有価証券報告書(内国投資証券)-第24期(令和4年2月1日-令和4年7月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
本投資法人は、2022年7月31日現在、下表に掲げる不動産及び不動産を信託財産とする信託受益権を保有しています。
A.運用資産の概要
(イ)取得価格及び投資比率
本投資法人が2022年7月31日現在で保有する不動産又は信託受益権の信託財産たる不動産の概要は以下のとおりです。

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
1	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア日本橋人形町	1,586,837	0.6	1,456,624
2	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア早稲田	1,900,000	0.7	1,809,690
3	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア下落合	1,181,000	0.4	1,099,221
4	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア東中野	552,707	0.2	525,413
5	賃貸住宅	準都心	コンフォリア文京春日	1,470,000	0.5	1,319,991
6	賃貸住宅	準都心	コンフォリア浅草松が谷	910,000	0.3	786,738
7	賃貸住宅	準都心	コンフォリア西大井	902,370	0.3	833,786
8	賃貸住宅	準都心	コンフォリア中野	881,863	0.3	864,637
9	賃貸住宅	準都心	コンフォリア下北沢	2,587,000	0.9	2,286,226
10	賃貸住宅	準都心	コンフォリア西蒲田	1,550,000	0.6	1,382,378
11	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大山	1,987,000	0.7	1,872,991
12	賃貸住宅	準都心	コンフォリア清澄白河サウス	740,000	0.3	650,948
13	賃貸住宅	準都心	コンフォリア駒澤	1,290,000	0.5	1,220,086
14	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア銀座EAST	3,059,000	1.1	2,852,530
15	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア麻布台	574,000	0.2	537,263
16	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア芝公園	1,398,000	0.5	1,330,785
17	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア西麻布	755,000	0.3	740,014
18	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア南青山	1,041,000	0.4	1,085,955
20	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア西早稲田	1,685,000	0.6	1,592,008
21	賃貸住宅	準都心	コンフォリア小石川	552,000	0.2	531,463
22	賃貸住宅	準都心	コンフォリア千石	1,219,000	0.4	1,226,816
23	賃貸住宅	準都心	コンフォリア代官山青葉台	926,000	0.3	891,803
26	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア原宿	3,629,000	1.3	3,477,882
27	賃貸住宅	準都心	コンフォリア池袋	602,000	0.2	576,305
29	賃貸住宅	準都心	コンフォリア両国石原	651,000	0.2	619,206
30	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア三田ノース	850,000	0.3	836,892

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
31	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア芝浦バウハウス	2,650,000	0.9	2,543,202
32	賃貸住宅	準都心	コンフォリア浅草橋DEUX	874,000	0.3	835,955
33	賃貸住宅	準都心	コンフォリア押上	714,000	0.3	658,828
34	賃貸住宅	準都心	コンフォリア本所吾妻橋	762,000	0.3	705,587
35	賃貸住宅	準都心	コンフォリア清澄白河トロワ	873,000	0.3	797,444
36	賃貸住宅	準都心	コンフォリア門前仲町	2,658,000	0.9	2,411,572
37	賃貸住宅	準都心	コンフォリア碑文谷	1,189,000	0.4	1,144,708
38	賃貸住宅	準都心	コンフォリア三宿	1,874,000	0.7	1,791,510
39	賃貸住宅	準都心	コンフォリア学芸大学	1,138,000	0.4	1,112,746
40	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東中野DEUX	833,000	0.3	772,705
41	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東池袋WEST	3,911,000	1.4	3,586,635
43	賃貸住宅	準都心	コンフォリア両国DEUX	1,014,730	0.4	967,521
44	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大森DEUX	1,188,000	0.4	1,169,042
45	賃貸住宅	準都心	コンフォリア町屋	594,000	0.2	599,304
47	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリア谷塚	626,000	0.2	616,739
48	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア白金高輪	1,300,000	0.5	1,262,582
49	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア 日本橋人形町イースト	2,139,300	0.8	2,000,256
50	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア愛宕	826,000	0.3	823,011
51	賃貸住宅	準都心	コンフォリア浅草橋	2,680,000	1.0	2,446,109
52	賃貸住宅	準都心	コンフォリア両国サウス	1,240,000	0.4	1,137,677
53	賃貸住宅	準都心	コンフォリア豊洲	3,096,650	1.1	2,836,525
55	賃貸住宅	準都心	コンフォリア墨田立花	938,000	0.3	898,150
56	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア九段	1,280,500	0.5	1,275,747
57	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア 日本橋人形町ノース	1,108,000	0.4	1,034,434
58	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア新川	1,840,800	0.7	1,729,199
59	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア赤坂	1,945,000	0.7	1,867,050
60	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア三田EAST	3,190,550	1.1	2,971,928
61	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア芝浦キャナル	1,570,000	0.6	1,500,110
62	賃貸住宅	準都心	コンフォリア上野広小路	1,050,000	0.4	1,044,300

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
63	賃貸住宅	準都心	コンフォリア春日富坂	2,912,150	1.0	2,734,664
64	賃貸住宅	準都心	コンフォリア本駒込	1,344,000	0.5	1,306,818
65	賃貸住宅	準都心	コンフォリア森下	1,530,000	0.5	1,480,630
66	賃貸住宅	準都心	コンフォリア木場公園	956,000	0.3	878,350
67	賃貸住宅	準都心	コンフォリア目黒長者丸	1,972,000	0.7	1,958,638
69	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア北参道	4,268,000	1.5	4,104,315
70	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア代々木上原	1,560,000	0.6	1,563,789
71	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア笹塚	1,789,000	0.6	1,795,797
72	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	1,806,000	0.6	1,707,556
73	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア市谷柳町	1,623,000	0.6	1,569,061
74	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア神楽坂	736,000	0.3	695,036
75	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東池袋EAST	1,712,000	0.6	1,589,369
76	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東池袋	1,132,000	0.4	1,091,656
77	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリア新子安	1,077,000	0.4	1,033,242
80	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア二番町	1,621,000	0.6	1,615,344
81	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア西新宿	1,625,000	0.6	1,650,113
82	賃貸住宅	準都心	コンフォリア駒場	5,000,000	1.8	5,072,227
83	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア神田神保町	1,434,000	0.5	1,502,128
84	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア日本橋	1,956,000	0.7	1,968,942
85	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア田町	3,272,000	1.2	3,300,447
86	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア麻布十番	1,471,000	0.5	1,468,487
87	賃貸住宅	準都心	コンフォリア錦糸町	1,042,000	0.4	1,007,348
88	賃貸住宅	準都心	コンフォリア南砂町	4,681,000	1.7	4,540,957
89	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東品川	1,510,000	0.5	1,498,209
90	賃貸住宅	準都心	コンフォリア目黒八雲	813,000	0.3	829,873
91	賃貸住宅	準都心	コンフォリア用賀	1,041,000	0.4	1,055,315
92	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	1,406,000	0.5	1,377,193
93	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア神楽坂DEUX	1,245,000	0.4	1,216,298
94	賃貸住宅	準都心	コンフォリア板橋仲宿	3,794,280	1.4	3,805,495
95	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア北三条	660,000	0.2	623,636

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
96	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア麻布EAST	1,900,000	0.7	1,875,508
97	賃貸住宅	準都心	コンフォリア品川EAST	1,430,000	0.5	1,380,286
98	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	13,264,000	4.7	12,216,937
99	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大島	2,110,000	0.8	2,175,769
100	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大森トロワ	866,000	0.3	918,919
101	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア札幌植物園	1,250,000	0.4	1,251,165
102	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア扇町	1,435,000	0.5	1,458,837
103	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア市谷薬王寺	941,000	0.3	969,245
104	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア秋葉原EAST	4,425,000	1.6	4,390,291
105	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア三田トロワ	890,000	0.3	952,659
106	賃貸住宅	準都心	コンフォリア文京白山	1,330,000	0.5	1,416,746
107	賃貸住宅	準都心	コンフォリア蒲田	5,721,000	2.0	5,676,395
108	運営型 賃貸住宅	準都心	カレッジコート八幡山	1,245,000	0.4	1,233,812
109	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア心斎橋EAST	1,980,000	0.7	1,960,485
110	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア京町堀	1,567,000	0.6	1,545,865
111	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア阿波座	1,289,000	0.5	1,268,313
112	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリア行徳	978,000	0.3	1,009,572
113	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア芝浦	1,065,680	0.4	1,117,699
114	賃貸住宅	準都心	コンフォリア上野入谷	2,173,000	0.8	2,166,446
115	賃貸住宅	準都心	コンフォリア池尻	1,313,000	0.5	1,376,970
116	賃貸住宅	準都心	コンフォリア世田谷上馬	2,622,000	0.9	2,621,813
117	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア北浜	1,719,000	0.6	1,715,086
118	賃貸住宅	準都心	コンフォリア赤羽岩淵	2,500,000	0.9	2,790,064
119	賃貸住宅	準都心	コンフォリア両国トロワ	1,660,000	0.6	1,738,778
120	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア新宿	2,150,000	0.8	2,244,340
121	運営型 賃貸住宅	準都心	カレッジスクエア八幡山	880,000	0.3	887,574
122	運営型 賃貸住宅	その他東京圏	グランクレールセンター南	4,150,000	1.5	4,148,901
123	賃貸住宅	準都心	コンフォリア錦糸町DEUX	2,213,000	0.8	2,230,159
124	賃貸住宅	準都心	コンフォリア亀戸サウス	2,050,000	0.7	2,067,757
125	賃貸住宅	準都心	コンフォリア渋谷WEST	5,397,000	1.9	5,435,391

番号	投資対象	エリア	物件名称	取得価格 (千円)	投資 比率 (%)	貸借対照表 計上額 (千円)
126	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア東日本橋	1,194,000	0.4	1,289,719
127	賃貸住宅	準都心	コンフォリア浅草駒形	1,254,000	0.4	1,386,997
128	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大森鹿島	864,000	0.3	925,122
129	賃貸住宅	準都心	コンフォリア大森町	1,096,000	0.4	1,168,762
130	賃貸住宅	準都心	コンフォリア上池台	1,842,000	0.7	1,964,412
131	運営型 賃貸住宅	準都心	キャンパスヴィレッジ椎名町	2,740,000	1.0	2,754,800
132	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリアたまプラーザ	2,220,000	0.8	2,412,897
133	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア銀座EAST 弐番館	2,380,000	0.8	2,519,673
134	賃貸住宅	準都心	コンフォリア滝野川	3,430,000	1.2	3,498,235
135	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア東新宿 ステーションフロント	5,540,000	2.0	5,635,751
136	賃貸住宅	その他中核都市	コンフォリア江坂広芝町	1,700,000	0.6	1,744,882
137	賃貸住宅	準都心	コンフォリア木場親水公園	1,294,000	0.5	1,363,972
138	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア中落合	1,489,000	0.5	1,562,905
139	賃貸住宅	東京都心	コンフォリア早稲田DEUX	1,056,000	0.4	1,111,189
140	賃貸住宅	準都心	コンフォリア西馬込 HILLSIDE	1,330,000	0.5	1,424,982
141	賃貸住宅	準都心	コンフォリア池袋DEUX	1,930,000	0.7	1,961,731
142	賃貸住宅	準都心	コンフォリア成増	1,551,000	0.6	1,658,157
143	賃貸住宅	準都心	コンフォリア新御徒町	1,237,000	0.4	1,264,530
144	賃貸住宅	準都心	コンフォリア森下WEST	1,222,000	0.4	1,250,584
145	賃貸住宅	準都心	コンフォリア東陽町	3,674,000	1.3	3,756,374
146	賃貸住宅	準都心	コンフォリア不動前	1,622,000	0.6	1,651,667
147	賃貸住宅	準都心	コンフォリア台東根岸	3,031,000	1.1	3,120,229
148	賃貸住宅	準都心	コンフォリア門前仲町サウス	1,428,000	0.5	1,472,400
149	賃貸住宅	準都心	コンフォリア馬込	2,905,000	1.0	3,041,227
150	賃貸住宅	その他東京圏	コンフォリア大宮	4,420,300	1.6	4,581,077
151	運営型 賃貸住宅	その他東京圏	キャンパスヴィレッジ浦安	1,500,000	0.5	1,567,105
152	運営型 賃貸住宅	その他中核都市	キャンパスヴィレッジ京都伏見	1,075,000	0.4	1,145,882
153	運営型 賃貸住宅	準都心	グランクレール馬事公苑 (底地)	4,546,000	1.6	4,591,846
154	運営型 賃貸住宅	その他東京圏	グランクレール立川	2,933,000	1.0	3,280,943
155	賃貸住宅	準都心	コンフォリア秋葉原ノース	1,850,000	0.7	1,924,600
156	賃貸住宅	準都心	コンフォリア桜上水	3,750,000	1.3	3,884,016
157	賃貸住宅	準都心	コンフォリア北沢	3,816,000	1.4	4,105,046
合計				281,004,717	100.0	278,252,729

(注)本投資法人の保有資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
(ロ)鑑定評価書の概要
2022年7月31日時点の鑑定評価書の概要(①鑑定評価機関、②鑑定評価額、③直接還元法による収益価格、直接還元利回り、及び④DCF法による収益価格、割引率、最終還元利回り)は以下のとおりです。
鑑定評価書の概要は、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、JLL森井鑑定株式会社及び日本ヴァリュアーズ株式会社が評価対象不動産に関して作成した鑑定評価書又は調査報告書による価格を鑑定評価額欄に記載しています。
同一の不動産について、再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価格が異なる可能性があります。
不動産の鑑定評価額又は調査価格は、現在及び将来における当該鑑定評価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
鑑定評価又は価格調査を行った一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、JLL森井鑑定株式会社及び日本ヴァリュアーズ株式会社と本投資法人との間には、特別の利害関係はありません。

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
1	コンフォリア 日本橋人形町	一般財団法人 日本不動産研究所	2,560,000	2,580,000	3.40%	2,530,000	3.20%	3.50%
2	コンフォリア 早稲田	一般財団法人 日本不動産研究所	2,860,000	2,890,000	3.40%	2,830,000	3.20%	3.50%
3	コンフォリア 下落合	一般財団法人 日本不動産研究所	1,910,000	1,930,000	3.60%	1,890,000	3.40%	3.70%
4	コンフォリア 東中野	一般財団法人 日本不動産研究所	816,000	824,000	3.50%	807,000	3.30%	3.60%
5	コンフォリア 文京春日	大和不動産鑑定 株式会社	2,300,000	2,330,000	3.70%	2,280,000	3.50%	3.90%
6	コンフォリア 浅草松が谷	大和不動産鑑定 株式会社	1,310,000	1,340,000	4.20%	1,300,000	4.00%	4.40%
7	コンフォリア 西大井	一般財団法人 日本不動産研究所	1,200,000	1,210,000	3.70%	1,190,000	3.50%	3.80%
8	コンフォリア 中野	一般財団法人 日本不動産研究所	1,250,000	1,260,000	3.50%	1,240,000	3.30%	3.60%
9	コンフォリア 下北沢	一般財団法人 日本不動産研究所	3,870,000	3,910,000	3.40%	3,830,000	3.20%	3.50%
10	コンフォリア 西蒲田	大和不動産鑑定 株式会社	2,300,000	2,340,000	4.00%	2,280,000	3.80%	4.20%
11	コンフォリア 大山	一般財団法人 日本不動産研究所	2,460,000	2,480,000	3.90%	2,440,000	3.70%	4.00%
12	コンフォリア 清澄白河サウス	一般財団法人 日本不動産研究所	1,090,000	1,100,000	3.50%	1,070,000	3.30%	3.60%
13	コンフォリア 駒澤	一般財団法人 日本不動産研究所	2,040,000	2,060,000	3.40%	2,020,000	3.20%	3.50%
14	コンフォリア 銀座EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	4,990,000	5,040,000	3.40%	4,940,000	3.20%	3.50%
15	コンフォリア 麻布台	一般財団法人 日本不動産研究所	940,000	950,000	3.20%	929,000	3.00%	3.30%
16	コンフォリア 芝公園	JLL森井鑑定株式会社	2,330,000	2,380,000	3.40%	2,280,000	3.20%	3.60%
17	コンフォリア 西麻布	一般財団法人 日本不動産研究所	1,250,000	1,260,000	3.30%	1,230,000	3.10%	3.40%
18	コンフォリア 南青山	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,020,000	2,070,000	3.30%	2,000,000	3.40%	3.50%
20	コンフォリア 西早稲田	JLL森井鑑定株式会社	2,370,000	2,420,000	3.40%	2,320,000	3.20%	3.60%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
21	コンフォリア 小石川	大和不動産鑑定 株式会社	804,000	820,000	3.70%	797,000	3.50%	3.90%
22	コンフォリア 千石	一般財団法人 日本不動産研究所	2,000,000	2,010,000	3.80%	1,980,000	3.60%	3.90%
23	コンフォリア 代官山青葉台	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,650,000	1,680,000	3.50%	1,620,000	3.30%	3.70%
26	コンフォリア 原宿	一般財団法人 日本不動産研究所	6,250,000	6,330,000	3.20%	6,170,000	3.00%	3.30%
27	コンフォリア 池袋	大和不動産鑑定 株式会社	812,000	823,000	3.80%	807,000	3.60%	4.00%
29	コンフォリア 両国石原	JLL森井鑑定株式会社	990,000	993,000	3.60%	986,000	3.70%	3.80%
30	コンフォリア 三田ノース	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,180,000	1,200,000	3.50%	1,160,000	3.30%	3.70%
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	一般財団法人 日本不動産研究所	4,160,000	4,200,000	3.50%	4,110,000	3.30%	3.60%
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,260,000	1,270,000	3.50%	1,250,000	3.30%	3.60%
33	コンフォリア 押上	一般財団法人 日本不動産研究所	934,000	942,000	3.60%	925,000	3.40%	3.70%
34	コンフォリア 本所吾妻橋	一般財団法人 日本不動産研究所	1,110,000	1,120,000	3.60%	1,100,000	3.40%	3.70%
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	一般財団法人 日本不動産研究所	1,220,000	1,230,000	3.50%	1,200,000	3.30%	3.60%
36	コンフォリア 門前仲町	一般財団法人 日本不動産研究所	3,620,000	3,650,000	3.50%	3,580,000	3.30%	3.60%
37	コンフォリア 碑文谷	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,790,000	1,820,000	3.70%	1,750,000	3.50%	3.90%
38	コンフォリア 三宿	日本ヴァリュアーズ 株式会社	2,670,000	2,720,000	3.50%	2,620,000	3.30%	3.70%
39	コンフォリア 学芸大学	一般財団法人 日本不動産研究所	1,990,000	2,010,000	3.30%	1,960,000	3.10%	3.40%
40	コンフォリア 東中野DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,310,000	1,320,000	3.50%	1,300,000	3.30%	3.60%
41	コンフォリア 東池袋WEST	大和不動産鑑定 株式会社	5,940,000	6,000,000	4.00%	5,910,000	3.80%	4.20%
43	コンフォリア 両国DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,570,000	1,590,000	3.50%	1,550,000	3.30%	3.60%
44	コンフォリア 大森DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,650,000	1,660,000	3.50%	1,630,000	3.30%	3.60%
45	コンフォリア 町屋	一般財団法人 日本不動産研究所	1,070,000	1,080,000	3.70%	1,060,000	3.50%	3.80%
47	コンフォリア 谷塚	一般財団法人 日本不動産研究所	811,000	816,000	4.50%	806,000	4.30%	4.60%
48	コンフォリア 白金高輪	JLL森井鑑定株式会社	2,040,000	2,080,000	3.30%	1,990,000	3.10%	3.50%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
49	コンフォリア 日本橋人形町 イースト	一般財団法人 日本不動産研究所	2,950,000	2,980,000	3.40%	2,920,000	3.20%	3.50%
50	コンフォリア 愛宕	JLL森井鑑定株式会社	1,110,000	1,130,000	3.40%	1,080,000	3.20%	3.60%
51	コンフォリア 浅草橋	大和不動産鑑定 株式会社	3,700,000	3,750,000	3.90%	3,680,000	3.70%	4.10%
52	コンフォリア 両国サウス	大和不動産鑑定 株式会社	1,730,000	1,750,000	3.90%	1,720,000	3.70%	4.10%
53	コンフォリア 豊洲	一般財団法人 日本不動産研究所	4,260,000	4,300,000	3.50%	4,210,000	3.30%	3.60%
55	コンフォリア 墨田立花	大和不動産鑑定 株式会社	1,080,000	1,090,000	4.10%	1,070,000	3.90%	4.30%
56	コンフォリア 九段	JLL森井鑑定株式会社	1,830,000	1,860,000	3.30%	1,790,000	3.10%	3.50%
57	コンフォリア 日本橋人形町 ノース	一般財団法人 日本不動産研究所	1,580,000	1,590,000	3.40%	1,560,000	3.20%	3.50%
58	コンフォリア 新川	JLL森井鑑定株式会社	2,510,000	2,560,000	3.40%	2,460,000	3.20%	3.60%
59	コンフォリア 赤坂	一般財団法人 日本不動産研究所	3,240,000	3,270,000	3.20%	3,210,000	3.00%	3.30%
60	コンフォリア 三田EAST	JLL森井鑑定株式会社	4,400,000	4,490,000	3.40%	4,310,000	3.20%	3.60%
61	コンフォリア 芝浦キャナル	一般財団法人 日本不動産研究所	2,140,000	2,160,000	3.70%	2,120,000	3.50%	3.80%
62	コンフォリア 上野広小路	JLL森井鑑定株式会社	1,440,000	1,460,000	3.40%	1,410,000	3.20%	3.60%
63	コンフォリア 春日富坂	JLL森井鑑定株式会社	4,160,000	4,250,000	3.40%	4,070,000	3.20%	3.60%
64	コンフォリア 本駒込	一般財団法人 日本不動産研究所	2,130,000	2,150,000	3.40%	2,110,000	3.20%	3.50%
65	コンフォリア 森下	JLL森井鑑定株式会社	1,940,000	1,980,000	3.50%	1,890,000	3.30%	3.70%
66	コンフォリア 木場公園	JLL森井鑑定株式会社	1,300,000	1,330,000	3.50%	1,270,000	3.30%	3.70%
67	コンフォリア 目黒長者丸	大和不動産鑑定 株式会社	2,710,000	2,770,000	3.70%	2,690,000	3.50%	3.90%
69	コンフォリア 北参道	一般財団法人 日本不動産研究所	5,550,000	5,610,000	3.50%	5,490,000	3.30%	3.60%
70	コンフォリア 代々木上原	一般財団法人 日本不動産研究所	2,210,000	2,230,000	3.40%	2,180,000	3.20%	3.50%
71	コンフォリア 笹塚	大和不動産鑑定 株式会社	2,510,000	2,560,000	3.70%	2,490,000	3.50%	3.90%
72	コンフォリア 新宿御苑Ⅱ	日本ヴァリュアーズ 株式会社	2,310,000	2,350,000	3.50%	2,260,000	3.30%	3.70%
73	コンフォリア 市谷柳町	JLL森井鑑定株式会社	2,180,000	2,230,000	3.40%	2,130,000	3.20%	3.60%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
74	コンフォリア 神楽坂	JLL森井鑑定株式会社	999,000	1,020,000	3.30%	977,000	3.10%	3.50%
75	コンフォリア 東池袋EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	2,880,000	2,910,000	3.60%	2,850,000	3.40%	3.70%
76	コンフォリア 東池袋	一般財団法人 日本不動産研究所	1,670,000	1,680,000	3.40%	1,650,000	3.20%	3.50%
77	コンフォリア 新子安	一般財団法人 日本不動産研究所	1,420,000	1,430,000	3.80%	1,410,000	3.60%	3.90%
80	コンフォリア 二番町	一般財団法人 日本不動産研究所	2,440,000	2,470,000	3.10%	2,400,000	2.90%	3.20%
81	コンフォリア 西新宿	一般財団法人 日本不動産研究所	2,100,000	2,120,000	3.40%	2,070,000	3.20%	3.50%
82	コンフォリア 駒場	一般財団法人 日本不動産研究所	6,590,000	6,660,000	3.30%	6,510,000	3.10%	3.40%
83	コンフォリア 神田神保町	JLL森井鑑定株式会社	1,950,000	1,990,000	3.30%	1,910,000	3.10%	3.50%
84	コンフォリア 日本橋	大和不動産鑑定 株式会社	2,430,000	2,470,000	3.70%	2,410,000	3.50%	3.90%
85	コンフォリア 田町	一般財団法人 日本不動産研究所	4,520,000	4,570,000	3.40%	4,460,000	3.20%	3.50%
86	コンフォリア 麻布十番	大和不動産鑑定 株式会社	1,760,000	1,790,000	3.50%	1,740,000	3.30%	3.70%
87	コンフォリア 錦糸町	一般財団法人 日本不動産研究所	1,450,000	1,460,000	3.50%	1,430,000	3.30%	3.60%
88	コンフォリア 南砂町	大和不動産鑑定 株式会社	5,180,000	5,270,000	3.80%	5,140,000	3.60%	4.00%
89	コンフォリア 東品川	一般財団法人 日本不動産研究所	2,220,000	2,230,000	3.70%	2,200,000	3.50%	3.80%
90	コンフォリア 目黒八雲	一般財団法人 日本不動産研究所	1,060,000	1,070,000	3.30%	1,040,000	3.10%	3.40%
91	コンフォリア 用賀	大和不動産鑑定 株式会社	1,240,000	1,260,000	3.70%	1,230,000	3.50%	3.90%
92	コンフォリア 新宿御苑Ⅰ	大和不動産鑑定 株式会社	1,570,000	1,600,000	3.60%	1,560,000	3.40%	3.80%
93	コンフォリア 神楽坂DEUX	一般財団法人 日本不動産研究所	1,660,000	1,670,000	3.30%	1,640,000	3.10%	3.40%
94	コンフォリア 板橋仲宿	JLL森井鑑定株式会社	4,760,000	4,820,000	3.70%	4,690,000	3.50%	3.90%
95	コンフォリア 北三条	株式会社 谷澤総合鑑定所	992,000	999,000	4.50%	989,000	4.60%	4.70%
96	コンフォリア 麻布EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	3,670,000	3,710,000	3.20%	3,630,000	3.00%	3.30%
97	コンフォリア 品川EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	1,700,000	1,720,000	4.60%	1,670,000	3.10%	5.60%
98	コンフォリア 新宿イースト サイドタワー	一般財団法人 日本不動産研究所	16,700,000	16,900,000	4.20%	16,400,000	3.00%	5.40%
99	コンフォリア 大島	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,190,000	2,240,000	3.60%	2,170,000	3.70%	3.80%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
100	コンフォリア 大森トロワ	一般財団法人 日本不動産研究所	1,060,000	1,070,000	3.60%	1,050,000	3.40%	3.70%
101	コンフォリア 札幌植物園	一般財団法人 日本不動産研究所	1,400,000	1,410,000	4.20%	1,390,000	4.00%	4.30%
102	コンフォリア 扇町	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,500,000	1,520,000	4.00%	1,480,000	3.80%	4.20%
103	コンフォリア 市谷薬王寺	大和不動産鑑定 株式会社	1,020,000	1,040,000	3.60%	1,010,000	3.40%	3.80%
104	コンフォリア 秋葉原EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	5,680,000	5,730,000	3.40%	5,620,000	3.20%	3.50%
105	コンフォリア 三田トロワ	JLL森井鑑定株式会社	979,000	1,000,000	3.40%	957,000	3.20%	3.60%
106	コンフォリア 文京白山	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,550,000	1,590,000	3.50%	1,530,000	3.60%	3.70%
107	コンフォリア 蒲田	一般財団法人 日本不動産研究所	6,920,000	7,000,000	3.40%	6,840,000	3.20%	3.50%
108	カレッジコート 八幡山	大和不動産鑑定 株式会社	1,310,000	1,330,000	3.90%	1,300,000	3.70%	4.10%
109	コンフォリア 心斎橋EAST	一般財団法人 日本不動産研究所	2,270,000	2,290,000	3.60%	2,250,000	3.40%	3.70%
110	コンフォリア 京町堀	一般財団法人 日本不動産研究所	1,840,000	1,850,000	3.60%	1,820,000	3.40%	3.70%
111	コンフォリア 阿波座	一般財団法人 日本不動産研究所	1,610,000	1,620,000	3.70%	1,590,000	3.50%	3.80%
112	コンフォリア 行徳	一般財団法人 日本不動産研究所	1,200,000	1,210,000	3.80%	1,180,000	3.60%	3.90%
113	コンフォリア 芝浦	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,210,000	1,230,000	3.50%	1,180,000	3.30%	3.70%
114	コンフォリア 上野入谷	大和不動産鑑定 株式会社	2,440,000	2,500,000	3.80%	2,410,000	3.60%	4.00%
115	コンフォリア 池尻	一般財団法人 日本不動産研究所	1,600,000	1,620,000	3.30%	1,580,000	3.10%	3.40%
116	コンフォリア 世田谷上馬	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,160,000	3,220,000	3.60%	3,130,000	3.70%	3.80%
117	コンフォリア 北浜	JLL森井鑑定株式会社	2,020,000	2,060,000	3.80%	1,980,000	3.60%	4.00%
118	コンフォリア 赤羽岩淵	一般財団法人 日本不動産研究所	2,980,000	3,000,000	3.70%	2,950,000	3.50%	3.80%
119	コンフォリア 両国トロワ	一般財団法人 日本不動産研究所	1,830,000	1,850,000	3.60%	1,810,000	3.40%	3.70%
120	コンフォリア 新宿	大和不動産鑑定 株式会社	2,430,000	2,490,000	3.40%	2,410,000	3.20%	3.60%
121	カレッジスクエア八幡山	株式会社 谷澤総合鑑定所	1,010,000	1,030,000	3.60%	996,000	3.70%	3.80%
122	グランクレール センター南	一般財団法人 日本不動産研究所	4,430,000	4,440,000	4.40%	4,410,000	4.20%	4.50%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
123	コンフォリア 錦糸町DEUX	株式会社 谷澤総合鑑定所	2,510,000	2,570,000	3.70%	2,490,000	3.80%	3.90%
124	コンフォリア 亀戸サウス	JLL森井鑑定株式会社	2,310,000	2,340,000	3.70%	2,280,000	3.50%	3.90%
125	コンフォリア 渋谷WEST	一般財団法人 日本不動産研究所	6,960,000	7,040,000	3.20%	6,870,000	3.00%	3.30%
126	コンフォリア 東日本橋	一般財団法人 日本不動産研究所	1,440,000	1,450,000	3.50%	1,420,000	3.30%	3.60%
127	コンフォリア 浅草駒形	一般財団法人 日本不動産研究所	1,500,000	1,510,000	3.60%	1,480,000	3.40%	3.70%
128	コンフォリア 大森鹿島	一般財団法人 日本不動産研究所	972,000	981,000	3.60%	963,000	3.40%	3.70%
129	コンフォリア 大森町	一般財団法人 日本不動産研究所	1,280,000	1,290,000	3.60%	1,270,000	3.40%	3.70%
130	コンフォリア 上池台	一般財団法人 日本不動産研究所	2,150,000	2,170,000	3.70%	2,130,000	3.50%	3.80%
131	キャンパス ヴィレッジ 椎名町	一般財団法人 日本不動産研究所	3,190,000	3,180,000	3.80%	3,200,000	3.50%	3.80%
132	コンフォリア たまプラーザ	大和不動産鑑定 株式会社	2,270,000	2,300,000	3.80%	2,250,000	3.60%	4.00%
133	コンフォリア 銀座EAST 弐番館	JLL森井鑑定株式会社	2,580,000	2,630,000	3.50%	2,520,000	3.30%	3.70%
134	コンフォリア 滝野川	一般財団法人 日本不動産研究所	4,060,000	4,080,000	3.70%	4,040,000	3.40%	3.80%
135	コンフォリア 東新宿ステーションフロント	大和不動産鑑定 株式会社	5,850,000	5,990,000	3.70%	5,790,000	3.50%	3.90%
136	コンフォリア 江坂広芝町	大和不動産鑑定 株式会社	1,800,000	1,840,000	4.20%	1,780,000	4.00%	4.40%
137	コンフォリア 木場親水公園	一般財団法人 日本不動産研究所	1,420,000	1,440,000	3.50%	1,400,000	3.30%	3.60%
138	コンフォリア 中落合	一般財団法人 日本不動産研究所	1,590,000	1,590,000	3.70%	1,590,000	3.40%	3.70%
139	コンフォリア 早稲田DEUX	日本ヴァリュアーズ 株式会社	1,140,000	1,150,000	3.60%	1,130,000	3.30%	3.70%
140	コンフォリア 西馬込HILL SIDE	一般財団法人 日本不動産研究所	1,460,000	1,450,000	3.50%	1,460,000	3.20%	3.50%
141	コンフォリア 池袋DEUX	日本ヴァリュアーズ 株式会社	2,020,000	2,060,000	3.50%	1,980,000	3.30%	3.70%
142	コンフォリア 成増	大和不動産鑑定 株式会社	1,560,000	1,600,000	3.70%	1,540,000	3.50%	3.90%
143	コンフォリア 新御徒町	JLL森井鑑定株式会社	1,390,000	1,420,000	3.70%	1,360,000	3.50%	3.90%
144	コンフォリア 森下WEST	JLL森井鑑定株式会社	1,320,000	1,340,000	3.70%	1,290,000	3.50%	3.90%

