有価証券報告書(内国投資証券)-第7期(平成25年8月1日-平成26年1月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人は、平成26年1月31日現在、下表に掲げる不動産を信託財産とする信託受益権を保有しています。
A.運用資産の概要
(イ)取得価格、投資比率及び鑑定評価額
本投資法人が平成26年1月31日現在で保有する不動産又は信託受益権の信託財産たる不動産(以下、「信託不動産」といいます。)の概要は以下のとおりです。

エリア	番号	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)	鑑定評価額 (千円) (注)
東京都心	1	コンフォリア日本橋人形町	1,586,837	2.1	1,627,084	1,800,000
東京都心	2	コンフォリア早稲田	1,900,000	2.5	1,958,188	2,200,000
東京都心	3	コンフォリア下落合	1,181,000	1.6	1,168,430	1,410,000
東京都心	4	コンフォリア東中野	552,707	0.7	574,933	603,000
準都心	5	コンフォリア文京春日	1,470,000	2.0	1,463,764	1,770,000
準都心	6	コンフォリア浅草松が谷	910,000	1.2	903,710	1,080,000
準都心	7	コンフォリア西大井	902,370	1.2	928,143	954,000
準都心	8	コンフォリア中野	881,863	1.2	907,838	942,000
準都心	9	コンフォリア下北沢	2,587,000	3.5	2,552,981	2,960,000
準都心	10	コンフォリア西蒲田	1,550,000	2.1	1,540,264	1,900,000
準都心	11	コンフォリア大山	1,987,000	2.7	1,978,025	2,100,000
準都心	12	コンフォリア清澄白河サウス	740,000	1.0	742,748	855,000
準都心	13	コンフォリア駒澤	1,290,000	1.7	1,294,814	1,500,000
東京都心	14	コンフォリア銀座EAST	3,059,000	4.1	3,057,809	3,540,000
東京都心	15	コンフォリア麻布台	574,000	0.8	576,917	702,000
東京都心	16	コンフォリア芝公園	1,398,000	1.9	1,396,126	1,590,000
東京都心	17	コンフォリア西麻布	755,000	1.0	757,699	834,000
東京都心	18	コンフォリア南青山	1,041,000	1.4	1,050,728	1,310,000
東京都心	19	コンフォリア南青山DEUX	248,000	0.3	252,814	349,000
東京都心	20	コンフォリア西早稲田	1,685,000	2.3	1,683,082	1,930,000
準都心	21	コンフォリア・リヴ小石川	552,000	0.7	553,877	617,000
準都心	22	コンフォリア・リヴ千石	1,219,000	1.6	1,225,954	1,470,000
準都心	23	コンフォリア代官山青葉台	926,000	1.2	929,544	1,130,000
東京都心	24	コンフォリア代官山	1,807,000	2.4	1,813,327	2,050,000
東京都心	25	コンフォリア原宿NORD	533,000	0.7	538,359	642,000
東京都心	26	コンフォリア原宿	3,629,000	4.9	3,632,342	4,120,000
準都心	27	コンフォリア池袋	602,000	0.8	600,653	642,000
その他東京圏	28	コンフォリア・リヴ狛江	399,000	0.5	410,029	502,000

エリア	番号	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)	鑑定評価額 (千円) (注)
準都心	29	コンフォリア・リヴ両国石原	651,000	0.9	653,203	739,000
東京都心	30	コンフォリア三田ノース	850,000	1.1	862,039	922,000
東京都心	31	コンフォリア芝浦バウハウス	2,650,000	3.6	2,697,637	2,980,000
準都心	32	コンフォリア浅草橋DEUX	874,000	1.2	906,474	919,000
準都心	33	コンフォリア押上	714,000	1.0	741,823	756,000
準都心	34	コンフォリア本所吾妻橋	762,000	1.0	790,507	806,000
準都心	35	コンフォリア清澄白河トロワ	873,000	1.2	885,993	948,000
準都心	36	コンフォリア門前仲町	2,658,000	3.6	2,697,668	2,800,000
準都心	37	コンフォリア碑文谷	1,189,000	1.6	1,202,174	1,350,000
準都心	38	コンフォリア三宿	1,874,000	2.5	1,887,496	2,140,000
準都心	39	コンフォリア学芸大学	1,138,000	1.5	1,160,539	1,330,000
準都心	40	コンフォリア東中野DEUX	833,000	1.1	845,869	924,000
準都心	41	コンフォリア東池袋WEST	3,911,000	5.2	3,945,093	4,600,000
その他東京圏	42	コンフォリア横濱関内	972,000	1.3	986,726	1,140,000
準都心	43	コンフォリア両国DEUX	1,014,730	1.4	1,070,517	1,110,000
準都心	44	コンフォリア大森DEUX	1,188,000	1.6	1,251,143	1,270,000
準都心	45	コンフォリア町屋	594,000	0.8	628,531	724,000
その他東京圏	46	コンフォリア・リヴ市川妙典	606,000	0.8	641,251	686,000
その他東京圏	47	コンフォリア・リヴ谷塚	626,000	0.8	663,064	677,000
東京都心	48	コンフォリア白金高輪	1,300,000	1.7	1,366,842	1,420,000
東京都心	49	コンフォリア日本橋人形町 イースト	2,139,300	2.9	2,176,765	2,240,000
東京都心	50	コンフォリア愛宕	826,000	1.1	844,310	866,000
準都心	51	コンフォリア浅草橋	2,680,000	3.6	2,752,165	2,920,000
準都心	52	コンフォリア両国サウス	1,240,000	1.7	1,273,880	1,360,000
準都心	53	コンフォリア豊洲	3,096,650	4.2	3,162,998	3,270,000
その他中核都市	54	コンフォリア新大阪	2,400,000	3.2	2,495,810	2,480,000
準都心	55	コンフォリア墨田立花	938,000	1.3	1,003,547	977,000
合 計			74,563,457	100.0	75,714,272	83,856,000

(注)「鑑定評価額」は、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、森井総合鑑定株式会社、及び日本ヴァリュアーズ株式会社が、運用資産に関して作成した不動産鑑定評価書又は調査報告書に基づいて記載しています。
(ロ)鑑定評価書の概要
平成26年1月31日時点の鑑定評価書の概要(①鑑定評価機関、②鑑定評価額、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
鑑定評価書の概要は、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、森井総合鑑定株式会社及び日本ヴァリュアーズ株式会社が評価対象不動産に関して作成した鑑定評価書による価格を記載しております。
同一の不動産について、再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価を行った一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、森井総合鑑定株式会社及び日本ヴァリュアーズ株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接 還元 利回り (%)	DCF価格(千円)	割引率(%)	最終 還元 利回り (%)
1	コンフォリア 日本橋人形町	一般財団法人日本不動産研究所	1,800,000	1,820,000	4.80	1,780,000	4.60	5.00
2	コンフォリア 早稲田	一般財団法人日本不動産研究所	2,200,000	2,230,000	4.80	2,170,000	4.60	5.00
3	コンフォリア 下落合	一般財団法人日本不動産研究所	1,410,000	1,430,000	5.00	1,390,000	4.80	5.20
4	コンフォリア 東中野	一般財団法人日本不動産研究所	603,000	610,000	4.90	596,000	4.70	5.10
5	コンフォリア 文京春日	大和不動産鑑定株式会社	1,770,000	1,790,000	4.80	1,760,000	4.60	5.00
6	コンフォリア 浅草松が谷	大和不動産鑑定株式会社	1,080,000	1,100,000	5.30	1,070,000	5.10	5.50
7	コンフォリア 西大井	一般財団法人日本不動産研究所	954,000	963,000	5.10	944,000	4.90	5.30
8	コンフォリア 中野	一般財団法人日本不動産研究所	942,000	952,000	4.90	932,000	4.70	5.10
9	コンフォリア 下北沢	一般財団法人日本不動産研究所	2,960,000	2,990,000	4.80	2,920,000	4.60	5.00
10	コンフォリア 西蒲田	大和不動産鑑定株式会社	1,900,000	1,920,000	5.10	1,890,000	4.90	5.30
11	コンフォリア 大山	一般財団法人日本不動産研究所	2,100,000	2,120,000	5.30	2,080,000	5.10	5.50
12	コンフォリア 清澄白河サウス	一般財団法人日本不動産研究所	855,000	865,000	4.90	845,000	4.70	5.10
13	コンフォリア 駒澤	一般財団法人日本不動産研究所	1,500,000	1,520,000	4.80	1,480,000	4.60	5.00
14	コンフォリア 銀座EAST	一般財団法人日本不動産研究所	3,540,000	3,610,000	4.90	3,470,000	4.60	5.00
15	コンフォリア 麻布台	一般財団法人日本不動産研究所	702,000	710,000	4.70	694,000	4.50	4.90
16	コンフォリア 芝公園	森井総合鑑定株式会社	1,590,000	1,610,000	4.70	1,570,000	4.50	4.90

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接 還元 利回り (%)	DCF価格 (千円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
17	コンフォリア 西麻布	一般財団法人日本不動産研究所	834,000	843,000	4.80	824,000	4.60	5.00
18	コンフォリア 南青山	株式会社谷澤総合鑑定所	1,310,000	1,340,000	4.70	1,300,000	4.80	4.90
19	コンフォリア 南青山DEUX	株式会社谷澤総合鑑定所	349,000	355,000	4.80	347,000	4.90	5.00
20	コンフォリア 西早稲田	森井総合鑑定株式会社	1,930,000	1,950,000	4.70	1,900,000	4.50	4.90
21	コンフォリア ・リヴ小石川	大和不動産鑑定株式会社	617,000	624,000	4.90	614,000	4.70	5.10
22	コンフォリア ・リヴ千石	一般財団法人日本不動産研究所	1,470,000	1,480,000	5.20	1,450,000	5.00	5.40
23	コンフォリア 代官山青葉台	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,130,000	1,140,000	4.70	1,120,000	4.50	4.90
24	コンフォリア 代官山	一般財団法人日本不動産研究所	2,050,000	2,070,000	4.80	2,020,000	4.60	5.00
25	コンフォリア 原宿NORD	株式会社谷澤総合鑑定所	642,000	653,000	4.80	637,000	5.00	5.00
26	コンフォリア 原宿	一般財団法人日本不動産研究所	4,120,000	4,170,000	4.70	4,060,000	4.50	4.90
27	コンフォリア 池袋	大和不動産鑑定株式会社	642,000	651,000	5.00	638,000	4.80	5.20
28	コンフォリア ・リヴ狛江	一般財団法人日本不動産研究所	502,000	506,000	5.70	497,000	5.50	5.90
29	コンフォリア ・リヴ両国石原	森井総合鑑定株式会社	739,000	730,000	5.00	748,000	5.10	5.20
30	コンフォリア 三田ノース	日本ヴァリュアーズ株式会社	922,000	933,000	4.80	911,000	4.60	5.00
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	一般財団法人日本不動産研究所	2,980,000	3,010,000	4.90	2,940,000	4.70	5.10
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	一般財団法人日本不動産研究所	919,000	929,000	4.90	909,000	4.70	5.10
33	コンフォリア 押上	一般財団法人日本不動産研究所	756,000	764,000	5.00	748,000	4.80	5.20
34	コンフォリア 本所吾妻橋	一般財団法人日本不動産研究所	806,000	815,000	5.00	796,000	4.80	5.20
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	一般財団法人日本不動産研究所	948,000	959,000	4.90	937,000	4.70	5.10
36	コンフォリア 門前仲町	一般財団法人日本不動産研究所	2,800,000	2,830,000	4.90	2,770,000	4.70	5.10
37	コンフォリア 碑文谷	日本ヴァリュアーズ株式会社	1,350,000	1,360,000	4.90	1,330,000	4.70	5.10
38	コンフォリア 三宿	日本ヴァリュアーズ株式会社	2,140,000	2,160,000	4.80	2,110,000	4.60	5.00
39	コンフォリア 学芸大学	一般財団法人日本不動産研究所	1,330,000	1,340,000	4.70	1,310,000	4.50	4.90

