有価証券報告書(内国投資証券)-第17期(平成30年8月1日-平成31年1月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人は、2019年1月31日現在、下表に掲げる不動産及び不動産を信託財産とする信託受益権を保有しています。
A.運用資産の概要
(イ)取得価格及び投資比率
本投資法人が2019年1月31日現在で保有する不動産又は信託受益権の信託財産たる不動産の概要は以下のとおりです。

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
1	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア日本橋人形町	1,586,837	0.8	1,526,650
2	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア早稲田	1,900,000	0.9	1,869,830
3	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア下落合	1,181,000	0.6	1,100,142
4	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア東中野	552,707	0.3	547,526
5	賃貸住宅	準都心	コンフォリア文京春日	1,470,000	0.7	1,378,260
6	賃貸住宅	準都心	コンフォリア浅草松が谷	910,000	0.4	833,762
7	賃貸住宅	準都心	コンフォリア西大井	902,370	0.4	872,499
8	賃貸住宅	準都心	コンフォリア中野	881,863	0.4	863,836
9	賃貸住宅	準都心	コンフォリア下北沢	2,587,000	1.3	2,401,352
10	賃貸住宅	準都心	コンフォリア西蒲田	1,550,000	0.8	1,447,836
11	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大山	1,987,000	1.0	1,933,504
12	賃貸住宅	準都心	コンフォリア清澄白河サウス	740,000	0.4	689,111
13	賃貸住宅	準都心	コンフォリア駒澤	1,290,000	0.6	1,224,461
14	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア銀座EAST	3,059,000	1.5	2,976,915
15	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア麻布台	574,000	0.3	554,434
16	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア芝公園	1,398,000	0.7	1,323,384
17	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア西麻布	755,000	0.4	727,091
18	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア南青山	1,041,000	0.5	1,064,039
20	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア西早稲田	1,685,000	0.8	1,599,199
21	賃貸住宅	準都心	コンフォリア小石川	552,000	0.3	523,310
22	賃貸住宅	準都心	コンフォリア千石	1,219,000	0.6	1,251,815
23	賃貸住宅	準都心	コンフォリア代官山青葉台	926,000	0.4	917,284
26	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア原宿	3,629,000	1.8	3,567,826
27	賃貸住宅	準都心	コンフォリア池袋	602,000	0.3	568,615
29	賃貸住宅	準都心	コンフォリア両国石原	651,000	0.3	614,848
30	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア三田ノース	850,000	0.4	859,614

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
31	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア芝浦バウハウス	2,650,000	1.3	2,553,071
32	賃貸住宅	準都心	コンフォリア浅草橋DEUX	874,000	0.4	845,907
33	賃貸住宅	準都心	コンフォリア押上	714,000	0.3	693,397
34	賃貸住宅	準都心	コンフォリア本所吾妻橋	762,000	0.4	740,643
35	賃貸住宅	準都心	コンフォリア清澄白河トロワ	873,000	0.4	834,147
36	賃貸住宅	準都心	コンフォリア門前仲町	2,658,000	1.3	2,528,969
37	賃貸住宅	準都心	コンフォリア碑文谷	1,189,000	0.6	1,176,615
38	賃貸住宅	準都心	コンフォリア三宿	1,874,000	0.9	1,799,129
39	賃貸住宅	準都心	コンフォリア学芸大学	1,138,000	0.6	1,115,486
40	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東中野DEUX	833,000	0.4	802,091
41	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東池袋WEST	3,911,000	1.9	3,731,913
43	賃貸住宅	準都心	コンフォリア両国DEUX	1,014,730	0.5	1,009,411
44	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大森DEUX	1,188,000	0.6	1,178,439
45	賃貸住宅	準都心	コンフォリア町屋	594,000	0.3	591,661
46	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリア市川妙典	606,000	0.3	599,810
47	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリア谷塚	626,000	0.3	610,483
48	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア白金高輪	1,300,000	0.6	1,310,976
49	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア 日本橋人形町イースト	2,139,300	1.0	2,071,498
50	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア愛宕	826,000	0.4	843,205
51	賃貸住宅	準都心	コンフォリア浅草橋	2,680,000	1.3	2,571,828
52	賃貸住宅	準都心	コンフォリア両国サウス	1,240,000	0.6	1,192,968
53	賃貸住宅	準都心	コンフォリア豊洲	3,096,650	1.5	2,971,291
54	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア新大阪	2,400,000	1.2	2,297,104
55	賃貸住宅	準都心	コンフォリア墨田立花	938,000	0.5	939,315
56	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア九段	1,280,500	0.6	1,264,155
57	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア 日本橋人形町ノース	1,108,000	0.5	1,079,042
58	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア新川	1,840,800	0.9	1,798,683
59	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア赤坂	1,945,000	0.9	1,920,803
60	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア三田EAST	3,190,550	1.5	3,100,202
61	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア芝浦キャナル	1,570,000	0.8	1,568,048
62	賃貸住宅	準都心	コンフォリア上野広小路	1,050,000	0.5	1,081,500

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
63	賃貸住宅	準都心	コンフォリア春日富坂	2,912,150	1.4	2,844,669
64	賃貸住宅	準都心	コンフォリア本駒込	1,344,000	0.7	1,306,457
65	賃貸住宅	準都心	コンフォリア森下	1,530,000	0.7	1,476,448
66	賃貸住宅	準都心	コンフォリア木場公園	956,000	0.5	925,155
67	賃貸住宅	準都心	コンフォリア目黒長者丸	1,972,000	1.0	1,968,224
68	賃貸住宅	準都心	コンフォリア西馬込	990,000	0.5	972,608
69	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア北参道	4,268,000	2.1	4,218,555
70	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア代々木上原	1,560,000	0.8	1,594,823
71	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア笹塚	1,789,000	0.9	1,762,669
72	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	1,806,000	0.9	1,769,183
73	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア市谷柳町	1,623,000	0.8	1,593,363
74	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア神楽坂	736,000	0.4	721,093
75	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東池袋EAST	1,712,000	0.8	1,665,237
76	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東池袋	1,132,000	0.5	1,142,156
77	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリア新子安	1,077,000	0.5	1,043,932
78	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア新栄	1,653,400	0.8	1,659,877
79	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア北堀江	1,010,000	0.5	1,026,443
80	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア二番町	1,621,000	0.8	1,640,977
81	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア西新宿	1,625,000	0.8	1,702,226
82	賃貸住宅	準都心	コンフォリア駒場	5,000,000	2.4	5,172,805
83	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア神田神保町	1,434,000	0.7	1,486,976
84	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア日本橋	1,956,000	0.9	1,960,782
85	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア田町	3,272,000	1.6	3,382,793
86	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア麻布十番	1,471,000	0.7	1,473,829
87	賃貸住宅	準都心	コンフォリア錦糸町	1,042,000	0.5	1,048,115
88	賃貸住宅	準都心	コンフォリア南砂町	4,681,000	2.3	4,732,229
89	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東品川	1,510,000	0.7	1,539,899
90	賃貸住宅	準都心	コンフォリア目黒八雲	813,000	0.4	851,056
91	賃貸住宅	準都心	コンフォリア用賀	1,041,000	0.5	1,068,995
92	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	1,406,000	0.7	1,412,338

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
93	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア神楽坂DEUX	1,245,000	0.6	1,251,528
94	賃貸住宅	準都心	コンフォリア板橋仲宿	3,794,280	1.8	3,950,180
95	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア北三条	660,000	0.3	669,783
96	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア麻布EAST	1,900,000	0.9	1,920,849
97	賃貸住宅	準都心	コンフォリア品川EAST	1,430,000	0.7	1,506,045
98	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	13,264,000	6.4	13,383,643
99	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大島	2,110,000	1.0	2,240,810
100	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大森トロワ	866,000	0.4	920,661
101	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア札幌植物園	1,250,000	0.6	1,314,848
102	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア扇町	1,435,000	0.7	1,513,566
103	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア市谷薬王寺	941,000	0.5	988,362
104	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア秋葉原EAST	4,425,000	2.1	4,499,500
105	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア三田トロワ	890,000	0.4	936,594
106	賃貸住宅	準都心	コンフォリア文京白山	1,330,000	0.6	1,397,717
107	賃貸住宅	準都心	コンフォリア蒲田	5,721,000	2.8	5,830,041
108	運営型 賃貸住宅	準都心	カレッジコート八幡山	1,245,000	0.6	1,274,253
109	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア心斎橋EAST	1,980,000	1.0	2,036,323
110	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア京町堀	1,567,000	0.8	1,604,884
111	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア阿波座	1,289,000	0.6	1,326,427
112	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリア行徳	978,000	0.5	1,043,008
113	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア芝浦	1,065,680	0.5	1,134,074
114	賃貸住宅	準都心	コンフォリア上野入谷	2,173,000	1.1	2,236,901
115	賃貸住宅	準都心	コンフォリア池尻	1,313,000	0.6	1,397,547
116	賃貸住宅	準都心	コンフォリア世田谷上馬	2,622,000	1.3	2,687,114
117	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア北浜	1,719,000	0.8	1,770,719
118	賃貸住宅	準都心	コンフォリア赤羽岩淵	2,500,000	1.2	2,650,100
119	賃貸住宅	準都心	コンフォリア両国トロワ	1,660,000	0.8	1,772,807
120	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア新宿	2,150,000	1.0	2,284,331
121	運営型 賃貸住宅	準都心	カレッジスクエア八幡山	880,000	0.4	910,758
122	運営型 賃貸住宅	その他東京圏	グランクレールセンター南	4,150,000	2.0	4,296,012
合 計				206,084,817	100.0	205,972,290

(注)本投資法人の保有資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
(ロ)鑑定評価書の概要
2019年1月31日時点の鑑定評価書の概要(①鑑定評価機関、②鑑定評価額、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
鑑定評価書の概要は、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、JLL森井鑑定株式会社及び日本ヴァリュアーズ株式会社が評価対象不動産に関して作成した鑑定評価書又は調査報告書による価格を鑑定評価額欄に記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価格が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額又は調査価格は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価又は価格調査を行った一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、JLL森井鑑定株式会社及び日本ヴァリュアーズ株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
1	コンフォリア 日本橋人形町	一般財団法人 日本不動産研究所	2,210,000	2,240,000	4.00%	2,170,000	3.80%	4.20%
2	コンフォリア 早稲田	一般財団法人 日本不動産研究所	2,520,000	2,560,000	4.00%	2,480,000	3.80%	4.20%
3	コンフォリア 下落合	一般財団法人 日本不動産研究所	1,610,000	1,630,000	4.20%	1,580,000	4.00%	4.40%
4	コンフォリア 東中野	一般財団法人 日本不動産研究所	697,000	707,000	4.10%	686,000	3.90%	4.30%
5	コンフォリア 文京春日	大和不動産鑑定 株式会社	2,000,000	2,020,000	4.10%	1,990,000	3.90%	4.30%
6	コンフォリア 浅草松が谷	大和不動産鑑定 株式会社	1,230,000	1,250,000	4.60%	1,220,000	4.40%	4.80%
7	コンフォリア 西大井	一般財団法人 日本不動産研究所	1,070,000	1,080,000	4.30%	1,050,000	4.10%	4.50%
8	コンフォリア 中野	一般財団法人 日本不動産研究所	1,040,000	1,050,000	4.10%	1,020,000	3.90%	4.30%
9	コンフォリア 下北沢	一般財団法人 日本不動産研究所	3,430,000	3,480,000	4.00%	3,370,000	3.80%	4.20%
10	コンフォリア 西蒲田	大和不動産鑑定 株式会社	2,140,000	2,170,000	4.40%	2,130,000	4.20%	4.60%
11	コンフォリア 大山	一般財団法人 日本不動産研究所	2,400,000	2,430,000	4.50%	2,370,000	4.30%	4.70%
12	コンフォリア 清澄白河サウス	一般財団法人 日本不動産研究所	941,000	956,000	4.10%	926,000	3.90%	4.30%
13	コンフォリア 駒澤	一般財団法人 日本不動産研究所	1,700,000	1,730,000	4.00%	1,670,000	3.80%	4.20%
14	コンフォリア 銀座EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	4,120,000	4,180,000	4.00%	4,050,000	3.80%	4.20%
15	コンフォリア 麻布台	一般財団法人 日本不動産研究所	788,000	800,000	3.90%	775,000	3.70%	4.10%
16	コンフォリア 芝公園	JLL森井鑑定株式会社	1,820,000	1,850,000	3.90%	1,790,000	3.70%	4.10%
17	コンフォリア 西麻布	一般財団法人 日本不動産研究所	968,000	982,000	4.00%	954,000	3.80%	4.20%
18	コンフォリア 南青山	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,570,000	1,600,000	3.80%	1,550,000	3.90%	4.00%
20	コンフォリア 西早稲田	JLL森井鑑定株式会社	2,180,000	2,220,000	3.90%	2,140,000	3.70%	4.10%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
21	コンフォリア 小石川	大和不動産鑑定 株式会社	675,000	685,000	4.10%	671,000	3.90%	4.30%
22	コンフォリア 千石	一般財団法人 日本不動産研究所	1,730,000	1,750,000	4.40%	1,700,000	4.20%	4.60%
23	コンフォリア 代官山青葉台	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,390,000	1,410,000	3.90%	1,360,000	3.70%	4.10%
26	コンフォリア 原宿	一般財団法人 日本不動産研究所	4,840,000	4,920,000	3.90%	4,750,000	3.70%	4.10%
27	コンフォリア 池袋	大和不動産鑑定 株式会社	690,000	698,000	4.20%	686,000	4.00%	4.40%
29	コンフォリア 両国石原	JLL森井鑑定株式会社	829,000	825,000	4.10%	832,000	4.20%	4.30%
30	コンフォリア 三田ノース	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,070,000	1,080,000	3.90%	1,050,000	3.70%	4.10%
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	一般財団法人 日本不動産研究所	3,420,000	3,470,000	4.10%	3,360,000	3.90%	4.30%
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,040,000	1,050,000	4.10%	1,020,000	3.90%	4.30%
33	コンフォリア 押上	一般財団法人 日本不動産研究所	862,000	875,000	4.20%	849,000	4.00%	4.40%
34	コンフォリア 本所吾妻橋	一般財団法人 日本不動産研究所	918,000	932,000	4.20%	904,000	4.00%	4.40%
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	一般財団法人 日本不動産研究所	1,030,000	1,050,000	4.10%	1,010,000	3.90%	4.30%
36	コンフォリア 門前仲町	一般財団法人 日本不動産研究所	3,100,000	3,140,000	4.10%	3,050,000	3.90%	4.30%
37	コンフォリア 碑文谷	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,590,000	1,620,000	4.10%	1,560,000	3.90%	4.30%
38	コンフォリア 三宿	日本ヴァリュアーズ 株式会社	2,480,000	2,520,000	3.90%	2,440,000	3.70%	4.10%
39	コンフォリア 学芸大学	一般財団法人 日本不動産研究所	1,550,000	1,580,000	3.90%	1,520,000	3.70%	4.10%
40	コンフォリア 東中野DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,110,000	1,130,000	4.10%	1,090,000	3.90%	4.30%
41	コンフォリア 東池袋WEST	大和不動産鑑定 株式会社	5,330,000	5,380,000	4.40%	5,310,000	4.20%	4.60%
43	コンフォリア 両国DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,310,000	1,330,000	4.10%	1,290,000	3.90%	4.30%
44	コンフォリア 大森DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,420,000	1,440,000	4.10%	1,390,000	3.90%	4.30%
45	コンフォリア 町屋	一般財団法人 日本不動産研究所	889,000	902,000	4.30%	876,000	4.10%	4.50%
46	コンフォリア 市川妙典	一般財団法人 日本不動産研究所	742,000	752,000	4.60%	732,000	4.40%	4.80%
47	コンフォリア 谷塚	一般財団法人 日本不動産研究所	708,000	715,000	5.10%	701,000	4.90%	5.30%
48	コンフォリア 白金高輪	JLL森井鑑定株式会社	1,670,000	1,690,000	3.80%	1,640,000	3.60%	4.00%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
49	コンフォリア 日本橋人形町 イースト	一般財団法人 日本不動産研究所	2,600,000	2,640,000	4.00%	2,550,000	3.80%	4.20%
50	コンフォリア 愛宕	JLL森井鑑定株式会社	984,000	1,000,000	3.90%	968,000	3.70%	4.10%
51	コンフォリア 浅草橋	大和不動産鑑定 株式会社	3,460,000	3,510,000	4.20%	3,440,000	4.00%	4.40%
52	コンフォリア 両国サウス	大和不動産鑑定 株式会社	1,620,000	1,640,000	4.20%	1,610,000	4.00%	4.40%
53	コンフォリア 豊洲	一般財団法人 日本不動産研究所	3,670,000	3,730,000	4.10%	3,610,000	3.90%	4.30%
54	コンフォリア 新大阪	JLL森井鑑定株式会社	2,830,000	2,870,000	4.40%	2,780,000	4.20%	4.60%
55	コンフォリア 墨田立花	大和不動産鑑定 株式会社	1,000,000	1,010,000	4.50%	997,000	4.30%	4.70%
56	コンフォリア 九段	JLL森井鑑定株式会社	1,560,000	1,590,000	3.80%	1,530,000	3.60%	4.00%
57	コンフォリア 日本橋人形町 ノース	一般財団法人 日本不動産研究所	1,340,000	1,360,000	4.00%	1,320,000	3.80%	4.20%
58	コンフォリア 新川	JLL森井鑑定株式会社	2,170,000	2,210,000	3.90%	2,130,000	3.70%	4.10%
59	コンフォリア 赤坂	一般財団法人 日本不動産研究所	2,650,000	2,700,000	3.80%	2,600,000	3.60%	4.00%
60	コンフォリア 三田EAST	JLL森井鑑定株式会社	3,820,000	3,890,000	3.90%	3,750,000	3.70%	4.10%
61	コンフォリア 芝浦キャナル	一般財団法人 日本不動産研究所	1,870,000	1,890,000	4.30%	1,840,000	4.10%	4.50%
62	コンフォリア 上野広小路	JLL森井鑑定株式会社	1,270,000	1,290,000	3.90%	1,250,000	3.70%	4.10%
63	コンフォリア 春日富坂	JLL森井鑑定株式会社	3,590,000	3,650,000	3.90%	3,520,000	3.70%	4.10%
64	コンフォリア 本駒込	一般財団法人 日本不動産研究所	1,660,000	1,690,000	4.00%	1,630,000	3.80%	4.20%
65	コンフォリア 森下	JLL森井鑑定株式会社	1,750,000	1,780,000	4.00%	1,710,000	3.80%	4.20%
66	コンフォリア 木場公園	JLL森井鑑定株式会社	1,120,000	1,140,000	4.00%	1,100,000	3.80%	4.20%
67	コンフォリア 目黒長者丸	大和不動産鑑定 株式会社	2,430,000	2,470,000	4.10%	2,410,000	3.90%	4.30%
68	コンフォリア 西馬込	一般財団法人 日本不動産研究所	1,070,000	1,090,000	4.20%	1,050,000	4.00%	4.40%
69	コンフォリア 北参道	一般財団法人 日本不動産研究所	4,890,000	4,970,000	4.10%	4,800,000	3.90%	4.30%
70	コンフォリア 代々木上原	一般財団法人 日本不動産研究所	1,850,000	1,880,000	4.00%	1,820,000	3.80%	4.20%
71	コンフォリア 笹塚	大和不動産鑑定 株式会社	2,250,000	2,280,000	4.10%	2,230,000	3.90%	4.30%
72	コンフォリア 新宿御苑Ⅱ	日本ヴァリュアーズ 株式会社	2,140,000	2,180,000	3.90%	2,100,000	3.70%	4.10%
73	コンフォリア 市谷柳町	JLL森井鑑定株式会社	1,950,000	1,980,000	3.90%	1,910,000	3.70%	4.10%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
74	コンフォリア 神楽坂	JLL森井鑑定株式会社	876,000	892,000	3.80%	859,000	3.60%	4.00%
75	コンフォリア 東池袋EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	2,420,000	2,450,000	4.10%	2,380,000	3.90%	4.30%
76	コンフォリア 東池袋	一般財団法人 日本不動産研究所	1,380,000	1,400,000	4.00%	1,360,000	3.80%	4.20%
77	コンフォリア 新子安	一般財団法人 日本不動産研究所	1,220,000	1,240,000	4.40%	1,200,000	4.20%	4.60%
78	コンフォリア 新栄	大和不動産鑑定 株式会社	1,710,000	1,730,000	4.80%	1,700,000	4.60%	5.00%
79	コンフォリア 北堀江	大和不動産鑑定 株式会社	1,050,000	1,060,000	4.60%	1,040,000	4.40%	4.80%
80	コンフォリア 二番町	一般財団法人 日本不動産研究所	1,960,000	1,990,000	3.80%	1,920,000	3.60%	4.00%
81	コンフォリア 西新宿	一般財団法人 日本不動産研究所	1,800,000	1,830,000	4.00%	1,770,000	3.80%	4.20%
82	コンフォリア 駒場	一般財団法人 日本不動産研究所	5,510,000	5,600,000	3.90%	5,410,000	3.70%	4.10%
83	コンフォリア 神田神保町	JLL森井鑑定株式会社	1,680,000	1,710,000	3.80%	1,650,000	3.60%	4.00%
84	コンフォリア 日本橋	大和不動産鑑定 株式会社	2,240,000	2,270,000	4.10%	2,220,000	3.90%	4.30%
85	コンフォリア 田町	一般財団法人 日本不動産研究所	3,760,000	3,820,000	4.00%	3,690,000	3.80%	4.20%
86	コンフォリア 麻布十番	大和不動産鑑定 株式会社	1,630,000	1,650,000	3.90%	1,620,000	3.70%	4.10%
87	コンフォリア 錦糸町	一般財団法人 日本不動産研究所	1,250,000	1,260,000	4.10%	1,230,000	3.90%	4.30%
88	コンフォリア 南砂町	大和不動産鑑定 株式会社	4,990,000	5,060,000	4.20%	4,960,000	4.00%	4.40%
89	コンフォリア 東品川	一般財団法人 日本不動産研究所	1,720,000	1,740,000	4.40%	1,700,000	4.20%	4.60%
90	コンフォリア 目黒八雲	一般財団法人 日本不動産研究所	903,000	916,000	3.90%	889,000	3.70%	4.10%
91	コンフォリア 用賀	大和不動産鑑定 株式会社	1,120,000	1,140,000	4.10%	1,110,000	3.90%	4.30%
92	コンフォリア 新宿御苑Ⅰ	大和不動産鑑定 株式会社	1,530,000	1,550,000	4.00%	1,520,000	3.80%	4.20%
93	コンフォリア 神楽坂DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,440,000	1,450,000	3.90%	1,420,000	3.70%	4.10%
94	コンフォリア 板橋仲宿	JLL森井鑑定株式会社	4,310,000	4,370,000	4.20%	4,240,000	4.00%	4.40%
95	コンフォリア 北三条	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,000,000	1,010,000	4.80%	997,000	4.90%	5.00%
96	コンフォリア 麻布EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	2,960,000	3,010,000	3.80%	2,910,000	3.60%	4.00%
97	コンフォリア 品川EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	1,590,000	1,610,000	4.90%	1,570,000	3.70%	5.80%
98	コンフォリア 新宿イースト サイドタワー	一般財団法人 日本不動産研究所	15,900,000	16,200,000	4.50%	15,500,000	3.50%	5.50%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
99	コンフォリア 大島	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,250,000	2,290,000	4.10%	2,230,000	4.20%	4.30%
100	コンフォリア 大森トロワ	一般財団法人 日本不動産研究所	940,000	945,000	4.20%	935,000	3.90%	4.30%
101	コンフォリア 札幌植物園	一般財団法人 日本不動産研究所	1,310,000	1,320,000	4.80%	1,290,000	4.60%	5.00%
102	コンフォリア 扇町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,540,000	1,560,000	4.40%	1,510,000	4.20%	4.60%
103	コンフォリア 市谷薬王寺	大和不動産鑑定 株式会社	976,000	990,000	4.00%	970,000	3.80%	4.20%
104	コンフォリア 秋葉原EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	4,850,000	4,920,000	4.00%	4,770,000	3.80%	4.20%
105	コンフォリア 三田トロワ	JLL森井鑑定株式会社	923,000	942,000	3.90%	903,000	3.70%	4.10%
106	コンフォリア 文京白山	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,410,000	1,440,000	4.00%	1,400,000	4.10%	4.20%
107	コンフォリア 蒲田	一般財団法人 日本不動産研究所	6,250,000	6,350,000	4.00%	6,150,000	3.80%	4.20%
108	カレッジコート 八幡山	大和不動産鑑定 株式会社	1,260,000	1,280,000	4.30%	1,250,000	4.00%	4.50%
109	コンフォリア 心斎橋EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	2,010,000	2,040,000	4.30%	1,980,000	4.10%	4.50%
110	コンフォリア 京町堀	一般財団法人 日本不動産研究所	1,630,000	1,650,000	4.30%	1,600,000	4.10%	4.50%
111	コンフォリア 阿波座	一般財団法人 日本不動産研究所	1,360,000	1,380,000	4.40%	1,340,000	4.20%	4.60%
112	コンフォリア 行徳	一般財団法人 日本不動産研究所	1,020,000	1,020,000	4.50%	1,010,000	4.20%	4.60%
113	コンフォリア 芝浦	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,150,000	1,170,000	3.90%	1,120,000	3.70%	4.10%
114	コンフォリア 上野入谷	大和不動産鑑定 株式会社	2,270,000	2,330,000	4.20%	2,250,000	4.00%	4.40%
115	コンフォリア 池尻	一般財団法人 日本不動産研究所	1,400,000	1,430,000	4.00%	1,370,000	3.80%	4.20%
116	コンフォリア 世田谷上馬	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,740,000	2,770,000	4.10%	2,720,000	4.20%	4.30%
117	コンフォリア 北浜	JLL森井鑑定株式会社	1,780,000	1,810,000	4.30%	1,750,000	4.10%	4.50%
118	コンフォリア 赤羽岩淵	一般財団法人 日本不動産研究所	2,520,000	2,580,000	4.30%	2,450,000	4.10%	4.50%
119	コンフォリア 両国トロワ	一般財団法人 日本不動産研究所	1,680,000	1,700,000	4.20%	1,650,000	3.90%	4.30%
120	コンフォリア 新宿	大和不動産鑑定 株式会社	2,310,000	2,370,000	3.80%	2,290,000	3.60%	4.00%
121	カレッジスクエア八幡山	株式会社 谷澤総合鑑定所	890,000	907,000	4.10%	883,000	4.20%	4.30%
122	グランクレール センター南	一般財団法人 日本不動産研究所	4,200,000	4,230,000	4.60%	4,160,000	4.40%	4.80%
合 計			244,989,000	248,701,000		241,213,000

