有価証券報告書(内国投資証券)-第15期(平成29年8月1日-平成30年1月31日)

【提出】
2018/04/26 15:14
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【項目】
48項目
(7)【附属明細表】
① 有価証券明細表
該当事項はありません。
② デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表
(単位:千円)

区分種類契約額等時価
(注2)(注3)
(注1)うち1年超
市場取引以外の取引金利スワップ取引
支払固定・受取変動
120,198,00098,858,000△ 1,799,418
合計120,198,00098,858,000△ 1,799,418

(注1)契約額等は、想定元本に基づいて表示しています。
(注2)時価は、当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
(注3)時価の金額については、「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準委員会 平成20年3月10日 企業会計基準第10号)に基づき金利スワップの特例処理を適用しているため、貸借対照表において時価評価していません。
③ 不動産等明細表のうち総括表
(単位:千円)

資産の種類当期首残高当期増加額当期減少額当期末残高減価償却累計額差引当期末
残高
摘要
又は償却
累計額
当期償却額





建物74,590,506583,038-75,173,54412,342,251827,92862,831,292(注1)
構築物22,983602-23,5856,96876916,616
機械及び装置63,1284,533-67,66216,5092,88651,153
工具、器具及び備品226,81941,716-268,535133,52813,536135,007
土地70,314,787439,581-70,754,369--70,754,369(注1)
建設仮勘定31,38147,77931,38147,779--47,779
信託建物153,107,928232,734-153,340,66223,755,3071,727,290129,585,355
信託構築物187,8923,090-190,98298,4734,50292,509
信託機械及び装置173,4862,160-175,64699,2616,42876,384
信託工具、器具及び
備品
737,43646,014-783,450482,28233,709301,167
信託土地156,457,632--156,457,632--156,457,632
信託建設仮勘定-40,254-40,254--40,254
小計455,913,9821,441,50531,381457,324,10636,934,5842,617,053420,389,522





借地権1,071,902--1,071,902--1,071,902
信託借地権2,356,072--2,356,072346,68134,4372,009,390
その他19,506--19,50619,4521954
小計3,447,482--3,447,482366,13434,4563,081,347
合計459,361,4641,441,50531,381460,771,58837,300,7182,651,509423,470,869

(注1)有形固定資産の当期増加の主な内訳はレジディア札幌駅ノースを取得したことによるものです。
④ その他特定資産の明細表
該当事項はありません。
⑤ 投資法人債明細表
(単位:千円)

銘柄
(注1)
発行
年月日
当期首
残高
当期
減少額
当期末
残高
利率
(%)
償還期限使途担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第14回無担保投資法人債
2011年
9月12日
2,000,000-2,000,0001.682018年
9月12日
(注3)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第17回無担保投資法人債
2012年
9月12日
8,000,0008,000,000--2017年
9月12日
(注3)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第18回無担保投資法人債
2012年
9月12日
4,000,000-4,000,0001.232019年
9月12日
(注3)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第19回無担保投資法人債
2013年
4月25日
3,000,000-3,000,0001.322023年
4月25日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第20回無担保投資法人債
2013年
11月14日
2,000,000-2,000,0001.412025年
11月14日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第21回無担保投資法人債
2014年
4月28日
2,500,000-2,500,0001.042024年
4月26日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第22回無担保投資法人債
2015年
4月23日
2,000,000-2,000,0000.7262025年
4月23日
(注3)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第23回無担保投資法人債
2015年
10月21日
1,500,000-1,500,0000.3262020年
10月21日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第24回無担保投資法人債
2015年
10月21日
1,500,000-1,500,0000.8462025年
10月21日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第25回無担保投資法人債
2016年
6月21日
3,000,000-3,000,0000.9002031年
6月20日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第26回無担保投資法人債
2017年
2月17日
2,000,000-2,000,0000.1802022年
8月17日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第27回無担保投資法人債
2017年
7月18日
3,000,000-3,000,0000.5002027年
7月16日
(注2)無担保
アドバンス・レジデンス投資法人
第28回無担保投資法人債
2017年
11月24日
--1,000,0000.56632027年
11月24日
(注2)無担保
合計-34,500,0008,000,00027,500,000----