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接 還元 利回り (%)	DCF価格(千円)	割引率(%)	最終 還元 利回り (%)
40	コンフォリア 東中野DEUX	一般財団法人日本不動産研究所	924,000	936,000	4.90	912,000	4.70	5.10
41	コンフォリア 東池袋WEST	大和不動産鑑定株式会社	4,600,000	4,630,000	5.10	4,580,000	4.90	5.30
42	コンフォリア 横濱関内	一般財団法人日本不動産研究所	1,140,000	1,150,000	5.30	1,130,000	5.10	5.50
43	コンフォリア 両国DEUX	一般財団法人日本不動産研究所	1,110,000	1,120,000	4.90	1,100,000	4.70	5.10
44	コンフォリア 大森DEUX	一般財団法人日本不動産研究所	1,270,000	1,280,000	4.90	1,250,000	4.70	5.10
45	コンフォリア 町屋	一般財団法人日本不動産研究所	724,000	731,000	5.10	716,000	4.90	5.30
46	コンフォリア ・リヴ市川妙典	一般財団法人日本不動産研究所	686,000	693,000	5.40	678,000	5.20	5.60
47	コンフォリア ・リヴ谷塚	一般財団法人日本不動産研究所	677,000	682,000	5.90	672,000	5.70	6.10
48	コンフォリア 白金高輪	森井総合鑑定株式会社	1,420,000	1,430,000	4.60	1,410,000	4.40	4.80
49	コンフォリア 日本橋人形町 イースト	一般財団法人日本不動産研究所	2,240,000	2,260,000	4.80	2,210,000	4.60	5.00
50	コンフォリア 愛宕	森井総合鑑定株式会社	866,000	878,000	4.70	853,000	4.50	4.90
51	コンフォリア 浅草橋	大和不動産鑑定株式会社	2,920,000	2,960,000	5.00	2,900,000	4.80	5.20
52	コンフォリア 両国サウス	大和不動産鑑定株式会社	1,360,000	1,370,000	5.00	1,350,000	4.80	5.20
53	コンフォリア 豊洲	一般財団法人日本不動産研究所	3,270,000	3,310,000	4.90	3,230,000	4.70	5.10
54	コンフォリア 新大阪	森井総合鑑定株式会社	2,480,000	2,510,000	5.30	2,450,000	5.10	5.50
55	コンフォリア 墨田立花	大和不動産鑑定株式会社	977,000	987,000	5.20	972,000	5.00	5.40
合 計			83,856,000	84,779,000		82,920,000

(ハ)賃貸借状況の概要
本投資法人が当期末(平成26年1月31日)現在で保有する不動産又は信託不動産の概要(平成26年1月31日時点の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸 可能 戸数 (注4)	賃貸 戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額 賃料 収入 (千円) (注7)
1	コンフォリア日本橋人形町	2,473.56	2,417.57	97.7	45	44	1	9,046
2	コンフォリア早稲田	2,836.97	2,683.16	94.6	79	75	1	10,553
3	コンフォリア下落合	2,430.20	2,288.81	94.2	44	42	1	7,271
4	コンフォリア東中野	827.09	787.07	95.2	37	35	1	3,267
5	コンフォリア文京春日	2,234.19	2,134.77	95.6	80	77	1	9,472
6	コンフォリア浅草松が谷	2,044.98	1,973.27	96.5	62	60	1	6,933
7	コンフォリア西大井	1,174.83	1,095.25	93.2	59	55	1	4,982
8	コンフォリア中野	1,640.96	1,570.93	95.7	35	33	1	5,041
9	コンフォリア下北沢	3,892.18	3,754.99	96.5	116	111	1	14,149
10	コンフォリア西蒲田	2,634.08	2,542.44	96.5	103	100	1	10,241
11	コンフォリア大山	3,607.39	3,543.31	98.2	97	95	1	12,690
12	コンフォリア 清澄白河サウス	1,162.80	1,136.96	97.8	45	44	1	4,437
13	コンフォリア駒澤	1,546.24	1,477.53	95.6	39	37	1	6,953
14	コンフォリア銀座EAST	4,817.73	4,696.50	97.5	133	130	1	18,577
15	コンフォリア麻布台	848.65	775.91	91.4	24	22	1	3,468
16	コンフォリア芝公園	1,717.95	1,621.92	94.4	54	51	1	7,665
17	コンフォリア西麻布	937.26	795.54	84.9	22	18	1	3,713
18	コンフォリア南青山	1,496.36	1,461.00	97.6	24	23	1	6,904
19	コンフォリア 南青山DEUX	399.18	335.81	84.1	6	5	1	1,569
20	コンフォリア西早稲田	2,535.67	2,437.96	96.1	60	58	1	9,625
21	コンフォリア・リヴ小石川	830.35	790.82	95.2	37	35	1	3,312
22	コンフォリア・リヴ千石	3,159.70	3,081.89	97.5	44	43	1	8,546
23	コンフォリア代官山青葉台	1,163.10	1,116.63	96.0	26	25	1	5,603
24	コンフォリア代官山	1,977.94	1,912.86	96.7	41	40	1	10,176
25	コンフォリア原宿NORD	828.70	828.70	100.0	8	8	1	3,510
26	コンフォリア原宿	4,528.51	4,322.84	95.5	99	95	1	19,537
27	コンフォリア池袋	963.47	863.96	89.7	28	25	1	3,379

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸 可能 戸数 (注4)	賃貸 戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額 賃料 収入 (千円) (注7)
28	コンフォリア・リヴ狛江	1,338.53	1,299.47	97.1	24	23	1	3,156
29	コンフォリア・リヴ 両国石原	1,011.91	1,011.91	100.0	47	47	1	4,240
30	コンフォリア三田ノース	1,128.87	1,086.42	96.2	30	29	1	4,664
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	4,431.79	4,383.60	98.9	75	74	1	14,697
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	1,392.56	1,365.71	98.1	46	45	1	4,885
33	コンフォリア押上	1,058.10	1,030.80	97.4	47	46	1	4,173
34	コンフォリア本所吾妻橋	1,185.31	1,069.14	90.2	48	45	1	4,164
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	1,260.51	1,209.70	96.0	50	48	1	4,993
36	コンフォリア門前仲町	3,725.52	3,700.01	99.3	144	143	1	14,650
37	コンフォリア碑文谷	2,158.72	2,040.34	94.5	28	27	1	6,799
38	コンフォリア三宿	2,598.50	2,509.22	96.6	59	57	1	10,386
39	コンフォリア学芸大学	1,602.88	1,485.12	92.7	38	35	1	5,915
40	コンフォリア 東中野DEUX	1,230.92	1,055.66	85.8	40	35	1	4,353
41	コンフォリア 東池袋WEST	6,436.14	6,265.42	97.3	155	151	1	25,309
42	コンフォリア横濱関内	1,902.12	1,760.88	92.6	60	56	1	6,191
43	コンフォリア両国DEUX	1,574.11	1,531.13	97.3	66	64	1	5,823
44	コンフォリア大森DEUX	1,619.13	1,525.05	94.2	64	60	1	6,377
45	コンフォリア町屋	1,279.83	1,279.83	100.0	30	30	1	3,864
46	コンフォリア・リヴ 市川妙典	1,408.46	1,408.46	100.0	48	48	1	3,874
47	コンフォリア・リヴ谷塚	1,562.40	1,436.40	91.9	62	57	1	4,024
48	コンフォリア白金高輪	1,521.11	1,405.94	92.4	37	34	1	6,829
49	コンフォリア 日本橋人形町イースト	2,447.55	2,311.82	94.5	82	76	1	10,420
50	コンフォリア愛宕	1,002.00	952.07	95.0	38	36	1	4,612
51	コンフォリア浅草橋	4,234.76	4,131.26	97.6	141	137	1	15,792
52	コンフォリア両国サウス	2,106.75	2,106.75	100.0	61	61	1	7,773
53	コンフォリア豊洲	4,127.00	4,003.83	97.0	161	156	1	15,985
54	コンフォリア新大阪	5,999.67	5,884.56	98.1	133	131	1	14,210
55	コンフォリア墨田立花	1,708.16	1,537.98	90.0	56	51	1	4,743
合 計		117,763.35	113,236.88	96.2	3,317	3,188	3	433,527

(注1)「賃貸可能面積」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」とは、個々の運用資産において、貸室の一部又は全部が一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(以下「マスターリース契約」といいます。)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う場合で、かつ、マスターリース契約の賃料をエンドテナントから収受した賃料等の金額と同額とする旨合意されている場合(このようなマスターリース契約の種別を、以下「パススルー型マスターリース契約」といいます。)は、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。
(注3)「稼働率」とは、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を示しています。
(注4)「賃貸可能戸数」とは、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
(注6)「テナント総数」については、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しております。したがって、本投資法人又は信託受託者が各運用資産の全部の貸室等をマスターリース会社に対して包括的に賃貸した上で(以下「マスターリースの導入」といいます。)、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めておりません。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めておりません。なお、各運用資産毎のエンドテナントの総数は、ほぼ賃貸戸数と同数となりますが、コンフォリア・リヴ両国石原については一の事業会社が社宅の用に供するため当該運用資産の全ての貸室を借り受けており、エンドテナント数も1となります。運用資産につき本投資法人が起用するマスターリース会社は、株式会社東急コミュニティー、東急リロケーション株式会社及び東急リロケーションサービス株式会社の3社です。したがって、テナント総数の合計には、マスターリース会社の合計数である3を記載しています。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパススルー型マスターリース契約の場合には、平成26年1月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
(ニ)運用資産に係る信託受益権の概要
運用資産の個別資産毎の信託の概要(信託受託者名及び信託期間)は以下のとおりです。今後、信託期間が満了する資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについては経済合理性等を総合的に勘案した上で判断します。