(ハ)賃貸借状況の概要
本投資法人が当期末(2019年1月31日)現在で保有する不動産又は信託不動産の概要(2019年1月31日時点の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
1	コンフォリア日本橋人形町	2,473.56	2,473.56	100.0	45	45	1	9,564
2	コンフォリア早稲田	2,836.97	2,702.69	95.3	79	76	1	10,632
3	コンフォリア下落合	2,430.20	2,430.20	100.0	44	44	1	7,702
4	コンフォリア東中野	827.09	807.08	97.6	37	36	1	3,442
5	コンフォリア文京春日	2,234.19	2,211.63	99.0	80	79	1	10,028
6	コンフォリア浅草松が谷	2,044.98	2,001.99	97.9	62	61	1	7,277
7	コンフォリア西大井	1,174.94	1,135.11	96.6	59	57	1	5,129
8	コンフォリア中野	1,640.96	1,573.66	95.9	35	34	1	5,087
9	コンフォリア下北沢	3,892.18	3,717.20	95.5	116	111	1	14,288
10	コンフォリア西蒲田	2,634.08	2,562.32	97.3	103	100	1	10,529
11	コンフォリア大山	3,607.39	3,457.66	95.8	97	93	1	12,369
12	コンフォリア清澄白河サウス	1,162.80	1,162.80	100.0	45	45	1	4,644
13	コンフォリア駒澤	1,546.24	1,546.24	100.0	39	39	1	7,246
14	コンフォリア銀座EAST	4,816.73	4,765.31	98.9	133	131	1	18,991
15	コンフォリア麻布台	848.65	800.50	94.3	24	23	1	3,482
16	コンフォリア芝公園	1,717.95	1,661.57	96.7	54	52	1	7,943
17	コンフォリア西麻布	937.26	897.88	95.8	22	21	1	4,333
18	コンフォリア南青山	1,486.07	1,486.07	100.0	24	24	1	7,123
20	コンフォリア西早稲田	2,535.67	2,535.67	100.0	60	60	1	10,061
21	コンフォリア小石川	830.35	789.69	95.1	37	35	1	3,347
22	コンフォリア千石	3,159.70	2,979.33	94.3	44	41	1	8,462
23	コンフォリア代官山青葉台	1,163.10	1,104.87	95.0	26	25	1	5,645
26	コンフォリア原宿	4,528.51	4,286.42	94.7	99	94	1	19,407
27	コンフォリア池袋	963.47	963.47	100.0	28	28	1	3,748
29	コンフォリア両国石原	1,011.91	1,011.91	100.0	47	47	1	4,240
30	コンフォリア三田ノース	1,128.88	1,091.04	96.6	30	29	1	4,778
31	コンフォリア芝浦バウハウス	4,431.79	4,032.84	91.0	75	70	1	13,790
32	コンフォリア浅草橋DEUX	1,392.56	1,326.91	95.3	46	44	1	4,890

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
33	コンフォリア押上	1,058.10	1,030.80	97.4	47	46	1	4,243
34	コンフォリア本所吾妻橋	1,184.50	1,142.82	96.5	48	46	1	4,499
35	コンフォリア清澄白河トロワ	1,260.51	1,135.68	90.1	50	45	1	4,688
36	コンフォリア門前仲町	3,725.52	3,674.36	98.6	144	142	1	14,773
37	コンフォリア碑文谷	2,158.72	1,945.03	90.1	28	25	1	6,542
38	コンフォリア三宿	2,598.50	2,507.54	96.5	59	57	1	10,469
39	コンフォリア学芸大学	1,602.88	1,557.93	97.2	38	37	1	6,280
40	コンフォリア東中野DEUX	1,230.92	1,207.10	98.1	40	39	1	4,942
41	コンフォリア東池袋WEST	6,436.14	6,128.82	95.2	155	147	1	25,478
43	コンフォリア両国DEUX	1,590.97	1,570.25	98.7	66	65	1	6,146
44	コンフォリア大森DEUX	1,619.13	1,464.32	90.4	64	58	1	6,010
45	コンフォリア町屋	1,279.83	1,201.83	93.9	30	28	1	3,916
46	コンフォリア市川妙典	1,408.46	1,378.08	97.8	48	47	1	3,808
47	コンフォリア谷塚	1,562.40	1,537.20	98.4	62	61	1	4,285
48	コンフォリア白金高輪	1,521.11	1,440.03	94.7	37	35	1	7,188
49	コンフォリア 日本橋人形町イースト	2,447.11	2,367.96	96.8	82	79	1	10,952
50	コンフォリア愛宕	1,002.00	951.84	95.0	38	36	1	4,664
51	コンフォリア浅草橋	4,234.76	4,130.52	97.5	141	137	1	16,353
52	コンフォリア両国サウス	2,106.75	2,106.75	100.0	61	61	1	7,940
53	コンフォリア豊洲	4,127.00	4,024.94	97.5	161	157	1	16,463
54	コンフォリア新大阪	5,999.67	5,833.09	97.2	133	130	1	14,306
55	コンフォリア墨田立花	1,708.15	1,629.89	95.4	56	54	1	4,985
56	コンフォリア九段	1,589.22	1,491.90	93.9	36	34	1	6,392
57	コンフォリア 日本橋人形町ノース	1,447.92	1,407.09	97.2	36	35	1	5,987
58	コンフォリア新川	2,452.32	2,452.32	100.0	59	59	1	9,877
59	コンフォリア赤坂	2,182.10	2,128.35	97.5	40	39	1	10,500
60	コンフォリア三田EAST	3,639.93	3,488.07	95.8	111	106	1	16,049
61	コンフォリア芝浦キャナル	2,070.14	2,004.50	96.8	95	92	1	8,610
62	コンフォリア上野広小路	1,462.39	1,333.17	91.2	37	34	1	5,336
63	コンフォリア春日富坂	3,527.90	3,407.18	96.6	106	102	1	14,740
64	コンフォリア本駒込	2,222.28	2,097.15	94.4	36	34	1	6,930
65	コンフォリア森下	1,977.02	1,928.59	97.6	75	73	1	7,930

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
66	コンフォリア木場公園	1,281.00	1,281.00	100.0	60	60	1	5,424
67	コンフォリア目黒長者丸	2,889.46	2,742.25	94.9	71	67	1	10,983
68	コンフォリア西馬込	1,553.35	1,449.10	93.3	52	49	1	5,059
69	コンフォリア北参道	4,966.87	4,657.36	93.8	144	136	1	21,081
70	コンフォリア代々木上原	2,001.41	1,870.76	93.5	51	48	1	7,588
71	コンフォリア笹塚	2,579.00	2,474.67	96.0	89	85	1	10,613
72	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	2,060.47	1,960.97	95.2	65	62	1	8,835
73	コンフォリア市谷柳町	2,033.51	1,951.81	96.0	69	66	1	8,325
74	コンフォリア神楽坂	850.72	825.20	97.0	29	28	1	3,880
75	コンフォリア東池袋EAST	2,754.80	2,628.31	95.4	90	86	1	10,730
76	コンフォリア東池袋	1,496.46	1,415.14	94.6	48	45	1	5,937
77	コンフォリア新子安	2,320.47	2,117.07	91.2	36	33	1	5,512
78	コンフォリア新栄	3,674.88	3,547.86	96.5	144	139	1	9,269
79	コンフォリア北堀江	1,806.94	1,760.14	97.4	73	71	1	5,384
80	コンフォリア二番町	1,816.64	1,642.92	90.4	42	38	1	7,412
81	コンフォリア西新宿	1,767.64	1,741.53	98.5	56	55	1	7,810
82	コンフォリア駒場	5,342.38	5,265.73	98.6	136	134	1	21,946
83	コンフォリア神田神保町	1,686.07	1,686.07	100.0	43	43	1	7,382
84	コンフォリア日本橋	2,805.71	2,641.52	94.1	63	59	1	9,915
85	コンフォリア田町	4,249.07	4,075.28	95.9	77	74	1	15,654
86	コンフォリア麻布十番	1,399.64	1,348.68	96.4	55	53	1	7,029
87	コンフォリア錦糸町	1,428.32	1,428.32	100.0	46	46	1	5,819
88	コンフォリア南砂町	6,141.98	5,885.84	95.8	211	201	1	20,636
89	コンフォリア東品川	2,807.46	2,807.46	100.0	86	86	1	8,518
90	コンフォリア目黒八雲	1,177.99	1,080.70	91.7	36	33	1	4,045
91	コンフォリア用賀	1,366.04	1,366.04	100.0	39	39	1	5,176
92	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	1,644.78	1,615.91	98.2	52	51	1	7,154
93	コンフォリア神楽坂DEUX	1,371.23	1,371.23	100.0	46	46	1	6,854
94	コンフォリア板橋仲宿	6,966.04	6,619.37	95.0	104	99	1	18,788
95	コンフォリア北三条	3,222.00	3,075.60	95.5	60	58	1	5,377
96	コンフォリア麻布EAST	2,634.46	2,521.45	95.7	69	66	1	11,592
97	コンフォリア品川EAST	2,588.19	2,495.31	96.4	97	93	1	11,903
98	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー(注8)	48,267.60	46,061.83	95.4	765	725	1	232,649

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
99	コンフォリア大島	2,547.18	2,394.26	94.0	99	93	1	9,193
100	コンフォリア大森トロワ	1,111.44	1,029.30	92.6	45	42	1	3,991
101	コンフォリア札幌植物園	3,329.27	3,168.78	95.2	42	40	1	6,581
102	コンフォリア扇町	2,147.56	2,050.76	95.5	88	84	1	6,621
103	コンフォリア市谷薬王寺	1,102.95	1,102.95	100.0	21	21	1	4,284
104	コンフォリア秋葉原EAST	4,582.07	4,496.19	98.1	131	128	1	19,426
105	コンフォリア三田トロワ	874.21	848.94	97.1	32	31	1	4,008
106	コンフォリア文京白山	1,568.09	1,507.02	96.1	56	54	1	6,121
107	コンフォリア蒲田	6,027.98	5,973.37	99.1	203	201	1	25,719
108	カレッジコート八幡山	1,923.34	1,923.34	100.0	73	73	1	5,037
109	コンフォリア心斎橋EAST	3,095.68	2,944.37	95.1	112	106	1	9,769
110	コンフォリア京町堀	2,382.80	2,382.80	100.0	84	84	1	8,080
111	コンフォリア阿波座	2,583.84	2,526.22	97.8	84	82	1	6,903
112	コンフォリア行徳	1,258.38	1,215.18	96.6	56	54	1	4,472
113	コンフォリア芝浦	1,094.55	1,069.47	97.7	39	38	1	4,563
114	コンフォリア上野入谷	2,790.92	2,661.70	95.4	88	83	1	10,159
115	コンフォリア池尻	1,365.43	1,161.83	85.1	36	34	1	4,666
116	コンフォリア世田谷上馬	2,348.17	2,246.21	95.7	68	64	1	11,181
117	コンフォリア北浜	2,551.22	2,551.22	100.0	84	84	1	8,894
118	コンフォリア赤羽岩淵	4,118.46	3,584.90	87.0	84	79	1	9,145
119	コンフォリア両国トロワ	1,848.00	1,797.86	97.3	57	56	1	6,399
120	コンフォリア新宿	1,793.88	1,768.86	98.6	65	64	1	8,994
121	カレッジスクエア八幡山	1,260.52	1,260.52	100.0	46	46	1	3,496
122	グランクレールセンター南	18,235.67	18,235.67	100.0	134	134	1	20,050
合計		336,786.72	324,534.87	96.4	8,740	8,433	3	1,251,501

(注1)「賃貸可能面積」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約(パス・スルー型マスターリース契約(後記(注2)に定義します。)以外のマスターリース契約(後記(注2)に定義します。)をいいます。)における「賃貸可能面積」は、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃貸可能面積を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。
(注2)「賃貸面積」とは、個々の運用資産において、貸室の一部又は全部が一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(以下「マスターリース契約」といいます。)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う場合で、かつ、マスターリース契約の賃料をエンドテナントから収受した賃料等の金額と同額とする旨合意されている場合(このようなマスターリース契約の種別を、以下「パス・スルー型マスターリース契約」といいます。)は、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸面積」は、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃貸面積を記載しています。
(注3)「稼働率」とは、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を示しています。
(注4)「賃貸可能戸数」とは、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸可能戸数」は、マスターリース会社が転貸可能な戸数を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸戸数」は、マスターリース会社に対して賃貸している戸数を記載しています。
(注6)「テナント総数」については、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載しています。したがって、本投資法人又は信託受託者が各運用資産の全部の貸室等をマスターリース会社に対して包括的に賃貸した上で(以下「マスターリースの導入」といいます。)、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めていません。運用資産につき本投資法人が起用するマスターリース会社は、東急住宅リース株式会社、株式会社毎日コムネット及び東急不動産株式会社の3社です。したがって、テナント総数の合計には、マスターリース会社の合計数である3を記載しています。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパス・スルー型マスターリース契約の場合には、2019年1月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、マスターリース種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく月額賃料(共益費は含みます(共益費が固定額でない場合は除きます。)が、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
(注8)2018年8月1日付でマスターリース会社を三菱地所リアルエステートサービス株式会社から東急住宅リース株式会社に変更しています。
(ニ)運用資産に係る信託受益権の概要
運用資産の個別資産毎の信託の概要(信託受託者名及び信託期間)は以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間が満了する資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについては経済合理性等を総合的に勘案した上で判断します。

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
1	コンフォリア日本橋人形町	三井住友信託銀行株式会社	2008年4月25日	2025年8月29日
2	コンフォリア早稲田	三井住友信託銀行株式会社	2007年3月27日	2025年8月29日
3	コンフォリア下落合	三井住友信託銀行株式会社	2005年3月18日	2025年8月29日
4	コンフォリア東中野	三井住友信託銀行株式会社	2008年3月27日	2025年8月29日
5	コンフォリア文京春日	三井住友信託銀行株式会社	2010年8月31日	2025年8月29日
6	コンフォリア浅草松が谷	三井住友信託銀行株式会社	2010年8月31日	2025年8月29日
7	コンフォリア西大井	三井住友信託銀行株式会社	2007年10月30日	2025年8月29日
8	コンフォリア中野	三井住友信託銀行株式会社	2007年10月31日	2025年8月29日
9	コンフォリア下北沢	三井住友信託銀行株式会社	2005年3月30日	2020年8月31日
10	コンフォリア西蒲田	三井住友信託銀行株式会社	2010年8月31日	2025年8月29日
11	コンフォリア大山	三井住友信託銀行株式会社	2003年12月25日	2020年8月31日
12	コンフォリア清澄白河サウス	みずほ信託銀行株式会社	2007年4月27日	2026年1月31日
13	コンフォリア駒澤	みずほ信託銀行株式会社	2006年3月23日	2026年1月31日
14	コンフォリア銀座EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年10月28日	2026年3月22日
15	コンフォリア麻布台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年3月18日	2026年3月22日
16	コンフォリア芝公園	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年1月20日	2026年3月22日
17	コンフォリア西麻布	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年9月30日	2026年3月22日
18	コンフォリア南青山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年11月28日	2026年3月22日
20	コンフォリア西早稲田	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年3月3日	2026年3月22日
21	コンフォリア小石川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年12月22日	2026年3月22日
22	コンフォリア千石	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年5月26日	2026年3月22日
23	コンフォリア代官山青葉台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年2月3日	2026年3月22日
26	コンフォリア原宿	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年3月29日	2026年3月22日
27	コンフォリア池袋	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年3月24日	2026年3月22日
29	コンフォリア両国石原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年3月20日	2026年6月29日
30	コンフォリア三田ノース	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年4月25日	2026年8月30日
31	コンフォリア芝浦バウハウス	みずほ信託銀行株式会社	2006年3月31日	2027年2月28日
32	コンフォリア浅草橋DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2012年2月3日	2027年2月2日
33	コンフォリア押上	三井住友信託銀行株式会社	2012年2月3日	2027年2月2日

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
34	コンフォリア本所吾妻橋	三井住友信託銀行株式会社	2012年2月3日	2027年2月2日
35	コンフォリア清澄白河トロワ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2009年1月30日	2027年2月3日
36	コンフォリア門前仲町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年5月29日	2027年2月3日
37	コンフォリア碑文谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年3月24日	2027年2月3日
38	コンフォリア三宿	三井住友信託銀行株式会社	2004年3月24日	2022年2月2日
39	コンフォリア学芸大学	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年5月31日	2027年2月3日
40	コンフォリア東中野DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2012年2月3日	2022年2月2日
41	コンフォリア東池袋WEST	三井住友信託銀行株式会社	2011年4月8日	2027年2月2日
43	コンフォリア両国DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2012年9月19日	2027年9月18日
44	コンフォリア大森DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2007年3月30日	2027年9月18日
45	コンフォリア町屋	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年4月26日	2027年9月19日
46	コンフォリア市川妙典	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年4月26日	2027年9月19日
47	コンフォリア谷塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年4月26日	2027年9月19日
48	コンフォリア白金高輪	三井住友信託銀行株式会社	2008年3月27日	2027年11月29日
49	コンフォリア 日本橋人形町イースト	みずほ信託銀行株式会社	2012年8月31日	2028年2月5日
50	コンフォリア愛宕	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年4月28日	2028年2月6日
51	コンフォリア浅草橋	三井住友信託銀行株式会社	2013年2月6日	2028年2月5日
52	コンフォリア両国サウス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2013年2月6日	2028年2月6日
53	コンフォリア豊洲	みずほ信託銀行株式会社	2007年12月14日	2028年2月5日
54	コンフォリア新大阪	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年11月30日	2028年9月4日
55	コンフォリア墨田立花	みずほ信託銀行株式会社	2008年8月29日	2028年12月26日
56	コンフォリア九段	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年4月3日	2029年2月4日
57	コンフォリア 日本橋人形町ノース	三井住友信託銀行株式会社	2005年2月23日	2029年2月3日
58	コンフォリア新川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年4月30日	2029年2月4日
59	コンフォリア赤坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2013年2月4日	2029年2月4日
60	コンフォリア三田EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年12月26日	2029年2月4日
61	コンフォリア芝浦キャナル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年12月28日	2029年2月4日
62	コンフォリア上野広小路	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年1月18日	2029年2月4日
63	コンフォリア春日富坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年3月25日	2029年2月4日
64	コンフォリア本駒込	三井住友信託銀行株式会社	2005年2月25日	2029年2月3日
65	コンフォリア森下	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年10月16日	2029年2月4日
66	コンフォリア木場公園	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年9月26日	2029年2月4日
67	コンフォリア目黒長者丸	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年3月30日	2029年2月4日