番号	物件名称	鑑定評価機関	鑑定評価額 又は 調査価額 (千円)	直接還元法		DCF法
				直接還元 価格 (千円)	直接還元 利回り	DCF価格 (千円)	割引率	最終還元 利回り
145	コンフォリア 東陽町	一般財団法人 日本不動産研究所	4,130,000	4,160,000	3.70%	4,090,000	3.50%	3.80%
146	コンフォリア 不動前	一般財団法人 日本不動産研究所	1,850,000	1,870,000	3.40%	1,830,000	3.20%	3.50%
147	コンフォリア 台東根岸	一般財団法人 日本不動産研究所	3,260,000	3,290,000	3.80%	3,230,000	3.60%	3.90%
148	コンフォリア 門前仲町サウス	一般財団法人 日本不動産研究所	1,660,000	1,680,000	3.60%	1,640,000	3.40%	3.70%
149	コンフォリア 馬込	一般財団法人 日本不動産研究所	3,080,000	3,100,000	3.90%	3,050,000	3.60%	4.00%
150	コンフォリア 大宮	一般財団法人 日本不動産研究所	4,990,000	5,030,000	3.90%	4,950,000	3.70%	4.00%
151	キャンパス ヴィレッジ浦安	一般財団法人 日本不動産研究所	1,600,000	1,610,000	4.10%	1,580,000	3.90%	4.20%
152	キャンパス ヴィレッジ 京都伏見	大和不動産鑑定 株式会社	1,090,000	1,110,000	4.70%	1,080,000	4.50%	4.90%
153	グランクレール馬事公苑 (底地)	一般財団法人 日本不動産研究所	4,720,000	4,760,000	3.50%	4,680,000	3.20%	3.60%
154	グランクレール立川	一般財団法人 日本不動産研究所	3,040,000	3,050,000	5.60%	3,020,000	5.20%	5.90%
155	コンフォリア 秋葉原ノース	JLL森井鑑定株式会社	1,940,000	1,970,000	3.80%	1,900,000	3.60%	4.00%
156	コンフォリア 桜上水	株式会社 谷澤総合鑑定所	3,920,000	4,000,000	3.70%	3,880,000	3.80%	3.90%
157	コンフォリア 北沢	一般財団法人 日本不動産研究所	4,020,000	4,040,000	3.70%	3,990,000	3.40%	3.70%
合計			360,339,000	364,838,000		355,989,000

(ハ)賃貸借状況の概要
本投資法人が当期末(2022年7月31日)現在で保有する不動産又は信託不動産の概要(2022年7月31日時点の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、賃貸可能戸数、賃貸戸数、テナント総数及び月額賃料収入)は以下のとおりです。

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
1	コンフォリア日本橋人形町	2,473.56	2,473.56	100.0	45	45	1	9,910
2	コンフォリア早稲田	2,836.97	2,697.59	95.1	79	75	1	10,665
3	コンフォリア下落合	2,430.20	2,430.20	100.0	44	44	1	8,005
4	コンフォリア東中野	827.09	807.08	97.6	37	36	1	3,462
5	コンフォリア文京春日	2,234.19	2,134.80	95.6	80	77	1	10,051
6	コンフォリア浅草松が谷	2,044.98	1,987.54	97.2	62	60	1	7,489
7	コンフォリア西大井	1,174.94	1,095.31	93.2	59	55	1	4,968
8	コンフォリア中野	1,640.96	1,539.91	93.8	35	33	1	5,003
9	コンフォリア下北沢	3,892.18	3,774.32	97.0	116	112	1	14,859
10	コンフォリア西蒲田	2,634.08	2,503.41	95.0	103	98	1	10,238
11	コンフォリア大山	3,607.39	3,526.61	97.8	97	94	1	12,232
12	コンフォリア清澄白河サウス	1,162.80	1,033.60	88.9	45	40	1	4,269
13	コンフォリア駒澤	1,544.91	1,474.66	95.5	39	37	1	7,023
14	コンフォリア銀座EAST	4,816.73	4,718.04	98.0	133	130	1	19,046
15	コンフォリア麻布台	848.65	848.65	100.0	24	24	1	3,795
16	コンフォリア芝公園	1,717.95	1,717.95	100.0	54	54	1	8,208
17	コンフォリア西麻布	937.26	821.74	87.7	22	19	1	4,001
18	コンフォリア南青山	1,486.07	1,486.07	100.0	24	24	1	7,494
20	コンフォリア西早稲田	2,535.67	2,312.71	91.2	60	55	1	9,411
21	コンフォリア小石川	830.35	788.97	95.0	37	35	1	3,337
22	コンフォリア千石	3,159.70	3,114.78	98.6	44	43	1	9,137
23	コンフォリア代官山青葉台	1,163.10	1,078.90	92.8	26	24	1	5,921
26	コンフォリア原宿	4,528.51	4,318.62	95.4	99	95	1	20,379
27	コンフォリア池袋	963.47	859.43	89.2	28	25	1	3,508
29	コンフォリア両国石原	1,011.91	1,011.91	100.0	47	47	1	4,240
30	コンフォリア三田ノース	1,128.88	1,086.43	96.2	30	29	1	4,901
31	コンフォリア芝浦バウハウス	4,431.79	4,272.44	96.4	75	72	1	15,348
32	コンフォリア浅草橋DEUX	1,392.56	1,224.53	87.9	46	40	1	4,603

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
33	コンフォリア押上	1,058.10	1,058.10	100.0	47	47	1	4,368
34	コンフォリア本所吾妻橋	1,184.50	1,137.37	96.0	48	46	1	4,624
35	コンフォリア清澄白河トロワ	1,260.51	1,235.52	98.0	50	49	1	5,164
36	コンフォリア門前仲町	3,725.52	3,673.20	98.6	144	142	1	14,656
37	コンフォリア碑文谷	2,158.72	2,158.72	100.0	28	28	1	7,653
38	コンフォリア三宿	2,598.50	2,557.61	98.4	59	58	1	10,822
39	コンフォリア学芸大学	1,602.88	1,558.16	97.2	38	37	1	6,511
40	コンフォリア東中野DEUX	1,230.92	1,207.10	98.1	40	39	1	4,971
41	コンフォリア東池袋WEST	6,436.14	6,352.62	98.7	155	152	1	27,489
43	コンフォリア両国DEUX	1,592.48	1,469.84	92.3	66	61	1	5,860
44	コンフォリア大森DEUX	1,619.13	1,423.55	87.9	64	56	1	5,808
45	コンフォリア町屋	1,279.83	1,279.83	100.0	30	30	1	4,358
47	コンフォリア谷塚	1,562.40	1,562.40	100.0	62	62	1	4,381
48	コンフォリア白金高輪	1,521.11	1,403.14	92.2	37	34	1	7,037
49	コンフォリア 日本橋人形町イースト	2,447.09	2,380.28	97.3	82	79	1	10,976
50	コンフォリア愛宕	1,002.00	1,002.00	100.0	38	38	1	4,921
51	コンフォリア浅草橋	4,234.76	4,105.99	97.0	141	136	1	16,504
52	コンフォリア両国サウス	2,106.75	1,988.83	94.4	61	57	1	7,717
53	コンフォリア豊洲	4,127.00	4,055.39	98.3	161	158	1	16,515
55	コンフォリア墨田立花	1,708.17	1,629.01	95.4	56	53	1	5,033
56	コンフォリア九段	1,589.22	1,518.96	95.6	36	34	1	6,798
57	コンフォリア 日本橋人形町ノース	1,447.92	1,407.91	97.2	36	35	1	6,121
58	コンフォリア新川	2,452.32	2,452.32	100.0	59	59	1	10,134
59	コンフォリア赤坂	2,182.10	2,182.10	100.0	40	40	1	11,628
60	コンフォリア三田EAST	3,639.93	3,563.60	97.9	111	108	1	16,860
61	コンフォリア芝浦キャナル	2,070.14	1,961.64	94.8	95	90	1	8,301
62	コンフォリア上野広小路	1,462.39	1,437.29	98.3	37	36	1	5,875
63	コンフォリア春日富坂	3,527.90	3,392.22	96.2	106	102	1	15,041
64	コンフォリア本駒込	2,222.28	2,098.28	94.4	36	34	1	7,277
65	コンフォリア森下	1,977.02	1,901.61	96.2	75	72	1	7,824

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
66	コンフォリア木場公園	1,281.00	1,259.65	98.3	60	59	1	5,351
67	コンフォリア目黒長者丸	2,889.46	2,735.81	94.7	71	67	1	11,230
69	コンフォリア北参道	4,960.96	4,600.40	92.7	144	134	1	20,868
70	コンフォリア代々木上原	2,001.41	2,001.41	100.0	51	51	1	8,348
71	コンフォリア笹塚	2,579.00	2,431.70	94.3	89	84	1	10,462
72	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	2,060.47	2,034.30	98.7	65	64	1	9,188
73	コンフォリア市谷柳町	2,033.51	2,008.15	98.8	69	68	1	8,555
74	コンフォリア神楽坂	850.72	747.91	87.9	29	26	1	3,476
75	コンフォリア東池袋EAST	2,754.80	2,665.96	96.8	90	87	1	11,091
76	コンフォリア東池袋	1,496.46	1,410.20	94.2	48	45	1	6,010
77	コンフォリア新子安	2,320.47	2,320.47	100.0	36	36	1	6,314
80	コンフォリア二番町	1,816.64	1,679.46	92.4	42	39	1	7,825
81	コンフォリア西新宿	1,767.64	1,637.30	92.6	56	52	1	7,409
82	コンフォリア駒場	5,342.38	5,200.21	97.3	136	132	1	22,499
83	コンフォリア神田神保町	1,686.07	1,566.12	92.9	43	40	1	7,149
84	コンフォリア日本橋	2,805.71	2,765.27	98.6	63	62	1	10,677
85	コンフォリア田町	4,249.07	3,823.52	90.0	77	69	1	15,284
86	コンフォリア麻布十番	1,399.64	1,297.72	92.7	55	51	1	6,746
87	コンフォリア錦糸町	1,428.32	1,360.31	95.2	46	44	1	5,692
88	コンフォリア南砂町	6,216.78	5,882.66	94.6	212	200	1	20,989
89	コンフォリア東品川	2,807.46	2,450.18	87.3	86	77	1	8,462
90	コンフォリア目黒八雲	1,177.99	1,177.99	100.0	36	36	1	4,408
91	コンフォリア用賀	1,366.04	1,302.03	95.3	39	37	1	4,953
92	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	1,644.78	1,489.68	90.6	52	47	1	6,562
93	コンフォリア神楽坂DEUX	1,371.23	1,371.23	100.0	46	46	1	6,949
94	コンフォリア板橋仲宿	6,965.10	6,755.83	97.0	104	101	1	20,057
95	コンフォリア北三条	3,222.00	3,222.00	100.0	60	60	1	5,710
96	コンフォリア麻布EAST	2,634.46	2,495.05	94.7	69	64	1	12,202
97	コンフォリア品川EAST	2,588.19	2,565.93	99.1	97	96	1	12,421
98	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	48,267.61	45,965.09	95.2	765	726	1	255,231

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
99	コンフォリア大島	2,529.60	2,402.10	95.0	99	94	1	9,000
100	コンフォリア大森トロワ	1,111.99	964.68	86.8	45	41	1	3,827
101	コンフォリア札幌植物園	3,329.34	3,329.34	100.0	42	42	1	6,949
102	コンフォリア扇町	2,147.60	2,015.00	93.8	88	83	1	6,617
103	コンフォリア市谷薬王寺	1,102.95	1,017.21	92.2	21	19	1	3,970
104	コンフォリア秋葉原EAST	4,582.07	4,531.58	98.9	131	129	1	20,265
105	コンフォリア三田トロワ	874.21	848.94	97.1	32	31	1	3,967
106	コンフォリア文京白山	1,568.09	1,460.04	93.1	56	52	1	5,888
107	コンフォリア蒲田	6,027.98	5,748.08	95.4	203	193	1	24,543
108	カレッジコート八幡山	1,923.34	1,923.34	100.0	73	73	1	5,037
109	コンフォリア心斎橋EAST	3,095.68	3,015.84	97.4	112	109	1	9,899
110	コンフォリア京町堀	2,382.80	2,184.54	91.7	84	77	1	7,332
111	コンフォリア阿波座	2,583.84	2,489.10	96.3	84	81	1	6,929
112	コンフォリア行徳	1,258.38	1,236.22	98.2	56	55	1	4,639
113	コンフォリア芝浦	1,087.67	962.27	88.5	39	34	1	4,106
114	コンフォリア上野入谷	2,790.92	2,687.46	96.3	88	84	1	10,046
115	コンフォリア池尻	1,365.43	1,328.16	97.3	36	35	1	5,474
116	コンフォリア世田谷上馬	2,348.17	2,246.21	95.7	68	64	1	11,462
117	コンフォリア北浜	2,551.22	2,338.34	91.7	84	77	1	8,378
118	コンフォリア赤羽岩淵	4,202.66	3,981.29	94.7	92	87	1	11,185
119	コンフォリア両国トロワ	1,847.52	1,822.50	98.6	57	56	1	6,913
120	コンフォリア新宿	1,793.88	1,693.80	94.4	65	61	1	8,711
121	カレッジスクエア八幡山	1,260.52	1,260.52	100.0	46	46	1	3,496
122	グランクレールセンター南	18,235.67	18,235.67	100.0	134	134	1	20,050
123	コンフォリア錦糸町DEUX	2,489.92	2,361.92	94.9	96	91	1	9,641
124	コンフォリア亀戸サウス	1,831.90	1,831.90	100.0	57	57	1	9,385
125	コンフォリア渋谷WEST	4,278.52	4,009.62	93.7	124	117	1	21,777
126	コンフォリア東日本橋	1,533.19	1,490.82	97.2	45	44	1	5,699
127	コンフォリア浅草駒形	1,643.02	1,613.27	98.2	48	47	1	5,961
128	コンフォリア大森鹿島	1,179.16	1,145.20	97.1	33	32	1	4,100
129	コンフォリア大森町	1,564.80	1,535.91	98.2	45	44	1	5,074
130	コンフォリア上池台	2,923.66	2,848.19	97.4	43	42	1	8,497