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
1	コンフォリア日本橋人形町	三井住友信託銀行株式会社	平成20年4月25日	平成37年8月29日
2	コンフォリア早稲田	三井住友信託銀行株式会社	平成19年3月27日	平成37年8月29日
3	コンフォリア下落合	三井住友信託銀行株式会社	平成17年3月18日	平成37年8月29日
4	コンフォリア東中野	三井住友信託銀行株式会社	平成20年3月27日	平成37年8月29日
5	コンフォリア文京春日	三井住友信託銀行株式会社	平成22年8月31日	平成37年8月29日
6	コンフォリア浅草松が谷	三井住友信託銀行株式会社	平成22年8月31日	平成37年8月29日
7	コンフォリア西大井	三井住友信託銀行株式会社	平成19年10月30日	平成37年8月29日
8	コンフォリア中野	三井住友信託銀行株式会社	平成19年10月31日	平成37年8月29日
9	コンフォリア下北沢	三井住友信託銀行株式会社	平成17年3月30日	平成32年8月31日
10	コンフォリア西蒲田	三井住友信託銀行株式会社	平成22年8月31日	平成37年8月29日
11	コンフォリア大山	三井住友信託銀行株式会社	平成15年12月25日	平成32年8月31日
12	コンフォリア清澄白河サウス	みずほ信託銀行株式会社	平成19年4月27日	平成38年1月31日
13	コンフォリア駒澤	みずほ信託銀行株式会社	平成18年3月23日	平成38年1月31日
14	コンフォリア銀座EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年10月28日	平成38年3月22日
15	コンフォリア麻布台	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年3月18日	平成38年3月22日
16	コンフォリア芝公園	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年1月20日	平成38年3月22日
17	コンフォリア西麻布	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成15年9月30日	平成38年3月22日
18	コンフォリア南青山	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成15年11月28日	平成38年3月22日
19	コンフォリア南青山DEUX	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成15年11月28日	平成38年3月22日
20	コンフォリア西早稲田	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年3月3日	平成38年3月22日
21	コンフォリア・リヴ小石川	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年12月22日	平成38年3月22日
22	コンフォリア・リヴ千石	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成15年5月26日	平成38年3月22日
23	コンフォリア代官山青葉台	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年2月3日	平成38年3月22日
24	コンフォリア代官山	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年2月15日	平成38年3月22日
25	コンフォリア原宿NORD	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成15年12月5日	平成38年3月22日
26	コンフォリア原宿	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年3月29日	平成38年3月22日
27	コンフォリア池袋	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年3月24日	平成38年3月22日
28	コンフォリア・リヴ狛江	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成14年8月29日	平成38年3月22日
29	コンフォリア・リヴ両国石原	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年3月20日	平成38年6月29日
30	コンフォリア三田ノース	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成15年4月25日	平成38年8月30日

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
31	コンフォリア芝浦バウハウス	みずほ信託銀行株式会社	平成18年3月31日	平成39年2月28日
32	コンフォリア浅草橋DEUX	三井住友信託銀行株式会社	平成24年2月3日	平成39年2月2日
33	コンフォリア押上	三井住友信託銀行株式会社	平成24年2月3日	平成39年2月2日
34	コンフォリア本所吾妻橋	三井住友信託銀行株式会社	平成24年2月3日	平成39年2月2日
35	コンフォリア清澄白河トロワ	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成21年1月30日	平成39年2月3日
36	コンフォリア門前仲町	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成20年5月29日	平成39年2月3日
37	コンフォリア碑文谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年3月24日	平成39年2月3日
38	コンフォリア三宿	三井住友信託銀行株式会社	平成16年3月24日	平成34年2月2日
39	コンフォリア学芸大学	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成17年5月31日	平成39年2月3日
40	コンフォリア東中野DEUX	三井住友信託銀行株式会社	平成24年2月3日	平成34年2月2日
41	コンフォリア東池袋WEST	三井住友信託銀行株式会社	平成23年4月8日	平成39年2月2日
42	コンフォリア横濱関内	三井住友信託銀行株式会社	平成24年2月3日	平成34年2月2日
43	コンフォリア両国DEUX	三井住友信託銀行株式会社	平成24年9月19日	平成39年9月18日
44	コンフォリア大森DEUX	三井住友信託銀行株式会社	平成19年3月30日	平成39年9月18日
45	コンフォリア町屋	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年4月26日	平成39年9月19日
46	コンフォリア・リヴ市川妙典	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年4月26日	平成39年9月19日
47	コンフォリア・リヴ谷塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成19年4月26日	平成39年9月19日
48	コンフォリア白金高輪	三井住友信託銀行株式会社	平成20年3月27日	平成39年11月29日
49	コンフォリア 日本橋人形町イースト	みずほ信託銀行株式会社	平成24年8月31日	平成40年2月5日
50	コンフォリア愛宕	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成16年4月28日	平成40年2月6日
51	コンフォリア浅草橋	三井住友信託銀行株式会社	平成25年2月6日	平成40年2月5日
52	コンフォリア両国サウス	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成25年2月6日	平成40年2月6日
53	コンフォリア豊洲	みずほ信託銀行株式会社	平成19年12月14日	平成40年2月5日
54	コンフォリア新大阪	三菱UFJ信託銀行株式会社	平成18年11月30日	平成40年9月4日
55	コンフォリア墨田立花	みずほ信託銀行株式会社	平成20年8月29日	平成40年12月26日

(ホ)建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が運用資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
1	コンフォリア 日本橋人形町	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	‐	330	29,490	624,900
2	コンフォリア早稲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	‐	580	36,680	680,400
3	コンフォリア下落合	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	‐	60	32,780	666,800
4	コンフォリア東中野	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	‐	‐	16,750	206,500
5	コンフォリア 文京春日	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	240	560	36,020	728,000
6	コンフォリア 浅草松が谷	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	‐	400	26,920	551,600
7	コンフォリア西大井	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	1,050	10	26,540	332,000
8	コンフォリア中野	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	‐	580	28,650	392,100
9	コンフォリア下北沢	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	100	130	73,730	1,066,200
10	コンフォリア西蒲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	‐	760	39,810	704,400
11	コンフォリア大山	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年6月	1,360	2,150	117,790	1,010,600
12	コンフォリア 清澄白河サウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年9月	‐	470	23,010	336,000
13	コンフォリア駒澤	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年9月	‐	410	22,690	342,000
14	コンフォリア 銀座EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	50	190	76,490	1,342,900
15	コンフォリア麻布台	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	20	220	15,150	229,300
16	コンフォリア芝公園	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	‐	810	48,060	447,900
17	コンフォリア西麻布	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	1,270	190	30,690	218,600
18	コンフォリア南青山	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	300	600	40,550	351,000
19	コンフォリア 南青山DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	40	80	17,000	101,000
20	コンフォリア 西早稲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	40	910	42,760	673,200

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
21	コンフォリア・リヴ 小石川	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	‐	570	29,240	213,700
22	コンフォリア・リヴ 千石	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	160	1,240	69,610	735,500
23	コンフォリア 代官山青葉台	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	520	370	25,510	321,900
24	コンフォリア代官山 (注5)	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	(テラス棟) ‐	(テラス棟) 180	(テラス棟) 19,460	(テラス棟) 131,300
				(タワー棟) 80	(タワー棟) 520	(タワー棟) 31,420	(タワー棟) 351,000
25	コンフォリア 原宿NORD	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	340	310	25,080	233,300
26	コンフォリア原宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	720	140	83,540	1,346,900
27	コンフォリア池袋	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	‐	450	29,570	256,600
28	コンフォリア・リヴ 狛江	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年12月	220	690	41,950	330,500
29	コンフォリア・リヴ 両国石原	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年4月	380	50	22,130	249,500
30	コンフォリア 三田ノース	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年6月	400	200	30,780	331,900
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	40	1,130	98,460	1,359,500
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	‐	610	24,170	377,200
33	コンフォリア押上	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	‐	1,190	25,490	306,500
34	コンフォリア 本所吾妻橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	80	380	22,830	323,200
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	‐	410	24,460	324,100
36	コンフォリア 門前仲町	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	20	900	68,220	1,056,000
37	コンフォリア碑文谷	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	40	650	49,130	537,700
38	コンフォリア三宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	60	780	65,120	602,500
39	コンフォリア 学芸大学	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	‐	610	32,320	372,800
40	コンフォリア 東中野DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	‐	‐	21,490	294,900
41	コンフォリア 東池袋WEST	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	150	280	73,540	1,910,400
42	コンフォリア 横濱関内	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成23年10月	20	640	31,970	544,300
43	コンフォリア 両国DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年7月	‐	630	36,900	426,300

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕 費用の 見積額 (千円) (注1)	短期修繕 費用の 見積額 (千円) (注2)	長期修繕 費用の 見積額 (千円) (注3)	建物 再調達 価格 (千円) (注4)
44	コンフォリア 大森DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年8月	‐	700	40,050	475,600
45	コンフォリア町屋	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年7月	240	590	27,190	278,400
46	コンフォリア・リヴ 市川妙典	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年7月	270	910	28,540	361,400
47	コンフォリア・リヴ 谷塚	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年7月	50	410	40,080	437,700
48	コンフォリア 白金高輪	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年9月	840	300	36,420	394,600
49	コンフォリア日本橋 人形町イースト	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年11月	‐	530	44,380	630,400
50	コンフォリア愛宕	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年11月	‐	740	47,410	263,700
51	コンフォリア浅草橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年11月	‐	30	55,060	1,183,800
52	コンフォリア 両国サウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年11月	‐	420	34,910	514,100
53	コンフォリア豊洲	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成24年11月	‐	990	68,720	1,053,600
54	コンフォリア新大阪	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成25年6月	‐	240	96,900	1,494,300
55	コンフォリア 墨田立花	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成25年9月	200	910	29,010	421,200

(注1)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された12年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注5)本物件は、テラス棟及びタワー棟の2棟の建物から構成されています。
(ヘ)地震リスク分析の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者であるPML評価者が運用資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記PML評価者の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値 (%) (注1)
1	コンフォリア 日本橋人形町	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	8.30
2	コンフォリア早稲田	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	5.97
3	コンフォリア下落合	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	7.73
4	コンフォリア東中野	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	6.09
5	コンフォリア 文京春日	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	5.97
6	コンフォリア 浅草松が谷	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	5.37
7	コンフォリア西大井	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	5.76
8	コンフォリア中野	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	7.44
9	コンフォリア下北沢	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	7.42
10	コンフォリア西蒲田	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	4.92
11	コンフォリア大山	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年7月	5.41
12	コンフォリア 清澄白河サウス	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年10月	4.50
13	コンフォリア駒澤	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年10月	5.28
14	コンフォリア 銀座EAST	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	5.51
15	コンフォリア麻布台	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	6.24
16	コンフォリア芝公園	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	5.68
17	コンフォリア西麻布	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	10.63
18	コンフォリア南青山	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	9.15
19	コンフォリア 南青山DEUX	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	10.49
20	コンフォリア 西早稲田	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	9.79
21	コンフォリア・リヴ 小石川	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	5.68

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値 (%) (注1)
22	コンフォリア・リヴ 千石	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	4.27
23	コンフォリア 代官山青葉台	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	6.22
24	コンフォリア代官山(注2)	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	(テラス棟) 13.00 (タワー棟) 6.05
25	コンフォリア 原宿NORD	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	10.06
26	コンフォリア原宿	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	11.68
27	コンフォリア池袋	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	6.93
28	コンフォリア・リヴ 狛江	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成22年12月	9.33
29	コンフォリア・リヴ 両国石原	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年4月	5.28
30	コンフォリア 三田ノース	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年6月	8.09
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年11月	5.15
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年10月	3.27
33	コンフォリア押上	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年10月	5.72
34	コンフォリア 本所吾妻橋	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年10月	5.64
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年11月	4.52
36	コンフォリア 門前仲町	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年11月	3.51
37	コンフォリア碑文谷	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年10月	12.96
38	コンフォリア三宿	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年10月	9.90
39	コンフォリア 学芸大学	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年11月	7.94
40	コンフォリア 東中野DEUX	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年10月	3.63
41	コンフォリア東池袋WEST	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年10月	6.15
42	コンフォリア 横濱関内	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成23年10月	13.77
43	コンフォリア 両国DEUX	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年7月	5.68
44	コンフォリア 大森DEUX	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年8月	10.80
45	コンフォリア町屋	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年7月	6.13
46	コンフォリア・リヴ 市川妙典	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年7月	11.21

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値 (%) (注1)
47	コンフォリア・リヴ 谷塚	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年7月	5.76
48	コンフォリア 白金高輪	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年10月	4.52
49	コンフォリア日本橋 人形町イースト	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年11月	8.22
50	コンフォリア愛宕	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年11月	7.88
51	コンフォリア浅草橋	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年11月	4.34
52	コンフォリア 両国サウス	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年11月	5.58
53	コンフォリア豊洲	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成24年11月	8.69
54	コンフォリア新大阪	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成25年7月	8.47
55	コンフォリア 墨田立花	損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社	平成25年10月	3.93