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
68	コンフォリア西馬込	三井住友信託銀行株式会社	2005年10月6日	2029年2月3日
69	コンフォリア北参道	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年4月26日	2029年2月4日
70	コンフォリア代々木上原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年3月28日	2029年2月4日
71	コンフォリア笹塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年7月27日	2029年2月4日
72	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年1月24日	2029年2月4日
73	コンフォリア市谷柳町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年11月16日	2029年2月4日
74	コンフォリア神楽坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年10月19日	2029年2月4日
75	コンフォリア東池袋EAST	三井住友信託銀行株式会社	2011年4月8日	2029年2月3日
76	コンフォリア東池袋	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年12月26日	2029年2月4日
77	コンフォリア新子安	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年2月20日	2029年2月4日
78	コンフォリア新栄	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年3月20日	2029年3月19日
79	コンフォリア北堀江	-	-	-
80	コンフォリア二番町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年6月30日	2029年6月30日
81	コンフォリア西新宿	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年1月19日	2029年11月13日
82	コンフォリア駒場	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年12月12日	2029年12月12日
83	コンフォリア神田神保町	みずほ信託銀行株式会社	2005年9月29日	2030年2月2日
84	コンフォリア日本橋	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年11月18日	2030年2月3日
85	コンフォリア田町	みずほ信託銀行株式会社	2005年12月22日	2030年2月2日
86	コンフォリア麻布十番	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年1月23日	2030年2月3日
87	コンフォリア錦糸町	三井住友信託銀行株式会社	2015年2月3日	2030年2月2日
88	コンフォリア南砂町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年3月20日	2030年2月3日
89	コンフォリア東品川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年2月3日	2030年2月3日
90	コンフォリア目黒八雲	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年2月3日	2030年2月3日
91	コンフォリア用賀	みずほ信託銀行株式会社	2006年2月22日	2030年2月2日
92	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年12月8日	2030年2月3日
93	コンフォリア神楽坂DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2015年2月3日	2030年2月2日
94	コンフォリア板橋仲宿	三井住友信託銀行株式会社	2008年3月28日	2030年2月2日
95	コンフォリア北三条	みずほ信託銀行株式会社	2012年8月29日	2030年10月18日
96	コンフォリア麻布EAST	みずほ信託銀行株式会社	2013年2月28日	2030年10月18日
97	コンフォリア品川EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年2月2日	2031年2月2日
98	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年12月22日	2031年2月2日
99	コンフォリア大島	-	-	-
100	コンフォリア大森トロワ	-	-	-
101	コンフォリア札幌植物園	みずほ信託銀行株式会社	2014年12月19日	2031年8月1日

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
102	コンフォリア扇町	三井住友信託銀行株式会社	2016年9月30日	2031年9月29日
103	コンフォリア市谷薬王寺	三井住友信託銀行株式会社	2009年3月12日	2031年12月12日
104	コンフォリア秋葉原EAST	三井住友信託銀行株式会社	2017年2月2日	2032年2月1日
105	コンフォリア三田トロワ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月24日	2032年2月2日
106	コンフォリア文京白山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月24日	2032年2月2日
107	コンフォリア蒲田	三菱UFJ信託銀行株式会社	2017年2月2日	2032年2月2日
108	カレッジコート八幡山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年6月1日	2032年2月2日
109	コンフォリア心斎橋EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2017年2月2日	2032年2月2日
110	コンフォリア京町堀	三井住友信託銀行株式会社	2015年8月31日	2032年2月1日
111	コンフォリア阿波座	三菱UFJ信託銀行株式会社	2017年2月2日	2032年2月2日
112	コンフォリア行徳	みずほ信託銀行株式会社	2011年12月16日	2032年5月31日
113	コンフォリア芝浦	-	-	-
114	コンフォリア上野入谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年2月2日	2033年2月2日
115	コンフォリア池尻	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年2月2日	2033年2月2日
116	コンフォリア世田谷上馬	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年2月2日	2033年2月2日
117	コンフォリア北浜	三井住友信託銀行株式会社	2016年3月25日	2026年3月31日
118	コンフォリア赤羽岩淵	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年3月30日	2033年3月31日
119	コンフォリア両国トロワ	-	-	-
120	コンフォリア新宿	三井住友信託銀行株式会社	2018年3月30日	2033年3月31日
121	カレッジスクエア八幡山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年5月25日	2033年5月24日
122	グランクレールセンター南	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年9月25日	2033年9月30日

(ホ)建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が運用資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
1	コンフォリア日本橋人形町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	-	390	53,770	718,100
2	コンフォリア早稲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	-	670	56,050	784,100
3	コンフォリア下落合	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	-	620	65,050	774,000
4	コンフォリア東中野	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	30	90	32,840	238,400
5	コンフォリア文京春日	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	-	820	59,410	832,500
6	コンフォリア浅草松が谷	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	-	410	41,320	630,800
7	コンフォリア西大井	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	-	580	55,570	382,100
8	コンフォリア中野	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	50	80	56,660	451,700
9	コンフォリア下北沢	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	110	1,010	151,040	1,225,200
10	コンフォリア西蒲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	-	700	69,150	807,200
11	コンフォリア大山	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	930	640	118,710	1,169,700
12	コンフォリア清澄白河サウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	-	460	52,200	385,100
13	コンフォリア駒澤	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年6月	1,120	830	55,870	392,600
14	コンフォリア銀座EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	80	640	153,410	1,536,300
15	コンフォリア麻布台	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	20	320	30,950	264,300
16	コンフォリア芝公園	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	120	680	75,230	510,200
17	コンフォリア西麻布	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	-	1,300	42,130	251,400
18	コンフォリア南青山	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	-	740	49,630	403,900
20	コンフォリア西早稲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	-	500	86,110	770,800
21	コンフォリア小石川	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	-	500	44,700	244,500
22	コンフォリア千石	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	10	820	84,140	843,200
23	コンフォリア代官山青葉台	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	-	840	48,350	369,000
26	コンフォリア原宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	280	220	147,710	1,542,000
27	コンフォリア池袋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年11月	-	430	42,480	294,700

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
29	コンフォリア両国石原	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年6月	150	540	51,170	268,100
30	コンフォリア三田ノース	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年6月	1,260	710	51,600	354,900
31	コンフォリア芝浦バウハウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	40	2,510	176,910	1,475,100
32	コンフォリア浅草橋DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	-	540	51,210	407,200
33	コンフォリア押上	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	-	1,530	53,700	348,000
34	コンフォリア本所吾妻橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	-	510	50,590	353,400
35	コンフォリア清澄白河トロワ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	30	540	55,220	357,600
36	コンフォリア門前仲町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	-	1,360	139,660	1,159,300
37	コンフォリア碑文谷	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	1,120	740	37,660	589,000
38	コンフォリア三宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	80	2,960	106,170	658,400
39	コンフォリア学芸大学	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	-	450	49,380	414,400
40	コンフォリア東中野DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	-	360	36,240	325,700
41	コンフォリア東池袋WEST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	110	200	138,620	2,050,400
43	コンフォリア両国DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年5月	-	660	68,320	461,900
44	コンフォリア大森DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年6月	980	1,390	68,690	516,400
45	コンフォリア町屋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年5月	-	660	45,710	302,100
46	コンフォリア市川妙典	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年5月	1,080	490	53,170	389,400
47	コンフォリア谷塚	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年5月	70	420	67,140	473,700
48	コンフォリア白金高輪	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	-	380	71,310	432,500
49	コンフォリア日本橋人形町イースト	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	30	570	100,050	684,400
50	コンフォリア愛宕	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	-	10,280	61,460	288,200
51	コンフォリア浅草橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	-	330	102,170	1,289,400
52	コンフォリア両国サウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	100	560	52,740	561,400
53	コンフォリア豊洲	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	-	1,990	152,710	1,148,800

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
54	コンフォリア新大阪	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	2,010	185,730	1,636,000
55	コンフォリア墨田立花	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	660	58,550	461,200
56	コンフォリア九段	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	770	65,450	454,000
57	コンフォリア日本橋人形町ノース	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	20	57,340	389,400
58	コンフォリア新川	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	60	2,630	105,120	684,700
59	コンフォリア赤坂	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	360	600	39,930	716,800
60	コンフォリア三田EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	1,000	1,040	151,450	1,181,400
61	コンフォリア芝浦キャナル	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	1,470	88,920	620,500
62	コンフォリア上野広小路	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	100	54,100	423,400
63	コンフォリア春日富坂	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	-	59,390	1,048,800
64	コンフォリア本駒込	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	20	130	78,580	692,500
65	コンフォリア森下	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	800	105,420	632,200
66	コンフォリア木場公園	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	410	48,360	408,800
67	コンフォリア目黒長者丸	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	160	112,670	880,400
68	コンフォリア西馬込	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	410	85,700	402,700
69	コンフォリア北参道	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	3,130	6,480	219,970	1,760,100
70	コンフォリア代々木上原	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	820	85,970	626,100
71	コンフォリア笹塚	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	750	93,690	817,700
72	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	60	88,800	557,500
73	コンフォリア市谷柳町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	110	68,200	561,500
74	コンフォリア神楽坂	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	30	370	39,250	289,800
75	コンフォリア東池袋EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	120	850	100,890	887,100
76	コンフォリア東池袋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	200	30	51,520	470,500
77	コンフォリア新子安	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	1,100	580	83,520	593,400
78	コンフォリア新栄	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	800	560	143,760	1,137,600
79	コンフォリア北堀江	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	1,070	20	64,260	460,300
80	コンフォリア二番町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年4月	-	-	51,110	509,000

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
81	コンフォリア西新宿	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2014年10月	1,500	-	47,480	488,200
82	コンフォリア駒場	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2014年11月	-	-	88,521	1,619,800
83	コンフォリア神田神保町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2015年2月	155	-	37,660	464,400
84	コンフォリア日本橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	20	2,500	72,070	643,200
85	コンフォリア田町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	-	900	105,790	1,139,800
86	コンフォリア麻布十番	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	-	710	49,410	386,100
87	コンフォリア錦糸町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	-	-	29,570	430,400
88	コンフォリア南砂町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2014年9月	-	-	117,951	1,783,900
89	コンフォリア東品川	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	280	1,770	107,770	994,100
90	コンフォリア目黒八雲	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	30	320	45,510	295,100
91	コンフォリア用賀	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2014年10月	-	-	28,805	414,100
92	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	-	440	50,720	415,000
93	コンフォリア神楽坂DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	-	-	34,510	367,700
94	コンフォリア板橋仲宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	2014年10月	-	1,700	157,100	2,053,300
95	コンフォリア北三条	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年9月	20	360	39,810	981,200
96	コンフォリア麻布EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年9月	-	230	40,470	800,100
97	コンフォリア品川EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年10月	-	650	54,820	822,300
98	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	株式会社ハイ国際コンサルタント	2015年10月	-	2,050	1,002,800	16,698,500
99	コンフォリア大島	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年5月	-	120	18,520	722,400
100	コンフォリア大森トロワ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年5月	-	10	18,780	290,700
101	コンフォリア札幌植物園	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年5月	-	1,750	64,310	943,800
102	コンフォリア扇町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年5月	10	20	23,750	564,300
103	コンフォリア市谷薬王寺	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2016年11月	-	-	23,991	316,900
104	コンフォリア秋葉原EAST	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2016年10月	-	-	33,472	1,478,800
105	コンフォリア三田トロワ	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2016年10月	30	-	24,417	279,300

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
106	コンフォリア文京白山	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2016年10月	-	-	38,787	467,600
107	コンフォリア蒲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年10月	-	1,200	76,840	1,795,200
108	カレッジコート八幡山	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2016年10月	-	-	13,126	498,000
109	コンフォリア心斎橋EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年10月	-	350	42,590	810,200
110	コンフォリア京町堀	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年10月	-	20	27,370	596,900
111	コンフォリア阿波座	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年10月	-	10	31,540	674,100
112	コンフォリア行徳	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年4月	-	830	31,120	328,700
113	コンフォリア芝浦	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年6月	-	560	27,970	295,400
114	コンフォリア上野入谷	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年10月	-	680	35,560	848,600
115	コンフォリア池尻	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年10月	-	1,316	36,296	393,900
116	コンフォリア世田谷上馬	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年10月	-	400	37,320	648,300
117	コンフォリア北浜	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年10月	-	480	40,500	705,600
118	コンフォリア赤羽岩淵	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年12月	-	1,990	127,280	1,262,100
119	コンフォリア両国トロワ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年2月	-	420	28,940	540,800
120	コンフォリア新宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年3月	-	400	15,480	486,800
121	カレッジスクエア八幡山	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	50	19,920	313,700
122	グランクレールセンター南	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年6月	-	190	100,540	4,122,300

(注1) 「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2) 「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3) 「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された12年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4) 「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
(ヘ)地震リスク分析の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者であるPML評価者が運用資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記PML評価者の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注)
1	コンフォリア日本橋人形町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.72
2	コンフォリア早稲田	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	8.37
3	コンフォリア下落合	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.00
4	コンフォリア東中野	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.41
5	コンフォリア文京春日	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.67
6	コンフォリア浅草松が谷	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.25
7	コンフォリア西大井	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.00
8	コンフォリア中野	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.05
9	コンフォリア下北沢	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.57
10	コンフォリア西蒲田	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.43
11	コンフォリア大山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	2.96
12	コンフォリア清澄白河サウス	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.83
13	コンフォリア駒澤	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	2.75
14	コンフォリア銀座EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.74
15	コンフォリア麻布台	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.24
16	コンフォリア芝公園	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	8.06
17	コンフォリア西麻布	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.21
18	コンフォリア南青山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.19
20	コンフォリア西早稲田	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	8.88
21	コンフォリア小石川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.32
22	コンフォリア千石	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.86
23	コンフォリア代官山青葉台	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.70
26	コンフォリア原宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.02
27	コンフォリア池袋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.14
29	コンフォリア両国石原	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.98
30	コンフォリア三田ノース	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.83
31	コンフォリア芝浦バウハウス	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.28
32	コンフォリア浅草橋DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.97
33	コンフォリア押上	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.79
34	コンフォリア本所吾妻橋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.40
35	コンフォリア清澄白河トロワ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.75
36	コンフォリア門前仲町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.63

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注)
37	コンフォリア碑文谷	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	8.40
38	コンフォリア三宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.24
39	コンフォリア学芸大学	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	10.57
40	コンフォリア東中野DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.91
41	コンフォリア東池袋WEST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.86
43	コンフォリア両国DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.74
44	コンフォリア大森DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	13.58
45	コンフォリア町屋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.51
46	コンフォリア市川妙典	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.46
47	コンフォリア谷塚	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.13
48	コンフォリア白金高輪	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.25
49	コンフォリア日本橋人形町イースト	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.30
50	コンフォリア愛宕	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.26
51	コンフォリア浅草橋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.48
52	コンフォリア両国サウス	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.79
53	コンフォリア豊洲	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.89
54	コンフォリア新大阪	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.30
55	コンフォリア墨田立花	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.30
56	コンフォリア九段	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.49
57	コンフォリア日本橋人形町ノース	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.92
58	コンフォリア新川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.07
59	コンフォリア赤坂	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.49
60	コンフォリア三田EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.31
61	コンフォリア芝浦キャナル	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.15
62	コンフォリア上野広小路	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.14
63	コンフォリア春日富坂	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.51
64	コンフォリア本駒込	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.14
65	コンフォリア森下	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.31
66	コンフォリア木場公園	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.93
67	コンフォリア目黒長者丸	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	9.00
68	コンフォリア西馬込	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.62
69	コンフォリア北参道	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	5.92
70	コンフォリア代々木上原	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.49
71	コンフォリア笹塚	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	6.11

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注)
72	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	9.15
73	コンフォリア市谷柳町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	3.87
74	コンフォリア神楽坂	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	9.53
75	コンフォリア東池袋EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.46
76	コンフォリア東池袋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	2.75
77	コンフォリア新子安	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	7.52
78	コンフォリア新栄	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	12.26
79	コンフォリア北堀江	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	13.49
80	コンフォリア二番町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	1.60
81	コンフォリア西新宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年12月	4.66
82	コンフォリア駒場	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年11月	7.40
83	コンフォリア神田神保町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	6.87
84	コンフォリア日本橋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	8.52
85	コンフォリア田町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	6.55
86	コンフォリア麻布十番	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	6.40
87	コンフォリア錦糸町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	8.15
88	コンフォリア南砂町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	6.60
89	コンフォリア東品川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年11月	3.83
90	コンフォリア目黒八雲	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年11月	5.51
91	コンフォリア用賀	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	8.96
92	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	2.96
93	コンフォリア神楽坂DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	3.41
94	コンフォリア板橋仲宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2014年10月	3.40
95	コンフォリア北三条	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2015年9月	0.28
96	コンフォリア麻布EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2015年9月	6.78
97	コンフォリア品川EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2015年10月	4.78
98	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2015年10月	0.78
99	コンフォリア大島	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年6月	6.11
100	コンフォリア大森トロワ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年5月	7.15
101	コンフォリア札幌植物園	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年6月	0.38
102	コンフォリア扇町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年5月	3.17
103	コンフォリア市谷薬王寺	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年11月	4.85
104	コンフォリア秋葉原EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年10月	7.69
105	コンフォリア三田トロワ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年10月	7.19
106	コンフォリア文京白山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年10月	5.77
107	コンフォリア蒲田	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年10月	8.88

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注)
108	カレッジコート八幡山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年10月	6.12
109	コンフォリア心斎橋EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年10月	9.04
110	コンフォリア京町堀	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年10月	12.47
111	コンフォリア阿波座	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2016年10月	12.20
112	コンフォリア行徳	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2017年5月	6.96
113	コンフォリア芝浦	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2017年6月	8.15
114	コンフォリア上野入谷	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2017年10月	9.51
115	コンフォリア池尻	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2017年10月	5.52
116	コンフォリア世田谷上馬	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2017年10月	3.43
117	コンフォリア北浜	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2017年10月	5.19
118	コンフォリア赤羽岩淵	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2018年3月	4.29
119	コンフォリア両国トロワ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2018年2月	3.09
120	コンフォリア新宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2018年3月	4.39
121	カレッジスクエア八幡山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2018年5月	6.25
122	グランクレールセンター南	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2018年8月	7.07

(注)「PML値」とは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には、個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものがあります。上記数値は、想定した予定使用期間中(50年=一般的建物の耐用年数)に想定される最大規模の地震(50年間で10%を超える確率で襲ってくると予想される大地震=再現期間475年相当の大地震)によりどの程度の被害を受けるかを、90%非超過確率に相当する予想損失額の再調達価格に対する割合で示したものを意味します。

‐

ポートフォリオPML値

SOMPOリスクマネジメント株式会社

2019年2月

2.67

(注)上記のポートフォリオPML値は、当期末時点で保有している運用資産のポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
(ト)設計者・施工者・建築確認検査機関等
運用資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法(昭和25年法律第201号。その後の改正を含みます。)に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
1	コンフォリア 日本橋人形町	株式会社 ユニバーサル設計	大豊建設 株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
2	コンフォリア 早稲田	株式会社 アトリエユー	東鉄工業株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
3	コンフォリア 下落合	オートマックスデザインワーク株式会社	三井住友建設 株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
4	コンフォリア 東中野	株式会社竹中工務店	株式会社 竹中工務店	株式会社 東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
5	コンフォリア 文京春日	株式会社デザインネットワークス	株式会社 ピーエス三菱	ハウスプラス確認検査株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
6	コンフォリア 浅草松が谷	株式会社エスアンドエス設計事務所	名工建設株式会社	株式会社 都市居住評価センター	財団法人日本建築設備・昇降機センター
7	コンフォリア 西大井	I.O設計工房	日新工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
8	コンフォリア 中野	安藤建設株式会社	安藤建設株式会社	株式会社 都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
9	コンフォリア 下北沢	東西建築サービス 株式会社	三井住友建設 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
10	コンフォリア 西蒲田	浅井謙建築研究所 株式会社	東急建設株式会社	財団法人 日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
11	コンフォリア 大山	株式会社日建ハウジングシステム	住友建設株式会社	板橋区	株式会社ハイ国際コンサルタント
12	コンフォリア 清澄白河サウス	株式会社 秀コーポレーション	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
13	コンフォリア 駒澤	株式会社飯田了三 建築設計事務所	古久根建設株式会社/株式会社三木組	株式会社 東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
14	コンフォリア 銀座EAST	株式会社 英建築設計事務所	東急建設株式会社	中央区	日本建築検査協会 株式会社
15	コンフォリア 麻布台	株式会社 設計センター	スミセキ・コンテック株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
16	コンフォリア 芝公園	株式会社菊建築設計	スミセキ・コンテック株式会社	株式会社 都市居住評価センター	日本建築検査協会 株式会社
17	コンフォリア 西麻布	シオックス株式会社	栗本建設工業 株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
18	コンフォリア 南青山	大成建設株式会社	大成建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
20	コンフォリア 西早稲田	高松建設株式会社	高松建設株式会社	イーホームズ 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
21	コンフォリア 小石川	株式会社 KAI設計	株式会社清水組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
22	コンフォリア 千石	飛島建設株式会社	飛島建設株式会社	文京区	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
23	コンフォリア 代官山青葉台	株式会社 柳学アーキテクツ	株式会社 合田工務店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
26	コンフォリア 原宿	株式会社デザインネットワークス	株式会社フジタ	イーホームズ 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
27	コンフォリア 池袋	株式会社 志賀建築研究所	埼玉建興株式会社	イーホームズ 株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
29	コンフォリア両国石原	オリエント設計 株式会社	松井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	ハウスプラス 住宅保証株式会社
30	コンフォリア 三田ノース	株式会社 環境デザイン計画	村本建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	株式会社 エル設計事務所	戸田建設株式会社	港区	株式会社ハイ国際コンサルタント
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	株式会社秀コーポレーション	三平建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
33	コンフォリア 押上	有限会社アムズ 建築設計事務所	北野建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
34	コンフォリア 本所吾妻橋	有限会社キメラ	株式会社 第一ヒューテック	墨田区	株式会社ハイ国際コンサルタント
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	株式会社 エフアイ都市設計	岩田地崎建設 株式会社	江東区	株式会社ハイ国際コンサルタント
36	コンフォリア 門前仲町	有限会社都市環境建築設計事務所	前田建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
37	コンフォリア 碑文谷	株式会社 デザイン・クルー	三平建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
38	コンフォリア 三宿	東急建設株式会社	東急建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
39	コンフォリア 学芸大学	株式会社サイ設計	株式会社片山組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
40	コンフォリア 東中野DEUX	株式会社アルク	東急建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	財団法人 住宅金融普及協会
41	コンフォリア 東池袋WEST	東京プロパティコンサルティング 株式会社	みらい建設工業 株式会社	イーハウス建築センター株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
43	コンフォリア 両国DEUX	有限会社 松尾建築研究所	株式会社植木組	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
44	コンフォリア 大森DEUX	有限会社アルファ・ブレイン	栗本建設工業 株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
45	コンフォリア 町屋	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社 トヨダ工業	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
46	コンフォリア市川妙典	有限会社 ティー・ドック	株式会社ウラタ	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
47	コンフォリア谷塚	株式会社野村設計	三平建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
48	コンフォリア 白金高輪	株式会社叶設計	株式会社福田組	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
49	コンフォリア 日本橋人形町 イースト	株式会社椎名政夫建築設計事務所	前田建設工業株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
50	コンフォリア 愛宕	株式会社 シンヤ設計	東急建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
51	コンフォリア 浅草橋	株式会社デザインネットワークス	大豊建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	アウェイ建築評価ネット株式会社
52	コンフォリア 両国サウス	株式会社デザインネットワークス	石黒建設株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社	株式会社国際確認検査センター

