェクト加須	埼玉県加須市	2017年4月11日	3,300	0.4	3,014	4,110
	LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	千葉県浦安市	2017年4月11日	8,500	0.9	8,265	10,600
	LB-039	Dプロジェクト京田辺	京都府京田辺市	2017年4月11日	3,518	0.4	3,222	4,240
	LB-040	Dプロジェクト仙台泉	宮城県仙台市	2017年4月11日	1,510	0.2	1,333	1,910

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
物流 施設	LB-041	Dプロジェクト小山	栃木県小山市	2017年4月11日	2,000	0.2	1,783	2,230
	LB-042	Dプロジェクト佐野	栃木県佐野市	2017年4月11日	1,780	0.2	1,550	2,030
	LB-043	Dプロジェクト館林	群馬県館林市	2017年4月11日	3,100	0.3	2,741	3,540
	LB-044	Dプロジェクト掛川	静岡県掛川市	2017年4月11日	6,000	0.7	5,387	7,040
	LB-045	Dプロジェクト広島西風	広島県広島市	2017年4月11日	3,820	0.4	3,445	4,720
	LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	佐賀県鳥栖市	2017年4月11日	1,700	0.2	1,483	2,560
	LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	埼玉県川越市	2018年4月10日	5,600	0.6	5,462	6,650
	LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	埼玉県久喜市	2018年4月10日	1,040	0.1	985	1,310
	LB-049	Dプロジェクト千葉北	千葉県千葉市	2018年4月10日	7,640	0.8	7,164	9,120
	LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	千葉県松戸市	2018年4月10日	8,200	0.9	7,633	9,270
	LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	千葉県富里市	2018年4月10日	6,900	0.8	6,236	8,020
	LB-052	Dプロジェクト大阪平林	大阪府大阪市	2018年4月10日	3,600	0.4	3,203	4,180
	LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	宮城県仙台市	2018年4月10日	7,300	0.8	6,477	8,850
	LB-055	Dプロジェクト富士	静岡県富士市	2018年4月10日	3,600	0.4	3,222	3,950
	LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	佐賀県鳥栖市	2018年4月10日	9,200	1.0	8,271	11,100
	LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	東京都八王子市	2019年4月5日	4,300	0.5	4,170	4,890
	LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	東京都八王子市	2019年4月5日	5,700	0.6	5,469	6,510
	LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	東京都八王子市	2019年4月5日	7,300	0.8	6,986	8,460
	LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	東京都板橋区	2019年4月10日	12,300	1.4	12,002	14,400
	LB-061	Dプロジェクト相模原	神奈川県相模原市	2019年4月10日	3,900	0.4	3,648	4,520
	LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	埼玉県久喜市	2019年4月10日	6,100	0.7	5,737	7,250
	LB-063	Dプロジェクト四日市	三重県四日市市	2019年4月10日	1,490	0.2	1,398	1,620
	LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	茨城県石岡市	2019年4月10日	4,050	0.4	3,748	4,580
	LB-065	Dプロジェクト和光A	埼玉県和光市	2021年9月3日	10,750	1.2	10,477	12,200
	LB-066	Dプロジェクト平塚	神奈川県平塚市	2021年10月1日	15,200	1.7	14,642	16,500
	LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	大阪府門真市	2023年10月2日	3,120	0.3	3,054	3,400
	LM-001	DPL三郷	埼玉県三郷市	2017年4月11日	16,831	1.8	15,878	20,800
	LM-002	DPL福岡糟屋	福岡県糟屋郡	2018年4月10日	13,300	1.5	12,331	18,800
	LM-003	DPL北九州	福岡県北九州市	2018年9月27日	3,510	0.4	3,104	4,270
	LM-004	DPL流山Ⅰ	千葉県流山市	2020年4月3日	32,600	3.6	31,147	38,600
	LM-005	DPL新習志野	千葉県習志野市	2021年4月1日	5,930	0.7	5,703	7,290
	LM-006	DPL流山Ⅲ	千葉県流山市	2021年10月1日	32,000	3.5	31,124	36,700
	LM-007	DPL浦安Ⅲ	千葉県浦安市	2024年3月1日	30,000	3.3	29,830	31,000
物流施設 65物件 計					480,379	52.8	451,209	572,190
居住 施設	RE-001	クイズ恵比寿	東京都渋谷区	2006年3月22日	7,650	0.8	7,229	11,700
	RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	東京都港区	2006年3月22日	4,500	0.5	4,047	5,190

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
居住 施設	RE-003	カスタリア芝公園	東京都港区	2006年3月22日	2,630	0.3	2,347	3,110
	RE-004	カスタリア銀座	東京都中央区	2006年3月22日	2,520	0.3	2,244	2,980
	RE-005	カスタリア広尾	東京都港区	2006年3月22日	2,220	0.2	2,025	2,390
	RE-006	カスタリア日本橋	東京都中央区	2006年3月22日	1,200	0.1	1,028	1,540
	RE-007	カスタリア八丁堀	東京都中央区	2007年3月7日	2,300	0.3	2,028	2,940
	RE-008	カスタリア麻布十番	東京都港区	2007年6月21日	2,910	0.3	2,727	3,310
	RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	東京都港区	2007年6月21日	2,690	0.3	2,499	2,950
	RE-010	カスタリア新宿夏目坂	東京都新宿区	2007年6月21日	1,865	0.2	1,751	1,900
	RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	東京都中央区	2007年6月21日	1,800	0.2	1,584	2,270
	RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	東京都渋谷区	2007年6月21日	1,400	0.2	1,343	1,590
	RE-013	カスタリア西麻布霞町	東京都港区	2010年4月1日	2,143	0.2	2,219	3,030
	RE-014	カスタリアお茶の水	東京都千代田区	2010年4月1日	1,770	0.2	1,615	2,790
	RE-015	カスタリア参宮橋	東京都渋谷区	2010年4月1日	1,393	0.2	1,430	2,160
	RE-016	カスタリア水天宮	東京都中央区	2010年4月1日	1,279	0.1	1,129	1,840
	RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	東京都中央区	2010年4月1日	1,138	0.1	1,014	1,650
	RE-018	カスタリア新富町	東京都中央区	2010年4月1日	932	0.1	842	1,320
	RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	東京都中央区	2010年4月1日	825	0.1	757	1,170
	RE-020	カスタリア原宿	東京都渋谷区	2010年4月1日	887	0.1	851	1,310
	RE-021	カスタリア代々木上原	東京都渋谷区	2010年4月1日	608	0.1	619	929
	RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	東京都渋谷区	2010年4月1日	555	0.1	551	799
	RE-023	カスタリア新宿7丁目	東京都新宿区	2010年4月1日	464	0.1	421	646
	RE-024	カスタリア人形町	東京都中央区	2010年4月1日	947	0.1	826	1,660
	RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	東京都中央区	2010年4月1日	1,070	0.1	918	1,750
	RE-026	カスタリア新御茶ノ水	東京都千代田区	2010年4月1日	914	0.1	841	1,410
	RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	東京都中央区	2010年4月1日	1,370	0.2	1,196	2,160
	RE-028	カスタリア神保町	東京都千代田区	2010年4月1日	1,160	0.1	1,065	1,790
	RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	東京都中央区	2010年4月1日	675	0.1	603	951
	RE-030	カスタリア新宿御苑	東京都新宿区	2010年4月1日	2,720	0.3	2,479	3,810
	RE-031	カスタリア高輪台	東京都港区	2010年4月1日	860	0.1	812	1,350
	RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	東京都中央区	2010年4月1日	666	0.1	595	934
	RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	東京都新宿区	2010年4月1日	486	0.1	443	647
	RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	東京都中央区	2010年4月1日	400	0.0	379	584
	RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	東京都港区	2010年4月1日	1,190	0.1	1,117	1,690
	RE-036	カスタリア南麻布	東京都港区	2010年4月1日	642	0.1	609	943
	RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	東京都中央区	2010年4月1日	2,880	0.3	2,663	3,880
	RE-038	カスタリア茅場町	東京都中央区	2010年4月1日	2,707	0.3	2,434	4,250
	RE-039	カスタリア高輪	東京都港区	2010年4月1日	7,430	0.8	7,181	11,600

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
居住 施設	RE-040	カスタリア東日本橋	東京都中央区	2010年4月1日	3,520	0.4	3,104	5,320
	RE-041	カスタリア新宿	東京都新宿区	2010年4月1日	2,950	0.3	2,843	4,120
	RE-042	カスタリア市ヶ谷	東京都新宿区	2010年6月29日	940	0.1	823	1,590
	RE-043	芝浦アイランドブルームタワー	東京都港区	2011年10月18日	7,580	0.8	5,729	9,860
	RE-044	カスタリア初台	東京都渋谷区	2011年12月19日	2,030	0.2	1,915	2,910
	RE-045	カスタリア初台Ⅱ	東京都渋谷区	2013年9月27日	1,900	0.2	1,855	2,650
	RE-046	カスタリア恵比寿	東京都渋谷区	2013年9月27日	1,420	0.2	1,336	1,910
	RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	東京都品川区	2005年12月20日	4,500	0.5	3,876	5,240
	RE-049	カスタリア雪谷	東京都大田区	2007年3月7日	1,110	0.1	960	1,380
	RE-050	カスタリア祐天寺	東京都目黒区	2007年6月21日	1,450	0.2	1,267	1,550
	RE-051	カスタリア大塚	東京都豊島区	2007年6月21日	1,480	0.2	1,283	1,860
	RE-052	カスタリア菊川	東京都墨田区	2007年6月21日	817	0.1	710	1,050
	RE-053	カスタリア目黒	東京都目黒区	2010年4月1日	844	0.1	821	1,430
	RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	東京都豊島区	2010年4月1日	1,040	0.1	924	1,580
	RE-055	カスタリア自由が丘	東京都目黒区	2010年4月1日	1,200	0.1	1,149	1,730
	RE-056	カスタリア目白	東京都豊島区	2010年4月1日	988	0.1	911	1,340
	RE-057	カスタリア池袋	東京都豊島区	2010年4月1日	2,570	0.3	2,342	3,430
	RE-058	カスタリア要町	東京都豊島区	2010年4月1日	1,140	0.1	1,059	1,610
	RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	東京都品川区	2010年4月1日	7,380	0.8	6,499	11,600
	RE-060	カスタリア八雲	東京都目黒区	2010年4月1日	857	0.1	830	988
	RE-061	カスタリア戸越駅前	東京都品川区	2010年4月1日	1,560	0.2	1,439	2,440
	RE-062	カスタリア本所吾妻橋	東京都墨田区	2010年4月1日	996	0.1	908	1,490
	RE-063	カスタリア北沢	東京都世田谷区	2010年4月1日	742	0.1	713	1,050
	RE-064	カスタリア門前仲町	東京都江東区	2010年4月1日	503	0.1	431	726
	RE-065	カスタリア旗の台	東京都大田区	2010年4月1日	392	0.0	431	468
	RE-066	カスタリア森下	東京都江東区	2010年4月1日	832	0.1	749	1,300
	RE-067	カスタリア若林公園	東京都世田谷区	2010年4月1日	776	0.1	746	1,020
	RE-068	カスタリア浅草橋	東京都台東区	2010年4月1日	792	0.1	716	1,170
	RE-069	カスタリア入谷	東京都台東区	2010年4月1日	546	0.1	492	793
	RE-070	カスタリア北上野	東京都台東区	2010年4月1日	2,641	0.3	2,303	3,830
	RE-071	カスタリア森下Ⅱ	東京都江東区	2010年4月1日	686	0.1	602	1,060
	RE-072	カスタリア三ノ輪	東京都台東区	2010年4月1日	1,430	0.2	1,241	1,950
	RE-073	カスタリア尾山台	東京都世田谷区	2010年4月1日	533	0.1	498	720
	RE-074	カスタリア中野	東京都中野区	2010年4月1日	1,060	0.1	938	1,570
	RE-075	カスタリア用賀	東京都世田谷区	2010年4月1日	923	0.1	856	1,430
	RE-076	カスタリア住吉	東京都江東区	2010年4月1日	948	0.1	796	1,290

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
居住 施設	RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	東京都江東区	2010年4月1日	2,160	0.2	1,870	3,360
	RE-078	カスタリア押上	東京都墨田区	2010年4月1日	1,100	0.1	894	1,440
	RE-079	カスタリア蔵前	東京都台東区	2010年4月1日	1,260	0.1	1,082	1,840
	RE-080	カスタリア中延	東京都品川区	2010年6月29日	1,790	0.2	1,570	2,760
	RE-081	ロイヤルパークス豊洲	東京都江東区	2010年11月1日	7,360	0.8	5,367	11,500
	RE-082	カスタリア戸越	東京都品川区	2010年11月1日	1,770	0.2	1,579	2,770
	RE-083	カスタリア大井町	東京都品川区	2011年6月30日	1,181	0.1	1,084	1,840
	RE-084	カスタリア大森	東京都大田区	2011年8月2日	1,500	0.2	1,330	2,090
	RE-085	カスタリア三宿	東京都世田谷区	2011年10月7日	1,900	0.2	1,736	2,780
	RE-086	カスタリア荒川	東京都荒川区	2012年3月28日	1,660	0.2	1,447	2,720
	RE-087	カスタリア大森Ⅱ	東京都大田区	2012年3月29日	2,370	0.3	2,204	3,350
	RE-088	カスタリア中目黒	東京都目黒区	2012年11月29日	3,800	0.4	3,857	5,410
	RE-089	カスタリア目黒長者丸	東京都品川区	2013年9月27日	2,030	0.2	2,003	2,900
	RE-090	カスタリア目黒鷹番	東京都目黒区	2013年9月27日	1,750	0.2	1,684	2,250
	RE-091	カスタリア大森Ⅲ	東京都品川区	2013年9月27日	1,520	0.2	1,405	2,040
	RE-093	カスタリア目黒平町	東京都目黒区	2014年9月26日	1,165	0.1	1,146	1,500
	RE-094	ロイヤルパークスシーサー	東京都足立区	2015年5月1日	4,350	0.5	3,278	5,070
	RE-095	カスタリア本駒込	東京都文京区	2015年5月1日	1,520	0.2	1,409	1,940
	RE-096	コスモハイム武蔵小杉	神奈川県川崎市	2006年3月22日	1,674	0.2	1,613	2,430
	RE-097	カスタリア鶴見	神奈川県横浜市	2007年6月21日	666	0.1	574	916
	RE-098	カスタリア船橋	千葉県船橋市	2010年4月1日	704	0.1	633	927
	RE-099	カスタリア西船橋	千葉県船橋市	2010年4月1日	783	0.1	695	1,080
	RE-105	カスタリア野毛山	神奈川県横浜市	2010年4月1日	325	0.0	295	418
	RE-106	カスタリア市川	千葉県市川市	2010年4月1日	461	0.1	385	657
	RE-107	ロイヤルパークス花小金井	東京都小平市	2011年10月7日	5,300	0.6	4,256	6,900
	RE-108	カスタリア武蔵小杉	神奈川県川崎市	2013年9月27日	1,680	0.2	1,572	2,110
	RE-109	ロイヤルパークス若葉台	東京都稲城市	2014年3月28日	4,360	0.5	2,982	4,810
	RE-110	パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー	神奈川県横浜市	2015年5月1日	9,100	1.0	6,448	11,000
	RE-111	エルプレイス新子安	神奈川県横浜市	2015年5月1日	1,720	0.2	1,476	2,320
	RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	神奈川県川崎市	2015年5月1日	1,060	0.1	786	1,290
	RE-116	カスタリア堺筋本町	大阪府大阪市	2010年4月1日	1,490	0.2	1,243	2,180
	RE-117	カスタリア新梅田	大阪府大阪市	2010年4月1日	1,376	0.2	1,155	2,010
	RE-118	カスタリア阿倍野	大阪府大阪市	2010年4月1日	4,368	0.5	3,873	6,980
	RE-119	カスタリア栄	愛知県名古屋市	2010年4月1日	1,010	0.1	886	1,420
	RE-123	カスタリア東比恵	福岡県福岡市	2010年4月1日	960	0.1	805	1,380
	RE-124	カスタリアタワー長堀橋	大阪府大阪市	2010年4月1日	3,400	0.4	2,834	5,410

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
居住 施設	RE-125	カスタリア三宮	兵庫県神戸市	2010年4月1日	1,230	0.1	994	1,690
	RE-126	カスタリア勾当台公園	宮城県仙台市	2010年4月1日	481	0.1	401	638
	RE-127	カスタリア一番町	宮城県仙台市	2010年4月1日	783	0.1	635	1,010
	RE-128	カスタリア大町	宮城県仙台市	2010年4月1日	656	0.1	592	889
	RE-129	カスタリア上町台	大阪府大阪市	2010年4月1日	2,190	0.2	1,907	3,250
	RE-130	カスタリアタワー肥後橋	大阪府大阪市	2010年4月1日	2,670	0.3	2,231	4,070
	RE-132	カスタリア伏見	愛知県名古屋市	2011年1月14日	2,260	0.2	1,830	3,230
	RE-134	カスタリア薬院	福岡県福岡市	2011年9月26日	930	0.1	843	1,450
	RE-135	カスタリア壬生	京都府京都市	2011年12月22日	1,193	0.1	990	1,710
	RE-136	カスタリア榴ヶ岡	宮城県仙台市	2012年9月3日	1,208	0.1	1,020	1,930
	RE-138	ロイヤルパークスなんば	大阪府大阪市	2013年3月29日	2,830	0.3	2,303	2,960
	RE-139	カスタリア志賀本通	愛知県名古屋市	2013年6月26日	1,730	0.2	1,416	2,370
	RE-140	カスタリア京都西大路	京都府京都市	2015年11月2日	973	0.1	936	1,060
	RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	東京都中央区	2016年9月28日	2,000	0.2	1,860	3,150
	RE-142	ロイヤルパークス梅島	東京都足立区	2016年9月28日	2,020	0.2	1,673	2,320
	RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	愛知県名古屋市	2017年4月11日	1,800	0.2	1,673	1,920
	RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	東京都江東区	2022年2月21日	1,420	0.2	1,492	1,530
	RE-146	セレッソブローテ桜新町	東京都世田谷区	2025年3月28日	1,070	0.1	1,169	1,470
	RE-147	カスタリア京都西七条	京都府京都市	2025年8月25日	1,000	0.1	1,027	1,040
居住施設 130物件 計					241,939	26.6	213,071	333,863
商業 施設	RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	千葉県鎌ヶ谷市	2016年9月1日	7,770	0.9	7,407	8,990
	RM-003	クイズゲート浦和	埼玉県さいたま市	2016年9月1日	4,270	0.5	3,955	4,520
	RM-004	ウニクス高崎	群馬県高崎市	2016年9月1日	3,000	0.3	2,832	3,280
	RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	埼玉県入間郡	2016年9月1日	3,740	0.4	3,740	4,100
	RM-006	ドリームタウンALi	青森県青森市	2016年9月1日	8,100	0.9	7,528	8,220
	RM-007	ASOBOX(底地)	福岡県北九州市	2017年8月29日	1,600	0.2	1,617	2,240
	RM-008	フォレオ青梅今井	東京都青梅市	2017年8月29日	3,800	0.4	3,548	4,000
	RM-009	フォレオ大津一里山	滋賀県大津市	2018年4月3日	8,100	0.9	7,717	8,710
	RM-010	フォレオ博多	福岡県福岡市	2018年4月3日	3,200	0.4	3,083	3,790
	RM-011	アクロスモール泉北(底地)	大阪府堺市	2018年12月7日	3,250	0.4	3,383	3,990
	RM-012	イーアスつくば(注7)	茨城県つくば市	2019年4月5日	34,120	3.7	33,315	37,300
	RR-001	ライフ相模原若松店	神奈川県相模原市	2016年9月1日	1,670	0.2	1,617	1,970
	RR-002	フォレオせんだい宮の杜	宮城県仙台市	2016年9月1日	6,960	0.8	6,752	8,070
	RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	愛知県稲沢市	2016年9月1日	2,390	0.3	2,390	2,690
	RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	福岡県北九州市	2016年9月28日	2,230	0.2	2,016	2,570

用途	物件 番号 (注1)	物件名称	所在地	取得日 (注2)	取得価格(注3)		帳簿価格 (百万円) (注5)	期末算定 価格 (百万円) (注6)
					価格 (百万円)	投資比率 (%) (注4)
商業 施設	RR-005	平塚商業施設(底地)	神奈川県平塚市	2017年1月31日	5,620	0.6	5,857	7,010
	RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮 (底地)	大阪府大阪市	2018年3月27日	4,500	0.5	4,541	5,560
	RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	東京都文京区	2019年4月5日	750	0.1	756	774
	RR-008	フォレオ菖蒲	埼玉県久喜市	2019年4月5日	5,000	0.5	4,820	5,320
	RR-009	ハピアス海田(底地)	広島県安芸郡	2019年12月13日	1,400	0.2	1,471	1,580
	RU-001	COMBOX310	茨城県水戸市	2018年12月7日	4,480	0.5	5,347	5,380
	RU-002	スポーツプラザ茨木	大阪府茨木市	2020年8月31日	2,689	0.3	2,645	2,720
商業施設 22物件 計					118,639	13.0	116,344	132,784
ホテル	HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	神奈川県横浜市	2018年4月3日	4,800	0.5	4,520	5,180
	HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	奈良県奈良市	2018年12月6日	1,470	0.2	1,367	1,440
	HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	愛知県名古屋市	2019年4月5日	4,500	0.5	5,194	4,500
	HO-004	アマネク金沢	石川県金沢市	2019年11月29日	5,200	0.6	4,837	5,260
	HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	長崎県長崎市	2020年9月30日	3,140	0.3	2,929	3,970
	HO-006	MIMARU東京 赤坂	東京都港区	2023年3月23日	3,116	0.3	3,114	3,390
	HO-007	MIMARU東京 八丁堀	東京都中央区	2023年9月1日	5,114	0.6	5,087	5,570
ホテル 7物件 計					27,340	3.0	27,051	29,310
その他 資産	OT-001	アーバンリビング稲毛	千葉県千葉市	2013年6月24日	930	0.1	734	1,340
	OT-002	油壺マリーナヒルズ	神奈川県三浦市	2014年9月1日	1,100	0.1	951	1,310
	OT-003	那覇新都心センタービル(ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	沖縄県那覇市	2016年9月28日	7,600	0.8	6,793	8,630
	OT-004	シャープ広島ビル	広島県広島市	2017年4月11日	1,850	0.2	1,736	2,000
	OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	東京都大田区	2019年3月12日	1,380	0.2	1,368	1,410
	OT-006	GRANODE広島(注7)	広島県広島市	2020年4月3日	28,800	3.2	27,179	33,200
その他資産 6物件 計					41,660	4.6	38,764	47,890
ポートフォリオ 230物件 計					909,957	100.0	846,441	1,116,037

(注1)「物件番号」は、各用途のタイプに応じて、物件毎に番号を付したものであり、Lは物流施設を、REは居住施設を、Rは商業施設を、HOはホテルを、OTはその他資産をそれぞれ表し、そのうちLBはBTS型(ビルド・トゥ・スーツ型)を、LMはマルチテナント型を、RRはロードサイド型を、RMはモール型を、RUはアーバン型を、それぞれ表します。以下同じです。
(注2)「取得日」は、過去の合併に伴い取得した物件については、合併効力の発生日を記載しています。
(注3)「取得価格」は、本投資法人の保有資産に係る各売買契約に記載された売買金額(取得に係る諸費用、公租公課等の精算金、消費税等及び借地差入保証金等を含んでいません。)をいいます。ただし、NCRが保有していた物件については、NCRとの合併時の受入価格である2010年2月期末現在の鑑定評価額、旧DHRが保有していた物件については、旧DHRとの合併時の受入価格である2016年8月期末現在の鑑定評価額によります。また、Dプロジェクト京田辺は、2024年7月24日付で土地の一部を譲渡しているため、取得価格は、当該資産全体に係る取得価格から譲渡部分に係る譲渡実行時の簿価相当額を控除した額を記載しています。また、「カスタリア旗の台」は、土地の借地権の取得価格に工事金額(建築費・設計費を含み、税金等の付随費用、解体・撤去費及び除却損は含みません。)を加算した額を記載しています。
(注4)「投資比率」は、保有資産の取得価格の総額に対する、各物件の取得価格の比率を小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注5)「帳簿価格」は、2025年8月31日現在の貸借対照表計上額を百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、建設仮勘定及び信託建設仮勘定を除きます。
(注6)「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則(平成18年内閣府令第47号。その後の改正を含みます。)に基づき、決算日である2025年8月31日を価格時点とする大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株式会社谷澤総合鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所及びJLL森井鑑定株式会社による不動産鑑定評価額を百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注7)「Dプロジェクト犬山」については、2018年4月10日付で追加取得(取得価格2,100百万円)をしています。「取得価格」については、既存棟と追加取得棟の合計額、「取得日」については、既存棟の取得日を記載しています。また、「イーアスつくば」については、2019年4月5日付で準共有持分30%を取得し、2020年4月1日付で準共有持分70%を追加取得(取得価格23,800百万円)したため、「取得価格」については各取得価格の合計額を、「取得日」については当初取得した準共有持分30%の取得日を記載しています。また、「GRANODE広島」については、2020年4月3日付で準共有持分50%を取得し、2021年9月3日付で準共有持分50%を追加取得(取得価格14,400百万円)したため、「取得価格」については各取得価格の合計額を、「取得日」については当初取得した準共有持分50%の取得日を記載しています。また、「Dプロジェクト町田」は、2025年8月29日付で準共有持分20%を譲渡しているため、「取得価格」、「投資比率」、「帳簿価格」及び「期末算定価格」は、2025年8月31日現在保有している準共有持分80%に係る額又は比率を記載しています。なお、準共有持分80%も、2025年9月1日付で譲渡済です。
(注8)本投資法人は、本書の日付現在、以下の物件の取得を予定しています。当該物件の取得は、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォワード・コミットメント等(注①)に該当します。なお、取得予定物件の詳細は、2024年11月25日付で公表しました「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」(物件名称:(仮称)カスタリア西船橋Ⅱ)、2025年7月25日付で公表しました「国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ」(物件名称:アマネク熊本)をご参照下さい。

用途	物件番号	物件名称	所在地	取得予定日	取得予定価格 (百万円)	不動産鑑定評価額 (百万円)(注②)
居住施設	RE-145	(仮称)カスタリア西船橋Ⅱ	千葉県船橋市	2026年2月27日	2,725	2,830
ホテル	HO-008	アマネク熊本	熊本県熊本市	2026年12月22日	4,750	5,300

(注①)先日付での売買契約であって、契約締結から1か月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。
(注②)決算日である2025年8月31日を価格時点とする不動産鑑定評価額を記載しています。
(b)本投資法人が2025年8月31日現在保有する不動産又は信託不動産の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、テナント数、及び年間賃料は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
LB-001	Dプロジェクト町田	東京都町田市	40,392.31	40,392.31	100.0	1	(注6)
LB-002	Dプロジェクト八王子	東京都八王子市	62,394.17	62,394.17	100.0	2	(注6)
LB-003	Dプロジェクト愛川町	神奈川県愛甲郡	14,240.84	14,240.84	100.0	1	(注6)
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	千葉県浦安市	36,515.81	36,515.81	100.0	1	(注6)
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	千葉県浦安市	72,320.01	72,320.01	100.0	1	(注6)
LB-007	Dプロジェクト茜浜	千葉県習志野市	11,663.39	11,663.39	100.0	1	(注6)
LB-008	Dプロジェクト野田	千葉県野田市	29,232.53	29,232.53	100.0	1	(注6)
LB-009	Dプロジェクト犬山	愛知県犬山市	54,197.80	54,197.80	100.0	2	(注6)
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	大阪府寝屋川市	11,151.51	11,151.51	100.0	1	(注6)
LB-013	Dプロジェクト盛岡	岩手県滝沢市	9,558.32	9,558.32	100.0	1	(注6)
LB-015	Dプロジェクト土浦	茨城県土浦市	17,448.86	17,448.86	100.0	1	(注6)
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	福岡県糟屋郡	24,729.56	24,729.56	100.0	4	272
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	佐賀県鳥栖市	17,858.01	17,858.01	100.0	2	(注6)
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	埼玉県久喜市	22,708.72	22,708.72	100.0	1	(注6)
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	埼玉県川越市	16,150.88	16,150.88	100.0	1	205
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	埼玉県川越市	19,872.00	19,872.00	100.0	1	285
LB-024	DPL犬山	愛知県犬山市	21,628.50	21,628.50	100.0	1	(注6)
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	福岡県福岡市	34,710.80	34,710.80	100.0	1	(注6)
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	埼玉県久喜市	26,937.41	26,937.41	100.0	1	(注6)
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	埼玉県久喜市	26,460.00	26,460.00	100.0	1	(注6)
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	埼玉県久喜市	47,320.89	47,320.89	100.0	1	(注6)
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	埼玉県久喜市	29,244.66	29,244.66	100.0	1	(注6)
LB-030	Dプロジェクト八潮	埼玉県八潮市	21,965.04	21,965.04	100.0	2	(注6)
LB-031	Dプロジェクト西淀川	大阪府大阪市	39,584.80	39,584.80	100.0	1	(注6)
LB-032	Dプロジェクト松戸	千葉県松戸市	26,776.67	26,776.67	100.0	1	(注6)
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	福岡県北九州市	23,933.75	23,933.75	100.0	1	(注6)
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	岩手県滝沢市	4,481.00	4,481.00	100.0	1	(注6)
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	埼玉県川越市	39,572.32	39,572.32	100.0	1	(注6)
LB-036	Dプロジェクト加須	埼玉県加須市	18,437.60	18,437.60	100.0	1	(注6)
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	千葉県浦安市	39,441.32	39,441.32	100.0	1	(注6)
LB-039	Dプロジェクト京田辺	京都府京田辺市	10,965.68	10,965.68	100.0	1	(注6)
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	宮城県仙台市	10,764.05	10,764.05	100.0	1	(注6)
LB-041	Dプロジェクト小山	栃木県小山市	14,106.91	14,106.91	100.0	1	(注6)
LB-042	Dプロジェクト佐野	栃木県佐野市	15,668.44	15,668.44	100.0	1	(注6)
LB-043	Dプロジェクト館林	群馬県館林市	13,521.56	13,521.56	100.0	1	(注6)

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
LB-044	Dプロジェクト掛川	静岡県掛川市	39,341.44	39,341.44	100.0	1	(注6)
LB-045	Dプロジェクト広島西風	広島県広島市	19,004.72	19,004.72	100.0	1	(注6)
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	佐賀県鳥栖市	13,012.50	13,012.50	100.0	1	(注6)
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	埼玉県川越市	24,684.47	24,684.47	100.0	1	320
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	埼玉県久喜市	3,225.46	3,225.46	100.0	1	(注6)
LB-049	Dプロジェクト千葉北	千葉県千葉市	24,368.86	24,368.86	100.0	1	(注6)
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	千葉県松戸市	25,305.82	25,305.82	100.0	1	(注6)
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	千葉県富里市	40,870.56	40,870.56	100.0	1	(注6)
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	大阪府大阪市	22,485.08	22,485.08	100.0	1	(注6)
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	宮城県仙台市	39,580.46	39,580.46	100.0	1	(注6)
LB-055	Dプロジェクト富士	静岡県富士市	23,795.40	23,795.40	100.0	1	(注6)
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	佐賀県鳥栖市	65,215.07	65,215.07	100.0	1	(注6)
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	東京都八王子市	16,523.82	16,523.82	100.0	1	(注6)
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	東京都八王子市	21,402.20	21,402.20	100.0	1	(注6)
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	東京都八王子市	27,457.34	27,457.34	100.0	2	(注6)
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	東京都板橋区	33,763.46	33,763.46	100.0	1	(注6)
LB-061	Dプロジェクト相模原	神奈川県相模原市	16,599.30	16,599.30	100.0	1	205
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	埼玉県久喜市	29,560.48	29,560.48	100.0	1	(注6)
LB-063	Dプロジェクト四日市	三重県四日市市	6,185.46	6,185.46	100.0	1	(注6)
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	茨城県石岡市	24,493.54	24,493.54	100.0	1	(注6)
LB-065	Dプロジェクト和光A	埼玉県和光市	39,258.06	39,258.06	100.0	1	(注6)
LB-066	Dプロジェクト平塚	神奈川県平塚市	65,272.52	65,272.52	100.0	1	(注6)
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	大阪府門真市	12,194.39	12,194.39	100.0	1	(注6)
LM-001	DPL三郷	埼玉県三郷市	55,863.77	55,863.77	100.0	1	(注6)
LM-002	DPL福岡糟屋	福岡県糟屋郡	73,757.61	69,392.74	94.1	1	(注6)
LM-003	DPL北九州	福岡県北九州市	26,672.98	26,672.98	100.0	1	(注6)
LM-004	DPL流山Ⅰ	千葉県流山市	124,494.95	124,494.95	100.0	1	(注6)
LM-005	DPL新習志野	千葉県習志野市	12,686.30	12,686.30	100.0	1	(注6)
LM-006	DPL流山Ⅲ	千葉県流山市	106,859.16	106,859.16	100.0	1	(注6)
LM-007	DPL浦安Ⅲ	千葉県浦安市	57,235.33	57,235.33	100.0	1	(注6)
物流施設 65物件 計			2,017,126.63	2,012,761.76	99.8	73	27,105
RE-001	クイズ恵比寿	東京都渋谷区	5,230.39	4,979.13	95.2	1	462
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	東京都港区	3,492.93	3,306.03	94.6	1	225
RE-003	カスタリア芝公園	東京都港区	2,707.51	2,479.65	91.6	1	145
RE-004	カスタリア銀座	東京都中央区	2,226.42	2,127.25	95.5	1	133
RE-005	カスタリア広尾	東京都港区	1,621.59	1,539.64	94.9	1	101
RE-006	カスタリア日本橋	東京都中央区	1,458.73	1,435.14	98.4	1	82

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RE-007	カスタリア八丁堀	東京都中央区	2,969.57	2,916.44	98.2	1	140
RE-008	カスタリア麻布十番	東京都港区	2,400.00	2,400.00	100.0	1	151
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	東京都港区	2,094.58	2,003.97	95.7	1	138
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	東京都新宿区	1,917.62	1,802.58	94.0	1	95
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	東京都中央区	1,817.56	1,630.81	89.7	1	102
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	東京都渋谷区	1,123.80	1,061.38	94.4	1	73
RE-013	カスタリア西麻布霞町	東京都港区	2,779.77	2,779.77	100.0	1	153
RE-014	カスタリアお茶の水	東京都千代田区	2,559.21	2,498.89	97.6	1	125
RE-015	カスタリア参宮橋	東京都渋谷区	1,898.47	1,898.47	100.0	1	91
RE-016	カスタリア水天宮	東京都中央区	1,940.94	1,915.45	98.7	1	95
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	東京都中央区	1,858.34	1,753.90	94.4	1	83
RE-018	カスタリア新富町	東京都中央区	1,444.52	1,343.42	93.0	1	68
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	東京都中央区	1,244.54	1,244.54	100.0	1	60
RE-020	カスタリア原宿	東京都渋谷区	1,225.26	1,225.26	100.0	1	56
RE-021	カスタリア代々木上原	東京都渋谷区	811.95	811.95	100.0	1	46
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	東京都渋谷区	803.03	758.88	94.5	1	41
RE-023	カスタリア新宿7丁目	東京都新宿区	957.60	957.60	100.0	1	38
RE-024	カスタリア人形町	東京都中央区	1,747.90	1,650.74	94.4	1	81
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	東京都中央区	1,826.80	1,714.66	93.9	1	79
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	東京都千代田区	1,308.38	1,273.35	97.3	1	70
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	東京都中央区	2,117.46	2,085.65	98.5	1	105
RE-028	カスタリア神保町	東京都千代田区	1,628.80	1,575.44	96.7	1	88
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	東京都中央区	972.51	838.49	86.2	1	45
RE-030	カスタリア新宿御苑	東京都新宿区	3,594.16	3,594.16	100.0	1	169
RE-031	カスタリア高輪台	東京都港区	1,147.44	1,070.04	93.3	1	56
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	東京都中央区	1,105.20	1,105.20	100.0	1	48
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	東京都新宿区	668.79	668.79	100.0	1	33
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	東京都中央区	681.00	681.00	100.0	1	34
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	東京都港区	1,567.84	1,529.18	97.5	1	78
RE-036	カスタリア南麻布	東京都港区	882.67	808.55	91.6	1	41
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	東京都中央区	3,494.42	3,418.34	97.8	1	179
RE-038	カスタリア茅場町	東京都中央区	4,602.95	4,503.03	97.8	1	204
RE-039	カスタリア高輪	東京都港区	10,408.26	10,084.52	96.9	1	513
RE-040	カスタリア東日本橋	東京都中央区	6,442.28	6,268.04	97.3	1	288
RE-041	カスタリア新宿	東京都新宿区	3,150.80	3,150.80	100.0	1	179
RE-042	カスタリア市ヶ谷	東京都新宿区	1,546.34	1,467.36	94.9	1	82
RE-043	芝浦アイランドブルームタワー	東京都港区	16,849.50	16,301.45	96.7	2	795

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RE-044	カスタリア初台	東京都渋谷区	3,077.05	2,846.46	92.5	1	138
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	東京都渋谷区	2,339.42	2,168.07	92.7	1	114
RE-046	カスタリア恵比寿	東京都渋谷区	1,659.71	1,612.05	97.1	1	87
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	東京都品川区	4,967.97	4,733.75	95.3	1	256
RE-049	カスタリア雪谷	東京都大田区	1,542.30	1,493.82	96.9	1	71
RE-050	カスタリア祐天寺	東京都目黒区	1,380.35	1,380.35	100.0	1	76
RE-051	カスタリア大塚	東京都豊島区	1,871.70	1,847.90	98.7	1	95
RE-052	カスタリア菊川	東京都墨田区	1,168.18	1,086.18	93.0	1	54
RE-053	カスタリア目黒	東京都目黒区	1,414.73	1,207.04	85.3	1	57
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	東京都豊島区	1,784.50	1,743.99	97.7	1	77
RE-055	カスタリア自由が丘	東京都目黒区	1,472.47	1,472.47	100.0	1	79
RE-056	カスタリア目白	東京都豊島区	1,658.90	1,658.90	100.0	1	69
RE-057	カスタリア池袋	東京都豊島区	3,644.35	3,558.01	97.6	1	174
RE-058	カスタリア要町	東京都豊島区	1,624.06	1,601.76	98.6	1	80
RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	東京都品川区	12,732.35	12,299.31	96.6	1	577
RE-060	カスタリア八雲	東京都目黒区	1,276.91	1,276.91	100.0	1	50
RE-061	カスタリア戸越駅前	東京都品川区	2,014.12	2,014.12	100.0	1	106
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	東京都墨田区	2,255.88	2,140.45	94.9	1	80
RE-063	カスタリア北沢	東京都世田谷区	1,220.16	1,220.16	100.0	1	53
RE-064	カスタリア門前仲町	東京都江東区	887.94	887.94	100.0	1	34
RE-065	カスタリア旗の台	東京都大田区	406.31	0.0	0.0	1	0
RE-066	カスタリア森下	東京都江東区	1,383.90	1,353.22	97.8	1	65
RE-067	カスタリア若林公園	東京都世田谷区	1,425.43	1,365.51	95.8	1	54
RE-068	カスタリア浅草橋	東京都台東区	1,537.84	1,315.53	85.5	1	64
RE-069	カスタリア入谷	東京都台東区	1,415.15	1,415.15	100.0	1	51
RE-070	カスタリア北上野	東京都台東区	4,197.66	4,041.81	96.3	1	183
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	東京都江東区	1,275.60	1,275.60	100.0	1	58
RE-072	カスタリア三ノ輪	東京都台東区	2,406.41	2,356.51	97.9	1	104
RE-073	カスタリア尾山台	東京都世田谷区	857.32	857.32	100.0	1	34
RE-074	カスタリア中野	東京都中野区	1,613.86	1,613.86	100.0	1	74
RE-075	カスタリア用賀	東京都世田谷区	1,472.38	1,431.18	97.2	1	66
RE-076	カスタリア住吉	東京都江東区	1,362.60	1,362.60	100.0	1	68
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	東京都江東区	3,038.98	2,760.70	90.8	1	126
RE-078	カスタリア押上	東京都墨田区	1,785.24	1,744.04	97.7	1	79
RE-079	カスタリア蔵前	東京都台東区	1,994.93	1,994.93	100.0	1	86
RE-080	カスタリア中延	東京都品川区	2,421.82	2,309.48	95.4	1	135