(注1)特定投資法人債間限定同順位特約が付されています。
(注2)資金使途は、既存借入金の返済資金です。
(注3)資金使途は、既存投資法人債の償還資金です。
(注4)投資法人債の貸借対照表日後5年以内における1年ごとの償還予定額
(単位:千円)

1年以内1年超2年以内2年超3年以内3年超4年以内4年超5年以内
投資法人債2,000,0004,000,0001,500,000-2,000,000


⑥ 借入金明細表
(単位:千円)
区分当期首当期当期当期末利率返済使途摘要
借入先残高増加額減少額残高(注1)期限
1年内返済予定の長期借入金株式会社日本政策投資銀行956,329-956,329--2017年11月24日(注5)無担保
無保証
三井住友信託銀行株式会社890,000--890,0001.76%
(注2)
2018年6月29日(注5)
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)-1,000,000-1,000,0001.62%
(注2)
2018年9月28日(注3)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)-1,300,000-1,300,0001.57%
(注2)
2018年11月30日(注5)
三井住友信託銀行株式会社-1,300,000-1,300,000
株式会社みずほ銀行-1,000,000-1,000,000
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)-1,900,000-1,900,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)500,000--500,0001.43%
(注2)
2018年7月31日(注5)
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社三井住友銀行650,000--650,000
株式会社みずほ銀行500,000--500,000
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)900,000--900,000
株式会社日本政策投資銀行1,000,000--1,000,000
株式会社新生銀行1,500,000--1,500,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)500,000--500,0001.42%
(注2)
2018年7月31日(注6)
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社新生銀行1,000,000--1,000,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)2,850,000--2,850,0001.23%2018年2月28日(注3)
株式会社三井住友銀行2,800,000-2,800,000--2017年8月31日(注5)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,500,000--1,500,0001.20%
(注2)
2018年4月27日(注5)
三井住友信託銀行株式会社2,100,000--2,100,000
株式会社三井住友銀行800,000--800,000
太陽生命保険株式会社1,500,000-1,500,000--2017年9月29日(注7)
株式会社香川銀行500,000-500,000--2017年9月29日(注6)
株式会社広島銀行500,000-500,000--2017年11月30日(注6)
株式会社福岡銀行1,000,000--1,000,0000.79%
(注2)
2018年2月28日(注3)
株式会社西日本シティ銀行-500,000-500,0000.77%
(注2)
2018年9月28日(注3)
株式会社七十七銀行-500,000-500,000
株式会社みずほ銀行1,500,000--1,500,0000.22%2018年4月13日(注3)
株式会社三井住友銀行-2,260,000-2,260,0000.20%2018年11月30日(注5)
東京海上日動火災保険株式会社1,000,000--1,000,0000.12%2018年5月31日(注5)
合計25,446,3299,760,0006,256,32928,950,000