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
53	コンフォリア 豊洲	松井建設株式会社	松井建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
54	コンフォリア 新大阪	株式会社都市建	西武建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
55	コンフォリア 墨田立花	株式会社ガイ・プランニング	株式会社トヨダ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
56	コンフォリア 九段	株式会社 A・JRM設計	馬淵建設株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	ハウスプラス住宅保証株式会社
57	コンフォリア 日本橋人形町 ノース	株式会社四季建築設計事務所	前田建設工業株式会社・フジミビルサービス株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
58	コンフォリア 新川	株式会社イクス・アーク都市設計	株式会社加賀田組	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会株式会社
59	コンフォリア 赤坂	株式会社 IAO竹田設計	東急建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	一般財団法人住宅金融普及協会
60	コンフォリア 三田EAST	株式会社 三菱地所設計	清水建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	ハウスプラス住宅保証株式会社
61	コンフォリア 芝浦キャナル	日本ハウズイング株式会社	日本ハウズイング株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
62	コンフォリア 上野広小路	株式会社エム・シー・アーキテクツ	株式会社本間組	株式会社東京建築検査機構	ハウスプラス住宅保証株式会社
63	コンフォリア 春日富坂	株式会社アーバンコンサルタンツ	東急建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会	日本建築検査協会株式会社
64	コンフォリア 本駒込	東海興業株式会社	東海興業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
65	コンフォリア 森下	株式会社 湊綜合建築設計	株式会社ピーエス三菱	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
66	コンフォリア 木場公園	株式会社雪下設計	西松建設株式会社	江東区	ハウスプラス住宅保証株式会社
67	コンフォリア 目黒長者丸	デク建築設計企画株式会社	飛島建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
68	コンフォリア 西馬込	株式会社四季建築設計事務所	前田建設工業株式会社・フジミビルサービス株式会社	財団法人住宅金融普及協会	株式会社ハイ国際コンサルタント
69	コンフォリア 北参道	清水建設株式会社	清水建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
70	コンフォリア 代々木上原	株式会社ナチュラル設計企画	株式会社淺沼組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
71	コンフォリア 笹塚	株式会社ソシアルアーキ建築事務所	株式会社銭高組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
72	コンフォリア 新宿御苑Ⅱ	株式会社デザインネットワークス	前田建設工業 株式会社	イーホームズ株式会社	日本建築検査協会 株式会社
73	コンフォリア 市谷柳町	株式会社秀コーポレーション	株式会社奥村組	財団法人日本建築設備・昇降機センター	日本建築検査協会 株式会社
74	コンフォリア 神楽坂	株式会社奥津孝一・設計センター	スミセキ・コンテック株式会社	日本建築検査協会株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社
75	コンフォリア 東池袋EAST	株式会社長谷建築設計事務所	大豊建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社国際確認検査センター
76	コンフォリア 東池袋	株式会社 菊建築設計	スミセキ・コンテック株式会社	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会 株式会社
77	コンフォリア 新子安	株式会社三栄建築設計事務所	今井産業株式会社	横浜市	株式会社ハイ国際コンサルタント
78	コンフォリア 新栄	株式会社ヒロ・デザイン・オフィス	大豊建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
79	コンフォリア 北堀江	株式会社アイビー設計事務所	株式会社イチケン	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
80	コンフォリア 二番町	東急建設株式会社	東急建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社
81	コンフォリア 西新宿	株式会社飯田了三建築設計事務所	古久根建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
82	コンフォリア 駒場	株式会社ラカンデザイン研究所	鹿島建設株式会社	世田谷区	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
83	コンフォリア 神田神保町	株式会社 宮田建築事務所	勝村建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
84	コンフォリア 日本橋	三悦建築 設計事務所	株式会社ピーエス三菱	イーホームズ株式会社	日本建築検査協会 株式会社
85	コンフォリア 田町	株式会社設計工房	東鉄工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
86	コンフォリア 麻布十番	株式会社奥津孝一・設計センター	スミセキ・コンテック株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
87	コンフォリア 錦糸町	株式会社 フリークス	名工建設株式会社	日本建築検査協会 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
88	コンフォリア 南砂町	河口建築 設計企画室	株式会社 吉川工務店	日本建築検査協会 株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
89	コンフォリア 東品川	東電不動産管理 株式会社	前田・熊谷 共同企業体	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
90	コンフォリア 目黒八雲	株式会社 プランズスタジオ	東武建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
91	コンフォリア 用賀	株式会社 白澤建築事務所	株式会社志多組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
92	コンフォリア 新宿御苑Ⅰ	株式会社エスアンドエス設計事務所	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
93	コンフォリア 神楽坂DEUX	株式会社ビッグプランニング	株式会社森本組	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社 国際確認検査センター
94	コンフォリア 板橋仲宿	藤澤建設株式会社	藤澤建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
95	コンフォリア 北三条	株式会社エヌ・エイ・ディー	株式会社オオサワ建設	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
96	コンフォリア 麻布EAST	株式会社IAO竹田設計	積水ハウス株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
97	コンフォリア 品川EAST	株式会社デザインネットワークス	馬淵建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社東京建築検査機構
98	コンフォリア 新宿イースト サイドタワー	三井住友建設 株式会社	三井住友建設 株式会社	株式会社都市居住評価センター	(タワー棟)国土交通大臣 (アネックス棟)財団法人日本建築設備・昇降機センター
99	コンフォリア 大島	株式会社啓建築設計	古久根建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	一般財団法人日本建築設備・昇降機センター
100	コンフォリア 大森トロワ	有限会社キアラ建築研究機関	大和ハウス工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本ERI株式会社
101	コンフォリア 札幌植物園	東海興業株式会社	東海興業株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
102	コンフォリア 扇町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	建築検査機構株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所
103	コンフォリア 市谷薬王寺	三井住友建設株式会社	三井住友建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
104	コンフォリア 秋葉原EAST	株式会社INA新建築研究所	株式会社イチケン	一般財団法人住宅金融普及協会	一般財団法人日本建築設備・昇降機センター

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
105	コンフォリア 三田トロワ	株式会社新都市建築設計事務所	株式会社白石	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	SOMPOリスケアマネジメント株式会社
106	コンフォリア 文京白山	株式会社長谷建築設計事務所	株式会社森組	富士建築コンサルティング株式会社	SOMPOリスケアマネジメント株式会社
107	コンフォリア 蒲田	浅井謙建築研究所株式会社	大和小田急建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社国際確認検査センター
108	カレッジコート 八幡山	株式会社ラカンデザイン研究所	東光建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	アウェイ建築評価ネット株式会社
109	コンフォリア 心斎橋EAST	株式会社生原建築事務所	佐藤工業株式会社	日本ERI株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所
110	コンフォリア 京町堀	株式会社IAO竹田設計	信和建設株式会社	日本ERI株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所
111	コンフォリア 阿波座	株式会社現代綜合設計	株式会社東急ホームズ	株式会社日本確認検査センター	一般財団法人日本建築総合試験所
112	コンフォリア 行徳	株式会社福子工務店	株式会社福子工務店	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
113	コンフォリア 芝浦	株式会社Di-Frame	大旺建設株式会社	株式会社ジェイ・イー・サポート	株式会社東京建築検査機構
114	コンフォリア 上野入谷	株式会社叶設計	株式会社福田組	株式会社J建築検査センター	アウェイ建築評価ネット株式会社
115	コンフォリア 池尻	東急ホーム株式会社	東急ホーム株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
116	コンフォリア 世田谷上馬	浅井謙建築研究所株式会社	株式会社川村工営	日本ERI株式会社	株式会社建築構造センター
117	コンフォリア 北浜	株式会社IAO竹田設計	株式会社イチケン	一般財団法人日本建築総合試験所	一般財団法人日本建築センター
118	コンフォリア 赤羽岩淵	勝村建設株式会社	勝村・越野建設共同企業体	北区	株式会社ハイ国際コンサルタント
119	コンフォリア 両国トロワ	株式会社リンクス・ビルド	株式会社リンクス・ビルド	日本建築検査協会株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
120	コンフォリア 新宿	株式会社現代綜合設計	株式会社合田工務店	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
121	カレッジスクエア八幡山	株式会社ラカンデザイン研究所	東光建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
122	グランクレールセンター南	株式会社東急設計コンサルタント	株式会社大林組	株式会社都市居住評価センター	財団法人日本建築設備・昇降機センター

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
(チ)運用資産の個別資産毎の概要
(ⅰ)運用資産の概要
運用資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り本書の日付現在のものです。また、以下の表中の各記載において、運用資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。また、「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2019年1月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸可能戸数」は、マスターリース会社が転貸可能な戸数を記載しています。「居室数」は、重要事項説明書に記載された居室数を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している又は委託予定のプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、信託不動産について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パス・スルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パス・スルー型マスターリース契約(パス・スルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「物件特性」欄は、不動産に関する基本的性格、特徴等を記載しています。
・「特記事項」欄は、2019年1月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの

物件名称	コンフォリア日本橋人形町		物件番号	1
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目5番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	448.11(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,021.53	建築時期	2008年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩2分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。2路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約2分、「銀座」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、「甘酒横丁」を中心に飲食店が軒を連ねる等、生活利便性・交通利便性ともに非常に高く、かつ、人形町・水天宮前という歴史ある下町の情緒を味わえるエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層及びファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約6.99㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア早稲田		物件番号	2
所在地	東京都新宿区弁天町147番地		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,524.82(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,080.28	建築時期	2009年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩5分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「新宿西口」駅まで約6分、「飯田橋」駅まで約4分と、主要なビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は閑静な住宅街に位置していることから、住環境は良好であり、加えて、「牛込柳町」駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店等が存在し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約12.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア下落合		物件番号	3
所在地	東京都新宿区中落合二丁目7番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,253.12(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,726.15	建築時期	2005年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分に位置する、コンパクト及びファミリータイプが中心の物件です。「西武新宿」駅まで約6分、「高田馬場」駅まで約2分と、主要なビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、「落合中央公園」、「野鳥の森公園」等があり、良好な住環境が形成されているエリアです。また、駅周辺には生活利便施設等も存し、最寄駅への接近性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約1.54㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東中野		物件番号	4
所在地	東京都新宿区北新宿四丁目34番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	367.88
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,058.75	建築時期	2008年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「六本木」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は「神田上水公園」に程近い住宅地に位置しており、加えて、「東中野」駅と本物件の間にはスーパーマーケット、フィットネスジム、ドラッグストアを含む複合商業施設の「ユニゾンモール」等が存し、住環境・生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が見込めます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア文京春日		物件番号	5
所在地	東京都文京区西片一丁目15番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	375.43
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,198.54	建築時期	2009年11月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き14階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩4分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約6分、「銀座」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、24時間営業のスーパーマーケット、コンビニエンスストア等が存在し、生活利便性も良好であり、白山通り沿いのため視認性も高く、総合的な競争力の高い物件です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草松が谷		物件番号	6
所在地	東京都台東区松が谷一丁目11番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	借地権
	敷地面積(㎡)	444.29
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,264.84	建築時期	2009年9月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩7分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「日本橋」駅まで約11分、「銀座」駅まで約15分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、全国的に有名な道具専門店街である「合羽橋商店街」の背後に位置し、周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存在し、生活利便性も良好で、浅草寺界隈も徒歩圏内であり、歴史的情緒も感じられるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地の全部は、宗教法人正定寺が所有しています。本件建物の敷地利用権は、土地賃貸借契約に基づく賃借権です。 賃貸借期間 2008年4月30日から2038年4月29日まで 月額支払賃料 454,948円

物件名称	コンフォリア西大井		物件番号	7
所在地	東京都品川区西大井六丁目6番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	598.32
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,542.53	建築時期	2007年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィングぶき4階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR横須賀線、湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩3分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「品川」駅まで約5分、「東京」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、比較的閑静な住宅街に位置し、また、「西大井」駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア等も整っています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア中野		物件番号	8
所在地	東京都中野区上高田二丁目40番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	809.85(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,935.39	建築時期	2007年6月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央線快速、中央・総武緩行線、東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングル及びファミリータイプ等も有する物件です。2駅4路線が利用可能であり、「東京」駅まで約19分、「新宿」駅まで約5分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「中野」駅周辺には、「中野サンモール」、「中野ブロードウェイ」等の繁華性の高い商店街も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約133㎡)及びセットバック部分(約17.42㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア下北沢		物件番号	9
所在地	東京都世田谷区羽根木一丁目9番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,694.28(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,287.18	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	116
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王井の頭線「新代田」駅から徒歩5分、京王線「代田橋」駅から徒歩8分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約7分、「渋谷」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「代田橋」駅周辺には、コンビニエンスストア、飲食店等があり、生活利便性も良好であり、また、若者に人気の下北沢エリアへも徒歩圏です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約6.40㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア西蒲田		物件番号	10
所在地	東京都大田区西蒲田六丁目37番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	629.30(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	3,358.99	建築時期	2009年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	103
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線、東急多摩川線、池上線「蒲田」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3路線が利用可能であり、「品川」駅まで約9分、「東京」駅まで約21分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、蒲田エリアは、「羽田空港」へのアクセスにも優れ、高い交通利便性を有するとともに、駅周辺には、グランデュオ蒲田等の商業施設が連たんし、高い繁華性を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約42.92㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア大山		物件番号	11
所在地	東京都板橋区大山町4番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	866.90
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,793.28	建築時期	2000年10月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	97
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武東上線「大山」駅から徒歩1分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「飯田橋」駅まで約21分、「池袋」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、「大山」駅及び駅周辺のアーケード商店街に近接しており、最寄駅への接近性、生活利便性ともに非常に良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア清澄白河サウス		物件番号	12
所在地	東京都江東区三好三丁目2番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	415.29
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,317.22	建築時期	2006年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しているほか、「東京都近代美術館」が存する「木場公園」にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア駒澤		物件番号	13
所在地	東京都世田谷区駒沢二丁目1番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	348.72
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,695.46	建築時期	2007年4月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分に位置する、コンパクトタイプの物件です。「渋谷」駅まで約7分、「表参道」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、「駒沢大学」駅周辺には、スーパーマーケット・コンビニエントストア等があり、生活利便性も良好です。周辺は若者向けの飲食店等が充実しているほか、都区部有数の規模の公園である「駒沢公園」へも徒歩圏です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア銀座EAST		物件番号	14
所在地	東京都中央区入船一丁目3番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	717.80
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場
	延床面積(㎡)	5,773.48	建築時期	2005年3月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	133
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり「東京」駅まで約2分、「銀座」駅まで約5分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京・銀座等の高度商業集積地に隣接しているエリアである一方、周辺は、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画(京橋地区)の適用区域内にあります。本建物は建設時において地区計画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けていますが、2008年4月1日に当該地区計画の見直しがなされたため、建物を再建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることができません。

物件名称	コンフォリア麻布台		物件番号	15
所在地	東京都港区麻布台三丁目4番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	491.32(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,028.94	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ南北線「六本木1丁目」駅から徒歩6分、都営大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。3駅3路線が利用可能であり、「汐留」駅まで約9分、「銀座」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。住宅地として名声のある麻布エリアに位置し、港区及び千代田区を中心とする都心中心部へのアクセスに優れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約52.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア芝公園		物件番号	16
所在地	東京都港区芝公園二丁目2番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	315.04
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,914.13	建築時期	2004年12月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「芝公園」駅から徒歩3分、都営大江戸線、都営浅草線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分、JR山手線「浜松町」駅から徒歩9分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。4駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで7分、「汐留」駅まで約1分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は、日本最古の公園の一つである「芝公園」に近接し、周辺には港区役所のほか、コンビニエンスストアや病院等の生活利便施設も存しており、利便性・快適性ともに良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア西麻布		物件番号	17
所在地	東京都港区西麻布四丁目1番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	256.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,069.77	建築時期	2003年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプの物件です。「六本木」駅まで約3分、「銀座」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、飲食店舗、コンビニエンスストアや病院等の生活利便施設も存しており、また六本木エリアとも近接する等、生活環境面での優位性が認められる物件です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア南青山		物件番号	18
所在地	東京都港区南青山四丁目1番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	377.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,763.88	建築時期	2003年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩7分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。「日本橋」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数のショッピングエリアである表参道、六本木へは徒歩圏であり、非常に繁華性の高いエリアと近接している一方、東京・霞ヶ関等のオフィスエリアへの接近性に優れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア西早稲田		物件番号	20
所在地	東京都新宿区高田馬場一丁目5番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	587.33
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,971.10	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩3分、JR山手線及び西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。3路線が利用可能であり「大手町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存するほか、「早稲田通り」沿いには多くの飲食店舗が軒を連ねる等、生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約33.52㎡)は、都市計画道路(都道25号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア小石川		物件番号	21
所在地	東京都文京区小石川二丁目17番27号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	373.65
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,015.71	建築時期	2004年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約6分、「銀座」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存するほか、「小石川後楽園」、「六義園」にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。また、都心部へのアクセスの良さから従業員社宅としての法人需要も見込めると思われます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア千石		物件番号	22
所在地	東京都文京区千石四丁目3番20号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,586.75(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,514.75	建築時期	1989年5月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「千石」駅から徒歩6分に位置する、ファミリータイプが中心の物件です。「大手町」駅まで約11分、「日比谷」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。小学校、郵便局、公園等の生活利便施設や教育施設へ至近であり、居住環境も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視するファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約23.50㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア代官山青葉台		物件番号	23
所在地	東京都目黒区青葉台二丁目1番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	302.70
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,533.95	建築時期	2005年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	26
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅から徒歩13分、JR山手線外「渋谷」駅から徒歩13分に位置する、コンパクトタイプの物件です。3駅9路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約17分、「表参道」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、高級住宅地域が形成されており、居住地域として良好なエリアです。また、「渋谷」駅等へのバス便が充実しているほか、代官山、中目黒エリアが徒歩圏内にあり、生活利便性は良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア原宿		物件番号	26
所在地	東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目61番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,476.11(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,314.63	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線「原宿」駅から徒歩4分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプ等も有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約2分、日本でも有数の商業ゾーンである表参道へも徒歩圏であることから、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。人気の高い原宿エリアに存し、周辺には「代々木公園」も立地するほか、学校等の教育施設やスーパー等の生活利便施設も揃っています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約74.21㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア池袋		物件番号	27
所在地	東京都豊島区池袋二丁目57番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	234.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,171.21	建築時期	2005年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、外5路線「池袋」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。8路線が利用可能であり、「東京」駅まで約16分、「新宿」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「池袋」駅周辺には、百貨店等の大型商業施設、多数のコンビニエンスストアや飲食店舗が存し、生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア両国石原		物件番号	29
所在地	東京都墨田区石原一丁目36番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	215.60
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,151.47	建築時期	2007年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩5分、JR中央・総武緩行線「両国」駅、都営浅草線、大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約7分、「汐留」駅まで約15分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「両国」駅周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設が存するほか、「横網町公園」や「旧安田公園」、「両国国技館」等が立地する自然・文化的施設も多いエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア三田ノース		物件番号	30
所在地	東京都港区三田二丁目7番16号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	205.11
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)	用途	居宅・駐輪場・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,257.94	建築時期	2003年2月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩5分、都営三田線、同浅草線「三田」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約8分、「六本木」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「赤羽橋」駅周辺には、「芝公園」や「東京タワー」が立地するほか、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設が存します。こうした特性から、主として、都心立地、居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア芝浦バウハウス		物件番号	31
所在地	東京都港区海岸三丁目13番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,209.75
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,862.18	建築時期	2006年3月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 (附属建物) 鉄骨造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩11分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩6分に位置する、コンパクト及びファミリータイプが中心の物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約8分、「汐留」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、また、本物件は、愛犬家のためのペット可賃貸マンションとして、ソフト・ハード面ともに特色を持たせることで周辺の賃貸マンションとの差別化を図っています。こうした特性から、主として、都心接近性及び愛犬との居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草橋DEUX		物件番号	32
所在地	東京都台東区浅草橋五丁目24番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	263.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,596.33	建築時期	2007年12月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩8分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2路線の利用が可能であり、「日本橋」駅まで約5分、「浅草」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア押上		物件番号	33
所在地	東京都墨田区業平四丁目7番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	233.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,369.26	建築時期	2007年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、東武伊勢崎線、外1路線「押上」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。4路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約14分、「日本橋」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット・銀行等の生活利便施設が充実しているほか、「東京スカイツリー」の開業にあわせ周辺地域の整備が進んでおり、今後の更なる発展が期待されるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約8.63㎡)は、都市計画道路(放射32号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア本所吾妻橋		物件番号	34
所在地	東京都墨田区本所二丁目11番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	319.87
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,434.29	建築時期	2008年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。「日本橋」駅まで約10分、「浅草」駅まで約1分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア清澄白河トロワ		物件番号	35
所在地	東京都江東区白河三丁目5番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	382.78
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,553.45	建築時期	2008年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しているほか、東京都近代美術館が存する木場公園にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	土地外周部の一部に汚染土壌の残置が懸念されることから、本件土地には汚染リスクが潜在する可能性があります。ただし、残置された土壌の飛散のおそれは少なく、汚染土壌による人への健康リスクは小さい旨の専門家からの意見を取得しています。