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	東京都江東区	18,112.03	18,112.03	100.0	1	661
RE-082	カスタリア戸越	東京都品川区	2,629.59	2,406.79	91.5	1	143
RE-083	カスタリア大井町	東京都品川区	1,413.75	1,413.75	100.0	1	85
RE-084	カスタリア大森	東京都大田区	2,046.36	1,976.26	96.6	1	104
RE-085	カスタリア三宿	東京都世田谷区	2,640.86	2,484.99	94.1	1	134
RE-086	カスタリア荒川	東京都荒川区	3,797.92	3,462.12	91.2	1	130
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	東京都大田区	2,818.70	2,715.49	96.3	1	160
RE-088	カスタリア中目黒	東京都目黒区	3,166.71	3,059.64	96.6	1	231
RE-089	カスタリア目黒長者丸	東京都品川区	2,123.77	2,047.84	96.4	1	128
RE-090	カスタリア目黒鷹番	東京都目黒区	1,961.52	1,961.52	100.0	1	105
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	東京都品川区	2,004.80	1,912.41	95.4	1	96
RE-093	カスタリア目黒平町	東京都目黒区	1,278.52	1,227.56	96.0	1	67
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	東京都足立区	17,269.74	17,269.74	100.0	1	460
RE-095	カスタリア本駒込	東京都文京区	2,224.41	2,158.05	97.0	1	101
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	神奈川県川崎市	4,208.83	4,208.83	100.0	1	113
RE-097	カスタリア鶴見	神奈川県横浜市	1,452.09	1,452.09	100.0	1	57
RE-098	カスタリア船橋	千葉県船橋市	1,552.01	1,499.81	96.6	1	61
RE-099	カスタリア西船橋	千葉県船橋市	1,597.32	1,557.88	97.5	1	66
RE-105	カスタリア野毛山	神奈川県横浜市	744.90	720.07	96.7	1	28
RE-106	カスタリア市川	千葉県市川市	876.89	876.89	100.0	1	39
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	東京都小平市	18,153.57	18,153.57	100.0	1	464
RE-108	カスタリア武蔵小杉	神奈川県川崎市	2,179.80	2,078.81	95.4	1	111
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	東京都稲城市	21,367.93	21,367.93	100.0	2	497
RE-110	パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー	神奈川県横浜市	26,294.49	26,294.49	100.0	1	1,005
RE-111	エルプレイス新子安	神奈川県横浜市	3,009.74	3,009.74	100.0	1	111
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	神奈川県川崎市	3,808.97	3,808.97	100.0	1	134
RE-116	カスタリア堺筋本町	大阪府大阪市	3,471.39	3,348.15	96.4	1	119
RE-117	カスタリア新梅田	大阪府大阪市	3,279.90	3,157.96	96.3	1	108
RE-118	カスタリア阿倍野	大阪府大阪市	10,920.75	10,636.14	97.4	1	352
RE-119	カスタリア栄	愛知県名古屋市	2,836.00	2,791.63	98.4	1	87
RE-123	カスタリア東比恵	福岡県福岡市	3,061.60	3,061.60	100.0	1	90
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	大阪府大阪市	8,747.40	8,437.38	96.5	1	315
RE-125	カスタリア三宮	兵庫県神戸市	3,071.60	2,961.90	96.4	1	102
RE-126	カスタリア勾当台公園	宮城県仙台市	1,684.10	1,614.39	95.9	1	44
RE-127	カスタリア一番町	宮城県仙台市	2,800.32	2,756.51	98.4	1	72
RE-128	カスタリア大町	宮城県仙台市	2,149.08	2,149.08	100.0	1	64
RE-129	カスタリア上町台	大阪府大阪市	5,415.39	5,266.25	97.2	1	174

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	大阪府大阪市	6,230.20	6,007.86	96.4	1	257
RE-132	カスタリア伏見	愛知県名古屋市	7,022.69	6,306.69	89.8	1	189
RE-134	カスタリア薬院	福岡県福岡市	2,784.83	2,715.30	97.5	1	85
RE-135	カスタリア壬生	京都府京都市	2,828.39	2,793.88	98.8	1	93
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	宮城県仙台市	4,471.11	4,090.18	91.5	1	104
RE-138	ロイヤルパークスなんば	大阪府大阪市	10,354.15	10,354.15	100.0	1	263
RE-139	カスタリア志賀本通	愛知県名古屋市	5,086.69	4,638.24	91.2	1	133
RE-140	カスタリア京都西大路	京都府京都市	2,035.37	1,958.42	96.2	1	64
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	東京都中央区	2,897.06	2,751.59	95.0	1	138
RE-142	ロイヤルパークス梅島	東京都足立区	6,828.78	6,828.78	100.0	1	192
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	愛知県名古屋市	4,425.46	4,425.46	100.0	1	114
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	東京都江東区	1,687.89	1,630.28	96.6	1	70
RE-146	セレッソブローテ桜新町	東京都世田谷区	2,503.45	2,503.45	100.0	1	115
RE-147	カスタリア京都西七条	京都府京都市	1,655.92	1,591.31	96.1	1	53
居住施設 130物件 計			447,901.05	436,119.87	97.4	132	18,200
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	千葉県鎌ヶ谷市	41,742.84	41,742.84	100.0	1	561
RM-003	クイズゲート浦和	埼玉県さいたま市	9,720.49	9,720.49	100.0	11	334
RM-004	ウニクス高崎	群馬県高崎市	9,277.08	9,277.08	100.0	1	259
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	埼玉県入間郡	24,018.00	24,018.00	100.0	1	188
RM-006	ドリームタウンALi	青森県青森市	22,196.81	18,118.56	81.6	1	477
RM-007	ASOBOX(底地)	福岡県北九州市	11,207.90	11,207.90	100.0	1	94
RM-008	フォレオ青梅今井	東京都青梅市	8,637.91	8,637.91	100.0	1	251
RM-009	フォレオ大津一里山	滋賀県大津市	62,917.73	62,917.73	100.0	1	645
RM-010	フォレオ博多	福岡県福岡市	23,230.77	23,230.77	100.0	1	253
			(注7)	(注7)
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	大阪府堺市	30,824.72	30,824.72	100.0	1	181
RM-012	イーアスつくば	茨城県つくば市	138,900.39	138,900.39	100.0	1	2,150
RR-001	ライフ相模原若松店	神奈川県相模原市	2,973.44	2,973.44	100.0	1	(注6)
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	宮城県仙台市	20,050.86	20,050.86	100.0	1	504
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	愛知県稲沢市	31,981.70	31,981.70	100.0	1	139
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	福岡県北九州市	8,899.89	8,899.89	100.0	1	(注6)
RR-005	平塚商業施設(底地)	神奈川県平塚市	28,002.92	28,002.92	100.0	1	(注6)
RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮 (底地)	大阪府大阪市	6,669.74	6,669.74	100.0	1	214
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	東京都文京区	1,066.95	1,066.95	100.0	1	(注6)
RR-008	フォレオ菖蒲	埼玉県久喜市	19,104.17	19,104.17	100.0	1	321
RR-009	ハピアス海田(底地)	広島県安芸郡	13,415.52	13,415.52	100.0	1	78

物件 番号	物件名称	所在地	賃貸 可能面積 (㎡) (注1)	賃貸 面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	テナント数 (注4)	年間賃料 (消費税別) (百万円) (注5)
RU-001	COMBOX310	茨城県水戸市	30,517.69	30,517.69	100.0	1	372
RU-002	スポーツプラザ茨木	大阪府茨木市	9,470.27	9,470.27	100.0	1	165
商業施設 22物件 計			554,827.79	550,749.54	99.3	32	7,775
HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	神奈川県横浜市	7,932.37	7,932.37	100.0	1	257
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	奈良県奈良市	2,637.18	2,637.18	100.0	1	74
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	愛知県名古屋市	7,605.41	7,605.41	100.0	1	252
HO-004	アマネク金沢	石川県金沢市	7,011.58	7,011.58	100.0	1	(注6)
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	長崎県長崎市	6,770.65	6,770.65	100.0	1	(注6)
HO-006	MIMARU東京 赤坂	東京都港区	1,943.83	1,943.83	100.0	1	141
HO-007	MIMARU東京八丁堀	東京都中央区	3,506.72	3,506.72	100.0	1	231
ホテル 7物件 計			37,407.74	37,407.74	100.0	7	(注6)
OT-001	アーバンリビング稲毛	千葉県千葉市	4,177.52	4,177.52	100.0	1	78
OT-002	油壺マリーナヒルズ	神奈川県三浦市	3,901.14	3,901.14	100.0	1	87
OT-003	那覇新都心センタービル(ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	沖縄県那覇市	13,480.00	13,480.00	100.0	1	596
OT-004	シャープ広島ビル	広島県広島市	3,064.89	3,064.89	100.0	1	(注6)
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	東京都大田区	1,345.60	1,345.60	100.0	1	(注6)
OT-006	GRANODE広島	広島県広島市	29,905.20	28,202.10	94.3	1	1,614
その他資産 6物件 計			55,874.35	54,171.25	97.0	6	(注6)
ポートフォリオ 230物件 計			3,113,137.56	3,091,210.16	99.3	250	56,950

(注1)「賃貸可能面積」は、各不動産又は各信託不動産に係る建物(ただし、底地物件については、土地)の賃貸が可能な面積であり、2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能と本投資法人が考える面積を記載しています。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸可能面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
(注2)「賃貸面積」は、賃貸可能面積のうち、2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書に表示された賃貸面積を記載しています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に表示されたエンドテナントの賃貸面積を記載しています。なお、各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書においては、延床面積に含まれない部分が賃貸面積に含まれて表示されている場合があるため、賃貸面積が延床面積を上回る場合があります。特に、物流施設において庇部分が賃貸面積に含まれる場合、賃貸面積が延床面積を大幅に上回る場合があります。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
(注3)「稼働率」は、2025年8月31日現在における各資産の稼働率(賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合)を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)「テナント数」は、2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産の賃貸借契約書等に基づく物件毎のテナント数を記載しています。ただし、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。
(注5)「年間賃料」は、2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産の賃貸借契約書に表示された月間賃料(消費税等を含んでいません。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の賃貸借契約書が締結されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、居住施設の年間賃料には、共益費を含みます。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に表示された月間賃料(消費税等を含んでいません。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の転貸借契約が契約されている不動産又は各信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、賃料が売上歩合制になっているテナント及び賃料が変動賃料制になっているテナント(賃料の一部が変動賃料制となっている場合を含みます。)の場合は、基本賃料水準を基準としています。したがって、各物件の「年間賃料」を足し合わせてもポートフォリオ合計と一致しない場合があります。加えて、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の年間賃料に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
(注6)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。なお、小計のうち、開示をすることにより賃借人から開示の承諾が得られていない事項が明らかになる項目(「ホテル 7物件 計」及び「その他資産 6物件 計」年間賃料)についても開示していません。
(注7)本件建物とは別に、賃借人に対し本件土地の一部を交番用地等として福岡県及び第三者に転貸することを目的として賃貸しており、当該借地の面積は賃貸可能面積及び賃貸面積には含んでいません。
(c)不動産又は信託不動産の収益状況
各不動産又は各信託不動産に係る賃貸事業収入等の収益状況の概要は以下のとおりです。
収益状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
・千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を合計しても必ずしも合計値と一致しません。
・「賃貸事業収入」には、賃貸収入、共益費収入が含まれています。
・「その他賃貸事業収入」には、駐車場使用料、看板掲出料、水道光熱費収入、自動販売機収入、礼金収入、更新時手数料、原状回復収入、解約違約金等が含まれています。
・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年1月1日時点における所有者に課されます。取得時における前所有者(前受益者)との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額の精算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上されていません。
・「外注管理費」には、管理業務委託費、PM報酬、リーシング報酬、更新手数料等が含まれています。
・「修繕費」には、修繕費、原状回復工事費が含まれています。
・「修繕費」及び「資本的支出」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額でないこと等から、対象期間における修繕費及び資本的支出が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有する場合の修繕費及び資本的支出の金額と大きく異なる可能性があります。
・「損害保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
・「その他賃貸事業費用」には、信託報酬、駐車場支払賃料等が含まれています。
・「減価償却費」は、開示期間の月数に対応する金額を計上しています。
・「敷金・保証金等」は、各不動産又は各信託不動産の各賃貸借契約書に規定する敷金及び保証金の残高の合計額(複数の賃貸借契約書が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に規定する敷金及び保証金の予定残高の合計額(複数の転貸借契約が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、各賃貸借契約書において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。
<不動産又は信託不動産の収益状況>

					(単位:千円)
物件番号		LB-001(注2)	LB-002	LB-003	LB-005
名称		Dプロジェクト町田	Dプロジェクト八王子	Dプロジェクト愛川町	Dプロジェクト浦安Ⅰ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		216,906	368,526	104,379	194,941
(D)減価償却費		49,990	88,350	22,292	38,331
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		166,915	280,175	82,086	156,609
(F)資本的支出		5,319	10,268	-	1,604
(G)NCF(=C-F)		211,586	358,258	104,379	193,336
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-006	LB-007	LB-008	LB-009
名称		Dプロジェクト浦安Ⅱ	Dプロジェクト茜浜	Dプロジェクト野田	Dプロジェクト犬山
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		564,918	68,324	154,943	280,088
(D)減価償却費		94,576	14,766	36,511	66,015
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		470,342	53,558	118,431	214,072
(F)資本的支出		-	-	840	-
(G)NCF(=C-F)		564,918	68,324	154,103	280,088
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-011	LB-013	LB-015	LB-018
名称		Dプロジェクト寝屋川	Dプロジェクト盛岡	Dプロジェクト土浦	Dプロジェクト福岡宇美
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	136,880
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	136,871
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	9
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	13,076
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	8,895
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	3,229
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	122
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	279
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	-
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	549
(C)NOI(=A-B)		144,703	37,393	101,734	123,803
(D)減価償却費		24,322	10,159	25,064	27,347
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		120,380	27,234	76,670	96,456
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		144,703	37,393	101,734	123,803
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	179,902
物件番号		LB-019	LB-020	LB-022	LB-023
名称		Dプロジェクト鳥栖	Dプロジェクト久喜Ⅰ	Dプロジェクト川越Ⅰ	Dプロジェクト川越Ⅱ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	102,933	142,686
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	102,762	142,686
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	171	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	11,630	13,085
	公租公課	(注1)	(注1)	9,339	10,370
	外注管理費	(注1)	(注1)	1,800	1,800
	修繕費	(注1)	(注1)	-	-
	損害保険料	(注1)	(注1)	192	242
	水道光熱費	(注1)	(注1)	-	-
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	298	672
(C)NOI(=A-B)		159,096	100,852	91,303	129,600
(D)減価償却費		45,847	20,618	16,424	23,580
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		113,248	80,233	74,878	106,020
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		159,096	100,852	91,303	129,600
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	173,500	140,148

物件番号		LB-024	LB-025	LB-026	LB-027
名称		DPL犬山	Dプロジェクト福岡箱崎	Dプロジェクト久喜Ⅲ	Dプロジェクト久喜Ⅳ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		100,458	110,440	201,477	147,328
(D)減価償却費		22,106	24,532	45,422	34,300
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		78,351	85,907	156,055	113,028
(F)資本的支出		-	1,307	-	-
(G)NCF(=C-F)		100,458	109,132	201,477	147,328
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-028	LB-029	LB-030	LB-031
名称		Dプロジェクト久喜Ⅴ	Dプロジェクト久喜Ⅵ	Dプロジェクト八潮	Dプロジェクト西淀川
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		255,806	139,941	155,053	253,860
(D)減価償却費		50,494	37,522	36,339	61,156
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		205,311	102,419	118,714	192,703
(F)資本的支出		-	10,321	-	124,637
(G)NCF(=C-F)		255,806	129,620	155,053	129,223
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-032	LB-033	LB-034	LB-035
名称		Dプロジェクト松戸	Dプロジェクトひびき灘	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	Dプロジェクト川越Ⅲ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		172,968	66,199	40,830	185,441
(D)減価償却費		30,507	21,191	8,527	46,488
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		142,460	45,008	32,302	138,952
(F)資本的支出		-	2,000	-	-
(G)NCF(=C-F)		172,968	64,199	40,830	185,441
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-036	LB-037	LB-039	LB-040
名称		Dプロジェクト加須	Dプロジェクト浦安Ⅲ	Dプロジェクト京田辺	Dプロジェクト仙台泉
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		86,404	204,389	102,227	45,218
(D)減価償却費		22,795	48,226	22,267	11,632
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		63,609	156,163	79,960	33,585
(F)資本的支出		-	-	2,357	-
(G)NCF(=C-F)		86,404	204,389	99,870	45,218
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-041	LB-042	LB-043	LB-044
名称		Dプロジェクト小山	Dプロジェクト佐野	Dプロジェクト館林	Dプロジェクト掛川
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		57,866	53,428	93,188	179,157
(D)減価償却費		14,170	15,629	23,366	42,113
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		43,696	37,798	69,822	137,043
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		57,866	53,428	93,188	179,157
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-045	LB-046	LB-047	LB-048
名称		Dプロジェクト広島西風	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	Dプロジェクト川越Ⅳ	Dプロジェクト久喜Ⅶ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	161,023	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	160,380	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	643	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	16,552	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	13,815	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	1,800	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	-	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	335	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	-	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	602	(注1)
(C)NOI(=A-B)		111,747	55,899	144,470	29,368
(D)減価償却費		24,465	14,114	28,631	5,068
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		87,281	41,785	115,839	24,299
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		111,747	55,899	144,470	29,368
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	108,000	(注1)

物件番号		LB-049	LB-050	LB-051	LB-052
名称		Dプロジェクト千葉北	Dプロジェクト松戸Ⅱ	Dプロジェクト富里Ⅱ	Dプロジェクト大阪平林
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		187,242	184,712	181,859	122,065
(D)減価償却費		38,945	42,504	48,460	47,144
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		148,296	142,208	133,399	74,921
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		187,242	184,712	181,859	122,065
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LB-053	LB-055	LB-056	LB-057
名称		Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	Dプロジェクト富士	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	Dプロジェクト 北八王子Ⅰ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		199,559	106,549	253,659	94,228
(D)減価償却費		59,385	27,533	66,649	26,085
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		140,173	79,015	187,010	68,142
(F)資本的支出		-	-	-	15,786
(G)NCF(=C-F)		199,559	106,549	253,659	78,442
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-058	LB-059	LB-060	LB-061
名称		Dプロジェクト 北八王子Ⅱ	Dプロジェクト 北八王子Ⅲ	Dプロジェクト 板橋新河岸	Dプロジェクト相模原
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	102,828
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	102,828
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	15,241
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	12,303
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	1,800
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	600
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	240
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	-
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	297
(C)NOI(=A-B)		139,019	132,536	279,028	87,586
(D)減価償却費		21,865	29,083	53,109	22,248
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		117,153	103,453	225,918	65,337
(F)資本的支出		3,386	430	-	-
(G)NCF(=C-F)		135,633	132,106	279,028	87,586
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	171,380
物件番号		LB-062	LB-063	LB-064	LB-065
名称		Dプロジェクト久喜Ⅷ	Dプロジェクト四日市	Dプロジェクト茨城石岡	Dプロジェクト和光A
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		151,443	42,761	109,295	219,784
(D)減価償却費		36,280	8,388	26,384	40,920
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		115,163	34,372	82,910	178,863
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		151,443	42,761	109,295	219,784
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LB-066	LB-067	LM-001	LM-002
名称		Dプロジェクト平塚	Dプロジェクト門真Ⅰ	DPL三郷	DPL福岡糟屋
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		337,714	100,992	327,138	363,830
(D)減価償却費		81,874	42,888	80,021	98,237
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		255,839	58,103	247,117	265,592
(F)資本的支出		-	-	1,154	-
(G)NCF(=C-F)		337,714	100,992	325,984	363,830
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
物件番号		LM-003	LM-004	LM-005	LM-006
名称		DPL北九州	DPL流山Ⅰ	DPL新習志野	DPL流山Ⅲ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	(注1)	(注1)
(C)NOI(=A-B)		108,814	576,538	160,359	722,798
(D)減価償却費		31,151	163,787	32,581	175,456
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		77,662	412,750	127,778	547,342
(F)資本的支出		1,830	19,736	-	2,334
(G)NCF(=C-F)		106,984	556,801	160,359	720,464
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	(注1)	(注1)

物件番号		LM-007		RE-001	RE-002
名称		DPL浦安Ⅲ	物流施設 小計	クイズ恵比寿	カスタリア 麻布十番七面坂
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	14,052,005	243,883	120,333
	賃貸事業収入	(注1)	13,634,893	228,494	108,953
	その他賃貸事業収入	(注1)	417,111	15,389	11,380
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	2,426,162	51,525	34,030
	公租公課	(注1)	1,376,977	10,403	5,525
	外注管理費	(注1)	379,635	26,056	14,745
	修繕費	(注1)	223,157	9,655	9,519
	損害保険料	(注1)	28,671	180	127
	水道光熱費	(注1)	288,086	3,095	700
	その他賃貸事業費用	(注1)	129,634	2,132	3,411
(C)NOI(=A-B)		601,634	11,625,842	192,358	86,303
(D)減価償却費		128,673	2,724,936	29,951	21,941
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		472,961	8,900,905	162,407	64,361
(F)資本的支出		-	203,315	12,870	25,394
(G)NCF(=C-F)		601,634	11,422,526	179,488	60,908
敷金・保証金等		(注1)	―	169,729	26,110

物件番号		RE-003	RE-004	RE-005	RE-006
名称		カスタリア芝公園	カスタリア銀座	カスタリア広尾	カスタリア日本橋
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		76,773	74,502	54,824	42,304
	賃貸事業収入	72,094	65,878	52,178	40,478
	その他賃貸事業収入	4,679	8,624	2,646	1,826
(B)不動産賃貸事業費用 小計		17,742	15,952	9,294	9,862
	公租公課	4,053	3,835	3,224	1,979
	外注管理費	8,086	6,781	4,270	4,536
	修繕費	2,642	2,688	360	1,284
	損害保険料	81	91	53	56
	水道光熱費	632	680	248	376
	その他賃貸事業費用	2,246	1,874	1,138	1,629
(C)NOI(=A-B)		59,031	58,550	45,529	32,442
(D)減価償却費		13,463	11,106	9,564	7,764
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		45,568	47,443	35,965	24,677
(F)資本的支出		4,590	3,949	573	859
(G)NCF(=C-F)		54,441	54,600	44,956	31,583
敷金・保証金等		12,912	11,979	44,028	9,867

物件番号		RE-007	RE-008	RE-009	RE-010
名称		カスタリア八丁堀	カスタリア麻布十番	カスタリア麻布十番Ⅱ	カスタリア新宿夏目坂
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		72,924	77,272	68,524	47,462
	賃貸事業収入	68,216	73,640	64,592	45,702
	その他賃貸事業収入	4,707	3,631	3,932	1,759
(B)不動産賃貸事業費用 小計		14,125	13,808	26,218	14,485
	公租公課	3,118	2,644	3,156	2,352
	外注管理費	7,515	7,147	11,431	6,205
	修繕費	2,199	2,144	9,322	3,891
	損害保険料	87	72	71	58
	水道光熱費	433	308	675	318
	その他賃貸事業費用	769	1,491	1,560	1,660
(C)NOI(=A-B)		58,799	63,463	42,306	32,976
(D)減価償却費		13,407	11,608	13,263	7,712
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		45,391	51,855	29,042	25,264
(F)資本的支出		566	10,503	7,507	4,724
(G)NCF(=C-F)		58,233	52,960	34,798	28,252
敷金・保証金等		13,304	13,399	11,841	15,871

物件番号		RE-011	RE-012	RE-013	RE-014
名称		カスタリア銀座Ⅱ	カスタリア渋谷櫻丘	カスタリア西麻布霞町	カスタリアお茶の水
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		53,616	36,057	80,923	65,596
	賃貸事業収入	51,220	34,840	74,757	62,100
	その他賃貸事業収入	2,395	1,217	6,165	3,496
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,755	13,083	18,923	13,829
	公租公課	2,434	2,042	5,174	3,186
	外注管理費	4,807	5,132	8,299	4,492
	修繕費	3,299	4,578	1,181	4,799
	損害保険料	59	42	91	76
	水道光熱費	434	338	2,821	485
	その他賃貸事業費用	1,719	948	1,355	788
(C)NOI(=A-B)		40,860	22,974	61,999	51,767
(D)減価償却費		8,976	5,645	12,990	9,824
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		31,884	17,329	49,009	41,942
(F)資本的支出		3,256	5,661	641	980
(G)NCF(=C-F)		37,604	17,312	61,358	50,786
敷金・保証金等		8,340	6,134	18,470	15,717

物件番号		RE-015	RE-016	RE-017	RE-018
名称		カスタリア参宮橋	カスタリア水天宮	カスタリア水天宮Ⅱ	カスタリア新富町
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		51,949	49,007	44,062	35,781
	賃貸事業収入	44,825	46,741	42,281	33,940
	その他賃貸事業収入	7,123	2,265	1,780	1,840
(B)不動産賃貸事業費用 小計		11,100	12,556	13,165	8,290
	公租公課	3,142	2,474	2,594	1,912
	外注管理費	4,124	4,470	4,272	3,070
	修繕費	2,388	2,722	3,365	1,935
	損害保険料	56	64	65	50
	水道光熱費	480	1,847	1,766	593
	その他賃貸事業費用	907	977	1,100	728
(C)NOI(=A-B)		40,849	36,451	30,896	27,490
(D)減価償却費		6,602	7,227	6,990	6,968
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		34,246	29,224	23,905	20,521
(F)資本的支出		7,737	686	2,415	1,604
(G)NCF(=C-F)		33,112	35,764	28,480	25,885
敷金・保証金等		9,139	8,233	6,247	7,420

物件番号		RE-019	RE-020	RE-021	RE-022
名称		カスタリア新富町Ⅱ	カスタリア原宿	カスタリア代々木上原	カスタリア千駄ヶ谷
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		31,842	29,244	23,431	22,145
	賃貸事業収入	29,829	28,149	22,819	21,271
	その他賃貸事業収入	2,013	1,095	611	873
(B)不動産賃貸事業費用 小計		6,165	6,746	6,830	4,464
	公租公課	1,455	1,701	1,113	1,089
	外注管理費	3,348	2,729	2,335	2,290
	修繕費	335	1,235	2,255	125
	損害保険料	39	40	27	24
	水道光熱費	491	404	226	229
	その他賃貸事業費用	495	635	872	706
(C)NOI(=A-B)		25,676	22,497	16,600	17,680
(D)減価償却費		6,895	3,368	3,664	2,801
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		18,780	19,129	12,935	14,878
(F)資本的支出		626	1,235	503	-
(G)NCF(=C-F)		25,050	21,261	16,096	17,680
敷金・保証金等		6,237	4,092	5,113	3,898

物件番号		RE-023	RE-024	RE-025	RE-026
名称		カスタリア新宿7丁目	カスタリア人形町	カスタリア人形町Ⅱ	カスタリア新御茶ノ水
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		19,602	40,678	42,251	36,179
	賃貸事業収入	18,889	38,398	40,318	34,107
	その他賃貸事業収入	713	2,280	1,932	2,071
(B)不動産賃貸事業費用 小計		7,358	10,572	9,347	9,082
	公租公課	1,069	2,041	2,086	1,939
	外注管理費	2,570	4,200	3,799	3,686
	修繕費	2,613	2,895	1,744	2,337
	損害保険料	32	51	54	45
	水道光熱費	391	532	499	312
	その他賃貸事業費用	680	852	1,163	760
(C)NOI(=A-B)		12,244	30,106	32,903	27,097
(D)減価償却費		2,320	6,595	6,416	4,731
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		9,924	23,510	26,486	22,366
(F)資本的支出		746	1,410	795	481
(G)NCF(=C-F)		11,498	28,695	32,108	26,615
敷金・保証金等		3,062	8,263	8,517	6,294

物件番号		RE-027	RE-028	RE-029	RE-030
名称		カスタリア東日本橋Ⅱ	カスタリア神保町	カスタリア新富町Ⅲ	カスタリア新宿御苑
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		55,409	45,029	24,463	86,689
	賃貸事業収入	51,825	43,796	23,785	84,569
	その他賃貸事業収入	3,583	1,232	677	2,120
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,790	11,144	6,784	16,821
	公租公課	2,420	1,954	1,232	4,343
	外注管理費	4,906	3,387	2,524	6,205
	修繕費	3,765	3,647	1,703	3,908
	損害保険料	70	50	40	117
	水道光熱費	507	481	319	686
	その他賃貸事業費用	1,119	1,622	962	1,561
(C)NOI(=A-B)		42,618	33,885	17,678	69,868
(D)減価償却費		9,001	6,001	5,084	14,101
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		33,616	27,883	12,594	55,766
(F)資本的支出		584	1,354	1,370	662
(G)NCF(=C-F)		42,033	32,531	16,307	69,206
敷金・保証金等		10,638	7,065	3,906	19,562

物件番号		RE-031	RE-032	RE-033	RE-034
名称		カスタリア高輪台	カスタリア東日本橋Ⅲ	カスタリア新宿御苑Ⅱ	カスタリア新富町Ⅳ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		31,524	24,359	16,636	17,475
	賃貸事業収入	28,422	24,336	16,417	16,922
	その他賃貸事業収入	3,102	23	218	552
(B)不動産賃貸事業費用 小計		10,150	5,716	4,004	4,681
	公租公課	1,710	1,375	925	865
	外注管理費	3,356	1,679	1,662	1,645
	修繕費	3,653	1,440	544	1,127
	損害保険料	38	39	22	22
	水道光熱費	313	395	243	264
	その他賃貸事業費用	1,077	786	605	756
(C)NOI(=A-B)		21,373	18,642	12,631	12,793
(D)減価償却費		4,593	4,266	2,789	2,940
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		16,779	14,375	9,842	9,852
(F)資本的支出		3,357	109	1,920	1,348
(G)NCF(=C-F)		18,016	18,532	10,711	11,445
敷金・保証金等		3,855	6,228	1,158	3,104

物件番号		RE-035	RE-036	RE-037	RE-038
名称		カスタリア高輪台Ⅱ	カスタリア南麻布	カスタリア銀座Ⅲ	カスタリア茅場町
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		41,538	22,783	92,492	107,338
	賃貸事業収入	39,196	21,899	87,883	100,369
	その他賃貸事業収入	2,341	883	4,609	6,968
(B)不動産賃貸事業費用 小計		9,848	5,688	15,739	20,132
	公租公課	2,278	1,292	4,816	4,707
	外注管理費	3,853	1,942	7,155	9,071
	修繕費	2,197	1,390	1,655	4,478
	損害保険料	50	26	116	149
	水道光熱費	400	173	916	728
	その他賃貸事業費用	1,067	863	1,080	996
(C)NOI(=A-B)		31,689	17,095	76,753	87,205
(D)減価償却費		6,057	3,271	16,866	17,172
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		25,631	13,824	59,886	70,033
(F)資本的支出		4,534	216	2,195	19,540
(G)NCF(=C-F)		27,154	16,879	74,557	67,665
敷金・保証金等		6,463	3,651	13,581	23,637

物件番号		RE-039	RE-040	RE-041	RE-042
名称		カスタリア高輪	カスタリア東日本橋	カスタリア新宿	カスタリア市ヶ谷
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		273,968	154,026	92,554	40,307
	賃貸事業収入	249,433	141,865	89,731	38,794
	その他賃貸事業収入	24,535	12,161	2,822	1,513
(B)不動産賃貸事業費用 小計		70,964	35,824	15,814	12,125
	公租公課	16,577	7,893	5,457	2,024
	外注管理費	26,120	16,448	5,882	6,025
	修繕費	19,573	8,724	1,481	2,507
	損害保険料	401	215	104	49
	水道光熱費	2,685	1,137	808	394
	その他賃貸事業費用	5,604	1,405	2,080	1,124
(C)NOI(=A-B)		203,004	118,201	76,739	28,182
(D)減価償却費		42,554	22,665	10,825	5,056
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		160,450	95,536	65,914	23,126
(F)資本的支出		28,846	5,078	1,872	5,027
(G)NCF(=C-F)		174,157	113,123	74,866	23,154
敷金・保証金等		58,709	35,901	-	6,787

物件番号		RE-043	RE-044	RE-045	RE-046
名称		芝浦アイランド ブルームタワー	カスタリア初台	カスタリア初台Ⅱ	カスタリア恵比寿
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		425,053	72,512	60,304	45,303
	賃貸事業収入	393,123	67,840	55,827	43,816
	その他賃貸事業収入	31,930	4,671	4,476	1,487
(B)不動産賃貸事業費用 小計		224,560	20,345	59,422	10,369
	公租公課	18,630	4,415	3,581	3,267
	外注管理費	77,229	8,106	8,754	3,994
	修繕費	76,986	5,295	41,554	1,550
	損害保険料	1,281	102	79	54
	水道光熱費	7,124	797	876	429
	その他賃貸事業費用	43,306	1,627	4,575	1,073
(C)NOI(=A-B)		200,493	52,167	881	34,934
(D)減価償却費		61,162	9,301	8,656	6,431
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		139,330	42,865	△7,774	28,502
(F)資本的支出		52,920	4,569	68,826	7,703
(G)NCF(=C-F)		147,573	47,597	△67,944	27,230
敷金・保証金等		221,909	12,293	10,730	8,225

物件番号		RE-047	RE-049	RE-050	RE-051
名称		カスタリア 目黒かむろ坂	カスタリア雪谷	カスタリア祐天寺	カスタリア大塚
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		135,370	36,993	37,961	50,272
	賃貸事業収入	122,820	35,522	36,727	47,565
	その他賃貸事業収入	12,550	1,471	1,233	2,706
(B)不動産賃貸事業費用 小計		36,445	8,928	12,522	10,921
	公租公課	6,394	1,966	1,343	2,365
	外注管理費	16,190	4,260	3,972	5,064
	修繕費	8,840	1,306	4,318	1,599
	損害保険料	189	52	41	68
	水道光熱費	1,125	376	232	681
	その他賃貸事業費用	3,705	964	2,614	1,141
(C)NOI(=A-B)		98,925	28,065	25,438	39,350
(D)減価償却費		23,472	6,017	6,929	9,448
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		75,452	22,048	18,508	29,902
(F)資本的支出		9,583	2,629	2,956	2,921
(G)NCF(=C-F)		89,341	25,435	22,482	36,428
敷金・保証金等		22,481	9,545	17,464	8,421

物件番号		RE-052	RE-053	RE-054	RE-055
名称		カスタリア菊川	カスタリア目黒	カスタリア大塚Ⅱ	カスタリア自由が丘
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		29,116	32,869	40,617	40,318
	賃貸事業収入	26,860	31,432	38,207	38,957
	その他賃貸事業収入	2,255	1,436	2,409	1,360
(B)不動産賃貸事業費用 小計		8,307	6,935	8,745	10,524
	公租公課	1,522	1,547	1,900	2,276
	外注管理費	3,177	2,803	4,098	3,437
	修繕費	2,121	1,396	1,486	3,072
	損害保険料	41	39	61	45
	水道光熱費	381	296	398	333
	その他賃貸事業費用	1,063	851	799	1,358
(C)NOI(=A-B)		20,808	25,933	31,872	29,794
(D)減価償却費		5,832	6,846	8,363	5,560
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		14,975	19,086	23,508	24,233
(F)資本的支出		2,584	344	-	11,157
(G)NCF(=C-F)		18,224	25,588	31,872	18,636
敷金・保証金等		4,884	5,718	7,854	9,769

物件番号		RE-056	RE-057	RE-058	RE-059
名称		カスタリア目白	カスタリア池袋	カスタリア要町	カスタリアタワー 品川シーサイド
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		46,052	91,324	41,673	308,815
	賃貸事業収入	34,023	84,340	39,873	280,848
	その他賃貸事業収入	12,028	6,983	1,800	27,966
(B)不動産賃貸事業費用 小計		9,733	22,456	9,731	75,122
	公租公課	1,862	4,448	1,668	15,903
	外注管理費	4,810	9,066	3,479	30,376
	修繕費	1,918	6,984	3,101	20,674
	損害保険料	47	117	52	462
	水道光熱費	278	810	428	3,824
	その他賃貸事業費用	815	1,029	1,000	3,880
(C)NOI(=A-B)		36,318	68,868	31,942	233,692
(D)減価償却費		6,838	15,275	6,621	53,875
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		29,480	53,592	25,320	179,816
(F)資本的支出		1,966	32,997	1,434	24,791
(G)NCF(=C-F)		34,352	35,870	30,507	208,901
敷金・保証金等		7,374	15,686	8,640	78,183

物件番号		RE-060	RE-061	RE-062	RE-063
名称		カスタリア八雲	カスタリア戸越駅前	カスタリア本所吾妻橋	カスタリア北沢
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		25,732	54,250	41,753	28,451
	賃貸事業収入	25,073	53,009	37,756	26,026
	その他賃貸事業収入	659	1,241	3,997	2,424
(B)不動産賃貸事業費用 小計		26,130	8,291	14,056	7,184
	公租公課	1,803	2,718	2,448	1,823
	外注管理費	2,654	2,694	4,738	3,121
	修繕費	19,578	2,088	5,273	1,118
	損害保険料	39	71	70	39
	水道光熱費	240	446	515	572
	その他賃貸事業費用	1,815	271	1,010	508
(C)NOI(=A-B)		△398	45,958	27,696	21,266
(D)減価償却費		4,497	7,343	8,179	5,385
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		△4,895	38,615	19,517	15,881
(F)資本的支出		34,059	14,622	1,262	398
(G)NCF(=C-F)		△34,457	31,335	26,434	20,868
敷金・保証金等		-	24,775	7,839	5,381

物件番号		RE-064	RE-065	RE-066	RE-067
名称		カスタリア門前仲町	カスタリア旗の台	カスタリア森下	カスタリア若林公園
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		17,670	-	34,481	28,956
	賃貸事業収入	17,460	-	32,160	26,460
	その他賃貸事業収入	210	-	2,320	2,496
(B)不動産賃貸事業費用 小計		3,558	2,693	8,712	11,593
	公租公課	951	-	1,701	1,938
	外注管理費	1,202	1,442	3,638	3,856
	修繕費	597	266	2,059	4,153
	損害保険料	26	2	46	48
	水道光熱費	354	-	419	351
	その他賃貸事業費用	426	981	846	1,244
(C)NOI(=A-B)		14,111	△2,693	25,769	17,363
(D)減価償却費		3,680	1,152	6,254	5,251
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		10,431	△3,845	19,514	12,112
(F)資本的支出		258	1,109	6,633	6,254
(G)NCF(=C-F)		13,853	△3,802	19,135	11,108
敷金・保証金等		-	-	7,068	4,909

物件番号		RE-068	RE-069	RE-070	RE-071
名称		カスタリア浅草橋	カスタリア入谷	カスタリア北上野	カスタリア森下Ⅱ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		34,923	25,077	96,612	30,462
	賃貸事業収入	32,964	22,802	87,841	28,488
	その他賃貸事業収入	1,958	2,274	8,770	1,974
(B)不動産賃貸事業費用 小計		8,026	9,064	33,752	6,992
	公租公課	1,625	1,343	5,573	1,479
	外注管理費	2,998	3,767	10,369	3,204
	修繕費	2,178	2,803	14,745	1,415
	損害保険料	49	42	154	44
	水道光熱費	337	264	1,087	332
	その他賃貸事業費用	837	843	1,822	514
(C)NOI(=A-B)		26,896	16,012	62,859	23,470
(D)減価償却費		6,370	4,949	20,012	5,229
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		20,525	11,063	42,846	18,240
(F)資本的支出		4,816	6,720	15,695	974
(G)NCF(=C-F)		22,080	9,292	47,163	22,496
敷金・保証金等		6,907	5,096	20,234	5,825

物件番号		RE-072	RE-073	RE-074	RE-075
名称		カスタリア三ノ輪	カスタリア尾山台	カスタリア中野	カスタリア用賀
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		53,852	17,486	38,505	35,382
	賃貸事業収入	51,528	17,468	35,738	32,970
	その他賃貸事業収入	2,324	18	2,767	2,411
(B)不動産賃貸事業費用 小計		13,620	4,283	9,600	9,272
	公租公課	2,655	1,278	1,993	1,657
	外注管理費	5,461	1,645	4,291	4,258
	修繕費	2,739	803	2,200	2,514
	損害保険料	79	32	55	44
	水道光熱費	508	208	429	340
	その他賃貸事業費用	2,175	315	628	457
(C)NOI(=A-B)		40,231	13,202	28,905	26,109
(D)減価償却費		10,023	2,842	6,109	4,494
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		30,207	10,359	22,795	21,615
(F)資本的支出		15,875	377	2,060	1,047
(G)NCF(=C-F)		24,356	12,825	26,844	25,062
敷金・保証金等		9,504	3	7,576	7,401