番号	物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (%) (注3)	賃貸可能 戸数 (注4)	賃貸戸数 (注5)	テナント 総数 (注6)	月額賃料 収入 (千円) (注7)
131	キャンパスヴィレッジ椎名町	3,086.07	3,086.07	100.0	167	167	1	11,006
132	コンフォリアたまプラーザ	3,020.13	2,888.09	95.6	73	69	1	8,971
133	コンフォリア 銀座EAST弐番館	2,273.75	2,167.10	95.3	61	58	1	8,485
134	コンフォリア滝野川	4,033.37	3,852.77	95.5	112	105	1	15,178
135	コンフォリア東新宿 ステーションフロント	4,080.10	4,052.53	99.3	104	103	1	22,242
136	コンフォリア江坂広芝町	2,533.50	2,474.04	97.7	99	97	1	7,854
137	コンフォリア木場親水公園	1,387.80	1,336.27	96.3	54	52	1	4,976
138	コンフォリア中落合	1,852.62	1,757.56	94.9	62	59	1	6,110
139	コンフォリア早稲田DEUX	1,108.80	1,048.32	94.5	50	47	1	4,100
140	コンフォリア 西馬込HILLSIDE	1,320.00	1,320.00	100.0	47	47	1	5,152
141	コンフォリア池袋DEUX	1,936.80	1,824.05	94.2	56	52	1	7,832
142	コンフォリア成増	1,569.55	1,467.79	93.5	61	57	1	5,678
143	コンフォリア新御徒町	1,186.06	1,142.82	96.4	27	26	1	5,090
144	コンフォリア森下WEST	1,153.68	1,153.68	100.0	46	46	1	5,013
145	コンフォリア東陽町	3,993.42	3,885.07	97.3	140	136	1	14,804
146	コンフォリア不動前	1,273.47	1,247.95	98.0	46	45	1	6,639
147	コンフォリア台東根岸	2,885.50	2,732.14	94.7	90	84	1	11,789
148	コンフォリア門前仲町サウス	1,276.31	1,225.31	96.0	47	45	1	5,671
149	コンフォリア馬込	3,074.08	2,850.05	92.7	111	104	1	10,990
150	コンフォリア大宮	6,527.59	6,329.70	97.0	103	100	1	19,907
151	キャンパスヴィレッジ浦安	2,158.02	2,158.02	100.0	98	98	1	6,174
152	キャンパスヴィレッジ 京都伏見	2,154.96	2,154.96	100.0	95	95	1	4,990
153	グランクレール馬事公苑 (底地)(注8)	7,799.15	7,799.15	100.0	-	-	1	14,435
154	グランクレール立川	8,125.43	8,125.43	100.0	131	131	1	19,165
155	コンフォリア秋葉原ノース	1,796.01	1,796.01	100.0	55	55	1	8,041
156	コンフォリア桜上水	3,999.30	3,873.96	96.9	130	126	1	15,347
157	コンフォリア北沢	3,025.74	427.94	14.1	76	12	1	2,026
合計		418,546.86	401,253.73	95.9	10,931	10,441	4	1,581,344

(注1)「賃貸可能面積」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントに対して賃貸が可能な住宅及び店舗等の合計面積(共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みます。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約(パス・スルー型マスターリース契約(後記(注2)に定義します。)以外のマスターリース契約(後記(注2)に定義します。)をいいます。)における「賃貸可能面積」は、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃貸可能面積を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建物竣工図等をもとに算出した面積によっていますので、登記簿上の表示に基づく延床面積とは必ずしも一致するものではありません。なお、「グランクレール馬事公苑(底地)」については、一般定期借地権設定契約に基づく賃貸可能面積を記載しています。
(注2)「賃貸面積」とは、個々の運用資産において、貸室の一部又は全部が一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約(以下「マスターリース契約」といいます。)における賃借人がエンドテナント(実際の利用者たる転借人)に対し当該貸室の転貸を行う場合で、かつ、マスターリース契約の賃料をエンドテナントから収受した賃料等の金額と同額とする旨合意されている場合(このようなマスターリース契約の種別を、以下「パス・スルー型マスターリース契約」といいます。)は、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)のみを含み、駐車場等の賃貸面積は含みません。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸面積」は、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃貸面積を記載しています。なお、「グランクレール馬事公苑(底地)」については、一般定期借地権設定契約に基づく賃貸面積を記載しています。
(注3)「稼働率」とは、個々の運用資産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を示しています。
(注4)「賃貸可能戸数」とは、個々の運用資産において、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸可能戸数」は、マスターリース会社が転貸可能な戸数を記載しています。
(注5)「賃貸戸数」とは、個々の運用資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸戸数」は、マスターリース会社に対して賃貸している戸数を記載しています。
(注6)「テナント総数」については、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナント(賃貸借関係を有する予定のものを含みます。)の総数を記載しています。したがって、本投資法人又は信託受託者が各運用資産の全部の貸室等をマスターリース会社に対して包括的に賃貸した上で(以下「マスターリースの導入」といいます。)、当該マスターリース会社が各貸室をエンドテナントに転貸している場合、テナント総数は1と記載し、当該転貸借に係るエンドテナントの数はテナント総数に含めていません。運用資産につき本投資法人が起用するマスターリース会社は、東急住宅リース株式会社、株式会社毎日コムネット、東急不動産株式会社及びシグマジャパン株式会社の4社です。したがって、テナント総数の合計には、マスターリース会社の合計数である4を記載しています。なお、マスターリースの導入がなされている各運用資産であっても、当該マスターリースの導入について承諾していないエンドテナントについては、当該エンドテナントと本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係が存在することになりますが、当該エンドテナントの数はテナント総数に含めていません。また、「グランクレール馬事公苑(底地)」については、賃借人との間で一般定期借地権設定契約を締結しており、かかる賃借人の数をもって1として記載しています。
(注7)「月額賃料収入」は、マスターリース種別がパス・スルー型マスターリース契約の場合には、2022年7月末日現在においてマスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産の所有者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料(共益費は含みますが、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計額を記載しています。なお、マスターリース種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく月額賃料(共益費は含みます(共益費が固定額でない場合は除きます。)が、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)を記載しています。また、「グランクレール馬事公苑(底地)」については、一般定期借地権設定契約書上の月額賃料を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
(注8)「グランクレール馬事公苑(底地)」は底地物件のため「賃貸可能戸数」及び「賃貸戸数」の記載はありません。また、テナントは東急不動産株式会社です。
(ニ)運用資産に係る信託受益権の概要
運用資産の個別資産毎の信託の概要(信託受託者名及び信託期間)は以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間が満了する資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについては経済合理性等を総合的に勘案した上で判断します。

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
1	コンフォリア日本橋人形町	三井住友信託銀行株式会社	2008年4月25日	2025年8月29日
2	コンフォリア早稲田	三井住友信託銀行株式会社	2007年3月27日	2025年8月29日
3	コンフォリア下落合	三井住友信託銀行株式会社	2005年3月18日	2025年8月29日
4	コンフォリア東中野	三井住友信託銀行株式会社	2008年3月27日	2025年8月29日
5	コンフォリア文京春日	三井住友信託銀行株式会社	2010年8月31日	2025年8月29日
6	コンフォリア浅草松が谷	三井住友信託銀行株式会社	2010年8月31日	2025年8月29日
7	コンフォリア西大井	三井住友信託銀行株式会社	2007年10月30日	2025年8月29日
8	コンフォリア中野	三井住友信託銀行株式会社	2007年10月31日	2025年8月29日
9	コンフォリア下北沢	三井住友信託銀行株式会社	2005年3月30日	2030年8月31日
10	コンフォリア西蒲田	三井住友信託銀行株式会社	2010年8月31日	2025年8月29日
11	コンフォリア大山	三井住友信託銀行株式会社	2003年12月25日	2030年8月31日
12	コンフォリア清澄白河サウス	みずほ信託銀行株式会社	2007年4月27日	2026年1月31日
13	コンフォリア駒澤	みずほ信託銀行株式会社	2006年3月23日	2026年1月31日
14	コンフォリア銀座EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年10月28日	2026年3月22日
15	コンフォリア麻布台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年3月18日	2026年3月22日
16	コンフォリア芝公園	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年1月20日	2026年3月22日
17	コンフォリア西麻布	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年9月30日	2026年3月22日
18	コンフォリア南青山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年11月28日	2026年3月22日
20	コンフォリア西早稲田	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年3月3日	2026年3月22日
21	コンフォリア小石川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年12月22日	2026年3月22日
22	コンフォリア千石	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年5月26日	2026年3月22日
23	コンフォリア代官山青葉台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年2月3日	2026年3月22日
26	コンフォリア原宿	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年3月29日	2026年3月22日
27	コンフォリア池袋	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年3月24日	2026年3月22日
29	コンフォリア両国石原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年3月20日	2026年6月29日
30	コンフォリア三田ノース	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年4月25日	2026年8月30日
31	コンフォリア芝浦バウハウス	みずほ信託銀行株式会社	2006年3月31日	2027年2月28日
32	コンフォリア浅草橋DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2012年2月3日	2027年2月2日
33	コンフォリア押上	三井住友信託銀行株式会社	2012年2月3日	2027年2月2日

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
34	コンフォリア本所吾妻橋	三井住友信託銀行株式会社	2012年2月3日	2027年2月2日
35	コンフォリア清澄白河トロワ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2009年1月30日	2027年2月3日
36	コンフォリア門前仲町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年5月29日	2027年2月3日
37	コンフォリア碑文谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年3月24日	2027年2月3日
38	コンフォリア三宿	三井住友信託銀行株式会社	2004年3月24日	2032年2月29日
39	コンフォリア学芸大学	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年5月31日	2027年2月3日
40	コンフォリア東中野DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2012年2月3日	2032年2月29日
41	コンフォリア東池袋WEST	三井住友信託銀行株式会社	2011年4月8日	2027年2月2日
43	コンフォリア両国DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2012年9月19日	2027年9月18日
44	コンフォリア大森DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2007年3月30日	2027年9月18日
45	コンフォリア町屋	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年4月26日	2027年9月19日
47	コンフォリア谷塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年4月26日	2027年9月19日
48	コンフォリア白金高輪	三井住友信託銀行株式会社	2008年3月27日	2027年11月29日
49	コンフォリア 日本橋人形町イースト	みずほ信託銀行株式会社	2012年8月31日	2028年2月5日
50	コンフォリア愛宕	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年4月28日	2028年2月6日
51	コンフォリア浅草橋	三井住友信託銀行株式会社	2013年2月6日	2028年2月5日
52	コンフォリア両国サウス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2013年2月6日	2028年2月6日
53	コンフォリア豊洲	みずほ信託銀行株式会社	2007年12月14日	2028年2月5日
55	コンフォリア墨田立花	みずほ信託銀行株式会社	2008年8月29日	2028年12月26日
56	コンフォリア九段	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年4月3日	2029年2月4日
57	コンフォリア 日本橋人形町ノース	三井住友信託銀行株式会社	2005年2月23日	2029年2月3日
58	コンフォリア新川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年4月30日	2029年2月4日
59	コンフォリア赤坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2013年2月4日	2029年2月4日
60	コンフォリア三田EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年12月26日	2029年2月4日
61	コンフォリア芝浦キャナル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年12月28日	2029年2月4日
62	コンフォリア上野広小路	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年1月18日	2029年2月4日
63	コンフォリア春日富坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年3月25日	2029年2月4日
64	コンフォリア本駒込	三井住友信託銀行株式会社	2005年2月25日	2029年2月3日
65	コンフォリア森下	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年10月16日	2029年2月4日
66	コンフォリア木場公園	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年9月26日	2029年2月4日
67	コンフォリア目黒長者丸	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年3月30日	2029年2月4日

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
69	コンフォリア北参道	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年4月26日	2029年2月4日
70	コンフォリア代々木上原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年3月28日	2029年2月4日
71	コンフォリア笹塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年7月27日	2029年2月4日
72	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年1月24日	2029年2月4日
73	コンフォリア市谷柳町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年11月16日	2029年2月4日
74	コンフォリア神楽坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年10月19日	2029年2月4日
75	コンフォリア東池袋EAST	三井住友信託銀行株式会社	2011年4月8日	2029年2月3日
76	コンフォリア東池袋	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年12月26日	2029年2月4日
77	コンフォリア新子安	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年2月20日	2029年2月4日
80	コンフォリア二番町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年6月30日	2029年6月30日
81	コンフォリア西新宿	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年1月19日	2029年11月13日
82	コンフォリア駒場	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年12月12日	2029年12月12日
83	コンフォリア神田神保町	みずほ信託銀行株式会社	2005年9月29日	2030年2月2日
84	コンフォリア日本橋	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年11月18日	2030年2月3日
85	コンフォリア田町	みずほ信託銀行株式会社	2005年12月22日	2030年2月2日
86	コンフォリア麻布十番	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年1月23日	2030年2月3日
87	コンフォリア錦糸町	三井住友信託銀行株式会社	2015年2月3日	2030年2月2日
88	コンフォリア南砂町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年3月20日	2030年2月3日
89	コンフォリア東品川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年2月3日	2030年2月3日
90	コンフォリア目黒八雲	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年2月3日	2030年2月3日
91	コンフォリア用賀	みずほ信託銀行株式会社	2006年2月22日	2030年2月2日
92	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2006年12月8日	2030年2月3日
93	コンフォリア神楽坂DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2015年2月3日	2030年2月2日
94	コンフォリア板橋仲宿	三井住友信託銀行株式会社	2008年3月28日	2030年2月2日
95	コンフォリア北三条	みずほ信託銀行株式会社	2012年8月29日	2030年10月18日
96	コンフォリア麻布EAST	みずほ信託銀行株式会社	2013年2月28日	2030年10月18日
97	コンフォリア品川EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年2月2日	2031年2月2日
98	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年12月22日	2031年2月2日
99	コンフォリア大島	-	-	-
100	コンフォリア大森トロワ	-	-	-
101	コンフォリア札幌植物園	みずほ信託銀行株式会社	2014年12月19日	2031年8月1日

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
102	コンフォリア扇町	三井住友信託銀行株式会社	2016年9月30日	2031年9月29日
103	コンフォリア市谷薬王寺	三井住友信託銀行株式会社	2009年3月12日	2031年12月12日
104	コンフォリア秋葉原EAST	三井住友信託銀行株式会社	2017年2月2日	2032年2月1日
105	コンフォリア三田トロワ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月24日	2032年2月2日
106	コンフォリア文京白山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月24日	2032年2月2日
107	コンフォリア蒲田	三菱UFJ信託銀行株式会社	2017年2月2日	2032年2月2日
108	カレッジコート八幡山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年6月1日	2032年2月2日
109	コンフォリア心斎橋EAST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2017年2月2日	2032年2月2日
110	コンフォリア京町堀	三井住友信託銀行株式会社	2015年8月31日	2032年2月1日
111	コンフォリア阿波座	三菱UFJ信託銀行株式会社	2017年2月2日	2032年2月2日
112	コンフォリア行徳	みずほ信託銀行株式会社	2011年12月16日	2032年5月31日
113	コンフォリア芝浦	-	-	-
114	コンフォリア上野入谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年2月2日	2033年2月2日
115	コンフォリア池尻	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年2月2日	2033年2月2日
116	コンフォリア世田谷上馬	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年2月2日	2033年2月2日
117	コンフォリア北浜	三井住友信託銀行株式会社	2016年3月25日	2033年2月1日
118	コンフォリア赤羽岩淵	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年3月30日	2033年3月31日
119	コンフォリア両国トロワ	-	-	-
120	コンフォリア新宿	三井住友信託銀行株式会社	2018年3月30日	2033年3月31日
121	カレッジスクエア八幡山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年5月25日	2033年5月24日
122	グランクレールセンター南	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年9月25日	2033年9月30日
123	コンフォリア錦糸町DEUX	三菱UFJ信託銀行株式会社	2019年2月1日	2034年2月1日
124	コンフォリア亀戸サウス	三井住友信託銀行株式会社	2019年2月1日	2034年1月31日
125	コンフォリア渋谷WEST	三井住友信託銀行株式会社	2019年2月1日	2034年1月31日
126	コンフォリア東日本橋	みずほ信託銀行株式会社	2019年3月20日	2029年3月19日
127	コンフォリア浅草駒形	みずほ信託銀行株式会社	2019年3月20日	2029年3月19日
128	コンフォリア大森鹿島	みずほ信託銀行株式会社	2019年3月20日	2029年3月19日
129	コンフォリア大森町	みずほ信託銀行株式会社	2019年3月20日	2029年3月19日
130	コンフォリア上池台	みずほ信託銀行株式会社	2019年3月20日	2029年3月19日
131	キャンパスヴィレッジ椎名町	三井住友信託銀行株式会社	2019年4月5日	2034年4月4日
132	コンフォリアたまプラーザ	みずほ信託銀行株式会社	2019年3月20日	2034年3月31日
133	コンフォリア銀座EAST 弐番館	三井住友信託銀行株式会社	2019年9月30日	2034年9月30日

番号	信託不動産	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
134	コンフォリア滝野川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2018年9月28日	2035年2月3日
135	コンフォリア東新宿 ステーションフロント	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年2月3日	2035年2月3日
136	コンフォリア江坂広芝町	三井住友信託銀行株式会社	2017年8月25日	2035年2月28日
137	コンフォリア木場親水公園	三井住友信託銀行株式会社	2019年8月30日	2035年3月31日
138	コンフォリア中落合	三井住友信託銀行株式会社	2019年8月30日	2035年3月31日
139	コンフォリア早稲田DEUX	三井住友信託銀行株式会社	2019年8月30日	2035年3月31日
140	コンフォリア西馬込 HILLSIDE	-	-	-
141	コンフォリア池袋DEUX	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年6月26日	2035年6月26日
142	コンフォリア成増	-	-	-
143	コンフォリア新御徒町	三井住友信託銀行株式会社	2019年9月20日	2035年9月30日
144	コンフォリア森下WEST	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年9月29日	2035年9月29日
145	コンフォリア東陽町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年9月29日	2035年9月29日
146	コンフォリア不動前	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年2月28日	2035年9月29日
147	コンフォリア台東根岸	三菱UFJ信託銀行株式会社	2019年11月29日	2036年2月1日
148	コンフォリア門前仲町サウス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2019年7月31日	2036年2月1日
149	コンフォリア馬込	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年7月29日	2036年2月1日
150	コンフォリア大宮	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年4月1日	2036年3月18日
151	キャンパスヴィレッジ浦安	三菱UFJ信託銀行株式会社	2022年2月1日	2037年2月1日
152	キャンパスヴィレッジ京都伏見	三菱UFJ信託銀行株式会社	2022年3月25日	2037年3月25日
153	グランクレール馬事公苑 (底地)	三菱UFJ信託銀行株式会社	2022年3月29日	2037年3月29日
154	グランクレール立川	-	-	-
155	コンフォリア秋葉原ノース	三菱UFJ信託銀行株式会社	2022年4月4日	2037年4月4日
156	コンフォリア桜上水	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年4月4日	2037年4月4日
157	コンフォリア北沢	三井住友信託銀行株式会社	2022年7月1日	2037年6月30日

(ホ)建物状況調査の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者である調査会社が運用資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査会社の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
1	コンフォリア日本橋人形町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	50	450	68,020	725,800
2	コンフォリア早稲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	640	850	100,500	796,700
3	コンフォリア下落合	東京海上ディーアール株式会社	2021年1月	-	-	70,989	868,400
4	コンフォリア東中野	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	-	9,200	41,220	242,000
5	コンフォリア文京春日	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	1,290	350	96,400	853,300
6	コンフォリア浅草松が谷	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	1,640	680	87,710	648,000
7	コンフォリア西大井	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	1,100	930	66,490	382,600
8	コンフォリア中野	東京海上ディーアール株式会社	2021年1月	-	-	57,418	586,000
9	コンフォリア下北沢	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	200	30	159,130	1,248,500
10	コンフォリア西蒲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	-	-	108,260	823,200
11	コンフォリア大山	東京海上ディーアール株式会社	2021年1月	-	-	200,672	1,341,200
12	コンフォリア清澄白河サウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	-	9,150	60,600	388,400
13	コンフォリア駒澤	東京海上ディーアール株式会社	2021年1月	-	-	53,804	489,900
14	コンフォリア銀座EAST	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月	-	-	136,375	1,726,600
15	コンフォリア麻布台	株式会社ハイ国際コンサルタント	2021年3月	420	5,380	47,890	259,500
16	コンフォリア芝公園	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年7月	-	4,540	36,260	662,000
17	コンフォリア西麻布	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年7月	-	1,540	18,640	344,000
18	コンフォリア南青山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年7月	-	2,510	23,220	565,000
20	コンフォリア西早稲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	2021年3月	1,110	18,280	143,320	781,000
21	コンフォリア小石川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年7月	-	2,270	18,800	330,000
22	コンフォリア千石	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月	-	-	107,212	1,000,100
23	コンフォリア代官山青葉台	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年7月	-	2,640	23,190	468,000
26	コンフォリア原宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年7月	-	30,360	106,167	1,822,000
27	コンフォリア池袋	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月	50	-	26,823	358,600

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
29	コンフォリア両国石原	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2022年1月	-	2,250	24,590	360,000
30	コンフォリア三田ノース	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2022年1月	-	12,400	61,010	487,000
31	コンフォリア芝浦バウハウス	東京海上ディーアール株式会社	2022年6月	-	-	139,640	1,918,300
32	コンフォリア浅草橋DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	-	340	53,330	461,700
33	コンフォリア押上	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	-	12,010	72,630	375,900
34	コンフォリア本所吾妻橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	-	10,100	63,870	397,100
35	コンフォリア清澄白河トロワ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	580	260	60,780	404,000
36	コンフォリア門前仲町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	880	1,380	166,390	1,309,100
37	コンフォリア碑文谷	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	1,120	740	37,660	589,000
38	コンフォリア三宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	80	2,960	106,170	658,400
39	コンフォリア学芸大学	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	-	450	49,380	414,400
40	コンフォリア東中野DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	-	360	36,240	325,700
41	コンフォリア東池袋WEST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2016年11月	110	200	138,620	2,050,400
43	コンフォリア両国DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年5月	-	660	68,320	461,900
44	コンフォリア大森DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年6月	980	1,390	68,690	516,400
45	コンフォリア町屋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年5月	-	660	45,710	302,100
47	コンフォリア谷塚	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年5月	70	420	67,140	473,700
48	コンフォリア白金高輪	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	-	380	71,310	432,500
49	コンフォリア日本橋人形町イースト	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	30	570	100,050	684,400
50	コンフォリア愛宕	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	-	10,280	61,460	288,200
51	コンフォリア浅草橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	-	330	102,170	1,289,400
52	コンフォリア両国サウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	100	560	52,740	561,400
53	コンフォリア豊洲	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年11月	-	1,990	152,710	1,148,800

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
55	コンフォリア墨田立花	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	660	58,550	461,200
56	コンフォリア九段	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	770	65,450	454,000
57	コンフォリア日本橋人形町ノース	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	20	57,340	389,400
58	コンフォリア新川	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	60	2,630	105,120	684,700
59	コンフォリア赤坂	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	360	600	39,930	716,800
60	コンフォリア三田EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	1,000	1,040	151,450	1,181,400
61	コンフォリア芝浦キャナル	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	1,470	88,920	620,500
62	コンフォリア上野広小路	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	100	54,100	423,400
63	コンフォリア春日富坂	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	-	59,390	1,048,800
64	コンフォリア本駒込	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	20	130	78,580	692,500
65	コンフォリア森下	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	800	105,420	632,200
66	コンフォリア木場公園	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	410	48,360	408,800
67	コンフォリア目黒長者丸	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	160	112,670	880,400
69	コンフォリア北参道	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	3,130	6,480	219,970	1,760,100
70	コンフォリア代々木上原	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	820	85,970	626,100
71	コンフォリア笹塚	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	750	93,690	817,700
72	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	60	88,800	557,500
73	コンフォリア市谷柳町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	-	110	68,200	561,500
74	コンフォリア神楽坂	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	30	370	39,250	289,800
75	コンフォリア東池袋EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	120	850	100,890	887,100
76	コンフォリア東池袋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年9月	200	30	51,520	470,500
77	コンフォリア新子安	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	1,100	580	83,520	593,400
80	コンフォリア二番町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年5月	-	430	60,130	555,900