区分当期首当期当期当期末利率返済使途摘要
借入先残高増加額減少額残高(注1)期限
長期借入金三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)1,000,000-1,000,000--2018年9月28日(注3)無担保無保証
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,300,000-1,300,000--2018年11月30日(注5)
三井住友信託銀行株式会社1,300,000-1,300,000-
株式会社みずほ銀行1,000,000-1,000,000-
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)1,900,000-1,900,000-
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,200,000--1,200,0001.25%
(注2)
2019年6月28日(注5)
三井住友信託銀行株式会社800,000--800,000
株式会社あおぞら銀行700,000--700,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)450,000--450,0001.16%2019年9月30日(注6)
三井住友信託銀行株式会社450,000--450,0001.16%2019年9月30日(注6)
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)1,000,000--1,000,0001.03%
(注2)
2019年11月29日(注6)
株式会社三井住友銀行1,200,000--1,200,0000.95%
(注2)
2019年11月29日(注6)
株式会社みずほ銀行1,200,000--1,200,000
株式会社日本政策投資銀行2,200,000--2,200,0001.23%2020年11月29日(注5)
株式会社日本政策投資銀行2,200,000--2,200,0001.40%2021年11月29日(注5)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)2,703,000--2,703,0001.28%
(注2)
2019年7月25日(注5)
三井住友信託銀行株式会社3,595,000--3,595,000
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)1,799,000--1,799,000
株式会社あおぞら銀行903,000--903,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,200,000--1,200,0000.81%2020年3月24日(注3)
三井住友信託銀行株式会社1,200,000--1,200,0000.82%2020年3月24日(注3)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,300,000--1,300,0000.81%2020年3月24日(注5)
三井住友信託銀行株式会社1,300,000--1,300,0000.82%2020年3月24日(注5)
株式会社日本政策投資銀行1,150,000--1,150,0001.08%2021年3月24日(注4)
三井住友信託銀行株式会社920,000--920,0000.88%
(注2)
2020年3月24日(注5)
株式会社あおぞら銀行1,830,000--1,830,000
株式会社りそな銀行1,370,000--1,370,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)2,000,000--2,000,0001.25%
(注2)
2021年10月29日(注5)
三井住友信託銀行株式会社2,600,000--2,600,000
株式会社三井住友銀行1,500,000--1,500,000
株式会社みずほ銀行2,160,000--2,160,0001.63%
(注2)
2021年12月22日(注5)
株式会社あおぞら銀行1,379,000--1,379,0001.54%
(注2)
2021年6月25日(注5)
株式会社りそな銀行919,000--919,000
みずほ信託銀行株式会社1,000,000--1,000,0001.07%
(注2)
2020年9月30日(注3)
農林中央金庫1,000,000--1,000,000
株式会社西日本シティ銀行500,000--500,0000.92%
(注2)
2019年9月30日(注3)
株式会社西日本シティ銀行500,000-500,000--2018年9月28日(注3)
株式会社七十七銀行500,000-500,000-
三井住友信託銀行株式会社2,600,000--2,600,0001.47%
(注2)
2023年11月15日(注5)
株式会社三井住友銀行3,550,000--3,550,0001.37%
(注2)
2022年11月15日(注5)
株式会社あおぞら銀行1,800,000--1,800,0001.16%
(注2)
2021年11月26日(注3)
株式会社新生銀行1,000,000--1,000,0001.32%
(注2)
2022年6月17日(注3)

区分当期首当期当期当期末利率返済使途摘要
借入先残高増加額減少額残高(注1)期限
長期借入金株式会社新生銀行700,000--700,0001.10%
(注2)
2021年6月18日(注3)無担保無保証
株式会社山口銀行500,000--500,0000.93%
(注2)
2020年6月18日(注3)
株式会社山口銀行500,000--500,0000.85%
(注2)
2019年12月18日(注3)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)500,000--500,0001.59%
(注2)
2025年2月14日(注5)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)500,000--500,0001.44%
(注2)
2024年2月16日(注5)
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)455,000--455,0001.28%
(注2)
2023年2月16日(注5)
三井住友信託銀行株式会社455,000--455,000
株式会社三井住友銀行1,120,000--1,120,000
株式会社みずほ銀行1,630,000--1,630,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,200,000--1,200,0001.08%
(注2)
2022年2月16日(注5)
三井住友信託銀行株式会社2,100,000--2,100,000
株式会社みずほ銀行2,000,000--2,000,000
みずほ信託銀行株式会社500,000--500,000
株式会社みずほ銀行2,900,000--2,900,0000.89%
(注2)
2021年2月16日(注5)
みずほ信託銀行株式会社1,500,000--1,500,000
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)270,000--270,000
株式会社みずほ銀行2,900,000--2,900,0000.74%
(注2)
2020年2月14日(注5)
みずほ信託銀行株式会社2,350,000--2,350,000
株式会社あおぞら銀行900,000--900,0000.58%
(注2)
2021年1月29日(注3)
株式会社西日本シティ銀行400,000--400,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)707,000--707,0000.82%
(注2)
2022年7月29日(注3)
三井住友信託銀行株式会社393,000--393,000
株式会社西日本シティ銀行400,000--400,000
株式会社日本政策投資銀行1,500,000--1,500,0001.02%
(注2)
2023年9月29日(注5)
株式会社日本政策投資銀行1,850,000--1,850,0001.18%
(注2)
2024年9月30日(注5)
株式会社あおぞら銀行1,000,000--1,000,0000.85%
(注2)
2022年10月31日(注5)
株式会社あおぞら銀行700,000--700,0000.76%
(注2)
2022年4月28日(注5)
株式会社あおぞら銀行700,000--700,0000.42%
(注2)
2019年10月31日(注5)
株式会社りそな銀行500,000--500,0000.57%
(注2)
2021年1月29日(注5)
株式会社福岡銀行500,000--500,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)600,000--600,0000.63%
(注2)
2021年6月30日(注5)
株式会社りそな銀行500,000--500,000
株式会社福岡銀行500,000--500,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,000,000--1,000,0000.89%
(注2)
2023年1月31日(注5)
株式会社あおぞら銀行700,000--700,000
株式会社りそな銀行1,000,000--1,000,000
みずほ信託銀行株式会社1,200,000--1,200,0001.05%
(注2)
2025年3月19日(注3)
株式会社山口銀行500,000--500,0001.00%
(注2)
2025年4月14日(注3)
日本生命保険相互会社1,000,000--1,000,0001.00%
(注2)
2025年4月14日(注3)
みずほ信託銀行株式会社1,400,000--1,400,0000.88%
(注2)
2024年4月12日(注3)
みずほ信託銀行株式会社1,200,000--1,200,0000.75%
(注2)
2023年4月14日(注3)
農林中央金庫1,500,000--1,500,000
株式会社山口銀行500,000--500,0000.73%
(注2)
2023年4月14日(注3)