物件番号		RE-076	RE-077	RE-078	RE-079
名称		カスタリア住吉	カスタリア門前仲町Ⅱ	カスタリア押上	カスタリア蔵前
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		35,822	66,573	43,628	43,807
	賃貸事業収入	33,591	65,561	39,041	43,416
	その他賃貸事業収入	2,231	1,012	4,586	391
(B)不動産賃貸事業費用 小計		9,994	14,242	9,313	7,409
	公租公課	1,742	3,811	2,079	2,531
	外注管理費	4,550	4,770	4,761	3,539
	修繕費	2,539	4,538	1,207	210
	損害保険料	51	103	66	71
	水道光熱費	320	637	342	556
	その他賃貸事業費用	789	380	855	499
(C)NOI(=A-B)		25,828	52,331	34,314	36,398
(D)減価償却費		6,838	10,923	7,040	7,811
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		18,990	41,408	27,273	28,586
(F)資本的支出		511	9,094	714	325
(G)NCF(=C-F)		25,317	43,237	33,599	36,072
敷金・保証金等		6,782	35	9,231	-

物件番号		RE-080	RE-081	RE-082	RE-083
名称		カスタリア中延	ロイヤルパークス豊洲	カスタリア戸越	カスタリア大井町
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		70,812	349,695	77,530	43,424
	賃貸事業収入	67,097	330,765	73,170	41,473
	その他賃貸事業収入	3,715	18,930	4,360	1,951
(B)不動産賃貸事業費用 小計		20,561	111,500	22,420	11,760
	公租公課	3,591	17,491	4,456	1,759
	外注管理費	6,837	18,838	7,807	4,828
	修繕費	7,633	13,499	6,717	4,202
	損害保険料	82	671	104	46
	水道光熱費	671	991	874	354
	その他賃貸事業費用	1,745	60,007	2,460	568
(C)NOI(=A-B)		50,251	238,195	55,110	31,664
(D)減価償却費		11,381	74,248	11,965	8,839
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		38,869	163,946	43,144	22,825
(F)資本的支出		9,803	13,124	29,014	719
(G)NCF(=C-F)		40,448	225,070	26,096	30,945
敷金・保証金等		15,684	73,633	12,880	9,656

物件番号		RE-084	RE-085	RE-086	RE-087
名称		カスタリア大森	カスタリア三宿	カスタリア荒川	カスタリア大森Ⅱ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		53,827	71,700	69,983	83,202
	賃貸事業収入	49,385	67,482	64,808	78,037
	その他賃貸事業収入	4,441	4,217	5,174	5,164
(B)不動産賃貸事業費用 小計		14,222	13,383	23,845	21,655
	公租公課	2,394	3,686	3,860	3,675
	外注管理費	5,675	6,086	8,418	9,151
	修繕費	4,331	1,789	9,555	4,817
	損害保険料	76	92	115	103
	水道光熱費	609	541	710	863
	その他賃貸事業費用	1,134	1,187	1,185	3,042
(C)NOI(=A-B)		39,604	58,316	46,137	61,546
(D)減価償却費		10,674	9,541	12,035	8,597
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		28,929	48,774	34,102	52,948
(F)資本的支出		1,313	3,624	6,588	24,107
(G)NCF(=C-F)		38,291	54,692	39,549	37,439
敷金・保証金等		12,528	22,891	13,806	27,104

物件番号		RE-088	RE-089	RE-090	RE-091
名称		カスタリア中目黒	カスタリア目黒長者丸	カスタリア目黒鷹番	カスタリア大森Ⅲ
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		122,417	67,743	56,591	50,507
	賃貸事業収入	112,956	63,524	51,437	47,508
	その他賃貸事業収入	9,460	4,219	5,153	2,998
(B)不動産賃貸事業費用 小計		24,162	13,008	11,667	16,051
	公租公課	4,981	4,256	2,186	2,620
	外注管理費	10,839	5,528	5,296	5,982
	修繕費	4,772	1,228	2,187	5,873
	損害保険料	101	73	60	62
	水道光熱費	1,223	700	463	452
	その他賃貸事業費用	2,242	1,220	1,473	1,058
(C)NOI(=A-B)		98,255	54,735	44,923	34,455
(D)減価償却費		15,490	8,316	8,502	8,330
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		82,764	46,418	36,421	26,125
(F)資本的支出		4,572	3,772	2,907	5,893
(G)NCF(=C-F)		93,683	50,962	42,016	28,561
敷金・保証金等		50,590	10,607	8,962	10,495

物件番号		RE-093	RE-094	RE-095	RE-096
名称		カスタリア目黒平町	ロイヤルパークス シーサー	カスタリア本駒込	コスモハイム武蔵小杉
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		34,796	249,352	53,448	60,229
	賃貸事業収入	33,088	230,459	50,887	56,924
	その他賃貸事業収入	1,708	18,893	2,561	3,305
(B)不動産賃貸事業費用 小計		7,670	107,664	14,680	7,455
	公租公課	1,814	14,094	3,292	4,092
	外注管理費	3,412	7,086	5,995	931
	修繕費	1,065	18,793	3,582	1,754
	損害保険料	40	563	74	106
	水道光熱費	286	39	355	4
	その他賃貸事業費用	1,051	67,087	1,380	566
(C)NOI(=A-B)		27,126	141,687	38,768	52,773
(D)減価償却費		5,217	79,836	9,047	7,801
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		21,909	61,851	29,720	44,972
(F)資本的支出		2,562	9,073	2,126	3,660
(G)NCF(=C-F)		24,564	132,614	36,641	49,113
敷金・保証金等		6,449	41,596	9,930	85,460

物件番号		RE-097	RE-098	RE-099	RE-105
名称		カスタリア鶴見	カスタリア船橋	カスタリア西船橋	カスタリア野毛山
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		30,736	32,275	35,333	15,264
	賃貸事業収入	27,548	30,217	33,333	13,589
	その他賃貸事業収入	3,188	2,058	2,000	1,675
(B)不動産賃貸事業費用 小計		8,092	11,732	10,794	4,011
	公租公課	1,403	1,531	1,520	804
	外注管理費	3,322	3,801	3,625	1,952
	修繕費	1,260	3,389	3,669	324
	損害保険料	45	49	49	24
	水道光熱費	539	1,752	754	278
	その他賃貸事業費用	1,521	1,208	1,173	626
(C)NOI(=A-B)		22,644	20,543	24,539	11,253
(D)減価償却費		5,174	6,605	5,661	2,293
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		17,469	13,938	18,878	8,960
(F)資本的支出		1,977	738	2,579	486
(G)NCF(=C-F)		20,666	19,805	21,960	10,766
敷金・保証金等		6,621	4,275	6,687	2,542

物件番号		RE-106	RE-107	RE-108	RE-109
名称		カスタリア市川	ロイヤルパークス 花小金井	カスタリア武蔵小杉	ロイヤルパークス 若葉台
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		19,690	248,762	87,033	263,817
	賃貸事業収入	19,680	232,003	52,756	248,892
	その他賃貸事業収入	10	16,759	34,276	14,925
(B)不動産賃貸事業費用 小計		3,265	70,998	47,757	115,499
	公租公課	914	13,669	2,903	18,322
	外注管理費	1,465	1,693	6,247	1,381
	修繕費	12	13,469	36,225	15,362
	損害保険料	29	584	70	561
	水道光熱費	205	39	455	39
	その他賃貸事業費用	639	41,543	1,855	79,833
(C)NOI(=A-B)		16,424	177,763	39,275	148,317
(D)減価償却費		3,505	54,131	9,223	75,457
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		12,919	123,632	30,052	72,860
(F)資本的支出		-	24,752	3,960	7,469
(G)NCF(=C-F)		16,424	153,011	35,315	140,848
敷金・保証金等		7,044	42,611	11,338	125,415

物件番号		RE-110	RE-111	RE-112	RE-116
名称		PRCみなとみらい UT	エルプレイス新子安	ロイヤルパークス 武蔵小杉	カスタリア堺筋本町
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		528,224	56,946	70,419	62,557
	賃貸事業収入	502,763	56,022	67,285	59,102
	その他賃貸事業収入	25,461	924	3,134	3,455
(B)不動産賃貸事業費用 小計		244,496	6,338	34,434	24,318
	公租公課	33,414	3,551	3,084	3,526
	外注管理費	42,370	1,309	3,012	6,996
	修繕費	39,452	199	2,424	10,091
	損害保険料	1,190	105	118	120
	水道光熱費	218	39	39	2,178
	その他賃貸事業費用	127,849	1,132	25,754	1,405
(C)NOI(=A-B)		283,727	50,608	35,985	38,238
(D)減価償却費		72,645	17,931	19,615	13,015
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		211,081	32,676	16,369	25,223
(F)資本的支出		6,388	501	1,710	-
(G)NCF(=C-F)		277,339	50,107	34,275	38,238
敷金・保証金等		97,329	26,660	24,524	3,796

物件番号		RE-117	RE-118	RE-119	RE-123
名称		カスタリア新梅田	カスタリア阿倍野	カスタリア栄	カスタリア東比恵
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		57,560	187,635	43,507	48,119
	賃貸事業収入	53,839	168,222	39,313	44,023
	その他賃貸事業収入	3,720	19,412	4,193	4,095
(B)不動産賃貸事業費用 小計		15,696	62,202	15,252	13,329
	公租公課	3,296	11,084	3,194	3,188
	外注管理費	6,543	26,516	7,584	4,603
	修繕費	2,973	17,045	2,483	4,339
	損害保険料	114	324	90	97
	水道光熱費	1,474	4,337	587	395
	その他賃貸事業費用	1,292	2,894	1,310	704
(C)NOI(=A-B)		41,864	125,432	28,255	34,789
(D)減価償却費		13,562	35,014	9,616	8,578
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		28,301	90,418	18,638	26,211
(F)資本的支出		2,475	8,031	6,918	-
(G)NCF(=C-F)		39,389	117,400	21,337	34,789
敷金・保証金等		6,653	25,418	12,237	6,922

物件番号		RE-124	RE-125	RE-126	RE-127
名称		カスタリアタワー 長堀橋	カスタリア三宮	カスタリア勾当台公園	カスタリア一番町
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		171,542	54,015	23,982	38,828
	賃貸事業収入	157,121	51,407	22,740	35,790
	その他賃貸事業収入	14,420	2,607	1,241	3,037
(B)不動産賃貸事業費用 小計		49,898	13,521	7,086	10,250
	公租公課	10,905	3,072	1,744	2,984
	外注管理費	20,031	5,347	2,045	4,015
	修繕費	12,425	3,193	2,195	1,977
	損害保険料	355	103	63	92
	水道光熱費	4,402	800	592	555
	その他賃貸事業費用	1,777	1,004	444	624
(C)NOI(=A-B)		121,643	40,493	16,895	28,577
(D)減価償却費		31,621	11,123	4,465	6,420
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		90,022	29,370	12,430	22,157
(F)資本的支出		37,343	390	6,707	6,252
(G)NCF(=C-F)		84,300	40,103	10,187	22,325
敷金・保証金等		20,344	6,856	3,457	3,431

物件番号		RE-128	RE-129	RE-130	RE-132
名称		カスタリア大町	カスタリア上町台	カスタリアタワー 肥後橋	カスタリア伏見
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		32,234	92,208	132,688	104,722
	賃貸事業収入	29,432	83,999	125,506	95,388
	その他賃貸事業収入	2,802	8,208	7,181	9,334
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,061	29,664	39,576	41,307
	公租公課	2,114	5,716	7,872	6,628
	外注管理費	4,364	10,262	18,431	14,204
	修繕費	4,109	11,023	7,883	16,026
	損害保険料	78	184	221	205
	水道光熱費	384	1,504	3,182	1,183
	その他賃貸事業費用	1,010	973	1,986	3,059
(C)NOI(=A-B)		20,173	62,543	93,112	63,415
(D)減価償却費		7,200	17,641	22,982	15,485
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		12,972	44,902	70,129	47,929
(F)資本的支出		4,688	5,536	1,155	18,640
(G)NCF(=C-F)		15,484	57,007	91,957	44,774
敷金・保証金等		5,016	12,721	19,741	14,191

物件番号		RE-134	RE-135	RE-136	RE-138
名称		カスタリア薬院	カスタリア壬生	カスタリア榴ヶ岡	ロイヤルパークス なんば
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		46,283	49,662	58,454	141,254
	賃貸事業収入	42,559	44,520	51,283	131,645
	その他賃貸事業収入	3,723	5,141	7,170	9,609
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,799	15,298	20,797	43,470
	公租公課	3,256	2,904	3,907	9,505
	外注管理費	4,593	7,521	7,173	4,543
	修繕費	3,573	3,783	8,264	14,554
	損害保険料	94	86	131	306
	水道光熱費	499	80	498	219
	その他賃貸事業費用	781	921	823	14,342
(C)NOI(=A-B)		33,483	34,363	37,656	97,783
(D)減価償却費		6,851	7,438	9,209	31,358
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		26,631	26,925	28,447	66,424
(F)資本的支出		5,140	1,840	9,674	8,413
(G)NCF(=C-F)		28,342	32,522	27,982	89,369
敷金・保証金等		9,024	8,049	15,424	25,295

物件番号		RE-139	RE-140	RE-141	RE-142
名称		カスタリア志賀本通	カスタリア京都西大路	カスタリア人形町Ⅲ	ロイヤルパークス梅島
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		77,466	34,092	72,481	105,117
	賃貸事業収入	68,075	31,422	68,401	96,120
	その他賃貸事業収入	9,390	2,669	4,079	8,996
(B)不動産賃貸事業費用 小計		22,750	10,571	19,171	31,837
	公租公課	4,381	1,810	3,839	5,982
	外注管理費	8,289	3,827	7,652	3,263
	修繕費	7,167	3,392	6,002	3,658
	損害保険料	127	69	102	231
	水道光熱費	692	699	702	39
	その他賃貸事業費用	2,092	772	871	18,661
(C)NOI(=A-B)		54,716	23,520	53,309	73,280
(D)減価償却費		12,990	5,124	10,987	26,743
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		41,725	18,395	42,322	46,537
(F)資本的支出		9,765	114	8,089	4,858
(G)NCF(=C-F)		44,950	23,405	45,220	68,422
敷金・保証金等		15,081	4,402	15,951	27,248

物件番号		RE-143	RE-144	RE-146(注3)	RE-147(注4)
名称		カスタリア新栄Ⅱ	カスタリア住吉Ⅱ	セレッソブローテ桜新町	カスタリア京都西七条
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月28日 至:2025年8月31日	自:2025年8月25日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		59,680	36,584	49,264	986
	賃貸事業収入	57,216	34,539	49,264	941
	その他賃貸事業収入	2,464	2,045	-	45
(B)不動産賃貸事業費用 小計		12,870	10,062	16,991	48
	公租公課	5,308	1,770	-	-
	外注管理費	2,722	3,473	988	36
	修繕費	2,331	3,508	-	-
	損害保険料	71	78	79	2
	水道光熱費	1,216	373	-	-
	その他賃貸事業費用	1,220	858	15,923	10
(C)NOI(=A-B)		46,810	26,522	32,272	937
(D)減価償却費		13,301	6,672	11,952	744
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		33,508	19,850	20,320	193
(F)資本的支出		-	2,089	-	-
(G)NCF(=C-F)		46,810	24,433	32,272	937
敷金・保証金等		9,536	10,648	19,210	2,216

物件番号			RM-001	RM-002(注5)	RM-003
名称		居住施設 小計	アクロスモール新鎌ヶ谷	フォレオひらかた	クイズゲート浦和
運用期間			自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年3月2日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		9,600,468	280,500	14	205,880
	賃貸事業収入	8,936,102	280,500	-	182,836
	その他賃貸事業収入	664,366	-	14	23,043
(B)不動産賃貸事業費用 小計		2,932,389	72,620	8,847	74,667
	公租公課	517,258	25,489	7,349	13,692
	外注管理費	896,000	8,538	38	35,290
	修繕費	758,163	3,862	1,103	2,466
	損害保険料	15,739	522	90	189
	水道光熱費	96,551	-	200	21,871
	その他賃貸事業費用	648,677	34,207	64	1,157
(C)NOI(=A-B)		6,668,078	207,879	△8,832	131,212
(D)減価償却費		1,692,255	58,879	3,520	30,289
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		4,975,822	149,000	△12,352	100,922
(F)資本的支出		850,097	73,763	-	-
(G)NCF(=C-F)		5,817,980	134,116	△8,832	131,212
敷金・保証金等		―	561,000	-	213,832

物件番号		RM-004	RM-005	RM-006	RM-007
名称		ウニクス高崎	アクロスプラザ三芳 (底地)	ドリームタウンALi	ASOBOX(底地)
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		129,870	94,446	318,068	47,460
	賃貸事業収入	129,870	94,446	261,189	47,460
	その他賃貸事業収入	-	-	56,879	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		51,708	9,936	131,883	7,824
	公租公課	9,572	9,546	24,151	7,509
	外注管理費	21,151	-	29,895	-
	修繕費	20,488	-	20,262	-
	損害保険料	131	-	450	-
	水道光熱費	-	-	52,794	-
	その他賃貸事業費用	364	390	4,328	315
(C)NOI(=A-B)		78,161	84,509	186,184	39,635
(D)減価償却費		13,382	-	42,553	-
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		64,779	84,509	143,630	39,635
(F)資本的支出		-	-	3,062	-
(G)NCF(=C-F)		78,161	84,509	183,122	39,635
敷金・保証金等		151,515	188,568	390,647	94,152

物件番号		RM-008	RM-009	RM-010	RM-011
名称		フォレオ青梅今井	フォレオ大津一里山	フォレオ博多	アクロスモール泉北 (底地)
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		125,820	326,440	126,816	90,612
	賃貸事業収入	125,820	322,620	126,816	90,612
	その他賃貸事業収入	-	3,820	-	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		29,813	74,674	32,551	9,558
	公租公課	10,379	50,898	23,859	9,243
	外注管理費	10,074	9,600	3,780	-
	修繕費	1,370	12,802	4,188	-
	損害保険料	163	1,074	423	-
	水道光熱費	-	-	-	-
	その他賃貸事業費用	7,825	298	299	315
(C)NOI(=A-B)		96,006	251,765	94,264	81,053
(D)減価償却費		18,146	99,027	30,391	-
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		77,859	152,738	63,872	81,053
(F)資本的支出		210	97,351	14,106	-
(G)NCF(=C-F)		95,795	154,414	80,158	81,053
敷金・保証金等		302,370	315,000	124,538	151,010

物件番号		RM-012	RR-001	RR-002	RR-003
名称		イーアスつくば	ライフ相模原若松店	フォレオ せんだい宮の杜	アクロスプラザ稲沢 (底地)
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		1,075,000	(注1)	252,474	69,840
	賃貸事業収入	1,075,000	(注1)	252,474	69,840
	その他賃貸事業収入	-	(注1)	-	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		169,713	(注1)	33,470	7,360
	公租公課	112,814	(注1)	25,155	7,044
	外注管理費	7,501	(注1)	3,600	-
	修繕費	46,688	(注1)	4,020	-
	損害保険料	2,140	(注1)	275	-
	水道光熱費	-	(注1)	-	-
	その他賃貸事業費用	567	(注1)	419	315
(C)NOI(=A-B)		905,286	42,761	219,003	62,479
(D)減価償却費		202,467	2,920	23,810	-
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		702,818	39,840	195,192	62,479
(F)資本的支出		49,146	-	3,307	-
(G)NCF(=C-F)		856,140	42,761	215,695	62,479
敷金・保証金等		1,075,000	(注1)	238,500	139,320

物件番号		RR-004	RR-005	RR-006	RR-007
名称		スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	平塚商業施設(底地)	ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)	洋服の青山 文京千石駅前店
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	107,076	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	107,076	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	-	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	13,550	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	13,235	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	-	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	-	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	-	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	-	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	315	(注1)
(C)NOI(=A-B)		77,995	121,002	93,525	17,838
(D)減価償却費		12,860	-	-	792
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		65,134	121,002	93,525	17,046
(F)資本的支出		1,157	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		76,838	121,002	93,525	17,838
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	171,000	(注1)

物件番号		RR-008	RR-009	RU-001	RU-002
名称		フォレオ菖蒲	ハピアス海田(底地)	COMBOX310	スポーツプラザ茨木
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		160,391	39,078	168,900	82,884
	賃貸事業収入	160,355	39,078	168,900	82,884
	その他賃貸事業収入	36	-	-	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		28,646	4,036	546,437	11,573
	公租公課	15,716	4,024	17,280	7,364
	外注管理費	3,516	-	6,934	-
	修繕費	8,785	-	368,696	3,667
	損害保険料	328	-	494	191
	水道光熱費	-	-	-	-
	その他賃貸事業費用	299	12	153,030	349
(C)NOI(=A-B)		131,744	35,042	△377,537	71,310
(D)減価償却費		26,955	-	65,640	8,503
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		104,788	35,042	△443,177	62,807
(F)資本的支出		70,641	-	1,483,498	1,498
(G)NCF(=C-F)		61,102	35,042	△1,861,035	69,812
敷金・保証金等		157,200	64,000	186,300	82,812

物件番号			HO-001	HO-002	HO-003
名称		商業施設 小計	ダイワロイネット ホテル横浜関内	スーパーホテルJR 奈良駅前・三条通り	ダイワロイネット ホテル名古屋新幹線口
運用期間			自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		3,991,942	164,311	50,994	126,000
	賃貸事業収入	3,908,149	151,044	40,885	126,000
	その他賃貸事業収入	83,793	13,267	10,108	-
(B)不動産賃貸事業費用 小計		1,349,649	43,178	16,142	38,413
	公租公課	415,927	11,906	3,953	20,407
	外注管理費	144,902	11,926	4,021	1,805
	修繕費	499,718	9,367	-	15,659
	損害保険料	6,667	225	72	240
	水道光熱費	74,867	9,413	7,786	-
	その他賃貸事業費用	207,566	338	308	299
(C)NOI(=A-B)		2,642,293	121,133	34,851	87,586
(D)減価償却費		640,143	23,243	8,951	37,286
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		2,002,149	97,889	25,900	50,300
(F)資本的支出		1,797,743	560	-	24,647
(G)NCF(=C-F)		844,549	120,572	34,851	62,938
敷金・保証金等		―	224,447	81,500	120,000

物件番号		HO-004	HO-005	HO-006	HO-007
名称		アマネク金沢	カンデオホテルズ 長崎新地中華街	MIMARU東京 赤坂	MIMARU東京 八丁堀
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	70,619	115,838
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	70,619	115,400
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	-	438
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	8,672	11,881
	公租公課	(注1)	(注1)	6,705	9,341
	外注管理費	(注1)	(注1)	1,217	1,000
	修繕費	(注1)	(注1)	-	836
	損害保険料	(注1)	(注1)	70	134
	水道光熱費	(注1)	(注1)	-	-
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	679	569
(C)NOI(=A-B)		104,490	93,693	61,946	103,956
(D)減価償却費		33,129	23,314	7,143	15,747
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		71,361	70,378	54,803	88,209
(F)資本的支出		-	-	-	-
(G)NCF(=C-F)		104,490	93,693	61,946	103,956
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	73,140	115,680

物件番号			OT-001	OT-002	OT-003
名称		ホテル 小計	アーバンリビング稲毛	油壺マリーナヒルズ	那覇新都心センタービル(ダイワロイネット ホテル那覇おもろまち)
運用期間			自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	39,060	43,749	365,244
	賃貸事業収入	(注1)	39,060	43,749	308,510
	その他賃貸事業収入	(注1)	-	-	56,733
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	4,283	3,595	111,871
	公租公課	(注1)	2,528	2,353	20,673
	外注管理費	(注1)	362	240	26,991
	修繕費	(注1)	1,032	393	19,245
	損害保険料	(注1)	92	99	550
	水道光熱費	(注1)	-	-	41,894
	その他賃貸事業費用	(注1)	268	509	2,517
(C)NOI(=A-B)		607,658	34,776	40,153	253,372
(D)減価償却費		148,816	10,962	10,690	57,051
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		458,842	23,814	29,462	196,320
(F)資本的支出		25,208	2,577	353	48,945
(G)NCF(=C-F)		582,449	32,199	39,800	204,427
敷金・保証金等		―	41,937	53,900	522,251

物件番号		OT-004	OT-005	OT-006
名称		シャープ広島ビル	ナーサリールーム ベリーベアー大森西・ ウエルシア大田大森西店	GRANODE広島	その他資産 小計
運用期間		自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日	自:2025年3月1日 至:2025年8月31日
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		(注1)	(注1)	1,004,979	(注1)
	賃貸事業収入	(注1)	(注1)	842,937	(注1)
	その他賃貸事業収入	(注1)	(注1)	162,042	(注1)
(B)不動産賃貸事業費用 小計		(注1)	(注1)	329,944	(注1)
	公租公課	(注1)	(注1)	84,239	(注1)
	外注管理費	(注1)	(注1)	146,255	(注1)
	修繕費	(注1)	(注1)	8,965	(注1)
	損害保険料	(注1)	(注1)	1,817	(注1)
	水道光熱費	(注1)	(注1)	85,768	(注1)
	その他賃貸事業費用	(注1)	(注1)	2,898	(注1)
(C)NOI(=A-B)		51,948	31,498	675,034	1,086,783
(D)減価償却費		7,841	1,884	198,418	286,849
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		44,106	29,613	476,615	799,933
(F)資本的支出		-	-	14,475	66,350
(G)NCF(=C-F)		51,948	31,498	660,559	1,020,432
敷金・保証金等		(注1)	(注1)	1,420,262	―

物件番号
名称		合計
運用期間
損益情報
(A)不動産賃貸事業収入 小計		29,975,855
	賃貸事業収入	28,547,543
	その他賃貸事業収入	1,428,311
(B)不動産賃貸事業費用 小計		7,345,199
	公租公課	2,501,329
	外注管理費	1,622,908
	修繕費	1,544,415
	損害保険料	54,973
	水道光熱費	621,236
	その他賃貸事業費用	1,000,336
(C)NOI(=A-B)		22,630,656
(D)減価償却費		5,493,002
(E)不動産賃貸事業損益(=C-D)		17,137,653
(F)資本的支出		2,942,716
(G)NCF(=C-F)		19,687,939
敷金・保証金等		―

(注1) 賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。なお、小計のうち、開示することにより賃借人から開示の承諾が得られていない事項が明らかになる項目(「ホテル 小計」及び「その他資産 小計」の不動産賃貸事業収入・不動産賃貸事業費用)についても開示していません。
(注2) 2025年8月29日付で準共有持分20%を譲渡しました。
(注3) 2025年3月28日付で取得しました。
(注4) 2025年8月25日付で取得しました。
(注5) 2025年3月3日付で譲渡しました。
(d)稼働率の推移について
(ⅰ)各決算期時点における各不動産又は各信託不動産のポートフォリオ稼働率の推移は以下のとおりです。

ポートフォリオ稼働率の推移(%)	第30期(2021年2月28日)	99.4
	第31期(2021年8月31日)	99.3
	第32期(2022年2月28日)	99.7
	第33期(2022年8月31日)	99.7
	第34期(2023年2月28日)	99.7
	第35期(2023年8月31日)	99.6
	第36期(2024年2月29日)	99.8
	第37期(2024年8月31日)	99.5
	第38期(2025年2月28日)	99.0
	第39期(2025年8月31日)	99.3

(注)「稼働率の推移」は、本投資法人が資産運用を開始した後の稼働率のみを記載しています。
(ⅱ)各決算期時点における各不動産又は各信託不動産ごとの稼働率の推移は以下のとおりです。

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)	第39期 (2025年 8月31日)
LB-001	Dプロジェクト町田	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-002	Dプロジェクト八王子	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-003	Dプロジェクト愛川町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-007	Dプロジェクト茜浜	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-008	Dプロジェクト野田	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-009	Dプロジェクト犬山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-013	Dプロジェクト盛岡	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-015	Dプロジェクト土浦	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-024	DPL犬山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-030	Dプロジェクト八潮	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-031	Dプロジェクト西淀川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-032	Dプロジェクト松戸	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-036	Dプロジェクト加須	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)	第39期 (2025年 8月31日)
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-039	Dプロジェクト京田辺	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-041	Dプロジェクト小山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-042	Dプロジェクト佐野	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-043	Dプロジェクト館林	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-044	Dプロジェクト掛川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-045	Dプロジェクト広島西風	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-049	Dプロジェクト千葉北	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-055	Dプロジェクト富士	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-061	Dプロジェクト相模原	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-063	Dプロジェクト四日市	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-065	Dプロジェクト和光A	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-066	Dプロジェクト平塚	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-001	DPL三郷	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-002	DPL福岡糟屋	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	94.1	94.1
LM-003	DPL北九州	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-004	DPL流山Ⅰ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-005	DPL新習志野	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-006	DPL流山Ⅲ	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
LM-007	DPL浦安Ⅲ	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0
RE-001	クイズ恵比寿	92.0	93.8	96.8	98.8	98.1	96.6	95.7	98.1	97.2	95.2
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	91.5	96.0	96.8	93.0	96.8	95.5	95.3	99.2	95.2	94.6
RE-003	カスタリア芝公園	93.3	95.5	91.6	97.6	94.2	94.9	100.0	97.1	95.4	91.6
RE-004	カスタリア銀座	92.5	86.2	98.7	97.3	91.3	93.8	97.3	98.8	96.4	95.5
RE-005	カスタリア広尾	97.5	100.0	97.6	100.0	97.5	96.4	100.0	93.5	100.0	94.9
RE-006	カスタリア日本橋	84.3	86.3	93.3	93.1	100.0	93.4	98.2	98.2	96.6	98.4
RE-007	カスタリア八丁堀	90.8	93.3	96.9	90.3	96.8	94.6	100.0	96.8	98.4	98.2
RE-008	カスタリア麻布十番	98.5	96.7	95.9	96.7	100.0	95.9	98.4	100.0	96.5	100.0
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	100.0	90.5	88.4	95.7	92.8	90.5	95.7	91.4	87.5	95.7
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	96.9	98.5	96.1	90.5	92.9	98.5	97.7	92.3	93.0	94.0
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	95.9	92.1	98.7	97.1	98.6	97.2	98.5	95.3	94.7	89.7
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	100.0	85.9	92.6	88.6	91.4	100.0	95.0	100.0	96.3	94.4

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)	第39期 (2025年 8月31日)
RE-013	カスタリア西麻布霞町	95.4	88.2	94.0	100.0	98.1	100.0	96.0	97.2	97.2	100.0
RE-014	カスタリアお茶の水	100.0	100.0	100.0	97.1	92.4	100.0	96.4	97.6	97.5	97.6
RE-015	カスタリア参宮橋	96.9	100.0	100.0	95.4	96.2	100.0	100.0	93.3	100.0	100.0
RE-016	カスタリア水天宮	98.4	92.3	98.7	98.4	98.4	97.1	100.0	100.0	98.7	98.7
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	96.0	85.3	94.9	98.3	100.0	100.0	100.0	96.6	94.9	94.4
RE-018	カスタリア新富町	91.7	94.2	97.6	97.7	95.2	97.7	100.0	96.7	97.7	93.0
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	97.3	88.3	94.5	97.3	93.8	97.3	100.0	96.5	100.0	100.0
RE-020	カスタリア原宿	100.0	100.0	95.1	100.0	100.0	95.1	95.1	100.0	95.6	100.0
RE-021	カスタリア代々木上原	87.0	96.0	100.0	96.2	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	100.0	91.7	100.0	91.7	100.0	95.8	79.5	90.9	100.0	94.5
RE-023	カスタリア新宿7丁目	97.3	97.3	100.0	94.8	100.0	100.0	100.0	100.0	89.3	100.0
RE-024	カスタリア人形町	100.0	100.0	96.8	100.0	100.0	95.0	96.8	100.0	100.0	94.4
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	100.0	97.4	97.7	100.0	100.0	100.0	100.0	97.7	98.2	93.9
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	100.0	97.1	100.0	91.8	97.3	100.0	100.0	97.3	97.1	97.3
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	96.8	89.8	98.8	100.0	97.4	98.8	98.5	94.9	98.5	98.5
RE-028	カスタリア神保町	94.7	90.2	98.2	96.7	100.0	100.0	98.2	94.7	100.0	96.7
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	97.7	86.9	100.0	93.0	97.7	95.6	100.0	97.8	93.3	86.2
RE-030	カスタリア新宿御苑	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-031	カスタリア高輪台	93.3	91.3	100.0	93.5	97.3	100.0	100.0	100.0	97.3	93.3
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	100.0	88.9	100.0	100.0	96.3	100.0	96.3	100.0	100.0	100.0
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	90.0	95.0	95.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	95.0	100.0
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	97.2	95.1	98.0	100.0	90.3	94.3	98.0	95.5	100.0	97.5
RE-036	カスタリア南麻布	90.0	88.3	100.0	100.0	96.9	94.2	96.0	91.5	100.0	91.6
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	91.8	94.4	93.3	95.4	100.0	98.3	98.7	98.0	97.8	97.8
RE-038	カスタリア茅場町	97.8	95.5	96.6	98.8	97.8	96.6	98.8	95.6	98.7	97.8
RE-039	カスタリア高輪	100.0	92.6	100.0	98.5	99.1	97.4	97.8	98.5	96.6	96.9
RE-040	カスタリア東日本橋	97.4	99.4	97.1	98.9	98.8	99.1	97.4	96.9	99.1	97.3
RE-041	カスタリア新宿	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-042	カスタリア市ヶ谷	95.3	93.5	96.5	93.3	93.3	100.0	89.8	90.7	91.4	94.9
RE-043	芝浦アイランド ブルームタワー	97.6	96.7	96.9	97.4	98.1	96.5	96.3	97.1	98.0	96.7
RE-044	カスタリア初台	91.7	97.2	98.7	96.4	95.6	96.5	98.8	97.1	94.7	92.5
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	97.9	89.5	98.0	96.9	97.7	89.1	98.8	100.0	95.0	92.7
RE-046	カスタリア恵比寿	95.7	88.1	95.7	95.1	100.0	88.9	100.0	95.1	97.5	97.1
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	95.1	96.4	97.9	97.0	94.6	96.6	99.1	97.3	94.6	95.3
RE-049	カスタリア雪谷	96.5	97.1	95.5	96.4	100.0	94.8	94.7	100.0	96.4	96.9
RE-050	カスタリア祐天寺	97.4	100.0	92.3	92.5	95.8	100.0	97.4	95.3	100.0	100.0
RE-051	カスタリア大塚	93.6	96.2	100.0	95.9	97.5	93.3	97.1	95.9	98.7	98.7
RE-052	カスタリア菊川	97.8	98.0	91.7	95.8	94.0	94.1	100.0	100.0	95.6	93.0
RE-053	カスタリア目黒	95.8	85.7	96.7	95.8	100.0	100.0	95.8	100.0	100.0	85.3
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	92.2	94.9	97.9	94.5	98.3	100.0	100.0	93.0	98.3	97.7
RE-055	カスタリア自由が丘	94.9	95.6	90.6	97.9	94.5	95.6	94.6	100.0	97.3	100.0
RE-056	カスタリア目白	100.0	100.0	100.0	92.4	97.5	96.2	100.0	96.2	100.0	100.0
RE-057	カスタリア池袋	97.9	98.8	97.3	97.4	95.0	96.0	97.7	98.9	97.5	97.6
RE-058	カスタリア要町	97.3	100.0	91.8	97.3	100.0	98.6	100.0	98.6	97.3	98.6
RE-059	カスタリアタワー 品川シーサイド	98.4	98.3	98.7	96.6	98.5	96.7	97.9	96.6	97.1	96.6
RE-060	カスタリア八雲	88.5	79.7	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-061	カスタリア戸越駅前	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)	第39期 (2025年 8月31日)
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	100.0	98.4	97.5	96.5	98.2	100.0	100.0	94.6	96.5	94.9
RE-063	カスタリア北沢	93.3	100.0	100.0	100.0	100.0	93.4	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-064	カスタリア門前仲町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-065	カスタリア旗の台	92.9	85.6	89.2	82.2	82.2	60.6	24.9	-	-	0.0
									(注2)	(注2)
RE-066	カスタリア森下	97.1	100.0	100.0	100.0	97.1	97.8	100.0	100.0	100.0	97.8
RE-067	カスタリア若林公園	100.0	96.5	95.4	100.0	100.0	95.7	100.0	100.0	90.5	95.8
RE-068	カスタリア浅草橋	98.0	100.0	96.7	100.0	93.1	92.5	98.0	100.0	98.0	85.5
RE-069	カスタリア入谷	100.0	94.9	94.9	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	88.1	100.0
RE-070	カスタリア北上野	96.3	96.6	97.1	97.8	99.1	98.4	100.0	100.0	96.5	96.3
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	97.4	97.6	92.6	97.6	97.6	97.6	100.0	97.6	100.0	100.0
RE-072	カスタリア三ノ輪	94.2	94.8	100.0	99.0	99.0	97.3	99.0	100.0	97.9	97.9
RE-073	カスタリア尾山台	100.0	94.1	97.1	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-074	カスタリア中野	97.7	100.0	100.0	100.0	97.7	97.7	97.7	97.7	97.7	100.0
RE-075	カスタリア用賀	98.3	98.4	98.3	94.3	93.2	91.0	98.3	95.5	95.0	97.2
RE-076	カスタリア住吉	96.6	100.0	100.0	96.9	93.1	95.3	100.0	98.4	98.1	100.0
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	90.8
RE-078	カスタリア押上	97.7	97.7	100.0	94.0	100.0	97.7	100.0	97.7	100.0	97.7
RE-079	カスタリア蔵前	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-080	カスタリア中延	97.7	95.3	100.0	96.2	95.9	96.8	94.0	100.0	98.0	95.4
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-082	カスタリア戸越	97.6	98.3	95.0	96.7	96.7	97.4	98.2	97.5	97.6	91.5
RE-083	カスタリア大井町	98.5	96.9	95.4	96.9	98.5	100.0	100.0	98.5	95.4	100.0
RE-084	カスタリア大森	94.9	90.8	98.5	98.5	96.9	100.0	100.0	100.0	96.9	96.6
RE-085	カスタリア三宿	94.1	97.0	100.0	93.7	97.5	100.0	98.9	93.4	97.9	94.1
RE-086	カスタリア荒川	98.4	98.9	98.9	98.4	100.0	98.4	98.4	95.6	98.4	91.2
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	97.1	92.7	99.3	96.5	97.1	96.3	98.5	98.5	95.6	96.3
RE-088	カスタリア中目黒	97.5	94.0	94.9	97.5	100.0	93.9	94.7	96.4	94.2	96.6
RE-089	カスタリア目黒長者丸	94.5	93.1	87.2	98.6	92.4	94.0	100.0	97.2	98.6	96.4
RE-090	カスタリア目黒鷹番	98.4	96.8	96.4	98.4	98.4	88.8	98.4	93.4	100.0	100.0
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	90.3	93.3	96.8	91.9	96.6	95.0	98.3	95.7	97.2	95.4
RE-093	カスタリア目黒平町	96.0	96.7	100.0	98.0	96.7	94.3	100.0	98.0	96.1	96.0
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-095	カスタリア本駒込	94.7	94.5	97.4	95.9	96.2	97.7	96.6	100.0	96.3	97.0
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-097	カスタリア鶴見	100.0	100.0	96.9	100.0	100.0	100.0	100.0	93.8	100.0	100.0
RE-098	カスタリア船橋	96.6	91.0	98.9	98.9	94.4	96.6	94.2	96.6	97.8	96.6
RE-099	カスタリア西船橋	100.0	95.1	97.5	97.5	100.0	98.8	98.8	98.8	98.8	97.5
RE-105	カスタリア野毛山	93.3	96.7	100.0	93.3	100.0	93.3	96.7	100.0	100.0	96.7
RE-106	カスタリア市川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-108	カスタリア武蔵小杉	99.0	93.7	98.5	98.9	97.7	94.4	98.9	97.9	100.0	95.4
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-110	パシフィックロイヤルコートみなとみらい アーバンタワー	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-111	エルプレイス新子安	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-116	カスタリア堺筋本町	99.1	96.0	97.0	95.9	96.7	92.8	99.1	98.3	96.2	96.4