物件名称	コンフォリア門前仲町		物件番号	36
所在地	東京都江東区冬木16番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,166.80
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,916.04	建築時期	2008年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	144
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約9分と、主要ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「門前仲町」駅周辺には、「深川仲町通り商店街」を中心として生活利便施設が充実しているほか、「富岡八幡宮」、「深川不動尊」等の名所・旧跡も多く、都心接近性を有しつつも、下町情緒を味わえるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア碑文谷		物件番号	37
所在地	東京都目黒区碑文谷二丁目3番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,154.01
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,302.53	建築時期	2003年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺6階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分に位置する、ファミリータイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。「霞ヶ関」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約8分と、主要商業・ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「学芸大学」駅周辺には、物販・飲食店舗等が立ち並ぶ商店街が形成されており、また「目黒通り」沿いには大型スーパーマーケットも存し、小・中学校等の文教施設、公園等の公共施設にも恵まれています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	1.本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2008年11月28日に都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっています。 2.本土地の一部(約12.25㎡)は、都市計画道路(補助第47号線、計画幅員16m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア三宿		物件番号	38
所在地	東京都世田谷区池尻三丁目23番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	677.19
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・事務所
	延床面積(㎡)	2,842.56	建築時期	2004年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。「永田町」駅まで約11分、「渋谷」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、若者向けの飲食店舗のほか、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、また、渋谷駅周辺は、物販・飲食店舗等が集積した一大商業エリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア学芸大学		物件番号	39
所在地	東京都世田谷区下馬六丁目46番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	970.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,919.59	建築時期	2005年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプの物件です。「霞ヶ関」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約8分と、主要商業・ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「学芸大学」駅周辺には、物販・飲食店舗等が立ち並ぶ商店街が形成されているほか、「駒沢通り」沿いには若者向けのカフェ・インテリアショップ等も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア東中野DEUX		物件番号	40
所在地	東京都中野区東中野四丁目2番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	500.39(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,419.08	建築時期	2009年12月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き9階建 (附属建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。2路線の利用が可能であり、「新宿」駅まで約5分、「六本木」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、物販・飲食店舗が連たんする「東中野本通り商店街」の背後に位置しており、周辺には生活利便施設が充実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約2.98㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東池袋WEST		物件番号	41
所在地	東京都豊島区東池袋三丁目22番21号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,117.88
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	8,296.57	建築時期	2009年6月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	155
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩9分、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、外5路線「池袋」駅から徒歩11分、JR山手線、都電荒川線「大塚」駅から徒歩11分に位置する、シングル及びコンパクトタイプを中心にファミリータイプ等も有する物件です。3駅9路線が利用可能であり、「永田町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の1階に入居するコンビニエンスストアのほか、周辺には24時間営業のスーパーマーケットが存し、また、「池袋」駅周辺はデパート、物販店舗等が集積した商業エリアとなっています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア両国DEUX		物件番号	43
所在地	東京都墨田区千歳一丁目2番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	431.23
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,010.27	建築時期	2006年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩9分、JR中央・総武緩行線「両国」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「汐留」駅まで約13分、「秋葉原」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地には、本件建物が建てられる前に存在した建物の建設時等に外部から持ち込まれた盛土が要因と考えられる基準不適合土壌が存するものの、現状の土地利用を続ける限り、土壌汚染の摂取経路がなく、人の健康被害が生じるおそれはない旨の専門家からの意見を取得しています。

物件名称	コンフォリア大森DEUX		物件番号	44
所在地	東京都大田区大森北三丁目4番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	352.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	2,180.52	建築時期	2007年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩8分、京急本線「大森海岸」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅2路線利用が可能であり、「品川」駅まで約6分、「有楽町」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。京急線利用により「羽田空港」へのアクセスにも優れており、また、周辺には、大型GMSのほか、銀行、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア町屋		物件番号	45
所在地	東京都荒川区荒川五丁目51番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	473.61(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,361.92	建築時期	2007年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩7分、京成本線「新三河島」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅2路線が可能であり、「大手町」駅まで約12分、「京成上野」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視した単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2009年12月22日に地区計画(荒川五・六丁目地区計画)が決定したことにより、都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっています。

(注)私道負担部分(約30.91㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア市川妙典		物件番号	46
所在地	千葉県市川市塩焼一丁目9番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	750.59
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,533.11	建築時期	2007年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「妙典」駅から徒歩9分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「大手町」駅まで約25分、「日本橋」駅まで約23分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは比較的良好です。妙典エリアは、近年宅地開発が進んだエリアで、街区整然とした良好な住環境が形成されており、「妙典」駅周辺には、大型GMS、銀行、飲食店舗等も充実しています。こうした特性から、主として、居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア谷塚		物件番号	47
所在地	埼玉県草加市瀬崎三丁目38番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	825.25
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,710.09	建築時期	2007年3月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。「大手町」駅まで約40分、「上野」駅まで約23分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。「日光街道」背後の閑静な住宅街に立地しており、「谷塚」駅周辺には、スーパーマーケット、飲食店舗、銀行等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア白金高輪		物件番号	48
所在地	東京都港区三田五丁目1番21号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	345.97
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,932.57	建築時期	2007年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約12分、「溜池山王」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京エリア、六本木・赤坂エリア等へのアクセスに優れ、また、周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、銀行等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア日本橋人形町イースト		物件番号	49
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目6番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	448.51
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場
	延床面積(㎡)	2,912.38	建築時期	2007年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩2分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約2分、「銀座」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には「甘酒横丁」を中心に飲食店が軒を連ねる等、生活利便性・交通利便性ともに非常に高く、かつ、人形町・水天宮前という歴史ある下町の情緒が評価されるエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア愛宕		物件番号	50
所在地	東京都港区虎ノ門三丁目23番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	178.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,147.20	建築時期	2004年4月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺11階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩3分、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約5分、「六本木」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「神谷町」駅周辺では、大規模事務所ビル、小売店舗や飲食店舗が立ち並び賑わいがある一方、本物件の南東には「芝公園」が立地するほか、周辺には学校や神社仏閣等の多数の文化施設が存し、商業性と文化性が調和したエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草橋		物件番号	51
所在地	東京都台東区柳橋二丁目20番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	905.76
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,273.67	建築時期	2011年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	141
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプを中心に、コンパクトタイプも有する物件です。2路線の利用が可能であり、「日本橋」駅まで約5分、「浅草」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の東側には「隅田川」が、北側には浅草や上野が近接し、下町情緒を残しつつも、商業性が高く、また、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア両国サウス		物件番号	52
所在地	東京都墨田区千歳二丁目14番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	554.65
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,404.23	建築時期	2011年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線「両国」駅から徒歩8分、都営大江戸線、新宿線「森下」駅から徒歩7分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「汐留」駅まで約13分、「新宿三丁目」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。東京エリア、汐留エリア、新宿エリア等へのアクセスに優れており、「両国」駅周辺には、コンビニエンスストアや飲食店舗等も多数存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い需要が期待できます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア豊洲		物件番号	53
所在地	東京都江東区枝川一丁目4番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,431.53
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,513.10	建築時期	2009年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	161
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2路線の利用が可能であり、「永田町」駅まで約11分、「有楽町」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の存する豊洲エリアは、近年、再開発によりオフィス、住宅、商業、文化施設が整備され、職・住・遊のバランスのとれたエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新大阪		物件番号	54
所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目21番24号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,048.52
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	6,530.63	建築時期	2006年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	133
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR東海道・山陽新幹線、東海道本線「新大阪」駅から徒歩3分、Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。3路線が利用可能であり、「大阪」駅まで約4分、「心斎橋」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。大阪圏の玄関口である新大阪駅への接近性に優れ、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、交通利便性・生活利便性ともに良好です。こうした特性から、主として、居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア墨田立花		物件番号	55
所在地	東京都墨田区立花五丁目18番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	884.62(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,888.25	建築時期	2007年9月
	構造/階数	(主たる建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 (附属建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「大手町」駅まで約25分、「三越前」駅まで約24分(いずれも曳舟駅にて東武伊勢崎線に乗換)と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び生活利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2010年3月31日に都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっています。

(注)セットバック部分(約32.52㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア九段		物件番号	56
所在地	東京都千代田区九段南二丁目6番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	349.35
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,787.89	建築時期	2007年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅から徒歩7分、JR中央・総武緩行線、東京メトロ南北線他1路線「市ヶ谷」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅5路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約4分、「新宿」駅まで約8分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数の桜名所である「千鳥ヶ淵」にも近く、周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア日本橋人形町ノース		物件番号	57
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目1番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	253.15
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅・駐輪場・物置・塵芥室
	延床面積(㎡)	1,717.58	建築時期	2005年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約2分、「銀座」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都心有数の百貨店である三越本店は徒歩圏に位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新川		物件番号	58
所在地	東京都中央区新川二丁目15番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	425.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,866.08	建築時期	2008年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分、東京メトロ東西線他「茅場町」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「東京」駅まで約1分、「銀座」駅まで約6分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。東京・銀座等の高度商業集積地に近接するエリアである一方、周辺はスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア赤坂		物件番号	59
所在地	東京都港区赤坂二丁目17番63号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	710.61
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,956.70	建築時期	2013年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約8分、「渋谷」駅まで約10分、都内有数のオフィスエリアである赤坂・溜池エリアは徒歩圏であることから、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺は、高級タワーレジデンス等が存する一方で、スーパーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も多数存し、主として都心立地で居住環境の利便性を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア三田EAST		物件番号	60
所在地	東京都港区芝四丁目18番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	807.54
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	4,973.31	建築時期	2008年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
	賃貸可能戸数	111
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩8分、都営三田線、浅草線「三田」駅から徒歩5分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。2駅4路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約6分、「日比谷」駅まで約7分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も多数存し、主として都心立地で居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア芝浦キャナル		物件番号	61
所在地	東京都港区海岸三丁目1番9号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	545.13
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	2,703.41	建築時期	2004年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩13分、ゆりかもめ「日の出」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約6分、「汐留」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。芝浦運河に面した場所に立地することから、運河に面した区画では良好な眺望が得られます。また、周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア上野広小路		物件番号	62
所在地	東京都台東区上野三丁目17番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	197.04
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,935.60	建築時期	2007年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅から徒歩3分、JR山手線、京浜東北線他1路線「御徒町」駅から徒歩4分、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩3分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。3駅5路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約5分、「上野」駅まで約1分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、徒歩圏の「上野・御徒町」エリアは、全国的に有名な「アメヤ横丁」のほか、デパート、物販店舗、飲食店舗が集積する一大商業エリアを形成しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア春日富坂		物件番号	63
所在地	東京都文京区春日一丁目11番18号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	674.02
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	延床面積(㎡)	4,479.23	建築時期	2008年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き12階建
	賃貸可能戸数	106
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩6分、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩6分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約6分、「銀座」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺は文教施設が多く、落ち着いた環境が形成されているほか、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており、主として都心接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア本駒込		物件番号	64
所在地	東京都文京区本駒込二丁目29番24号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	391.46
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅・駐輪場・物置・機械室・便所・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	2,623.37	建築時期	2005年1月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「千石」駅から徒歩1分に位置する、ファミリータイプの物件です。「大手町」駅まで約10分、「日比谷」駅まで約12分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺は「六義園」等の由緒ある公園や文教施設に加え、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており、主として都心接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視するDINKS層、ファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア森下		物件番号	65
所在地	東京都江東区新大橋三丁目6番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	449.54
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,159.39	建築時期	2007年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩1分、東京メトロ半蔵門線他1路線「清澄白河」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約8分、「汐留」駅まで約13分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。東京エリア、汐留エリア、新宿エリア等へのアクセスに優れており、周辺にはコンビニエンスストアや飲食店舗等も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア木場公園		物件番号	66
所在地	東京都江東区木場二丁目17番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	339.23
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,753.85	建築時期	2007年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプの物件です。「大手町」駅まで約8分、「日本橋」駅まで約6分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、東京都現代美術館が存する「木場公園」に近接しており、周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存するエリアであることから、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア目黒長者丸		物件番号	67
所在地	東京都品川区上大崎二丁目6番25号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,826.45(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	3,720.52	建築時期	2005年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付3階建
	賃貸可能戸数	71
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線「目黒」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。3路線が利用可能であり「渋谷」駅まで約6分、「品川」駅まで約7分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。若者に人気の「恵比寿」エリアにも近く、周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約28.55㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア西馬込		物件番号	68
所在地	東京都大田区西馬込二丁目35番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	958.66
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅・塵芥室
	延床面積(㎡)	1,797.93	建築時期	2005年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき5階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「新橋」駅まで約19分、「東銀座」駅まで約21分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。低層の戸建て住宅やマンションの中に、耕地等も散見される落ち着いたエリアに位置し、駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約339.45㎡)は、都市計画道路(放射第1号線、計画幅員33m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア北参道		物件番号	69
所在地	東京都渋谷区千駄ケ谷四丁目5番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分90.9552%)
	敷地面積(㎡)	1,173.16(注1)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分)	用途	居宅・駐輪場・駐車場・塵芥室
	延床面積(㎡)	7,667.04(注2)	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	144
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、中央・総武緩行線、都営大江戸線「代々木」駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩3分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅4路線が利用可能であり「新宿」駅まで約3分、「渋谷」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都心のオアシスである「明治神宮」、「神宮外苑」、「新宿御苑」に挟まれたエリアに位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注1)敷地権持分は、1,000,000分の909,552ですが、敷地全体の面積を記載しています。
(注2)建物全体の延床面積を記載しています。

物件名称	コンフォリア代々木上原		物件番号	70
所在地	東京都渋谷区上原二丁目31番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	787.75
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,344.24	建築時期	2003年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩10分、小田急小田原線「東北沢」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。「新宿」駅まで約4分、「表参道」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。渋谷エリアに隣接する閑静なエリアに位置し、落ち着いた環境が形成されている中に、高感度な飲食店舗、物販店舗等も存しており、良好な住環境が形成されています。こうした特性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視するDINKS層、ファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア笹塚		物件番号	71
所在地	東京都渋谷区笹塚一丁目59番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	555.14
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,440.91	建築時期	2006年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	89
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王線・京王新線「笹塚」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「市ヶ谷」駅まで約12分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。笹塚駅を中心として、「十号通り商店街」、「笹塚大通り商店街」、「笹塚ショッピングモール」等の商店街が存するほか、スーパーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新宿御苑Ⅱ		物件番号	72
所在地	東京都新宿区新宿一丁目13番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	460.30
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,312.79	建築時期	2005年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	65
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩2分、東京メトロ副都心線、都営新宿線他「新宿三丁目」駅から徒歩10分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約11分、「新宿」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。都心有数の百貨店である「伊勢丹新宿本店」は徒歩圏に位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア市谷柳町		物件番号	73
所在地	東京都新宿区市谷柳町18番地2		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	318.34(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,416.85	建築時期	2007年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「飯田橋」駅まで約4分、「新宿」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、「牛込柳町」駅を中心に外苑東通り沿いに拡がる商店街に位置し、1階に入居するコンビニエンスストアのほか、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も多く、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、本土地の東側都道(通称「外苑東通り」)について「都市計画事業環状第3号線」の都市計画が事業認可されました。その後、本建物の建築後に敷地の一部(147.96㎡)が東京都に譲渡されていることから、現時点においては容積率に関し既存不適格となっています。

(注)セットバック部分(約2.59㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア神楽坂		物件番号	74
所在地	東京都新宿区岩戸町26番地1		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	463.61(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,161.31	建築時期	2007年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分、JR中央・総武緩行線、東京メトロ有楽町線他2路線「飯田橋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3駅5路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約8分、「有楽町」駅まで約10分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、都内でも有数の人気エリアである神楽坂エリアに位置し、神楽坂商店街を中心として周辺には多数の飲食店舗等が存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約3.78㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東池袋EAST		物件番号	75
所在地	東京都豊島区東池袋二丁目8番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	544.31
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,156.84	建築時期	2009年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線「大塚」駅から徒歩8分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能で、「永田町」駅まで約13分、「池袋」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。多数の物販店舗、飲食店舗が入居する「サンシャインシティ」のほか、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア東池袋		物件番号	76
所在地	東京都豊島区東池袋四丁目3番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	364.76
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,798.18	建築時期	2006年10月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩1分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。「永田町」駅まで約13分、「池袋」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。多数の物販店舗、飲食店舗が入居する「サンシャインシティ」のほか、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視するDINKS層、単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新子安		物件番号	77
所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通二丁目216番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	596.16
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅・駐車場・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,622.19	建築時期	2007年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線「新子安」駅から徒歩6分、京急本線「新子安」駅から徒歩6分に位置する、ファミリータイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「品川」駅まで約21分、「横浜」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視するファミリー層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約167㎡)は、都市計画道路(3・1・2号国道15号線、標準幅員33m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア新栄		物件番号	78
所在地	愛知県名古屋市中区新栄二丁目28番18号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	779.60
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・集塵庫・物置
	延床面積(㎡)	4,098.97	建築時期	2009年5月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	144
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。「名古屋」駅まで約7分、「栄」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。名古屋屈指の高度商業集積地である「栄」エリアに近く、周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア北堀江		物件番号	79
所在地	大阪府大阪市西区北堀江三丁目12番2号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	311.71
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,910.01	建築時期	2007年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	73
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro千日前線、長堀鶴見緑地線「西長堀」駅から徒歩2分、Osaka Metro四ツ橋線「四ツ橋」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「心斎橋」駅まで約2分、「西梅田」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。大阪屈指の高度商業集積地である「心斎橋」エリアに近く、周辺はスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア二番町		物件番号	80
所在地	東京都千代田区二番町4番地8		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	323.26
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,165.01	建築時期	2006年2月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩1分、JR中央・総武緩行線、東京メトロ丸ノ内線他1路線「四ッ谷」駅から徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプの物件です。3駅5路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「有楽町」駅まで約6分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数の高級住宅地である「番町」エリアに位置し、良好な住環境が形成されている一方で、周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストアのほか、飲食店舗等も多数存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視するDINKS、単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約110.4㎡)は、都市計画道路(放射街路第27号線、計画幅員16m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア西新宿		物件番号	81
所在地	東京都新宿区北新宿一丁目20番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	378.35
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,947.14	建築時期	2006年7月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩5分、JR中央・総武緩行線「大久保」駅から徒歩8分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。2駅2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約2分、「東京」駅まで約21分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。新宿副都心エリア背後の住宅地に位置し、高度商業集積地である「新宿」駅周辺へは徒歩圏である一方、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等の近隣型商業施設等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設開始時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2006年3月31日に都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっています。

物件名称	コンフォリア駒場		物件番号	82
所在地	東京都世田谷区池尻四丁目8番25号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	3,114.92
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	7,450.62	建築時期	2009年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	136
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩9分、京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩12分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線が利用可能であり、「永田町」駅まで約10分、「渋谷」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。南に目黒川を望む高台に位置し、周辺は都内有数の進学校等の文教施設も多く、閑静な住環境が形成されている一方、「池尻大橋」駅周辺には、若者向けの飲食店舗のほか、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア神田神保町		物件番号	83
所在地	東京都千代田区神田神保町一丁目42番地2		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	264.69
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)	用途	居宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,823.86	建築時期	2005年9月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	43
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営三田線、新宿線「神保町」駅から徒歩3分、JR中央・総武緩行線他1路線「水道橋」駅から徒歩7分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。2駅4路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約3分、「日比谷」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。古くから学生街・書店街として有名な「神保町」エリアに位置し、周辺には老舗の飲食店・喫茶店等も多く存しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア日本橋		物件番号	84
所在地	東京都中央区日本橋馬喰町一丁目2番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	448.52(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,950.59	建築時期	2005年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR総武快速線「馬喰町」駅から徒歩2分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約4分、「銀座」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺は、スーパーマーケット等の生活利便施設のほか、旧来のオフィスビルや倉庫に代わって、高感度な物販店舗やアートギャラリー等も存するようになり、住環境も充実しています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約42.02㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア田町		物件番号	85
所在地	東京都港区芝浦四丁目5番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,115.70
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,494.78	建築時期	2005年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	77
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩9分に位置する、コンパクト及びファミリータイプの物件です。「東京」駅まで約6分、「品川」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。新芝運河に面した場所に位置し、運河沿いは緑地が整備され落ち着いた空間が拡がっています。また、周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の快適性を重視するDINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア麻布十番		物件番号	86
所在地	東京都港区三田一丁目2番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	378.28
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,632.38	建築時期	2005年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩4分、東京メトロ南北線他1路線「麻布十番」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅2路線が利用可能であり、「溜池山王」駅まで約4分、「六本木」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「芝公園」や「東京タワー」に近く、「麻布十番」駅を中心として高感度の飲食店舗等が多数存する一方で、周辺には旧来からの近隣型商店も存しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア錦糸町		物件番号	87
所在地	東京都墨田区太平三丁目8番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	261.00
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.15	建築時期	2014年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR総武快速線、中央・総武緩行線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩4分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。「東京」駅まで約8分、「秋葉原」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。ショッピングモールやシネマコンプレックスを組み合わせた複合商業施設である「オリナス」、「錦糸公園」に近接する立地で、周辺には多数の飲食店舗等も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約59.63㎡)は、都市計画道路(放射街路第32号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア南砂町		物件番号	88
所在地	東京都江東区南砂四丁目4番20号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,804.89
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	8,124.20	建築時期	2006年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根20階建
	賃貸可能戸数	211
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。「大手町」駅まで約11分、「日本橋」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。都内最大規模の親水公園である「仙台堀川公園」に隣接しており、周辺は下町情緒のある「砂町銀座商店街」等の多数の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア東品川		物件番号	89
所在地	東京都品川区東品川三丁目22番11号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,961.82
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,298.65	建築時期	2004年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	86
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京急本線「青物横丁」駅から徒歩9分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「品川」駅まで約4分、「渋谷」駅まで約17分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。京急線利用により「羽田空港」へのアクセスにも優れており、また、周辺には、大型GMSのほか、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地には、本件建物が建てられる前に存在した建物の利用状況が要因と考えられる基準不適合土壌が存するものの、当該土壌汚染の人体への摂取経路は絶たれており、土地利用状況に変更が生じない限り本件土地において土壌汚染に起因する健康被害が生じるおそれはない旨の専門家からの意見を取得しています。