(注1)「PML値」とは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には、個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものがあります。上記数値は、想定した予定使用期間中(50年=一般的建物の耐用年数)に想定される最大規模の地震(50年間で10%を超える確率で襲ってくると予想される大地震=再現期間475年相当の大地震)によりどの程度の被害を受けるかを、90%非超過確率に相当する予想損失額の再調達価格に対する割合で示したものを意味します。
(注2)本物件は、テラス棟及びタワー棟の2棟の建物から構成されています。

‐

ポートフォリオPML値 (1乃至55)

損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式社

平成26年1月

6.34

(注)上記のポートフォリオPML値は、運用資産のポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
(ト)設計者・施工者・建築確認検査機関等
運用資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、平成19年6月に改正された建築基準法(昭和25年法律第201号。その後の改正を含みます。)に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
1	コンフォリア 日本橋人形町	株式会社ユニバーサル設計	大豊建設株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
2	コンフォリア 早稲田	株式会社アトリエユー	東鉄工業株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
3	コンフォリア 下落合	オートマックスデザインワーク株式会社	三井住友建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
4	コンフォリア 東中野	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
5	コンフォリア 文京春日	株式会社デザインネットワークス	株式会社ピーエス三菱	ハウスプラス確認検査株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
6	コンフォリア 浅草松が谷	株式会社エスアンドエス設計事務所	名工建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	財団法人日本建築設備・昇降機センター
7	コンフォリア 西大井	I.O設計工房	日新工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
8	コンフォリア 中野	安藤建設株式会社	安藤建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
9	コンフォリア 下北沢	東西建築サービス株式会社	三井住友建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
10	コンフォリア 西蒲田	浅井謙建築研究所株式会社	東急建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
11	コンフォリア 大山	株式会社日建ハウジングシステム	住友建設株式会社	板橋区	株式会社ハイ国際コンサルタント
12	コンフォリア 清澄白河サウス	株式会社秀コーポレーション	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
13	コンフォリア 駒澤	株式会社飯田了三建築設計事務所	古久根建設株式会社/株式会社三木組	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
14	コンフォリア 銀座EAST	株式会社英建築設計事務所	東急建設株式会社	中央区	日本建築検査協会株式会社
15	コンフォリア 麻布台	株式会社設計センター	スミセキ・コンテック株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
16	コンフォリア 芝公園	株式会社菊建築設計	スミセキ・コンテック株式会社	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会株式会社
17	コンフォリア 西麻布	シオックス株式会社	栗本建設工業株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
18	コンフォリア 南青山	大成建設株式会社	大成建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
19	コンフォリア 南青山DEUX	株式会社共立設計コンサルタンツ	共立建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
20	コンフォリア 西早稲田	高松建設株式会社	高松建設株式会社	イーホームズ株式会社	日本建築検査協会株式会社
21	コンフォリア・リヴ小石川	株式会社KAI設計	株式会社清水組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
22	コンフォリア・リヴ千石	飛島建設株式会社	飛島建設株式会社	文京区	日本建築検査協会株式会社
23	コンフォリア 代官山青葉台	株式会社柳学アーキテクツ	株式会社合田工務店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会株式会社
24	コンフォリア 代官山	有限会社谷内田章夫ワークショップ	安藤建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
25	コンフォリア 原宿NORD	株式会社間組	株式会社間組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
26	コンフォリア 原宿	株式会社デザインネットワークス	株式会社フジタ	イーホームズ株式会社	日本建築検査協会株式会社
27	コンフォリア 池袋	株式会社志賀建築研究所	埼玉建興株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
28	コンフォリア・リヴ狛江	白井建設株式会社	白井建設株式会社	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
29	コンフォリア・リヴ両国石原	オリエント設計株式会社	松井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社
30	コンフォリア 三田ノース	株式会社環境デザイン計画	村本建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	株式会社エル設計事務所	戸田建設株式会社	港区	株式会社ハイ国際コンサルタント
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	株式会社秀コーポレーション	三平建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
33	コンフォリア 押上	有限会社アムズ建築設計事務所	北野建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
34	コンフォリア 本所吾妻橋	有限会社キメラ	株式会社第一ヒューテック	墨田区	株式会社ハイ国際コンサルタント
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	株式会社エフアイ都市設計	岩田地崎建設株式会社	江東区	株式会社ハイ国際コンサルタント
36	コンフォリア 門前仲町	有限会社都市環境建築設計事務所	前田建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
37	コンフォリア 碑文谷	株式会社デザイン・クルー	三平建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
38	コンフォリア 三宿	東急建設株式会社	東急建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
39	コンフォリア 学芸大学	株式会社サイ設計	株式会社片山組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
40	コンフォリア 東中野DEUX	株式会社アルク	東急建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	財団法人住宅金融普及協会
41	コンフォリア 東池袋WEST	東京プロパティコンサルティング株式会社	みらい建設工業株式会社	イーハウス建築センター株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
42	コンフォリア 横濱関内	有限会社ケイディーオーツー	東急建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社神奈川建築確認検査機関

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
43	コンフォリア 両国DEUX	有限会社松尾建築研究所	株式会社植木組	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
44	コンフォリア 大森DEUX	有限会社アルファ ・ブレイン	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
45	コンフォリア 町屋	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社トヨダ工業	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
46	コンフォリア・リヴ市川妙典	有限会社ティー・ドック	株式会社ウラタ	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
47	コンフォリア・リヴ谷塚	株式会社野村設計	三平建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
48	コンフォリア 白金高輪	株式会社叶設計	株式会社福田組	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
49	コンフォリア 日本橋人形町イースト	株式会社椎名政夫建築設計事務所	前田建設工業株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
50	コンフォリア 愛宕	株式会社シンヤ設計	東急建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
51	コンフォリア 浅草橋	株式会社デザインネットワークス	大豊建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	アウェイ建築評価ネット株式会社
52	コンフォリア 両国サウス	株式会社デザインネットワークス	石黒建設株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社	株式会社国際確認検査センター
53	コンフォリア 豊洲	松井建設株式会社	松井建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
54	コンフォリア 新大阪	株式会社都市建	西武建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
55	コンフォリア 墨田立花	株式会社ガイ・プランニング	株式会社トヨダ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
(チ)運用資産の個別資産毎の概要
(ⅰ)運用資産の概要
運用資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り本書の日付現在のものです。また、以下の表中の各記載において、運用資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。また、「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、平成26年1月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している又は委託予定のプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、信託不動産について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パス・スルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パス・スルー型マスターリース契約(パス・スルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「物件特性」欄は、不動産鑑定評価書に基づいて、不動産に関する基本的性格、特徴等を記載しています。
・「特記事項」欄は、平成26年1月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの

物件名称	コンフォリア日本橋人形町		物件番号	1
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目5番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	448.11(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,021.53	建築時期	平成20年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩2分に位置する、コンパクトタイプを中心にラージタイプも有する物件です。2路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約2分、「銀座」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、「甘酒横丁」を中心に飲食店が軒を連ねる等、生活利便性・交通利便性ともに非常に高く、かつ、人形町・水天宮前という歴史ある下町の情緒を味わえるエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層及びファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約6.99㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア早稲田		物件番号	2
所在地	東京都新宿区弁天町147番地		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,524.82(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,080.28	建築時期	平成21年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩5分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「新宿西口」駅まで約6分、「飯田橋」駅まで約4分と、主要なビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は閑静な住宅街に位置していることから、住環境は良好であり、加えて、「牛込柳町」駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店等が存在し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約12.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア下落合		物件番号	3
所在地	東京都新宿区中落合二丁目7番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,253.12(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,726.15	建築時期	平成17年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分に位置する、コンパクト及びラージタイプが中心の物件です。「西武新宿」駅まで約6分、「高田馬場」駅まで約2分と、主要なビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、「落合中央公園」、「野鳥の森公園」等があり、良好な住環境が形成されているエリアです。また、駅周辺には生活利便施設等も存し、最寄駅への接近性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約1.54㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東中野		物件番号	4
所在地	東京都新宿区北新宿四丁目34番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	367.88
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,058.75	建築時期	平成20年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「六本木」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は「神田上水公園」に程近い住宅地に位置しており、加えて、「東中野」駅と本物件の間にはスーパーマーケット、フィットネスジム、ドラッグストアを含む複合商業施設の「ユニゾンモール」等が存し、住環境・生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い需要が見込めます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア文京春日		物件番号	5
所在地	東京都文京区西片一丁目15番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	375.43
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,198.54	建築時期	平成21年11月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き14階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	東急リロケーションサービス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーションサービス株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩4分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約6分、「銀座」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、24時間営業のスーパーマーケット、コンビニエンスストア等が存在し、生活利便性も良好であり、白山通り沿いのため視認性も高く、総合的な競争力の高い物件です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草松が谷		物件番号	6
所在地	東京都台東区松が谷一丁目11番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	借地権
	敷地面積(㎡)	444.29
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,264.84	建築時期	平成21年9月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「日本橋」駅まで約11分、「銀座」駅まで約15分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、全国的に有名な道具専門店街である「合羽橋商店街」の背後に位置し、周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存在し、生活利便性も良好で、浅草寺界隈も徒歩圏内であり、歴史的情緒も感じられるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地の全部は、宗教法人正定寺が所有しております。本件建物の敷地利用権は、土地賃貸借契約に基づく賃借権です。 賃貸借期間 平成20年4月30日から平成50年4月29日まで 月額支払賃料 454,948円

物件名称	コンフォリア西大井		物件番号	7
所在地	東京都品川区西大井六丁目6番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	598.32
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,542.53	建築時期	平成19年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィングぶき4階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR横須賀線、湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩3分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「品川」駅まで約5分、「東京」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、比較的閑静な住宅街に位置し、また、「西大井」駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア等も整っています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア中野		物件番号	8
所在地	東京都中野区上高田二丁目40番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	809.85(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,935.39	建築時期	平成19年6月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央線快速、中央・総武緩行線、東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングル及びファミリータイプ等も有する物件です。2駅4路線が利用可能であり、「東京」駅まで約19分、「新宿」駅まで約5分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「中野」駅周辺には、「中野サンモール」、「中野ブロードウェイ」等の繁華性の高い商店街も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約133㎡)及びセットバック部分(約17.42㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア下北沢		物件番号	9
所在地	東京都世田谷区羽根木一丁目9番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,694.28(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,287.18	建築時期	平成17年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	116
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王井の頭線「新代田」駅から徒歩5分、京王線「代田橋」駅から徒歩8分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約7分、「渋谷」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「代田橋」駅周辺には、コンビニエンスストア、飲食店等があり、生活利便性も良好であり、また、若者に人気の下北沢エリアへも徒歩圏です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約6.40㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア西蒲田		物件番号	10
所在地	東京都大田区西蒲田六丁目37番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	629.30(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	3,358.99	建築時期	平成21年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	103
PM会社	東急リロケーションサービス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーションサービス株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線、東急多摩川線、池上線「蒲田」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。3路線が利用可能であり、「品川」駅まで約9分、「東京」駅まで約21分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、蒲田エリアは、「羽田空港」へのアクセスにも優れ、高い交通利便性を有するとともに、駅周辺には、グランデュオ蒲田等の商業施設が連たんし、高い繁華性を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約42.92㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア大山		物件番号	11
所在地	東京都板橋区大山町4番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	866.90
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,793.28	建築時期	平成12年10月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	97
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武東上線「大山」駅から徒歩1分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「飯田橋」駅まで約21分、「池袋」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、「大山」駅及び駅周辺のアーケード商店街に近接しており、最寄駅への接近性、生活利便性ともに非常に良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア清澄白河サウス		物件番号	12
所在地	東京都江東区三好三丁目2番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	415.29
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,317.22	建築時期	平成18年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しているほか、「東京都近代美術館」が存する「木場公園」にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア駒澤		物件番号	13
所在地	東京都世田谷区駒沢二丁目1番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	348.72
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,695.46	建築時期	平成19年4月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分に位置する、コンパクトタイプの物件です。「渋谷」駅まで約7分、「表参道」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、「駒沢大学」駅周辺には、スーパーマーケット・コンビニエントストア等があり、生活利便性も良好です。周辺は若者向けの飲食店等が充実しているほか、都区部有数の規模の公園である「駒沢公園」へも徒歩圏です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア銀座EAST		物件番号	14
所在地	東京都中央区入船一丁目3番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	717.80
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場
	延床面積(㎡)	5,773.48	建築時期	平成17年3月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	133
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり「東京」駅まで約2分、「銀座」駅まで約5分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京・銀座等の高度商業集積地に隣接しているエリアである一方、周辺は、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画(京橋地区)の適用区域内にあります。本建物は建設時において地区計画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けておりますが、平成20年4月1日に当該地区計画の見直しがなされたため、建物を再建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることができません。