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)	第39期 (2025年 8月31日)
RE-117	カスタリア新梅田	95.0	97.9	96.8	99.1	95.5	99.2	100.0	99.2	95.5	96.3
RE-118	カスタリア阿倍野	97.0	100.0	100.0	100.0	100.0	99.4	98.0	97.9	97.7	97.4
RE-119	カスタリア栄	90.2	97.7	96.1	96.3	96.1	89.3	94.8	94.0	92.5	98.4
RE-123	カスタリア東比恵	99.2	92.7	97.6	98.0	99.2	100.0	99.2	98.8	96.0	100.0
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	99.4	97.3	100.0	98.6	97.3	96.2	98.8	95.5	97.4	96.5
RE-125	カスタリア三宮	99.1	94.4	100.0	94.8	98.2	92.8	99.1	99.0	93.9	96.4
RE-126	カスタリア勾当台公園	95.2	97.6	95.2	100.0	100.0	98.2	98.2	96.5	98.3	95.9
RE-127	カスタリア一番町	100.0	98.4	96.9	100.0	96.9	93.8	98.4	96.9	98.4	98.4
RE-128	カスタリア大町	88.9	93.1	98.6	94.4	95.8	98.6	97.2	93.1	94.4	100.0
RE-129	カスタリア上町台	100.0	98.6	98.6	100.0	100.0	97.2	100.0	100.0	97.1	97.2
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	98.2	93.3	97.7	95.6	96.5	95.6	97.8	98.2	98.4	96.4
RE-132	カスタリア伏見	94.5	88.9	95.6	92.9	95.0	93.7	95.0	92.9	97.1	89.8
RE-134	カスタリア薬院	99.2	95.8	98.3	100.0	99.2	97.5	98.3	97.5	99.2	97.5
RE-135	カスタリア壬生	98.8	100.0	100.0	92.1	91.5	95.1	96.3	98.8	93.3	98.8
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	97.4	95.7	100.0	97.6	95.0	96.4	94.4	98.4	95.1	91.5
RE-138	ロイヤルパークスなんば	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-139	カスタリア志賀本通	98.6	95.8	98.1	100.0	93.3	95.5	97.2	100.0	92.6	91.2
RE-140	カスタリア京都西大路	96.2	95.0	100.0	96.3	95.2	97.5	95.0	100.0	97.6	96.2
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	99.0	98.3	99.0	98.1	100.0	99.0	99.0	95.1	96.3	95.0
RE-142	ロイヤルパークス梅島	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	-	-	97.2	93.8	97.2	97.2	93.2	94.4	97.2	96.6
RE-146	セレッソブローテ桜新町	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0
RE-147	カスタリア京都西七条	-	-	-	-	-	-	-	-	-	96.1
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-003	クイズゲート浦和	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-004	ウニクス高崎	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-005	アクロスプラザ三芳 (底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-006	ドリームタウンALi	100.0	100.0	99.1	99.7	99.7	99.7	99.7	99.0	89.6	81.6
RM-007	ASOBOX(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-008	フォレオ青梅今井	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-009	フォレオ大津一里山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-010	フォレオ博多	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RM-012	イーアスつくば	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-001	ライフ相模原若松店	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-003	アクロスプラザ稲沢 (底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-005	平塚商業施設(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-006	ロイヤルホームセンター 森ノ宮(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RR-008	フォレオ菖蒲	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

									(単位:%)
物件 番号	物件名称	第30期 (2021年 2月28日)	第31期 (2021年 8月31日)	第32期 (2022年 2月28日)	第33期 (2022年 8月31日)	第34期 (2023年 2月28日)	第35期 (2023年 8月31日)	第36期 (2024年 2月29日)	第37期 (2024年 8月31日)	第38期 (2025年 2月28日)	第39期 (2025年 8月31日)
RR-009	ハピアス海田(底地)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RU-001	COMBOX310	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
RU-002	スポーツプラザ茨木	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-001	ダイワロイネットホテル 横浜関内	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-004	アマネク金沢	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-006	MIMARU東京 赤坂	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-001	アーバンリビング稲毛	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-002	油壺マリーナヒルズ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-003	那覇新都心センタービル(ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	99.4	100.0	100.0
OT-004	シャープ広島ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
OT-006	GRANODE広島	99.5	99.5	99.5	99.5	99.5	98.6	100.0	100.0	100.0	94.3

(注1)本表には、第30期末から第39期末までの各期末時点における稼働率を記載しています。
(注2)2024年7月から2025年6月まで建替えを実施しました。
(ロ)個別資産の概要
個別の不動産又は信託不動産の概要は、以下のとおりです。
各不動産又は各信託不動産の概要については、特段の記載がない限り、2025年8月31日現在における情報です。
各欄の記載についての説明は以下のとおりです。
(a)所在地の「地番」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている地番(複数ある場合にはそのうちの1筆の地番)を、所在地の「住所」欄には、住居表示(住居表示のない各不動産又は各信託不動産は、登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの1所在地))を、それぞれ記載しています。
(b)土地及び建物の「所有形態」欄には、各不動産に関して本投資法人が保有する権利、又は各信託不動産に関して信託受託者が保有する権利を記載しています。
(c)土地の「面積」欄には、登記簿上表示されている地積の合計を記載しており、現況とは一致しない場合があります。
(d)土地の「用途地域」欄には、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類又は都市計画法第7条に掲げる都市区域区分の種類を記載しています。
(e)土地の「建蔽率」欄には、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建蔽率の上限値(指定建蔽率)を記載しています。指定建蔽率は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建蔽率とは異なる場合があります。
(f)土地の「容積率」欄には、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値(指定容積率)を記載しています。指定容積率は、敷地に接道する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率とは異なる場合があります。
(g)建物の「延床面積」欄には、登記簿上表示されている建物の各階の床面積の合計を記載しており、附属建物の面積は含まれておらず、現況とは一致しない場合があります。
(h)建物の「種類」欄には、登記簿上表示されている種類のうち、主要なものを記載しており、現況とは一致しない場合があります。
(i)建物の「構造」及び「階数」欄には、登記簿上表示されている構造を記載しており、附属建物は含まれていません。
(j)建物の「建築時期」欄には、主である建物の登記簿上の新築時点を記載しています。
(k)「担保設定の有無」欄には、各不動産又は各信託不動産について、設定されている担保がある場合に、その概要を記載しています。
(l)「マスターリース会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について第三者に転貸することを目的とした一括賃貸借契約を本投資法人又は信託受託者との間で締結している賃借人を記載しています。
(m)「マスターリース種別」欄には、エンドテナントからの賃料等を原則としてそのまま受け取る方式のマスターリース契約が締結されているものについて「パススルー型」、転貸借による受取賃料の変動にかかわらず、一定の賃料を受け取る方式のマスターリース契約が締結されているものについて「サブリース型」と記載しています。「パススルー型」については、現実に転貸借がなされた場合にのみ、賃料を収受することができます。
(n)「プロパティ・マネジメント会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について、PM業務を委託しているPM会社を記載しています。
(o)「賃借人」欄には、マスターリース契約を締結していない各不動産又は各信託不動産について主要なテナントを記載しています。
(p)「賃貸可能戸数」欄には、居住施設の各不動産又は各信託不動産について、賃貸が可能な戸数を記載しています。
(q)「特記事項」欄には、以下の事項を含む、各不動産又は各信託不動産の権利関係や利用等で本投資法人が重要と考える事項のほか、各不動産又は各信託不動産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して本投資法人が重要と考える事項を記載しています。
(ⅰ)法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
(ⅱ)権利関係等に係る負担又は制限の主なもの
(ⅲ)各不動産又は各信託不動産の境界を越えた構築物等があるが協定書等が締結されていない場合や境界確認等に問題がある場合の主なもの
(ⅳ)共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
<個別資産の概要>

物件番号		Dプロジェクト町田		特定資産の種類		信託不動産
LB-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		東京都町田市小山ヶ丘二丁目1番6
	住所		東京都町田市小山ヶ丘二丁目1番地6
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		33,860.49㎡(注)		延床面積	50,490.34㎡(注)
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年10月1日
マスターリース会社			三菱HCキャピタル株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)不動産信託受益権の準共有持分の持分割合は80%ですが、面積及び延床面積は本物件全体の数値を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト八王子		特定資産の種類		信託不動産
LB-002
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		東京都八王子市南大沢三丁目21番1
	住所		東京都八王子市南大沢三丁目21番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		45,285.43㎡		延床面積	58,678.15㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年12月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社 東京ロジファクトリー株式会社
特記事項		本件土地の一部(1,506.97㎡)に神奈川県川崎市の導水ずい道の設置を目的とした区分地上権が設定されています。

物件番号		Dプロジェクト愛川町		特定資産の種類		信託不動産
LB-003
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4020番12
	住所		神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4020番地12
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		17,397.31㎡		延床面積	13,213.43㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		45%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年6月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社トワード
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト浦安Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-005
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		千葉県浦安市千鳥12番1
	住所		千葉県浦安市千鳥12番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,571.72㎡(注)		延床面積	36,515.81㎡(注)
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	(倉庫)鉄骨造(事務所)軽量鉄骨造
	容積率		200%		階数	(倉庫)5階建(事務所)平屋建
担保設定の有無			なし		建築時期	(倉庫)2005年5月31日 (事務所)2008年7月18日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ナカノ商会
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件は、倉庫及び事務所の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト浦安Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		千葉県浦安市千鳥11番5
	住所		千葉県浦安市千鳥11番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		38,457.99㎡		延床面積	72,320.01㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年4月10日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社住友倉庫
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト茜浜		特定資産の種類		信託不動産
LB-007
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		千葉県習志野市茜浜三丁目28番21
	住所		千葉県習志野市茜浜三丁目2番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		13,000.00㎡		延床面積	11,656.89㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	作業所
	建蔽率		50%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年10月11日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		オイシックス・ラ・大地株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト野田		特定資産の種類		信託不動産
LB-008
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		千葉県野田市二ツ塚字溜井1番1
	住所		千葉県野田市二ツ塚字溜井1番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		34,686.75㎡		延床面積	29,190.21㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年9月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト犬山		特定資産の種類		信託不動産(注1)
LB-009
信託受託者(注1)			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日(既存棟) 2038年4月30日(追加取得棟)
所在地	地番		愛知県犬山市字高根洞5番5(既存棟) 愛知県犬山市字高根洞5番45(追加取得棟)
	住所		愛知県犬山市字高根洞5番地5(既存棟) 愛知県犬山市字高根洞5番地45(追加取得棟)
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		57,027.87㎡(注2)		延床面積	51,983.63㎡(注2)
	用途地域		工業専用地域		種類	作業所・事務所(既存棟/追加取得棟)
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造(既存棟/追加取得棟)
	容積率		200%		階数	4階建(既存棟) 3階建(追加取得棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年12月10日(既存棟) 2012年1月17日(追加取得棟)
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		タキヒヨー株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件は、上記2棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三菱UFJ信託銀行株式会社を信託受託者とする2つの信託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用が合意されています。
(注2)本物件は、既存棟及び追加取得棟の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト寝屋川		特定資産の種類		信託不動産
LB-011
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		大阪府寝屋川市点野二丁目898番1
	住所		大阪府寝屋川市点野二丁目24番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		9,865.97㎡		延床面積	11,303.11㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年7月23日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		日本ハム株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト盛岡		特定資産の種類		信託不動産
LB-013
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		岩手県滝沢市大釜風林3番18
	住所		岩手県滝沢市大釜風林3番地18
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		15,990.00㎡		延床面積	8,849.12㎡
	用途地域		都市計画区域外		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%(注)		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2002年9月13日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本件土地は都市計画区域外に所在しているため、建築基準法第3章の規定の適用はありませんが、滝沢市との間で締結されている「盛岡西リサーチパーク環境形成協定書」において定められている、建蔽率(60%)及び容積率(200%)の制限を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト土浦		特定資産の種類		信託不動産
LB-015
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年11月30日
所在地	地番		茨城県土浦市本郷字原山20番29
	住所		茨城県土浦市本郷字原山20番地29
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		18,191.52㎡		延床面積	17,448.86㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	作業所・倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年2月19日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ヤマト運輸株式会社
特記事項		本件不動産又は信託受益権を売却する場合、賃借人に対してその購入の意思を確認しなくてはならず、賃借人が5営業日以内に購入意思の表示をした場合、20営業日の期間、賃借人と売買に関する協議を行うものとします。ただし、買主が大和ハウス、大和ハウスがスポンサーとして関与する投資法人、大和ハウスのグループ会社、又は大和ハウスが中心となって組成する私募ファンドの場合はこの限りではありません。

物件番号		Dプロジェクト福岡宇美		特定資産の種類		信託不動産(注1)
LB-018
信託受託者(注1)			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日(注1)		2032年11月30日
所在地	地番		福岡県糟屋郡宇美町大字井野字野口384番15
	住所		福岡県糟屋郡宇美町大字井野字野口384番地15(A棟) 福岡県糟屋郡宇美町大字井野字稲木369番地15(B棟) 福岡県糟屋郡宇美町大字井野字稲木369番地11(C棟) 福岡県糟屋郡宇美町大字井野字岩長浦316番地590(D棟)
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		31,476.78㎡(注2)		延床面積	23,742.02㎡(注2)
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫(A棟) 倉庫・事務所(B/C/D棟)
	建蔽率		40%		構造	鉄骨造(A/B/C/D棟)
	容積率		200%		階数	2階建(A/B/D棟) 3階建(C棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年5月1日(C棟) 2006年6月28日(A棟) 2006年7月29日(D棟) 2007年3月12日(B棟)
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		日本通運株式会社(A棟) クリエイト株式会社(B棟) 株式会社富士ロジテックホールディングス (C棟) 株式会社ジャパンビバレッジホールディングス(D棟)
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件は、上記4棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三井住友信託銀行株式会社を信託受託者とする4つの信託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用及び一括譲渡義務等が合意されています。
(注2)本物件は、A棟からD棟までの4棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積、及び建物の延床面積は、いずれも4棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト鳥栖		特定資産の種類		信託不動産(注1)
LB-019
信託受託者(注1)			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日(注1)		2032年11月30日
所在地	地番		佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1624番
	住所		佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1624番地(既存棟) 佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1623番地1(増築棟)
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,334.82㎡(注2)		延床面積	17,143.62㎡(注2)
	用途地域		準工業地域(注3)		種類	倉庫・事務所(既存棟/増築棟)
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造(既存棟/増築棟)
	容積率		200%		階数	2階建(既存棟/増築棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年2月19日(既存棟) 2016年5月16日(増築棟)
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		日本ハム株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件は、上記2棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三菱UFJ信託銀行株式会社を信託受託者とする2つの信託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用が合意されています。
(注2)本物件は、既存棟及び増築棟の2棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも2棟の合計の数値を記載しています。
(注3)本件土地は、都市計画法に定める流通業務地区に定められており、当該地区では、流通業務市街地の整備に関する法律の規定により、建築基準法による用途制限は適用されず、トラックターミナル、卸売市場、倉庫、荷捌き場、事務所、金属板や紙の切断あるいは製材、製氷工場等以外は建設できません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-020
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番2
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地2
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		28,281.99㎡		延床面積	22,710.12㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年10月5日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		トランコム株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。

物件番号		Dプロジェクト川越Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-022
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		埼玉県川越市芳野台三丁目2番3
	住所		埼玉県川越市芳野台三丁目2番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		16,291.45㎡		延床面積	16,150.89㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年4月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト川越Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-023
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		埼玉県川越市芳野台三丁目2番4
	住所		埼玉県川越市芳野台三丁目2番地4
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		20,438.16㎡		延床面積	19,872.00㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年9月3日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		DPL犬山		特定資産の種類		信託不動産
LB-024
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		愛知県犬山市大字羽黒新田字中平塚1番8
	住所		愛知県犬山市大字羽黒新田字中平塚1番地8
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		15,239.75㎡		延床面積	20,872.50㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年9月18日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		佐川グローバルロジスティクス株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト福岡箱崎		特定資産の種類		信託不動産
LB-025
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		福岡県福岡市東区箱崎ふ頭五丁目2番1
	住所		福岡県福岡市東区箱崎ふ頭五丁目2番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		17,386.78㎡		延床面積	33,332.18㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年10月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ナカノ商会
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-026
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番1
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		13,885.92㎡		延床面積	26,651.77㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%(注)		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年6月28日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社エス・ディ・ロジ
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅳ		特定資産の種類		信託不動産
LB-027
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番5
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		22,599.78㎡		延床面積	26,460.00㎡
	用途地域		工業専用地域・準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%・60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年6月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		中央物産株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅴ		特定資産の種類		信託不動産
LB-028
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番6
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地6
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		29,602.02㎡		延床面積	44,091.37㎡
	用途地域		工業専用地域・準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		50%・60%		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年5月21日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅵ		特定資産の種類		信託不動産
LB-029
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市清久町48番3
	住所		埼玉県久喜市清久町48番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,834.60㎡		延床面積	29,495.85㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年8月9日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		佐川グローバルロジスティクス株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト八潮		特定資産の種類		信託不動産
LB-030
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		埼玉県八潮市大字新町50番1
	住所		埼玉県八潮市大字新町50番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		15,350.07㎡		延床面積	21,923.78㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年8月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		東都生活協同組合 株式会社流通サービス
特記事項		本件土地の一部(53.97㎡)について、八潮市中央一丁目16番15の土地を要役地として地役権が設定されており、建造物の築造及び送電線路の支障となる竹木の植栽が禁止されています。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト西淀川		特定資産の種類		信託不動産
LB-031
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年4月30日
所在地	地番		大阪府大阪市西淀川区中島二丁目7番2
	住所		大阪府大阪市西淀川区中島二丁目7番48号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		20,253.00㎡		延床面積	37,579.31㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	事務所・倉庫・工場
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年4月15日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		荒木運輸株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト松戸		特定資産の種類		信託不動産
LB-032
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		千葉県松戸市上本郷字西之小田700番3
	住所		千葉県松戸市上本郷字西之小田700番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		16,973.19㎡		延床面積	19,837.61㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年4月9日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		アサヒロジスティクス株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクトひびき灘		特定資産の種類		信託不動産
LB-033
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2036年9月30日
所在地	地番		福岡県北九州市若松区響町三丁目1番5
	住所		福岡県北九州市若松区響町三丁目1番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		39,659㎡		延床面積	19,967.90㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年9月5日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		日本通運株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト盛岡Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-034
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2036年9月30日
所在地	地番		岩手県滝沢市大釜風林3番15
	住所		岩手県滝沢市大釜風林3番15号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		14,355㎡		延床面積	4,289.89㎡
	用途地域		都市計画区域外		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%(注)		階数	平屋建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年10月19日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ニチレイロジグループ本社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本件土地は都市計画区域外に所在しているため、建築基準法第3章の規定の適用はありませんが、滝沢市との間で締結されている「盛岡西リサーチパーク環境形成協定」において定められている、建蔽率(60%)及び容積率(200%)の制限を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト川越Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-035
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		埼玉県川越市芳野台二丁目8番55
	住所		埼玉県川越市芳野台二丁目8番地55
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		23,842.44㎡		延床面積	39,704.28㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年7月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード東日本株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト加須		特定資産の種類		信託不動産
LB-036
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		埼玉県加須市大桑二丁目16番1
	住所		埼玉県加須市大桑二丁目16番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		12,621.67㎡		延床面積	18,304.60㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年7月14日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		伊藤忠ロジスティクス株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。

物件番号		Dプロジェクト浦安Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-037
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		千葉県浦安市千鳥12番25
	住所		千葉県浦安市千鳥12番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		21,617.99㎡		延床面積	39,102.00㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年11月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト京田辺		特定資産の種類		信託不動産
LB-039
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		京都府京田辺市甘南備台三丁目50番1
	住所		京都府京田辺市甘南備台三丁目50番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		28,380.00㎡		延床面積	10,965.68㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年9月28日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ヒューテックノオリン
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト仙台泉		特定資産の種類		信託不動産
LB-040
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		宮城県仙台市泉区明通二丁目9番1
	住所		宮城県仙台市泉区明通二丁目9番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		18,556.80㎡		延床面積	12,061.70㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト小山		特定資産の種類		信託不動産
LB-041
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		栃木県小山市大字梁字愛宕2333番34
	住所		栃木県小山市大字梁字愛宕2333番地34
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		24,042.00㎡		延床面積	13,091.18㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年3月1日 2014年3月1日(増築)
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト佐野		特定資産の種類		信託不動産
LB-042
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		栃木県佐野市西浦町570番9
	住所		栃木県佐野市西浦町570番地9
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		22,917.19㎡		延床面積	15,648.98㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年5月12日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社東流社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト館林		特定資産の種類		信託不動産
LB-043
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		群馬県館林市下早川田町字内屋110番8
	住所		群馬県館林市下早川田町字内屋110番地8
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		26,336.03㎡		延床面積	13,571.71㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年9月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード東日本株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来50%ですが、角地緩和の適用により60%となっています。

物件番号		Dプロジェクト掛川		特定資産の種類		信託不動産
LB-044
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		静岡県掛川市逆川字大薮653番14
	住所		静岡県掛川市逆川字大薮653番地14
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		31,508.00㎡		延床面積	33,892.67㎡
	用途地域		無指定地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年8月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード中部株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト広島西風		特定資産の種類		信託不動産
LB-045
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		広島県広島市安佐南区伴西二丁目2番3
	住所		広島県広島市安佐南区伴西二丁目2番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		21,573.69㎡		延床面積	19,057.79㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年12月19日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三井物産流通グループ株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト鳥栖Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-046
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1621番
	住所		佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1621番地
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		7,370.99㎡		延床面積	12,900.00㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年12月21日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		丸協運輸株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト川越Ⅳ		特定資産の種類		信託不動産
LB-047
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		埼玉県川越市芳野台三丁目2番1
	住所		埼玉県川越市芳野台三丁目2番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		28,757.65㎡		延床面積	24,684.47㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年1月31日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅶ		特定資産の種類		信託不動産
LB-048
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番3
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		8,846.76㎡		延床面積	2,940.76㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		50%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	平家建
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年1月5日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ニチレイロジグループ本社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト千葉北		特定資産の種類		信託不動産
LB-049
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		千葉県千葉市稲毛区長沼町461番1
	住所		千葉県千葉市稲毛区長沼町461番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		23,908.49㎡		延床面積	24,784.63㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年7月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード東日本株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト松戸Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-050
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		千葉県松戸市上本郷字西之小田700番1
	住所		千葉県松戸市上本郷字西之小田700番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		20,218.12㎡		延床面積	27,387.69㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・作業所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年9月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト富里Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-051
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		千葉県富里市美沢1番4
	住所		千葉県富里市美沢1番地6
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		21,061.77㎡		延床面積	41,098.08㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年4月28日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		東京納品代行株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト大阪平林		特定資産の種類		信託不動産
LB-052
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		大阪府大阪市住之江区平林北二丁目6番106
	住所		大阪府大阪市住之江区平林北二丁目6番15号
土 地	所有形態		事業用定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		14,450.12㎡(注)		延床面積	20,917.87㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年6月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		伊藤忠食品株式会社
特記事項		事業用定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:株式会社シーアールイー、岩田土地株式会社 借地期間:2014年11月1日から49年11か月まで 借地面積:14,450.12㎡

(注)事業用定期借地契約に基づく借地面積を記載しています。

物件番号		Dプロジェクト仙台泉Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-053
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		宮城県仙台市泉区明通三丁目1番1
	住所		宮城県仙台市泉区明通三丁目1番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		47,590.33㎡		延床面積	38,557.41㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年9月30日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		国分グループ本社株式会社
特記事項		本件土地の一部(1,553.71㎡)について、仙台市泉区松森字鹿島53番43を要役地として地役権が設定されており、建造物及び工作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線を設置すること及び設置・保守のために立ち入ることができるとされています。また、本件土地の一部について、本件土地に囲まれた隣地(仙台市泉区明通三丁目1番3)に設置された工作物の検査等のために当該隣地所有者による立ち入りが行われています。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト富士		特定資産の種類		信託不動産
LB-055
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		静岡県富士市大渕字城山2261番6
	住所		静岡県富士市大渕字城山2261番地6
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		32,793.24㎡		延床面積	24,176.10㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年10月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		ロジスティード中部株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト鳥栖Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-056
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		佐賀県鳥栖市弥生が丘三丁目1番3
	住所		佐賀県鳥栖市弥生が丘三丁目1番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		34,310.37㎡		延床面積	64,984.95㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年3月21日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		非開示(注)
特記事項		該当事項はありません。

(注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。

物件番号		Dプロジェクト北八王子Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-057
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都八王子市石川町2969番2
	住所		東京都八王子市石川町2969番地2
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		8,265.01㎡		延床面積	15,352.34㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年2月28日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社サンリツ
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト北八王子Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
LB-058
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都八王子市石川町2969番18
	住所		東京都八王子市石川町2969番地18
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		12,216.12㎡		延床面積	18,762.19㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2012年1月11日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ヒューテックノオリン
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト北八王子Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LB-059
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都八王子市石川町2969番19
	住所		東京都八王子市石川町2969番地19
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		21,549.44㎡		延床面積	26,310.71㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年6月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		三菱食品株式会社、ディーエムソリューションズ株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト板橋新河岸		特定資産の種類		信託不動産
LB-060
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都板橋区新河岸一丁目1118番
	住所		東京都板橋区新河岸一丁目2番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		16,545.12㎡		延床面積	31,094.03㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年12月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		国分グループ本社株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト相模原		特定資産の種類		信託不動産
LB-061
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		神奈川県相模原市中央区宮下一丁目224番325
	住所		神奈川県相模原市中央区宮下一丁目2番31号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		10,909.20㎡		延床面積	16,577.14㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		大和物流株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト久喜Ⅷ		特定資産の種類		信託不動産
LB-062
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市清久町49番3
	住所		埼玉県久喜市清久町49番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		14,765.03㎡		延床面積	28,590.42㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年10月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社エスコ
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト四日市		特定資産の種類		信託不動産
LB-063
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		三重県四日市市中村町字広1947番14
	住所		三重県四日市市中村町字広1947番地14
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		8,701.04㎡		延床面積	5,602.60㎡
	用途地域		市街化調整区域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年12月16日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社近鉄ロジスティクス・システムズ
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		Dプロジェクト茨城石岡		特定資産の種類		信託不動産
LB-064
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		茨城県石岡市柏原6番4
	住所		茨城県石岡市柏原6番地4
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		42,932.01㎡		延床面積	21,472.53㎡
	用途地域		工業専用地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年8月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		国分グループ本社株式会社
特記事項		1.本件土地の一部(169.00㎡)について、送電線路鉄塔敷地に使用することを目的とした土地賃貸借契約に基づく借地権が設 定されています。 2.本件土地の一部(2,064.47㎡)について、架設送電線路に関する契約が締結されており、建造物の高さ等が制限されている ほか、賃借人は送電線路の保守・管理のために立ち入ることができるとされています。

物件番号		Dプロジェクト和光A		特定資産の種類		信託不動産
LB-065
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年12月31日
所在地	地番		埼玉県和光市新倉五丁目2004番1
	住所		埼玉県和光市新倉五丁目7番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		32,341.98㎡(注1)		延床面積	57,198.77㎡(注1)
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注2)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		日本郵便株式会社
特記事項		1.本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分50%を保有しています。他の準共有者は、DHLCF合同会社です。他の準共有者 とは、本物件の運用にあたり、「準共有者間協定書」等を締結しています。 2.本件土地の一部(約372.17 ㎡)について、東京都西東京市北町四丁目1015番1を要役地として地役権が設定されており、建 造物及び工作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線路の設置及び保全のために立ち入ることができるとされ ています。 3.本件土地の一部(47.48㎡)について、架設送電線路に関する契約が締結されており、建造物の高さ等が制限されているほ か、送電線路の設置者は送電線路の保守・管理のために立ち入ることができるとされています。

(注1)不動産信託受益権の準共有持分の持分割合は50%ですが、面積及び延床面積は本物件全体の数値を記載しています。
(注2)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地かつ準防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により80%となっています。

物件番号		Dプロジェクト平塚		特定資産の種類		信託不動産
LB-066
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2041年10月31日
所在地	地番		神奈川県平塚市大神字笠張439番1(注1)
	住所		神奈川県平塚市大神七丁目12番10号
土 地	所有形態		使用収益権(所有権)(注2)	建 物	所有形態	所有権
	面積		30,972.00㎡(注1)		延床面積	54,299.55㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注3)		構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2021年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		日本ロジテム株式会社
特記事項		1.本物件の土地は、平塚市都市計画事業ツインシティ大神地区土地区画整理事業施行区域内に所在する仮換地及び保留地で す。 2.本物件の土地に関する権利は、仮換地の従前地の所有権、仮換地指定に基づく仮換地の使用収益権、保留地に係る売買契 約に基づく保留地の使用収益権及び換地処分後に保留地の所有権を譲り受ける権利です。信託受託者は、換地処分後に仮 換地及び保留地の所有権をそれぞれ取得する予定です。 3.保留地の使用収益権の譲渡等に当たっては、平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合の承諾を得る必要があります。 4.本物件の土地の境界については、換地処分後、最終的に確定される予定です。

(注1)施行者を平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合とするツインシティ大神地区土地区画整理事業の施行地区内にあり、本物件の土地は仮換地及び保留地です。そのため、地番には、従前地の地番のうちの1筆を記載しています。本書の日付現在、本物件の敷地と同一の保留地内に所在する隣接建物の敷地との分割について平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合より承認を得ており、面積は、当該承認決議に係る議案に添付された資料に記載された保留地分割後の対象土地の面積及び仮換地証明書に記載された仮換地面積の合計を記載しています。なお、保留地面積及び仮換地面積は、換地処分の結果増減することがあります。
(注2)土地に関する権利については、上記「特記事項」の2をご参照下さい。
(注3)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		Dプロジェクト門真Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LB-067
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2043年10月31日
所在地	地番		大阪府門真市北島東町15番
	住所		大阪府門真市北島東町1番7号
土 地	所有形態		定期借地権及び定期転借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		10,490.51㎡(注)		延床面積	10,843.77㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年2月15日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社吉野家ホールディングス
特記事項		1.本物件の土地は、信託受託者を借地権者とする借地部分と、転借地権者とする転借地部分で構成されていますが、転借地 部分の一部(約118㎡)は駐車場として用いられており、当該部分の上には建物は存在しないため、信託受託者は当該部分 の転借地権につき第三者対抗要件を備えていません。 2.定期借地権及び定期転借地権の概要は以下のとおりです。 借地部分の借地権設定者兼転借地権部分の転借地権設定者(借地権者):大和ハウス工業株式会社 借地部分の借地期間及び転借地部分の転借地期間:2018年3月1日から49年9か月間 本物件に係る借地部分の借地権若しくは転借地部分の転借地権を譲渡する場合又は借地部分若しくは転借地部分を転貸 若しくは転々貸する場合には、借地部分の借地権設定者兼転借地部分の転借地権設定者から承諾を得る必要があります。

(注)借地権及び転借地権が設定された面積を記載しており、当該借地権及び転借地権が設定されている地番の土地の面積のうち、当該借地権及び転借地権の範囲外の面積は含んでいません。

物件番号		DPL三郷		特定資産の種類		信託不動産
LM-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		埼玉県三郷市インター南一丁目3番5
	住所		埼玉県三郷市インター南一丁目3番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		29,528.34㎡		延床面積	49,439.82㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2013年7月8日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL福岡糟屋		特定資産の種類		信託不動産
LM-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		福岡県糟屋郡粕屋町内橋西四丁目642番1
	住所		福岡県糟屋郡粕屋町内橋西四丁目4番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		31,343.87㎡		延床面積	87,682.74㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年4月24日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		1.本件土地の一部(約1,090.56㎡)について、粕屋郡粕屋町大字内橋字登り上り268番2を要役地として電線路の支持物の設置 を除く電線路の施設及び保持を目的とした地役権が設定されています。 2.本件土地の一部(132.55㎡)について、特別高圧送電線の支持物及び電線の施設並びに保持を目的とした地上権が設定され ています。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL北九州		特定資産の種類		信託不動産
LM-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年9月30日
所在地	地番		福岡県北九州市小倉南区曽根北町2633番5
	住所		福岡県北九州市小倉南区曽根北町5番14号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		31,460.00㎡		延床面積	14,693.40㎡(A棟) 12,023.35㎡(B棟)
	用途地域		工業地域		種類	倉庫(A/B棟)
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造(A/B棟)
	容積率		200%		階数	2階建(A棟) 3階建(B棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年10月21日(A棟) 2016年12月9日(B棟)
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL流山Ⅰ		特定資産の種類		信託不動産
LM-004
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年4月30日
所在地	地番		千葉県流山市森のロジスティクスパーク一丁目1282番2
	住所		千葉県流山市森のロジスティクスパーク一丁目1282番地2
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		66,579.28㎡		延床面積	128,360.20㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2018年3月7日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL新習志野		特定資産の種類		信託不動産
LM-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2041年4月30日
所在地	地番		千葉県習志野市茜浜一丁目7番21
	住所		千葉県習志野市茜浜一丁目7番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		6,999.00㎡		延床面積	13,738.00㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2018年11月15日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL流山Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LM-006
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2041年9月30日
所在地	地番		千葉県流山市森のロジスティクスパーク一丁目1597番1
	住所		千葉県流山市森のロジスティクスパーク一丁目1597番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		53,937.01㎡		延床面積	106,917.34㎡
	用途地域		工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2020年10月14日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		DPL浦安Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
LM-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2044年3月31日
所在地	地番		千葉県浦安市港77番3
	住所		千葉県浦安市港77番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		30,723.71㎡		延床面積	60,845.80㎡
	用途地域		準工業地域		種類	倉庫・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2022年9月9日
マスターリース会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		クイズ恵比寿		特定資産の種類		信託不動産
RE-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都渋谷区恵比寿四丁目63番1
	住所		東京都渋谷区恵比寿四丁目3番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,118.95㎡		延床面積	6,251.21㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年2月28日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		96戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア麻布十番七面坂		特定資産の種類		信託不動産
RE-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都港区麻布十番二丁目7番2
	住所		東京都港区麻布十番二丁目7番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,146.98㎡		延床面積	4,515.21㎡
	用途地域		近隣商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗・車庫
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・300%		階数	地下1階付13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月5日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		96戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア芝公園		特定資産の種類		信託不動産
RE-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都港区芝三丁目2番13
	住所		東京都港区芝三丁目32番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		786.13㎡(注)		延床面積	2,917.57㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	地下1階付11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年11月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		75戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の東側には、私道負担があります(面積約54.25㎡)。また、本物件の東側道路の一部は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約25.44㎡)。

物件番号		カスタリア銀座		特定資産の種類		信託不動産
RE-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都中央区銀座一丁目208番4
	住所		東京都中央区銀座一丁目14番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		339.37㎡(注)		延床面積	2,731.03㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・車庫
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		800%		階数	地下1階付13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月5日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		67戸
特記事項		2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の南西側には、私道負担があります(面積約48.58㎡)。

物件番号		カスタリア広尾		特定資産の種類		信託不動産
RE-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都港区西麻布三丁目13番2
	住所		東京都港区西麻布三丁目13番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		451.20㎡(注)		延床面積	1,823.19㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年3月6日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		24戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約2.66㎡)。

物件番号		カスタリア日本橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都中央区日本橋兜町155番4
	住所		東京都中央区日本橋兜町11番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		186.51㎡		延床面積	1,716.21㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	地下1階付15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年11月3日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		51戸
特記事項		2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア八丁堀		特定資産の種類		信託不動産
RE-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年3月31日
所在地	地番		東京都中央区八丁堀三丁目13番31
	住所		東京都中央区八丁堀三丁目27番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		502.50㎡		延床面積	3,239.51㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%・500%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年1月20日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		59戸
特記事項		2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア麻布十番		特定資産の種類		信託不動産
RE-008
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都港区元麻布一丁目237番9
	住所		東京都港区麻布十番二丁目10番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		615.53㎡		延床面積	2,688.92㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	地下2階付7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年9月2日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		51戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア麻布十番Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-009
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都港区麻布十番二丁目21番7
	住所		東京都港区麻布十番二丁目21番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		369.22㎡		延床面積	2,591.14㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・車庫
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年3月8日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		66戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新宿夏目坂		特定資産の種類		信託不動産
RE-010
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都新宿区喜久井町9番1
	住所		東京都新宿区喜久井町10番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		742.77㎡		延床面積	2,211.69㎡
	用途地域		第一種住居地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗・事務所
	建蔽率		60%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		41戸
特記事項		本物件の西側都道は都市計画道路に指定されており、拡幅の予定線が本物件の土地の西側にかかっています(面積約122.58㎡)。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア銀座Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-011
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都中央区銀座一丁目213番2
	住所		東京都中央区銀座一丁目23番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		318.01㎡		延床面積	2,253.92㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年12月2日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		61戸
特記事項		2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア渋谷櫻丘		特定資産の種類		信託不動産
RE-012
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都渋谷区桜丘町78番1
	住所		東京都渋谷区桜丘町29番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		528.93㎡(注)		延床面積	1,363.62㎡
	用途地域		第二種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年3月28日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		30戸
特記事項		本物件の南西側境界線の一部の官民境界が未確定です。

(注)本物件の北西側には、私道(位置指定道路)による私道負担があります(面積約44.67㎡)。

物件番号		カスタリア西麻布霞町		特定資産の種類		信託不動産
RE-013
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都港区西麻布一丁目3番19
	住所		東京都港区西麻布一丁目3番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,410.40㎡		延床面積	3,980.68㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・駐車場
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2002年3月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		37戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリアお茶の水		特定資産の種類		信託不動産
RE-014
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都千代田区神田小川町三丁目24番1
	住所		東京都千代田区神田小川町三丁目24番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		593.61㎡		延床面積	3,242.08㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・車庫
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2002年8月30日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		44戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア参宮橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-015
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都渋谷区代々木四丁目52番16
	住所		東京都渋谷区代々木四丁目52番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,652.90㎡		延床面積	2,328.86㎡
	用途地域		第二種低層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	地下1階付4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1998年10月2日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		26戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア水天宮		特定資産の種類		信託不動産
RE-016
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番20
	住所		東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		343.01㎡		延床面積	2,370.62㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年4月25日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		62戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。

物件番号		カスタリア水天宮Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-017
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番26
	住所		東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注2)
	面積		354.16㎡(注1)		延床面積	2,374.79㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年4月30日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		55戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注1)本物件の北東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約63.70㎡)。
(注2)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。

物件番号		カスタリア新富町		特定資産の種類		信託不動産
RE-018
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都中央区入船三丁目19番1
	住所		東京都中央区入船三丁目10番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		242.21㎡		延床面積	1,915.85㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年9月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア新富町Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-019
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都中央区入船二丁目11番10
	住所		東京都中央区入船二丁目6番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		212.30㎡		延床面積	1,419.05㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年9月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		33戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」によって一定の建物建築の際に容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア原宿		特定資産の種類		信託不動産
RE-020
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目303番17
	住所		東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目55番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		635.15㎡		延床面積	1,314.24㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年9月12日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		21戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア代々木上原		特定資産の種類		信託不動産
RE-021
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都渋谷区上原一丁目1338番17
	住所		東京都渋谷区上原一丁目17番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		486.70㎡		延床面積	1,046.56㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年10月25日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		25戸
特記事項		登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地(地番1340番6)との筆界が現況と相違しています(公図上は両土地が接している部分がありますが、現況は接していません。)。