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
81	コンフォリア西新宿	東京海上ディーアール株式会社	2020年1月	-	-	74,760	519,400
82	コンフォリア駒場	東京海上ディーアール株式会社	2020年1月	-	-	163,774	1,734,300
83	コンフォリア神田神保町	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月	-	-	45,103	538,600
84	コンフォリア日本橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年9月	360	580	95,660	690,700
85	コンフォリア田町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年9月	-	840	108,710	1,231,600
86	コンフォリア麻布十番	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年9月	630	200	60,640	413,100
87	コンフォリア錦糸町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年9月	-	10	45,800	460,100
88	コンフォリア南砂町	東京海上ディーアール株式会社	2020年1月	-	-	279,519	1,911,600
89	コンフォリア東品川	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年9月	-	610	90,760	1,062,200
90	コンフォリア目黒八雲	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年10月	-	290	57,850	316,300
91	コンフォリア用賀	東京海上ディーアール株式会社	2020年1月	-	-	49,229	440,500
92	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年10月	-	480	69,180	444,600
93	コンフォリア神楽坂DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年9月	-	10	57,680	393,300
94	コンフォリア板橋仲宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年9月	-	1,100	222,560	2,183,100
95	コンフォリア北三条	株式会社ハイ国際コンサルタント	2021年3月	720	100	82,510	999,900
96	コンフォリア麻布EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2021年3月	1,260	560	99,390	811,900
97	コンフォリア品川EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2021年3月	230	30	88,350	870,400
98	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	株式会社ハイ国際コンサルタント	2021年3月	3,630	920	1,871,600	17,634,900
99	コンフォリア大島	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	-	1,170	103,730	818,900
100	コンフォリア大森トロワ	東京海上ディーアール株式会社	2022年6月	-	-	25,162	377,900
101	コンフォリア札幌植物園	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	160	26,920	109,250	998,400
102	コンフォリア扇町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	-	30	77,740	631,200
103	コンフォリア市谷薬王寺	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	35,810	365,600
104	コンフォリア秋葉原EAST	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	91,044	1,674,100

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
105	コンフォリア三田トロワ	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	35,311	309,700
106	コンフォリア文京白山	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	38,916	518,700
107	コンフォリア蒲田	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	350	1,640	189,300	2,023,900
108	カレッジコート八幡山	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	27,862	523,700
109	コンフォリア心斎橋EAST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	-	20	84,730	919,000
110	コンフォリア京町堀	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	-	20	80,110	674,200
111	コンフォリア阿波座	株式会社ハイ国際コンサルタント	2022年3月	-	10	70,240	753,400
112	コンフォリア行徳	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年4月	-	830	31,120	328,700
113	コンフォリア芝浦	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年6月	-	560	27,970	295,400
114	コンフォリア上野入谷	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年10月	-	680	35,560	848,600
115	コンフォリア池尻	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年10月	-	1,316	36,296	393,900
116	コンフォリア世田谷上馬	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年10月	-	400	37,320	648,300
117	コンフォリア北浜	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年10月	-	480	40,500	705,600
118	コンフォリア赤羽岩淵	株式会社ハイ国際コンサルタント	2017年12月	-	1,990	127,280	1,262,100
119	コンフォリア両国トロワ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年2月	-	420	28,940	540,800
120	コンフォリア新宿	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年3月	-	400	15,480	486,800
121	カレッジスクエア八幡山	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年4月	-	50	19,920	313,700
122	グランクレールセンター南	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年6月	-	190	100,540	4,122,300
123	コンフォリア錦糸町DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	-	41,160	701,500
124	コンフォリア亀戸サウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	-	30,310	550,500
125	コンフォリア渋谷WEST	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	20	74,470	1,399,800
126	コンフォリア東日本橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	900	2,540	54,660	438,400
127	コンフォリア浅草駒形	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	2,280	57,080	448,900
128	コンフォリア大森鹿島	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	270	38,430	327,400
129	コンフォリア大森町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	800	170	44,100	434,700
130	コンフォリア上池台	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	400	20	80,230	966,100
131	キャンパスヴィレッジ椎名町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2018年10月	-	-	49,140	791,300

番号	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注1)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注2)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	建物再調達価格 (千円) (注4)
132	コンフォリアたまプラーザ	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年1月	30	2,090	102,270	908,300
133	コンフォリア銀座EAST弐番館	東京海上ディーアール株式会社	2019年7月	-	-	66,612	710,700
134	コンフォリア滝野川	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年10月	-	70	38,658	1,181,400
135	コンフォリア東新宿 ステーションフロント	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年10月	-	-	60,430	1,361,900
136	コンフォリア江坂広芝町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年10月	-	-	39,430	767,400
137	コンフォリア木場親水公園	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年10月	-	100	28,570	409,200
138	コンフォリア中落合	東京海上ディーアール株式会社	2019年11月	-	-	45,175	620,400
139	コンフォリア早稲田DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2019年10月	20	3,380	43,480	339,600
140	コンフォリア西馬込 HILLSIDE	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年1月	-	190	24,830	412,000
141	コンフォリア池袋DEUX	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年3月	-	110	89,390	619,400
142	コンフォリア成増	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年5月	-	-	7,150	407,100
143	コンフォリア新御徒町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年8月	-	-	17,750	328,200
144	コンフォリア森下WEST	東京海上ディーアール株式会社	2020年8月	-	-	14,424	383,800
145	コンフォリア東陽町	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年8月	-	-	20,310	1,360,800
146	コンフォリア不動前	東京海上ディーアール株式会社	2020年8月	-	-	16,830	383,900
147	コンフォリア台東根岸	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	-	-	31,030	861,400
148	コンフォリア門前仲町サウス	株式会社ハイ国際コンサルタント	2020年10月	-	-	12,770	389,100
149	コンフォリア馬込	東京海上ディーアール株式会社	2020年12月	-	-	81,316	1,129,000
150	コンフォリア大宮	東京海上ディーアール株式会社	2021年3月	-	-	222,823	2,346,300
151	キャンパスヴィレッジ浦安	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	43,827	595,100
152	キャンパスヴィレッジ京都伏見	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	36,029	584,600
153	グランクレール馬事公苑(底地) (注5)	-	-	-	-	-	-
154	グランクレール立川	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	88,253	2,359,700
155	コンフォリア秋葉原ノース	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	20,943	654,100
156	コンフォリア桜上水	東京海上ディーアール株式会社	2021年12月	-	-	38,659	1,284,700
157	コンフォリア北沢	東京海上ディーアール株式会社	2022年3月	-	-	28,442	1,004,700

(注1) 「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された緊急を要すると想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2) 「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された1年以内に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注3) 「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に記載された12年間に必要と想定される修繕更新費です。千円未満を切り捨てて記載しています。
(注4) 「建物再調達価格」とは、建物状況調査報告書に記載された、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積額をいいます。ただし、その内容は、一定時点における調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、「建物再調達価格」は、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注5) 「グランクレール馬事公苑(底地)」は底地物件のため記載していません。
(ヘ)地震リスク分析の概要
本欄には、本投資法人との間に特別の利害関係のない第三者であるPML評価者が運用資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記PML評価者の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、正確性を保証するものではありません。

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注1)(注2)
1	コンフォリア日本橋人形町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.0
2	コンフォリア早稲田	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.7
3	コンフォリア下落合	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.0
4	コンフォリア東中野	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	8.0
5	コンフォリア文京春日	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.9
6	コンフォリア浅草松が谷	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.6
7	コンフォリア西大井	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.6
8	コンフォリア中野	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.2
9	コンフォリア下北沢	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.0
10	コンフォリア西蒲田	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.1
11	コンフォリア大山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.4
12	コンフォリア清澄白河サウス	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.2
13	コンフォリア駒澤	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.4
14	コンフォリア銀座EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.0
15	コンフォリア麻布台	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.5
16	コンフォリア芝公園	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.8
17	コンフォリア西麻布	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.8
18	コンフォリア南青山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.8
20	コンフォリア西早稲田	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.0
21	コンフォリア小石川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.7
22	コンフォリア千石	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.7
23	コンフォリア代官山青葉台	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.4
26	コンフォリア原宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	7.3
27	コンフォリア池袋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.9
29	コンフォリア両国石原	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.0
30	コンフォリア三田ノース	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.3
31	コンフォリア芝浦バウハウス	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.8
32	コンフォリア浅草橋DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.2
33	コンフォリア押上	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.9
34	コンフォリア本所吾妻橋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.6
35	コンフォリア清澄白河トロワ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.1
36	コンフォリア門前仲町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.5

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注1)(注2)
37	コンフォリア碑文谷	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	8.0
38	コンフォリア三宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.2
39	コンフォリア学芸大学	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.4
40	コンフォリア東中野DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.4
41	コンフォリア東池袋WEST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.5
43	コンフォリア両国DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.0
44	コンフォリア大森DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	8.1
45	コンフォリア町屋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.2
47	コンフォリア谷塚	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.8
48	コンフォリア白金高輪	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.3
49	コンフォリア日本橋人形町イースト	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.1
50	コンフォリア愛宕	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.2
51	コンフォリア浅草橋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.3
52	コンフォリア両国サウス	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.0
53	コンフォリア豊洲	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.4
55	コンフォリア墨田立花	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	8.2
56	コンフォリア九段	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.2
57	コンフォリア日本橋人形町ノース	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.0
58	コンフォリア新川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.9
59	コンフォリア赤坂	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.2
60	コンフォリア三田EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.2
61	コンフォリア芝浦キャナル	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.1
62	コンフォリア上野広小路	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	7.2
63	コンフォリア春日富坂	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.6
64	コンフォリア本駒込	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.2
65	コンフォリア森下	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.1
66	コンフォリア木場公園	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	7.7
67	コンフォリア目黒長者丸	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.5
69	コンフォリア北参道	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	0.3
70	コンフォリア代々木上原	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.4
71	コンフォリア笹塚	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.5

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注1)(注2)
72	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.6
73	コンフォリア市谷柳町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.3
74	コンフォリア神楽坂	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	7.2
75	コンフォリア東池袋EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.0
76	コンフォリア東池袋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.3
77	コンフォリア新子安	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.7
80	コンフォリア二番町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	2.8
81	コンフォリア西新宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.3
82	コンフォリア駒場	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.9
83	コンフォリア神田神保町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.2
84	コンフォリア日本橋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	7.2
85	コンフォリア田町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.8
86	コンフォリア麻布十番	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.3
87	コンフォリア錦糸町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.8
88	コンフォリア南砂町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.5
89	コンフォリア東品川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	7.2
90	コンフォリア目黒八雲	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.9
91	コンフォリア用賀	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.5
92	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.9
93	コンフォリア神楽坂DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.6
94	コンフォリア板橋仲宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.7
95	コンフォリア北三条	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	1.4
96	コンフォリア麻布EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.1
97	コンフォリア品川EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.6
98	コンフォリア 新宿イーストサイドタワー	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	2.5
99	コンフォリア大島	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.4
100	コンフォリア大森トロワ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	7.4
101	コンフォリア札幌植物園	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	0.5
102	コンフォリア扇町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	2.7
103	コンフォリア市谷薬王寺	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.5
104	コンフォリア秋葉原EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.3
105	コンフォリア三田トロワ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.5
106	コンフォリア文京白山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.2
107	コンフォリア蒲田	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.6
108	カレッジコート八幡山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	8.4

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注1)(注2)
109	コンフォリア心斎橋EAST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	1.5
110	コンフォリア京町堀	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	2.1
111	コンフォリア阿波座	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	2.1
112	コンフォリア行徳	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.8
113	コンフォリア芝浦	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.2
114	コンフォリア上野入谷	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.0
115	コンフォリア池尻	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.9
116	コンフォリア世田谷上馬	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	4.9
117	コンフォリア北浜	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	1.9
118	コンフォリア赤羽岩淵	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.3
119	コンフォリア両国トロワ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	8.3
120	コンフォリア新宿	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.0
121	カレッジスクエア八幡山	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.4
122	グランクレールセンター南	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	8.6
123	コンフォリア錦糸町DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.1
124	コンフォリア亀戸サウス	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.2
125	コンフォリア渋谷WEST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.6
126	コンフォリア東日本橋	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.6
127	コンフォリア浅草駒形	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.8
128	コンフォリア大森鹿島	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.9
129	コンフォリア大森町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	7.7
130	コンフォリア上池台	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.6
131	キャンパスヴィレッジ椎名町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.2
132	コンフォリアたまプラーザ	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.3
133	コンフォリア銀座EAST弐番館	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.9
134	コンフォリア滝野川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.5
135	コンフォリア東新宿 ステーションフロント	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.8
136	コンフォリア江坂広芝町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	2.4
137	コンフォリア木場親水公園	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.2
138	コンフォリア中落合	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.1
139	コンフォリア早稲田DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.1
140	コンフォリア西馬込 HILLSIDE	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.2
141	コンフォリア池袋DEUX	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	3.5
142	コンフォリア成増	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.4

番号	物件名称	PML評価者	調査書日付	PML値(%) (注1)(注2)
143	コンフォリア新御徒町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.0
144	コンフォリア森下WEST	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.1
145	コンフォリア東陽町	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	6.2
146	コンフォリア不動前	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.4
147	コンフォリア台東根岸	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.5
148	コンフォリア門前仲町サウス	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	8.1
149	コンフォリア馬込	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	5.0
150	コンフォリア大宮	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年9月	1.0
151	キャンパスヴィレッジ浦安	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年11月	8.4
152	キャンパスヴィレッジ京都伏見	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年11月	1.8
153	グランクレール馬事公苑(底地) (注3)	-	-	-
154	グランクレール立川	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年11月	8.2
155	コンフォリア秋葉原ノース	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年11月	4.3
156	コンフォリア桜上水	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2021年11月	5.5
157	コンフォリア北沢	SOMPOリスクマネジメント株式会社	2022年3月	4.1

(注1)「PML値」とは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には、個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものがあります。上記数値は、日本建築学会における地震リスク評価の指標、PMLの定義であるPML3に基づき算出され、想定した予定使用期間中(50年=一般的建物の耐用年数)での超過確率10%の損失額(再現期間475年相当の損失額)の再調達価格に対する割合(%)で示したものを意味します。
(注2)PML評価者において、地震PML評価の高精度化及び地震危険度評価の変更を目的とした地震PML評価システムの更新がなされたため、当期のPML値より当該システムの更新に基づき算定した値を記載しています。
(注3)「グランクレール馬事公苑(底地)」は底地物件のため記載していません。

‐

ポートフォリオPML値

SOMPOリスクマネジメント株式会社

2022年8月

3.5

(注)上記のポートフォリオPML値は、当期末時点で保有している運用資産のポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
(ト)設計者・施工者・建築確認検査機関等
運用資産に係る設計者、施工者、建築確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定者等は以下のとおりです。
なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類(構造設計図、構造計算書等)に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。なお、2007年6月に改正された建築基準法(昭和25年法律第201号。その後の改正を含みます。)に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
1	コンフォリア 日本橋人形町	株式会社 ユニバーサル設計	大豊建設 株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
2	コンフォリア 早稲田	株式会社 アトリエユー	東鉄工業株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
3	コンフォリア 下落合	オートマックスデザインワーク株式会社	三井住友建設 株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
4	コンフォリア 東中野	株式会社竹中工務店	株式会社 竹中工務店	株式会社 東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
5	コンフォリア 文京春日	株式会社デザインネットワークス	株式会社 ピーエス三菱	ハウスプラス確認検査株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター
6	コンフォリア 浅草松が谷	株式会社エスアンドエス設計事務所	名工建設株式会社	株式会社 都市居住評価センター	財団法人日本建築設備・昇降機センター
7	コンフォリア 西大井	I.O設計工房	日新工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
8	コンフォリア 中野	安藤建設株式会社	安藤建設株式会社	株式会社 都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
9	コンフォリア 下北沢	東西建築サービス 株式会社	三井住友建設 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
10	コンフォリア 西蒲田	浅井謙建築研究所 株式会社	東急建設株式会社	財団法人 日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
11	コンフォリア 大山	株式会社日建ハウジングシステム	住友建設株式会社	板橋区	株式会社ハイ国際コンサルタント
12	コンフォリア 清澄白河サウス	株式会社 秀コーポレーション	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
13	コンフォリア 駒澤	株式会社飯田了三 建築設計事務所	古久根建設株式会社/株式会社三木組	株式会社 東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
14	コンフォリア 銀座EAST	株式会社 英建築設計事務所	東急建設株式会社	中央区	日本建築検査協会 株式会社
15	コンフォリア 麻布台	株式会社 設計センター	スミセキ・コンテック株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
16	コンフォリア 芝公園	株式会社菊建築設計	スミセキ・コンテック株式会社	株式会社 都市居住評価センター	日本建築検査協会 株式会社
17	コンフォリア 西麻布	シオックス株式会社	栗本建設工業 株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
18	コンフォリア 南青山	大成建設株式会社	大成建設株式会社	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
20	コンフォリア 西早稲田	高松建設株式会社	高松建設株式会社	イーホームズ 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
21	コンフォリア 小石川	株式会社 KAI設計	株式会社清水組	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
22	コンフォリア 千石	飛島建設株式会社	飛島建設株式会社	文京区	日本建築検査協会 株式会社

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
23	コンフォリア 代官山青葉台	株式会社 柳学アーキテクツ	株式会社 合田工務店	日本ERI株式会社	日本建築検査協会 株式会社
26	コンフォリア 原宿	株式会社デザインネットワークス	株式会社フジタ	イーホームズ 株式会社	日本建築検査協会 株式会社
27	コンフォリア 池袋	株式会社 志賀建築研究所	埼玉建興株式会社	イーホームズ 株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
29	コンフォリア 両国石原	オリエント設計 株式会社	松井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	ハウスプラス 住宅保証株式会社
30	コンフォリア 三田ノース	株式会社 環境デザイン計画	村本建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
31	コンフォリア 芝浦バウハウス	株式会社 エル設計事務所	戸田建設株式会社	港区	株式会社ハイ国際コンサルタント
32	コンフォリア 浅草橋DEUX	株式会社秀コーポレーション	三平建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
33	コンフォリア 押上	有限会社アムズ 建築設計事務所	北野建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
34	コンフォリア 本所吾妻橋	有限会社キメラ	株式会社 第一ヒューテック	墨田区	株式会社ハイ国際コンサルタント
35	コンフォリア 清澄白河トロワ	株式会社 エフアイ都市設計	岩田地崎建設 株式会社	江東区	株式会社ハイ国際コンサルタント
36	コンフォリア 門前仲町	有限会社都市環境建築設計事務所	前田建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
37	コンフォリア 碑文谷	株式会社 デザイン・クルー	三平建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
38	コンフォリア 三宿	東急建設株式会社	東急建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
39	コンフォリア 学芸大学	株式会社サイ設計	株式会社片山組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
40	コンフォリア 東中野DEUX	株式会社アルク	東急建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	財団法人 住宅金融普及協会
41	コンフォリア 東池袋WEST	東京プロパティコンサルティング 株式会社	みらい建設工業 株式会社	イーハウス建築センター株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
43	コンフォリア 両国DEUX	有限会社 松尾建築研究所	株式会社植木組	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
44	コンフォリア 大森DEUX	有限会社アルファ・ブレイン	栗本建設工業 株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
45	コンフォリア 町屋	株式会社ユナイテッドリバティアーキテクツ	株式会社 トヨダ工業	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
47	コンフォリア 谷塚	株式会社野村設計	三平建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
48	コンフォリア 白金高輪	株式会社叶設計	株式会社福田組	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
49	コンフォリア 日本橋人形町 イースト	株式会社椎名政夫建築設計事務所	前田建設工業株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
50	コンフォリア 愛宕	株式会社 シンヤ設計	東急建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
51	コンフォリア 浅草橋	株式会社デザインネットワークス	大豊建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	アウェイ建築評価ネット株式会社
52	コンフォリア 両国サウス	株式会社デザインネットワークス	石黒建設株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社	株式会社国際確認検査センター

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
53	コンフォリア 豊洲	松井建設株式会社	松井建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
55	コンフォリア 墨田立花	株式会社ガイ・プランニング	株式会社トヨダ工業	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
56	コンフォリア 九段	株式会社 A・JRM設計	馬淵建設株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	ハウスプラス住宅保証株式会社
57	コンフォリア 日本橋人形町 ノース	株式会社四季建築設計事務所	前田建設工業株式会社・フジミビルサービス株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
58	コンフォリア 新川	株式会社イクス・アーク都市設計	株式会社加賀田組	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会株式会社
59	コンフォリア 赤坂	株式会社 IAO竹田設計	東急建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	一般財団法人住宅金融普及協会
60	コンフォリア 三田EAST	株式会社 三菱地所設計	清水建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	ハウスプラス住宅保証株式会社
61	コンフォリア 芝浦キャナル	日本ハウズイング株式会社	日本ハウズイング株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
62	コンフォリア 上野広小路	株式会社エム・シー・アーキテクツ	株式会社本間組	株式会社東京建築検査機構	ハウスプラス住宅保証株式会社
63	コンフォリア 春日富坂	株式会社アーバンコンサルタンツ	東急建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会	日本建築検査協会株式会社
64	コンフォリア 本駒込	東海興業株式会社	東海興業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
65	コンフォリア 森下	株式会社 湊綜合建築設計	株式会社ピーエス三菱	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
66	コンフォリア 木場公園	株式会社雪下設計	西松建設株式会社	江東区	ハウスプラス住宅保証株式会社
67	コンフォリア 目黒長者丸	デク建築設計企画株式会社	飛島建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会株式会社
69	コンフォリア 北参道	清水建設株式会社	清水建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
70	コンフォリア 代々木上原	株式会社ナチュラル設計企画	株式会社淺沼組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
71	コンフォリア 笹塚	株式会社ソシアルアーキ建築事務所	株式会社銭高組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
72	コンフォリア 新宿御苑Ⅱ	株式会社デザインネットワークス	前田建設工業 株式会社	イーホームズ株式会社	日本建築検査協会 株式会社
73	コンフォリア 市谷柳町	株式会社秀コーポレーション	株式会社奥村組	財団法人日本建築設備・昇降機センター	日本建築検査協会 株式会社
74	コンフォリア 神楽坂	株式会社奥津孝一・設計センター	スミセキ・コンテック株式会社	日本建築検査協会株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社
75	コンフォリア 東池袋EAST	株式会社長谷建築設計事務所	大豊建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社国際確認検査センター
76	コンフォリア 東池袋	株式会社 菊建築設計	スミセキ・コンテック株式会社	株式会社都市居住評価センター	日本建築検査協会 株式会社
77	コンフォリア 新子安	株式会社三栄建築設計事務所	今井産業株式会社	横浜市	株式会社ハイ国際コンサルタント