物件名称	コンフォリア目黒八雲		物件番号	90
所在地	東京都目黒区八雲一丁目12番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	489.95
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,333.57	建築時期	2005年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩5分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「渋谷」駅まで約10分、「新宿三丁目」駅まで約17分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「自由が丘」に近接するエリアに位置し、周辺は桜並木で有名な呑川緑道を沿いに閑静な住宅地が拡がっています。また、「都立大学」駅周辺には、スーパーマーケット・飲食店舗等が存し生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア用賀		物件番号	91
所在地	東京都世田谷区用賀三丁目24番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	601.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,798.36	建築時期	2006年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。「渋谷」駅まで約11分、「表参道」駅まで約14分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺は、比較的低層の戸建て住宅やマンションが多く、「砧公園」や「馬事公苑」といった広大な公園にも近いことから良好な住環境が形成されています。また、「用賀」駅周辺には、スーパーマーケット・飲食店舗等が存し生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新宿御苑Ⅰ		物件番号	92
所在地	東京都新宿区新宿一丁目10番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	255.12
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,832.93	建築時期	2005年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩3分、東京メトロ副都心線、都営新宿線他「新宿三丁目」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「霞ヶ関」駅まで約11分、「新宿」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都心有数の百貨店である「伊勢丹新宿本店」、都心屈指の規模を誇る「新宿御苑」は徒歩圏に位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア神楽坂DEUX		物件番号	93
所在地	東京都新宿区岩戸町7番地3		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	296.19
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,637.00	建築時期	2013年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分、JR中央・総武緩行線、東京メトロ有楽町線他2路線「飯田橋」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。3駅5路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約8分、「有楽町」駅まで約10分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は、都内でも有数の人気エリアである神楽坂エリアに位置し、神楽坂商店街を中心として周辺には多数の飲食店舗等が存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約3.20㎡)は、都市計画道路(放射街路第25号線、計画幅員30m)区域内に存しています。本都市計画道路は、2013年11月25日付にて東京都が事業認可を取得していることから、当該事業に基づく土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア板橋仲宿		物件番号	94
所在地	東京都板橋区仲宿62番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,345.77
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	7,732.25	建築時期	2006年3月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩2分に位置する、ファミリータイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。主要商業エリアである「池袋」エリアから3km圏に位置し、「大手町」駅まで約18分と主要ビジネスゾーンへのアクセスも良好です。また、本物件は、旧中山道沿いにスーパーマーケット、小売店舗、飲食店舗等が多数連たんする「仲宿商店街」に近接し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性を重視するDINKS層、ファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア北三条		物件番号	95
所在地	北海道札幌市中央区北三条東二丁目2番地51		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	856.84
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	3,949.79	建築時期	2010年9月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建 (附属建物) 鉄骨造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、札幌市営地下鉄東豊線他1路線「さっぽろ」駅から徒歩5分、JR函館本線「札幌」駅から徒歩10分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。2駅3路線が利用可能であり、「さっぽろ」駅より「大通」駅まで約1分、「すすきの」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。札幌の中心エリアである、札幌駅周辺、大通エリアに近接するエリアに位置し、「さっぽろ東急百貨店」、「札幌ステラプレイス」等の主要商業施設へはいずれも徒歩圏となっています。こうした特性から、居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア麻布EAST		物件番号	96
所在地	東京都港区東麻布二丁目29番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	706.54
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,505.12	建築時期	2011年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き11階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線他1路線「麻布十番」駅から徒歩6分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線が利用可能であり、「汐留」駅まで約4分、「六本木」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。近隣型商業施設が連たんする「東麻布商店会」のほぼ中央に位置し、「麻布十番」駅を中心とした高感度の飲食店舗等にも近い一方で、周辺の「芝公園」や「東京タワー」一帯は豊かな公園空間が拡がっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア品川EAST		物件番号	97
所在地	東京都品川区北品川一丁目20番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	定期借地権
	敷地面積(㎡)	688.25
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,701.07	建築時期	2015年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	97
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京急本線「北品川」駅から徒歩5分、JR東海道新幹線、山手線、京浜東北線他3路線「品川」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅6路線が利用可能であり、「東京」駅まで約8分、「渋谷」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。オフィスビルや商業施設の集積する都内屈指のターミナル駅である「品川」駅へは徒歩圏に位置し、「羽田空港」へのアクセスにも優れる一方で、天王洲運河に面した場所に立地していることから周辺は開放的な空間が拡がっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地の全部は国内の一般社団法人が所有しており、定期借地契約に基づき借地借家法第22条に定める定期借地権の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下の通りです。 賃貸借期間 2013年4月1日から2068年3月31日(55年間) 月額支払賃料 月額2,191,667円 3年経過毎に公租公課等の負担の増減、経済情勢の変動または法令の定める事由等により金額が不相当となった時は賃料の改定を行うことができます。 保証金 なし その他 賃貸人は本件土地を第三者に譲渡しようとする場合には、他に優先して賃借人に対し書面による本件土地の買取の申し入れをしなければなりません。また賃借人は、定期借地契約締結から30年経過後においては、随時本件土地の買取の申し入れをすることができます。

物件名称	コンフォリア新宿イーストサイドタワー		物件番号	98
所在地	(タワー棟)東京都新宿区新宿六丁目27番29号 (アネックス棟)東京都新宿区新宿六丁目27番28号 (ゲート棟)東京都新宿区新宿六丁目27番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	定期借地権
	敷地面積(㎡)	10,870.10
建物	所有形態	所有権	用途	(タワー棟) 共同住宅・店舗 (アネックス棟)共同住宅・店舗 (ゲート棟) 店舗
	延床面積(㎡)	(タワー棟) 69,308.35 (アネックス棟) 2,305.29 (ゲート棟) 203.15	建築時期	2012年1月
	構造/階数	(タワー棟) 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付32階建 (アネックス棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (ゲート棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	765
PM会社	東急住宅リース株式会社(注2)		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社(注2)		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ副都心線、都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線他1路線「新宿三丁目」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプ及びファミリータイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約12分、「渋谷」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。 東京メトロ副都心線と東急東横線の相互乗り入れにより、繁華性が向上した新宿三丁目エリアに近接し、「新宿六丁目西北地区地区計画」における拠点地区に位置する本物件は、多様な都市機能が集積した街区の形成における良好な都市居住を実現すべく、上質な共用空間や充実したセキュリティシステム等による施設の充実のほか、敷地内には豊かな緑地空間を配する等、エリアにおけるランドマークとしてふさわしい物件となっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	1.本物件の該当する新宿六丁目西北地区地区計画は、建築基準法第68条の3(再開発等促進区等内の制限の緩和等)の規定により、開発区域全体で容積率の緩和を受けています。本物件については、同規定に基づき、指定容積率が400%のところ容積率が500%に緩和されています。 2.本件土地の全部は独立行政法人都市再生機構が所有しており、定期借地契約に基づき借地借家法第22条に定める定期借地権の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下の通りです。 賃貸借期間 2007年12月25日から2077年12月24日(70年間) 月額支払賃料 月額115,132,000円(注1) 固定資産税の基準年度毎に、本件土地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 保証金 1,515,030,000円 固定資産税の基準年度毎に、消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 その他 定期借地契約締結から30年経過した日から借地権の満了する日の1年前までの間に、賃借人は賃貸人に対して本件土地を譲り受ける旨を、賃貸人は賃借人に対して本件土地を譲り渡す旨を申し出ることできます。 賃借人が定期借地契約に違反し、賃貸人がこれを解除した場合、賃借人は1,680,000,000円(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。

(注1)2019年1月31日現在の値です。2019年4月1日以降については、当該定期借地契約に基づき改定される可能性があります。
(注2)2018年8月1日付でマスターリース会社及びプロパティマネジメント会社を三菱地所リアルエステートサービス株式会社から東急住宅リース株式会社に変更しています。

物件名称	コンフォリア大島		物件番号	99
所在地	東京都江東区大島四丁目8番10号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	535.15
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)	用途	居宅・車庫・駐輪場・ゴミ置場・物置
	延床面積(㎡)	2,828.47	建築時期	2015年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線「大島」駅から徒歩3分、都営新宿線「西大島」駅から徒歩6分に位置するシングルタイプが中心の物件です。2駅1路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約20分、「三越前」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等が多く存し、生活利便性に優れています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約36.11㎡)は、都市計画道路(放射第31号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア大森トロワ		物件番号	100
所在地	東京都大田区大森北三丁目36番7号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	653.75(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,232.52	建築時期	2012年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京急本線「平和島」駅から徒歩6分、京急本線「大森海岸」駅から徒歩8分に位置するシングルタイプが中心の物件です。2駅1路線が利用可能であり、「品川」駅まで約10分、「新橋」駅まで約20分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「羽田空港」へのアクセスにも優れている一方、周辺は商店街も充実しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約10.51㎡)及び私道負担部分(約4.51㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア札幌植物園		物件番号	101
所在地	北海道札幌市中央区北二条西十丁目1番地6		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	857.27
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,062.44	建築時期	2006年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅から徒歩6分に位置するファミリータイプの物件です。「大通」駅まで約2分、「さっぽろ」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。北海道大学植物園に隣接した環境に優れた立地にありながら、近隣には札幌市中央区役所や札幌医科大学附属病院等、生活利便施設も充実しています。こうした特性から、居住環境の快適性、利便性等を重視するファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア扇町		物件番号	102
所在地	大阪府大阪市北区天神橋三丁目7番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	385.70(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,374.77	建築時期	2014年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro堺筋線「扇町」駅から徒歩2分、同谷町線他1路線「南森町」駅から徒歩6分、JR大阪環状線「天満」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプの物件です。3駅3路線が利用可能であり、「大阪」駅まで約2分、「心斎橋」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。ビジネスエリアである大阪駅周辺に近く、周辺には日本一の長さを誇り、古くから親しまれている天神橋筋商店街も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約18.16㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア市谷薬王寺		物件番号	103
所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町74番地23		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	449.57(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,392.29	建築時期	2006年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	21
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分、同新宿線「曙橋」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「飯田橋」駅まで約4分、「新宿」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、丘上の邸宅街である市谷薬王寺エリアに位置しながら、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も多く、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約10㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア秋葉原EAST				物件番号			104
所在地	東京都千代田区東神田二丁目9番19号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	900.48(注)
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅
	延床面積(㎡)	5,192.38			建築時期			2016年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	賃貸可能戸数	131
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線、中央・総武緩行線、他2路線「秋葉原」駅から徒歩10分、都営地下鉄新宿線「岩本町」駅から徒歩7分、JR中央・総武緩行線、都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩6分、JR横須賀・総武快速線「馬喰町」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。4駅8路線が利用可能であり、「東京」駅まで約3分、「上野」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。ターミナル駅である「秋葉原」駅周辺は、近年、新たなIT拠点として注目される賑わいのある街に成長しています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約41.21㎡(3番56、持分200分の1)及び約35.81㎡(3番58、持分2分の1))及びセットバック部分(約8.30㎡)を含みます。なお、私道負担部分については、持分比率にかかわらず各筆の面積を含んで記載しています。

物件名称	コンフォリア三田トロワ				物件番号			105
所在地	東京都港区芝三丁目43番6号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	388.89(注)
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,096.43			建築時期			2007年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩10分、都営地下鉄三田線、同浅草線「三田」駅から徒歩7分、同大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。3駅5路線が利用可能であり、「東京」駅まで約6分、「六本木」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件が所在する田町エリアは、新幹線停車駅である「東京」駅や「品川」駅、また羽田空港へのアクセスが良く、ビジネス単身者に人気のエリアとなっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地には、本件建物が建てられる前の利用状況が要因と考えられる基準不適合土壌が存するものの、土地利用状況に変更が生じない限り、土壌汚染に起因する健康被害が生ずる可能性はない旨の専門家からの意見を取得しています。

(注)私道負担部分(約34.18㎡)及びセットバック部分(約34.18㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア文京白山				物件番号			106
所在地	東京都文京区本駒込一丁目3番2号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	579.06(注)
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅
	延床面積(㎡)	1,971.16			建築時期			2006年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営地下鉄三田線「白山」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線「本駒込」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約9分、「日比谷」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件が所在する白山エリアは、沿道に古くからの商店が多く立ち並ぶ文京の落ち着いた雰囲気が印象的なエリアとなっています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約54.61㎡(1番1、持分3分の1)及び約16.54㎡)及びセットバック部分(約16.54㎡)を含みます。なお、私道負担部分については、持分比率にかかわらず各筆の面積を含んで記載しています。

物件名称	コンフォリア蒲田				物件番号			107
所在地	東京都大田区蒲田四丁目21番2号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	909.50
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅・駐車場・店舗
	延床面積(㎡)	7,900.68			建築時期			2015年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	203
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、京浜急行本線「京急蒲田」駅から徒歩3分、JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩6分、東急池上線、多摩川線「蒲田」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「品川」駅まで約9分、「大井町」駅まで約6分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件が所在する蒲田エリアは、羽田空港へのアクセスが優れているほか、新幹線停車駅である「品川」駅へのアクセスも良好であるとともに、「蒲田」駅周辺は繁華性に優れ、駅前の商業施設の他、多くの飲食店等が立ち並んでいます。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	カレッジコート八幡山				物件番号			108
所在地	東京都杉並区上高井戸一丁目15番1号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	749.71
建物	所有形態	所有権			用途			寄宿舎
	延床面積(㎡)	1,923.34			建築時期			2015年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	73
PM会社	株式会社毎日コムネット				信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネット				ML種類			非パス・スルー型
物件特性	本物件は、主として東京都内の大学に通学する学生に向けたシングルタイプの学生寮です。京王線「八幡山」駅から徒歩5分に位置し、「新宿」駅まで約15分、「京王八王子」駅まで約36分と沿線等に所在する多くの大学へのアクセスは良好です。都心にも近く、東京近郊に存する大学へのアクセスも良好である一方、本物件は杉並の落ち着いた街並みに位置し、施設には食堂も備えるなど、学生の充実したキャンパスライフを支援します。こうした特性から、主として大学への接近性及び居住環境の快適性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア心斎橋EAST				物件番号			109
所在地	大阪府大阪市中央区博労町二丁目6番8号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	564.45(注)
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅
	延床面積(㎡)	3,407.91			建築時期			2016年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	112
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro御堂筋線、長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅から徒歩5分、同堺筋線、他1路線「長堀橋」駅から徒歩5分、同中央線、他1路線「堺筋本町」駅から徒歩7分、同御堂筋線、他1路線「本町」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプが中心の物件です。4駅4路線が利用可能であり、「梅田」駅まで約7分、「なんば」駅まで約2分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。御堂筋沿いの主要オフィスエリアは徒歩圏、高級ブティックやデパートが立ち並ぶ心斎橋エリアにも徒歩圏と、都心生活が期待できる立地となっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約29.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア京町堀				物件番号			110
所在地	大阪府大阪市西区京町堀一丁目16番14号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	382.01
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅
	延床面積(㎡)	2,625.18			建築時期			2015年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩7分、同御堂筋線、中央線、他1路線「本町」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「梅田」駅まで約5分、「なんば」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。大阪の中心部にありながら市民の憩いの場となっている緑豊かな靱(うつぼ)公園に隣接するエリアに位置し、近くにはおしゃれな飲食店や物販店などが多くあります。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア阿波座				物件番号			111
所在地	大阪府大阪市西区江之子島一丁目5番5号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	335.98
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅
	延床面積(㎡)	2,844.34			建築時期			2016年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro中央線、千日前線「阿波座」駅から徒歩2分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。「本町」駅まで約1分、「なんば」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。水辺に囲まれた中之島、緑豊かな靱(うつぼ)公園は徒歩圏に位置し、周辺はスーパーマーケット・飲食店等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア行徳				物件番号			112
所在地	千葉県市川市行徳駅前二丁目1番13号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	330.00
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,347.25			建築時期			2007年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「行徳」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。「大手町」駅まで約23分、「日本橋」駅まで約21分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。行徳エリアは、街区が整然とした良好な住環境が形成されており、駅周辺には、スーパーマーケット、飲食店舗、銀行等の生活利便施設が充実しています。こうした特性から、主として居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア芝浦				物件番号			113
所在地	東京都港区芝浦二丁目3番33号				特定資産の種類			不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	284.29
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅
	延床面積(㎡)	1,213.34			建築時期			2008年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	東急住宅リース株式会社				信託受託者			-
ML会社	東急住宅リース株式会社				ML種類			パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩10分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約6分、「品川」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。芝浦運河に面した場所に立地することから、運河に面した区画では良好な眺望が得られます。また、周辺の「芝浦アイランド」には、スーパーマーケットや飲食店、クリニック、スポーツ施設等の生活利便施設が充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア上野入谷		物件番号	114
所在地	東京都台東区竜泉二丁目6番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	415.96
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,527.42	建築時期	2016年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き14階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「秋葉原」駅まで約5分、「上野」駅まで約2分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。下町風情の残る入谷エリアに位置し、本物件が面する「昭和通り」沿いにはコンビニエンスストア・飲食店舗等が存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約75.64㎡)は、都市計画道路(放射第12号線、計画幅員40m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア池尻		物件番号	115
所在地	東京都世田谷区池尻二丁目31番18号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	338.22
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,700.50	建築時期	2008年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩2分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。「渋谷」駅まで約2分、「表参道」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。若者に人気の三軒茶屋、中目黒といったエリアに隣接し、「池尻大橋」駅周辺は若者向け飲食店舗の他、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア世田谷上馬		物件番号	116
所在地	東京都世田谷区上馬三丁目6番11号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	557.40
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,644.99	建築時期	2017年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	68
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「渋谷」駅まで約7分、「表参道」駅まで約9分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。都内有数のオアシスである「駒沢公園」は徒歩圏に位置し、若者向けの高感度な飲食店舗等が充実しているほか、スーパーマーケットも近接し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア北浜		物件番号	117
所在地	大阪府大阪市中央区今橋二丁目1番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	479.68(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,178.86	建築時期	2016年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro御堂筋線、京阪本線「淀屋橋」駅から徒歩6分、Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「梅田」駅まで約3分、「心斎橋」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。また、堂島川と土佐堀川に挟まれた「中之島公園」が徒歩圏内にあり「水都・大阪」が感じられる一方、周辺には飲食店舗も充実しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約37.16㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア赤羽岩淵		物件番号	118
所在地	東京都北区岩淵町26番11号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	2,212.70(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・居宅・物置・駐輪場・集会室・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	5,528.18	建築時期	2003年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。「飯田橋」駅まで約19分、「上野」駅まで約21分(王子駅にてJR京浜東北線に乗換)と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。下町情緒あふれる飲食店等が集積する商店街と駅前大型商業施設が共存する赤羽駅周辺にも近く生活利便性も良好である一方、徒歩圏内の荒川・隅田川河川敷には各種スポーツ施設やバーベキュー場等の自然・文化施設も整備されています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約683.16㎡)は、都市計画道路(放射10号線、計画幅員30m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

(注)セットバック部分(約57.52㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア両国トロワ		物件番号	119
所在地	東京都墨田区亀沢一丁目5番15号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	548.53
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,459.62	建築時期	2013年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩2分、JR総武線「両国」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「秋葉原」駅まで約4分、「上野御徒町」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。両国国技館や江戸東京博物館を中心とした「両国」エリアに位置し、本物件の周辺にも相撲部屋が点在するなど、江戸の風情を感じられる立地である一方、「両国」駅周辺を中心に飲食店やコンビニエンスストア等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、都心近接性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新宿		物件番号	120
所在地	東京都新宿区新宿五丁目8番20号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	572.00
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,064.19	建築時期	2018年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	65
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約1分、「渋谷」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。百貨店等の大型商業施設や多数の飲食店・物販店・文化施設が集積する「新宿」駅周辺に近く生活利便性も良好である一方、都市の中心にありながら四季折々の自然に触れられる「新宿御苑」も徒歩圏内に位置しています。こうした特性から、都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	カレッジスクエア八幡山				物件番号			121
所在地	東京都杉並区上高井戸一丁目15番2号				特定資産の種類			信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	744.73
建物	所有形態	所有権			用途			共同住宅
	延床面積(㎡)	1,260.52			建築時期			2015年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き3階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社毎日コムネット				信託受託者			三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネット				ML種類			非パス・スルー型
物件特性	本物件は、主として東京都内の大学に通学する学生に向けたシングルタイプの学生マンションです。京王線「八幡山」駅から徒歩5分に位置し、「新宿」駅まで約15分、「京王八王子」駅まで約36分と沿線等に所在する多くの大学へのアクセスは良好です。都心にも近く、東京近郊に存する大学へのアクセスも良好である一方、「八幡山」駅周辺や「環状八号線」沿いを中心に飲食店、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、総合ディスカウントストア等の生活利便施設が充実しているなど、学生の充実したキャンパスライフを支援します。こうした特性から、主として大学への接近性及び居住環境の利便性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	グランクレールセンター南		物件番号	122
所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央40番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	3,173.55
建物	所有形態	所有権	用途	老人ホーム
	延床面積(㎡)	18,235.67	建築時期	2009年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き9階建
	居室数及び賃貸可能戸数	居室数	124
		賃貸可能戸数	10
PM会社	東急不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社(注)	東急不動産株式会社		ML種類	非パス・スルー型
物件特性	本物件は、1R・1LDK・2LDKタイプの居室、ダイニング・ラウンジ・シアタールーム・娯楽ルーム等の共用施設とともに、クリニック等のテナント区画も有する住宅型有料老人ホームです。横浜市交通局ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅徒歩3分に位置し、東京都及び神奈川県中心部からのアクセスは良好です。港北ニュータウンとして整備された洗練された町並みの中にあり、「センター南」駅を中心に商業施設等の都市機能が集積する一方、本物件北側にある都筑中央公園を始めとして自然環境にも恵まれ、居住快適性は良好です。こうした特性から、居住快適性を重視する高齢者に底堅い需要が期待できる物件です。
特記事項	本投資法人がML会社と締結したML契約の概要は以下のとおりです。 (1)契約形態:普通建物賃貸借契約 (2)契約期間:2018年9月25日から2038年9月30日 (3)賃料改定:2028年10月分以降10年間分毎に賃料改定の機会が到来するものとし、賃貸人又は賃借人に改定の要望がある場合は、本物件で行われる老人ホーム事業に関する損益状況、本物件に係る修繕更新費の今後の見通し及び市場賃料の水準等を踏まえて協議し、当該当事者間で合意が成立した場合にはじめて賃料の改定を行うものとする。 (4)契約更新:契約期間満了日の6ヶ月前までに賃貸人又は賃借人のいずれからも書面による更新拒絶の意思表示がない場合は、同一条件をもって、更に10ヶ年更新されるものとし、以降この例による。 (5)中途解約:賃貸人及び賃借人は、契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはできない。また、契約期間開始日から10年間が経過した後であっても、あるいはその後更新された賃貸借期間中においても、賃貸人及び賃借人共に、相手方との合意によらない限り本契約を解約できないものとする。

(注)ML会社は、本物件で有料老人ホームの運営を行うにあたり、その管理運営(サービス提供を含む)をオペレーターである株式会社東急イーライフデザインに委託しています。このほか、本物件の一部は事務所及び店舗区画(計10戸)としてエンドテナントに転貸しています。
(ⅱ)個別資産の収支状況
当期(自 2018年8月1日 至 2019年1月31日)における個別資産の収支状況は以下のとおりです。
収支状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
・金額は千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を合計しても一致しない場合があります。
・「賃貸事業収入」には、賃料、共益費及び駐車場賃料等が含まれています。
・「その他賃貸事業収入」には、礼金及び更新料等が含まれています。
・「物件管理委託費」には、PM報酬等が含まれています。
・「修繕費」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額ではないこと等から、対象期間における修繕費が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有する場合の修繕費の金額と大きく異なる可能性があります。
・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年1月1日時点における所有者に課されます。取得時における前所有者との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額の精算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上されていません。
・「保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
・「減価償却費」は、運用月数に対応する金額を計上しています。

		コンフォリア 日本橋人形町	コンフォリア 早稲田	コンフォリア 下落合	コンフォリア 東中野
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	56,988	64,333	46,073	20,948
	その他賃貸事業収入	2,340	1,853	1,055	1,135
不動産賃貸事業収益 小計(A)		59,328	66,186	47,129	22,084
	物件管理委託費	4,384	5,606	3,293	2,484
	修繕費	937	3,315	1,388	1,595
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,737	3,478	2,638	979
	保険料	45	46	40	15
	水道光熱費	421	449	442	207
	募集委託費	651	1,635	369	563
	信託報酬	500	500	500	500
	その他賃貸事業費用	738	580	473	461
	減価償却費(B)	10,609	9,461	7,916	3,277
不動産賃貸事業費用 小計(C)		21,026	25,074	17,063	10,085
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		38,301	41,111	30,065	11,998
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		48,911	50,573	37,981	15,276
稼働率(期末時点)		100.0%	95.3%	100.0%	97.6%