物件番号		カスタリア千駄ヶ谷		特定資産の種類		信託不動産
RE-022
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番6
	住所		東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		540.17㎡		延床面積	885.63㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年3月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		21戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新宿7丁目		特定資産の種類		信託不動産
RE-023
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都新宿区新宿七丁目83番
	住所		東京都新宿区新宿七丁目17番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		638.08㎡		延床面積	1,113.08㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1995年1月30日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		23戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア人形町		特定資産の種類		信託不動産
RE-024
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋富沢町10番19
	住所		東京都中央区日本橋富沢町7番15号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		245.67㎡		延床面積	1,923.30㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年8月25日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア人形町Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-025
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋富沢町8番13
	住所		東京都中央区日本橋富沢町8番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		276.99㎡		延床面積	1,970.14㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年8月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		38戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア新御茶ノ水		特定資産の種類		信託不動産
RE-026
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都千代田区神田淡路町二丁目3番3
	住所		東京都千代田区神田淡路町二丁目3番地3
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		237.73㎡		延床面積	1,497.01㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・500%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年7月27日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア東日本橋Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-027
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋富沢町7番11
	住所		東京都中央区日本橋富沢町12番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		387.12㎡		延床面積	2,539.30㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年12月20日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		63戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア神保町		特定資産の種類		信託不動産
RE-028
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都千代田区神田神保町二丁目40番8
	住所		東京都千代田区神田神保町二丁目40番地8
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		340.26㎡		延床面積	1,830.23㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年5月7日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		60戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新富町Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
RE-029
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都中央区入船二丁目15番2
	住所		東京都中央区入船二丁目8番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		189.01㎡		延床面積	1,116.75㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年6月1日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		41戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア新宿御苑		特定資産の種類		信託不動産
RE-030
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都新宿区新宿二丁目14番3
	住所		東京都新宿区新宿二丁目14番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		643.53㎡		延床面積	3,891.30㎡
	用途地域		商業地域		種類	居宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年9月3日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		108戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア高輪台		特定資産の種類		信託不動産
RE-031
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都港区高輪三丁目2番14
	住所		東京都港区高輪三丁目4番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		247.79㎡		延床面積	1,506.50㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年2月23日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア東日本橋Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
RE-032
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		東京都中央区東日本橋三丁目4番3
	住所		東京都中央区東日本橋三丁目5番6号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		204.92㎡		延床面積	1,232.04㎡
	用途地域		商業地域		種類	居宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年4月22日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		48戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア新宿御苑Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-033
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		東京都新宿区新宿一丁目29番23
	住所		東京都新宿区新宿一丁目29番15号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		152.72㎡		延床面積	943.62㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年3月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		27戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新富町Ⅳ		特定資産の種類		信託不動産
RE-034
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		東京都中央区入船三丁目19番13
	住所		東京都中央区入船三丁目10番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		132.24㎡		延床面積	788.96㎡
	用途地域		商業地域		種類	居宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年12月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		20戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア高輪台Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-035
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		東京都港区高輪三丁目2番59
	住所		東京都港区高輪三丁目5番6号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		580.44㎡		延床面積	1,881.63㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅・駐輪場
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年9月7日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア南麻布		特定資産の種類		信託不動産
RE-036
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		東京都港区南麻布二丁目3番18
	住所		東京都港区南麻布二丁目2番27号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		304.80㎡		延床面積	962.57㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年7月27日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		24戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア銀座Ⅲ		特定資産の種類		不動産
RE-037
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都中央区銀座八丁目215番4
	住所		東京都中央区銀座八丁目18番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		491.03㎡(注)		延床面積	4,386.07㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年10月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		96戸
特記事項		本物件の北西側道路(私道)には、私道利用者の水道管及びガス管が埋設されています。 2019年2月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年7月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の北西側道路(私道)は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約22.89㎡)。

物件番号		カスタリア茅場町		特定資産の種類		不動産
RE-038
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都中央区日本橋小網町2番8
	住所		東京都中央区日本橋小網町2番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		692.83㎡		延床面積	5,188.68㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年7月25日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		88戸
特記事項		本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004年4月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア高輪		特定資産の種類		信託不動産
RE-039
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年1月31日
所在地	地番		東京都港区高輪二丁目147番
	住所		東京都港区高輪二丁目17番12号
土 地	所有形態		所有権及び借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,874.28㎡		延床面積	14,216.78㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%・60%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・400%・300%		階数	地下1階付12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年8月4日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		169戸
特記事項		借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人願生寺、借地期間:2003年9月12日から満30年間、借地面積:353.83㎡

物件番号		カスタリア東日本橋		特定資産の種類		不動産
RE-040
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都中央区日本橋横山町10番7
	住所		東京都中央区日本橋横山町9番14号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		815.57㎡		延床面積	7,740.43㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	地下1階付16階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		103戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新宿		特定資産の種類		不動産
RE-041
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都新宿区新宿二丁目6番2
	住所		東京都新宿区新宿二丁目6番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		417.90㎡		延床面積	3,630.19㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		800%		階数	地下1階付15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年11月29日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		122戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア市ヶ谷		特定資産の種類		信託不動産
RE-042
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年3月31日
所在地	地番		東京都新宿区市谷薬王寺町14番3
	住所		東京都新宿区市谷薬王寺町16番24号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		688.22㎡(注)		延床面積	1,769.94㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年8月29日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		50戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の西側道路(私道)は、建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約28.37㎡)。

物件番号		芝浦アイランド ブルームタワー(注1)		特定資産の種類		信託不動産
RE-043
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年10月31日
所在地	地番		東京都港区芝浦四丁目31番46
	住所		東京都港区芝浦四丁目20番2号(住宅) 東京都港区芝浦四丁目20番3号(フィットネスジム) 東京都港区芝浦四丁目20番4号(ブルームホームズ)
土 地	所有形態		定期借地権及び地役権の準共有	建 物	所有形態	所有権の共有
	面積		13,848.38㎡		延床面積	104,186.74㎡(注2)
	用途地域		第二種住居地域		種類	共同住宅、フィットネスジム、駐車場、駐輪場(住宅/フィットネスジム) 老人ホーム、診療所、共同住宅(ブルームホームズ)
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造(住宅/フィットネスジム/ブルームホームズ)
	容積率		400%		階数	48階建(住宅/フィットネスジム) 9階建(ブルームホームズ)
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年9月12日(住宅/フィットネスジム) 2008年9月18日(ブルームホームズ)
マスターリース会社			三井不動産レジデンシャルリース株式会社、大和リビング株式会社、アール・エー・アセット・マネジメント株式会社(住宅/フィットネスジム) グッドタイムリビング株式会社(ブルームホームズ)	マスターリース種別		パススルー型(住宅/フィットネスジム) サブリース型(ブルームホームズ)
プロパティ・マネジメント会社			三井不動産レジデンシャルリース株式会社(住宅/フィットネスジム) グッドタイムリビング株式会社(ブルームホームズ)	賃貸可能戸数		213戸(注3)(注4)
特記事項		1.定期借地権の概要は、以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年3月22日から満70年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等(建物及び附属する 建築物をいいます。以下同じです。)を譲渡する場合、本物件、賃借地、賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担 保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、借地権若しくは賃借地上の建物の所有権を分割する場 合、賃借地上の建物等の全部若しくは一部を一括賃貸しようとする場合、又はPM会社を変更し若しくは複数にする場合等に は、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地契約締結後30年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間に、借地権者及び底地権者は、相互に賃借地 の譲渡を申し出ることができ、相手方がこの申出を承諾したときは、底地権者は、借地権者に対して1年以内に賃借地を譲 り渡すものとされています。なお、その譲渡価格その他の譲渡条件については、底地権者の定めるところによるものとされ ています。 (3)底地権者は賃借地を売却する際には、借地権者に優先的に購入の意思を確認するものとし、借地権者以外の第三者に売却す る際には、これを借地権者に事前に通知するものとされています。 (4)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は15億4,000万円の違約金(ただし、 当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。 2.他の共有者、受託者及び底地権者等との間で締結されている本件不動産に関する管理・運営・処分に係る協定書の概要は以 下のとおりです。 (1)本物件を譲渡する場合、他の共有者に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき受託者及び他の共有者全員の承諾を得 る必要があります。また、本物件について、担保権を設定する場合、原則として受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必 要があります。 (2)信託契約の終了若しくは受託者の変更、借地権若しくは賃借地上の建物の共有持分の譲渡その他処分についての受託者への 指図、借地契約に基づく賃借地の譲受けの申出若しくは底地権者との土地譲渡契約の締結及び実行に関する受託者に対する 指図については、共有者全員の同意を得る必要があります。 これに対し、年間事業計画の承認、大規模修繕若しくは設備等更新等の決定、PM会社の変更若しくは解任、PM会社との契約 の解除、解約若しくはその他の事由による終了、又は、PM会社との契約の更新若しくは契約内容の変更の決定、その他、本 物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。 なお、年間事業計画に基づく管理・運営の実施、及び信託受託者への指図等の伝達業務は、他の共有者と共同で、オペレー ションマネージャー(本書の日付現在は三井不動産投資顧問株式会社)に委託されています。オペレーションマネージャーの変更 も、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。 3.賃借地について、隣接地(東京都港区芝浦四丁目31番71)を承役地とし、賃借地を要役地とした地役権が設定されていま す。地役権の目的は、承役地及び要役地を一団の団地として利用することで、要役地に建築基準法規定の容積率を超えて建 物を建築しその遵法性を将来にわたって維持すること、並びに要役地において賃借地上の建物と同等の用途かつ同一容積率 の建物の再建築を可能にすることです。 4.賃借地の一部(124.08㎡)について、東京瓦斯株式会社のガスガバナ及び引込管の所有を目的とした区分地上権が設定され ています。 5.賃借地の一部(441.29㎡)について、東京都の公共下水道施設埋設を目的とした区分地上権が設定されています。

(注1)本物件は、芝浦アイランド地区の北地区A3街区内の2棟(ブルームタワー及びブルームホームズ)の建物の所有権の共有持分(持分割合100分の22)並びにその敷地に関する借地権及び地役権の準共有持分(持分割合100分の22)を信託財産としています。なお、かかる2棟の建物及びその敷地に関する権利全体(以下「本件不動産」といいます。)に関するその他の建物の共有持分及びその敷地に関する権利の準共有持分は、受託者が、別個の信託契約に基づき、第三者(以下「他の共有者」といいます。)のために保有しています。
(注2)本物件について受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合は100分の22ですが、延床面積は本件不動産(2棟)全体の数値を記載しています。
(注3)賃貸可能戸数は、本件不動産全体の数値に受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合である100分の22を乗じ、単位未満を四捨五入して記載しています。
(注4)本件不動産のうち、ブルームホームズには、介護付き有料老人ホーム(82室)区画、高齢者専用賃貸住宅(74戸)区画及びクリニックモール(5区画)区画が存在しますが、いずれも個別の賃貸借を予定しない運営者に対する一括賃貸を予定した区画であることから、賃貸可能戸数については、各区画を、それぞれ1戸として記載しています。

物件番号		カスタリア初台		特定資産の種類		信託不動産
RE-044
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年12月31日
所在地	地番		東京都渋谷区本町一丁目10番9
	住所		東京都渋谷区本町一丁目10番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		658.94㎡(注)		延床面積	3,762.01㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年11月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		81戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の南西側道路及び北西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約18.23㎡)。

物件番号		カスタリア初台Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-045
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都渋谷区本町一丁目33番6
	住所		東京都渋谷区本町一丁目33番7号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,264.43㎡(注1)(注2)		延床面積	3,245.71㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年1月31日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		56戸
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の北東側道路(私道)及び南西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約6.38㎡)。
(注2)本物件の土地には、私道部分13筆(登記簿面積394.74㎡)が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載しています。

物件番号		カスタリア恵比寿		特定資産の種類		信託不動産
RE-046
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都渋谷区恵比寿三丁目28番6
	住所		東京都渋谷区恵比寿三丁目15番6号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		578.83㎡(注)		延床面積	1,952.96㎡
	用途地域		第一種住居地域・ 第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%・150%		階数	地下1階付9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年10月31日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		36戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の南側道路及び西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約39.51㎡)。

物件番号		カスタリア目黒かむろ坂		特定資産の種類		信託不動産
RE-047
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2025年12月31日
所在地	地番		東京都品川区西五反田四丁目570番1
	住所		東京都品川区西五反田四丁目31番23号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,101.56㎡		延床面積	6,639.48㎡
	用途地域		商業地域・近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月25日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		125戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア雪谷		特定資産の種類		信託不動産
RE-049
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年3月31日
所在地	地番		東京都大田区東雪谷二丁目345番
	住所		東京都大田区東雪谷二丁目13番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		647.93㎡(注)		延床面積	1,890.95㎡
	用途地域		近隣商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗・車庫
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%・200%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		52戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の南西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約55.48㎡)。

物件番号		カスタリア祐天寺		特定資産の種類		信託不動産
RE-050
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都目黒区祐天寺二丁目2364番19
	住所		東京都目黒区祐天寺二丁目14番21号
土 地	所有形態		借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		526.56㎡		延床面積	1,445.35㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年3月3日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		29戸
特記事項		借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人祐天寺、借地期間:2005年1月1日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。

物件番号		カスタリア大塚		特定資産の種類		信託不動産
RE-051
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都豊島区南大塚三丁目17番5
	住所		東京都豊島区南大塚三丁目17番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		398.40㎡		延床面積	2,554.36㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅・車庫
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・400%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年1月11日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		70戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア菊川		特定資産の種類		信託不動産
RE-052
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		東京都墨田区菊川二丁目6番3
	住所		東京都墨田区菊川二丁目1番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		493.61㎡(注)		延床面積	1,430.05㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅・駐車場
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年3月3日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		43戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の東側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約70.03㎡)。

物件番号		カスタリア目黒		特定資産の種類		信託不動産
RE-053
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		東京都目黒区目黒二丁目768番1
	住所		東京都目黒区目黒二丁目1番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		565.45㎡		延床面積	1,518.00㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年4月11日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		26戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア大塚Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-054
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都豊島区東池袋二丁目2421番1
	住所		東京都豊島区東池袋二丁目32番20号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		330.28㎡		延床面積	2,022.60㎡
	用途地域		第一種住居地域・商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%・80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・700%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年9月1日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		54戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア自由が丘		特定資産の種類		信託不動産
RE-055
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		東京都目黒区自由が丘一丁目330番1
	住所		東京都目黒区自由が丘一丁目20番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		857.39㎡		延床面積	1,775.97㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%・200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年4月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア目白		特定資産の種類		信託不動産
RE-056
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都豊島区高田二丁目519番7
	住所		東京都豊島区高田二丁目8番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		584.69㎡		延床面積	1,796.22㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年4月23日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		29戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア池袋		特定資産の種類		信託不動産
RE-057
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		東京都豊島区西池袋三丁目1番6
	住所		東京都豊島区西池袋三丁目1番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		544.72㎡		延床面積	4,386.18㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		800%・600%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		87戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア要町		特定資産の種類		信託不動産
RE-058
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年1月31日
所在地	地番		東京都豊島区西池袋五丁目6番17
	住所		東京都豊島区西池袋五丁目26番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		407.54㎡		延床面積	1,787.61㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年8月4日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		73戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリアタワー品川シーサイド		特定資産の種類		信託不動産
RE-059
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都品川区東品川四丁目50番4
	住所		東京都品川区東品川四丁目10番18号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,523.55㎡		延床面積	17,509.66㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下2階付25階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年11月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		208戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア八雲		特定資産の種類		不動産
RE-060
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都目黒区八雲二丁目43番1
	住所		東京都目黒区八雲二丁目20番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		756.54㎡		延床面積	1,486.54㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%		階数	地下1階付3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年11月4日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		18戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア戸越駅前		特定資産の種類		不動産
RE-061
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都品川区平塚一丁目923番10
	住所		東京都品川区平塚一丁目7番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,040.86㎡		延床面積	2,366.31㎡
	用途地域		商業地域・準工業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年1月17日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		サブリース型(住居部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		64戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア本所吾妻橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-062
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都墨田区本所三丁目18番4
	住所		東京都墨田区本所三丁目7番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		545.83㎡		延床面積	2,540.32㎡
	用途地域		商業地域・準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年9月30日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		35戸
特記事項		本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部(面積約103.23㎡)が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア北沢		特定資産の種類		信託不動産
RE-063
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都世田谷区北沢一丁目452番25
	住所		東京都世田谷区北沢一丁目15番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		888.67㎡		延床面積	1,662.45㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅・駐車場
	建蔽率		50%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2002年1月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		15戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア門前仲町		特定資産の種類		信託不動産
RE-064
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		東京都江東区福住一丁目2番1
	住所		東京都江東区福住一丁目17番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		187.56㎡		延床面積	1,212.17㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年9月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		31戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア旗の台		特定資産の種類		信託不動産
RE-065
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都大田区上池台一丁目109番1
	住所		東京都大田区上池台一丁目4番15号
土 地	所有形態		借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		242.73㎡		延床面積	477.01㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	木・鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2025年7月1日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		8戸
特記事項		1.借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:個人、借地期間:2001年5月25日から2055年6月30日まで 2.本物件の建物の敷地利用権は土地賃貸借契約に基づく賃借権です。土地賃借権について登記簿には、「譲渡、転貸できる」 旨の特約が記載されていますが、土地賃貸借契約及び覚書により、「譲渡、転貸」は土地所有者の承諾を得ることが必要に なっています。

物件番号		カスタリア森下		特定資産の種類		信託不動産
RE-066
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年11月30日
所在地	地番		東京都江東区森下一丁目3番1
	住所		東京都江東区森下一丁目16番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		299.09㎡		延床面積	1,578.19㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年9月6日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		38戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア若林公園		特定資産の種類		信託不動産
RE-067
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都世田谷区若林四丁目334番1
	住所		東京都世田谷区若林四丁目39番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		800.22㎡		延床面積	1,809.79㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	居宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年2月27日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		23戸
特記事項		本物件の土地については世田谷区の「区役所周辺街づくり計画」の変更により隣接地境界線からの外壁後退距離は1m以上と変更された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア浅草橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-068
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都台東区柳橋二丁目11番7
	住所		東京都台東区柳橋二丁目16番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	区分所有権(注)
	面積		447.57㎡		延床面積	1,701.28㎡
	用途地域		商業地域		種類	居宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年1月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。

物件番号		カスタリア入谷		特定資産の種類		信託不動産
RE-069
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年6月30日
所在地	地番		東京都台東区下谷三丁目163番11
	住所		東京都台東区下谷三丁目1番28号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		209.05㎡		延床面積	1,561.67㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年6月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		22戸
特記事項		本物件の南東側道路の幅3.8mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア北上野		特定資産の種類		信託不動産
RE-070
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		東京都台東区北上野一丁目73番2
	住所		東京都台東区北上野一丁目15番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		626.72㎡		延床面積	5,296.00㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	地下1階付14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年2月22日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		102戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア森下Ⅱ		特定資産の種類		不動産
RE-071
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都江東区新大橋二丁目9番7
	住所		東京都江東区新大橋二丁目12番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		340.57㎡		延床面積	1,407.63㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年5月28日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア三ノ輪		特定資産の種類		不動産
RE-072
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都台東区根岸五丁目58番
	住所		東京都台東区根岸五丁目24番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		431.16㎡		延床面積	2,715.19㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年6月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		78戸
特記事項		本物件の東側道路(日光街道)の幅約4mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア尾山台		特定資産の種類		不動産
RE-073
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都世田谷区等々力七丁目30番8
	住所		東京都世田谷区等々力七丁目14番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		515.70㎡		延床面積	1,077.45㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅・車庫
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%		階数	地下1階付3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年8月6日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		28戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア中野		特定資産の種類		不動産
RE-074
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都中野区新井二丁目54番2
	住所		東京都中野区新井二丁目12番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		452.98㎡		延床面積	1,823.11㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年3月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		42戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア用賀		特定資産の種類		不動産
RE-075
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都世田谷区玉川台一丁目754番4
	住所		東京都世田谷区玉川台一丁目3番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		527.27㎡		延床面積	1,574.26㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年6月20日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		45戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア住吉		特定資産の種類		不動産
RE-076
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都江東区住吉二丁目7番24
	住所		東京都江東区住吉二丁目8番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		299.72㎡		延床面積	1,551.43㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年9月7日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		60戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア門前仲町Ⅱ		特定資産の種類		不動産
RE-077
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都江東区富岡二丁目5番4
	住所		東京都江東区富岡二丁目2番9号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		811.66㎡		延床面積	3,913.46㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月20日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		94戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア押上		特定資産の種類		不動産
RE-078
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都墨田区向島三丁目4番5
	住所		東京都墨田区向島三丁目5番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		427.88㎡		延床面積	2,079.14㎡
	用途地域		商業地域・準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・300%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年8月24日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		60戸
特記事項		本物件の北側道路(水戸街道)は都市計画道路(放13国道6号線)に指定されており、事業決定された場合現況敷地境界線から4.4m後退します。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア蔵前		特定資産の種類		不動産
RE-079
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都台東区蔵前三丁目10番12
	住所		東京都台東区蔵前三丁目9番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		341.19㎡		延床面積	2,676.20㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		67戸
特記事項		本物件の土地の一部について、本物件南側隣接地所有者及び借地人(建物所有者)に対し避難通路、自転車置き場、駐車場、駐輪場を用途とした使用(無償)を認めています。

物件番号		カスタリア中延		特定資産の種類		信託不動産
RE-080
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年3月31日
所在地	地番		東京都品川区中延四丁目608番5
	住所		東京都品川区中延四丁目7番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		741.81㎡(注)		延床面積	3,004.52㎡
	用途地域		商業地域・第一種住居地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・200%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年5月12日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		83戸
特記事項		本物件の東側道路の幅約2.8mが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

(注)本物件の南側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約9.99㎡)。

物件番号		ロイヤルパークス豊洲		特定資産の種類		信託不動産
RE-081
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年11月30日
所在地	地番		東京都江東区豊洲三丁目1番44
	住所		東京都江東区豊洲三丁目5番21号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		8,663.62㎡		延床面積	22,132.90㎡
	用途地域		工業地域		種類	共同住宅・保育所・店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	地下1階付14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		276戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年4月28日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会 社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と本資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、当 該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億4,200万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		カスタリア戸越		特定資産の種類		信託不動産
RE-082
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年11月30日
所在地	地番		東京都品川区戸越五丁目365番2
	住所		東京都品川区戸越五丁目2番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		718.15㎡(注)		延床面積	3,885.15㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅・駐車場・駐輪場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月29日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		120戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の西側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約5.19㎡)。

物件番号		カスタリア大井町		特定資産の種類		不動産
RE-083
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		東京都品川区大井町四丁目2番15
	住所		東京都品川区大井町四丁目2番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		251.18㎡		延床面積	1,590.56㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・600%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年3月4日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		65戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア大森		特定資産の種類		信託不動産
RE-084
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年10月31日
所在地	地番		東京都大田区大森北一丁目19番13
	住所		東京都大田区大森北一丁目19番20号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		429.77㎡		延床面積	2,516.77㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月22日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		60戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア三宿		特定資産の種類		信託不動産
RE-085
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年10月31日
所在地	地番		東京都世田谷区太子堂一丁目2番3
	住所		東京都世田谷区太子堂一丁目3番39号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,388.00㎡		延床面積	3,431.45㎡
	用途地域		第一種住居地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		60%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%・200%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		54戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア荒川		特定資産の種類		信託不動産
RE-086
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年10月31日
所在地	地番		東京都荒川区荒川二丁目3番1
	住所		東京都荒川区荒川二丁目3番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		703.73㎡		延床面積	4,361.49㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月6日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		70戸
特記事項		本物件の南側道路(明治通り)は、都市計画道路(環状4号線)に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		カスタリア大森Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-087
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都大田区大森北一丁目8番15
	住所		東京都大田区大森北一丁目8番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		695.51㎡		延床面積	3,609.15㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・600%		階数	地下1階付12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年3月10日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		112戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア中目黒		特定資産の種類		信託不動産
RE-088
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都目黒区青葉台一丁目154番2
	住所		東京都目黒区青葉台一丁目18番7号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,679.91㎡		延床面積	3,436.01㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年1月25日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		101戸
特記事項		2008年11月に目黒区の都市計画高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア目黒長者丸		特定資産の種類		信託不動産
RE-089
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都品川区上大崎二丁目270番4
	住所		東京都品川区上大崎二丁目8番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,305.87㎡(注)		延床面積	2,926.24㎡
	用途地域		第一種低層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		150%		階数	地下1階付3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月6日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		61戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の西側道路は、建築基準法第42条第2項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約14.57㎡)。

物件番号		カスタリア目黒鷹番		特定資産の種類		信託不動産
RE-090
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都目黒区鷹番一丁目61番1
	住所		東京都目黒区鷹番一丁目6番19号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,437.37㎡		延床面積	2,462.05㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1969年9月10日 (改修年月日:2007年8月17日)
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		55戸
特記事項		本物件の用途地域が本物件の建物新築後に住居地域から第一種中高層住居専用地域に変更されたことに伴う日影による中高層の建築物の制限及び高度斜線の制限のため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア大森Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
RE-091
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		東京都品川区南大井五丁目20番2
	住所		東京都品川区南大井五丁目21番11号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		701.48㎡		延床面積	2,411.83㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月17日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		74戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア目黒平町		特定資産の種類		信託不動産
RE-093
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年11月30日
所在地	地番		東京都目黒区平町一丁目205番1
	住所		東京都目黒区平町一丁目23番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		678.03㎡		延床面積	1,464.49㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年3月5日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		38戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		ロイヤルパークスシーサー		特定資産の種類		信託不動産
RE-094
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年5月31日
所在地	地番		東京都足立区西新井栄町一丁目369番28
	住所		東京都足立区西新井栄町一丁目16番2号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		7,650.62㎡		延床面積	18,559.28㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅・店舗・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年6月12日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		260戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2007年3月9日から満63年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会 社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地 権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は2億5,500万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		カスタリア本駒込		特定資産の種類		信託不動産
RE-095
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年5月31日
所在地	地番		東京都文京区本駒込六丁目361番1
	住所		東京都文京区本駒込六丁目21番2号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,011.99㎡		延床面積	2,793.28㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	地下1階付5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年3月5日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		67戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		コスモハイム武蔵小杉		特定資産の種類		信託不動産
RE-096
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年2月28日
所在地	地番		神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2300番1
	住所		神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,872.70㎡		延床面積	4,348.50㎡
	用途地域		第二種中高層住居専用地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1997年2月28日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		59戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア鶴見		特定資産の種類		信託不動産
RE-097
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年5月31日
所在地	地番		神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目1325番
	住所		神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目5番10号
土 地	所有形態		借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		767.14㎡		延床面積	1,627.07㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月20日
マスターリース会社			株式会社モリモトクオリティ	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社モリモトクオリティ	賃貸可能戸数		32戸
特記事項		借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:宗教法人天王院、借地期間:2006年3月29日から満30年間 なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要がありますが、本投資法人は、底地権者より、譲渡時の土地賃貸借契約所定の承諾料の支払いを条件に当該譲渡についてあらかじめ承諾を得ています。

物件番号		カスタリア船橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-098
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年1月31日
所在地	地番		千葉県船橋市本町四丁目1285番19
	住所		千葉県船橋市本町四丁目4番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		462.84㎡		延床面積	1,820.70㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1997年3月21日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		87戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア西船橋		特定資産の種類		信託不動産
RE-099
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		千葉県船橋市西船四丁目308番1
	住所		千葉県船橋市西船四丁目19番16号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		657.99㎡		延床面積	1,869.09㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2001年3月2日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		81戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア野毛山		特定資産の種類		信託不動産
RE-105
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年7月31日
所在地	地番		神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目8番1
	住所		神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目8番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		626.99㎡		延床面積	830.85㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2000年9月7日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		30戸
特記事項		登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地(地番14)との筆界が現況と相違しており、公図上は両土地が接していませんが、現況は接しています。

物件番号		カスタリア市川		特定資産の種類		信託不動産
RE-106
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年6月30日
所在地	地番		千葉県市川市市川一丁目1045番4
	住所		千葉県市川市市川一丁目24番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		228.63㎡		延床面積	1,063.41㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・事務所
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	9階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2004年4月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		40戸
特記事項		本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		ロイヤルパークス花小金井		特定資産の種類		信託不動産
RE-107
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年3月31日
所在地	地番		東京都小平市花小金井一丁目764番7
	住所		東京都小平市花小金井一丁目8番2号
土 地	所有形態		定期転借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		9,853.78㎡		延床面積	19,794.81㎡
	用途地域		商業地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	共同住宅・店舗・事務所
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・200%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		279戸
特記事項		定期転借地権の概要は、以下のとおりです。 借地権者(転借地権設定者):独立行政法人都市再生機構、転借地期間:2004年7月1日から満90年間 (1)本物件を譲渡する場合、転借地の全部若しくは一部を転々貸する場合、転借地権若しくは転借地上の建物等を譲渡する場 合、転借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、転借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、転借 地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスター リース会社等の事業スキームを変更する場合等には、転借地権設定者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億3,700万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		カスタリア武蔵小杉		特定資産の種類		信託不動産
RE-108
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		神奈川県川崎市中原区今井上町20番1
	住所		神奈川県川崎市中原区今井上町2番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,150.50㎡		延床面積	2,664.68㎡
	用途地域		準住居地域・第一種住居地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年11月29日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		85戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		ロイヤルパークス若葉台		特定資産の種類		信託不動産
RE-109
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年6月30日
所在地	地番		東京都稲城市若葉台二丁目1番1
	住所		東京都稲城市若葉台二丁目1番地1
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		18,350.46㎡		延床面積	23,306.41㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗(住宅棟) 店舗(商業棟)
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造(住宅棟) 鉄骨造(商業棟)
	容積率		400%		階数	14階建(住宅棟) 3階建(商業棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年11月13日(住宅棟/商業棟)
マスターリース会社			大和リビング株式会社(住宅棟) 大和リース株式会社(商業棟)	マスターリース種別		サブリース型(住宅棟/商業棟)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社(住宅棟) 大和リース株式会社(商業棟)	賃貸可能戸数		192戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2006年11月30日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会 社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地 権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は4億8,800万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー		特定資産の種類		信託不動産
RE-110
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年5月31日
所在地	地番		神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目3番1
	住所		神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目3番3号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		4,990.36㎡		延床面積	41,015.97㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・車庫
	建蔽率		80%		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	地下1階付29階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年5月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		418戸
特記事項		1.定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2005年3月31日から満65年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに転貸借を業とする第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場 合、マスターリース会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更 する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は3億9,100万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。 2.本物件については、受託者と本物件の東側隣接地上のパシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワーの所有者 であるアドバンス・レジデンス投資法人との間の協定により、受託者及びアドバンス・レジデンス投資法人関係者(双方が 認めた者に限る。)の立ち入り並びにテナントによる本物件及びパシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタ ワーの敷地内に存する施設の利用を無償にて相互に認めることとされています。

物件番号		エルプレイス新子安		特定資産の種類		信託不動産
RE-111
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年5月31日
所在地	地番		神奈川県横浜市神奈川区子安通三丁目298番1
	住所		神奈川県横浜市神奈川区子安通三丁目298番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		805.24㎡		延床面積	3,810.44㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年8月29日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		115戸
特記事項		本物件の南東側都道は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部(面積約248.08㎡)が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。

物件番号		ロイヤルパークス武蔵小杉		特定資産の種類		信託不動産
RE-112
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年5月31日
所在地	地番		神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13番8
	住所		神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13番地8
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,042.19㎡		延床面積	4,223.85㎡
	用途地域		工業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年10月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		56戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2008年1月31日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会 社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地 権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は6,800万円の違約金(ただし、当 該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		カスタリア堺筋本町		特定資産の種類		信託不動産
RE-116
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目54番
	住所		大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目3番7号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		639.45㎡		延床面積	4,402.21㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年2月22日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		117戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア新梅田		特定資産の種類		信託不動産
RE-117
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年11月30日
所在地	地番		大阪府大阪市北区中津六丁目11番7
	住所		大阪府大阪市北区中津六丁目8番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,149.22㎡		延床面積	3,642.57㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2005年2月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		108戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア阿倍野		特定資産の種類		不動産
RE-118
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目34番5
	住所		大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目4番37号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,174.13㎡(注)		延床面積	11,579.44㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		800%・400%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年1月17日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		154戸
特記事項		1.本物件の土地に一部隣接地の建物からの排水管があり、排水枡に接続されています。 2.本物件の土地の一部には、周辺自治会及び近隣住民との申し合わせにより通路が2箇所(合計約90㎡)設置されています。

(注)本物件の東側道路(私道)は建築基準法第42条第1項第3号に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約108㎡)。

物件番号		カスタリア栄		特定資産の種類		不動産
RE-119
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		愛知県名古屋市中区栄四丁目1610番
	住所		愛知県名古屋市中区栄四丁目16番10号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		497.65㎡		延床面積	3,040.01㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		73戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア東比恵		特定資産の種類		不動産
RE-123
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		福岡県福岡市博多区比恵町134番
	住所		福岡県福岡市博多区比恵町5番31号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		734.75㎡		延床面積	3,471.66㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年11月6日
マスターリース会社			株式会社ミヨシアセットマネジメント	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社ミヨシアセットマネジメント	賃貸可能戸数		115戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリアタワー長堀橋		特定資産の種類		不動産
RE-124
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		大阪府大阪市中央区島之内一丁目19番10
	住所		大阪府大阪市中央区島之内一丁目15番25号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,477.65㎡		延床面積	12,018.55㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	28階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年1月5日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		133戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア三宮		特定資産の種類		不動産
RE-125
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目308番
	住所		兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目2番31号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		473.22㎡		延床面積	3,371.98㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		700%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年1月31日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		112戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア勾当台公園		特定資産の種類		不動産
RE-126
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番12
	住所		宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番24号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		380.16㎡		延床面積	2,017.22㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	地下1階付11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年2月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		50戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア一番町		特定資産の種類		不動産
RE-127
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		宮城県仙台市青葉区一番町一丁目6番26
	住所		宮城県仙台市青葉区一番町一丁目6番27号、30号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		772.50㎡		延床面積	3,091.03㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造(A棟/B棟)
	容積率		500%		階数	10階建(A棟) 9階建(B棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年6月1日(A棟/B棟)
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		68戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア大町		特定資産の種類		不動産
RE-128
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		宮城県仙台市青葉区大町二丁目5番8
	住所		宮城県仙台市青葉区大町二丁目5番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		452.95㎡		延床面積	2,717.13㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年6月21日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		72戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア上町台		特定資産の種類		不動産
RE-129
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		大阪府大阪市中央区上本町西四丁目623番2
	住所		大阪府大阪市中央区上本町西四丁目1番12号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,154.91㎡		延床面積	6,446.82㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%・80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・400%		階数	地下1階付15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年1月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		69戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリアタワー肥後橋		特定資産の種類		不動産
RE-130
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		大阪府大阪市西区土佐堀一丁目15番3
	住所		大阪府大阪市西区土佐堀一丁目2番24号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,025.30㎡		延床面積	8,483.79㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		800%		階数	地下1階付21階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年3月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		194戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア伏見		特定資産の種類		信託不動産
RE-132
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2030年11月30日
所在地	地番		愛知県名古屋市中区錦一丁目801番2
	住所		愛知県名古屋市中区錦一丁目8番49号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,260.79㎡		延床面積	7,884.56㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年9月15日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		123戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア薬院		特定資産の種類		不動産
RE-134
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		福岡県福岡市中央区今泉二丁目113番
	住所		福岡県福岡市中央区今泉二丁目3番13号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		783.81㎡		延床面積	3,464.45㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年3月2日
マスターリース会社			株式会社ミヨシアセットマネジメント	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社ミヨシアセットマネジメント	賃貸可能戸数		118戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア壬生		特定資産の種類		信託不動産
RE-135
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年10月31日
所在地	地番		京都府京都市中京区壬生相合町79番
	住所		京都府京都市中京区壬生相合町79番地
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,525.55㎡(注)		延床面積	3,616.65㎡
	用途地域		準工業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	7階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年3月19日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		78戸
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の南側道路は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています。

物件番号		カスタリア榴ヶ岡		特定資産の種類		信託不動産
RE-136
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年11月30日
所在地	地番		宮城県仙台市若林区新寺四丁目2番1
	住所		宮城県仙台市若林区新寺四丁目2番35号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,541.55㎡		延床面積	5,354.88㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		300%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年1月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		84戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		ロイヤルパークスなんば		特定資産の種類		信託不動産
RE-138
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2031年3月31日
所在地	地番		大阪府大阪市浪速区湊町二丁目5番25
	住所		大阪府大阪市浪速区湊町二丁目2番40号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,316.04㎡		延床面積	11,639.08㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%		階数	14階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年2月14日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		162戸
特記事項		1.定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2004年6月30日から満60年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上 の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスターリー ス会社等の事業スキームを変更する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は7,680万円の違約金(ただし、当 該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。 2.本物件の土地と隣地は建築基準法に基づき一団地と認定されており、容積率、建蔽率等の建築基準法の一定の規制について は、一団地を本物件の建物の敷地とみなして適用されます。なお、本物件の建物の増改築又は土地利用の変更をする場合 は、再度かかる認定を受ける必要があります。

物件番号		カスタリア志賀本通		特定資産の種類		信託不動産
RE-139
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年6月30日
所在地	地番		愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番2
	住所		愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番地2
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,323.22㎡		延床面積	5,306.11㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗・事務所
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	15階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月18日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		128戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア京都西大路		特定資産の種類		不動産
RE-140
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100番1
	住所		京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		420.92㎡		延床面積	2,318.47㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年8月24日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		81戸
特記事項		2007年9月に京都市の新景観政策が実施され、高度地区の高さ制限が変更になったため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号		カスタリア人形町Ⅲ		特定資産の種類		信託不動産
RE-141
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年9月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋人形町一丁目2番10
	住所		東京都中央区日本橋人形町一丁目2番3号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		529.80㎡		延床面積	3,754.28㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・700%		階数	地下1階付10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2014年10月24日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		73戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		ロイヤルパークス梅島		特定資産の種類		信託不動産
RE-142
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2026年9月30日
所在地	地番		東京都足立区梅田五丁目573番1
	住所		東京都足立区梅田五丁目25番33号
土 地	所有形態		定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		4,217.10㎡		延床面積	7,913.65㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%・300%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年9月8日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型(住宅部分) パススルー型(その他部分)
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		97戸
特記事項		定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:独立行政法人都市再生機構、借地期間:2008年3月31日から62年間 (1)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、 賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借 地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリー ス会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。 (2)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は1億3,100万円の違約金(ただ し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)を支払う義務を負います。

物件番号		カスタリア新栄Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-143
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年4月30日
所在地	地番		愛知県名古屋市中区新栄一丁目2909番
	住所		愛知県名古屋市中区新栄一丁目29番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,001.29㎡		延床面積	5,633.99㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅
	建蔽率		80%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		500%・400%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年1月25日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		99戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		カスタリア住吉Ⅱ		特定資産の種類		信託不動産
RE-144
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2032年2月29日
所在地	地番		東京都江東区住吉一丁目3番6
	住所		東京都江東区住吉一丁目16番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		495.86㎡		延床面積	1,849.24㎡
	用途地域		商業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2003年2月26日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		31戸
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地緩和の適用により90%となっています。

物件番号		セレッソブローテ桜新町		特定資産の種類		信託不動産
RE-146
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2045年4月30日
所在地	地番		東京都世田谷区弦巻四丁目35番地5
	住所		東京都世田谷区弦巻四丁目12番17号
土 地	所有形態		定期転借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,247.00㎡		延床面積	2,503.45㎡
	用途地域		準工業地域		種類	寄宿舎
	建蔽率		60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2023年2月17日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		113戸
特記事項		定期転借地権の概要は以下のとおりです。 借地権者(転借地権設定者):株式会社ピーアイコーポレーション 転借地期間:2021年4月30日から2093年9月30日まで

物件番号		カスタリア京都西七条		特定資産の種類		信託不動産
RE-147
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年8月31日
所在地	地番		京都府京都市下京区西七条中野町29番1
	住所		京都府京都市下京区西七条中野町29番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		496.88㎡		延床面積	1,739.41㎡
	用途地域		商業地域・準工業地域		種類	共同住宅・店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%・200%		階数	8階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年6月20日
マスターリース会社			大和リビング株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リビング株式会社	賃貸可能戸数		71戸
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		アクロスモール新鎌ヶ谷		特定資産の種類		信託不動産
RM-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2027年11月30日
所在地	地番		千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷二丁目12番1
	住所		千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷二丁目12番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		17,367.08㎡		延床面積	35,852.43㎡
	用途地域		商業地域		種類	店舗・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨造
	容積率		400%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年10月31日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		クイズゲート浦和		特定資産の種類		信託不動産
RM-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年3月27日
所在地	地番		埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷3720番
	住所		埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷3720番地
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		9,917.35㎡		延床面積	17,028.40㎡
	用途地域		第二種住居地域・準住居地域・ 第一種中高層住居専用地域		種類	店舗・駐車場・事務所
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	地下1階付2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年2月17日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		非開示(注)
特記事項		該当事項はありません。