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
80	コンフォリア 二番町	東急建設株式会社	東急建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社
81	コンフォリア 西新宿	株式会社飯田了三建築設計事務所	古久根建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
82	コンフォリア 駒場	株式会社ラカンデザイン研究所	鹿島建設株式会社	世田谷区	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
83	コンフォリア 神田神保町	株式会社 宮田建築事務所	勝村建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
84	コンフォリア 日本橋	三悦建築 設計事務所	株式会社ピーエス三菱	イーホームズ株式会社	日本建築検査協会 株式会社
85	コンフォリア 田町	株式会社設計工房	東鉄工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
86	コンフォリア 麻布十番	株式会社奥津孝一・設計センター	スミセキ・コンテック株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
87	コンフォリア 錦糸町	株式会社 フリークス	名工建設株式会社	日本建築検査協会 株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
88	コンフォリア 南砂町	河口建築 設計企画室	株式会社 吉川工務店	日本建築検査協会 株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
89	コンフォリア 東品川	東電不動産管理 株式会社	前田・熊谷 共同企業体	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
90	コンフォリア 目黒八雲	株式会社 プランズスタジオ	東武建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
91	コンフォリア 用賀	株式会社 白澤建築事務所	株式会社志多組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
92	コンフォリア 新宿御苑Ⅰ	株式会社エスアンドエス設計事務所	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本建築検査協会 株式会社
93	コンフォリア 神楽坂DEUX	株式会社ビッグプランニング	株式会社森本組	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社 国際確認検査センター
94	コンフォリア 板橋仲宿	藤澤建設株式会社	藤澤建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
95	コンフォリア 北三条	株式会社エヌ・エイ・ディー	株式会社オオサワ建設	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
96	コンフォリア 麻布EAST	株式会社IAO竹田設計	積水ハウス株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
97	コンフォリア 品川EAST	株式会社デザインネットワークス	馬淵建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社東京建築検査機構
98	コンフォリア 新宿イースト サイドタワー	三井住友建設 株式会社	三井住友建設 株式会社	株式会社都市居住評価センター	(タワー棟)国土交通大臣 (アネックス棟)財団法人日本建築設備・昇降機センター
99	コンフォリア 大島	株式会社啓建築設計	古久根建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	一般財団法人日本建築設備・昇降機センター
100	コンフォリア 大森トロワ	有限会社キアラ建築研究機関	大和ハウス工業株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	日本ERI株式会社
101	コンフォリア 札幌植物園	東海興業株式会社	東海興業株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
102	コンフォリア 扇町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	建築検査機構株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所
103	コンフォリア 市谷薬王寺	三井住友建設株式会社	三井住友建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
104	コンフォリア 秋葉原EAST	株式会社INA新建築研究所	株式会社イチケン	一般財団法人住宅金融普及協会	一般財団法人日本建築設備・昇降機センター

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
105	コンフォリア 三田トロワ	株式会社新都市建築設計事務所	株式会社白石	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	SOMPOリスケアマネジメント株式会社
106	コンフォリア 文京白山	株式会社長谷建築設計事務所	株式会社森組	富士建築コンサルティング株式会社	SOMPOリスケアマネジメント株式会社
107	コンフォリア 蒲田	浅井謙建築研究所株式会社	大和小田急建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社国際確認検査センター
108	カレッジコート 八幡山	株式会社ラカンデザイン研究所	東光建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	アウェイ建築評価ネット株式会社
109	コンフォリア 心斎橋EAST	株式会社生原建築事務所	佐藤工業株式会社	日本ERI株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所
110	コンフォリア 京町堀	株式会社IAO竹田設計	信和建設株式会社	日本ERI株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所
111	コンフォリア 阿波座	株式会社現代綜合設計	株式会社東急ホームズ	株式会社日本確認検査センター	一般財団法人日本建築総合試験所
112	コンフォリア 行徳	株式会社福子工務店	株式会社福子工務店	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
113	コンフォリア 芝浦	株式会社Di-Frame	大旺建設株式会社	株式会社ジェイ・イー・サポート	株式会社東京建築検査機構
114	コンフォリア 上野入谷	株式会社叶設計	株式会社福田組	株式会社J建築検査センター	アウェイ建築評価ネット株式会社
115	コンフォリア 池尻	東急ホーム株式会社	東急ホーム株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
116	コンフォリア 世田谷上馬	浅井謙建築研究所株式会社	株式会社川村工営	日本ERI株式会社	株式会社建築構造センター
117	コンフォリア 北浜	株式会社IAO竹田設計	株式会社イチケン	一般財団法人日本建築総合試験所	一般財団法人日本建築センター
118	コンフォリア 赤羽岩淵	勝村建設株式会社	勝村・越野建設共同企業体	北区	株式会社ハイ国際コンサルタント
119	コンフォリア 両国トロワ	株式会社リンクス・ビルド	株式会社リンクス・ビルド	日本建築検査協会株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
120	コンフォリア 新宿	株式会社現代綜合設計	株式会社合田工務店	株式会社確認サービス	日本建築検査協会株式会社
121	カレッジスクエア八幡山	株式会社ラカンデザイン研究所	東光建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
122	グランクレールセンター南	株式会社東急設計コンサルタント	株式会社大林組	株式会社都市居住評価センター	財団法人日本建築設備・昇降機センター
123	コンフォリア 錦糸町DEUX	株式会社陣設計	多田建設株式会社	株式会社J建築検査センター	株式会社都市居住評価センター
124	コンフォリア 亀戸サウス	株式会社ウィッシュワーク設計事務所	多田建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社東京建築検査機構
125	コンフォリア 渋谷WEST	株式会社スタイレックス	不二建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	アウェイ建築評価ネット株式会社
126	コンフォリア 東日本橋	株式会社ケートゥー	株式会社本間組	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
127	コンフォリア 浅草駒形	株式会社荒木正彦設計事務所	川田工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
128	コンフォリア 大森鹿島	株式会社長谷川建築企画	株式会社第一ヒューテック	品川区	株式会社ハイ国際コンサルタント
129	コンフォリア 大森町	有限会社植野穣設計室	株式会社第一ヒューテック	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
130	コンフォリア 上池台	大豊建設株式会社	大豊建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント

番号	物件名称	設計者	施工者	建築確認検査機関	調査機関又は構造計算 適合性判定者等
131	キャンパス ヴィレッジ 椎名町	第一建設工業株式会社	第一建設工業株式会社	ユーディーアイ確認検査株式会社	日本建築検査協会株式会社
132	コンフォリア たまプラーザ	田辺建設株式会社	田辺建設株式会社	横浜市	株式会社ハイ国際コンサルタント
133	コンフォリア 銀座EAST 弐番館	秀和株式会社	戸田建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
134	コンフォリア 滝野川	株式会社IAO竹田設計	株式会社合田工務店	株式会社J建築検査センター	株式会社都市居住評価センター
135	コンフォリア 東新宿ステーションフロント	株式会社IAO竹田設計	株式会社フジタ	株式会社都市居住評価センター	アウェイ建築評価ネット株式会社
136	コンフォリア 江坂広芝町	信和建設株式会社	信和建設株式会社	日本ERI株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所
137	コンフォリア 木場親水公園	東洋建設株式会社	東洋建設株式会社	公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社建築構造センター
138	コンフォリア 中落合	東洋建設株式会社	東洋建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
139	コンフォリア 早稲田DEUX	株式会社シム	大森建設株式会社	新宿区	株式会社ハイ国際コンサルタント
140	コンフォリア 西馬込HILL SIDE	株式会社シンヤ設計	塩田建設株式会社	株式会社確認サービス	一般財団法人住宅金融普及協会
141	コンフォリア 池袋DEUX	有限会社ケイディーオーツー	東急建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社都市居住評価センター
142	コンフォリア 成増	株式会社秀コーポレーション	大木建設株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
143	コンフォリア 新御徒町	株式会社住宅王	株式会社住宅王	シー・アイ建築認証機構株式会社	株式会社国際確認検査センター
144	コンフォリア 森下WEST	株式会社アイデック計画研究所	多田建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
145	コンフォリア 東陽町	株式会社コスモアルファー	馬淵建設株式会社	株式会社ジェイ・イー・サポート	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
146	コンフォリア 不動前	株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所	株式会社合田工務店	株式会社J建築検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
147	コンフォリア 台東根岸	株式会社陣設計	多田建設株式会社	株式会社J建築検査センター	アウェイ建築評価ネット株式会社
148	コンフォリア 門前仲町サウス	株式会社アトリエティープラス	株式会社松村組	一般財団法人日本建築センター	公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
149	コンフォリア 馬込	新日本興業株式会社	馬淵建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社建築構造センター
150	コンフォリア 大宮	株式会社協立建築設計事務所	東海興業株式会社	財団法人日本建築センター	財団法人日本建築センター
151	キャンパスヴィレッジ浦安	株式会社フリークス	ファーストコーポレーション株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社東京建築検査機構
152	キャンパスヴィレッジ京都伏見	株式会社ユマ設計	北和建設株式会社	日本ERI株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所
153	グランクレール馬事公苑 (底地)	-	-	-	-
154	グランクレール立川	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社長谷工コーポレーション	株式会社都市居住評価センター	公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
155	コンフォリア 秋葉原ノース	株式会社ユナイテッド リバティ アーキテクツ	株式会社森組	富士建築センター株式会社	株式会社東京建築検査機構
156	コンフォリア 桜上水	株式会社スタイレックス	株式会社合田工務店	株式会社J建築検査センター	株式会社東京建築検査機構
157	コンフォリア 北沢	株式会社千葉設計	ライト工業株式会社	株式会社都市建築確認センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

(注)調査機関の名称は個別の資産の取得時点のものを記載しており、それ以外の設計者、施工者及び建築確認検査機関又は構造計算適合性判定者等の名称は建築確認等の当時のものを記載しています。
(チ)運用資産の個別資産毎の概要
(ⅰ)運用資産の概要
運用資産の個別資産毎の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです。なお、各資産の概要を示した表中の情報は、特段の記載のない限り本書の日付現在のものです。また、以下の表中の各記載において、運用資産である不動産又は不動産信託受益権の信託財産である不動産を、「本物件」と記載することがあります。
これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番地表示による建物住所又は登記事項証明書上の建物所在地を記載しています。また、土地の「敷地面積」欄、並びに建物の「用途」欄、「建築時期」欄、「構造/階数」欄及び「延床面積」欄は、登記事項証明書の記載に基づいています。登記事項証明書の記載は、当該不動産の現況とは一致しない場合があります。また、「延床面積」欄は、建物全体の床面積(ただし、附属建物の床面積は除きます。)を記載しています。
・「賃貸可能戸数」欄は、2022年7月31日現在における賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。)を記載しています。なお、非パス・スルー型マスターリース契約における「賃貸可能戸数」は、マスターリース会社が転貸可能な戸数を記載しています。「居室数」は、重要事項説明書に記載された居室数を記載しています。
・「PM会社」欄は、不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している又は委託予定のプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
・「信託受託者」欄は、信託不動産について、信託の受託者を記載しています。
・「ML会社」欄は、不動産所有者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載しています。
・「ML種類」欄は、パス・スルー型マスターリース契約(マスターリース契約の賃料がML会社がエンドテナントから収受する賃料等と同額となる旨合意されたマスターリース契約をいいます。)と非パス・スルー型マスターリース契約(パス・スルー型マスターリース契約以外のマスターリース契約をいいます。)の別を記載しています。
・「物件特性」欄は、2022年7月31日現在において、不動産に関する基本的性格、特徴等を記載しています。
・「特記事項」欄は、2022年7月31日現在において、以下の事項を含む、不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考えられる事項のほか、不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
ⅰ 法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
ⅱ 権利関係等に係る負担又は規制の主なもの
ⅲ 当該不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なものとそれに関する協定等
ⅳ 共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの

物件名称	コンフォリア日本橋人形町		物件番号	1
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目5番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	448.11(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,021.53	建築時期	2008年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩2分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。2路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約2分、「銀座」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、「甘酒横丁」を中心に飲食店が軒を連ねる等、生活利便性・交通利便性ともに非常に高く、かつ、人形町・水天宮前という歴史ある下町の情緒を味わえるエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層及びファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約6.99㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア早稲田		物件番号	2
所在地	東京都新宿区弁天町147番地		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,524.82(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,080.28	建築時期	2009年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	79
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩5分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「新宿西口」駅まで約6分、「飯田橋」駅まで約4分と、主要なビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は閑静な住宅街に位置していることから、住環境は良好であり、加えて、「牛込柳町」駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店等が存在し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約12.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア下落合		物件番号	3
所在地	東京都新宿区中落合二丁目7番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,253.12(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,726.15	建築時期	2005年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分に位置する、コンパクト及びファミリータイプが中心の物件です。「西武新宿」駅まで約6分、「高田馬場」駅まで約2分と、主要なビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、「落合中央公園」、「野鳥の森公園」等があり、良好な住環境が形成されているエリアです。また、駅周辺には生活利便施設等も存し、最寄駅への接近性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約1.54㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東中野		物件番号	4
所在地	東京都新宿区北新宿四丁目34番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	367.88
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,058.75	建築時期	2008年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「六本木」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は「神田上水公園」に程近い住宅地に位置しており、加えて、「東中野」駅と本物件の間にはスーパーマーケット、フィットネスジム、ドラッグストアを含む複合商業施設の「ユニゾンモール」等が存し、住環境・生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が見込めます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア文京春日		物件番号	5
所在地	東京都文京区西片一丁目15番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	375.43
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,198.54	建築時期	2009年11月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き14階建
	賃貸可能戸数	80
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩4分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約6分、「銀座」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、24時間営業のスーパーマーケット、コンビニエンスストア等が存在し、生活利便性も良好であり、白山通り沿いのため視認性も高く、総合的な競争力の高い物件です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草松が谷		物件番号	6
所在地	東京都台東区松が谷一丁目11番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	借地権
	敷地面積(㎡)	444.29
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,264.84	建築時期	2009年9月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩7分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「日本橋」駅まで約11分、「銀座」駅まで約15分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、全国的に有名な道具専門店街である「合羽橋商店街」の背後に位置し、周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存在し、生活利便性も良好で、浅草寺界隈も徒歩圏内であり、歴史的情緒も感じられるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地の全部は、宗教法人正定寺が所有しています。本件建物の敷地利用権は、土地賃貸借契約に基づく賃借権です。 賃貸借期間 2008年4月30日から2038年4月29日まで 月額支払賃料 454,948円

物件名称	コンフォリア西大井		物件番号	7
所在地	東京都品川区西大井六丁目6番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	598.32
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,542.53	建築時期	2007年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造ルーフィングぶき4階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR横須賀線、湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩3分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「品川」駅まで約5分、「東京」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、比較的閑静な住宅街に位置し、また、「西大井」駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア等も整っています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア中野		物件番号	8
所在地	東京都中野区上高田二丁目40番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	809.85(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,935.39	建築時期	2007年6月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	賃貸可能戸数	35
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央線快速、中央・総武緩行線、東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングル及びファミリータイプ等も有する物件です。2駅4路線が利用可能であり、「東京」駅まで約19分、「新宿」駅まで約5分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「中野」駅周辺には、「中野サンモール」、「中野ブロードウェイ」等の繁華性の高い商店街も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約133㎡)及びセットバック部分(約17.42㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア下北沢		物件番号	9
所在地	東京都世田谷区羽根木一丁目9番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,694.28(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,287.18	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
	賃貸可能戸数	116
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王井の頭線「新代田」駅から徒歩5分、京王線「代田橋」駅から徒歩8分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約7分、「渋谷」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「代田橋」駅周辺には、コンビニエンスストア、飲食店等があり、生活利便性も良好であり、また、若者に人気の下北沢エリアへも徒歩圏です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約6.40㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア西蒲田		物件番号	10
所在地	東京都大田区西蒲田六丁目37番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	629.30(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	3,358.99	建築時期	2009年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	103
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線、東急多摩川線、池上線「蒲田」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3路線が利用可能であり、「品川」駅まで約9分、「東京」駅まで約21分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、蒲田エリアは、「羽田空港」へのアクセスにも優れ、高い交通利便性を有するとともに、駅周辺には、グランデュオ蒲田等の商業施設が連たんし、高い繁華性を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約42.92㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア大山		物件番号	11
所在地	東京都板橋区大山町4番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	866.90
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,793.28	建築時期	2000年10月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	97
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武東上線「大山」駅から徒歩1分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「飯田橋」駅まで約21分、「池袋」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、「大山」駅及び駅周辺のアーケード商店街に近接しており、最寄駅への接近性、生活利便性ともに非常に良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア清澄白河サウス		物件番号	12
所在地	東京都江東区三好三丁目2番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	415.29
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,317.22	建築時期	2006年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しているほか、「東京都近代美術館」が存する「木場公園」にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア駒澤		物件番号	13
所在地	東京都世田谷区駒沢二丁目1番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	348.72
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,695.46	建築時期	2007年4月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩1分に位置する、コンパクトタイプの物件です。「渋谷」駅まで約7分、「表参道」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、「駒沢大学」駅周辺には、スーパーマーケット・コンビニエントストア等があり、生活利便性も良好です。周辺は若者向けの飲食店等が充実しているほか、都区部有数の規模の公園である「駒沢公園」へも徒歩圏です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア銀座EAST		物件番号	14
所在地	東京都中央区入船一丁目3番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	717.80
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場
	延床面積(㎡)	5,773.48	建築時期	2005年3月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	133
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり「東京」駅まで約2分、「銀座」駅まで約5分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京・銀座等の高度商業集積地に隣接しているエリアである一方、周辺は、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画(京橋地区)の適用区域内にあります。本建物は建設時において地区計画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けていますが、当該地区計画の見直しがなされたため、建物を再建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることができません。

物件名称	コンフォリア麻布台		物件番号	15
所在地	東京都港区麻布台三丁目4番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	491.32(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,028.94	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ南北線「六本木1丁目」駅から徒歩6分、都営大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。3駅3路線が利用可能であり、「汐留」駅まで約9分、「銀座」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。住宅地として名声のある麻布エリアに位置し、港区及び千代田区を中心とする都心中心部へのアクセスに優れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約52.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア芝公園		物件番号	16
所在地	東京都港区芝公園二丁目2番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	315.04
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,914.13	建築時期	2004年12月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「芝公園」駅から徒歩3分、都営大江戸線、都営浅草線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分、JR山手線「浜松町」駅から徒歩9分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。4駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで7分、「汐留」駅まで約1分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は、日本最古の公園の一つである「芝公園」に近接し、周辺には港区役所のほか、コンビニエンスストアや病院等の生活利便施設も存しており、利便性・快適性ともに良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア西麻布		物件番号	17
所在地	東京都港区西麻布四丁目1番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	256.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,069.77	建築時期	2003年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	22
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプの物件です。「六本木」駅まで約3分、「銀座」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、飲食店舗、コンビニエンスストアや病院等の生活利便施設も存しており、また六本木エリアとも近接する等、生活環境面での優位性が認められる物件です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア南青山		物件番号	18
所在地	東京都港区南青山四丁目1番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	377.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,763.88	建築時期	2003年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付9階建
	賃貸可能戸数	24
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩7分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。「日本橋」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数のショッピングエリアである表参道、六本木へは徒歩圏であり、非常に繁華性の高いエリアと近接している一方、東京・霞ヶ関等のオフィスエリアへの接近性に優れています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア西早稲田		物件番号	20
所在地	東京都新宿区高田馬場一丁目5番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	587.33
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,971.10	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩3分、JR山手線及び西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。3路線が利用可能であり「大手町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存するほか、「早稲田通り」沿いには多くの飲食店舗が軒を連ねる等、生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約33.52㎡)は、都市計画道路(都道25号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア小石川		物件番号	21
所在地	東京都文京区小石川二丁目17番27号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	373.65
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,015.71	建築時期	2004年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約6分、「銀座」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存するほか、「小石川後楽園」、「六義園」にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。また、都心部へのアクセスの良さから従業員社宅としての法人需要も見込めると思われます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア千石		物件番号	22
所在地	東京都文京区千石四丁目3番20号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,586.75(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,514.75	建築時期	1989年5月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	44
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「千石」駅から徒歩6分に位置する、ファミリータイプが中心の物件です。「大手町」駅まで約11分、「日比谷」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。小学校、郵便局、公園等の生活利便施設や教育施設へ至近であり、居住環境も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視するファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約23.50㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア代官山青葉台		物件番号	23
所在地	東京都目黒区青葉台二丁目1番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	302.70
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,533.95	建築時期	2005年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	賃貸可能戸数	26
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅から徒歩13分、JR山手線外「渋谷」駅から徒歩13分に位置する、コンパクトタイプの物件です。3駅9路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約17分、「表参道」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、高級住宅地域が形成されており、居住地域として良好なエリアです。また、「渋谷」駅等へのバス便が充実しているほか、代官山、中目黒エリアが徒歩圏内にあり、生活利便性は良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア原宿		物件番号	26
所在地	東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目61番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,476.11(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	6,314.63	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線「原宿」駅から徒歩4分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプ等も有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約2分、日本でも有数の商業ゾーンである表参道へも徒歩圏であることから、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。人気の高い原宿エリアに存し、周辺には「代々木公園」も立地するほか、学校等の教育施設やスーパー等の生活利便施設も揃っています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約74㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア池袋		物件番号	27
所在地	東京都豊島区池袋二丁目57番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	234.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,171.21	建築時期	2005年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、外5路線「池袋」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。8路線が利用可能であり、「東京」駅まで約16分、「新宿」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「池袋」駅周辺には、百貨店等の大型商業施設、多数のコンビニエンスストアや飲食店舗が存し、生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア両国石原		物件番号	29
所在地	東京都墨田区石原一丁目36番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	215.60
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,151.47	建築時期	2007年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩5分、JR中央・総武緩行線「両国」駅、都営浅草線、大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約7分、「汐留」駅まで約15分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「両国」駅周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設が存するほか、「横網町公園」や「旧安田公園」、「両国国技館」等が立地する自然・文化的施設も多いエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア三田ノース		物件番号	30
所在地	東京都港区三田二丁目7番16号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	205.11
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)	用途	居宅・駐輪場・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,257.94	建築時期	2003年2月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩5分、都営三田線、同浅草線「三田」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約8分、「六本木」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「赤羽橋」駅周辺には、「芝公園」や「東京タワー」が立地するほか、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設が存します。こうした特性から、主として、都心立地、居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア芝浦バウハウス		物件番号	31
所在地	東京都港区海岸三丁目13番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,209.75
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,862.18	建築時期	2006年3月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 (附属建物) 鉄骨造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩11分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩6分に位置する、コンパクト及びファミリータイプが中心の物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約8分、「汐留」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、また、本物件は、愛犬家のためのペット可賃貸マンションとして、ソフト・ハード面ともに特色を持たせることで周辺の賃貸マンションとの差別化を図っています。こうした特性から、主として、都心接近性及び愛犬との居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草橋DEUX		物件番号	32
所在地	東京都台東区浅草橋五丁目24番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	263.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,596.33	建築時期	2007年12月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩8分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2路線の利用が可能であり、「日本橋」駅まで約5分、「浅草」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア押上		物件番号	33
所在地	東京都墨田区業平四丁目7番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	233.63
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,369.26	建築時期	2007年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、東武伊勢崎線、外1路線「押上」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。4路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約14分、「日本橋」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット・銀行等の生活利便施設が充実しているほか、「東京スカイツリー」の開業にあわせ周辺地域の整備が進んでおり、今後の更なる発展が期待されるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約8.63㎡)は、都市計画道路(放射32号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア本所吾妻橋		物件番号	34
所在地	東京都墨田区本所二丁目11番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	319.87
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,434.29	建築時期	2008年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。「日本橋」駅まで約10分、「浅草」駅まで約1分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア清澄白河トロワ		物件番号	35
所在地	東京都江東区白河三丁目5番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	382.78
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,553.45	建築時期	2008年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しているほか、東京都近代美術館が存する木場公園にも近く、優れた住環境を有しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	土地外周部の一部に汚染土壌の残置が懸念されることから、本件土地には汚染リスクが潜在する可能性があります。ただし、残置された土壌の飛散のおそれは少なく、汚染土壌による人への健康リスクは小さい旨の専門家からの意見を取得しています。