		コンフォリア 文京春日	コンフォリア 浅草松が谷	コンフォリア 西大井	コンフォリア中野
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	59,332	43,964	30,938	31,317
	その他賃貸事業収入	1,499	1,778	616	504
不動産賃貸事業収益 小計(A)		60,831	45,742	31,554	31,822
	物件管理委託費	5,841	4,004	2,406	2,933
	修繕費	2,146	1,187	3,267	1,340
	借地料	-	2,729	-	-
	公租公課	3,430	2,210	1,623	1,966
	保険料	48	34	23	29
	水道光熱費	685	421	214	421
	募集委託費	971	466	381	278
	信託報酬	450	450	500	500
	その他賃貸事業費用	601	502	128	556
	減価償却費(B)	8,626	7,069	5,672	5,448
不動産賃貸事業費用 小計(C)		22,801	19,077	14,216	13,474
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		38,030	26,665	17,337	18,347
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		46,656	33,735	23,009	23,796
稼働率(期末時点)		99.0%	97.9%	96.6%	95.9%

		コンフォリア 下北沢	コンフォリア 西蒲田	コンフォリア大山	コンフォリア 清澄白河サウス
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	86,426	63,907	73,497	26,882
	その他賃貸事業収入	6,499	2,123	5,350	933
不動産賃貸事業収益 小計(A)		92,926	66,031	78,848	27,816
	物件管理委託費	7,256	5,004	6,206	3,256
	修繕費	3,130	1,698	4,600	2,108
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	4,780	3,624	4,257	1,319
	保険料	79	50	72	19
	水道光熱費	2,177	694	2,465	297
	募集委託費	1,390	750	700	846
	信託報酬	380	450	500	500
	その他賃貸事業費用	1,949	422	2,406	304
	減価償却費(B)	17,545	9,609	10,913	5,597
不動産賃貸事業費用 小計(C)		38,689	22,304	32,122	14,250
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		54,236	43,727	46,725	13,565
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		71,781	53,337	57,639	19,162
稼働率(期末時点)		95.5%	97.3%	95.8%	100.0%

		コンフォリア駒澤	コンフォリア 銀座EAST	コンフォリア 麻布台	コンフォリア 芝公園
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	41,939	113,357	21,812	48,767
	その他賃貸事業収入	1,158	3,894	147	1,492
不動産賃貸事業収益 小計(A)		43,098	117,252	21,959	50,259
	物件管理委託費	3,264	9,623	1,695	5,245
	修繕費	633	5,093	788	2,230
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,801	5,702	1,321	2,354
	保険料	25	86	15	28
	水道光熱費	417	904	209	306
	募集委託費	789	1,807	145	1,014
	信託報酬	500	450	450	450
	その他賃貸事業費用	194	1,350	271	322
	減価償却費(B)	8,325	20,001	2,597	7,731
不動産賃貸事業費用 小計(C)		15,951	45,019	7,495	19,684
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		27,147	72,232	14,463	30,574
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		35,472	92,233	17,061	38,306
稼働率(期末時点)		100.0%	98.9%	94.3%	96.7%

		コンフォリア 西麻布	コンフォリア 南青山	コンフォリア 南青山DEUX(注)	コンフォリア 西早稲田
運用日数		184日	184日	106日	184日
	賃貸事業収入	25,832	41,607	5,276	60,409
	その他賃貸事業収入	1,535	511	0	2,548
不動産賃貸事業収益 小計(A)		27,368	42,119	5,275	62,958
	物件管理委託費	2,533	4,887	1,191	5,132
	修繕費	1,117	734	38	1,553
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,191	2,065	683	3,253
	保険料	16	26	5	44
	水道光熱費	247	660	82	489
	募集委託費	336	719	1,367	290
	信託報酬	450	450	261	450
	その他賃貸事業費用	152	227	△57	634
	減価償却費(B)	3,831	4,493	817	9,692
不動産賃貸事業費用 小計(C)		9,876	14,265	4,390	21,540
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		17,491	27,854	885	41,418
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		21,323	32,348	1,702	51,110
稼働率(期末時点)		95.8%	100.0%	-	100.0%

(注)本物件は、2018年11月15日付で第三者に譲渡しています。

		コンフォリア 小石川	コンフォリア千石	コンフォリア 代官山青葉台	コンフォリア原宿
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	20,568	50,233	34,182	122,340
	その他賃貸事業収入	1,289	1,778	2,931	4,393
不動産賃貸事業収益 小計(A)		21,858	52,011	37,113	126,733
	物件管理委託費	2,126	4,550	3,566	10,015
	修繕費	687	3,195	1,988	2,967
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,206	2,716	1,694	6,961
	保険料	15	52	23	94
	水道光熱費	356	557	529	1,058
	募集委託費	443	233	837	1,409
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	431	115	296	765
	減価償却費(B)	3,311	5,723	5,640	15,298
不動産賃貸事業費用 小計(C)		9,027	17,596	15,026	39,021
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		12,830	34,414	22,086	87,712
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		16,141	40,138	27,727	103,011
稼働率(期末時点)		95.1%	94.3%	95.0%	94.7%

		コンフォリア池袋	コンフォリア 両国石原	コンフォリア 三田ノース	コンフォリア 芝浦バウハウス
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	21,307	25,590	28,925	91,546
	その他賃貸事業収入	878	-	473	4,590
不動産賃貸事業収益 小計(A)		22,185	25,590	29,398	96,136
	物件管理委託費	2,342	1,601	2,104	7,296
	修繕費	1,230	42	659	2,563
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,163	1,104	1,751	5,461
	保険料	17	17	18	73
	水道光熱費	310	213	318	1,746
	募集委託費	944	-	455	1,027
	信託報酬	450	450	450	500
	その他賃貸事業費用	690	229	718	734
	減価償却費(B)	4,741	4,266	4,062	16,922
不動産賃貸事業費用 小計(C)		11,890	7,924	10,540	36,324
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		10,295	17,665	18,858	59,812
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		15,036	21,931	22,921	76,734
稼働率(期末時点)		100.0%	100.0%	96.6%	91.0%

		コンフォリア 浅草橋DEUX	コンフォリア押上	コンフォリア 本所吾妻橋	コンフォリア 清澄白河トロワ
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	29,012	25,289	27,539	30,825
	その他賃貸事業収入	1,387	892	1,305	665
不動産賃貸事業収益 小計(A)		30,399	26,181	28,845	31,491
	物件管理委託費	3,437	2,276	2,449	3,192
	修繕費	1,512	1,036	236	702
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,757	1,324	1,433	1,497
	保険料	23	20	21	23
	水道光熱費	273	319	249	236
	募集委託費	1,007	342	213	92
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	507	910	621	310
	減価償却費(B)	6,601	5,264	5,301	5,288
不動産賃貸事業費用 小計(C)		15,570	11,945	10,976	11,794
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		14,828	14,236	17,868	19,696
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		21,430	19,500	23,169	24,984
稼働率(期末時点)		95.3%	97.4%	96.5%	90.1%

		コンフォリア 門前仲町	コンフォリア 碑文谷	コンフォリア三宿	コンフォリア 学芸大学
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	87,100	40,104	64,930	37,702
	その他賃貸事業収入	3,206	1,588	3,474	2,132
不動産賃貸事業収益 小計(A)		90,307	41,693	68,404	39,834
	物件管理委託費	7,037	4,510	4,841	2,563
	修繕費	1,929	4,797	3,339	362
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	4,473	2,358	2,986	2,066
	保険料	73	34	42	28
	水道光熱費	955	370	2,033	295
	募集委託費	1,389	1,048	290	593
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,431	429	1,413	103
	減価償却費(B)	17,129	6,888	10,346	5,017
不動産賃貸事業費用 小計(C)		34,870	20,888	25,743	11,481
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		55,436	20,804	42,661	28,353
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		72,566	27,693	53,008	33,370
稼働率(期末時点)		98.6%	90.1%	96.5%	97.2%

		コンフォリア 東中野DEUX	コンフォリア 東池袋WEST	コンフォリア 両国DEUX	コンフォリア 大森DEUX
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	30,209	157,147	35,839	37,997
	その他賃貸事業収入	647	5,562	1,494	1,141
不動産賃貸事業収益 小計(A)		30,856	162,710	37,334	39,138
	物件管理委託費	2,920	12,663	3,311	3,108
	修繕費	1,230	4,026	1,294	2,979
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,598	7,543	1,879	2,035
	保険料	21	124	30	32
	水道光熱費	292	932	285	531
	募集委託費	372	2,714	420	1,419
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	182	1,409	1,056	1,153
	減価償却費(B)	4,703	21,939	6,700	7,660
不動産賃貸事業費用 小計(C)		11,771	51,803	15,429	19,370
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		19,085	110,906	21,904	19,767
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		23,789	132,846	28,605	27,428
稼働率(期末時点)		98.1%	95.2%	98.7%	90.4%

		コンフォリア町屋	コンフォリア 市川妙典	コンフォリア谷塚	コンフォリア 白金高輪
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	23,946	23,483	25,368	43,087
	その他賃貸事業収入	2,406	1,372	1,664	2,197
不動産賃貸事業収益 小計(A)		26,353	24,855	27,033	45,285
	物件管理委託費	2,419	2,326	2,481	3,854
	修繕費	1,494	783	2,594	755
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,443	1,451	1,749	2,414
	保険料	20	23	25	29
	水道光熱費	433	204	417	700
	募集委託費	113	326	789	1,175
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	458	390	417	632
	減価償却費(B)	4,089	4,309	5,704	7,666
不動産賃貸事業費用 小計(C)		10,923	10,266	14,630	17,678
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		15,430	14,589	12,402	27,607
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		19,519	18,898	18,107	35,273
稼働率(期末時点)		93.9%	97.8%	98.4%	94.7%

		コンフォリア 日本橋人形町 イースト	コンフォリア愛宕	コンフォリア 浅草橋	コンフォリア 両国サウス
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	65,576	26,987	97,141	46,997
	その他賃貸事業収入	2,492	1,415	4,289	1,730
不動産賃貸事業収益 小計(A)		68,068	28,402	101,431	48,728
	物件管理委託費	5,017	3,212	9,729	4,126
	修繕費	2,358	9,388	4,177	54
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,996	1,832	5,890	2,365
	保険料	43	17	79	36
	水道光熱費	859	324	961	535
	募集委託費	770	995	4,447	192
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,291	1,160	382	244
	減価償却費(B)	11,557	3,529	18,074	8,168
不動産賃貸事業費用 小計(C)		25,345	20,910	44,191	16,172
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		42,722	7,492	57,239	32,555
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		54,280	11,021	75,314	40,723
稼働率(期末時点)		96.8%	95.0%	97.5%	100.0%

		コンフォリア豊洲	コンフォリア 新大阪	コンフォリア 墨田立花	コンフォリア九段
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	97,732	89,256	30,683	38,412
	その他賃貸事業収入	4,188	2,368	1,703	2,490
不動産賃貸事業収益 小計(A)		101,920	91,624	32,387	40,903
	物件管理委託費	8,854	6,422	3,264	3,758
	修繕費	4,735	3,762	3,311	3,153
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	4,737	5,388	1,808	2,090
	保険料	67	98	28	26
	水道光熱費	776	2,041	223	362
	募集委託費	3,307	737	1,455	1,172
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,435	107	165	447
	減価償却費(B)	19,846	21,408	6,577	6,213
不動産賃貸事業費用 小計(C)		44,209	40,417	17,286	17,675
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		57,711	51,207	15,100	23,227
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		77,557	72,616	21,677	29,440
稼働率(期末時点)		97.5%	97.2%	95.4%	93.9%

		コンフォリア 日本橋人形町 ノース	コンフォリア新川	コンフォリア赤坂	コンフォリア 三田EAST
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	35,831	59,233	60,989	100,207
	その他賃貸事業収入	838	1,660	835	3,576
不動産賃貸事業収益 小計(A)		36,669	60,894	61,824	103,783
	物件管理委託費	2,855	4,162	5,978	7,741
	修繕費	1,917	1,245	1,565	6,385
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,699	2,880	2,509	4,859
	保険料	25	43	44	74
	水道光熱費	344	425	585	719
	募集委託費	778	595	2,259	1,207
	信託報酬	450	450	250	450
	その他賃貸事業費用	149	567	1,045	3,172
	減価償却費(B)	7,942	10,460	7,921	19,052
不動産賃貸事業費用 小計(C)		16,162	20,831	22,160	43,662
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		20,506	40,062	39,664	60,121
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		28,449	50,523	47,585	79,174
稼働率(期末時点)		97.2%	100.0%	97.5%	95.8%

		コンフォリア 芝浦キャナル	コンフォリア 上野広小路	コンフォリア 春日富坂	コンフォリア 本駒込
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	50,880	32,493	89,649	43,490
	その他賃貸事業収入	2,952	2,258	2,328	3,332
不動産賃貸事業収益 小計(A)		53,833	34,752	91,978	46,823
	物件管理委託費	4,007	2,913	6,882	2,468
	修繕費	7,568	964	1,758	741
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,766	2,152	4,518	2,654
	保険料	40	29	67	39
	水道光熱費	687	386	634	809
	募集委託費	1,205	375	937	191
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,829	615	258	801
	減価償却費(B)	10,320	5,455	16,046	8,929
不動産賃貸事業費用 小計(C)		28,876	13,341	31,553	17,085
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		24,956	21,410	60,424	29,737
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		35,276	26,866	76,471	38,667
稼働率(期末時点)		96.8%	91.2%	96.6%	94.4%

		コンフォリア森下	コンフォリア 木場公園	コンフォリア 目黒長者丸	コンフォリア 西馬込
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	47,848	32,175	69,284	31,362
	その他賃貸事業収入	1,251	796	2,795	1,302
不動産賃貸事業収益 小計(A)		49,100	32,971	72,080	32,665
	物件管理委託費	4,053	3,142	4,746	2,796
	修繕費	1,915	1,027	1,781	1,654
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,115	1,498	4,179	2,081
	保険料	32	26	55	27
	水道光熱費	416	253	513	355
	募集委託費	447	483	644	810
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	165	218	782	266
	減価償却費(B)	11,192	6,703	8,367	5,509
不動産賃貸事業費用 小計(C)		20,789	13,803	21,522	13,951
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		28,310	19,168	50,557	18,713
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		39,503	25,871	58,924	24,223
稼働率(期末時点)		97.6%	100.0%	94.9%	93.3%

		コンフォリア 北参道	コンフォリア 代々木上原	コンフォリア笹塚	コンフォリア 新宿御苑Ⅱ
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	130,630	48,261	65,272	53,280
	その他賃貸事業収入	2,845	1,604	1,623	1,758
不動産賃貸事業収益 小計(A)		133,476	49,865	66,895	55,039
	物件管理委託費	8,977	3,586	5,120	4,332
	修繕費	5,195	2,087	1,666	1,771
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	6,501	2,767	3,459	2,415
	保険料	115	35	51	34
	水道光熱費	1,588	369	673	445
	募集委託費	2,074	426	567	1,108
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	3,040	458	237	849
	減価償却費(B)	21,262	7,382	9,994	9,093
不動産賃貸事業費用 小計(C)		49,205	17,564	22,221	20,501
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		84,270	32,301	44,673	34,538
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		105,533	39,684	54,668	43,631
稼働率(期末時点)		93.8%	93.5%	96.0%	95.2%

		コンフォリア 市谷柳町	コンフォリア 神楽坂	コンフォリア 東池袋EAST	コンフォリア 東池袋
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	51,177	23,162	64,974	35,782
	その他賃貸事業収入	1,234	648	1,465	676
不動産賃貸事業収益 小計(A)		52,411	23,810	66,439	36,458
	物件管理委託費	4,806	2,021	6,107	3,130
	修繕費	951	1,250	2,680	3,409
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,191	1,186	3,358	1,660
	保険料	36	17	47	27
	水道光熱費	378	258	534	312
	募集委託費	528	203	1,844	874
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	660	252	579	978
	減価償却費(B)	9,032	3,904	12,391	7,373
不動産賃貸事業費用 小計(C)		19,036	9,544	27,992	18,216
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		33,374	14,265	38,446	18,242
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		42,406	18,170	50,838	25,616
稼働率(期末時点)		96.0%	97.0%	95.4%	94.6%

		コンフォリア 新子安	コンフォリア新栄	コンフォリア 北堀江	コンフォリア 二番町
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	35,185	57,784	31,074	46,546
	その他賃貸事業収入	2,446	609	429	2,993
不動産賃貸事業収益 小計(A)		37,632	58,393	31,504	49,540
	物件管理委託費	3,137	4,326	2,571	4,099
	修繕費	1,726	1,880	2,464	1,012
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,219	4,518	1,674	2,444
	保険料	39	61	28	32
	水道光熱費	427	969	394	611
	募集委託費	1,172	1,312	2,357	522
	信託報酬	450	250	-	450
	その他賃貸事業費用	379	1,306	179	493
	減価償却費(B)	10,715	12,727	8,735	4,877
不動産賃貸事業費用 小計(C)		20,267	27,352	18,404	14,542
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		17,365	31,040	13,099	34,997
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		28,080	43,768	21,835	39,874
稼働率(期末時点)		91.2%	96.5%	97.4%	90.4%

		コンフォリア 西新宿	コンフォリア駒場	コンフォリア 神田神保町	コンフォリア 日本橋
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	45,413	131,916	42,452	62,444
	その他賃貸事業収入	1,689	2,537	2,145	2,037
不動産賃貸事業収益 小計(A)		47,103	134,454	44,597	64,482
	物件管理委託費	3,929	10,199	4,473	4,838
	修繕費	1,892	8,318	1,789	1,998
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,082	7,291	2,228	2,902
	保険料	29	111	27	44
	水道光熱費	427	729	356	489
	募集委託費	1,302	3,814	1,344	705
	信託報酬	450	250	450	450
	その他賃貸事業費用	1,210	1,271	974	295
	減価償却費(B)	8,718	16,215	4,896	9,902
不動産賃貸事業費用 小計(C)		20,042	48,203	16,540	21,627
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		27,061	86,250	28,056	42,854
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		35,779	102,466	32,953	52,756
稼働率(期末時点)		98.5%	98.6%	100.0%	94.1%

		コンフォリア田町	コンフォリア 麻布十番	コンフォリア 錦糸町	コンフォリア 南砂町
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	98,712	42,188	34,455	128,081
	その他賃貸事業収入	3,187	1,696	799	5,262
不動産賃貸事業収益 小計(A)		101,900	43,884	35,254	133,343
	物件管理委託費	5,606	3,194	3,023	9,249
	修繕費	895	1,166	533	38,700
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	5,111	2,065	1,654	7,131
	保険料	82	24	28	122
	水道光熱費	843	307	354	1,031
	募集委託費	415	856	555	2,326
	信託報酬	450	450	250	450
	その他賃貸事業費用	644	401	320	2,127
	減価償却費(B)	13,022	6,406	5,846	31,796
不動産賃貸事業費用 小計(C)		27,072	14,873	12,567	92,936
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		74,828	29,011	22,687	40,407
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		87,850	35,418	28,533	72,203
稼働率(期末時点)		95.9%	96.4%	100.0%	95.8%

		コンフォリア 東品川	コンフォリア 目黒八雲	コンフォリア用賀	コンフォリア 新宿御苑Ⅰ
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	52,494	25,309	31,385	42,441
	その他賃貸事業収入	420	1,188	1,464	485
不動産賃貸事業収益 小計(A)		52,914	26,498	32,849	42,927
	物件管理委託費	3,391	2,290	2,600	3,827
	修繕費	901	418	400	506
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	3,762	1,480	1,692	2,088
	保険料	49	20	27	27
	水道光熱費	499	207	375	375
	募集委託費	-	556	269	580
	信託報酬	250	250	450	450
	その他賃貸事業費用	657	222	394	609
	減価償却費(B)	6,962	4,032	7,252	5,264
不動産賃貸事業費用 小計(C)		16,472	9,478	13,462	13,730
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		36,441	17,020	19,387	29,196
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		43,403	21,052	26,639	34,461
稼働率(期末時点)		100.0%	91.7%	100.0%	98.2%

		コンフォリア 神楽坂DEUX	コンフォリア 板橋仲宿	コンフォリア 北三条	コンフォリア 麻布EAST
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	39,483	117,503	33,185	72,340
	その他賃貸事業収入	1,746	3,656	446	2,206
不動産賃貸事業収益 小計(A)		41,230	121,160	33,632	74,546
	物件管理委託費	4,075	7,944	4,498	5,523
	修繕費	470	6,908	898	2,509
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,932	6,557	3,090	4,119
	保険料	24	116	59	52
	水道光熱費	410	782	985	725
	募集委託費	1,022	1,190	662	844
	信託報酬	250	450	450	450
	その他賃貸事業費用	439	775	227	528
	減価償却費(B)	5,161	23,761	6,619	6,667
不動産賃貸事業費用 小計(C)		13,786	48,486	17,491	21,421
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		27,443	72,673	16,140	53,125
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		32,605	96,435	22,760	59,792
稼働率(期末時点)		100.0%	95.0%	95.5%	95.7%

		コンフォリア 品川EAST	コンフォリア 新宿イースト サイドタワー	コンフォリア大島	コンフォリア 大森トロワ
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	72,355	1,446,563	56,721	24,964
	その他賃貸事業収入	1,889	66,976	1,160	753
不動産賃貸事業収益 小計(A)		74,244	1,513,540	57,881	25,718
	物件管理委託費	5,577	98,677	4,295	2,545
	修繕費	1,061	37,284	813	1,151
	借地料	13,150	690,792	-	-
	公租公課	3,606	68,991	3,882	1,490
	保険料	55	1,078	42	18
	水道光熱費	700	47,497	516	200
	募集委託費	1,371	31,033	1,277	487
	信託報酬	250	250	-	-
	その他賃貸事業費用	969	80,705	444	351
	減価償却費(B)	18,566	172,739	9,589	4,540
不動産賃貸事業費用 小計(C)		45,309	1,229,050	20,863	10,785
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		28,934	284,489	37,018	14,932
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		47,500	457,228	46,608	19,473
稼働率(期末時点)		96.4%	95.4%	94.0%	92.6%

		コンフォリア 札幌植物園	コンフォリア 扇町	コンフォリア 市谷薬王寺	コンフォリア 秋葉原EAST
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	41,149	42,169	24,306	116,455
	その他賃貸事業収入	-	954	823	1,829
不動産賃貸事業収益 小計(A)		41,149	43,123	25,129	118,284
	物件管理委託費	2,976	2,751	2,512	8,891
	修繕費	706	625	3,229	1,058
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	3,490	2,671	1,402	6,324
	保険料	61	35	20	77
	水道光熱費	1,064	352	227	713
	募集委託費	287	1,041	734	2,746
	信託報酬	400	250	450	250
	その他賃貸事業費用	318	56	232	967
	減価償却費(B)	12,048	7,818	3,667	15,621
不動産賃貸事業費用 小計(C)		21,353	15,602	12,475	36,651
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		19,795	27,521	12,653	81,633
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		31,844	35,339	16,320	97,254
稼働率(期末時点)		95.2%	95.5%	100.0%	98.1%