(注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。

物件番号		ウニクス高崎		特定資産の種類		信託不動産
RM-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年3月31日
所在地	地番		群馬県高崎市飯塚町字西金井1150番5
	住所		群馬県高崎市飯塚町字西金井1150番地5
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,256.35㎡		延床面積	9,801.89㎡
	用途地域		近隣商業地域・第二種住居地域		種類	店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年11月5日
マスターリース会社			株式会社ピーアンドディ コンサルティング	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			株式会社ピーアンドディ コンサルティング	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		アクロスプラザ三芳(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RM-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年9月30日
所在地	地番		埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字北新埜855番403
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		24,018.00㎡		延床面積	-
	用途地域		第二種住居地域・ 第一種低層住居専用地域		種類	-
	建蔽率		60%・50%		構造	-
	容積率		200%・80%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		みずほ信託銀行株式会社(注)
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件上の建物の信託受益権者は、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社です。

物件番号		ドリームタウンALi		特定資産の種類		信託不動産
RM-006
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2035年9月30日
所在地	地番		青森県青森市浜田三丁目1番2
	住所		青森県青森市浜田三丁目1番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		36,605.12㎡(注)		延床面積	25,150.89㎡(注)
	用途地域		近隣商業地域		種類	店舗(A/B/C棟) 遊技場・会館・店舗(D棟)
	建蔽率		80%		構造	鉄骨造(A/B/C/D棟)
	容積率		200%		階数	平家建(A棟) 2階建(B/C/D棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年8月29日(A棟) 2007年8月29日(B棟) 2007年10月4日(C棟) 2007年11月29日(D棟)
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件は、A棟からD棟までの4棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも4棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		ASOBOX(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RM-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年8月31日
所在地	地番		福岡県北九州市小倉北区中津口二丁目76番1
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		11,207.90㎡(注1)		延床面積	-
	用途地域		商業地域		種類	-
	建蔽率		80%		構造	-
	容積率		400%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		三井住友信託銀行株式会社(注2)
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の北西側には、私道負担があります(面積約222㎡)。また、本物件の南西側道路の一部は建築基準法第42条第2項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています(面積約47㎡)。
(注2)本物件上の建物の信託受益権者は、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社です。

物件番号		フォレオ青梅今井		特定資産の種類		信託不動産
RM-008
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年8月31日
所在地	地番		東京都青梅市今井三丁目10番9
	住所		東京都青梅市今井三丁目10番地9
土 地	所有形態		所有権及び事業用定期借地権	建 物	所有形態	所有権
	面積		14,042.26㎡		延床面積	9,038.62㎡
	用途地域		工業地域		種類	店舗
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2017年5月15日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		事業用定期借地権の概要は以下のとおりです。 底地権者:個人、借地期間:2017年6月8日から満30年間、借地面積:1,963.00㎡ 底地権者が本件土地の所有権を第三者に譲渡しようとする場合、借地権者に対しあらかじめ書面にて通知し、借地権者を優先買受交渉人として譲渡に係る協議をしなければなりません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		フォレオ大津一里山		特定資産の種類		信託不動産
RM-009
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		滋賀県大津市一里山七丁目字石拾2105番7
	住所		滋賀県大津市一里山七丁目1番1号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		56,052.04㎡		延床面積	62,917.73㎡
	用途地域		近隣商業地域		種類	店舗・駐車場
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	地下1階付2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年10月2日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地緩和の適用により90%となっています。

物件番号		フォレオ博多		特定資産の種類		信託不動産
RM-010
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		福岡県福岡市博多区東那珂一丁目395番1
	住所		福岡県福岡市博多区東那珂一丁目14番46号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		19,874.73㎡		延床面積	23,230.77㎡
	用途地域		工業地域		種類	店舗・遊技場・駐車場
	建蔽率		60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年1月7日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		アクロスモール泉北(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RM-011
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年12月31日
所在地	地番		大阪府堺市南区原山台五丁456番67
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		30,824.72㎡		延床面積	-
	用途地域		準工業地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		イーアスつくば		特定資産の種類		信託不動産
RM-012
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		茨城県つくば市研究学園五丁目19番
	住所		茨城県つくば市研究学園五丁目19番地
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		145,385.16㎡		延床面積	112,509.43㎡
	用途地域		商業地域		種類	店舗・駐車場
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年9月29日
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地緩和の適用により90%となっています。

物件番号		ライフ相模原若松店		特定資産の種類		信託不動産
RR-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2028年3月27日
所在地	地番		神奈川県相模原市南区若松五丁目3884番1
	住所		神奈川県相模原市南区若松五丁目19番5号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		3,831.88㎡		延床面積	2,913.24㎡
	用途地域		第一種住居地域・ 第一種低層住居専用地域		種類	店舗
	建蔽率		60%・50%		構造	鉄骨造
	容積率		200%・100%		階数	2階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年4月25日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社ライフコーポレーション
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		フォレオせんだい宮の杜		特定資産の種類		信託不動産
RR-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2033年3月31日
所在地	地番		宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目101番27
	住所		宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番5号(A棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番1号(B1棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番2号(B2棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番3号(B3棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番6号(C1棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番10号(C2棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番8号(C3棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番7号(C4棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番31号(D1棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番30号(D2棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目6番32号(D3棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目7番1号(E1棟) 宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目7番2号(E2棟)
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		42,273.93㎡(注)		延床面積	19,845.72㎡(注)
	用途地域		第一種住居地域・第二種住居地域		種類	店舗(A/B1/B2/B3/C1/C2/D1/D2/D3/E2棟) 店舗・診療所(C3棟) 店舗・教習所(C4棟) 診療所・店舗(E1棟)
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造(A/B1/C1/C2/C3/C4/D1/D2/D3/E1/E2棟) 木造(B2/B3棟)
	容積率		200%		階数	2階建(A/B1/C1/D1/E1棟) 平家建(B2/B3/C2/C3/C4/D2/D3/E2棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年10月6日(C2棟) 2009年10月13日(B2/B3棟) 2009年10月16日(C3/C4/E1/E2棟) 2009年10月19日(A棟) 2009年10月21日(D2棟) 2009年10月26日(D1棟) 2009年10月27日(C1/D3棟) 2009年10月29日(B1棟)
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件は、A棟、B1からB3棟まで、C1からC4棟まで、D1からD3棟まで並びにE1及びE2棟の13棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも13棟の合計の数値を記載しています。

物件番号		アクロスプラザ稲沢(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RR-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年2月28日
所在地	地番		愛知県稲沢市大塚南五丁目1番1
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		31,981.70㎡		延床面積	-
	用途地域		準工業地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店		特定資産の種類		信託不動産
RR-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2036年9月30日
所在地	地番		福岡県北九州市小倉南区上葛原二丁目18番116
	住所		福岡県北九州市小倉南区上葛原二丁目18番17号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		6,789.55㎡		延床面積	6,506.99㎡
	用途地域		準工業地域		種類	店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2007年10月31日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社アルペン
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		平塚商業施設(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RR-005
信託受託者			みずほ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年1月31日
所在地	地番		神奈川県平塚市久領堤1番2
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		28,002.92㎡		延床面積	-
	用途地域		工業地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		非開示(注)
特記事項		本物件の西側境界付近にコンクリート塀が設置されています。

(注)賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。

物件番号		ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)		特定資産の種類		信託不動産
RR-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		大阪府大阪市中央区玉造一丁目540番1
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		6,669.74㎡		延床面積	-
	用途地域		準工業地域・商業地域		種類	-
	建蔽率		60%・80%		構造	-
	容積率		400%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		ロイヤルホームセンター株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		洋服の青山文京千石駅前店		特定資産の種類		信託不動産
RR-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		東京都文京区本駒込二丁目337番
	住所		東京都文京区本駒込二丁目29番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		658.29㎡		延床面積	1,066.95㎡
	用途地域		商業地域・第二種住居地域		種類	店舗
	建蔽率		80%・60%		構造	鉄骨造
	容積率		600%・300%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1994年4月1日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		青山商事株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		フォレオ菖蒲		特定資産の種類		信託不動産
RR-008
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6006番1
	住所		埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6006番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		58,147.17㎡(注1)		延床面積	19,089.96㎡(注1)
	用途地域		準工業地域		種類	店舗(A/B/D/E/F/G/H/I/J棟) 店舗・作業所(C棟)
	建蔽率		60%(注2)		構造	鉄骨造(A/B/G/I/J棟) 軽量鉄骨造(C/F棟) 木造(D/E/H棟)
	容積率		200%		階数	平屋建(A/B/C/D/E/F/G/H/I/J棟)
担保設定の有無			なし		建築時期	2010年3月16日(C/D/E/F棟) 2010年3月19日(A/B棟) 2012年3月5日(G棟) 2012年3月19日(I棟) 2012年4月2日(H棟) 2013年3月31日(J棟)
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件は、A棟、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟、G棟、H棟、I棟及びJ棟の10棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積、建物延床面積、建物状況評価の概要及び賃貸借の概要は、いずれも10棟の建物及びそれらの敷地の合計の数値を記載しています。
(注2)本物件の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%になっています。

物件番号		ハピアス海田(底地)		特定資産の種類		不動産
RR-009
信託受託者			-	信託期間満了日		-
所在地	地番		広島県安芸郡海田町畝二丁目1262番11
	住所		-
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	-
	面積		13,415.52㎡		延床面積	-
	用途地域		準工業地域		種類	-
	建蔽率		60%		構造	-
	容積率		200%		階数	-
担保設定の有無			なし		建築時期	-
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			-	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		COMBOX310		特定資産の種類		信託不動産
RU-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年12月31日
所在地	地番		茨城県水戸市宮町一丁目107番1
	住所		茨城県水戸市宮町一丁目7番44号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		5,377.64㎡		延床面積	18,497.92㎡
	用途地域		商業地域		種類	店舗・映画館・ホテル
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		600%		階数	13階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2006年4月25日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。

物件番号		スポーツプラザ茨木		特定資産の種類		信託不動産
RU-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年8月31日
所在地	地番		(店舗棟) 大阪府茨木市永代町292番2 (駐車場底地)大阪府茨木市永代町293番4
	住所		(店舗棟) 大阪府茨木市永代町6番2号 (駐車場底地)大阪府茨木市永代町9番22号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		(店舗棟)2,005.41㎡ (駐車場底地)1,495.73㎡		延床面積	7,974.54㎡
	用途地域		(店舗棟)商業地域・近隣商業地域 (駐車場底地)近隣商業地域		種類	教習所・遊技場・店舗
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨造
	容積率		(商業地域)600% (近隣商業地域)300%(注2)		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	1993年8月11日
マスターリース会社			(店舗棟)大和ハウスリアルティマネジメント株式会社 (駐車場棟(底地))-	マスターリース種別		(店舗棟)サブリース型 (駐車場棟(底地))-
プロパティ・マネジメント会社			(店舗棟)大和ハウスリアルティマネジメント株式会社 (駐車場棟(底地))-	賃借人		(店舗棟)- (駐車場棟(底地))大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。また、駐車場棟の建蔽率は本来80%ですが、近隣商業地域かつ準防火地域内の耐火建築物の適用により90%となっています。
(注2)本物件の容積率は本来600%、300%ですが、面積加重平均により418.49%となっています。

物件番号		ダイワロイネットホテル横浜関内		特定資産の種類		信託不動産
HO-001
信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年4月30日
所在地	地番		神奈川県横浜市中区羽衣町二丁目7番4
	住所		神奈川県横浜市中区羽衣町二丁目7番地4
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,114.86㎡		延床面積	8,567.98㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・店舗・駐車場
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		800%・600%(注2)		階数	地下1階地上10階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年8月6日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。
(注2)本物件の容積率は本来800%、600%ですが、面積加重平均により764.94%となっています。

物件番号		スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り		特定資産の種類		信託不動産
HO-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2038年12月31日
所在地	地番		奈良県奈良市三条町500番1
	住所		奈良県奈良市三条町500番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		683.52㎡		延床面積	2,707.59㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・銀行・店舗
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄筋コンクリート造
	容積率		400%		階数	6階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2015年1月27日
マスターリース会社			大和リース株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和リース株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。

物件番号		ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口		特定資産の種類		信託不動産
HO-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年4月30日
所在地	地番		愛知県名古屋市中村区椿町119番1
	住所		愛知県名古屋市中村区椿町1番23号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		999.17㎡		延床面積	7,605.41㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・駐車場
	建蔽率		80%		構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
	容積率		600%・800%		階数	地下2階地上12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2001年7月3日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		アマネク金沢		特定資産の種類		信託不動産
HO-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年11月30日
所在地	地番		石川県金沢市片町二丁目606番
	住所		石川県金沢市片町二丁目25番17号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,226.82㎡		延床面積	7,246.17㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		600%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年9月2日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		株式会社アマネク
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100%となっています。

物件番号		カンデオホテルズ長崎新地中華街		特定資産の種類		信託不動産
HO-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年9月30日
所在地	地番		長崎県長崎市銅座町40番1
	住所		長崎県長崎市銅座町3番12号
土 地	所有形態		所有権及び地上権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,892.33㎡		延床面積	6,765.82㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・店舗
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		500%		階数	12階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2020年1月24日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		地上権の概要は以下のとおりです。 地上権設定者:松本商事株式会社及び個人、存続期間:2017年12月20日から50年間、地上権設定土地面積:342.55㎡ 地上権設定者が本件土地を譲渡したい場合、地上権者に対し事前に書面をもって通知し、地上権者と優先的に本件土地の譲渡に関する協議を行わなければなりません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、準防火地域内の耐火建築物の適用により90%となっています。

物件番号		MIMARU東京 赤坂		特定資産の種類		信託不動産
HO-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2043年3月31日
所在地	地番		東京都港区赤坂七丁目458番
	住所		東京都港区赤坂七丁目9番6号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		442.19㎡		延床面積	1,909.44㎡
	用途地域		近隣商業地域・商業地域		種類	ホテル
	建蔽率		80%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		400%・500%		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2018年2月7日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により100%となっています。

物件番号		MIMARU東京 八丁堀		特定資産の種類		信託不動産
HO-007
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2043年9月30日
所在地	地番		東京都中央区日本橋茅場町三丁目8番4
	住所		東京都中央区日本橋茅場町三丁目8番8号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		518.90㎡		延床面積	3,665.15㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨造
	容積率		700%(注2)		階数	11階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年2月27日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により100%となっています。
(注2)本物件の容積率は本来700%ですが、前面道路幅員による低減の適用により660%となっています。

物件番号		アーバンリビング稲毛		特定資産の種類		信託不動産
OT-001
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年3月31日
所在地	地番		千葉県千葉市稲毛区山王町字山王327番1
	住所		千葉県千葉市稲毛区山王町327番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,176.14㎡(注1)		延床面積	3,947.89㎡
	用途地域		工業地域		種類	老人ホーム
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	4階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2009年3月18日
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウス工業株式会社	賃貸可能戸数		1戸(注2)
特記事項		本物件の建物の敷地は公道に接しておらず、第三者と共有の私道を利用することにより公道に出ることが可能です。

(注1)本物件の土地には、第三者と共有の私道部分2筆(①登記簿面積277㎡の共有持分(共有持分割合10分の9)及び②登記簿面積374.42㎡の共有持分(共有持分割合20分の1))が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載しています。
(注2)専有部分の戸数は100戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。

物件番号		油壺マリーナヒルズ		特定資産の種類		信託不動産
OT-002
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2034年8月31日
所在地	地番		神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番1
	住所		神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番地1
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		2,207.05㎡		延床面積	3,901.14㎡
	用途地域		第一種中高層住居専用地域		種類	老人ホーム
	建蔽率		40%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	5階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2008年4月18日
マスターリース会社			大和ハウス工業株式会社	マスターリース種別		サブリース型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウス工業株式会社	賃貸可能戸数		1戸(注)
特記事項		2011年10月に施行された三浦都市計画高度地区により、本物件所在地は第一種高度地区に指定されており、絶対高さ制限について本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

(注)専有部分の戸数は106戸ですが、テナント1社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を1戸として記載しています。

物件番号		那覇新都心センタービル (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)		特定資産の種類		信託不動産(注1)
OT-003
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2036年9月30日
所在地	地番		沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番2
	住所		沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番12号
土 地	所有形態		所有権(注1)	建 物	所有形態	区分所有権(注1)
	面積		7,880.42㎡		延床面積	34,180.43㎡(注2)
	用途地域		近隣商業地域		種類	事務所・店舗・ホテル
	建蔽率		80%		構造	鉄骨造
	容積率		400%		階数	地下1階地上19階建(注3)
担保設定の有無			なし		建築時期	2011年7月14日
マスターリース会社			大和ライフネクスト株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ライフネクスト株式会社	賃借人		-
特記事項		本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分50%を保有しています。他の準共有者はオリックス不動産投資法人です。他の準共有者とは、今後の本物件の運用にあたり、「準共有者間協定書」等を締結しています。

(注1)本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分(持分割合:50%)を保有しています。本物件の建物は区分所有建物として登記されており、本件土地には当該区分所有建物の敷地権が設定され、登記されていますが、その区分所有権及び敷地権の全部が不動産信託受益権の対象となっています。
(注2)区分所有建物の専有部分の床面積ではなく、一棟全体の登記簿上の床面積を記載しています。
(注3)登記簿上の一棟の建物の構造・階数を記載しています。

物件番号		シャープ広島ビル		特定資産の種類		信託不動産
OT-004
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2037年4月30日
所在地	地番		広島県広島市安佐南区西原二丁目2234番1
	住所		広島県広島市安佐南区西原二丁目13番4号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		3,120.78㎡		延床面積	2,972.15㎡
	用途地域		近隣商業地域・準工業地域		種類	事務所・倉庫
	建蔽率		80%・60%(注)		構造	鉄骨造
	容積率		300%・200%		階数	3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2016年1月29日
マスターリース会社			-	マスターリース種別		-
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		シャープ株式会社
特記事項		該当事項はありません。

(注)本物件の準工業地域内の建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。

物件番号		ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店		特定資産の種類		信託不動産
OT-005
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2039年3月31日
所在地	地番		東京都大田区大森西五丁目217番1
	住所		東京都大田区大森西五丁目25番21号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		1,194.11㎡		延床面積	1,345.62㎡
	用途地域		第一種住居地域		種類	保育所、店舗
	建蔽率		60%		構造	鉄骨造
	容積率		200%		階数	地上3階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年1月17日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		該当事項はありません。

物件番号		GRANODE広島		特定資産の種類		信託不動産
OT-006
信託受託者			三井住友信託銀行株式会社	信託期間満了日		2040年4月30日
所在地	地番		広島県広島市東区二葉の里三丁目8番7
	住所		広島県広島市東区二葉の里三丁目5番7号
土 地	所有形態		所有権	建 物	所有形態	所有権
	面積		6,339.23㎡		延床面積	46,995.92㎡
	用途地域		商業地域		種類	ホテル・事務所・店舗・駐車場
	建蔽率		80%(注1)		構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
	容積率		500%(注2)		階数	地下2階付20階建
担保設定の有無			なし		建築時期	2019年3月29日
マスターリース会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	マスターリース種別		パススルー型
プロパティ・マネジメント会社			大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	賃借人		-
特記事項		本物件については、信託受託者と本物件の東側隣接地所有者(二者)との間の協定において、両土地の間に存在し、本土地の 一部を構成する空地に関し、歩行者が自由に通行できるように一般に開放すること、三者が共同で舗装や植栽等の設備を整備、管理して、当該設備は三者の共有とすること、及び、三者以外の者に対し当該空地をイベント等により利用させる場合は、利 用料を徴収し、収益は三者均等に配分すること等について合意しています。

(注1)本物件の建蔽率は本来80%ですが、角地かつ準防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により100%となっています。
(注2)本物件は、建築基準法第68条の3第1項の規定の適用により、容積率が650%となっています。
(ハ)主なテナントへの賃貸借の状況
(a)主なテナントの一覧
不動産又は信託不動産における主なテナントごとの物件名称、賃貸面積及び総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率は以下のとおりです。なお、「主なテナント」とは、ポートフォリオ全体の総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率が10%以上のテナントをいいます。
(2025年8月31日現在)

テナント名	業種	物件名称	年間賃料 (千円) (注1)	敷金・ 保証金等 (千円) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	総賃貸面積に占める当該テナントの賃貸面積の比率 (%) (注4)
大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	不動産賃貸及び管理業	DPL北九州他計18物件	6,183,906	4,470,463	354,837.37	11.5%
大和リビング株式会社	不動産賃貸及び管理業	カスタリア銀座Ⅱ他計97物件	13,221,568	1,372,921	341,861.69	11.1%
大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	不動産賃貸及び管理業	DPL三郷他計5物件	5,273,736	1,908,307	319,673.09	10.3%
ポートフォリオ全体の合計			56,950,235	24,117,172	3,091,210.16	100.0%

(注1)「年間賃料」には、当該テナントとの間で2025年8月31日現在締結されている各賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。)の合計額を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該テナントがマスターリース会社であり、かつ、マスターリース種別がパススルー型の場合には、マスターリース会社である当該テナントと各エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。)の合計額を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「敷金・保証金等」には、当該テナントとの間で2025年8月31日現在締結されている各賃貸借契約書に規定する敷金及び保証金の残高の合計額(複数の賃貸借契約書が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に規定する敷金及び保証金の予定残高の合計額(複数の転貸借契約が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額)を記載しています。なお、各賃貸借契約書において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。
(注3)「賃貸面積」には、2025年8月31日現在、エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書に記載されている面積の合計を記載しています。
(注4)小数第2位を四捨五入して記載しています。
(b)主なテナントへの賃貸条件
主なテナントに対する不動産又は信託不動産ごとの契約満了日、契約更改の方法等の賃貸条件は以下のとおりです。
(2025年8月31日現在)

テナント名	物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
大和ハウスリアルティマネジメント株式会社	LM-003	DPL北九州	2038年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	2027年11月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解約又は解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	RM-006	ドリームタウンALi	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	RM-008	フォレオ青梅今井	2028年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	RM-009	フォレオ大津一里山	2038年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解約又は解除された場合を除き、以降3年毎の自動更新となります。
	RM-010	フォレオ博多	2038年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解約又は解除された場合を除き、以降3年毎の自動更新となります。
	RM-011	アクロスモール泉北(底地)	2038年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、再契約の意向がある場合には、契約期間満了日の6か月前までにその旨を相手方に通知し、協議により再契約を締結するものとします。
	RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	2034年2月24日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、再契約の意向がある場合には、契約期間満了日の6か月前までにその旨を相手方に通知し、協議により再契約を締結するものとします。
	RR-009	ハピアス海田(底地)	2039年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、再契約の意向がある場合には、契約期間満了日の6か月前までにその旨を相手方に通知し、協議により再契約を締結するものとします。
	RU-001	COMBOX310	2038年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RU-002	スポーツプラザ茨木	2040年8月31日	店舗棟:契約期間満了により終了し、更新はありません。 駐車場棟(底地):契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、再契約の意向がある場合には、契約期間満了日の6か月前までにその旨を相手方に通知し、協議により再契約を締結するものとします。
	HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	2028年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	2029年4月30日	契約期間満了の1年前までに契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合を除き、同一内容をもって自動更新となります。
	HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	2040年9月30日	-
	HO-006	MIMARU東京 赤坂	2040年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	HO-007	MIMARU東京 八丁堀	2040年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解約又は解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	OT-006	GRANODE広島	2040年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。

テナント名	物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
大和リビング株式会社	RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-013	カスタリア西麻布霞町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-014	カスタリアお茶の水	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-016	カスタリア水天宮	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-018	カスタリア新富町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-020	カスタリア原宿	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-023	カスタリア新宿7丁目	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-024	カスタリア人形町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-026	カスタリア新御茶ノ水	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-028	カスタリア神保町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-030	カスタリア新宿御苑	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-031	カスタリア高輪台	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。

テナント名	物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
大和リビング株式会社	RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-036	カスタリア南麻布	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-038	カスタリア茅場町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-039	カスタリア高輪	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-040	カスタリア東日本橋	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-041	カスタリア新宿	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-055	カスタリア自由が丘	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-056	カスタリア目白	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-057	カスタリア池袋	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-058	カスタリア要町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-060	カスタリア八雲	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-062	カスタリア本所吾妻橋	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-063	カスタリア北沢	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-064	カスタリア門前仲町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。

テナント名	物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
大和リビング株式会社	RE-065	カスタリア旗の台	2027年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-066	カスタリア森下	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-067	カスタリア若林公園	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-068	カスタリア浅草橋	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-069	カスタリア入谷	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-070	カスタリア北上野	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-071	カスタリア森下Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-072	カスタリア三ノ輪	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-074	カスタリア中野	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-075	カスタリア用賀	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-076	カスタリア住吉	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-078	カスタリア押上	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-079	カスタリア蔵前	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-081	ロイヤルパークス豊洲	2043年2月28日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RE-083	カスタリア大井町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-084	カスタリア大森	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-085	カスタリア三宿	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-086	カスタリア荒川	2026年3月31日	契約期間満了の6ヵ月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。

テナント名	物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
大和リビング株式会社	RE-089	カスタリア目黒長者丸	2025年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-090	カスタリア目黒鷹番	2025年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-091	カスタリア大森Ⅲ	2025年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-093	カスタリア目黒平町	2026年9月25日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-094	ロイヤルパークスシーサー	2031年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RE-095	カスタリア本駒込	2027年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-096	コスモハイム武蔵小杉	2026年1月31日	契約期間満了の6ヵ月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-098	カスタリア船橋	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-099	カスタリア西船橋	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-105	カスタリア野毛山	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-106	カスタリア市川	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-107	ロイヤルパークス花小金井	2031年3月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RE-108	カスタリア武蔵小杉	2025年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-109	ロイヤルパークス若葉台(注)	2032年3月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RE-110	パシフィックロイヤルコートみなとみらい アーバンタワー	2028年6月30日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RE-111	エルプレイス新子安	2027年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	2031年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RE-116	カスタリア堺筋本町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-117	カスタリア新梅田	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-118	カスタリア阿倍野	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。

テナント名	物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
大和リビング株式会社	RE-119	カスタリア栄	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-124	カスタリアタワー長堀橋	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-125	カスタリア三宮	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-126	カスタリア勾当台公園	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-127	カスタリア一番町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-128	カスタリア大町	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-129	カスタリア上町台	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-130	カスタリアタワー肥後橋	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-132	カスタリア伏見	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-135	カスタリア壬生	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-136	カスタリア榴ヶ岡	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-138	ロイヤルパークスなんば	2031年3月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RE-139	カスタリア志賀本通	2027年6月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-140	カスタリア京都西大路	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	2026年9月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-142	ロイヤルパークス梅島	2031年12月31日	契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議により契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することができます。
	RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	2026年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以後この例によります。
	RE-146	セレッソブローテ桜新町	2026年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で1年間の自動更新となり、以降この例によります。

テナント名	物件 番号	物件名称	契約満了日	契約更改の方法
大和リビング株式会社	RE-147	カスタリア京都西七条	2027年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で2年間の自動更新となり、以後この例によります。
大和ハウスプロパティマネジメント株式会社	LM-001	DPL三郷	2037年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	LM-002	DPL福岡糟屋	2038年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	LM-004	DPL流山Ⅰ	2040年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	LM-005	DPL新習志野	2041年4月30日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。
	LM-007	DPL浦安Ⅲ	2044年3月31日	契約期間満了の6か月前までに、契約当事者の一方から書面による更新拒絶の通知がある場合及び契約の規定により契約が解除された場合を除き、以降1年毎の自動更新となります。

(注)大和リビング株式会社がテナントとなっているのは、ロイヤルパークス若葉台(住宅棟)のうち店舗部分を除く住宅部分のみです。
(ニ)不動産鑑定評価書の概要
本投資法人は、各不動産又は各信託不動産について、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株式会社谷澤総合鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所及びJLL森井鑑定株式会社から不動産鑑定評価書を取得しています。以下は、本投資法人が投信法に基づく不動産鑑定評価上の留意事項、不動産鑑定評価基準及び不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。)に基づき、上記各不動産鑑定評価機関に、2025年8月31日現在において保有している各不動産又は各信託不動産の鑑定評価を委託し作成された各不動産鑑定評価書の概要です。
なお、当該不動産鑑定評価書は、一定時点における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該不動産鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。また、上記各不動産鑑定評価機関と本投資法人との間に、特別の利害関係はありません。

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-001	Dプロジェクト町田	T	2025年 8月31日	8,980	9,200	3.8	8,880	初年度	4.0
								3.7
								2年度～
								3.8
LB-002	Dプロジェクト八王子	T	2025年 8月31日	19,500	19,500	3.7	19,500	3.7	3.9
LB-003	Dプロジェクト愛川町	T	2025年 8月31日	4,820	4,920	4.1	4,770	1～7年度	4.3
								4.1
								8年度～
								4.3
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	T	2025年 8月31日	10,800	11,100	3.5	10,600	3.6	3.7
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	T	2025年 8月31日	30,900	31,400	3.5	30,700	1～2年度	3.7
								3.5
								3年度～
								3.6
LB-007	Dプロジェクト茜浜	T	2025年 8月31日	3,620	3,680	3.9	3,590	4.0	4.1
LB-008	Dプロジェクト野田	T	2025年 8月31日	7,350	7,380	4.0	7,340	1～2年度	4.2
								3.9
								3年度～
								4.0
LB-009	Dプロジェクト犬山	T	2025年 8月31日	12,900	13,010	4.2	12,890	A棟	4.4
								4.2
								B棟
								1～2年度
								4.1
								3年度～
								4.2
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	T	2025年 8月31日	7,260	7,360	3.9	7,220	1～4年度	4.1
								3.9
								5年度～
								4.0
LB-013	Dプロジェクト盛岡	T	2025年 8月31日	1,210	1,200	6.0	1,220	5.9	6.2
LB-015	Dプロジェクト土浦	T	2025年 8月31日	3,910	3,830	4.6	3,940	1～4年度	4.8
								4.5
								5年度～
								4.6

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	T	2025年 8月31日	5,580	5,600	4.2	5,570	A棟	4.4
								4.1
								B棟
								1～7年度
								3.9
								8年度～
								4.1
								C棟
								4.1
								D棟
								4.1
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	T	2025年 8月31日	7,220	7,310	4.3	7,180	1～6年度	4.5
								4.2
								7年度～
								4.4
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	T	2025年 8月31日	4,960	5,050	4.0	4,920	4.1	4.2
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	T	2025年 8月31日	4,320	4,360	4.0	4,300	初年度	4.2
								4.0
								2年度～
								4.1
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	T	2025年 8月31日	5,780	5,870	4.0	5,740	1～2年度	4.2
								4.0
								3年度～
								4.1
LB-024	DPL犬山	T	2025年 8月31日	4,710	4,720	4.2	4,700	1～3年度	4.4
								4.1
								4年度～
								4.2
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	T	2025年 8月31日	5,250	5,330	3.9	5,220	1～7年度	4.1
								3.8
								8年度～
								4.0
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	T	2025年 8月31日	9,490	9,860	4.0	9,330	4.1	4.2
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	T	2025年 8月31日	6,790	6,820	4.0	6,770	4.1	4.2
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	T	2025年 8月31日	11,800	11,900	4.0	11,700	1～2年度	4.2
								3.9
								3年度～
								4.1
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	T	2025年 8月31日	6,720	6,820	4.0	6,680	1～3年度	4.2
								3.9
								4年度～
								4.1

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-030	Dプロジェクト八潮	F	2025年 8月31日	7,150	7,240	4.0	7,050	3.5	4.3
LB-031	Dプロジェクト西淀川	F	2025年 8月31日	12,700	12,800	4.2	12,500	3.9	4.4
LB-032	Dプロジェクト松戸	F	2025年 8月31日	8,560	8,610	3.9	8,500	3.6	4.0
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	T	2025年 8月31日	2,380	2,380	5.0	2,380	初年度	5.2
								4.9
								2年度～
								5.1
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	T	2025年 8月31日	1,330	1,340	6.0	1,320	1～2年度	6.2
								5.8
								3年度～
								5.9
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	T	2025年 8月31日	8,980	9,080	3.9	8,940	1～2年度	4.1
								3.9
								3年度～
								4.0
LB-036	Dプロジェクト加須	T	2025年 8月31日	4,110	4,110	4.2	4,110	1～4年度	4.4
								4.1
								5年度～
								4.3
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	T	2025年 8月31日	10,600	10,900	3.5	10,400	1～10年度	3.7
								3.4
								11年度～
								3.6
LB-039	Dプロジェクト京田辺	F	2025年 8月31日	4,240	4,290	4.8	4,190	4.4	5.1
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	F	2025年 8月31日	1,910	1,930	4.5	1,890	4.2	4.7
LB-041	Dプロジェクト小山	T	2025年 8月31日	2,230	2,240	5.0	2,220	5.1	5.2
LB-042	Dプロジェクト佐野	T	2025年 8月31日	2,030	2,030	5.0	2,030	1～4年度	5.2
								5.0
								5年度～
								5.1
LB-043	Dプロジェクト館林	T	2025年 8月31日	3,540	3,570	5.0	3,530	1～5年度	5.2
								5.0
								6年度～
								5.1
LB-044	Dプロジェクト掛川	F	2025年 8月31日	7,040	7,120	4.9	6,950	4.7	5.1
LB-045	Dプロジェクト広島西風	F	2025年 8月31日	4,720	4,790	4.6	4,650	4.1	5.0
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	T	2025年 8月31日	2,560	2,590	4.2	2,540	初年度	4.4
								4.2
								2年度～
								4.3
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	T	2025年 8月31日	6,650	6,740	4.0	6,610	4.1	4.2

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	T	2025年 8月31日	1,310	1,320	4.1	1,310	1～4年度	4.3
								4.1
								5年度～
								4.2
LB-049	Dプロジェクト千葉北	D	2025年 8月31日	9,120	9,200	3.9	9,080	3.7	4.1
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	F	2025年 8月31日	9,270	9,340	3.9	9,200	3.6	4.0
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	T	2025年 8月31日	8,020	8,110	4.2	7,980	初年度	4.4
								4.2
								2年度～
								4.3
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	T	2025年 8月31日	4,180	4,280	4.4	4,130	1～5年度
								4.2
								6年度～	-
						(注4)		4.3
								復帰価格割引率	(注4)
								4.6
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	F	2025年 8月31日	8,850	8,960	4.4	8,730	4.2	4.6
LB-055	Dプロジェクト富士	F	2025年 8月31日	3,950	4,020	5.1	3,880	4.9	5.4
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	T	2025年 8月31日	11,100	11,200	4.3	11,000	1～2年度	4.5
								4.2
								3年度～
								4.4
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	F	2025年 8月31日	4,890	4,930	4.0	4,840	3.6	4.2
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	F	2025年 8月31日	6,510	6,590	4.0	6,420	3.7	4.2
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	F	2025年 8月31日	8,460	8,550	4.0	8,370	3.6	4.2
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	T	2025年 8月31日	14,400	14,600	3.6	14,300	1～9年度	3.8
								3.6
								10年度～
								3.7
LB-061	Dプロジェクト相模原	T	2025年 8月31日	4,520	4,550	3.7	4,510	1～10年度	3.9
								3.7
								11年度～
								3.8
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	T	2025年 8月31日	7,250	7,360	4.0	7,200	3.9	4.2
LB-063	Dプロジェクト四日市	T	2025年 8月31日	1,620	1,630	4.8	1,620	初年度	5.0
								4.7
								2年度～
								4.8
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	T	2025年 8月31日	4,580	4,630	4.6	4,560	1～10年度	4.8
								4.6
								11年度～
								4.7
LB-065	Dプロジェクト和光A	F	2025年 8月31日	12,200	12,450	3.5	11,900	3.2	3.8
					(注5)		(注5)

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
LB-066	Dプロジェクト平塚	T	2025年 8月31日	16,500	16,600	3.9	16,400	1～6年度	4.1
								3.8
								7年度～
								4.0
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	D	2025年 8月31日	3,400	3,380	5.0	3,410	1～10年度
								4.8	-
								11年度～借地期間終了	(注4)
								5.2
LM-001	DPL三郷	T	2025年 8月31日	20,800	20,900	3.5	20,800	1～2年度	3.7
								3.5
								3年度～
								3.6
LM-002	DPL福岡糟屋	F	2025年 8月31日	18,800	19,100	4.0	18,500	3.8	4.2
LM-003	DPL北九州	T	2025年 8月31日	4,270	4,280	4.7	4,270	A棟	4.9
								1～3年度
								4.7
								4年度～
								4.8
								B棟
								初年度
								4.7
								2年度～
								4.8
LM-004	DPL流山Ⅰ	T	2025年 8月31日	38,600	38,500	3.6	38,700	1～4年度	3.8
								3.6
								5年度～
								3.7
LM-005	DPL新習志野	F	2025年 8月31日	7,290	7,360	4.5	7,220	3.9	5.0
LM-006	DPL流山Ⅲ	T	2025年 8月31日	36,700	37,300	3.7	36,500	3.8	3.9
LM-007	DPL浦安Ⅲ	T	2025年 8月31日	31,000	31,800	3.3	30,600	初年度	3.5
								3.3
								2年度～
								3.4
RE-001	クイズ恵比寿	T	2025年 8月31日	11,700	12,000	3.1	11,500	3.3	3.3
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	C	2025年 8月31日	5,190	5,290	3.4	5,150	3.2	3.6
RE-003	カスタリア芝公園	T	2025年 8月31日	3,110	3,170	3.4	3,080	3.5	3.6
RE-004	カスタリア銀座	T	2025年 8月31日	2,980	3,040	3.4	2,960	3.4	3.6
RE-005	カスタリア広尾	T	2025年 8月31日	2,390	2,440	3.2	2,370	3.3	3.4
RE-006	カスタリア日本橋	T	2025年 8月31日	1,540	1,550	3.5	1,530	3.5	3.7
RE-007	カスタリア八丁堀	T	2025年 8月31日	2,940	2,970	3.5	2,920	3.5	3.7
RE-008	カスタリア麻布十番	C	2025年 8月31日	3,310	3,370	3.4	3,280	3.2	3.6
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	C	2025年 8月31日	2,950	2,980	3.3	2,940	3.1	3.5
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	C	2025年 8月31日	1,900	1,940	3.5	1,880	3.3	3.7
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	T	2025年 8月31日	2,270	2,300	3.4	2,250	3.4	3.6

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	T	2025年 8月31日	1,590	1,640	3.2	1,570	3.4	3.4
RE-013	カスタリア西麻布霞町	T	2025年 8月31日	3,030	3,090	3.4	3,010	3.5	3.6
RE-014	カスタリアお茶の水	F	2025年 8月31日	2,790	2,820	3.4	2,760	3.2	3.5
RE-015	カスタリア参宮橋	T	2025年 8月31日	2,160	2,210	3.4	2,140	3.6	3.6
RE-016	カスタリア水天宮	T	2025年 8月31日	1,840	1,870	3.6	1,830	3.6	3.8
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	T	2025年 8月31日	1,650	1,680	3.5	1,640	3.6	3.7
RE-018	カスタリア新富町	T	2025年 8月31日	1,320	1,330	3.6	1,310	3.6	3.8
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	T	2025年 8月31日	1,170	1,180	3.6	1,160	3.6	3.8
RE-020	カスタリア原宿	F	2025年 8月31日	1,310	1,320	3.2	1,290	3.0	3.3
RE-021	カスタリア代々木上原	F	2025年 8月31日	929	937	3.3	920	3.1	3.4
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	F	2025年 8月31日	799	805	3.4	793	3.2	3.5
RE-023	カスタリア新宿7丁目	F	2025年 8月31日	646	652	3.7	640	3.5	3.8
RE-024	カスタリア人形町	F	2025年 8月31日	1,660	1,670	3.4	1,640	3.2	3.5
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	F	2025年 8月31日	1,750	1,760	3.4	1,730	3.2	3.5
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	F	2025年 8月31日	1,410	1,420	3.4	1,400	3.2	3.5
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	F	2025年 8月31日	2,160	2,180	3.4	2,130	3.2	3.5
RE-028	カスタリア神保町	F	2025年 8月31日	1,790	1,800	3.4	1,770	3.2	3.5
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	F	2025年 8月31日	951	965	3.5	936	3.2	3.7
RE-030	カスタリア新宿御苑	T	2025年 8月31日	3,810	3,920	3.5	3,760	3.7	3.7
RE-031	カスタリア高輪台	F	2025年 8月31日	1,350	1,360	3.3	1,330	3.1	3.4
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	D	2025年 8月31日	934	951	3.6	927	3.4	3.8
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	T	2025年 8月31日	647	667	3.5	639	3.7	3.7
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	D	2025年 8月31日	584	593	3.6	580	3.4	3.8
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	F	2025年 8月31日	1,690	1,700	3.3	1,670	3.1	3.4
RE-036	カスタリア南麻布	F	2025年 8月31日	943	954	3.2	932	3.0	3.3
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	T	2025年 8月31日	3,880	3,940	3.4	3,850	3.4	3.6
RE-038	カスタリア茅場町	T	2025年 8月31日	4,250	4,280	3.5	4,230	3.5	3.7
RE-039	カスタリア高輪	T	2025年 8月31日	11,600	12,000	3.3	11,400	3.6	3.5
RE-040	カスタリア東日本橋	C	2025年 8月31日	5,320	5,360	3.7	5,300	3.5	3.9