物件名称	コンフォリア門前仲町		物件番号	36
所在地	東京都江東区冬木16番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,166.80
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,916.04	建築時期	2008年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	144
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約7分、「汐留」駅まで約9分と、主要ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「門前仲町」駅周辺には、「深川仲町通り商店街」を中心として生活利便施設が充実しているほか、「富岡八幡宮」、「深川不動尊」等の名所・旧跡も多く、都心接近性を有しつつも、下町情緒を味わえるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア碑文谷		物件番号	37
所在地	東京都目黒区碑文谷二丁目3番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,154.01
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,302.53	建築時期	2003年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺6階建
	賃貸可能戸数	28
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分に位置する、ファミリータイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。「霞ヶ関」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約8分と、主要商業・ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「学芸大学」駅周辺には、物販・飲食店舗等が立ち並ぶ商店街が形成されており、また「目黒通り」沿いには大型スーパーマーケットも存し、小・中学校等の文教施設、公園等の公共施設にも恵まれています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	1.本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2008年11月28日に都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっています。 2.本土地の一部(約12.25㎡)は、都市計画道路(補助第47号線、計画幅員16m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア三宿		物件番号	38
所在地	東京都世田谷区池尻三丁目23番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	677.19
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・事務所
	延床面積(㎡)	2,842.56	建築時期	2004年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。「永田町」駅まで約11分、「渋谷」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、若者向けの飲食店舗のほか、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、また、渋谷駅周辺は、物販・飲食店舗等が集積した一大商業エリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア学芸大学		物件番号	39
所在地	東京都世田谷区下馬六丁目46番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	970.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,919.59	建築時期	2005年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプの物件です。「霞ヶ関」駅まで約18分、「渋谷」駅まで約8分と、主要商業・ビジネスゾーンへのアクセスは良好です。「学芸大学」駅周辺には、物販・飲食店舗等が立ち並ぶ商店街が形成されているほか、「駒沢通り」沿いには若者向けのカフェ・インテリアショップ等も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア東中野DEUX		物件番号	40
所在地	東京都中野区東中野四丁目2番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	500.39(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,419.08	建築時期	2009年12月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き9階建 (附属建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。2路線の利用が可能であり、「新宿」駅まで約5分、「六本木」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、物販・飲食店舗が連たんする「東中野本通り商店街」の背後に位置しており、周辺には生活利便施設が充実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約2.98㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東池袋WEST		物件番号	41
所在地	東京都豊島区東池袋三丁目22番21号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,117.88
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	8,296.57	建築時期	2009年6月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	155
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩9分、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、外5路線「池袋」駅から徒歩11分、JR山手線、都電荒川線「大塚」駅から徒歩11分に位置する、シングル及びコンパクトタイプを中心にファミリータイプ等も有する物件です。3駅9路線が利用可能であり、「永田町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の1階に入居するコンビニエンスストアのほか、周辺には24時間営業のスーパーマーケットが存し、また、「池袋」駅周辺はデパート、物販店舗等が集積した商業エリアとなっています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア両国DEUX		物件番号	43
所在地	東京都墨田区千歳一丁目2番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	431.23
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,010.27	建築時期	2006年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	66
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩9分、JR中央・総武緩行線「両国」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「汐留」駅まで約13分、「秋葉原」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地には、本件建物が建てられる前に存在した建物の建設時等に外部から持ち込まれた盛土が要因と考えられる基準不適合土壌が存するものの、現状の土地利用を続ける限り、土壌汚染の摂取経路がなく、人の健康被害が生じるおそれはない旨の専門家からの意見を取得しています。

物件名称	コンフォリア大森DEUX		物件番号	44
所在地	東京都大田区大森北三丁目4番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	352.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	2,180.52	建築時期	2007年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	64
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩8分、京急本線「大森海岸」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅2路線利用が可能であり、「品川」駅まで約6分、「有楽町」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。京急線利用により「羽田空港」へのアクセスにも優れており、また、周辺には、大型GMSのほか、銀行、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア町屋		物件番号	45
所在地	東京都荒川区荒川五丁目51番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	473.61(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,361.92	建築時期	2007年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	30
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩7分、京成本線「新三河島」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅2路線が可能であり、「大手町」駅まで約12分、「京成上野」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視した単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2009年12月22日に地区計画(荒川五・六丁目地区計画)が決定したことにより、都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっています。

(注)私道負担部分(約30.91㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア谷塚		物件番号	47
所在地	埼玉県草加市瀬崎三丁目38番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	825.25
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,710.09	建築時期	2007年3月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。「大手町」駅まで約40分、「上野」駅まで約23分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。「日光街道」背後の閑静な住宅街に立地しており、「谷塚」駅周辺には、スーパーマーケット、飲食店舗、銀行等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として、居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア白金高輪		物件番号	48
所在地	東京都港区三田五丁目1番21号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	345.97
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,932.57	建築時期	2007年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約12分、「溜池山王」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京エリア、六本木・赤坂エリア等へのアクセスに優れ、また、周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、銀行等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア日本橋人形町イースト		物件番号	49
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目6番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	448.51
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場
	延床面積(㎡)	2,912.38	建築時期	2007年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	82
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩2分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約2分、「銀座」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には「甘酒横丁」を中心に飲食店が軒を連ねる等、生活利便性・交通利便性ともに非常に高く、かつ、人形町・水天宮前という歴史ある下町の情緒が評価されるエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア愛宕		物件番号	50
所在地	東京都港区虎ノ門三丁目23番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	178.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,147.20	建築時期	2004年4月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺11階建
	賃貸可能戸数	38
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩3分、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅2路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約5分、「六本木」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「神谷町」駅周辺では、大規模事務所ビル、小売店舗や飲食店舗が立ち並び賑わいがある一方、本物件の南東には「芝公園」が立地するほか、周辺には学校や神社仏閣等の多数の文化施設が存し、商業性と文化性が調和したエリアです。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア浅草橋		物件番号	51
所在地	東京都台東区柳橋二丁目20番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	905.76
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,273.67	建築時期	2011年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	141
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプを中心に、コンパクトタイプも有する物件です。2路線の利用が可能であり、「日本橋」駅まで約5分、「浅草」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の東側には「隅田川」が、北側には浅草や上野が近接し、下町情緒を残しつつも、商業性が高く、また、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存します。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア両国サウス		物件番号	52
所在地	東京都墨田区千歳二丁目14番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	554.65
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,404.23	建築時期	2011年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線「両国」駅から徒歩8分、都営大江戸線、新宿線「森下」駅から徒歩7分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「汐留」駅まで約13分、「新宿三丁目」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。東京エリア、汐留エリア、新宿エリア等へのアクセスに優れており、「両国」駅周辺には、コンビニエンスストアや飲食店舗等も多数存しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い需要が期待できます。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア豊洲		物件番号	53
所在地	東京都江東区枝川一丁目4番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,431.53
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	4,513.10	建築時期	2009年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	161
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2路線の利用が可能であり、「永田町」駅まで約11分、「有楽町」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件の存する豊洲エリアは、近年、再開発によりオフィス、住宅、商業、文化施設が整備され、職・住・遊のバランスのとれたエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア墨田立花		物件番号	55
所在地	東京都墨田区立花五丁目18番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	884.62(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,888.25	建築時期	2007年9月
	構造/階数	(主たる建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 (附属建物) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「大手町」駅まで約25分、「三越前」駅まで約24分(いずれも曳舟駅にて東武伊勢崎線に乗換)と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び生活利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2010年3月31日に都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっています。

(注)セットバック部分(約32.52㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア九段		物件番号	56
所在地	東京都千代田区九段南二丁目6番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	349.35
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,787.89	建築時期	2007年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅から徒歩7分、JR中央・総武緩行線、東京メトロ南北線他1路線「市ヶ谷」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅5路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約4分、「新宿」駅まで約8分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数の桜名所である「千鳥ヶ淵」にも近く、周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア日本橋人形町ノース		物件番号	57
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目1番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	253.15
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅・駐輪場・物置・塵芥室
	延床面積(㎡)	1,717.58	建築時期	2005年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約2分、「銀座」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都心有数の百貨店である三越本店は徒歩圏に位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新川		物件番号	58
所在地	東京都中央区新川二丁目15番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	425.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,866.08	建築時期	2008年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	59
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分、東京メトロ東西線他「茅場町」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「東京」駅まで約1分、「銀座」駅まで約6分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。東京・銀座等の高度商業集積地に近接するエリアである一方、周辺はスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア赤坂		物件番号	59
所在地	東京都港区赤坂二丁目17番63号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	710.61
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,956.70	建築時期	2013年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き11階建
	賃貸可能戸数	40
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約8分、「渋谷」駅まで約10分、都内有数のオフィスエリアである赤坂・溜池エリアは徒歩圏であることから、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺は、高級タワーレジデンス等が存する一方で、スーパーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も多数存し、主として都心立地で居住環境の利便性を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア三田EAST		物件番号	60
所在地	東京都港区芝四丁目18番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	807.54
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・車庫
	延床面積(㎡)	4,973.31	建築時期	2008年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
	賃貸可能戸数	111
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩8分、都営三田線、浅草線「三田」駅から徒歩5分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。2駅4路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約6分、「日比谷」駅まで約7分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も多数存し、主として都心立地で居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア芝浦キャナル		物件番号	61
所在地	東京都港区海岸三丁目1番9号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	545.13
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	2,703.41	建築時期	2004年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	95
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩13分、ゆりかもめ「日の出」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約6分、「汐留」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。芝浦運河に面した場所に立地することから、運河に面した区画では良好な眺望が得られます。また、周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア上野広小路		物件番号	62
所在地	東京都台東区上野三丁目17番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	197.04
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,935.60	建築時期	2007年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	37
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅から徒歩3分、JR山手線、京浜東北線他1路線「御徒町」駅から徒歩4分、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩3分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。3駅5路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約5分、「上野」駅まで約1分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、徒歩圏の「上野・御徒町」エリアは、全国的に有名な「アメヤ横丁」のほか、デパート、物販店舗、飲食店舗が集積する一大商業エリアを形成しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア春日富坂		物件番号	63
所在地	東京都文京区春日一丁目11番18号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	674.02
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	延床面積(㎡)	4,479.23	建築時期	2008年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き12階建
	賃貸可能戸数	106
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅から徒歩6分、都営三田線、大江戸線「春日」駅から徒歩6分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約6分、「銀座」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺は文教施設が多く、落ち着いた環境が形成されているほか、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており、主として都心接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア本駒込		物件番号	64
所在地	東京都文京区本駒込二丁目29番24号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	391.46
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅・駐輪場・物置・機械室・便所・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	2,623.37	建築時期	2005年1月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「千石」駅から徒歩1分に位置する、ファミリータイプの物件です。「大手町」駅まで約10分、「日比谷」駅まで約12分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺は「六義園」等の由緒ある公園や文教施設に加え、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており、主として都心接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視するDINKS層、ファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア森下		物件番号	65
所在地	東京都江東区新大橋三丁目6番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	449.54
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,159.39	建築時期	2007年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	75
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩1分、東京メトロ半蔵門線他1路線「清澄白河」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約8分、「汐留」駅まで約13分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。東京エリア、汐留エリア、新宿エリア等へのアクセスに優れており、周辺にはコンビニエンスストアや飲食店舗等も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア木場公園		物件番号	66
所在地	東京都江東区木場二丁目17番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	339.23
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,753.85	建築時期	2007年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプの物件です。「大手町」駅まで約8分、「日本橋」駅まで約6分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、東京都現代美術館が存する「木場公園」に近接しており、周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存するエリアであることから、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア目黒長者丸		物件番号	67
所在地	東京都品川区上大崎二丁目6番25号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,826.45(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	3,720.52	建築時期	2005年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付3階建
	賃貸可能戸数	71
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線「目黒」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。3路線が利用可能であり「渋谷」駅まで約6分、「品川」駅まで約7分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。若者に人気の「恵比寿」エリアにも近く、周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約28.55㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア北参道		物件番号	69
所在地	東京都渋谷区千駄ケ谷四丁目5番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分90.9552%)
	敷地面積(㎡)	1,173.16(注1)
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分)	用途	居宅・駐輪場・駐車場・塵芥室
	延床面積(㎡)	7,667.04(注2)	建築時期	2005年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	144
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、中央・総武緩行線、都営大江戸線「代々木」駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩3分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅4路線が利用可能であり「新宿」駅まで約3分、「渋谷」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都心のオアシスである「明治神宮」、「神宮外苑」、「新宿御苑」に挟まれたエリアに位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注1)敷地権持分は、1,000,000分の909,552ですが、敷地全体の面積を記載しています。
(注2)建物全体の延床面積を記載しています。

物件名称	コンフォリア代々木上原		物件番号	70
所在地	東京都渋谷区上原二丁目31番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	787.75
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,344.24	建築時期	2003年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	51
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩10分、小田急小田原線「東北沢」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。「新宿」駅まで約4分、「表参道」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。渋谷エリアに隣接する閑静なエリアに位置し、落ち着いた環境が形成されている中に、高感度な飲食店舗、物販店舗等も存しており、良好な住環境が形成されています。こうした特性から、主として都心立地で居住環境の快適性・利便性を重視するDINKS層、ファミリー層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア笹塚		物件番号	71
所在地	東京都渋谷区笹塚一丁目59番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	555.14
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,440.91	建築時期	2006年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	89
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王線・京王新線「笹塚」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「市ヶ谷」駅まで約12分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。笹塚駅を中心として、「十号通り商店街」、「笹塚大通り商店街」、「笹塚ショッピングモール」等の商店街が存するほか、スーパーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新宿御苑Ⅱ		物件番号	72
所在地	東京都新宿区新宿一丁目13番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	460.30
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,312.79	建築時期	2005年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	65
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩2分、東京メトロ副都心線、都営新宿線他「新宿三丁目」駅から徒歩10分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約11分、「新宿」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。都心有数の百貨店である「伊勢丹新宿本店」は徒歩圏に位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア市谷柳町		物件番号	73
所在地	東京都新宿区市谷柳町18番地2		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	318.34(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,416.85	建築時期	2007年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「飯田橋」駅まで約4分、「新宿」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、「牛込柳町」駅を中心に外苑東通り沿いに拡がる商店街に位置し、1階に入居するコンビニエンスストアのほか、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も多く、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、本土地の東側都道(通称「外苑東通り」)について「都市計画事業環状第3号線」の都市計画が事業認可されました。その後、本建物の建築後に敷地の一部(147.96㎡)が東京都に譲渡されていることから、現時点においては容積率に関し既存不適格となっています。

(注)セットバック部分(約2.59㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア神楽坂		物件番号	74
所在地	東京都新宿区岩戸町26番地1		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	463.61(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,161.31	建築時期	2007年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	29
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分、JR中央・総武緩行線、東京メトロ有楽町線他2路線「飯田橋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3駅5路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約8分、「有楽町」駅まで約10分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、都内でも有数の人気エリアである神楽坂エリアに位置し、神楽坂商店街を中心として周辺には多数の飲食店舗等が存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約3.78㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東池袋EAST		物件番号	75
所在地	東京都豊島区東池袋二丁目8番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	544.31
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,156.84	建築時期	2009年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	90
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線「大塚」駅から徒歩8分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能で、「永田町」駅まで約13分、「池袋」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。多数の物販店舗、飲食店舗が入居する「サンシャインシティ」のほか、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア東池袋		物件番号	76
所在地	東京都豊島区東池袋四丁目3番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	364.76
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,798.18	建築時期	2006年10月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩1分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。「永田町」駅まで約13分、「池袋」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。多数の物販店舗、飲食店舗が入居する「サンシャインシティ」のほか、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等も多く、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視するDINKS層、単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新子安		物件番号	77
所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通二丁目216番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	596.16
建物	所有形態	所有権 (区分所有持分100%)	用途	居宅・駐車場・駐輪場
	延床面積(㎡)	2,622.19	建築時期	2007年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線「新子安」駅から徒歩6分、京急本線「新子安」駅から徒歩6分に位置する、ファミリータイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「品川」駅まで約21分、「横浜」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視するファミリー層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約167㎡)は、都市計画道路(3・1・2号国道15号線、標準幅員33m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア二番町		物件番号	80
所在地	東京都千代田区二番町4番地8		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	323.26
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,165.01	建築時期	2006年2月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩1分、JR中央・総武緩行線、東京メトロ丸ノ内線他1路線「四ッ谷」駅から徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプの物件です。3駅5路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「有楽町」駅まで約6分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都内有数の高級住宅地である「番町」エリアに位置し、良好な住環境が形成されている一方で、周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストアのほか、飲食店舗等も多数存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視するDINKS、単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約110.4㎡)は、都市計画道路(放射街路第27号線、計画幅員16m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア西新宿		物件番号	81
所在地	東京都新宿区北新宿一丁目20番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	378.35
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,947.14	建築時期	2006年7月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩5分、JR中央・総武緩行線「大久保」駅から徒歩8分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。2駅2路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約2分、「東京」駅まで約21分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。新宿副都心エリア背後の住宅地に位置し、高度商業集積地である「新宿」駅周辺へは徒歩圏である一方、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等の近隣型商業施設等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設開始時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、2006年3月31日に都市計画の見直し(建築物の絶対高さ制限)がなされたため、建物が既存不適格となっています。

物件名称	コンフォリア駒場		物件番号	82
所在地	東京都世田谷区池尻四丁目8番25号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	3,114.92
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	7,450.62	建築時期	2009年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	136
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩9分、京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩12分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線が利用可能であり、「永田町」駅まで約10分、「渋谷」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。南に目黒川を望む高台に位置し、周辺は都内有数の進学校等の文教施設も多く、閑静な住環境が形成されている一方、「池尻大橋」駅周辺には、若者向けの飲食店舗のほか、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア神田神保町		物件番号	83
所在地	東京都千代田区神田神保町一丁目42番地2		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	264.69
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)	用途	居宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,823.86	建築時期	2005年9月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	43
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、都営三田線、新宿線「神保町」駅から徒歩3分、JR中央・総武緩行線他1路線「水道橋」駅から徒歩7分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。2駅4路線の利用が可能であり、「大手町」駅まで約3分、「日比谷」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。古くから学生街・書店街として有名な「神保町」エリアに位置し、周辺には老舗の飲食店・喫茶店等も多く存しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア日本橋		物件番号	84
所在地	東京都中央区日本橋馬喰町一丁目2番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	448.52(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,950.59	建築時期	2005年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	63
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR総武快速線「馬喰町」駅から徒歩2分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約4分、「銀座」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。周辺は、スーパーマーケット等の生活利便施設のほか、旧来のオフィスビルや倉庫に代わって、高感度な物販店舗やアートギャラリー等も存するようになり、住環境も充実しています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約42.02㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア田町		物件番号	85
所在地	東京都港区芝浦四丁目5番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,115.70
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,494.78	建築時期	2005年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	77
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩9分に位置する、コンパクト及びファミリータイプの物件です。「東京」駅まで約6分、「品川」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。新芝運河に面した場所に位置し、運河沿いは緑地が整備され落ち着いた空間が拡がっています。また、周辺には、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の快適性を重視するDINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア麻布十番		物件番号	86
所在地	東京都港区三田一丁目2番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	378.28
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,632.38	建築時期	2005年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	55
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩4分、東京メトロ南北線他1路線「麻布十番」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅2路線が利用可能であり、「溜池山王」駅まで約4分、「六本木」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「芝公園」や「東京タワー」に近く、「麻布十番」駅を中心として高感度の飲食店舗等が多数存する一方で、周辺には旧来からの近隣型商店も存しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア錦糸町		物件番号	87
所在地	東京都墨田区太平三丁目8番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	261.00
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,917.15	建築時期	2014年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR総武快速線、中央・総武緩行線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩4分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。「東京」駅まで約8分、「秋葉原」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。ショッピングモールやシネマコンプレックスを組み合わせた複合商業施設である「オリナス」、「錦糸公園」に近接する立地で、周辺には多数の飲食店舗等も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約59.63㎡)は、都市計画道路(放射街路第32号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア南砂町		物件番号	88
所在地	東京都江東区南砂四丁目4番20号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,804.89
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	8,124.20	建築時期	2006年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根20階建
	賃貸可能戸数	212
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分に位置する、シングル及びコンパクトタイプの物件です。「大手町」駅まで約11分、「日本橋」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。都内最大規模の親水公園である「仙台堀川公園」に隣接しており、周辺は下町情緒のある「砂町銀座商店街」等の多数の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア東品川		物件番号	89
所在地	東京都品川区東品川三丁目22番11号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,961.82
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,298.65	建築時期	2004年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	86
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京急本線「青物横丁」駅から徒歩9分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「品川」駅まで約4分、「渋谷」駅まで約17分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。京急線利用により「羽田空港」へのアクセスにも優れており、また、周辺には、大型GMSのほか、コンビニエンスストア、飲食店舗等の生活利便施設も存しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地には、本件建物が建てられる前に存在した建物の利用状況が要因と考えられる基準不適合土壌が存するものの、当該土壌汚染の人体への摂取経路は絶たれており、土地利用状況に変更が生じない限り本件土地において土壌汚染に起因する健康被害が生じるおそれはない旨の専門家からの意見を取得しています。