物件名称	コンフォリア麻布台		物件番号	15
所在地	東京都港区麻布台三丁目4番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	491.32(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,028.94	建築時期	平成17年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	東急リロケーション株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーション株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ南北線「六本木1丁目」駅から徒歩6分、都営大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。3駅3路線が利用可能であり、「汐留」駅まで約9分、「銀座」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。住宅地として名声のある麻布エリアに位置し、港区及び千代田区を中心とする都心中心部へのアクセスに優れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約52.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア芝公園		物件番号	16
所在地	東京都港区芝公園二丁目2番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	315.04
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,914.13	建築時期	平成16年12月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	東急リロケーション株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーション株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「芝公園」駅から徒歩3分、都営大江戸線、都営浅草線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分、JR山手線「浜松町」駅から徒歩9分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。4駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで7分、「汐留」駅まで約1分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は、日本最古の公園の一つである「芝公園」に近接し、周辺には港区役所のほか、コンビニエンスストアや病院等の生活利便施設も存しており、利便性・快適性ともに良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア西麻布		物件番号	17
所在地	東京都港区西麻布四丁目1番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	256.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,069.77	建築時期	平成15年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	東急リロケーション株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーション株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩9分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「六本木」駅まで約3分、「銀座」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、飲食店舗、コンビニエンスストアや病院等の生活利便施設も存しており、また六本木エリアとも近接する等、生活環境面での優位性が認められる物件です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア南青山		物件番号	18
所在地	東京都港区南青山四丁目1番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	377.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,763.88	建築時期	平成15年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	東急リロケーション株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーション株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。「日本橋」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数のショッピングエリアである表参道、六本木へは徒歩圏であり、非常に繁華性の高いエリアと近接している一方、東京・霞ヶ関等のオフィスエリアへの接近性に優れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア南青山DEUX		物件番号	19
所在地	東京都港区南青山四丁目2番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	123.90
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	487.97	建築時期	平成15年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	6
PM会社	東急リロケーション株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーション株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩6分に位置する、ファミリータイプを中心にラージタイプも有する物件です。「日本橋」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数のショッピングエリアである表参道、六本木へは徒歩圏であり、非常に繁華性の高いエリアと近接している一方、東京・霞ヶ関等のオフィスエリアへの接近性に優れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視するファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア西早稲田		物件番号	20
所在地	東京都新宿区高田馬場一丁目5番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	587.33
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,971.10	建築時期	平成17年2月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩3分、JR山手線及び西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。3路線が利用可能であり「大手町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存するほか、「早稲田通り」沿いには多くの飲食店舗が軒を連ねる等、生活利便施設も充実しております。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約33.52㎡)は、都市計画道路(都道25号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア・リヴ小石川		物件番号	21
所在地	東京都文京区小石川二丁目17番27号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	373.65
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,015.71	建築時期	平成16年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急リロケーション株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーション株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約6分、「銀座」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存するほか、「小石川後楽園」、「六義園」にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。また、都心部へのアクセスの良さから従業員社宅としての法人需要も見込めると思われます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア・リヴ千石		物件番号	22
所在地	東京都文京区千石四丁目3番20号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,586.75(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,514.75	建築時期	平成元年5月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「千石」駅から徒歩6分に位置する、ラージタイプが中心の物件です。「大手町」駅まで約11分、「日比谷」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。小学校、郵便局、公園等の生活利便施設や教育施設へ至近であり、居住環境も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視するファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約23.50㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア代官山青葉台		物件番号	23
所在地	東京都目黒区青葉台二丁目1番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	302.70
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,533.95	建築時期	平成17年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	26
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅から徒歩13分、JR山手線外「渋谷」駅から徒歩13分に位置する、コンパクトタイプの物件です。3駅9路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約17分、「表参道」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、高級住宅地域が形成されており、居住地域として良好なエリアです。また、「渋谷」駅等へのバス便が充実しているほか、代官山、中目黒エリアが徒歩圏内にあり、生活利便性は良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア代官山		物件番号	24
所在地	(テラス棟) 東京都渋谷区恵比寿西一丁目21番14号 (タワー棟) 東京都渋谷区恵比寿西一丁目21番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	555.37
建物	所有形態	所有権	用途	(テラス棟) 共同住宅 (タワー棟) 共同住宅・店舗・駐輪場・ 物置
	延床面積(㎡)	(テラス棟) 634.79 (タワー棟)1,632.82	建築時期	(テラス棟、タワー棟) 平成17年1月
	構造/階数	(テラス棟)鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺地下1階付5階建 (タワー棟)鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	41
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩2分、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩5分、東急東横線「代官山」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。2駅3路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約11分、「六本木」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内でも有数の人気エリアである恵比寿・代官山エリアに存し、交通利便性及び生活利便性は良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア原宿NORD		物件番号	25
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目8番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	396.69
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,227.15	建築時期	平成15年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィング葺地下1階付6階建
	賃貸可能戸数	8
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩4分、JR山手線「原宿」駅から徒歩10分に位置する、ラージタイプが中心の物件です。2駅2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「渋谷」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。居住立地として人気の高い原宿エリアに存し、周辺には「明治神宮」、「新宿御苑」等も立地するほか、スーパーやコンビニエンスストア等の生活利便施設も揃っています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視するファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア原宿		物件番号	26
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目61番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,476.95(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,314.63	建築時期	平成17年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線「原宿」駅から徒歩4分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプを中心にラージタイプ等も有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約2分、日本でも有数の商業ゾーンである表参道へも徒歩圏であることから、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。人気の高い原宿エリアに存し、周辺には「代々木公園」も立地するほか、学校等の教育施設やスーパー等の生活利便施設も揃っています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約74.21㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア池袋		物件番号	27
所在地	東京都豊島区池袋二丁目57番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	234.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,171.21	建築時期	平成17年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	東急リロケーションサービス株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーションサービス株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、外5路線「池袋」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。8路線が利用可能であり、「東京」駅まで約16分、「新宿」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「池袋」駅周辺には、百貨店等の大型商業施設、多数のコンビニエンスストアや飲食店舗が存し、生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア・リヴ狛江		物件番号	28
所在地	東京都狛江市岩戸北三丁目9番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	946.12(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,468.30	建築時期	平成2年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、小田急線「喜多見」駅及び「狛江」駅から徒歩7分に位置する、コンパクト及びラージタイプが中心の物件です。2駅が利用可能であり、「大手町」駅まで約40分、「新宿」駅まで約17分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。閑静な住宅街に立地しており、「喜多見」駅及び「狛江」駅周辺には、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、飲食店舗、銀行等の生活利便施設が充実しています。こうした特性から、主として、居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約7.02㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア・リヴ両国石原		物件番号	29
所在地	東京都墨田区石原一丁目36番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	215.60
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,151.47	建築時期	平成19年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩5分、JR中央・総武緩行線「両国」駅、都営浅草線、大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約7分、「汐留」駅まで約15分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「両国」駅周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設が存するほか、「横網町公園」や「旧安田公園」、「両国国技館」等が立地する自然・文化的施設も多いエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア三田ノース		物件番号	30
所在地	東京都港区三田二丁目7番16号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	205.11
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)	用途	居宅・駐輪場・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,257.94	建築時期	平成15年2月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩5分、都営三田線、大江戸線「三田」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約8分、「六本木」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「赤羽橋」駅周辺には、「芝公園」や「東京タワー」が立地するほか、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設が存します。こうした特性から、主として、都心立地、居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア芝浦バウハウス		物件番号	31
所在地	東京都港区海岸三丁目13番12号		特定資産の種類	信託不動産・駐車場
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,209.75
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,862.18	建築時期	平成18年3月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 (附属建物) 鉄骨造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩11分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩6分に位置する、コンパクト・ラージタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約8分、「汐留」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、また、本物件は、愛犬家のためのペット可賃貸マンションとして、ソフト・ハード面ともに特色を持たせることで周辺の賃貸マンションとの差別化を図っています。こうした特性から、主として、都心接近性及び愛犬との居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草橋DEUX		物件番号	32
所在地	東京都台東区浅草橋五丁目24番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	263.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,596.33	建築時期	平成19年12月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩8分に位置する、シングル・コンパクトタイプが中心の物件です。2路線の利用が可能であり、「日本橋」駅まで約5分、「浅草」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア押上		物件番号	33
所在地	東京都墨田区業平四丁目7番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	233.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,369.26	建築時期	平成19年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、東武伊勢崎線、外1路線「押上」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。4路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約14分、「日本橋」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット・銀行等の生活利便施設が充実しているほか、「東京スカイツリー」の開業にあわせ周辺地域の整備が進んでおり、今後の更なる発展が期待されるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約8.63㎡)は、都市計画道路(放射32号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア本所吾妻橋		物件番号	34
所在地	東京都墨田区本所二丁目11番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	319.87
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,434.29	建築時期	平成20年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。「日本橋」駅まで約10分、「浅草」駅まで約1分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア清澄白河トロワ		物件番号	35
所在地	東京都江東区白河三丁目5番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	382.78
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,553.45	建築時期	平成20年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しているほか、東京都近代美術館が存する木場公園にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	土地外周部の一部に汚染土壌の残置が懸念されることから、本件土地には汚染リスクが潜在する可能性があります。ただし、残置された土壌の飛散のおそれは少なく、汚染土壌による人への健康リスクは小さい旨の専門家からの意見を取得しています。