区分当期首当期当期当期末利率返済使途摘要
借入先残高増加額減少額残高(注1)期限
長期借入金みずほ信託銀行株式会社1,200,000--1,200,0000.69%
(注2)
2022年10月14日(注3)無担保無保証
株式会社東京都民銀行500,000--500,0000.62%
(注2)
2022年4月14日(注3)
株式会社伊予銀行700,000--700,000
株式会社七十七銀行500,000--500,000
農林中央金庫1,000,000--1,000,0000.50%
(注2)
2021年4月14日(注3)
株式会社群馬銀行1,000,000--1,000,0000.63%
(注2)
2022年5月27日(注5)
株式会社日本政策投資銀行2,300,000--2,300,0001.04%
(注2)
2025年6月25日(注5)
株式会社りそな銀行1,000,000--1,000,0000.73%
(注2)
2023年8月31日(注5)
株式会社西日本シティ銀行800,000--800,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)400,000--400,0000.92%2025年8月29日(注3)
三井住友信託銀行株式会社400,000--400,0000.85%
(注2)
2025年8月29日(注3)
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)1,000,000--1,000,0000.84%
(注2)
2025年12月18日(注5)
農林中央金庫1,000,000--1,000,0000.61%
(注2)
2023年12月18日(注5)
株式会社福岡銀行1,000,000--1,000,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)990,000--990,0000.55%2026年2月28日(注5)
三井住友信託銀行株式会社990,000--990,0000.66%2027年1月31日(注5)
株式会社みずほ銀行1,080,000--1,080,000
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)2,500,000--2,500,0000.57%2026年1月31日(注5)
株式会社三井住友銀行2,260,000-2,260,000--2018年11月30日(注5)
三井住友信託銀行株式会社1,000,000--1,000,0000.77%
(注2)
2028年3月24日(注3)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,000,000--1,000,0000.54%2026年3月24日(注3)
株式会社みずほ銀行900,000--900,0000.63%2027年1月31日(注3)
みずほ信託銀行株式会社750,000--750,000
株式会社りそな銀行900,000--900,0000.52%2026年1月31日(注3)
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)1,150,000--1,150,0000.45%2025年1月31日(注3)
三井住友信託銀行株式会社500,000--500,0000.75%
(注2)
2028年3月24日(注3)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)500,000--500,0000.51%2026年3月24日(注3)
株式会社みずほ銀行400,000--400,0000.63%2027年1月31日(注3)
株式会社山口銀行500,000--500,0000.36%2026年7月29日(注5)
株式会社福岡銀行1,000,000--1,000,0000.36%2026年7月29日(注5)
株式会社福岡銀行1,000,000--1,000,0000.26%2025年7月29日(注5)
株式会社伊予銀行300,000--300,0000.20%2024年7月29日(注5)
株式会社中国銀行500,000--500,0000.20%2024年7月29日(注5)
株式会社京都銀行500,000--500,0000.20%2024年7月29日(注5)
農林中央金庫1,500,000--1,500,0000.45%2025年11月28日(注5)
農林中央金庫1,000,000--1,000,0000.38%2024年11月29日(注5)
太陽生命保険株式会社1,500,000--1,500,0000.24%2024年11月29日(注5)