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-041	カスタリア新宿	T	2025年 8月31日	4,120	4,250	3.4	4,070	3.6	3.6
RE-042	カスタリア市ヶ谷	C	2025年 8月31日	1,590	1,610	3.6	1,580	3.4	3.8
RE-043	芝浦アイランド ブルームタワー	F	2025年 8月31日	9,860	-	-	9,860	3.1	5.4
					(注3)	(注3)
RE-044	カスタリア初台	D	2025年 8月31日	2,910	2,960	3.5	2,890	3.3	3.7
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	M	2025年 8月31日	2,650	2,700	3.3	2,590	3.1	3.5
RE-046	カスタリア恵比寿	M	2025年 8月31日	1,910	1,950	3.2	1,860	3.0	3.4
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	D	2025年 8月31日	5,240	5,340	3.5	5,200	3.3	3.7
RE-049	カスタリア雪谷	T	2025年 8月31日	1,380	1,410	3.5	1,370	3.6	3.7
RE-050	カスタリア祐天寺	C	2025年 8月31日	1,550	1,560	3.4	1,540	3.2	3.6
RE-051	カスタリア大塚	C	2025年 8月31日	1,860	1,870	3.5	1,860	3.3	3.7
RE-052	カスタリア菊川	T	2025年 8月31日	1,050	1,070	3.6	1,040	3.7	3.8
RE-053	カスタリア目黒	F	2025年 8月31日	1,430	1,440	3.5	1,420	3.2	3.6
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	F	2025年 8月31日	1,580	1,590	3.5	1,560	3.3	3.6
RE-055	カスタリア自由が丘	F	2025年 8月31日	1,730	1,750	3.3	1,710	3.1	3.4
RE-056	カスタリア目白	C	2025年 8月31日	1,340	1,340	3.8	1,340	3.6	4.0
RE-057	カスタリア池袋	D	2025年 8月31日	3,430	3,490	3.6	3,400	3.4	3.8
RE-058	カスタリア要町	T	2025年 8月31日	1,610	1,640	3.5	1,590	3.7	3.7
RE-059	カスタリアタワー 品川シーサイド	T	2025年 8月31日	11,600	11,700	3.5	11,600	3.5	3.7
RE-060	カスタリア八雲	T	2025年 8月31日	988	1,010	3.4	978	3.6	3.6
RE-061	カスタリア戸越駅前	F	2025年 8月31日	2,440	2,460	3.7	2,410	3.5	3.8
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	T	2025年 8月31日	1,490	1,520	3.8	1,480	3.9	4.0
RE-063	カスタリア北沢	F	2025年 8月31日	1,050	1,060	3.4	1,040	3.2	3.5
RE-064	カスタリア門前仲町	T	2025年 8月31日	726	742	3.7	719	3.8	3.9
RE-065	カスタリア旗の台	F	2025年 8月31日	468	474	3.6	461	3.2	3.7
RE-066	カスタリア森下	F	2025年 8月31日	1,300	1,310	3.5	1,280	3.3	3.6
RE-067	カスタリア若林公園	D	2025年 8月31日	1,020	1,030	3.6	1,010	3.4	3.8
RE-068	カスタリア浅草橋	C	2025年 8月31日	1,170	1,160	3.7	1,170	3.5	3.9
RE-069	カスタリア入谷	C	2025年 8月31日	793	785	4.1	796	3.9	4.3
RE-070	カスタリア北上野	T	2025年 8月31日	3,830	3,910	3.6	3,790	3.7	3.8

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	T	2025年 8月31日	1,060	1,070	3.6	1,050	3.7	3.8
RE-072	カスタリア三ノ輪	T	2025年 8月31日	1,950	1,980	3.6	1,940	3.7	3.8
RE-073	カスタリア尾山台	T	2025年 8月31日	720	737	3.5	712	3.6	3.7
RE-074	カスタリア中野	F	2025年 8月31日	1,570	1,590	3.4	1,550	3.2	3.5
RE-075	カスタリア用賀	T	2025年 8月31日	1,430	1,470	3.4	1,410	3.6	3.6
RE-076	カスタリア住吉	T	2025年 8月31日	1,290	1,310	3.6	1,280	3.7	3.8
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	F	2025年 8月31日	3,360	3,390	3.4	3,320	3.2	3.5
RE-078	カスタリア押上	T	2025年 8月31日	1,440	1,440	3.7	1,440	1～10年度	3.9
								4.0
								11年度
								3.8
RE-079	カスタリア蔵前	T	2025年 8月31日	1,840	1,900	3.6	1,820	1～10年度	3.8
								3.8
								11年度
								3.7
RE-080	カスタリア中延	C	2025年 8月31日	2,760	2,790	3.5	2,740	3.3	3.7
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	C	2025年 8月31日	11,500	11,700	3.9	11,400	3.6	4.2
RE-082	カスタリア戸越	C	2025年 8月31日	2,770	2,800	3.6	2,760	3.4	3.8
RE-083	カスタリア大井町	M	2025年 8月31日	1,840	1,880	3.3	1,800	3.1	3.5
RE-084	カスタリア大森	C	2025年 8月31日	2,090	2,120	3.6	2,080	3.4	3.8
RE-085	カスタリア三宿	C	2025年 8月31日	2,780	2,840	3.6	2,760	3.4	3.8
RE-086	カスタリア荒川	C	2025年 8月31日	2,720	2,740	3.8	2,710	3.6	4.0
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	M	2025年 8月31日	3,350	3,400	3.4	3,290	3.2	3.6
RE-088	カスタリア中目黒	M	2025年 8月31日	5,410	5,510	3.2	5,300	3.0	3.4
RE-089	カスタリア目黒長者丸	M	2025年 8月31日	2,900	2,960	3.2	2,830	3.0	3.4
RE-090	カスタリア目黒鷹番	M	2025年 8月31日	2,250	2,290	3.5	2,200	3.3	3.7
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	M	2025年 8月31日	2,040	2,080	3.4	1,990	3.2	3.6
RE-093	カスタリア目黒平町	M	2025年 8月31日	1,500	1,530	3.3	1,470	3.1	3.5
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	M	2025年 8月31日	5,070	5,170	4.7	5,070	1～10年度	-
								4.5
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.9
RE-095	カスタリア本駒込	M	2025年 8月31日	1,940	1,980	3.6	1,900	3.4	3.8

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	C	2025年 8月31日	2,430	2,470	4.1	2,410	3.9	4.3
RE-097	カスタリア鶴見	C	2025年 8月31日	916	907	4.4	920	4.2	4.6
RE-098	カスタリア船橋	T	2025年 8月31日	927	933	4.2	925	4.0	4.4
RE-099	カスタリア西船橋	F	2025年 8月31日	1,080	1,090	4.4	1,070	4.2	4.5
RE-105	カスタリア野毛山	F	2025年 8月31日	418	420	4.3	415	4.1	4.4
RE-106	カスタリア市川	F	2025年 8月31日	657	663	4.3	651	4.2	4.5
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	D	2025年 8月31日	6,900	6,860	4.5	6,910	1～10年度	-
								4.3
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.7
RE-108	カスタリア武蔵小杉	M	2025年 8月31日	2,110	2,150	3.7	2,060	3.5	3.9
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	D	2025年 8月31日	4,810	4,680	4.6	4,860	1～10年度	-
								4.4
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.8
RE-110	パシフィックロイヤルコートみなとみらい アーバンタワー	M	2025年 8月31日	11,000	11,200	4.2	11,000	1～10年度	-
								4.0
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.4
RE-111	エルプレイス新子安	F	2025年 8月31日	2,320	2,340	4.1	2,300	3.9	4.2
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	M	2025年 8月31日	1,290	1,310	4.2	1,290	1～10年度	-
								4.0
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.4
RE-116	カスタリア堺筋本町	T	2025年 8月31日	2,180	2,210	3.8	2,160	3.9	4.0
RE-117	カスタリア新梅田	T	2025年 8月31日	2,010	2,040	3.9	1,990	4.0	4.1
RE-118	カスタリア阿倍野	T	2025年 8月31日	6,980	7,080	3.8	6,930	3.9	4.0
RE-119	カスタリア栄	C	2025年 8月31日	1,420	1,420	4.1	1,420	3.9	4.3
RE-123	カスタリア東比恵	T	2025年 8月31日	1,380	1,390	4.1	1,370	4.3	4.3
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	C	2025年 8月31日	5,410	5,460	4.0	5,390	3.8	4.2
RE-125	カスタリア三宮	D	2025年 8月31日	1,690	1,710	4.3	1,680	4.1	4.5
RE-126	カスタリア勾当台公園	D	2025年 8月31日	638	640	4.6	637	4.6	4.8
RE-127	カスタリア一番町	D	2025年 8月31日	1,010	1,020	4.6	1,000	4.6	4.8
RE-128	カスタリア大町	D	2025年 8月31日	889	895	4.6	886	4.6	4.8
RE-129	カスタリア上町台	D	2025年 8月31日	3,250	3,280	4.0	3,230	3.8	4.2

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	C	2025年 8月31日	4,070	4,080	4.0	4,060	3.8	4.2
RE-132	カスタリア伏見	F	2025年 8月31日	3,230	3,250	3.9	3,200	3.7	4.0
RE-134	カスタリア薬院	M	2025年 8月31日	1,450	1,470	3.8	1,420	3.6	4.0
RE-135	カスタリア壬生	F	2025年 8月31日	1,710	1,720	3.9	1,700	3.7	4.0
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	M	2025年 8月31日	1,930	1,950	4.2	1,900	4.0	4.4
RE-138	ロイヤルパークスなんば	D	2025年 8月31日	2,960	2,920	4.9	2,980	1～10年度	-
								4.8
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								5.2
RE-139	カスタリア志賀本通	F	2025年 8月31日	2,370	2,380	4.1	2,350	3.9	4.2
RE-140	カスタリア京都西大路	M	2025年 8月31日	1,060	1,080	3.8	1,030	3.6	4.0
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	F	2025年 8月31日	3,150	3,180	3.3	3,120	3.1	3.4
RE-142	ロイヤルパークス梅島	M	2025年 8月31日	2,320	2,360	4.7	2,320	1～10年度	-
								4.5
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.9
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	D	2025年 8月31日	1,920	1,950	4.4	1,900	4.2	4.6
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	F	2025年 8月31日	1,530	1,540	3.5	1,510	3.3	3.6
RE-146	セレッソブローテ桜新町	D	2025年 8月31日	1,470	1,510	4.0	1,450	1～10年度	-
								4.0
						(注4)		11年度～借地期間終了	(注4)
								4.2
RE-147	カスタリア京都西七条	M	2025年 8月31日	1,040	1,060	3.8	1,010	3.6	4.0
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	F	2025年 8月31日	8,990	9,050	5.1	8,930	4.8	5.3
RM-003	クイズゲート浦和	F	2025年 8月31日	4,520	4,580	5.1	4,460	4.7	5.2
RM-004	ウニクス高崎	F	2025年 8月31日	3,280	3,290	5.7	3,260	5.4	5.9
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	T	2025年 8月31日	4,100	-	-	4,100	4.2	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RM-006	ドリームタウンALi	F	2025年 8月31日	8,220	8,250	5.6	8,190	5.0	5.5
RM-007	ASOBOX(底地)	F	2025年 8月31日	2,240	-	-	2,240	4.7	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RM-008	フォレオ青梅今井	F	2025年 8月31日	4,000	4,030	4.8	3,960	4.3	5.1
RM-009	フォレオ大津一里山	F	2025年 8月31日	8,710	8,820	5.1	8,590	4.9	5.4
RM-010	フォレオ博多	F	2025年 8月31日	3,790	3,850	4.5	3,720	4.3	4.8
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	T	2025年 8月31日	3,990	-	-	3,990	4.3	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RM-012	イーアスつくば	F	2025年 8月31日	37,300	38,000	4.7	36,600	4.5	5.0
RR-001	ライフ相模原若松店	F	2025年 8月31日	1,970	1,990	4.3	1,940	4.0	4.5

物件 番号	物件名称	鑑定 機関 (注1)	価格時点	鑑定 評価額 (百万円)	収益価格(百万円)(注2)
					直接還元 法による 価格	還元 利回り (%)	DCF法 による 価格	割引率 (%)	最終還元 利回り (%)
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	F	2025年 8月31日	8,070	8,130	5.4	8,000	5.1	5.6
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	F	2025年 8月31日	2,690	-	-	2,690	4.9	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5小倉東インター店	T	2025年 8月31日	2,570	2,590	5.7	2,560	5.8	5.9
RR-005	平塚商業施設(底地)	T	2025年 8月31日	7,010	-	-	7,010	4.0	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)	T	2025年 8月31日	5,560	-	-	5,560	4.0	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	F	2025年 8月31日	774	775	4.1	772	3.7	4.2
RR-008	フォレオ菖蒲	F	2025年 8月31日	5,320	5,360	4.9	5,280	4.6	5.1
RR-009	ハピアス海田(底地)	T	2025年 8月31日	1,580	-	-	1,580	4.8	-
					(注3)	(注3)			(注4)
RU-001	COMBOX310	D	2025年 8月31日	5,380	5,370	5.4	5,380	5.2	5.6
RU-002	スポーツプラザ茨木	D	2025年 8月31日	2,720	2,750	4.8	2,700	4.6	5.0
HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	D	2025年 8月31日	5,180	5,170	4.4	5,190	4.2	4.6
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	D	2025年 8月31日	1,440	1,450	4.7	1,430	4.5	4.9
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	D	2025年 8月31日	4,500	4,510	3.8	4,490	3.6	4.0
HO-004	アマネク金沢	D	2025年 8月31日	5,260	5,430	4.8	5,180	4.6	5.0
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	D	2025年 8月31日	3,970	3,990	4.8	3,960	4.6	5.0
HO-006	MIMARU東京 赤坂	T	2025年 8月31日	3,390	3,470	3.5	3,360	1～5年度	3.7
								3.5
								6年度～
								3.6
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	T	2025年 8月31日	5,570	5,690	3.6	5,520	1～5年度	3.8
								3.6
								6年度～
								3.7
OT-001	アーバンリビング稲毛	D	2025年 8月31日	1,340	1,350	4.9	1,340	4.7	5.1
OT-002	油壺マリーナヒルズ	F	2025年 8月31日	1,310	1,320	5.8	1,290	5.6	5.9
OT-003	那覇新都心センタービル (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	D	2025年 8月31日	8,630	8,550	5.2	8,660	5.0	5.4
OT-004	シャープ広島ビル	F	2025年 8月31日	2,000	2,020	5.1	1,970	4.9	5.3
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	D	2025年 8月31日	1,410	1,430	4.3	1,400	4.1	4.5
OT-006	GRANODE広島	F	2025年 8月31日	33,200	33,500	4.0	32,900	3.8	4.1

(注1)「鑑定機関」に記載されている「D」は、大和不動産鑑定株式会社を、「C」は、株式会社中央不動産鑑定所を、「T」は、株式会社谷澤総合鑑定所を、「F」は、一般財団法人日本不動産研究所を、「M」は、JLL森井鑑定株式会社をそれぞれ表します。
(注2)「収益価格」には、直接還元法による収益価格とDCF法による収益価格を記載しています。直接還元法は、一期間の純収益を還元利回りによって還元して収益価格を試算する手法です。また、DCF法は、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格をその発生時期に応じて現在価値に割引き、それぞれを合計して収益価格を試算する手法です。
(注3)本件鑑定評価に当たっては、契約期間満了時に更地に復帰する契約内容であり、一期間の純収益を還元利回りで還元する直接還元法は馴染まないため、直接還元法による価格を算定していません。
(注4)還元利回りについては、直接還元法(インウッド法)で採用する割引率を記載しています。更地売却価格の算定にあたり、収益還元法を適用していないため、最終還元利回りを記載していません。
(注5)不動産鑑定評価書には本物件1棟全体に係る数値が記載されていますが、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分50%に相当する数値を単位未満切り捨てて記載しています。
(ホ)エンジニアリング・レポート等の概要
本投資法人は、保有している各不動産又は各信託不動産について、建物検査、建物評価、関連法規の遵守、修繕費評価、環境アセスメント及び地震リスク分析等に関して建物状況評価報告書、地震リスク分析詳細分析報告書等(以下総称して「エンジニアリング・レポート」といいます。)を東京海上ディーアール株式会社から取得しています。
(a)2025年8月31日現在における各不動産又は各信託不動産のエンジニアリング・レポートの概要は、以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
LB-001	Dプロジェクト町田	-	-	195,273	2.7	2023年8月
LB-002	Dプロジェクト八王子	-	-	362,140	6.0	2022年8月
LB-003	Dプロジェクト愛川町	-	-	40,860	5.5	2022年8月
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	-	-	187,948	3.5	2022年8月
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	-	-	49,833	2.1	2023年8月
LB-007	Dプロジェクト茜浜	-	-	25,146	1.7	2022年8月
LB-008	Dプロジェクト野田	-	-	75,646	1.7	2022年8月
LB-009	Dプロジェクト犬山(注3)	-	-	153,344	2.7	2022年8月 2023年8月
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	-	-	47,993	2.7	2022年8月
LB-013	Dプロジェクト盛岡	-	-	52,681	8.1	2022年8月
LB-015	Dプロジェクト土浦	-	-	62,777	1.6	2022年8月
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	-	-	154,210	1.3	2023年8月
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	-	-	102,690	5.2	2020年8月
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	-	-	92,640	0.5	2024年11月
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	-	-	113,300	7.6	2024年5月
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	-	-	253,568	3.2	2024年11月
LB-024	DPL犬山	-	-	105,657	7.0	2023年8月
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	-	-	153,204	10.9	2024年5月
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	-	-	81,000	0.1	2025年5月
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	-	-	47,582	1.7	2025年5月
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	-	-	331,801	2.8	2025年6月
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	-	-	228,837	2.0	2025年5月
LB-030	Dプロジェクト八潮	-	-	278,056	1.6	2025年5月
LB-031	Dプロジェクト西淀川	-	-	156,259	7.3	2024年11月
LB-032	Dプロジェクト松戸	-	-	87,069	3.1	2024年11月
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	-	-	126,589	1.3	2021年2月
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	-	-	22,375	14.5	2020年8月
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	-	-	134,829	2.2	2021年8月
LB-036	Dプロジェクト加須	-	-	68,334	1.2	2021年8月
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	-	-	266,494	3.7	2021年8月
LB-039	Dプロジェクト京田辺	50	-	59,884	5.7	2022年2月
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	-	-	53,051	4.4	2021年8月
LB-041	Dプロジェクト小山	-	-	76,011	1.6	2021年8月
LB-042	Dプロジェクト佐野	-	-	58,485	1.5	2021年8月
LB-043	Dプロジェクト館林	-	-	65,273	1.8	2021年8月
LB-044	Dプロジェクト掛川	-	-	129,829	9.1	2021年8月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
LB-045	Dプロジェクト広島西風	-	-	55,179	4.7	2022年2月
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	-	-	42,628	3.0	2022年2月
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	-	-	157,198	3.5	2023年2月
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	-	-	15,651	1.5	2023年2月
LB-049	Dプロジェクト千葉北	-	-	80,070	2.4	2023年2月
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	-	-	135,651	3.5	2023年2月
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	-	-	124,756	2.1	2023年2月
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	-	-	77,228	8.0	2023年2月
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	-	-	98,742	6.7	2023年2月
LB-055	Dプロジェクト富士	-	-	108,825	14.0	2023年2月
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	-	-	215,264	4.3	2023年2月
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	-	-	175,709	5.1	2022年8月
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	50	-	190,663	7.5	2023年8月
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	-	-	88,698	5.5	2022年8月
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	-	-	213,399	4.1	2023年8月
LB-061	Dプロジェクト相模原	100	-	119,660	4.2	2024年5月
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	-	-	88,026	2.2	2024年5月
LB-063	Dプロジェクト四日市	-	-	24,540	1.8	2024年5月
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	-	-	116,340	1.6	2024年5月
LB-065	Dプロジェクト和光A	-	-	192,484	3.0	2021年7月
LB-066	Dプロジェクト平塚	-	-	158,215	10.3	2021年7月
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	-	-	77,292	9.9	2023年7月
LM-001	DPL三郷	-	-	536,277	0.5	2022年2月
LM-002	DPL福岡糟屋	-	-	461,856	0.9	2022年8月
LM-003	DPL北九州	-	-	89,684	1.1	2023年8月
LM-004	DPL流山Ⅰ	-	-	569,385	0.1	2025年6月
LM-005	DPL新習志野	-	-	66,906	2.6	2021年3月
LM-006	DPL流山Ⅲ	-	-	352,375	1.5	2021年7月
LM-007	DPL浦安Ⅲ	-	-	220,329	1.0	2024年1月
RE-001	クイズ恵比寿	-	-	109,141	3.4	2023年2月
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	-	-	106,681	2.3	2023年2月
RE-003	カスタリア芝公園	-	-	49,785	3.9	2022年8月
RE-004	カスタリア銀座	-	-	100,994	2.8	2022年8月
RE-005	カスタリア広尾	-	-	73,141	6.0	2024年11月
RE-006	カスタリア日本橋	-	-	61,166	2.7	2023年2月
RE-007	カスタリア八丁堀	-	-	55,483	5.2	2023年8月
RE-008	カスタリア麻布十番	200	-	75,653	3.8	2024年5月
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	50	-	60,609	3.8	2024年5月
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	-	-	33,643	5.1	2024年11月
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	-	-	50,948	2.5	2024年11月
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	-	-	37,102	7.6	2025年5月
RE-013	カスタリア西麻布霞町	-	-	72,238	5.0	2022年2月
RE-014	カスタリアお茶の水	-	-	57,908	6.8	2022年8月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
RE-015	カスタリア参宮橋	-	-	52,121	4.2	2022年2月
RE-016	カスタリア水天宮	-	-	59,856	6.6	2022年2月
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	-	-	63,986	6.9	2022年2月
RE-018	カスタリア新富町	200	-	54,642	5.4	2022年8月
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	400	-	48,132	3.6	2022年8月
RE-020	カスタリア原宿	-	-	27,933	9.6	2022年2月
RE-021	カスタリア代々木上原	-	-	29,509	9.1	2022年2月
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	-	-	35,612	10.3	2022年2月
RE-023	カスタリア新宿7丁目	-	-	44,949	4.9	2022年2月
RE-024	カスタリア人形町	-	-	61,835	4.9	2023年2月
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	-	-	63,760	5.4	2023年2月
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	-	-	45,898	5.7	2023年2月
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	-	-	72,697	4.8	2023年2月
RE-028	カスタリア神保町	-	-	56,445	5.6	2023年2月
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	-	-	43,009	3.2	2023年8月
RE-030	カスタリア新宿御苑	-	-	129,601	2.9	2022年8月
RE-031	カスタリア高輪台	-	-	22,599	6.9	2022年8月
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	-	-	42,171	4.6	2022年8月
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	-	-	30,387	4.8	2022年8月
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	-	-	29,515	5.8	2022年8月
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	-	-	62,548	10.0	2023年2月
RE-036	カスタリア南麻布	-	-	30,985	5.0	2023年2月
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	-	-	78,810	2.7	2023年8月
RE-038	カスタリア茅場町	-	-	42,137	5.0	2023年8月
RE-039	カスタリア高輪	-	-	148,316	4.0	2023年8月
RE-040	カスタリア東日本橋	100	-	81,137	2.2	2023年8月
RE-041	カスタリア新宿	-	-	86,840	4.3	2023年8月
RE-042	カスタリア市ヶ谷	-	-	34,575	7.5	2023年8月
RE-043	芝浦アイランドブルームタワー	-	-	565,134	2.0	2025年6月
RE-044	カスタリア初台	-	-	66,031	3.9	2024年11月
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	-	-	59,324	4.9	2025年5月
RE-046	カスタリア恵比寿	-	-	57,218	3.4	2025年5月
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	-	-	137,497	2.6	2024年5月
RE-049	カスタリア雪谷	-	-	60,108	2.5	2024年5月
RE-050	カスタリア祐天寺	-	-	30,037	8.5	2024年11月
RE-051	カスタリア大塚	-	-	81,220	4.3	2024年11月
RE-052	カスタリア菊川	-	-	23,784	7.6	2024年11月
RE-053	カスタリア目黒	-	-	34,717	4.2	2022年2月
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	-	-	53,429	3.8	2023年2月
RE-055	カスタリア自由が丘	-	-	49,365	9.3	2023年2月
RE-056	カスタリア目白	-	-	25,450	5.3	2023年8月
RE-057	カスタリア池袋	-	-	66,203	2.8	2023年2月
RE-058	カスタリア要町	-	-	38,090	2.3	2023年8月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	-	-	210,868	3.1	2023年8月
RE-060	カスタリア八雲	-	-	73,876	9.1	2024年5月
RE-061	カスタリア戸越駅前	-	-	65,244	5.6	2023年8月
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	-	-	75,999	4.5	2022年8月
RE-063	カスタリア北沢	-	-	39,112	4.4	2022年2月
RE-064	カスタリア門前仲町	-	-	30,143	8.1	2022年2月
RE-065	カスタリア旗の台	-	-	2,641	10.3	2025年7月
RE-066	カスタリア森下	-	-	51,620	6.7	2023年2月
RE-067	カスタリア若林公園	-	-	30,418	3.4	2022年8月
RE-068	カスタリア浅草橋	-	-	35,357	2.8	2023年2月
RE-069	カスタリア入谷	-	-	19,825	5.4	2023年8月
RE-070	カスタリア北上野	-	-	104,050	3.3	2022年8月
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	-	-	54,460	6.7	2023年2月
RE-072	カスタリア三ノ輪	-	-	58,155	5.4	2023年2月
RE-073	カスタリア尾山台	-	-	22,796	8.7	2023年8月
RE-074	カスタリア中野	-	-	35,917	3.9	2024年5月
RE-075	カスタリア用賀	-	-	33,072	5.6	2024年5月
RE-076	カスタリア住吉	-	-	32,580	6.8	2023年8月
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	-	-	65,246	7.3	2023年8月
RE-078	カスタリア押上	-	-	82,234	6.5	2023年2月
RE-079	カスタリア蔵前	-	-	79,293	4.1	2023年2月
RE-080	カスタリア中延	-	-	69,709	2.8	2023年8月
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	-	-	520,390	7.2	2023年8月
RE-082	カスタリア戸越	-	-	96,178	3.8	2023年8月
RE-083	カスタリア大井町	-	-	57,168	3.9	2024年5月
RE-084	カスタリア大森	-	-	69,475	3.7	2024年5月
RE-085	カスタリア三宿	-	-	63,151	5.9	2024年11月
RE-086	カスタリア荒川	-	-	65,112	4.5	2024年5月
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	-	-	69,008	4.0	2024年11月
RE-088	カスタリア中目黒	-	-	119,928	3.6	2021年2月
RE-089	カスタリア目黒長者丸	-	-	59,273	3.1	2025年5月
RE-090	カスタリア目黒鷹番	-	-	69,425	7.0	2025年5月
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	-	-	56,208	3.7	2025年5月
RE-093	カスタリア目黒平町	-	-	29,700	6.2	2022年2月
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	-	-	256,637	3.6	2024年5月
RE-095	カスタリア本駒込	-	-	67,060	6.6	2024年5月
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	-	-	88,651	9.1	2022年2月
RE-097	カスタリア鶴見	-	-	28,871	9.0	2024年11月
RE-098	カスタリア船橋	-	-	88,115	3.0	2025年5月
RE-099	カスタリア西船橋	-	-	88,022	3.6	2025年5月
RE-105	カスタリア野毛山	-	-	30,506	5.3	2022年2月
RE-106	カスタリア市川	-	-	21,587	2.7	2022年8月
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	-	-	264,122	4.5	2024年5月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
RE-108	カスタリア武蔵小杉	-	-	69,339	6.4	2025年5月
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	-	-	378,502	5.3	2022年2月
RE-110	パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー	-	-	680,529	3.9	2024年5月
RE-111	エルプレイス新子安	-	-	91,075	3.0	2024年5月
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	-	-	99,103	6.2	2024年5月
RE-116	カスタリア堺筋本町	-	-	81,229	6.1	2023年2月
RE-117	カスタリア新梅田	50	-	53,118	8.3	2022年8月
RE-118	カスタリア阿倍野	100	-	150,771	10.1	2022年8月
RE-119	カスタリア栄	-	-	86,381	4.2	2022年8月
RE-123	カスタリア東比恵	-	-	92,376	2.6	2024年5月
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	100	-	340,529	4.6	2022年8月
RE-125	カスタリア三宮	-	-	89,288	5.3	2022年2月
RE-126	カスタリア勾当台公園	-	-	55,710	3.4	2025年5月
RE-127	カスタリア一番町	-	-	116,230	2.9	2025年5月
RE-128	カスタリア大町	-	-	62,173	2.6	2021年8月
RE-129	カスタリア上町台	150	-	91,779	5.9	2024年5月
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	-	-	137,866	5.8	2024年5月
RE-132	カスタリア伏見	-	-	262,550	3.1	2025年5月
RE-134	カスタリア薬院	-	-	76,909	5.6	2024年5月
RE-135	カスタリア壬生	-	-	78,042	9.4	2024年11月
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	-	-	81,307	2.7	2024年11月
RE-138	ロイヤルパークスなんば	-	-	362,415	7.8	2025年5月
RE-139	カスタリア志賀本通	-	-	154,115	2.3	2025年5月
RE-140	カスタリア京都西大路	-	-	115,326	9.4	2024年5月
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	-	-	73,144	3.6	2024年11月
RE-142	ロイヤルパークス梅島	-	-	195,666	4.1	2024年11月
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	-	-	154,234	4.5	2025年5月
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	-	-	35,590	8.5	2022年1月
RE-146	セレッソブローテ桜新町	-	-	21,385	5.4	2025年3月
RE-147	カスタリア京都西七条	-	-	58,460	10.2	2025年4月
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷	-	-	421,592	2.4	2023年8月
RM-003	クイズゲート浦和	-	-	300,898	1.8	2023年2月
RM-004	ウニクス高崎	-	-	156,248	1.0	2023年2月
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RM-006	ドリームタウンALi	-	-	553,698	1.8	2020年8月
RM-007	ASOBOX(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RM-008	フォレオ青梅今井	-	-	55,079	9.3	2022年8月
RM-009	フォレオ大津一里山	-	-	889,713	14.7	2023年2月
RM-010	フォレオ博多	-	-	297,362	1.2	2023年2月
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RM-012	イーアスつくば	-	-	1,545,549	2.2	2025年6月
RR-001	ライフ相模原若松店	-	-	49,279	11.0	2023年8月

物件 番号	物件名称	修繕費(千円)(注1)			PML(%) (注2)	建物状況評価 報告書作成日付
		緊急	短期	長期(12年間)
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	500	-	111,002	2.8	2022年8月
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5小倉東インター店	-	-	111,340	0.5	2021年8月
RR-005	平塚商業施設(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	-	-	59,384	8.4	2024年11月
RR-008	フォレオ菖蒲	-	-	276,472	1.2	2024年11月
RR-009	ハピアス海田(底地)	-	-	-	-(注4)	-
RU-001	COMBOX310	-	-	-	1.6	2024年5月
RU-002	スポーツプラザ茨木	50	-	275,278	6.5	2025年6月
HO-001	ダイワロイネットホテル横浜関内	-	-	159,008	9.7	2023年2月
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	-	-	59,161	9.4	2024年5月
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	-	-	345,517	1.8	2024年5月
HO-004	アマネク金沢	-	-	108,463	3.2	2019年10月
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	-	-	87,197	4.6	2020年9月
HO-006	MIMARU東京 赤坂	-	-	58,651	2.2	2023年2月
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	-	-	101,742	1.9	2023年7月
OT-001	アーバンリビング稲毛	-	-	63,463	3.5	2022年2月
OT-002	油壺マリーナヒルズ	200	-	65,696	8.8	2022年8月
OT-003	那覇新都心センタービル (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	-	-	520,783	1.2	2021年8月
OT-004	シャープ広島ビル	-	-	38,992	3.0	2022年2月
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	-	-	13,658	6.5	2024年5月
OT-006	GRANODE広島	-	-	440,803	1.4	2021年7月
ポートフォリオPML(注5)					1.4	-

(注1)「修繕費」には、税抜きの金額を記載しています。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸可能面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
(注2)「PML」は、年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格(既存建築物を調査時に新築した場合の費用をいいます。以下同じです。)に対する比率(%)で示したものをいいます。ただし、ポートフォリオに関するPMLは、複数の建築物群を対象とし、被害の相関性を考慮して、建築物群の中の1又は複数の建築物に影響を与える年超過確率0.21%(再現期間475年)で生じる損害の予想損失額を再調達価格に対する比率(%)で示したものです。本投資法人は、PMLの値により地震保険を付保することを検討します。なお、上記の各不動産又は各信託不動産に地震保険を付保する予定はありません。
(注3)「Dプロジェクト犬山」については、2018年4月10日付で追加取得(取得価格2,100百万円)しており、「建物状況評価報告書作成日付」については、既存棟と追加取得棟の情報をそれぞれ記載しています。
(注4)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの保有で建物は保有していないことから、PMLを算定していません。
(注5)「ポートフォリオPML」は、東京海上ディーアール株式会社による地震リスク評価報告書に基づいて底地物件であるアクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)を除く223物件の集合体に対して個別物件と同様にPMLを求めた数値を記載しています。
(b)エンジニアリング・レポート作成会社及び構造計算書等検証報告書作成会社等は、以下のとおりです。
なお、2007年6月20日施行の改正建築基準法の改正日以後に建築確認申請された建築物等、耐震性能を疑わせる事情がない物件については、構造計算書等検証報告書を取得していません。

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
LB-001	Dプロジェクト町田	TDR	TDR	TDR
LB-002	Dプロジェクト八王子	TDR	TDR	TDR
LB-003	Dプロジェクト愛川町	TDR	TDR	TDR
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	TDR	TDR	TDR
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	TDR	TDR	TDR
LB-007	Dプロジェクト茜浜	TDR	TDR	TDR
LB-008	Dプロジェクト野田	TDR	TDR	TDR
LB-009	Dプロジェクト犬山	TDR	TDR	-
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	TDR	TDR	-
LB-013	Dプロジェクト盛岡	TDR	TDR	TDR
LB-015	Dプロジェクト土浦	TDR	TDR	-
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	TDR	TDR	TDR
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	TDR	TDR	-
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	TDR	TDR	-
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	TDR	TDR	-
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-024	DPL犬山	TDR	TDR	-
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	TDR	TDR	-
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	TDR	TDR	-
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	TDR	TDR	-
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	TDR	TDR	-
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	TDR	TDR	-
LB-030	Dプロジェクト八潮	TDR	TDR	-
LB-031	Dプロジェクト西淀川	TDR	TDR	-
LB-032	Dプロジェクト松戸	TDR	TDR	-
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	TDR	TDR	-
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	TDR	TDR	-
LB-036	Dプロジェクト加須	TDR	TDR	-
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	TDR	TDR	TDR
LB-039	Dプロジェクト京田辺	TDR	TDR	-
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	TDR	TDR	-
LB-041	Dプロジェクト小山	TDR	TDR	-
LB-042	Dプロジェクト佐野	TDR	TDR	-
LB-043	Dプロジェクト館林	TDR	TDR	-
LB-044	Dプロジェクト掛川	TDR	TDR	-
LB-045	Dプロジェクト広島西風	TDR	TDR	-
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	TDR	TDR	-
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	TDR	TDR	-
LB-049	Dプロジェクト千葉北	TDR	TDR	-

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	TDR	TDR	-
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-055	Dプロジェクト富士	TDR	TDR	-
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	TDR	TDR	-
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	TDR	TDR	-
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	TDR	TDR	-
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	TDR	TDR	-
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	TDR	TDR	-
LB-061	Dプロジェクト相模原	TDR	TDR	-
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	TDR	TDR	-
LB-063	Dプロジェクト四日市	TDR	TDR	-
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	TDR	TDR	-
LB-065	Dプロジェクト和光A	TDR	TDR	-
LB-066	Dプロジェクト平塚	TDR	TDR	-
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	TDR	TDR	-
LM-001	DPL三郷	TDR	TDR	-
LM-002	DPL福岡糟屋	TDR	TDR	-
LM-003	DPL北九州	TDR	TDR	-
LM-004	DPL流山Ⅰ	TDR	TDR	-
LM-005	DPL新習志野	TDR	TDR	-
LM-006	DPL流山Ⅲ	TDR	TDR	-
LM-007	DPL浦安Ⅲ	TDR	TDR	-
RE-001	クイズ恵比寿	TDR	株式会社イー・アール・エス	新日本管財株式会社
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	TDR	株式会社竹中工務店	新日本管財株式会社
RE-003	カスタリア芝公園	TDR	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-004	カスタリア銀座	TDR	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-005	カスタリア広尾	TDR	清水建設株式会社	新日本管財株式会社
RE-006	カスタリア日本橋	TDR	株式会社イー・アール・エス	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-007	カスタリア八丁堀	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-008	カスタリア麻布十番	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	TDR	TDR	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	TDR	TDR	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	TDR	株式会社イー・アール・エス	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-013	カスタリア西麻布霞町	TDR	TDR	IC
RE-014	カスタリアお茶の水	TDR	TDR	IC
RE-015	カスタリア参宮橋	TDR	TDR	IC

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
RE-016	カスタリア水天宮	TDR	TDR	IC
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-018	カスタリア新富町	TDR	TDR	IC
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-020	カスタリア原宿	TDR	TDR	IC
RE-021	カスタリア代々木上原	TDR	TDR	IC
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	TDR	TDR	IC
RE-023	カスタリア新宿7丁目	TDR	TDR	IC
RE-024	カスタリア人形町	TDR	TDR	IC
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	TDR	TDR	IC
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-028	カスタリア神保町	TDR	TDR	IC
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	TDR	TDR	IC
RE-030	カスタリア新宿御苑	TDR	TDR	IC
RE-031	カスタリア高輪台	TDR	TDR	IC
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	TDR	TDR	IC
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	TDR	TDR	IC
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-036	カスタリア南麻布	TDR	TDR	IC
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	TDR	TDR	IC
RE-038	カスタリア茅場町	TDR	TDR	IC
RE-039	カスタリア高輪	TDR	TDR	IC
RE-040	カスタリア東日本橋	TDR	TDR	株式会社ジャスト
RE-041	カスタリア新宿	TDR	TDR	株式会社竹中工務店
RE-042	カスタリア市ヶ谷	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-043	芝浦アイランド ブルームタワー	TDR	株式会社竹中工務店	-
RE-044	カスタリア初台	TDR	TDR	TDR
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	TDR	TDR	TDR
RE-046	カスタリア恵比寿	TDR	TDR	TDR
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	TDR	株式会社ハイ国際 コンサルタント	株式会社久米エンジニアリングシステム
RE-049	カスタリア雪谷	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-050	カスタリア祐天寺	TDR	株式会社竹中工務店	新日本管財株式会社
RE-051	カスタリア大塚	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-052	カスタリア菊川	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-053	カスタリア目黒	TDR	TDR	IC
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-055	カスタリア自由が丘	TDR	TDR	IC
RE-056	カスタリア目白	TDR	TDR	IC