物件名称	コンフォリア門前仲町		物件番号	36
所在地	東京都江東区冬木16番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,166.80
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,916.04	建築時期	平成20年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	144
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約9分と、主要ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「門前仲町」駅周辺には、「深川仲町通り商店街」を中心として生活利便施設が充実しているほか、「富岡八幡宮」、「深川不動尊」等の名所・旧跡も多く、都心接近性を有しつつも、下町情緒を味わえるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア碑文谷		物件番号	37
所在地	東京都目黒区碑文谷二丁目3番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,154.01
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,302.53	建築時期	平成15年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺6階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分に位置する、ラージタイプが中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。「霞ヶ関」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約8分と、主要商業・ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「学芸大学」駅周辺には、物販・飲食店舗等が立ち並ぶ商店街が形成されており、また「目黒通り」沿いには大型スーパーマーケットも存し、小・中学校等の文教施設、公園等の公共施設にも恵まれています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	1.本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしておりましたが、平成20年11月28日に都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっております。 2.本土地の一部(約12.25㎡)は、都市計画道路(補助第47号線、計画幅員16m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア三宿		物件番号	38
所在地	東京都世田谷区池尻三丁目23番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	677.19
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・事務所
	延床面積(㎡)	2,842.56	建築時期	平成16年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	東急リロケーション株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーション株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。「永田町」駅まで約11分、「渋谷」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、若者向けの飲食店舗のほか、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、また、渋谷駅周辺は、物販・飲食店舗等が集積した一大商業エリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア学芸大学		物件番号	39
所在地	東京都世田谷区下馬六丁目46番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	970.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,919.59	建築時期	平成17年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。「霞ヶ関」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約8分と、主要商業・ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「学芸大学」駅周辺には、物販・飲食店舗等が立ち並ぶ商店街が形成されているほか、「駒沢通り」沿いには若者向けのカフェ・インテリアショップ等も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア東中野DEUX		物件番号	40
所在地	東京都中野区東中野四丁目2番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	500.39(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,419.08	建築時期	平成21年12月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き9階建 (附属建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	東急リロケーションサービス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーションサービス株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。2路線の利用が可能であり、「新宿」駅まで約5分、「六本木」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、物販・飲食店舗が連たんする「東中野本通り商店街」の背後に位置しており、周辺には生活利便施設が充実しております。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約2.98㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東池袋WEST		物件番号	41
所在地	東京都豊島区東池袋三丁目22番21号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,117.88
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	8,296.57	建築時期	平成21年6月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	155
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩9分、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、外5路線「池袋」駅から徒歩11分、JR山手線、都電荒川線「大塚」駅から徒歩11分に位置する、シングル及びコンパクトタイプを中心にラージタイプ等も有する物件です。3駅9路線が利用可能であり、「永田町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の1階に入居するコンビニエンスストアのほか、周辺には24時間営業のスーパーマーケットが存し、また、「池袋」駅周辺はデパート、物販店舗等が集積した商業エリアとなっています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア横濱関内		物件番号	42
所在地	神奈川県横浜市中区翁町二丁目8番地15		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	413.09
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,377.62	建築時期	平成21年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	東急リロケーションサービス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーションサービス株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅から徒歩5分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり、「横浜」駅まで約4分、「品川」駅まで約32分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。本物件は、横浜市の主要ビジネス・商業ゾーンである関内地区に位置し、周辺には多数の物販、飲食店舗が存するほか、県下有数の商業施設が集積するみなとみらいエリアにも近接しております。こうした特性から、主として、居住環境の利便性及び快適性等を重視する単身者層やDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア両国DEUX		物件番号	43
所在地	東京都墨田区千歳一丁目2番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	431.23
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,010.27	建築時期	平成18年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩9分、JR中央・総武緩行線「両国」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「汐留」駅まで約13分、「秋葉原」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地には、本件建物が建てられる前に存在した建物の建設時等に外部から持ち込まれた盛土が要因と考えられる基準不適合土壌が存するものの、現状の土地利用を続ける限り、土壌汚染の摂取経路がなく、人の健康被害が生じるおそれはない旨の専門家からの意見を取得しています。

物件名称	コンフォリア大森DEUX		物件番号	44
所在地	東京都大田区大森北三丁目4番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	352.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	2,180.52	建築時期	平成19年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩8分、京急本線「大森海岸」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅2路線利用が可能であり、「品川」駅まで約6分、「有楽町」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。京急線利用により「羽田空港」へのアクセスにも優れており、また、周辺には、大型GMSのほか、銀行、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア町屋		物件番号	45
所在地	東京都荒川区荒川五丁目51番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	473.61(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,361.92	建築時期	平成19年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩7分、京成本線「新三河島」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅2路線が可能であり、「大手町」駅まで約12分、「京成上野」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視した単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしておりましたが、平成21年12月22日に地区計画(荒川五・六丁目地区計画)が決定したことにより、都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっております。

(注)私道負担部分(約30.91㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア・リヴ市川妙典		物件番号	46
所在地	千葉県市川市塩焼一丁目9番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	750.59
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,533.11	建築時期	平成19年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「妙典」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。「大手町」駅まで約25分、「日本橋」駅まで約23分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは比較的良好です。妙典エリアは、近年宅地開発が進んだエリアで、街区整然とした良好な住環境が形成されており、「妙典」駅周辺には、大型GMS、銀行、飲食店舗等も充実しています。こうした特性から、主として、居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア・リヴ谷塚		物件番号	47
所在地	埼玉県草加市瀬崎三丁目38番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	825.25
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,710.09	建築時期	平成19年3月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。「大手町」駅まで約40分、「上野」駅まで約23分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。「日光街道」背後の閑静な住宅街に立地しており、「谷塚」駅周辺には、スーパーマーケット、飲食店舗、銀行等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア白金高輪		物件番号	48
所在地	東京都港区三田五丁目1番21号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	345.97
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,932.57	建築時期	平成19年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約12分、「溜池山王」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京エリア、六本木・赤坂エリア等へのアクセスに優れ、また、周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、銀行等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア日本橋人形町イースト		物件番号	49
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目6番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	448.51
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場
	延床面積(㎡)	2,912.38	建築時期	平成19年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約2分、「銀座」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には「甘酒横丁」を中心に飲食店が軒を連ねる等、生活利便性・交通利便性ともに非常に高く、かつ、人形町・水天宮前という歴史ある下町の情緒が評価されるエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア愛宕		物件番号	50
所在地	東京都港区虎ノ門三丁目23番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	178.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,147.20	建築時期	平成16年4月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺11階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	東急リロケーション株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーション株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩3分、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約5分、「六本木」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「神谷町」駅周辺では、大規模事務所ビル、小売店舗や飲食店舗が立ち並び賑わいがある一方、本物件の南東には「芝公園」が立地するほか、周辺には学校や神社仏閣等の多数の文化施設が存し、商業性と文化性が調和したエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草橋		物件番号	51
所在地	東京都台東区柳橋二丁目20番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	905.76
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,273.67	建築時期	平成23年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	141
PM会社	東急リロケーションサービス株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急リロケーションサービス株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプを中心に、コンパクトタイプも有する物件です。2路線の利用が可能であり、「日本橋」駅まで約5分、「浅草」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の東側には「隅田川」が、北側には浅草や上野が近接し、下町情緒を残しつつも、商業性が高く、また、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア両国サウス		物件番号	52
所在地	東京都墨田区千歳二丁目14番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	554.65
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,404.23	建築時期	平成23年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線「両国」駅から徒歩8分、都営大江戸線、新宿線「森下」駅から徒歩7分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「汐留」駅まで約13分、「新宿三丁目」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。東京エリア、汐留エリア、新宿エリア等へのアクセスに優れており、「両国」駅周辺には、コンビニエンスストアや飲食店舗等も多数存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い需要が期待できます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア豊洲		物件番号	53
所在地	東京都江東区枝川一丁目4番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,431.53
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,513.10	建築時期	平成21年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	161
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2路線の利用が可能であり、「永田町」駅まで約11分、「有楽町」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の存する豊洲エリアは、近年、再開発によりオフィス、住宅、商業、文化施設が整備され、職・住・遊のバランスのとれたエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新大阪		物件番号	54
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目21番24号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,048.52
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	6,530.63	建築時期	平成18年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	133
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件はJR東海道・山陽新幹線、東海道本線「新大阪」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプを中心にラージタイプ等も有する物件です。3路線が利用可能であり、「大阪」駅まで約4分、「心斎橋」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。大阪圏の玄関口である新大阪駅への接近性に優れ、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、交通利便性・生活利便性ともに良好です。こうした特性から、主として、居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア墨田立花		物件番号	55
所在地	東京都墨田区立花五丁目18番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	884.62(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,888.25	建築時期	平成19年9月
	構造/階数	(主たる建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 (附属建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	株式会社東急コミュニティー		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社東急コミュニティー		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「大手町」駅まで約25分、「三越前」駅まで約24分(いずれも曳舟駅にて東武伊勢崎線に乗換)と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び生活利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしておりましたが、平成22年3月31日に都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっております。

(注)セットバック部分(約32.52㎡)を含みます。
(ⅱ)個別資産の収支状況
当期(自 平成25年8月1日 至 平成26年1月31日)における個別資産の収支状況は以下のとおりです。
収支状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
・金額は千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を合計しても必ずしも合計値と一致しません。
・「賃貸事業収入」には、賃料、共益費及び駐車場賃料等が含まれています。
・「その他賃貸事業収入」には、礼金及び更新料等が含まれています。
・「物件管理委託費」には、PM報酬等が含まれています。
・「修繕費」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額ではないこと等から、対象期間における修繕費が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有する場合の修繕費の金額と大きく異なる可能性があります。
・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年1月1日時点における所有者に課されます。取得時における前所有者との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額の精算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上されていません。
・「保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
・「減価償却費」は、運用月数に対応する金額を計上しています。

		コンフォリア 日本橋人形町	コンフォリア 早稲田	コンフォリア 下落合	コンフォリア 東中野
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	53,225	62,648	42,768	19,249
	その他賃貸事業収入	1,496	2,755	748	1,069
不動産賃貸事業収益 小計(A)		54,721	65,404	43,516	20,318
	物件管理委託費	3,726	5,118	3,635	2,384
	修繕費	926	1,084	1,382	626
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,722	2,977	2,578	945
	保険料	76	78	69	26
	水道光熱費	684	535	643	297
	募集委託費	669	1,289	1,341	539
	信託報酬	500	500	500	500
	その他賃貸事業費用	736	268	751	516
	減価償却費(B)	10,441	9,369	7,622	3,188
不動産賃貸事業費用 小計(C)		19,484	21,222	18,525	9,025
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		35,237	44,182	24,991	11,293
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		45,678	53,552	32,613	14,482
稼働率(期末時点)		97.7%	94.6%	94.2%	95.2%

		コンフォリア 文京春日	コンフォリア 浅草松が谷	コンフォリア 西大井	コンフォリア 中野
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	56,408	42,966	30,576	31,522
	その他賃貸事業収入	1,730	867	921	2,150
不動産賃貸事業収益 小計(A)		58,138	43,833	31,498	33,672
	物件管理委託費	5,556	3,600	2,442	3,087
	修繕費	337	366	1,026	1,245
	借地料	-	2,729	-	-
	公租公課	2,853	1,915	1,593	1,948
	保険料	81	57	39	49
	水道光熱費	1,009	585	256	506
	募集委託費	1,168	414	441	593
	信託報酬	450	450	500	500
	その他賃貸事業費用	363	222	178	518
	減価償却費(B)	8,622	7,051	5,674	5,064
不動産賃貸事業費用 小計(C)		20,442	17,393	12,153	13,512
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		37,696	26,440	19,344	20,159
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		46,318	33,491	25,018	25,223
稼働率(期末時点)		95.6%	96.5%	93.2	95.7%