区分当期首当期当期当期末利率返済使途摘要
借入先残高増加額減少額残高(注1)期限
長期借入金三井住友海上火災保険株式会社1,000,000--1,000,0000.32%2023年11月30日(注5)無担保無保証
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,250,000--1,250,0000.41%2027年1月29日(注5)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,000,000--1,000,0000.58%2027年1月29日(注5)
三井住友信託銀行株式会社1,000,000--1,000,0000.63%2027年1月29日(注5)
三井住友信託銀行株式会社1,250,000--1,250,0000.61%2027年1月29日(注5)
株式会社りそな銀行1,000,000--1,000,000
株式会社りそな銀行1,000,000--1,000,0000.50%2026年1月30日(注5)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,200,000--1,200,0000.43%2026年2月25日(注6)
三井住友信託銀行株式会社1,000,000--1,000,0000.67%2028年4月25日(注6)
株式会社日本政策投資銀行1,400,000--1,400,0000.56%2027年4月23日(注6)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)2,500,000--2,500,0000.52%2027年2月26日(注5)
株式会社三菱UFJ銀行(注10)1,000,000--1,000,0000.47%2026年8月31日(注5)
三井住友信託銀行株式会社2,000,000--2,000,0000.60%2027年4月30日(注5)
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)2,000,000--2,000,000
三菱UFJ信託銀行株式会社(注10)1,700,000--1,700,0000.54%2026年10月30日(注5)
株式会社日本政策投資銀行1,000,000--1,000,0000.57%2027年5月31日(注7)
株式会社三井住友銀行2,700,000--2,700,0000.25%2020年12月25日(注5)
株式会社三井住友銀行-2,800,000-2,800,0000.25%2021年2月26日(注5)
株式会社西日本シティ銀行-500,000-500,0000.55%2027年8月31日(注6)
株式会社福岡銀行-500,000-500,000
株式会社伊予銀行-500,000-500,000
株式会社京都銀行-500,000-500,000
信金中央金庫-500,000-500,000
株式会社西日本シティ銀行-500,000-500,0000.42%2026年2月27日(注6)
株式会社福岡銀行-500,000-500,000
株式会社伊予銀行-500,000-500,000
株式会社中国銀行-500,000-500,000
信金中央金庫-500,000-500,000
株式会社三菱UFJ銀行(注10)-500,000-500,0000.51%2027年8月31日(注6)
三井住友信託銀行株式会社-500,000-500,0000.55%2027年8月31日(注6)
株式会社かんぽ生命保険-1,000,000-1,000,000
太陽生命保険株式会社-1,500,000-1,500,0000.42%2025年9月30日(注5)
合計163,428,00011,300,0009,760,000164,968,000

(注1) 利率は、ローン契約毎の借入利率(期末残高の加重平均)を小数点第3位で四捨五入して表示しています。
(注2) 金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行った借入金については、金利スワップの効果を勘案した金利固定化後の利率を記載しております。
(注3) 資金使途は、特定資産の取得資金です。
(注4) 資金使途は、特定資産の取得資金及び既存借入金の返済資金です。
(注5) 資金使途は、既存借入金の返済資金です。
(注6) 資金使途は、既存投資法人債の償還資金です。
(注7) 資金使途は、既存借入金の返済資金及び既存投資法人債の償還資金です。
(注8) 残高は千円未満を切り捨てて記載しています。したがって、記載されている各数値の合計は上記表中の「合計」額と必ずしも一致しません。
(注9) 長期借入金の貸借対照表日後5年以内における1年ごとの返済予定額の総額
(単位:千円)
1年以内1年超2年以内2年超3年以内3年超4年以内4年超5年以内
長期借入金28,950,00017,700,00024,070,00026,478,00020,150,000

(注10)三菱UFJ信託銀行株式会社は、国内法人貸出等業務を株式会社三菱UFJ銀行に承継させる内容の吸収分割契約を締結しました。これにより、三菱UFJ信託銀行株式会社の地位及び権利義務は2018年4月16日付で株式会社三菱UFJ銀行に承継されています。