		コンフォリア 三田トロワ	コンフォリア 文京白山	コンフォリア蒲田	カレッジコート 八幡山
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	23,648	36,429	153,048	30,222
	その他賃貸事業収入	849	1,136	2,333	-
不動産賃貸事業収益 小計(A)		24,497	37,565	155,382	30,222
	物件管理委託費	2,952	3,549	9,499	-
	修繕費	2,264	2,638	882	-
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,266	1,901	8,071	2,418
	保険料	16	29	118	28
	水道光熱費	305	332	2,741	-
	募集委託費	444	1,207	2,805	-
	信託報酬	250	250	250	250
	その他賃貸事業費用	441	1,143	1,105	18
	減価償却費(B)	3,108	5,596	21,949	5,777
不動産賃貸事業費用 小計(C)		11,049	16,648	47,423	8,492
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		13,448	20,916	107,958	21,729
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		16,557	26,513	129,907	27,506
稼働率(期末時点)		97.1%	96.1%	99.1%	100.0%

		コンフォリア 心斎橋EAST	コンフォリア 京町堀	コンフォリア 阿波座	コンフォリア 行徳
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	59,340	47,616	41,733	26,632
	その他賃貸事業収入	603	518	720	149
不動産賃貸事業収益 小計(A)		59,943	48,134	42,453	26,782
	物件管理委託費	3,904	3,232	2,862	1,581
	修繕費	448	286	491	3,429
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	4,416	2,814	3,230	1,353
	保険料	51	39	42	20
	水道光熱費	458	409	350	190
	募集委託費	3,693	1,813	1,457	268
	信託報酬	250	250	250	400
	その他賃貸事業費用	2,223	1,311	234	291
	減価償却費(B)	10,833	8,457	8,301	4,982
不動産賃貸事業費用 小計(C)		26,280	18,614	17,221	12,519
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		33,663	29,519	25,232	14,262
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		44,497	37,977	33,534	19,245
稼働率(期末時点)		95.1%	100.0%	97.8%	96.6%

		コンフォリア 芝浦	コンフォリア 上野入谷	コンフォリア 池尻	コンフォリア 世田谷上馬
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	24,900	60,602	26,675	69,184
	その他賃貸事業収入	909	3,721	642	3,972
不動産賃貸事業収益 小計(A)		25,810	64,323	27,318	73,156
	物件管理委託費	3,489	5,613	2,274	2,933
	修繕費	3,338	1,036	4,092	22
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,440	-	-	-
	保険料	20	46	23	37
	水道光熱費	392	565	666	1,100
	募集委託費	1,288	1,881	1,549	318
	信託報酬	-	250	250	250
	その他賃貸事業費用	414	746	643	497
	減価償却費(B)	2,659	10,065	3,247	9,328
不動産賃貸事業費用 小計(C)		13,044	20,205	12,745	14,489
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		12,765	44,117	14,572	58,667
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		15,425	54,182	17,819	67,996
稼働率(期末時点)		97.7%	95.4%	85.1%	95.7%

		コンフォリア 北浜	コンフォリア 赤羽岩淵	コンフォリア 両国トロワ	コンフォリア 新宿
運用日数		184日	184日	184日	184日
	賃貸事業収入	52,902	56,695	38,944	49,299
	その他賃貸事業収入	810	3,933	1,226	392
不動産賃貸事業収益 小計(A)		53,712	60,629	40,171	49,692
	物件管理委託費	3,351	4,779	3,889	4,424
	修繕費	188	5,746	213	5
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	-	-	-	-
	保険料	40	75	33	28
	水道光熱費	478	1,190	312	393
	募集委託費	1,199	1,761	467	1,776
	信託報酬	250	250	-	200
	その他賃貸事業費用	1,983	959	384	542
	減価償却費(B)	7,947	7,979	4,882	5,658
不動産賃貸事業費用 小計(C)		15,438	22,742	10,182	13,029
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		38,274	37,886	29,988	36,663
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		46,221	45,866	34,870	42,322
稼働率(期末時点)		100.0%	87.0%	97.3%	98.6%

		カレッジスクエア 八幡山	グランクレール センター南
運用日数		184日	129日
	賃貸事業収入	20,976	84,210
	その他賃貸事業収入	-	-
不動産賃貸事業収益 小計(A)		20,976	84,210
	物件管理委託費	-	-
	修繕費	-	-
	借地料	-	-
	公租公課	-	-
	保険料	19	171
	水道光熱費	-	-
	募集委託費	-	-
	信託報酬	250	120
	その他賃貸事業費用	4	2
	減価償却費(B)	3,337	17,579
不動産賃貸事業費用 小計(C)		3,612	17,873
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		17,363	66,336
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		20,701	83,916
稼働率(期末時点)		100.0%	100.0%

B.稼働率等の推移
各計算期間末日時点及び2019年1月31日時点におけるポートフォリオ全体の稼働率等の推移は、以下のとおりです。

	2014年 7月末	2015年 1月末	2015年 7月末	2016年 1月末	2016年 7月末
	(第8期末)	(第9期末)	(第10期末)	(第11期末)	(第12期末)
期末投資物件数	80	82	94	94	98
期末総賃貸可能面積(㎡)	174,471.74	181,571.53	214,620.36	217,652.64	272,172.73
期末稼働率(%)	94.8	95.2	95.5	96.2	96.3

	2017年 1月末	2017年 7月末	2018年 1月末	2018年 7月末	2019年 1月末
	(第13期末)	(第14期末)	(第15期末)	(第16期末)	(第17期末)
期末投資物件数	101	110	111	117	117
期末総賃貸可能面積(㎡)	278,745.27	303,025.09	304,126.02	318,999.87	336,786.72
期末稼働率(%)	96.5	96.1	96.7	96.6	96.4

C.主要な不動産に関する情報
2019年1月31日時点の取得済資産及び取得予定資産のうち、主要な不動産(当該物件の月額賃料収入が全月額賃料収入の10%以上を占めることになる不動産をいいます。)の概要は、以下のとおりです。

物件名称	テナント総数	月額賃料収入 (千円)	賃貸可能面積 (㎡)	賃貸面積 (㎡)	最近5年の稼働率の推移 (%)
コンフォリア新宿イーストサイドタワー	1	232,649	48,267.60	46,061.83	2017年1月末日	95.2
					2017年7月末日	95.1
					2018年1月末日	95.4
					2018年7月末日	96.4
					2019年1月末日	95.4

D.主要なテナントの概要
当期末(2019年1月31日)時点において、賃貸面積が総賃貸面積の10%以上を占める各テナント及び利害関係者であるテナントに対する賃貸状況は、以下のとおりです。

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア日本橋人形町	2,473.56	114,768	11,514	2019年7月31日
	コンフォリア早稲田	2,702.69	127,584	13,230	2019年7月31日
	コンフォリア下落合	2,430.20	92,424	9,679	2019年7月31日
	コンフォリア東中野	807.08	41,304	4,113	2019年7月31日
	コンフォリア文京春日	2,211.63	120,336	14,509	2019年7月31日
	コンフォリア浅草松が谷	2,001.99	87,326	10,019	2019年7月31日
	コンフォリア西大井	1,135.11	61,548	6,600	2019年7月31日
	コンフォリア中野	1,573.66	61,044	5,719	2019年7月31日
	コンフォリア下北沢	3,717.20	171,456	17,463	2019年7月31日
	コンフォリア西蒲田	2,562.32	126,348	18,079	2019年7月31日
	コンフォリア大山	3,457.66	148,438	36,169	2019年7月31日
	コンフォリア清澄白河サウス	1,162.80	55,735	5,969	2019年7月31日
	コンフォリア駒澤	1,546.24	86,961	21,051	2019年7月31日
	コンフォリア銀座EAST	4,765.31	227,892	39,036	2019年7月31日
	コンフォリア麻布台	800.50	41,784	5,370	2019年7月31日
	コンフォリア芝公園	1,661.57	95,316	11,598	2019年7月31日
	コンフォリア西麻布	897.88	51,996	13,424	2019年7月31日
	コンフォリア南青山	1,486.07	85,482	23,016	2019年7月31日
	コンフォリア西早稲田	2,535.67	120,732	12,408	2019年7月31日
	コンフォリア小石川	789.69	40,164	4,294	2019年7月31日
	コンフォリア千石	2,979.33	101,544	13,323	2019年7月31日
	コンフォリア代官山青葉台	1,104.87	67,740	7,104	2019年7月31日
	コンフォリア原宿	4,286.42	232,884	24,878	2019年7月31日
	コンフォリア池袋	963.47	44,976	4,722	2019年7月31日
	コンフォリア両国石原	1,011.91	50,880	4,240	2019年7月31日
	コンフォリア三田ノース	1,091.04	57,336	5,072	2019年7月31日
	コンフォリア芝浦バウハウス	4,032.84	165,480	24,574	2019年7月31日
	コンフォリア浅草橋DEUX	1,326.91	58,680	6,468	2019年7月31日
	コンフォリア押上	1,030.80	50,916	5,749	2019年7月31日
	コンフォリア本所吾妻橋	1,142.82	53,988	6,042	2019年7月31日
	コンフォリア清澄白河トロワ	1,135.68	56,256	7,262	2019年7月31日
	コンフォリア門前仲町	3,674.36	177,282	22,952	2019年7月31日

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア碑文谷	1,945.03	78,504	10,987	2019年7月31日
	コンフォリア三宿	2,507.54	125,628	30,803	2019年7月31日
	コンフォリア学芸大学	1,557.93	75,360	8,687	2019年7月31日
	コンフォリア東中野DEUX	1,207.10	59,304	6,770	2019年7月31日
	コンフォリア東池袋WEST	6,128.82	305,743	53,710	2019年7月31日
	コンフォリア両国DEUX	1,570.25	73,752	7,518	2019年7月31日
	コンフォリア大森DEUX	1,464.32	72,120	8,189	2019年7月31日
	コンフォリア町屋	1,201.83	46,992	10,617	2019年7月31日
	コンフォリア市川妙典	1,378.08	45,696	4,401	2019年7月31日
	コンフォリア谷塚	1,537.20	51,420	4,752	2019年7月31日
	コンフォリア白金高輪	1,440.03	86,256	15,438	2019年7月31日
	コンフォリア 日本橋人形町イースト	2,367.96	131,424	18,490	2019年7月31日
	コンフォリア愛宕	951.84	55,968	6,560	2019年7月31日
	コンフォリア浅草橋	4,130.52	196,236	24,775	2019年7月31日
	コンフォリア両国サウス	2,106.75	95,280	10,201	2019年7月31日
	コンフォリア豊洲	4,024.94	197,567	21,015	2019年7月31日
	コンフォリア新大阪	5,833.09	171,683	18,819	2019年7月31日
	コンフォリア墨田立花	1,629.89	59,826	5,569	2019年7月31日
	コンフォリア九段	1,491.90	76,704	9,169	2019年7月31日
	コンフォリア 日本橋人形町ノース	1,407.09	71,844	7,531	2019年7月31日
	コンフォリア新川	2,452.32	118,524	15,134	2019年7月31日
	コンフォリア赤坂	2,128.35	126,000	12,969	2019年7月31日
	コンフォリア三田EAST	3,488.07	192,588	22,393	2019年7月31日
	コンフォリア芝浦キャナル	2,004.50	103,320	11,743	2019年7月31日
	コンフォリア上野広小路	1,333.17	64,032	13,776	2019年7月31日
	コンフォリア春日富坂	3,407.18	176,880	26,129	2019年7月31日
	コンフォリア本駒込	2,097.15	83,160	11,068	2019年7月31日
	コンフォリア森下	1,928.59	95,169	15,711	2019年7月31日
	コンフォリア木場公園	1,281.00	65,088	9,391	2019年7月31日
	コンフォリア目黒長者丸	2,742.25	131,796	13,096	2019年7月31日
	コンフォリア西馬込	1,449.10	60,708	6,958	2019年7月31日
	コンフォリア北参道	4,657.36	252,972	23,988	2019年7月31日
	コンフォリア代々木上原	1,870.76	91,056	11,104	2019年7月31日
	コンフォリア笹塚	2,474.67	127,356	15,830	2019年7月31日
	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	1,960.97	106,020	13,452	2019年7月31日

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア市谷柳町	1,951.81	99,900	14,535	2019年7月31日
	コンフォリア神楽坂	825.20	46,560	5,886	2019年7月31日
	コンフォリア東池袋EAST	2,628.31	128,760	12,357	2019年7月31日
	コンフォリア東池袋	1,415.14	71,244	8,024	2019年7月31日
	コンフォリア新子安	2,117.07	66,144	9,166	2019年7月31日
	コンフォリア新栄	3,547.86	111,228	10,448	2019年7月31日
	コンフォリア北堀江	1,760.14	64,618	8,064	2019年7月31日
	コンフォリア二番町	1,642.92	88,944	10,954	2019年7月31日
	コンフォリア西新宿	1,741.53	93,720	8,296	2019年7月31日
	コンフォリア駒場	5,265.73	263,352	30,028	2019年7月31日
	コンフォリア神田神保町	1,686.07	88,584	15,758	2019年7月31日
	コンフォリア日本橋	2,641.52	118,980	16,005	2019年7月31日
	コンフォリア田町	4,075.28	187,854	20,594	2019年7月31日
	コンフォリア麻布十番	1,348.68	84,348	9,136	2019年7月31日
	コンフォリア錦糸町	1,428.32	69,828	7,085	2019年7月31日
	コンフォリア南砂町	5,885.84	247,632	38,268	2019年7月31日
	コンフォリア東品川	2,807.46	102,216	15,159	2019年7月31日
	コンフォリア目黒八雲	1,080.70	48,540	4,503	2019年7月31日
	コンフォリア用賀	1,366.04	62,112	7,535	2019年7月31日
	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	1,615.91	85,848	10,160	2019年7月31日
	コンフォリア神楽坂DEUX	1,371.23	82,256	11,724	2019年7月31日
	コンフォリア板橋仲宿	6,619.37	225,462	25,704	2019年7月31日
	コンフォリア北三条	3,075.60	64,524	7,995	2019年7月31日
	コンフォリア麻布EAST	2,521.45	139,104	19,091	2019年7月31日
	コンフォリア品川EAST	2,495.31	142,836	18,213	2019年7月31日
	コンフォリア新宿イーストサイドタワー(注7)	46,061.83	2,791,791	536,498	2019年7月31日
	コンフォリア大島	2,394.26	110,316	10,838	2019年7月31日
	コンフォリア大森トロワ	1,029.30	47,892	4,960	2019年7月31日
	コンフォリア札幌植物園	3,168.78	78,972	10,393	2019年7月31日
	コンフォリア扇町	2,050.76	79,452	6,722	2019年7月31日
	コンフォリア市谷薬王寺	1,102.95	51,408	7,508	2019年7月31日
	コンフォリア秋葉原EAST	4,496.19	233,112	25,707	2019年7月31日
	コンフォリア三田トロワ	848.94	48,096	4,560	2019年7月31日
	コンフォリア文京白山	1,507.02	73,454	7,155	2019年7月31日
	コンフォリア蒲田	5,973.37	308,628	54,858	2019年7月31日
	コンフォリア心斎橋EAST	2,944.37	117,228	13,658	2019年7月31日
	コンフォリア京町堀	2,382.80	96,960	11,581	2019年7月31日

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア阿波座	2,526.22	82,836	9,136	2019年7月31日
	コンフォリア行徳	1,215.18	53,670	6,812	2019年7月31日
	コンフォリア芝浦	1,069.47	54,756	3,259	2019年7月31日
	コンフォリア上野入谷	2,661.70	121,908	11,934	2019年7月31日
	コンフォリア池尻	1,161.83	56,003	9,275	2019年7月31日
	コンフォリア世田谷上馬	2,246.21	134,183	41,572	2019年7月31日
	コンフォリア北浜	2,551.22	106,728	11,944	2019年7月31日
	コンフォリア赤羽岩淵	3,584.90	109,740	14,873	2019年7月31日
	コンフォリア両国トロワ	1,797.86	76,788	5,703	2019年7月31日
	コンフォリア新宿	1,768.86	107,928	9,384	2019年7月31日
	小計	303,115.34	14,675,026	2,085,414
東急不動産 株式会社 (不動産業) (注6)	グランクレールセンター南	18,235.67	240,600	120,300	2038年9月30日
	小計	18,235.67	240,600	120,300
合 計		321,351.01	14,915,626	2,205,714

(注1)「テナント名・業種」欄には、上記各運用資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社の名称及び当該マスターリース会社の業種を記載しています。
(注2)上記の各テナントはいずれもパス・スルー型マスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社であり、「賃貸面積」欄には、本投資法人又は信託受託者と上記各テナントとの間のマスターリース契約に基づく賃貸面積ではなく、2019年1月末日現在における上記各運用資産において、エンドテナント(本投資法人又は信託受託者から上記各テナントへのマスターリースの導入に承諾していないため本投資法人又は信託受託者から直接賃借しているエンドテナントを含みます。)が、賃貸借契約に基づいて賃借している面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積に含みません。)を記載しています。東急不動産株式会社は非パス・スルー型マスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社であり、「賃貸面積」欄には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃貸面積を記載しています。
(注3)「年間賃料収入」欄には、2019年1月末日現在における上記各運用資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書上の月額賃料(共益費は含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。そのため、各テナントの年間賃料収入の金額の合計が小計欄及び合計欄に記載の金額と一致しないことがあります。なお、契約により一定期間賃料免除されているテナントについては、上記の表の目的では当該免除期間を考慮していません。また、マスターリース種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく月額賃料(共益費は含みます(共益費が固定額でない場合は除きます。)が、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。
(注4)「敷金・保証金」欄には、2019年1月末日現在における上記各運用資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書に基づく各エンドテナントの敷金・保証金等の2019年1月末日現在における残高の合計を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。また、マスターリース種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく敷金・保証金等を記載しています。
(注5)東急住宅リース株式会社とのマスターリース契約の更改の方法については、いずれかの当事者が契約期間満了の3ヶ月前までの期間に、書面による別段の意思表示をしない場合には、さらに同一条件で1年間継続し、以後も同様とします。東急不動産株式会社とのマスターリース契約の更新の方法については、いずれかの当事者が契約期間満了の6か月前までの期間に、書面による特段の意思表示をしない場合には、さらに同一条件で10年間継続し、以後も同様とします。
(注6)当該テナントは、本投資法人における投信法上の利害関係人等に該当します。
(注7)2018年8月1日付でマスターリース会社を三菱地所リアルエステートサービス株式会社から東急住宅リース株式会社に変更しています。
E.資本的支出の状況
(イ)資本的支出の予定
取得済資産(決算日後に取得した運用資産も含まれます。)において、現在計画している修繕工事等に伴う資本的支出のうち主要なものについては以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用に区分経理される部分が含まれています。

不動産等の名称 (所在地)	目 的	予定期間	工事予定金額 (千円)
			総 額	当 期 支払額	既支払 総 額
コンフォリア赤羽岩淵 (東京都北区)	区画割工事	自 2018年8月 至 2019年7月	128,665	-	-
コンフォリア日本橋 (東京都中央区)	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	74,800	-	-
コンフォリア下落合 (東京都新宿区)	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	64,200	-	-
コンフォリア芝公園 (東京都港区)	大規模修繕工事	自 2019年2月 至 2019年7月	59,800	-	-
コンフォリア市谷柳町 (東京都新宿区)	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	53,900	-	-
コンフォリア九段 (東京都千代田区)	大規模修繕工事	自 2019年2月 至 2019年6月	54,765	-	-
コンフォリア文京白山 (東京都文京区)	大規模修繕工事	自 2019年2月 至 2019年6月	51,080	-	-

(ロ)期中の資本的支出
当期末時点で保有している運用資産において、当期に行った資本的支出に該当する主な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は279,391千円であり、当期費用に区分された修繕費306,207千円と合わせ、585,599千円の工事を実施しています。

不動産等の名称 (所在地)	目 的	期 間	工事金額 (千円)
コンフォリア南砂町 (東京都江東区)	大規模修繕工事	自 2018年4月 至 2018年12月	103,117
コンフォリア芝浦キャナル (東京都港区)	大規模修繕工事	自 2018年8月 至 2018年12月	42,591
コンフォリア愛宕 (東京都港区)	大規模修繕工事	自 2018年8月 至 2018年12月	29,991
コンフォリア二番町 (東京都千代田区)	セキュリティ更新工事	自 2018年8月 至 2019年1月	12,097
コンフォリア千石 (東京都文京区)	専有部バリューアップ工事	自 2018年9月 至 2018年11月	4,589
その他不動産等	エアコン交換工事他	自 2018年8月 至 2019年1月	87,003
合 計			279,391

(ハ)長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の修繕等の資金に充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積み立てています。
(単位:千円)

営業期間	第13期 自 2016年8月1日 至 2017年1月31日	第14期 自 2017年2月1日 至 2017年7月31日	第15期 自 2017年8月1日 至 2018年1月31日	第16期 自 2018年2月1日 至 2018年7月31日	第17期 自 2018年8月1日 至 2019年1月31日
当期首 積立金残高	378,887	377,947	349,367	328,884	357,243
当期積立額	304,044	311,155	523,929	508,774	477,118
当期積立金 取崩額	304,984	339,736	544,411	480,415	437,436
次期繰越額	377,947	349,367	328,884	357,243	396,925

F.ポートフォリオの分散状況
平均築年数

平均築年数

10.4年

(注)2019年1月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別比率

エリア	物件数	取得価格 (千円)	投資比率(%)
東京都心	43	86,509,374	42.0
準都心	59	97,175,043	47.2
その他東京圏	5	7,437,000	3.6
その他中核都市	10	14,963,400	7.3
合 計	117	206,084,817	100.0

最寄駅からの徒歩分数別比率(賃貸住宅)

最寄駅からの徒歩分数(注1)	物件数	取得価格 (千円)	投資比率(%)
5分以内	68	125,383,137	62.8
5分超10分以内	44	68,556,680	34.3
10分超	2	5,870,000	2.9
合 計	114	199,809,817	100.0

平均徒歩分数(注2)

4.8分

(注1)「最寄駅からの徒歩分数」における徒歩の所要時間については、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出しています。
(注2)「平均徒歩分数」については、取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
部屋タイプ別比率(賃貸住宅)

部屋タイプ(注1)	賃貸可能戸数合計(戸)(注2)	比率(%)(注3)
シングル(Single)	4,198	49.5
コンパクト(Compact)	3,393	40.0
ファミリー(Family)	827	9.7
ラージ(Large)	27	0.3
店舗等	42	0.5
合 計	8,487	100.0

(注1)部屋タイプの定義は以下のとおりです。

部屋タイプ(住戸)	専有面積
シングル	30㎡未満
コンパクト	30㎡以上 60㎡未満
ファミリー	60㎡以上 100㎡未満
ラージ	100㎡以上

(注2)「賃貸可能戸数合計」は、本投資法人が運用する居住用資産のうち、賃貸住宅における部屋タイプ別の賃貸が可能な戸数の合計を記載しています。また、店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。
(注3)小数点第2位を四捨五入しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100.0%にならない場合があります。