物件名称	コンフォリア目黒八雲		物件番号	90
所在地	東京都目黒区八雲一丁目12番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	489.95
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,333.57	建築時期	2005年4月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩5分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。「渋谷」駅まで約10分、「新宿三丁目」駅まで約17分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「自由が丘」に近接するエリアに位置し、周辺は桜並木で有名な呑川緑道を沿いに閑静な住宅地が拡がっています。また、「都立大学」駅周辺には、スーパーマーケット・飲食店舗等が存し生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア用賀		物件番号	91
所在地	東京都世田谷区用賀三丁目24番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	601.08
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,798.36	建築時期	2006年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。「渋谷」駅まで約11分、「表参道」駅まで約14分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺は、比較的低層の戸建て住宅やマンションが多く、「砧公園」や「馬事公苑」といった広大な公園にも近いことから良好な住環境が形成されています。また、「用賀」駅周辺には、スーパーマーケット・飲食店舗等が存し生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新宿御苑Ⅰ		物件番号	92
所在地	東京都新宿区新宿一丁目10番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	255.12
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,832.93	建築時期	2005年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	52
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩3分、東京メトロ副都心線、都営新宿線他「新宿三丁目」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「霞ヶ関」駅まで約11分、「新宿」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。都心有数の百貨店である「伊勢丹新宿本店」、都心屈指の規模を誇る「新宿御苑」は徒歩圏に位置し、周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア神楽坂DEUX		物件番号	93
所在地	東京都新宿区岩戸町7番地3		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	296.19
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,637.00	建築時期	2013年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分、JR中央・総武緩行線、東京メトロ有楽町線他2路線「飯田橋」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。3駅5路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約8分、「有楽町」駅まで約10分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は、都内でも有数の人気エリアである神楽坂エリアに位置し、神楽坂商店街を中心として周辺には多数の飲食店舗等が存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約3.20㎡)は、都市計画道路(放射街路第25号線、計画幅員30m)区域内に存しています。本都市計画道路は、2013年11月25日付にて東京都が事業認可を取得していることから、当該事業に基づく土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア板橋仲宿		物件番号	94
所在地	東京都板橋区仲宿62番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,345.77
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	7,732.25	建築時期	2006年3月
	構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩2分に位置する、ファミリータイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。主要商業エリアである「池袋」エリアから3km圏に位置し、「大手町」駅まで約18分と主要ビジネスゾーンへのアクセスも良好です。また、本物件は、旧中山道沿いにスーパーマーケット、小売店舗、飲食店舗等が多数連たんする「仲宿商店街」に近接し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性を重視するDINKS層、ファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア北三条		物件番号	95
所在地	北海道札幌市中央区北三条東二丁目2番地51		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	856.84
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場
	延床面積(㎡)	3,949.79	建築時期	2010年9月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建 (附属建物) 鉄骨造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	60
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、札幌市営地下鉄東豊線他1路線「さっぽろ」駅から徒歩5分、JR函館本線「札幌」駅から徒歩10分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。2駅3路線が利用可能であり、「さっぽろ」駅より「大通」駅まで約1分、「すすきの」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。札幌の中心エリアである、札幌駅周辺、大通エリアに近接するエリアに位置し、「さっぽろ東急百貨店」、「札幌ステラプレイス」等の主要商業施設へはいずれも徒歩圏となっています。こうした特性から、居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア麻布EAST		物件番号	96
所在地	東京都港区東麻布二丁目29番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	706.54
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	3,505.12	建築時期	2011年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き11階建
	賃貸可能戸数	69
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線他1路線「麻布十番」駅から徒歩6分に位置する、シングル及びコンパクトタイプが中心の物件です。2駅2路線が利用可能であり、「汐留」駅まで約4分、「六本木」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。近隣型商業施設が連たんする「東麻布商店会」のほぼ中央に位置し、「麻布十番」駅を中心とした高感度の飲食店舗等にも近い一方で、周辺の「芝公園」や「東京タワー」一帯は豊かな公園空間が拡がっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア品川EAST		物件番号	97
所在地	東京都品川区北品川一丁目20番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	定期借地権
	敷地面積(㎡)	688.25
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,701.07	建築時期	2015年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	97
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京急本線「北品川」駅から徒歩5分、JR東海道新幹線、山手線、京浜東北線他3路線「品川」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅6路線が利用可能であり、「東京」駅まで約8分、「渋谷」駅まで約12分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。オフィスビルや商業施設の集積する都内屈指のターミナル駅である「品川」駅へは徒歩圏に位置し、「羽田空港」へのアクセスにも優れる一方で、天王洲運河に面した場所に立地していることから周辺は開放的な空間が拡がっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地の全部は国内の一般社団法人が所有しており、定期借地契約に基づき借地借家法第22条に定める定期借地権の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下の通りです。 賃貸借期間 2013年4月1日から2068年3月31日(55年間) 月額支払賃料 月額2,191,667円 3年経過毎に公租公課等の負担の増減、経済情勢の変動または法令の定める事由等により金額が不相当となった時は賃料の改定を行うことができます。 保証金 なし その他 賃貸人は本件土地を第三者に譲渡しようとする場合には、他に優先して賃借人に対し書面による本件土地の買取の申し入れをしなければなりません。また賃借人は、定期借地契約締結から30年経過後においては、随時本件土地の買取の申し入れをすることができます。

物件名称	コンフォリア新宿イーストサイドタワー		物件番号	98
所在地	(タワー棟)東京都新宿区新宿六丁目27番29号 (アネックス棟)東京都新宿区新宿六丁目27番28号 (ゲート棟)東京都新宿区新宿六丁目27番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	定期借地権
	敷地面積(㎡)	10,870.10
建物	所有形態	所有権	用途	(タワー棟) 共同住宅・店舗 (アネックス棟)共同住宅・店舗 (ゲート棟) 店舗
	延床面積(㎡)	(タワー棟) 69,308.35 (アネックス棟) 2,305.29 (ゲート棟) 203.15	建築時期	2012年1月
	構造/階数	(タワー棟) 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付32階建 (アネックス棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (ゲート棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	765
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ副都心線、都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線他1路線「新宿三丁目」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプ及びファミリータイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約12分、「渋谷」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。 東京メトロ副都心線と東急東横線の相互乗り入れにより、繁華性が向上した新宿三丁目エリアに近接し、「新宿六丁目西北地区地区計画」における拠点地区に位置する本物件は、多様な都市機能が集積した街区の形成における良好な都市居住を実現すべく、上質な共用空間や充実したセキュリティシステム等による施設の充実のほか、敷地内には豊かな緑地空間を配する等、エリアにおけるランドマークとしてふさわしい物件となっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者及びDINKS層からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	1.本物件の該当する新宿六丁目西北地区地区計画は、建築基準法第68条の3(再開発等促進区等内の制限の緩和等)の規定により、開発区域全体で容積率の緩和を受けています。本物件については、同規定に基づき、指定容積率が400%のところ容積率が500%に緩和されています。 2.本件土地の全部は独立行政法人都市再生機構が所有しており、定期借地契約に基づき借地借家法第22条に定める定期借地権の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下の通りです。 賃貸借期間 2007年12月25日から2077年12月24日(70年間) 月額支払賃料 月額116,935,000円(注) 固定資産税の基準年度毎に、本件土地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 保証金 1,536,240,000円 固定資産税の基準年度毎に、消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 その他 定期借地契約締結から30年経過した日から借地権の満了する日の1年前までの間に、賃借人は賃貸人に対して本件土地を譲り受ける旨を、賃貸人は賃借人に対して本件土地を譲り渡す旨を申し出ることできます。 賃借人が定期借地契約に違反し、賃貸人がこれを解除した場合、賃借人は1,680,000,000円(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。

(注)2022年7月31日現在の値です。2023年4月1日以降については、当該定期借地契約に基づき改定される可能性があります。

物件名称	コンフォリア大島		物件番号	99
所在地	東京都江東区大島四丁目8番10号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	535.15
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)	用途	居宅・車庫・駐輪場・ゴミ置場・物置
	延床面積(㎡)	2,828.47	建築時期	2015年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線「大島」駅から徒歩3分、都営新宿線「西大島」駅から徒歩6分に位置するシングルタイプが中心の物件です。2駅1路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約20分、「三越前」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等が多く存し、生活利便性に優れています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約36.11㎡)は、都市計画道路(放射第31号線、計画幅員27m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア大森トロワ		物件番号	100
所在地	東京都大田区大森北三丁目36番7号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	653.75(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,232.52	建築時期	2012年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京急本線「平和島」駅から徒歩6分、京急本線「大森海岸」駅から徒歩8分に位置するシングルタイプが中心の物件です。2駅1路線が利用可能であり、「品川」駅まで約10分、「新橋」駅まで約20分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「羽田空港」へのアクセスにも優れている一方、周辺は商店街も充実しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約10.51㎡)及び私道負担部分(約4.51㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア札幌植物園		物件番号	101
所在地	北海道札幌市中央区北二条西十丁目1番地6		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	857.27
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,062.44	建築時期	2006年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	賃貸可能戸数	42
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅から徒歩6分に位置するファミリータイプの物件です。「大通」駅まで約2分、「さっぽろ」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。北海道大学植物園に隣接した環境に優れた立地にありながら、近隣には札幌市中央区役所や札幌医科大学附属病院等、生活利便施設も充実しています。こうした特性から、居住環境の快適性、利便性等を重視するファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア扇町		物件番号	102
所在地	大阪府大阪市北区天神橋三丁目7番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	385.70(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,374.77	建築時期	2014年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro堺筋線「扇町」駅から徒歩2分、同谷町線他1路線「南森町」駅から徒歩6分、JR大阪環状線「天満」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプの物件です。3駅3路線が利用可能であり、「大阪」駅まで約2分、「心斎橋」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。ビジネスエリアである大阪駅周辺に近く、周辺には日本一の長さを誇り、古くから親しまれている天神橋筋商店街も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約18.16㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア市谷薬王寺		物件番号	103
所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町74番地23		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	449.57(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,392.29	建築時期	2006年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	21
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分、同新宿線「曙橋」駅から徒歩9分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「飯田橋」駅まで約4分、「新宿」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、丘上の邸宅街である市谷薬王寺エリアに位置しながら、周辺にはスーパーマーケット、飲食店舗等の生活利便施設も多く、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約10㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア秋葉原EAST		物件番号	104
所在地	東京都千代田区東神田二丁目9番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	900.48(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,192.38	建築時期	2016年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	賃貸可能戸数	131
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線、中央・総武緩行線、他2路線「秋葉原」駅から徒歩10分、都営地下鉄新宿線「岩本町」駅から徒歩7分、JR中央・総武緩行線、都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩6分、JR横須賀・総武快速線「馬喰町」駅から徒歩6分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。4駅8路線が利用可能であり、「東京」駅まで約3分、「上野」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。ターミナル駅である「秋葉原」駅周辺は、近年、新たなIT拠点として注目される賑わいのある街に成長しています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約41.21㎡(3番56、持分200分の1)及び約35.81㎡(3番58、持分2分の1))及びセットバック部分(約8.30㎡)を含みます。なお、私道負担部分については、持分比率にかかわらず各筆の面積を含んで記載しています。

物件名称	コンフォリア三田トロワ		物件番号	105
所在地	東京都港区芝三丁目43番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	388.89(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,096.43	建築時期	2007年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	32
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩10分、都営地下鉄三田線、同浅草線「三田」駅から徒歩7分、同大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。3駅5路線が利用可能であり、「東京」駅まで約6分、「六本木」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件が所在する田町エリアは、新幹線停車駅である「東京」駅や「品川」駅、また羽田空港へのアクセスが良く、ビジネス単身者に人気のエリアとなっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本件土地には、本件建物が建てられる前の利用状況が要因と考えられる基準不適合土壌が存するものの、土地利用状況に変更が生じない限り、土壌汚染に起因する健康被害が生ずる可能性はない旨の専門家からの意見を取得しています。

(注)私道負担部分(約34.18㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア文京白山		物件番号	106
所在地	東京都文京区本駒込一丁目3番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	579.06(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,971.16	建築時期	2006年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営地下鉄三田線「白山」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線「本駒込」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約9分、「日比谷」駅まで約11分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件が所在する白山エリアは、沿道に古くからの商店が多く立ち並ぶ文京の落ち着いた雰囲気が印象的なエリアとなっています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)私道負担部分(約54.61㎡(1番1、持分3分の1)及び約16.54㎡)を含みます。なお、私道負担部分については、持分比率にかかわらず各筆の面積を記載しています。

物件名称	コンフォリア蒲田		物件番号	107
所在地	東京都大田区蒲田四丁目21番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	909.50
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場・店舗
	延床面積(㎡)	7,900.68	建築時期	2015年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	賃貸可能戸数	203
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京浜急行本線「京急蒲田」駅から徒歩3分、JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩6分、東急池上線、多摩川線「蒲田」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅4路線が利用可能であり、「品川」駅まで約9分、「大井町」駅まで約6分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件が所在する蒲田エリアは、羽田空港へのアクセスが優れているほか、新幹線停車駅である「品川」駅へのアクセスも良好であるとともに、「蒲田」駅周辺は繁華性に優れ、駅前の商業施設の他、多くの飲食店等が立ち並んでいます。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	カレッジコート八幡山		物件番号	108
所在地	東京都杉並区上高井戸一丁目15番1号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	749.71
建物	所有形態	所有権	用途	寄宿舎
	延床面積(㎡)	1,923.34	建築時期	2015年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
	賃貸可能戸数	73
PM会社	株式会社毎日コムネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネット		ML種類	非パス・スルー型
物件特性	本物件は、主として東京都内の大学に通学する学生に向けたシングルタイプの学生寮です。京王線「八幡山」駅から徒歩5分に位置し、「新宿」駅まで約15分、「京王八王子」駅まで約36分と沿線等に所在する多くの大学へのアクセスは良好です。都心にも近く、東京近郊に存する大学へのアクセスも良好である一方、本物件は杉並の落ち着いた街並みに位置し、施設には食堂も備えるなど、学生の充実したキャンパスライフを支援します。こうした特性から、主として大学への接近性及び居住環境の快適性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア心斎橋EAST		物件番号	109
所在地	大阪府大阪市中央区博労町二丁目6番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	564.45(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,407.91	建築時期	2016年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	112
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro御堂筋線、長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅から徒歩5分、同堺筋線、他1路線「長堀橋」駅から徒歩5分、同中央線、他1路線「堺筋本町」駅から徒歩7分、同御堂筋線、他1路線「本町」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプが中心の物件です。4駅4路線が利用可能であり、「梅田」駅まで約7分、「なんば」駅まで約2分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。御堂筋沿いの主要オフィスエリアは徒歩圏、高級ブティックやデパートが立ち並ぶ心斎橋エリアにも徒歩圏と、都心生活が期待できる立地となっています。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約29.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア京町堀		物件番号	110
所在地	大阪府大阪市西区京町堀一丁目16番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	382.01
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,625.18	建築時期	2015年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩7分、同御堂筋線、中央線、他1路線「本町」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「梅田」駅まで約5分、「なんば」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。大阪の中心部にありながら市民の憩いの場となっている緑豊かな靱(うつぼ)公園に隣接するエリアに位置し、近くにはおしゃれな飲食店や物販店などが多くあります。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア阿波座		物件番号	111
所在地	大阪府大阪市西区江之子島一丁目5番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	335.98
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,844.34	建築時期	2016年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro中央線、千日前線「阿波座」駅から徒歩2分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。「本町」駅まで約1分、「なんば」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。水辺に囲まれた中之島、緑豊かな靱(うつぼ)公園は徒歩圏に位置し、周辺はスーパーマーケット・飲食店等も存しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア行徳		物件番号	112
所在地	千葉県市川市行徳駅前二丁目1番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	330.48
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	1,347.25	建築時期	2007年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「行徳」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。「大手町」駅まで約23分、「日本橋」駅まで約21分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。行徳エリアは、街区が整然とした良好な住環境が形成されており、駅周辺には、スーパーマーケット、飲食店舗、銀行等の生活利便施設が充実しています。こうした特性から、主として居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア芝浦		物件番号	113
所在地	東京都港区芝浦二丁目3番33号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	284.29
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,213.34	建築時期	2008年11月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	39
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線「田町」駅から徒歩10分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩8分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅3路線の利用が可能であり、「東京」駅まで約6分、「品川」駅まで約3分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。芝浦運河に面した場所に立地することから、運河に面した区画では良好な眺望が得られます。また、周辺の「芝浦アイランド」には、スーパーマーケットや飲食店、クリニック、スポーツ施設等の生活利便施設が充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性及び利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア上野入谷		物件番号	114
所在地	東京都台東区竜泉二丁目6番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	415.96
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,527.42	建築時期	2016年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き14階建
	賃貸可能戸数	88
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「秋葉原」駅まで約5分、「上野」駅まで約2分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。下町風情の残る入谷エリアに位置し、本物件が面する「昭和通り」沿いにはコンビニエンスストア・飲食店舗等が存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約75.64㎡)は、都市計画道路(放射第12号線、計画幅員40m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア池尻		物件番号	115
所在地	東京都世田谷区池尻二丁目31番18号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	338.22
建物	所有形態	所有権	用途	店舗・共同住宅
	延床面積(㎡)	1,700.50	建築時期	2008年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	36
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩2分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプ等も有する物件です。「渋谷」駅まで約2分、「表参道」駅まで約5分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。若者に人気の三軒茶屋、中目黒といったエリアに隣接し、「池尻大橋」駅周辺は若者向け飲食店舗の他、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア世田谷上馬		物件番号	116
所在地	東京都世田谷区上馬三丁目6番11号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	557.40
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,644.99	建築時期	2017年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	68
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「渋谷」駅まで約7分、「表参道」駅まで約9分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。都内有数のオアシスである「駒沢公園」は徒歩圏に位置し、若者向けの高感度な飲食店舗等が充実しているほか、スーパーマーケットも近接し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア北浜		物件番号	117
所在地	大阪府大阪市中央区今橋二丁目1番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	479.68(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,178.86	建築時期	2016年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	84
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro御堂筋線、京阪本線「淀屋橋」駅から徒歩6分、Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅から徒歩2分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「梅田」駅まで約3分、「心斎橋」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。また、堂島川と土佐堀川に挟まれた「中之島公園」が徒歩圏内にあり「水都・大阪」が感じられる一方、周辺には飲食店舗も充実しており生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約37.16㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア赤羽岩淵		物件番号	118
所在地	東京都北区岩淵町26番11号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	2,212.70(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,528.18	建築時期	2003年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	92
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。「飯田橋」駅まで約19分、「上野」駅まで約21分(王子駅にてJR京浜東北線に乗換)と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。下町情緒あふれる飲食店等が集積する商店街と駅前大型商業施設が共存する赤羽駅周辺にも近く生活利便性も良好である一方、徒歩圏内の荒川・隅田川河川敷には各種スポーツ施設やバーベキュー場等の自然・文化施設も整備されています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約683.16㎡)は、都市計画道路(放射10号線、計画幅員30m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

(注)セットバック部分(約57.52㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア両国トロワ		物件番号	119
所在地	東京都墨田区亀沢一丁目5番15号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	548.53
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,459.62	建築時期	2013年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩2分、JR総武線「両国」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプの物件です。2路線が利用可能であり、「秋葉原」駅まで約4分、「上野御徒町」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。両国国技館や江戸東京博物館を中心とした「両国」エリアに位置し、本物件の周辺にも相撲部屋が点在するなど、江戸の風情を感じられる立地である一方、「両国」駅周辺を中心に飲食店やコンビニエンスストア等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、都心近接性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新宿		物件番号	120
所在地	東京都新宿区新宿五丁目8番20号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	572.00
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,064.19	建築時期	2018年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	65
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3路線が利用可能であり、「新宿」駅まで約1分、「渋谷」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。百貨店等の大型商業施設や多数の飲食店・物販店・文化施設が集積する「新宿」駅周辺に近く生活利便性も良好である一方、都市の中心にありながら四季折々の自然に触れられる「新宿御苑」も徒歩圏内に位置しています。こうした特性から、都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	カレッジスクエア八幡山		物件番号	121
所在地	東京都杉並区上高井戸一丁目15番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	744.73
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,260.52	建築時期	2015年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き3階建
	賃貸可能戸数	46
PM会社	株式会社毎日コムネット		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	株式会社毎日コムネット		ML種類	非パス・スルー型
物件特性	本物件は、主として東京都内の大学に通学する学生に向けたシングルタイプの学生マンションです。京王線「八幡山」駅から徒歩5分に位置し、「新宿」駅まで約15分、「京王八王子」駅まで約36分と沿線等に所在する多くの大学へのアクセスは良好です。都心にも近く、東京近郊に存する大学へのアクセスも良好である一方、「八幡山」駅周辺や「環状八号線」沿いを中心に飲食店、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、総合ディスカウントストア等の生活利便施設が充実しているなど、学生の充実したキャンパスライフを支援します。こうした特性から、主として大学への接近性及び居住環境の利便性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	グランクレールセンター南		物件番号	122
所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央40番3号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	3,173.55
建物	所有形態	所有権	用途	老人ホーム
	延床面積(㎡)	18,235.67	建築時期	2009年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き9階建
	居室数及び賃貸可能戸数	居室数	124
		賃貸可能戸数	10
PM会社	東急不動産株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社(注)	東急不動産株式会社		ML種類	非パス・スルー型
物件特性	本物件は、1R・1LDK・2LDKタイプの居室、ダイニング・ラウンジ・シアタールーム・娯楽ルーム等の共用施設とともに、クリニック等のテナント区画も有する住宅型有料老人ホームです。横浜市交通局ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅徒歩3分に位置し、東京都及び神奈川県中心部からのアクセスは良好です。港北ニュータウンとして整備された洗練された町並みの中にあり、「センター南」駅を中心に商業施設等の都市機能が集積する一方、本物件北側にある都筑中央公園を始めとして自然環境にも恵まれ、居住快適性は良好です。こうした特性から、居住快適性を重視する高齢者に底堅い需要が期待できる物件です。
特記事項	本投資法人がML会社と締結したML契約の概要は以下のとおりです。 (1)契約形態:普通建物賃貸借契約 (2)契約期間:2018年9月25日から2038年9月30日 (3)賃料改定:2028年10月分以降10年間分毎に賃料改定の機会が到来するものとし、賃貸人又は賃借人に改定の要望がある場合は、本物件で行われる老人ホーム事業に関する損益状況、本物件に係る修繕更新費の今後の見通し及び市場賃料の水準等を踏まえて協議し、当該当事者間で合意が成立した場合にはじめて賃料の改定を行うものとする。 (4)契約更新:契約期間満了日の6ヶ月前までに賃貸人又は賃借人のいずれからも書面による更新拒絶の意思表示がない場合は、同一条件をもって、更に10ヶ年更新されるものとし、以降この例による。 (5)中途解約:賃貸人及び賃借人は、契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはできない。また、契約期間開始日から10年間が経過した後であっても、あるいはその後更新された賃貸借期間中においても、賃貸人及び賃借人共に、相手方との合意によらない限り本契約を解約できないものとする。

(注)ML会社は、本物件で有料老人ホームの運営を行うにあたり、その管理運営(サービス提供を含む)をオペレーターである株式会社東急イーライフデザインに委託しています。このほか、本物件の一部は事務所及び店舗区画(計10戸)としてエンドテナントに転貸しています。

物件名称	コンフォリア錦糸町DEUX		物件番号	123
所在地	東京都江東区毛利二丁目10番20号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	616.31
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,920.18	建築時期	2016年5月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	96
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ半蔵門線、JR総武線、中央・総武緩行線「錦糸町」駅から徒歩5分、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「住吉」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅4線が利用可能であり、「東京」駅まで約8分、「秋葉原」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。城東エリア随一の繁華エリアである「錦糸町」エリアに位置し、「錦糸町」駅周辺を中心に複数の大型商業施設と多数の飲食店や小売店等が存しています。あわせて、「大手町」や「丸の内」、「日本橋」などの東京駅周辺のオフィス街はもちろんのこと、「新橋」、「品川」などへのアクセスも良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア亀戸サウス		物件番号	124
所在地	東京都江東区亀戸六丁目25番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	325.37
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	2,334.52	建築時期	2018年1月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	57
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR中央・総武緩行線、東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩3分、都営新宿線「西大島」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅3線が利用可能であり、「東京」駅まで約16分、「秋葉原」駅まで約9分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「亀戸」エリアは、「亀戸」駅北側を中心に商店街や多数の小規模飲食店・物販店が集積している下町風情の残るエリアです。一方で、本物件が位置する駅周辺には大型商業施設や総合ディスカウントストア、飲食店等が多く存しており、利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア渋谷WEST		物件番号	125
所在地	東京都目黒区青葉台四丁目4番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	765.65
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・駐車場
	延床面積(㎡)	5,130.22	建築時期	2015年10月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き14階建 (附属建物)鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
	賃貸可能戸数	124
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線他3路線「渋谷」駅から徒歩10分、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅7線が利用可能であり、「新宿」駅まで約5分、「品川」駅まで約10分、「表参道」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、閑静な高級住宅地である「青葉台」の一角に位置し、代官山や中目黒など情報感度の高いエリアとも近接する一方で、本物件周辺にはコンビニエンスストア等の生活利便施設や公園も存しており、生活の利便性、快適性の両面から良好な住環境にあります。また、スポンサーグループを含む官民連携による大規模再開発が進行している「渋谷」駅周辺に徒歩でアクセスできるという高い立地希少性をもった物件です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア東日本橋		物件番号	126
所在地	東京都中央区東日本橋三丁目6番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	297.52(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,847.71	建築時期	2006年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線「馬喰横山」駅から徒歩2分、都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩4分、JR総武快速線「馬喰町」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3駅3線が利用可能であり、「新橋」駅まで約6分、「東銀座」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件は、大規模オフィスが立ち並ぶ「日本橋」エリアの徒歩圏内にあり、中小規模オフィスが数多く集積する「岩本町」駅・「小伝馬町」駅・「人形町」駅周辺エリアにも近接しています。一方で、本物件周辺にはコンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約16.73㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア浅草駒形		物件番号	127
所在地	東京都台東区駒形二丁目4番7号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	278.01
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,871.70	建築時期	2006年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	48
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営大江戸線・浅草線「蔵前」駅から徒歩2分、東京メトロ銀座線他1路線「浅草」駅から徒歩5分に位置する、シングルタイプ及びコンパクトタイプ等を有する物件です。2駅3線が利用可能であり、「日本橋」駅まで約7分、「東銀座」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、海外からも多くの訪問者が集まる国際的な観光地の「浅草」エリアと、古くは問屋・倉庫街として発展し、当時の建造物を活用した高感度な飲食店・物販店等が存する「蔵前」エリアが重なった、非常に賑わいのあるエリアに立地しています。一方で、「浅草・蔵前」エリアには大型スーパーマーケットやコンビニエンスストア、多数の飲食店等が存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア大森鹿島		物件番号	128
所在地	東京都品川区大井六丁目20番10号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	663.49(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,483.57	建築時期	2007年5月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	賃貸可能戸数	33
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩8分に位置する、コンパクトタイプ中心の物件です。「品川」駅まで約6分、「東京」駅まで約16分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は緑豊かな落ち着いた中低層住宅地に位置し、周辺には「大森貝塚遺跡庭園」や10世紀の建立とされる「鹿嶋神社」が存するなど、古くから続く人々の生活の営みが感じられる立地にあります。一方で、「大森」駅周辺には大型スーパーマーケットや多数の飲食店等が集積しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約15.17㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア大森町		物件番号	129
所在地	東京都大田区大森西四丁目11番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	533.67
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗・車庫
	延床面積(㎡)	1,812.11	建築時期	2007年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き7階建
	賃貸可能戸数	45
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京急本線「大森町」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。「品川」駅まで約16分、「東銀座」駅まで約30分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。「大森町」駅から本物件にかけて続く商店街「大森町共栄会」には多種多様な飲食店、物販店等が立ち並んでおり、生活利便施設の充実した環境にある物件です。「大森町」駅からは、都心部への良好なアクセス性に加えて、東京国際空港(羽田空港)へのアクセスにも非常に便利です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア上池台		物件番号	130
所在地	東京都大田区上池台五丁目7番22号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,430.57(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	延床面積(㎡)	3,307.05	建築時期	2006年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	43
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営浅草線「馬込」駅から徒歩13分、東急池上線「長原」駅から徒歩13分に位置する、ファミリータイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2線が利用可能であり、「新橋」駅まで約16分、「東銀座」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、家々の植栽から緑がこぼれる閑静でゆとりある中低層住宅地に位置し、徒歩圏内には桜の名所でもある「洗足池公園」があるなど、緑豊かな環境にあります。周辺には、各種教育機関や、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、郵便局等の生活利便施設も充実しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視するDINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約1.58㎡)を含みます。