		コンフォリア 下北沢	コンフォリア 西蒲田	コンフォリア大山	コンフォリア 清澄白河サウス
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	85,338	63,370	74,667	26,926
	その他賃貸事業収入	6,313	2,421	4,655	911
不動産賃貸事業収益 小計(A)		91,651	65,791	79,323	27,837
	物件管理委託費	7,183	4,680	6,079	2,733
	修繕費	2,680	162	1,339	407
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	4,676	3,353	4,214	1,340
	保険料	134	85	121	33
	水道光熱費	2,929	797	3,019	407
	募集委託費	1,155	762	1,135	645
	信託報酬	380	450	500	500
	その他賃貸事業費用	4,396	1,034	2,937	272
	減価償却費(B)	16,582	9,599	11,010	5,538
不動産賃貸事業費用 小計(C)		40,118	20,925	30,358	11,880
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		51,532	44,866	48,965	15,957
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		68,115	54,465	59,975	21,496
稼働率(期末時点)		96.5%	96.5%	98.2%	97.8%

		コンフォリア駒澤	コンフォリア 銀座EAST	コンフォリア 麻布台	コンフォリア 芝公園
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	42,058	111,198	20,245	46,770
	その他賃貸事業収入	764	2,795	709	916
不動産賃貸事業収益 小計(A)		42,823	113,993	20,954	47,686
	物件管理委託費	3,234	8,823	2,705	4,684
	修繕費	961	1,682	858	512
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,844	5,666	1,265	2,294
	保険料	43	146	26	48
	水道光熱費	409	1,057	354	404
	募集委託費	652	3,698	1,281	938
	信託報酬	500	450	450	450
	その他賃貸事業費用	228	943	459	205
	減価償却費(B)	7,888	18,008	2,531	7,614
不動産賃貸事業費用 小計(C)		15,762	40,477	9,931	17,152
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		27,060	73,516	11,022	30,533
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		34,948	91,525	13,554	38,147
稼働率(期末時点)		95.6%	97.5%	91.4%	94.4%

		コンフォリア 西麻布	コンフォリア 南青山	コンフォリア 南青山DEUX	コンフォリア 西早稲田
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	23,877	40,044	9,757	59,050
	その他賃貸事業収入	1,143	202	285	2,195
不動産賃貸事業収益 小計(A)		25,021	40,246	10,042	61,245
	物件管理委託費	2,204	4,737	1,221	4,637
	修繕費	800	1,012	86	890
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,138	1,981	519	3,190
	保険料	27	44	12	75
	水道光熱費	410	1,059	144	787
	募集委託費	312	921	7	836
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	120	133	78	1,953
	減価償却費(B)	3,633	3,093	882	9,185
不動産賃貸事業費用 小計(C)		9,095	13,435	3,402	22,008
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		15,926	26,811	6,640	39,237
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		19,559	29,905	7,522	48,423
稼働率(期末時点)		84.9	97.6%	84.1%	96.1%

		コンフォリア・ リヴ小石川	コンフォリア・ リヴ千石	コンフォリア 代官山青葉台	コンフォリア 代官山
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	20,072	51,541	32,493	60,575
	その他賃貸事業収入	759	1,039	795	955
不動産賃貸事業収益 小計(A)		20,832	52,580	33,289	61,530
	物件管理委託費	1,912	3,895	2,991	5,055
	修繕費	252	750	835	520
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,178	2,565	1,627	2,554
	保険料	25	89	39	57
	水道光熱費	394	687	571	721
	募集委託費	358	165	1,464	1,455
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	209	249	482	480
	減価償却費(B)	3,268	5,048	4,707	7,250
不動産賃貸事業費用 小計(C)		8,050	13,901	13,168	18,546
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		12,782	38,678	20,120	42,983
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		16,050	43,727	24,827	50,234
稼働率(期末時点)		95.2%	97.5%	96.0%	96.7%

		コンフォリア 原宿NORD	コンフォリア原宿	コンフォリア池袋	コンフォリア・ リヴ狛江
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	21,476	118,265	21,850	17,884
	その他賃貸事業収入	-	4,453	493	663
不動産賃貸事業収益 小計(A)		21,476	122,718	22,343	18,547
	物件管理委託費	1,690	11,485	2,106	1,953
	修繕費	125	2,019	812	2,782
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,319	6,652	1,116	1,037
	保険料	31	160	29	37
	水道光熱費	379	1,078	453	327
	募集委託費	-	2,435	353	431
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	483	1,087	561	330
	減価償却費(B)	2,029	13,792	4,231	2,371
不動産賃貸事業費用 小計(C)		6,509	39,162	10,115	9,720
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		14,967	83,555	12,227	8,826
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		16,996	97,348	16,459	11,197
稼働率(期末時点)		100.0%	95.5%	89.7%	97.1%

		コンフォリア・ リヴ両国石原	コンフォリア 三田ノース	コンフォリア 芝浦バウハウス	コンフォリア 浅草橋DEUX
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	25,590	25,788	92,056	29,627
	その他賃貸事業収入	-	2,434	3,196	523
不動産賃貸事業収益 小計(A)		25,590	28,222	95,253	30,150
	物件管理委託費	1,601	2,136	6,509	2,424
	修繕費	24	458	1,845	234
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,106	1,673	5,679	1,780
	保険料	29	32	123	40
	水道光熱費	349	695	1,676	336
	募集委託費	-	573	1,183	378
	信託報酬	450	450	500	450
	その他賃貸事業費用	152	640	871	242
	減価償却費(B)	4,225	3,693	16,563	6,514
不動産賃貸事業費用 小計(C)		7,938	10,352	34,952	12,401
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		17,651	17,870	60,300	17,749
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		21,877	21,563	76,863	24,263
稼働率(期末時点)		100.0%	96.2%	98.9%	98.1%

		コンフォリア押上	コンフォリア 本所吾妻橋	コンフォリア 清澄白河トロワ	コンフォリア 門前仲町
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	24,940	25,435	29,706	85,495
	その他賃貸事業収入	531	564	574	3,014
不動産賃貸事業収益 小計(A)		25,471	26,000	30,280	88,509
	物件管理委託費	2,231	2,257	3,313	6,873
	修繕費	346	900	321	1,785
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,342	1,328	1,512	4,419
	保険料	34	36	39	125
	水道光熱費	597	465	302	1,117
	募集委託費	611	565	642	3,076
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,157	527	414	1,107
	減価償却費(B)	5,200	5,242	5,299	17,174
不動産賃貸事業費用 小計(C)		11,971	11,774	12,297	36,129
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		13,500	14,225	17,983	52,379
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		18,700	19,468	23,283	69,554
稼働率(期末時点)		97.4%	90.2%	96.0%	99.3%

		コンフォリア 碑文谷	コンフォリア三宿	コンフォリア 学芸大学	コンフォリア 東中野DEUX
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	43,480	62,459	37,523	27,788
	その他賃貸事業収入	2,717	1,502	2,330	694
不動産賃貸事業収益 小計(A)		46,197	63,961	39,853	28,483
	物件管理委託費	3,553	5,198	3,231	3,198
	修繕費	673	648	1,421	369
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,305	2,934	1,976	1,433
	保険料	58	72	48	36
	水道光熱費	624	410	385	279
	募集委託費	407	1,460	705	1,363
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	264	885	484	211
	減価償却費(B)	6,291	9,856	4,967	4,618
不動産賃貸事業費用 小計(C)		14,628	21,916	13,672	11,960
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		31,568	42,045	26,181	16,522
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		37,860	51,902	31,149	21,141
稼働率(期末時点)		94.5%	96.6%	92.7%	85.8%

			コンフォリア 東池袋WEST	コンフォリア 横濱関内	コンフォリア 両国DEUX	コンフォリア 大森DEUX
運用日数(日)			184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入		156,450	38,123	34,929	39,126
	その他賃貸事業収入		3,713	2,168	1,184	1,155
不動産賃貸事業収益 小計(A)			160,164	40,291	36,114	40,282
	物件管理委託費		10,051	4,360	2,565	2,839
	修繕費		1,120	673	961	938
	借地料		-	-	-	-
	公租公課		5,910	1,703	1,896	2,058
	保険料		211	60	52	60
	水道光熱費		1,617	470	525	615
	募集委託費		1,948	1,715	336	867
	信託報酬		450	450	450	450
	その他賃貸事業費用		1,141	244	1,075	310
	減価償却費(B)		21,759	7,651	6,557	7,607
不動産賃貸事業費用 小計(C)			44,209	17,329	14,419	15,749
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)			115,954	22,962	21,695	24,533
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)			137,713	30,613	28,252	32,141
稼働率(期末時点)			97.3%	92.6%	97.3%	94.2%

		コンフォリア町屋	コンフォリア・ リヴ市川妙典	コンフォリア・ リヴ谷塚	コンフォリア 白金高輪
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	22,825	23,368	25,827	40,425
	その他賃貸事業収入	1,005	1,356	1,332	2,261
不動産賃貸事業収益 小計(A)		23,830	24,724	27,159	42,686
	物件管理委託費	2,179	2,296	2,281	3,826
	修繕費	213	723	405	831
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,497	1,530	1,875	2,324
	保険料	35	40	48	49
	水道光熱費	372	279	513	943
	募集委託費	-	381	305	1,916
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	422	523	392	628
	減価償却費(B)	4,084	4,266	5,778	6,691
不動産賃貸事業費用 小計(C)		9,255	10,492	12,050	17,661
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		14,574	14,231	15,109	25,025
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		18,658	18,498	20,887	31,717
稼働率(期末時点)		100.0%	100.0%	91.9%	92.4%

		コンフォリア 日本橋人形町 イースト	コンフォリア 愛宕	コンフォリア 浅草橋	コンフォリア 両国サウス
運用日数(日)		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	64,408	28,647	96,302	45,422
	その他賃貸事業収入	1,966	684	1,257	1,678
不動産賃貸事業収益 小計(A)		66,375	29,331	97,559	47,100
	物件管理委託費	4,054	1,985	6,724	4,144
	修繕費	746	248	142	71
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2	-	1	1
	保険料	78	31	142	65
	水道光熱費	844	465	1,399	577
	募集委託費	1,298	-	1,446	888
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	169	56	169	1,507
	減価償却費(B)	11,281	3,265	18,050	8,131
不動産賃貸事業費用 小計(C)		18,924	6,503	28,527	15,837
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		47,450	22,827	69,032	31,263
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		58,732	26,093	87,082	39,395
稼働率(期末時点)		94.5%	95.0%	97.6%	100.0%

		コンフォリア豊洲	コンフォリア 新大阪	コンフォリア 墨田立花
運用日数(日)		184日	150日	36日
	賃貸事業収入	94,567	69,145	5,397
	その他賃貸事業収入	1,840	1,235	483
不動産賃貸事業収益 小計(A)		96,407	70,380	5,881
	物件管理委託費	7,101	5,484	563
	修繕費	1,955	808	18
	借地料	-	-	-
	公租公課	5	3	0
	保険料	125	153	9
	水道光熱費	890	1,850	20
	募集委託費	2,589	2,452	212
	信託報酬	450	368	88
	その他賃貸事業費用	2,446	95	205
	減価償却費(B)	19,690	17,436	2,222
不動産賃貸事業費用 小計(C)		35,254	28,652	3,340
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		61,152	41,727	2,540
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		80,843	59,164	4,762
稼働率(期末時点)		97.0%	98.1%	90.0%