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
RE-057	カスタリア池袋	TDR	TDR	株式会社ジャスト
RE-058	カスタリア要町	TDR	TDR	IC
RE-059	カスタリアタワー 品川シーサイド	TDR	TDR	-
RE-060	カスタリア八雲	TDR	TDR	IC
RE-061	カスタリア戸越駅前	TDR	TDR	IC
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	TDR	TDR	IC
RE-063	カスタリア北沢	TDR	TDR	IC
RE-064	カスタリア門前仲町	TDR	TDR	IC
RE-065	カスタリア旗の台	TDR	TDR	-
RE-066	カスタリア森下	TDR	TDR	IC
RE-067	カスタリア若林公園	TDR	TDR	IC
RE-068	カスタリア浅草橋	TDR	TDR	IC
RE-069	カスタリア入谷	TDR	TDR	IC
RE-070	カスタリア北上野	TDR	TDR	IC
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-072	カスタリア三ノ輪	TDR	TDR	IC
RE-073	カスタリア尾山台	TDR	TDR	IC
RE-074	カスタリア中野	TDR	TDR	株式会社竹中工務店
RE-075	カスタリア用賀	TDR	TDR	IC
RE-076	カスタリア住吉	TDR	TDR	IC
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	TDR	TDR	IC
RE-078	カスタリア押上	TDR	TDR	IC
RE-079	カスタリア蔵前	TDR	TDR	IC
RE-080	カスタリア中延	TDR	TDR	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-082	カスタリア戸越	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-083	カスタリア大井町	TDR	TDR	TDR
RE-084	カスタリア大森	TDR	TDR	TDR
RE-085	カスタリア三宿	TDR	TDR	TDR
RE-086	カスタリア荒川	TDR	TDR	TDR
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	TDR	TDR	TDR
RE-088	カスタリア中目黒	TDR	TDR	TDR
RE-089	カスタリア目黒長者丸	TDR	TDR	TDR
RE-090	カスタリア目黒鷹番	TDR	TDR	TDR
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	TDR	TDR	TDR
RE-093	カスタリア目黒平町	TDR	TDR	-
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	TDR	TDR	TDR
RE-095	カスタリア本駒込	TDR	TDR	-
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	TDR	ランドソリューション 株式会社	新日本管財株式会社
RE-097	カスタリア鶴見	TDR	株式会社竹中工務店	株式会社損保ジャパン・ リスクマネジメント
RE-098	カスタリア船橋	TDR	TDR	IC

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
RE-099	カスタリア西船橋	TDR	TDR	IC
RE-105	カスタリア野毛山	TDR	TDR	IC
RE-106	カスタリア市川	TDR	TDR	IC
RE-107	ロイヤルパークス 花小金井	TDR	TDR	TDR
RE-108	カスタリア武蔵小杉	TDR	TDR	TDR
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	TDR	TDR	-
RE-110	パシフィックロイヤルコートみなとみらい アーバンタワー	TDR	TDR	-
RE-111	エルプレイス新子安	TDR	TDR	-
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	TDR	TDR	-
RE-116	カスタリア堺筋本町	TDR	TDR	IC
RE-117	カスタリア新梅田	TDR	TDR	IC
RE-118	カスタリア阿倍野	TDR	TDR	IC
RE-119	カスタリア栄	TDR	TDR	IC
RE-123	カスタリア東比恵	TDR	TDR	IC
RE-124	カスタリアタワー長堀橋	TDR	TDR	-
RE-125	カスタリア三宮	TDR	TDR	IC
RE-126	カスタリア勾当台公園	TDR	TDR	IC
RE-127	カスタリア一番町	TDR	TDR	IC
RE-128	カスタリア大町	TDR	TDR	株式会社ジャスト
RE-129	カスタリア上町台	TDR	TDR	株式会社竹中工務店
RE-130	カスタリアタワー肥後橋	TDR	TDR	-
RE-132	カスタリア伏見	TDR	TDR	新日本管財株式会社
RE-134	カスタリア薬院	TDR	TDR	TDR
RE-135	カスタリア壬生	TDR	TDR	TDR
RE-136	カスタリア榴ヶ岡	TDR	TDR	TDR
RE-138	ロイヤルパークスなんば	TDR	TDR	TDR
RE-139	カスタリア志賀本通	TDR	TDR	TDR
RE-140	カスタリア京都西大路	TDR	TDR	TDR
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ	TDR	TDR	-
RE-142	ロイヤルパークス梅島	TDR	TDR	-
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ	TDR	TDR	-
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ	TDR	TDR	TDR
RE-146	セレッソブローテ桜新町	TDR	TDR	-
RE-147	カスタリア京都西七条	TDR	TDR	TDR
RM-001	アクロスモール 新鎌ヶ谷	TDR	TDR	TDR
RM-003	クイズゲート浦和	TDR	TDR	TDR
RM-004	ウニクス高崎	TDR	TDR	-
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	-(注3)	TDR	-
RM-006	ドリームタウンALi	TDR	TDR	-
RM-007	ASOBOX(底地)	-(注3)	TDR	-
RM-008	フォレオ青梅今井	TDR	TDR	-
RM-009	フォレオ大津一里山	TDR	TDR	-

物件 番号	物件名称	エンジニアリング・レポート作成会社		構造計算書等検証 報告書作成会社(注2)
		建物状況評価報告書	土壌汚染調査報告書
RM-010	フォレオ博多	TDR	TDR	TDR
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	-(注3)	TDR	-
RM-012	イーアスつくば	TDR	TDR	-
RR-001	ライフ相模原若松店	TDR	TDR	TDR
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	TDR	TDR	-
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	-(注3)	TDR	-
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5 小倉東インター店	TDR	TDR	株式会社計画技術研究所
RR-005	平塚商業施設(底地)	-(注3)	TDR	-
RR-006	ロイヤルホームセンター 森ノ宮(底地)	-(注3)	TDR	-
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	TDR	TDR	TDR
RR-008	フォレオ菖蒲	TDR	TDR	-
RR-009	ハピアス海田(底地)	-(注3)	TDR	-
RU-001	COMBOX310	TDR	TDR	TDR
RU-002	スポーツプラザ茨木	TDR	TDR	TDR
HO-001	ダイワロイネットホテル 横浜関内	TDR	TDR	-
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	TDR	TDR	-
HO-003	ダイワロイネットホテル 名古屋新幹線口	TDR	TDR	-
HO-004	アマネク金沢	TDR	TDR	-
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	TDR	TDR	-
HO-006	MIMARU東京 赤坂	TDR	TDR	-
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	TDR	TDR	-
OT-001	アーバンリビング稲毛	TDR	TDR	TDR
OT-002	油壺マリーナヒルズ	TDR	TDR	-
OT-003	那覇新都心センタービル (ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	TDR	TDR	-
OT-004	シャープ広島ビル	TDR	TDR	-
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	TDR	TDR	-
OT-006	GRANODE広島	TDR	TDR	-

(注1)法人名等は、調査実施当時のものを記載している場合があります。なお、「TDR」は、東京海上ディーアール株式会社を、「IC」は、株式会社インデックスコンサルティングをそれぞれ表します。
(注2)「構造計算書等検証報告書作成会社」には、原則として、本投資法人が各不動産及び信託不動産の取得について、構造設計関連書類(構造計算書、構造図面等)の故意の改ざん又は偽造の有無等の調査を依頼した専門の第三者機関の名称を記載しています。
(注3)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの取得で建物は取得していないことから、記載していません。
(ヘ)設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関
設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関は以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
LB-001	Dプロジェクト町田	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-002	Dプロジェクト八王子	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-003	Dプロジェクト愛川町	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社
LB-005	Dプロジェクト浦安Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社(倉庫) 株式会社関越 (事務所)	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社(倉庫) 株式会社 ウッディホーム (事務所)	株式会社都市居住評価センター(倉庫) 株式会社千葉県 建築住宅センター (事務所)
LB-006	Dプロジェクト浦安Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社都市居住評価センター
LB-007	Dプロジェクト茜浜	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-008	Dプロジェクト野田	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社都市居住評価センター
LB-009	Dプロジェクト犬山	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社(既存棟) 大日本土木株式会社(追加取得棟)	ビューローベリタスジャパン株式会社
LB-011	Dプロジェクト寝屋川	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人大阪建築防災センター
LB-013	Dプロジェクト盛岡	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	岩手県
LB-015	Dプロジェクト土浦	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-018	Dプロジェクト福岡宇美	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-019	Dプロジェクト鳥栖	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	佐賀県(既存棟) 日本ERI株式会社(増築棟)
LB-020	Dプロジェクト久喜Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-022	Dプロジェクト川越Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
LB-023	Dプロジェクト川越Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
LB-024	DPL犬山	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大日本土木 株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社
LB-025	Dプロジェクト福岡箱崎	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-026	Dプロジェクト久喜Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人 さいたま住宅 検査センター
LB-027	Dプロジェクト久喜Ⅳ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人さいたま住宅検査センター
LB-028	Dプロジェクト久喜Ⅴ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-029	Dプロジェクト久喜Ⅵ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-030	Dプロジェクト八潮	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-031	Dプロジェクト西淀川	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人大阪建築防災センター
LB-032	Dプロジェクト松戸	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-033	Dプロジェクトひびき灘	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	北九州市

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
LB-034	Dプロジェクト盛岡Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-035	Dプロジェクト川越Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-036	Dプロジェクト加須	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-037	Dプロジェクト浦安Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社都市居住評価センター
LB-039	Dプロジェクト京田辺	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-040	Dプロジェクト仙台泉	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-041	Dプロジェクト小山	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-042	Dプロジェクト佐野	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-043	Dプロジェクト館林	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-044	Dプロジェクト掛川	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社確認サービス
LB-045	Dプロジェクト広島西風	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-046	Dプロジェクト鳥栖Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-047	Dプロジェクト川越Ⅳ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人さいたま住宅検査センター
LB-048	Dプロジェクト久喜Ⅶ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人さいたま住宅検査センター
LB-049	Dプロジェクト千葉北	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-050	Dプロジェクト松戸Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-051	Dプロジェクト富里Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-052	Dプロジェクト大阪平林	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-053	Dプロジェクト仙台泉Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-055	Dプロジェクト富士	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社確認サービス
LB-056	Dプロジェクト鳥栖Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-057	Dプロジェクト北八王子Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-058	Dプロジェクト北八王子Ⅱ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-059	Dプロジェクト北八王子Ⅲ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 有限会社スパン設計	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京 建築検査機構
LB-060	Dプロジェクト板橋新河岸	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-061	Dプロジェクト相模原	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社
LB-062	Dプロジェクト久喜Ⅷ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LB-063	Dプロジェクト四日市	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
LB-064	Dプロジェクト茨城石岡	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人茨城県建築センター
LB-065	Dプロジェクト和光A	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 有限会社スパン設計	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LB-066	Dプロジェクト平塚	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社熊谷組	日本ERI株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
LB-067	Dプロジェクト門真Ⅰ	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 株式会社エスパス建築事務所	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LM-001	DPL三郷	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	佐藤工業株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LM-002	DPL福岡糟屋	大成建設株式会社	大成建設株式会社	大成建設株式会社	日本ERI株式会社
LM-003	DPL北九州	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
LM-004	DPL流山I	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ一級建築士事務所	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ一級建築士事務所	高松建設株式会社 青木あすなろ建設株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LM-005	DPL新習志野	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社松村組	日本ERI株式会社
LM-006	DPL流山Ⅲ	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ一級建築士事務所	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ一級建築士事務所	高松建設株式会社 青木あすなろ建設株式会社	一般財団法人さいたま住宅検査センター
LM-007	DPL浦安Ⅲ	大成建設株式会社	大成建設株式会社	大成建設株式会社	日本 ERI 株式会社
RE-001	クイズ恵比寿	株式会社夢空間研究所	株式会社夢空間研究所	株式会社土屋組	財団法人日本建築センター
RE-002	カスタリア麻布十番七面坂	株式会社イクス・アーク都市設計	株式会社創建設計事務所	株式会社土屋組	株式会社都市居住評価センター
RE-003	カスタリア芝公園	有限会社ヒロ建築設計工房	荒木設計	間組・JFE工建建設共同企業体	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-004	カスタリア銀座	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	北野建設株式会社	中央区
RE-005	カスタリア広尾	有限会社イズム建築計画	長坂設計事務所	栗本建設工業株式会社	イーホームズ株式会社
RE-006	カスタリア日本橋	株式会社アルトン設計	株式会社アルトン設計	多田建設株式会社	中央区
RE-007	カスタリア八丁堀	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社池田建築設計事務所	株式会社NIPPOコーポレーション、株式会社冨士工	中央区
RE-008	カスタリア麻布十番	荒川建設工業株式会社	荒川建設工業株式会社	株式会社ナカノフドー建設	港区
RE-009	カスタリア麻布十番Ⅱ	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-010	カスタリア新宿夏目坂	有限会社アルファ・ブレイン	有限会社エムエーティー構造設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-011	カスタリア銀座Ⅱ	株式会社リョート・プランニング	有限会社東都設計	株式会社麦島建設	中央区
RE-012	カスタリア渋谷櫻丘	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社構造計画プラス・ワン	北野建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社
RE-013	カスタリア西麻布霞町	アトランティスアソシエイツ株式会社、三井建設株式会社	アトランティスアソシエイツ株式会社	三井建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-014	カスタリアお茶の水	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	株式会社福田組	日本ERI株式会社
RE-015	カスタリア参宮橋	ケイディディ開発株式会社	ケイディディ開発株式会社、K3構造設計室	株式会社竹中工務店	渋谷区
RE-016	カスタリア水天宮	有限会社環境デザイン研究室	有限会社環境デザイン研究室	大豊建設株式会社	中央区
RE-017	カスタリア水天宮Ⅱ	有限会社環境デザイン研究室	有限会社環境デザイン研究室	大豊建設株式会社	中央区
RE-018	カスタリア新富町	秀和株式会社	株式会社アルテス	戸田建設株式会社	財団法人日本建築センター

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RE-019	カスタリア新富町Ⅱ	秀和株式会社	株式会社アルテス	戸田建設株式会社	財団法人日本建築センター
RE-020	カスタリア原宿	大末建設株式会社	石崎構造設計株式会社	大末建設株式会社	渋谷区
RE-021	カスタリア代々木上原	株式会社プライムコーポレーション	株式会社プライムコーポレーション	田中建設株式会社	渋谷区
RE-022	カスタリア千駄ヶ谷	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	渋谷区
RE-023	カスタリア新宿7丁目	共同エンジニアリング株式会社	株式会社共同ストラクチャー	大東工業株式会社	新宿区
RE-024	カスタリア人形町	株式会社スペーステック	株式会社スペーステック	三平建設株式会社	中央区
RE-025	カスタリア人形町Ⅱ	株式会社スペーステック	株式会社スペーステック	三平建設株式会社	中央区
RE-026	カスタリア新御茶ノ水	若井設計	若井設計	日東みらい建設株式会社	イーホームズ株式会社
RE-027	カスタリア東日本橋Ⅱ	株式会社長谷川建築企画	株式会社長谷川建築企画	佐伯建設工業株式会社	中央区
RE-028	カスタリア神保町	株式会社広瀬建築設計事務所	株式会社広瀬建築設計事務所	株式会社地崎工業	株式会社都市居住評価センター
RE-029	カスタリア新富町Ⅲ	ケイワイコントラクター株式会社	株式会社光建築設計事務所	真柄建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-030	カスタリア新宿御苑	パル興産株式会社	パル興産株式会社	新日本建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
RE-031	カスタリア高輪台	株式会社共同建設設計事務所	株式会社共同建築設計事務所	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-032	カスタリア東日本橋Ⅲ	株式会社エムエーユー建設設計工房	株式会社エムエーユー建築設計工房	松井建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
RE-033	カスタリア新宿御苑Ⅱ	株式会社アルテ設計	市川建築設計事務所	小原建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-034	カスタリア新富町Ⅳ	上野資顕空間システム有限会社	上野資顕空間システム有限会社	梅林建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-035	カスタリア高輪台Ⅱ	第一エンジニアリング株式会社	第一エンジニアリング株式会社	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-036	カスタリア南麻布	デク建築設計企画株式会社	デク建築設計企画株式会社	三平建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-037	カスタリア銀座Ⅲ	株式会社六器建築設計事務所	株式会社和田建築技術研究所	三井住友建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-038	カスタリア茅場町	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-039	カスタリア高輪	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	大成建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-040	カスタリア東日本橋	株式会社安宅設計	増田設計	株式会社イチケン	株式会社都市居住評価センター
RE-041	カスタリア新宿	株式会社イクス・アーク都市設計	株式会社セブテック建築研究所	松井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-042	カスタリア市ヶ谷	株式会社空間システム研究所	株式会社空間システム研究所	株式会社Kワークス	株式会社都市居住評価センター
RE-043	芝浦アイランド ブルームタワー (ブルームタワー)	清水建設株式会社	清水建設株式会社	清水建設株式会社	東京都
	芝浦アイランド ブルームタワー (ブルームホームズ)	株式会社日建設計	株式会社日建設計	大和ハウス工業株式会社	財団法人日本建築センター
RE-044	カスタリア初台	株式会社ディスク	株式会社ディスク	堀松建設工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-045	カスタリア初台Ⅱ	株式会社南條設計室	株式会社織本構造設計	株式会社ナカノフドー建設	株式会社東京建築検査機構
RE-046	カスタリア恵比寿	有限会社エー・エー・イー	株式会社構造計画プラス・ワン	株式会社冨士工	株式会社都市居住評価センター

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RE-047	カスタリア目黒かむろ坂	株式会社大林組	株式会社大林組	株式会社大林組	財団法人日本建築センター
RE-049	カスタリア雪谷	シオックス株式会社	株式会社藤川構造計画	株式会社森本組	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-050	カスタリア祐天寺	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社構造計画プラス・ワン	冨士工・NIPPO建設共同企業体	(確認)日本ERI株式会社(検査)イーハウス建築センター株式会社
RE-051	カスタリア大塚	有限会社庵都市建築設計事務所	有限会社アワノ建築設計	矢作建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-052	カスタリア菊川	株式会社長谷建築設計事務所	株式会社長谷建築設計事務所	馬渕建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-053	カスタリア目黒	株式会社間組	株式会社間組	株式会社間組	目黒区
RE-054	カスタリア大塚Ⅱ	株式会社G&K綜合設計	株式会社G&K綜合設計	小原建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-055	カスタリア自由が丘	株式会社叶設計	株式会社叶設計	今井産業株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-056	カスタリア目白	エムデイプランニング株式会社	エムデイプランニング株式会社	松井建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-057	カスタリア池袋	株式会社錢高組	株式会社錢高組	株式会社錢高組	日本ERI株式会社
RE-058	カスタリア要町	株式会社エル設計事務所	アーキピタル	三井住友建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-059	カスタリアタワー品川シーサイド	株式会社類設計室	株式会社類設計室	東急建設株式会社	財団法人日本建築センター
RE-060	カスタリア八雲	新日本建設株式会社	新日本建設株式会社	新日本建設株式会社	イーホームズ株式会社
RE-061	カスタリア戸越駅前	株式会社GA建築設計社	株式会社STRデザイン	東急建設株式会社	株式会社ジェイ・イー・サポート
RE-062	カスタリア本所吾妻橋	スリーフォールド株式会社	株式会社イチケン	三平建設株式会社	株式会社東京建築検査機構
RE-063	カスタリア北沢	株式会社トルテック都市建築設計事務所	株式会社田中構造建築事務所	松井建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-064	カスタリア門前仲町	秀和株式会社	株式会社アルテス	株式会社間組	江東区
RE-065	カスタリア旗の台	株式会社三信建築設計事務所	株式会社三信建築設計事務所	株式会社石間工務店	株式会社都市建築確認センター
RE-066	カスタリア森下	株式会社エル設計事務所	株式会社エル設計事務所	株式会社土屋組	財団法人住宅金融普及協会
RE-067	カスタリア若林公園	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	小田急建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-068	カスタリア浅草橋	ネス・プラン株式会社	ネス・プラン株式会社	三平建設株式会社	イーホームズ株式会社
RE-069	カスタリア入谷	プロス住宅株式会社	プロス住宅株式会社	井上工業株式会社	日本ERI株式会社
RE-070	カスタリア北上野	斉藤工業株式会社	高木房男建築研究所	斉藤工業株式会社	イーホームズ株式会社
RE-071	カスタリア森下Ⅱ	株式会社アークス建築研究所	株式会社創建設計事務所	ファーストカルディア株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-072	カスタリア三ノ輪	株式会社現代綜合設計	株式会社テラ設計工房	木内建設株式会社	台東区
RE-073	カスタリア尾山台	株式会社現代綜合設計	株式会社テラ設計工房	工藤建設株式会社	株式会社国際確認検査センター
RE-074	カスタリア中野	有限会社空間企画研究所	株式会社セブテック建築研究所	三井住友建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
RE-075	カスタリア用賀	株式会社フリークス	有限会社SD設計室	共立建設株式会社	世田谷区
RE-076	カスタリア住吉	株式会社広建設計	有限会社松尾設計	株式会社大本組	江東区
RE-077	カスタリア門前仲町Ⅱ	株式会社ディスク	株式会社曽根構造設計事務所	飛鳥建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
RE-078	カスタリア押上	株式会社アーキテスク	株式会社セブテック建築研究所	株式会社植木組	株式会社都市居住評価センター
RE-079	カスタリア蔵前	株式会社アトリエティープラス	株式会社クロスファクトリー	株式会社久保工	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RE-080	カスタリア中延	有限会社谷内田章夫ワークショップ	株式会社構造計画プラス・ワン	株式会社冨士工	イーハウス建築センター株式会社
RE-081	ロイヤルパークス豊洲	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-082	カスタリア戸越	有限会社庵都市建築設計事務所	有限会社庵都市建築設計事務所	株式会社NIPPOコーポレーション	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-083	カスタリア大井町	株式会社木村・都市建築研究所	株式会社クロスファクトリー	松井建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築 検査機構
RE-084	カスタリア大森	株式会社アイ・エス・プランニング	アーキピタル	オリエンタル建設 株式会社	株式会社東京建 築検査機構
RE-085	カスタリア三宿	株式会社デザイン・ファクトリー	株式会社デザイン・ファクトリー	川田工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
RE-086	カスタリア荒川	百合野建築設計	株式会社セブテック建築研究所	株式会社土屋組	イーホームズ株式会社、株式会社国際確認検査センター
RE-087	カスタリア大森Ⅱ	株式会社ユナイテッドリバティーアーキテクツ	株式会社ユナイテッドリバティーアーキテクツ	株式会社間組	富士建築コンサルティング株式会社
RE-088	カスタリア中目黒	株式会社スタジオ建築計画	株式会社T&Aアソシエイツ	株式会社イチケン	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
RE-089	カスタリア目黒長者丸	株式会社イズム建築計画	有限会社エムエーティー構造設計	株式会社佐藤秀	イーハウス建築センター株式会社
RE-090	カスタリア目黒鷹番	日本企画設計株式会社	日本企画設計株式会社	岩田建設株式会社	東京都
		株式会社青木茂建築工房	有限会社九州シー・アンド・シー事務所	九鉄工業株式会社	目黒区
RE-091	カスタリア大森Ⅲ	株式会社日本エーコン	株式会社ビームス・コンサルタント	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター
RE-093	カスタリア目黒平町	株式会社コスモスイニシア	株式会社クロスファクトリー	大豊建設株式会社	日本建築検査協会株式会社
RE-094	ロイヤルパークスシーサー	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会
RE-095	カスタリア本駒込	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社東京建築検査機構
RE-096	コスモハイム武蔵小杉	株式会社アパアソシエイツ	株式会社アパアソシエイツ	株式会社錢高組	川崎市
RE-097	カスタリア鶴見	株式会社日本エーコン	株式会社セブテック建築研究所	三井住友建設株式会社	(確認)日本ERI株式会社(検査)横浜市
RE-098	カスタリア船橋	株式会社汎総合都市研究所	株式会社汎総合都市研究所	西松建設株式会社	船橋市
RE-099	カスタリア西船橋	古久根建設株式会社	神田設計事務所	古久根建設株式会社	船橋市
RE-105	カスタリア野毛山	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	横浜市
RE-106	カスタリア市川	株式会社アルテ設計	株式会社市川建築設計事務所	小原建設株式会社	イーホームズ株式会社
RE-107	ロイヤルパークス花小金井	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人住宅金融普及協会
RE-108	カスタリア武蔵小杉	株式会社アトリエモルフ建築事務所	株式会社仲建築設計	木原建設株式会社	日本建築検査協会株式会社
RE-109	ロイヤルパークス若葉台	株式会社NTTファシリティーズ	株式会社NTTファシリティーズ	大和ハウス工業 株式会社	財団法人住宅金融普及協会
		都市建築設計事務所	都市建築設計事務所
RE-110	パシフィックロイヤルコート みなとみらい アーバンタワー	株式会社INA新建築研究所	株式会社INA新建築研究所	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RE-111	エルプレイス新子安	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 九尺設計株式会社	馬渕建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-112	ロイヤルパークス武蔵小杉	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会

物件 番号	物件名称		設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RE-116	カスタリア堺筋本町		株式会社アイビー設計事務所	株式会社アイビー設計事務所	株式会社鴻池組	国際確認検査センター
RE-117	カスタリア新梅田		株式会社生原建築事務所	株式会社ティーエムエッチ	株式会社イチケン	株式会社日本確認検査センター
RE-118	カスタリア阿倍野		株式会社LAN設計	株式会社大橋構造設計事務所	東海興業株式会社	株式会社国際確認検査センター
RE-119	カスタリア栄		矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	日本ERI株式会社
RE-123	カスタリア東比恵		株式会社ミッド建築研究所	株式会社隆設計事務所	株式会社錢高組	福岡市
RE-124	カスタリアタワー長堀橋		株式会社類設計室	株式会社類設計室	株式会社浅沼組	財団法人日本建築総合試験所
RE-125	カスタリア 三宮	(新築時)	株式会社礎	株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング事務所	株式会社ノバック	日本テスティング株式会社
		(増築工事)	株式会社礎	-	鳳工業株式会社	日本テスティング株式会社
RE-126	カスタリア勾当台公園		株式会社集建築設計事務所	株式会社構造プランニング	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
RE-127	カスタリア一番町		株式会社楠山設計	株式会社弾構造設計事務所、有限会社エースプランニング	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
RE-128	カスタリア大町		株式会社関本欣作建築設計事務所	株式会社熊谷組	株式会社八重樫工務店	財団法人宮城県建築住宅センター
RE-129	カスタリア上町台		株式会社IAO竹田設計	株式会社現代構造	清水建設株式会社	財団法人日本建築センター
RE-130	カスタリアタワー肥後橋		株式会社アイビー設計事務所	株式会社アイビー設計事務所	株式会社鴻池組	日本ERI株式会社
RE-132	カスタリア伏見		矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	矢作建設工業株式会社	日本ERI株式会社
RE-134	カスタリア薬院		上村建設株式会社	上村建設株式会社	上村建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-135	カスタリア壬生		株式会社東洋設計事務所	株式会社東洋設計事務所	株式会社松村組	株式会社I-PEC
RE-136	カスタリア榴ヶ岡		株式会社杉山組MADEINI設計事務所	MADEINI設計事務所	株式会社杉山組	日本ERI株式会社
RE-138	ロイヤルパークスなんば		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RE-139	カスタリア志賀本通		有限会社スペースアップ設計工房	株式会社守谷商会	株式会社守谷商会	ビューローベリタスジャパン株式会社
RE-140	カスタリア京都西大路		株式会社礎	株式会社礎	大末建設株式会社	株式会社I-PEC
RE-141	カスタリア人形町Ⅲ		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本建築検査協会株式会社
RE-142	ロイヤルパークス梅島		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
RE-143	カスタリア新栄Ⅱ		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RE-144	カスタリア住吉Ⅱ		株式会社三菱地所設計	株式会社三菱地所設計	小田急建設株式会社	日本ERI株式会社
RE-146	セレッソブローテ桜新町		北和建設株式会社 一級建築士事務所	北和建設株式会社 一級建築士事務所	北和建設株式会社	日本建築検査協会株式会社
RE-147	カスタリア京都西七条		株式会社岡崎建設設計室	株式会社岡崎建設設計室	株式会社イチケン	株式会社京都確認検査機構
RM-001	アクロスモール新鎌ヶ谷		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RM-003	クイズゲート浦和		大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	財団法人さいたま住宅検査センター
RM-004	ウニクス高崎		三井住友建設 株式会社	三井住友建設 株式会社	三井住友建設株式会社・岩堀建設工業株式会社	財団法人日本建築センター

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
RM-005	アクロスプラザ三芳(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RM-006	ドリームタウンALi	株式会社ASK PLANNING CENTER	株式会社須和田 建築設計事務所	松井建設株式会社	株式会社国際確認検査センター
RM-007	ASOBOX(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RM-008	フォレオ青梅今井	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
RM-009	フォレオ大津一里山	株式会社梓設計	株式会社梓設計 株式会社アルテス	株式会社淺沼組	大津市
RM-010	フォレオ博多	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社国際確認検査センター(新築時) 日本ERI株式会社(増築時)
RM-011	アクロスモール泉北(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RM-012	イーアスつくば	清水建設株式会社(新築時) 株式会社北川鉄工所 (駐車場棟増築時)	清水建設株式会社(新築時) 株式会社ライフ設計事務所(駐車場棟増築時)	清水建設株式会社(新築時) 株式会社北川鉄工所(駐車場棟増築時)	財団法人日本建築センター(新築時) 日本建築検査協会株式会社(駐車場棟増築時)
RR-001	ライフ相模原若松店	株式会社アリオ建築設計事務所	株式会社アリオ建築設計事務所	株式会社 ピーエス三菱	日本建築検査協会 株式会社
RR-002	フォレオせんだい宮の杜	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社 (B2/B3/D1/D2 /D3/E1/E2棟) 松井建設株式会社 (A/B1棟) 株式会社 ナカノフドー建設 (C1/C2/C3/C4棟)	日本ERI株式会社 (A/B1/C1/C2/ C3/C4/D1/D2棟) 財団法人宮城県 建築住宅センター (B2/B3/D3/E1 /E2棟)
RR-003	アクロスプラザ稲沢(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RR-004	スポーツデポ・ゴルフ5小倉東インター店	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社大林組	日本ERI株式会社
RR-005	平塚商業施設(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RR-006	ロイヤルホームセンター森ノ宮 (底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RR-007	洋服の青山文京千石駅前店	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	文京区
RR-008	フォレオ菖蒲	大和ハウス工業 株式会社(A棟(新築時)/B/C/D/E/F/G/I棟) 株式会社福富建築設計事務所(A棟(用途変更時)) アトリエ ふぁいん(H棟) 株式会社ケークリエイト(J棟)	大和ハウス工業 株式会社(A/B/C/F/G棟)-(D/E/I棟) 高橋 一正(H棟) 有限会社ユー・プラン(J棟)	株式会社イチケン(A棟(新築時)/B/C/F棟) 東鉄工業株式会社(A棟(用途変更時)) 株式会社藤井建設(D/E棟) コーナン建設株式会社(G棟) 双葉建装株式会社(H棟) 大和ハウス工業 株式会社(I棟) 株式会社ラックランド(J棟)	日本ERI株式会社(A棟(新築時)/B棟) ビューローベリタスジャパン株式会社(A棟(用途変更時)) 財団法人さいたま住宅検査センター(C/D/E/F棟) アウェイ建築評価ネット株式会社(G/I棟) 株式会社J建築検査センター(H棟) 株式会社グッド・アイズ建築検査機構(J棟)
RR-009	ハピアス海田(底地)	-(注2)	-(注2)	-(注2)	-(注2)
RU-001	COMBOX310	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
RU-002	スポーツプラザ茨木	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	茨木市

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関
HO-001	ダイワロイネットホテル 横浜関内	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
HO-002	スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り	株式会社小松義博建築都市設計事務所	株式会社小松義博建築都市設計事務所	株式会社マツダ・シティーズ	日本ERI株式会社
HO-003	ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口	株式会社日建設計	株式会社日建設計	株式会社大林組	名古屋市建築主事
HO-004	アマネク金沢	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
HO-005	カンデオホテルズ長崎新地中華街	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
HO-006	MIMARU東京 赤坂	株式会社エンドウ・アソシエイツ一級建築士事務所	株式会社五建設計事務所	大豊建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
HO-007	MIMARU東京 八丁堀	株式会社g-mute planning一級建築士事務所	株式会社エリア・ティー構造設計	大豊建設株式会社	株式会社都市居住評価センター
OT-001	アーバンリビング稲毛	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
OT-002	油壺マリーナヒルズ	大和ハウス工業 株式会社	株式会社イケ建築事務所	大和ハウス工業 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
OT-003	那覇新都心センタービル(ダイワロイネットホテル那覇おもろまち)	株式会社大林組	株式会社大林組	大林組・國場組建設工事共同企業体	日本ERI株式会社
OT-004	シャープ広島ビル	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	日本ERI株式会社
OT-005	ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエルシア大田大森西店	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	大和ハウス工業 株式会社	株式会社都市建築確認センター
OT-006	GRANODE広島	株式会社フジタ	株式会社フジタ	株式会社フジタ	日本ERI株式会社

(注1)設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関については、各物件の設計者等に係る当時の名称等を記載しています。
(注2)アクロスプラザ三芳(底地)、ASOBOX(底地)、アクロスモール泉北(底地)、アクロスプラザ稲沢(底地)、平塚商業施設(底地)、ロイヤルホームセンター森ノ宮(底地)及びハピアス海田(底地)は、底地のみの取得で建物は取得しないことから、記載していません。
(ト)資本的支出
(a)資本的支出の予定
2025年8月31日現在における保有資産(不動産及び信託不動産等)について、現在計画されている改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは以下のとおりです。なお、工事予定金額には、会計上の費用に区分される部分が含まれます。

不動産等の名称 (所在)	目 的	期 間	工事予定金額 (千円)
			総額	当期支払額	既支払総額
Dプロジェクト犬山 (愛知県犬山市)	LED照明改修工事	自 2025年11月 至 2026年2月	95,480	-	-
Dプロジェクト土浦 (茨城県土浦市)	屋根補修・外壁 シーリング工事	自 2025年9月 至 2026年2月	40,040	-	-
DPL福岡糟屋 (福岡県糟屋郡)	西面・南面大規模改修工事	自 2025年8月 至 2026年1月	196,900	-	-
DPL流山Ⅰ (千葉県流山市)	4階東側空調実装工事	自 2025年5月 至 2025年10月	111,650	-	-
カスタリア人形町Ⅱ (東京都中央区)	専有部リノベーション工事	自 2025年9月 至 2025年11月	15,400	-	-
カスタリア新宿御苑 (東京都新宿区)	大規模修繕工事	自 2025年1月 至 2025年10月	193,930	-	-
カスタリア押上 (東京都墨田区)	大規模修繕工事	自 2025年10月 至 2026年2月	100,353	-	-
パシフィックロイヤルコートみなとみらいアーバンタワー (神奈川県横浜市)	大規模修繕工事(Ⅰ期)	自 2025年9月 至 2026年3月	229,240	-	-
カスタリア東比恵 (福岡県福岡市)	量水器1次側バルブ改修工事	自 2026年2月 至 2026年2月	10,956	-	-
カスタリア薬院 (福岡県福岡市)	電気温水器更新工事	自 2025年11月 至 2026年2月	25,740	-	-
カスタリア京都西大路 (京都府京都市)	大規模修繕工事	自 2025年9月 至 2026年2月	109,450	-	-
ドリームタウンALi (青森県青森市)	C棟2階内部改修工事	自 2025年12月 至 2026年6月	385,000	-	-
フォレオ大津一里山 (滋賀県大津市)	放水型スプリンクラー制御盤 制御配線更新工事	自 2026年1月 至 2026年2月	77,000	-	-
フォレオ博多 (福岡県福岡市)	空調設備更新工事(Ⅰ期)	自 2025年9月 至 2026年2月	79,200	-	-
イーアスつくば (茨城県つくば市)	空調機更新工事(Ⅳ期)	自 2025年11月 至 2026年2月	166,100	-	-
	インモール2階及び階段通路 誘導灯更新工事	自 2026年1月 至 2026年2月	87,010	-	-
	中央監視装置更新工事	自 2026年2月 至 2026年2月	55,000	-	-
	空調機更新工事(Ⅴ期)	自 2026年3月 至 2026年4月	143,000	-	-
	外壁修繕工事(Ⅳ期)	自 2026年3月 至 2026年8月	109,780	-	-
	流水ポンプ更新工事	自 2026年3月 至 2026年5月	100,100	-	-
COMBOX310 (茨城県水戸市)	商業棟・駐車場棟 修繕工事(Ⅰ期)	自 2025年9月 至 2026年2月	176,880	-	-
ダイワロイネットホテル 名古屋新幹線口 (愛知県名古屋市)	自動車用エレベーター 改修工事	自 2025年11月 至 2026年1月	62,260	-	-
油壷マリーナヒルズ (神奈川県三浦市)	2階～5階共用部 空調機更新工事	自 2025年12月 至 2025年12月	16,280	-	-

(b)期中の資本的支出
保有資産(不動産及び信託不動産等)について、当期中に本投資法人が負担した資本的支出に該当する主な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は2,942,716千円であり、当期費用に区分された修繕費1,122,419千円、原状回復工事費421,995千円と合わせ、合計4,487,131千円の工事を実施しています。

不動産等の名称 (所在)	目 的	期 間	工事金額(千円)
Dプロジェクト西淀川 (大阪府大阪市)	事務所棟大規模修繕工事	自 2025年2月 至 2025年8月	124,637
カスタリア初台Ⅱ (東京都渋谷区)	大規模修繕工事	自 2025年3月 至 2025年8月	51,396
カスタリア八雲 (東京都目黒区)	大規模修繕工事	自 2024年11月 至 2025年4月	33,938
カスタリア三ノ輪 (東京都台東区)	インターホン更新工事	自 2025年8月 至 2025年8月	15,052
カスタリア戸越 (東京都品川区)	インターホン更新工事	自 2025年6月 至 2025年6月	21,778
カスタリア勾当台公園 (宮城県仙台市)	給水ポンプ更新工事	自 2025年6月 至 2025年6月	6,360
フォレオ菖蒲 (埼玉県久喜市)	ソーラーカーポート 設置工事	自 2025年1月 至 2025年3月	63,494
COMBOX310 (茨城県水戸市)	ダイワロイネットホテル 水戸内装改装工事	自 2024年12月 至 2025年4月	1,214,577
	商業棟屋上防水工事	自 2025年1月 至 2025年3月	58,549
	商業棟空調機更新工事	自 2025年2月 至 2025年7月	142,905

(c)長期修繕計画のために積立てた金額
本投資法人は、将来の資産価値の維持並びに設備機器の更新等の支出に備えるため、修繕積立金を以下のとおり積立てています。

					(単位:千円)
営業期間	第35期 自 2023年3月1日 至 2023年8月31日	第36期 自 2023年9月1日 至 2024年2月29日	第37期 自 2024年3月1日 至 2024年8月31日	第38期 自 2024年9月1日 至 2025年2月28日	第39期 自 2025年3月1日 至 2025年8月31日
当期首積立金残高	1,548,835	1,562,915	1,576,995	1,591,075	1,575,075
当期積立額	14,080	14,080	14,080	14,080	14,080
当期積立金取崩額	-	-	-	30,080	-
次期繰越額	1,562,915	1,576,995	1,591,075	1,575,075	1,589,155

(チ)ポートフォリオの分散状況(2025年8月31日現在)
(a)地域別投資比率

地域 (注1)		物件数	取得価格(百万円)	投資比率(%) (注2)
三大 都市圏	首都圏	160	610,962	67.1	78.0
	中部圏	9	29,910	3.3
	近畿圏	21	69,247	7.6
その他		40	199,838	22.0
合計		230	909,957	100.0

(注1)「地域」は、前記「(1)投資状況(注1)」をご参照下さい。
(注2)「投資比率」は、取得価格を基準に算出し、小数第2位を四捨五入して記載しています。以下同じです。
(b)用途別投資比率

用途		物件数	取得価格(百万円)	投資比率(%)
中核資産	物流施設	65	480,379	52.8	95.4
	居住施設	130	241,939	26.6
	商業施設	22	118,639	13.0
	ホテル	7	27,340	3.0
その他資産		6	41,660	4.6
合計		230	909,957	100.0

(c)築年数分布

築年数	物件数	取得価格(百万円)	投資比率(%)
5年未満	5	78,662	8.9
5年以上10年未満	21	134,870	15.2
10年以上	197	673,925	75.9
合計	223	887,457	100.0

(d)用途別平均築年数

用途	平均築年数(年)
物流施設	11.8
居住施設	19.3
商業施設	17.4
ホテル	11.2
その他資産	8.5
合計	14.3

(注)「平均築年数」は、2025年8月31日現在における各保有資産の築年数を取得価格により加重平均し、小数第2位を四捨五入して記載しています。