B.稼働率等の推移
各計算期間末日時点及び平成26年1月31日時点におけるポートフォリオ全体の稼働率等の推移は、以下のとおりです。

	平成23年 3月末	平成23年 7月末	平成24年 1月末	平成24年 7月末	平成25年 1月末
	(第1期末)	(第2期末)	(第3期末)	(第4期末)	(第5期末)
期末投資物件数	28	29	30	42	48
期末総賃貸可能面積(㎡)	56,035.05	57,046.98	58,190.36	87,169.40	96,126.98
期末稼働率(%)	91.0	92.0	95.5	93.1	96.1

	平成25年 7月末	平成26年 1月末
	(第6期末)	(第7期末)
期末投資物件数	53	55
期末総賃貸可能面積(㎡)	110,050.68	117,763.35
期末稼働率(%)	95.9	96.2

C.主要なテナントの概要
当期末(平成26年1月31日)時点において、賃貸面積が総賃貸面積の10%以上を占める各テナントに対する賃貸状況は、以下のとおりです。

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料 収入 (千円) (注3)	敷金・ 保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
株式会社東急 コミュニティー (不動産業) (注6)	コンフォリア日本橋人形町	2,417.57	108,552	14,137	平成26年7月31日
	コンフォリア早稲田	2,683.16	126,636	14,012	平成26年7月31日
	コンフォリア下落合	2,288.81	87,252	10,748	平成26年7月31日
	コンフォリア東中野	787.07	39,204	4,577	平成26年7月31日
	コンフォリア浅草松が谷	1,973.27	83,200	9,738	平成26年7月31日
	コンフォリア西大井	1,095.25	59,784	7,413	平成26年7月31日
	コンフォリア中野	1,570.93	60,492	7,084	平成26年7月31日
	コンフォリア下北沢	3,754.99	169,788	16,102	平成26年7月31日
	コンフォリア大山	3,543.31	152,290	39,481	平成26年7月31日
	コンフォリア清澄白河サウス	1,136.96	53,252	6,151	平成26年7月31日
	コンフォリア駒澤	1,477.53	83,439	19,845	平成26年7月31日
	コンフォリア銀座EAST	4,696.50	222,924	53,274	平成26年7月31日
	コンフォリア西早稲田	2,437.96	115,500	14,937	平成26年7月31日
	コンフォリア・リヴ千石	3,081.89	102,552	14,762	平成26年7月31日
	コンフォリア代官山青葉台	1,116.63	67,236	8,436	平成26年7月31日
	コンフォリア代官山	1,912.86	122,112	27,399	平成26年7月31日
	コンフォリア原宿NORD	828.70	42,120	8,670	平成26年7月31日
	コンフォリア原宿	4,322.84	234,444	31,425	平成26年7月31日
	コンフォリア・リヴ狛江	1,299.47	37,874	4,921	平成26年7月31日
	コンフォリア・リヴ両国石原	1,011.91	50,880	4,240	平成26年7月31日
	コンフォリア三田ノース	1,086.42	55,968	7,368	平成26年7月31日
	コンフォリア芝浦バウハウス	4,383.60	176,364	29,711	平成26年7月31日
	コンフォリア浅草橋DEUX	1,365.71	58,620	8,212	平成26年7月31日
	コンフォリア押上	1,030.80	50,076	6,923	平成26年7月31日
	コンフォリア本所吾妻橋	1,069.14	49,968	6,586	平成26年7月31日
	コンフォリア清澄白河トロワ	1,209.70	59,916	8,540	平成26年7月31日
	コンフォリア門前仲町	3,700.01	175,806	25,360	平成26年7月31日
	コンフォリア碑文谷	2,040.34	81,595	13,870	平成26年7月31日
	コンフォリア学芸大学	1,485.12	70,980	10,284	平成26年7月31日
	コンフォリア東池袋WEST	6,265.42	303,715	54,946	平成26年7月31日
	コンフォリア両国DEUX	1,531.13	69,876	7,640	平成26年7月31日
	コンフォリア大森DEUX	1,525.05	76,527	9,084	平成26年7月31日
	コンフォリア町屋	1,279.83	46,368	10,373	平成26年7月31日
	コンフォリア・リヴ市川妙典	1,408.46	46,488	4,251	平成26年7月31日
	コンフォリア・リヴ谷塚	1,436.40	48,288	4,126	平成26年7月31日

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料 収入 (千円) (注3)	敷金・ 保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
株式会社東急 コミュニティー (不動産業) (注6)	コンフォリア白金高輪	1,405.94	81,948	16,571	平成26年7月31日
	コンフォリア日本橋人形町 イースト	2,311.82	125,040	19,054	平成26年7月31日
	コンフォリア両国サウス	2,106.75	93,276	10,696	平成26年7月31日
	コンフォリア豊洲	4,003.83	191,820	14,363	平成26年7月31日
	コンフォリア新大阪	5,884.56	170,531	17,305	平成27年7月31日
	コンフォリア墨田立花	1,537.98	56,925	4,490	平成27年7月31日
	小 計	91,505.62	4,109,630	607,108
東急リロケーション株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア麻布台	775.91	41,616	6,806	平成26年7月31日
	コンフォリア芝公園	1,621.92	91,980	15,299	平成26年7月31日
	コンフォリア西麻布	795.54	44,564	13,445	平成26年7月31日
	コンフォリア南青山	1,461.00	82,858	20,408	平成26年7月31日
	コンフォリア南青山DEUX	335.81	18,828	2,593	平成26年7月31日
	コンフォリア・リヴ小石川	790.82	39,744	6,094	平成26年7月31日
	コンフォリア三宿	2,509.22	124,632	34,352	平成26年7月31日
	コンフォリア愛宕	952.07	55,344	9,102	平成26年7月31日
	小 計	9,242.29	499,566	108,099
東急リロケーションサービス株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア文京春日	2,134.77	113,664	18,181	平成26年7月31日
	コンフォリア西蒲田	2,542.44	122,892	19,322	平成26年7月31日
	コンフォリア池袋	863.96	40,548	6,422	平成26年7月31日
	コンフォリア東中野DEUX	1,055.66	52,236	8,707	平成26年7月31日
	コンフォリア横濱関内	1,760.88	74,292	12,371	平成26年7月31日
	コンフォリア浅草橋	4,131.26	189,504	29,015	平成26年7月31日
	小 計	12,488.97	593,136	94,018
合 計		113,236.88	5,202,332	809,226

(注1)「テナント名・業種」欄には、上記各投資資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社の名称及び当該マスターリース会社の業種を記載しています。
(注2)上記の各テナントはいずれもパススルー型マスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社であり、「賃貸面積」欄には、信託受託者と上記各テナントとの間のマスターリース契約に基づく賃貸面積ではなく、平成26年1月末日現在における上記各投資資産において、エンドテナント(信託受託者から上記各テナントへのマスターリースの導入に承諾していないため信託受託者から直接賃借しているエンドテナントを含みます。)が、賃貸借契約に基づいて賃借している面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積に含みません。)を記載しています。
(注3)「年間賃料収入」欄には、平成26年1月末日現在における上記各投資資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書上の月額賃料(共益費は含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。そのため、各テナントの年間賃料収入の金額の合計が小計欄及び合計欄に記載の金額と一致しないことがあります。なお、契約により一定期間賃料免除されているテナントについては、上記の表の目的では当該免除期間を考慮していません。
(注4)「敷金・保証金」欄には、平成26年1月末日現在における上記各投資資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書に基づく各エンドテナントの敷金・保証金等の平成26年1月末日現在における残高の合計を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。
(注5)契約更改の方法については、いずれかの当事者が契約期間満了の3ヶ月前までの期間に、書面による別段の意思表示をしない場合には、さらに同一条件で1年間継続し、以後も同様とします。
(注6)当該テナントは、本投資法人における投信法上の利害関係人等に該当します。
D.資本的支出の状況
(イ)資本的支出の予定
取得済資産(決算日後に取得した資産も含まれます。)において、現在計画している(又は完了した)修繕工事等に伴う資本的支出のうち主要なものについては以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用に区分経理される部分が含まれております。

不動産等の名称 (所在地)	目 的	予定期間	工事予定金額 (千円)
			総 額	当 期 支払額	既支払 総 額
コンフォリア・リヴ狛江(東京都狛江市)	加圧給水ポンプ更新工事	自 平成26年2月 至 平成26年2月	1,040	-	-
コンフォリア・リヴ狛江(東京都狛江市)	大規模改修工事	自 平成26年6月 至 平成26年6月	20,500	-	-
コンフォリア・リヴ市川妙典(千葉県市川市)	エキスパンションジョイント 改修工事	自 平成26年5月 至 平成26年5月	1,190	-	-

(ロ)期中の資本的支出
取得済資産において、当期に行った資本的支出に該当する主な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は17,770千円であり、当期費用に区分された修繕費45,375千円と併せ、63,145千円の工事を実施しております。

不動産等の名称 (所在地)	目 的	期間	工事金額 (千円)
コンフォリア愛宕 (東京都港区)	鉄部塗装耐用年数延長工事	自 平成26年1月 至 平成26年1月	889
コンフォリア清澄白河サウス (東京都江東区)	防犯カメラ設置工事	自 平成25年12月 至 平成25年12月	836
その他不動産等	フローリング化工事等	自 平成25年8月 至 平成26年1月	16,044
合 計			17,770

(ハ)長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の修繕等の資金に充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積み立てております。

(単位:千円)

営業期間	第3期 自 平成23年8月1日 至 平成24年1月31日	第4期 自 平成24年2月1日 至 平成24年7月31日	第5期 自 平成24年8月1日 至 平成25年1月31日	第6期 自 平成25年2月1日 至 平成25年7月31日	第7期 自 平成25年8月1日 至 平成26年1月31日
当期首積立金残高	49,217	58,485	107,486	129,160	144,240
当期積立額	50,635	73,029	78,993	92,187	96,830
当期積立金取崩額	41,367	24,028	57,319	77,108	65,541
次期繰越額	58,485	107,486	129,160	144,240	175,529

E.ポートフォリオの分散状況
平均築年数

平均築年数

7.5年

(注)平成26年1月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別比率

エリア	物件数	取得価格 (千円)	投資比率(%)
東京都心	19	27,714,844	37.2
準都心	31	41,845,613	56.1
その他東京圏	4	2,603,000	3.5
その他中核都市	1	2,400,000	3.2
合 計	55	74,563,457	100.0

最寄駅からの徒歩分数別比率

最寄駅からの 徒歩分数(注1)	物件数	取得価格 (千円)	投資比率(%)
5分以内	29	42,998,507	57.7
5分超10分以内	25	30,375,950	40.7
10分超	1	1,189,000	1.6
合 計	55	74,563,457	100.0

平均徒歩分数(注2)

5.2分

(注1)「最寄駅からの徒歩分数」における徒歩の所要時間については、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出しています。
(注2)「平均徒歩分数」については、取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
部屋タイプ別比率

部屋タイプ(注1)	賃貸可能面積合計(㎡) (注2)	比率(%) (注3)
Single(S)	49,109.29	41.7
Compact(C)	47,607.11	40.4
Family(F)	2,341.32	2.0
Large(L)	15,959.39	13.6
店舗等	2,746.22	2.3
合 計	117,763.35	100.0

(注1)部屋タイプの定義は以下のとおりです。
STUDIO:1K、ワンルーム
1BED:1DK、1LDK、1LDK+サービス・ルーム又は納戸等
2BED:2DK、2LDK、2LDK+サービス・ルーム又は納戸等
3BED:3DK、3LDK、3LDK+サービス・ルーム又は納戸等
4BED:4DK、4LDK、4LDK+サービス・ルーム又は納戸等
(注2)「賃貸可能面積」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の平成26年1月31日時点の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注3)小数点第2位を四捨五入しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100%にならない場合があります。