物件名称	キャンパスヴィレッジ椎名町		物件番号	131
所在地	東京都豊島区長崎三丁目2番19号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,671.74(注1)
建物	所有形態	所有権	用途	寄宿舎・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	3,086.07	建築時期	2018年1月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 (附属建物)鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	167
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社(注2)		ML種類	非パス・スルー型
物件特性	本物件は、主として東京都内の大学に通学する学生に向けたシングルタイプの学生寮です。複数の大学等が存する「池袋」エリアに立地し、周辺の大学等へは自転車通学も可能なほか、西武池袋線「東長崎」駅から徒歩7分、同線「椎名町」駅から徒歩9分、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩10分に位置し、都心部に所在する複数の大学等へのアクセスも良好です。館内はリビングキッチンやカフェテリアなど充実した共用施設のほか、セキュリティ、サービス面も充実しています。また、周辺には飲食店、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、利便性も優れています。こうした特性から、主として大学等への接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注1)私道負担部分(約98.07㎡)を含みます。
(注2)シグマジャパン株式会社は、株式会社学生情報センターが100%出資する子会社です。

物件名称	コンフォリアたまプラーザ		物件番号	132
所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘二丁目12番地1		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	2,077.00
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・保育所
	延床面積(㎡)	3,653.56	建築時期	2005年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	賃貸可能戸数	73
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。「渋谷」駅まで約22分、「二子玉川」駅まで約10分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。また、「たまプラーザ」駅周辺は、駅直結の複合型商業施設を中心として多様な店舗が集積している一方、その背後は自然も多く感じられる良好な住環境が形成されており、本物件も近接する「美しが丘公園」から駅前にかけて続く桜並木に面しています。こうした特性から、主として、居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア銀座EAST弐番館		物件番号	133
所在地	東京都中央区湊二丁目1番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	342.96
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,903.40	建築時期	2003年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩4分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「東京」駅まで約2分、「銀座」駅まで約5分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。東京・銀座等の高度商業集積地に隣接しているエリアである一方、周辺は、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心立地及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画(京橋地区)の適用区域内にあります。本建物は建設時に おいて地区計画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けていますが、当該地区計画の見直し がなされたため、建物を再建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることができませ ん。

物件名称	コンフォリア滝野川		物件番号	134
所在地	東京都北区滝野川七丁目48番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分87.91%)(注1)
	敷地面積(㎡)	963.25(注2)
建物	所有形態	所有権(区分所有持分)	用途	居宅・倉庫・駐輪場
	延床面積(㎡)	5,636.19 (注3)	建築時期	2018年9月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	112
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩6分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約15分、「池袋」駅まで約3分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。ソメイヨシノ発祥の地に位置する「染井霊園」や「飛鳥山公園」等の桜の名所にも近く、周辺も落ち着いた住環境が形成されています。また、「板橋」駅周辺には、スーパーマーケット、飲食店舗等も充実しています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性当を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注1)小数点第3位を四捨五入して記載しています。
(注2)敷地権持分は、458,786分の403,337ですが、敷地全体の面積を記載しています。
(注3)建物全体の延床面積を記載しています。

物件名称	コンフォリア東新宿ステーションフロント		物件番号	135
所在地	東京都新宿区新宿七丁目27番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	636.33
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・店舗
	延床面積(㎡)	5,613.58	建築時期	2017年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き12階建
	賃貸可能戸数	104
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅から徒歩1分、東京メトロ副都心線及び丸ノ内線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプ等も有する物件です。2駅4路線が利用可能であり、「霞ヶ関」駅まで約12分、「渋谷」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。百貨店等の大型商業施設や多数の飲食店・物販店・文化施設が集積する「新宿」エリアに位置しながら、複数路線が利用可能な「東新宿」駅出口に隣接し、希少性の高い場所に位置しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層等を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア江坂広芝町		物件番号	136
所在地	大阪府吹田市広芝町19番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	857.56
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,234.23	建築時期	2017年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	99
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。大阪中心部の「梅田」駅まで約11分、「心斎橋」駅まで約18分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。転勤者からの需要が強い「江坂」エリアに位置し、「江坂」駅周辺には「東急ハンズ」の他、多様な商業施設が集積しています。また、周辺は整然とした街区が整備されており、落ち着いた住環境が形成されています。こうした特性から、主として居住環境の利便性、快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア木場親水公園		物件番号	137
所在地	東京都江東区木場三丁目11番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	504.37
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,582.27	建築時期	2014年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	賃貸可能戸数	54
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプの物件です。「大手町」駅まで約7分、「日本橋」駅まで約6分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。江戸情緒を感じさせる木場の面影を再現した「木場親水公園」に近接するほか、「東京都現代美術館」が存する「木場公園」にも近く、優れた住環境を有しています。また、「木場」駅周辺には、スーパーマーケット、飲食店舗等も充実しており、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア中落合		物件番号	138
所在地	東京都新宿区中落合二丁目16番29号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,768.92(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・集塵庫
	延床面積(㎡)	2,437.30	建築時期	2011年3月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 (附属建物)鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき平家建
	賃貸可能戸数	62
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「西武新宿」駅まで約6分、「高田馬場」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。低層のマンションや住戸が連たんする落ち着いた街区が形成された「落合」エリアに位置し、周辺には「野鳥の森公園」等の公園施設も多く、良好な住環境が形成されているエリアです。また、「下落合」駅周辺には生活利便施設等も存し、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約9.05㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア早稲田DEUX		物件番号	139
所在地	東京都新宿区弁天町173番地		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	915.20(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・電気室
	延床面積(㎡)	1,292.81	建築時期	2000年3月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建 (附属建物)鉄筋コンクリート造ルーフィング葺平屋建
	賃貸可能戸数	50
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプ中心の物件です。「新宿西口」駅まで約7分、「飯田橋」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。閑静な住宅街に位置していることから、住環境は良好であり、加えて、「牛込柳町」駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約6.91㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア西馬込HILLSIDE		物件番号	140
所在地	東京都大田区西馬込一丁目30番8号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	861.18
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	延床面積(㎡)	1,528.74	建築時期	2015年7月
	構造/階数	(主たる建物)鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 (附属建物)鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
	賃貸可能戸数	47
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩4分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。「新橋」駅まで約19分、「東銀座」駅まで約21分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件が存する馬込エリアは武蔵野台地の南端部にあたり、本物件は戸建て住宅や低層マンションが立ち並ぶ閑静な高台に立地しています。一方で、「西馬込」駅の周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店舗等もあり、生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア池袋DEUX		物件番号	141
所在地	東京都豊島区南池袋二丁目19番14号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	430.84
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,531.03	建築時期	2011年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	賃貸可能戸数	56
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件はJR山手線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線他5路線「池袋」駅から徒歩4分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプを中心にシングルタイプも有する物件です。2駅8路線が利用可能であり、「永田町」駅まで約13分、「渋谷」駅まで約11分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。本物件はデパート、物販店舗や飲食店が集積した商業エリアである「池袋」駅の徒歩圏内に立地しており、交通利便性及び生活利便性が高い立地となっています。こうした特性から都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層及びDINKS層を中心に賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア成増		物件番号	142
所在地	東京都練馬区旭町三丁目18番13号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	所有権(敷地権持分100%)
	敷地面積(㎡)	807.47
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)	用途	居宅・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	1,664.78	建築時期	2020年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	賃貸可能戸数	61
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ有楽町線、副都心線「地下鉄成増」駅から徒歩6分、東武東上線「成増」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプが中心の物件です。2駅3路線が利用可能であり、「池袋」駅まで約11分、「新宿三丁目」駅まで約20分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。本物件が存する成増駅前には5つの商店街が広がる他、スーパーマーケット、コンビニエンスストアや薬局も複数立地し、生活利便性に優れていること、公園も複数立地し自然も豊かであることから住みやすい街として人気があるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア新御徒町		物件番号	143
所在地	東京都台東区三筋二丁目18番8号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	253.07(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,298.69	建築時期	2019年8月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	27戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は都営大江戸線、つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩4分に位置する、コンパクトタイプの物件です。「秋葉原」駅まで約2分、「上野御徒町」駅まで約1分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。徒歩圏内の「上野・御徒町」エリアは、全国的に有名な「アメヤ横丁」のほか、デパート、物販店舗、飲食店舗が集積する一大商業エリアを形成しています。こうした特性から都心接近性及び居住環境の利便性を重視するDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約10.36㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア森下WEST		物件番号	144
所在地	東京都江東区新大橋一丁目3番5号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	253.18(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,388.02	建築時期	2017年12月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	46戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営新宿線、大江戸線「森下」駅から徒歩3分、東京メトロ半蔵門線他1路線「清澄白河」駅から徒歩12分に位置する、シングルタイプの物件です。2駅3路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約7分、「新宿」駅まで約13分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺にはカフェから居酒屋まで多様な飲食店舗が存する他、コンビニエンスストア等も立地し生活利便性に優れています。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性等を重視する単身者層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約15.83㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア東陽町		物件番号	145
所在地	東京都江東区南砂二丁目26番11号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,236.53
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	5,409.09	建築時期	2020年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	賃貸可能戸数	140戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩13分、「東陽町」駅から徒歩14分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「大手町」駅まで約9分、「日本橋」駅まで約8分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。本物件の近隣にはは仙台堀川沿いの緑道や緑豊かな木場公園が立地し、生活環境が良好な上、コンビニエンスストアや飲食店舗も存しており生活利便性も優れています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア不動前		物件番号	146
所在地	東京都品川区西五反田五丁目1番12号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	652.47
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,425.02	建築時期	2020年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	46戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は東急目黒線「不動前」駅から徒歩2分、東急池上線、都営浅草線及びJR山手線「五反田」駅から徒歩11分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅4路線が利用可能であり、「永田町」駅まで約15分、「渋谷」駅まで約7分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。本物件は、都心にありながらも「目黒川」や「かむろ坂」などの桜名所や「林試の森公園」などが近隣に所在し、緑が多く落ち着いた環境が形成されています。また、スーパーマーケットや飲食店舗等も多数存し、主として都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア台東根岸		物件番号	147
所在地	東京都台東区根岸三丁目18番15号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	675.04(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,596.87	建築時期	2019年10月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	賃貸可能戸数	90戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩6分、JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅から徒歩9分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅3路線が利用可能であり、「秋葉原」駅まで約6分、「上野」駅まで約2分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。周辺は、老舗飲食店や寺社等が点在し、昔ながらの町並みが残る下町風情を感じることができるエリアである一方、「入谷」駅周辺はスーパーマーケットや物販店舗等が集積し、生活利便性も良好です。こうした特性から都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)セットバック部分(約60.36㎡)を含みます。

物件名称	コンフォリア門前仲町サウス		物件番号	148
所在地	東京都江東区牡丹一丁目13番6号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	359.45
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	1,523.43	建築時期	2019年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	賃貸可能戸数	47戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩3分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2路線が利用可能であり、「大手町」駅まで約5分、「日本橋」駅まで約4分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。駅周辺には飲食店舗やコンビニエンスストアなどの生活利便施設が豊富に存するほか、「富岡八幡宮」などの寺院や旧跡など歴史に関する建物も多く存し、下町情緒を感じるエリアです。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア馬込		物件番号	149
所在地	東京都大田区西馬込一丁目1番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,028.66
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,061.04	建築時期	2016年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付き9階建
	賃貸可能戸数	111戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、都営浅草線「馬込」駅から徒歩6分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。「新橋」駅まで約17分、「東銀座」駅まで約19分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。本物件が存する馬込エリアは、武蔵野台地の南端部にあたり、文士の居宅跡が点在する落ち着いた住環境が形成されたエリアです。また、「馬込」駅周辺にはスーパーマーケット、医療機関や図書館などが立地し生活利便性も良好です。こうした特性から、主として、都心接近性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約75㎡)は、都市計画道路(放射街路第1号線、計画幅員30m)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収容面積等の詳細は未定ですが、事業決定された場合には、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

物件名称	コンフォリア大宮		物件番号	150
所在地	埼玉県さいたま市大宮区仲町三丁目36番地1		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,343.64
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・駐輪場
	延床面積(㎡)	8,772.03	建築時期	2010年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付16階建
	賃貸可能戸数	103戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR東北新幹線、京浜東北線、埼京線他7路線「大宮」駅から徒歩7分に位置する、コンパクトタイプを中心にファミリータイプも有する物件です。10路線が利用可能であり、「東京」駅まで約34分、「池袋」駅まで約26分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは概ね良好です。埼玉県随一のターミナル駅である大宮駅への接近性に優れ、周辺はショッピングセンターや飲食店舗等が豊富に存し、交通利便性・生活利便性ともに良好です。こうした特性から、主として、居住環境の利便性等を重視するDINKS層及びファミリー層の底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本建物は建設時において都市計画の適用要件を満たしていましたが、本土地の西側接面道路について「さいたま都市計画道路事業3・4・114号」の都市計画が事業認可されました。その後、本建物の建築後に敷地の一部(478.09㎡)がさいたま市に譲渡されていることから、現時点においては容積率に関し既存不適格となっています。

物件名称	キャンパスヴィレッジ浦安		物件番号	151
所在地	千葉県浦安市北栄二丁目13番2号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,076.00
建物	所有形態	所有権	用途	寄宿舎・ゴミ置場
	延床面積(㎡)	2,158.02	建築時期	2020年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	98戸
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社(注)		ML種類	非パス・スルー型
物件特性	本物件は、東京メトロ東西線「浦安」駅から徒歩8分に位置する、主として東京都内及び千葉県内の大学に通学する学生に向けたスポンサーが開発する学生レジデンスです。都心へのアクセスが良好な「浦安」エリアに立地し、「九段下」駅まで約21分と複数の大学が存する「神保町・九段下」エリアへのアクセスも良好で、周辺の大学等へは自転車通学も可能です。館内はカフェテリア(食堂)やラウンジ、シェアキッチンなど充実した共用施設のほか、セキュリティ、サービス面も充実しています。また、周辺には飲食店、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、利便性も優れています。こうした特性から、主として大学等への接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)シグマジャパン株式会社は、株式会社学生情報センターが100%出資する子会社です。

物件名称	キャンパスヴィレッジ京都伏見		物件番号	152
所在地	京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町24番地1		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	1,068.76
建物	所有形態	所有権	用途	寄宿舎
	延床面積(㎡)	2,154.96	建築時期	2020年2月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	賃貸可能戸数	95戸
PM会社	株式会社学生情報センター		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	シグマジャパン株式会社(注)		ML種類	非パス・スルー型
物件特性	本物件は、京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋」駅から徒歩4分、近鉄京都線「竹田」駅から徒歩7分に位置する、主として京都市内の大学に通学する学生に向けたスポンサーが開発する学生レジデンスです。複数の大学等が存する「京都伏見」エリアに立地し、周辺の大学等へは徒歩・自転車通学も可能なほか、京都市内に所在する複数の大学等へのアクセスも良好です。本物件は、2020年度グッドデザイン賞を受賞し、館内はカフェテリア(食堂)や多目的室など充実した共用施設のほか、セキュリティ、サービス面も充実しています。また、周辺には飲食店、スーパーマーケット等の生活利便施設も充実しており、利便性も優れています。こうした特性から、主として大学等への接近性及び居住環境の快適性・利便性を重視する学生に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

(注)シグマジャパン株式会社は、株式会社学生情報センターが100%出資する子会社です。

物件名称	グランクレール馬事公苑(底地)		物件番号	153
所在地	東京都世田谷区上用賀一丁目22番23号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	7,799.15(注)
建物	所有形態	-	用途	-
	延床面積(㎡)	-	建築時期	-
	構造/階数	-
	賃貸可能戸数	-
PM会社	-		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	-		ML種類	-
物件特性	本物件は、1ⅬⅮK、2ⅬⅮK、3ⅬⅮKタイプの居室、プール・フィットネスサロン、ビジネスサロン、ビリヤードルーム等多彩な共用施設を有する住宅型有料老人ホームが存する土地(底地)です。東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分に位置し、隣接する緑豊かな馬事公苑では、馬とふれあう催しも開催されているほか、周辺には長谷川町子美術館をはじめ、五島美術館や世田谷美術館等多くの美術館が点在し、自然と文化を身近に感じることができるエリアに所在しています。なお、底地の賃貸借契約は55年間で、長期安定的な収入の確保が見込まれます。また、土地だけの保有のため減価償却費の負担がなく、分配金への寄与も期待できます。
特記事項	本件土地は、借地借家法第22条に定める一般定期借地権が設定されており、当該借地権設定契約の概要は以下のとおりです。なお、借地人(建物保有者)は東急不動産株式会社です。 (1)契約形態:一般定期借地権設定契約 (2)契約期間:2022年3月29日から2077年3月31日 (3)受取賃料:月額14,435,000円 (4)保証金 :86,610,000円 (5)賃料改定:本契約期間開始日から10年間は賃料の改定はできないものとしています。ただし、本契約開始から10年間経過後は、著しい経済事情の変動(固定資産税等の変動を含む)等があった場合において、予め定めた方式により協議するものとしています。 (6)中途解約:原則、中途解約できないものとしています。 (7)その他 :借地人は、賃貸人の承諾を取得した場合に限り、本件借地を第三者に譲渡することができるものとしています。

(注)セットバック部分(約20.53㎡)を含みます。

物件名称	グランクレール立川		物件番号	154
所在地	東京都立川市富士見町二丁目3番21号		特定資産の種類	不動産
土地	所有形態	定期借地権
	敷地面積(㎡)	2,636.37
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅・老人ホーム
	延床面積(㎡)	8,125.43	建築時期	2020年5月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	居室数	131戸(注)
PM会社	東急不動産株式会社		信託受託者	-
ML会社	東急不動産株式会社		ML種類	非パス・スルー型
物件特性	本物件は、1R、1ⅬⅮK、2ⅬⅮKタイプの居室を有する全91室の住宅型有料老人ホームと、全40室の介護付有料老人ホームから構成される物件です。共用施設では、ご家族や友人との食事にご利用いただけるプライベートダイニングのほか、ルーフテラスやクレールホールと、入居者同士での交流ができるスペースを備えています。多摩地区有数のターミナル駅であるJR中央線他3路線「立川」駅徒歩11分に位置し、多摩地区を中心とした幅広い需要が期待できます。また、北側に近接する国営昭和記念公園には、四季を身近に愉しめる環境が広がっており、公園内で毎年行われる花火大会は、本物件のルーフテラスから見ることができます。こうした特性から、居住快適性を重視する高齢者に底堅い需要が期待できる物件です。
特記事項	1.本件土地の全部は国内の一般事業法人が所有しており、定期借地契約に基づき借地借家法第22条に定める定期借地権の設定を受けています。なお、本件土地の所有者より開示について承諾が得られていないため、当該定期借地契約の詳細は非開示としています。 2.ML会社とのML契約の概要は以下のとおりです。 (1)契約形態:普通建物賃貸借契約 (2)契約期間:2022年3月29日から2040年5月31日 (3)賃料改定:2032年4月分以降10年間分毎に賃料改定の機会が到来するものとし、賃貸人又は賃借人に改定の要望がある場合は、本物件で行われる老人ホーム事業に関する損益状況、本物件に係る修繕更新費の今後の見通し及び市場賃料の水準等を踏まえて協議し、当該当事者間で合意が成立した場合にはじめて賃料の改定を行うものとしています。 (4)契約更新:契約期間満了日の6ヶ月前までに賃貸人又は賃借人のいずれからも書面による更新拒絶の意思表示がない場合は、同一条件をもって、更に10ヶ年更新されるものとし、以降この例によるものとしています。 (5)中途解約:賃貸人及び賃借人は、契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはできないものとしています。また、契約期間開始日から10年間が経過した後であっても、あるいはその後更新された賃貸借期間中においても、賃貸人及び賃借人共に、相手方との合意によらない限り本契約を解約できないものとしています。

(注)居室数はシニアレジデンスとケアレジデンスの合計数を記載しています。

物件名称	コンフォリア秋葉原ノース		物件番号	155
所在地	東京都台東区台東一丁目1番13号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	316.99
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	2,325.07	建築時期	2020年7月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	賃貸可能戸数	55戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、JR山手線、京浜東北線、中央・総武緩行線、他2路線「秋葉原」駅から徒歩9分、JR中央・総武緩行線、都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩8分、都営大江戸線、つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩10分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。3駅7路線が利用可能であり、「東京」駅まで約4分、「上野」駅まで約4分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。ターミナル駅である「秋葉原」駅周辺は、近年、新たなIT拠点として注目される賑わいのある街に成長しています。こうした特性から、主として都心近接性及び居住環境の利便性を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア桜上水		物件番号	156
所在地	東京都杉並区下高井戸四丁目6番4号		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	2,094.95
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	4,517.88	建築時期	2020年3月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	賃貸可能戸数	130戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、京王線「桜上水」駅から徒歩9分、同線「上北沢」駅から徒歩7分に位置する、シングルタイプを中心にコンパクトタイプも有する物件です。2駅が利用可能であり、「新宿」駅まで約7分、「渋谷」駅まで約8分と主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは非常に良好です。「桜上水」駅を挟んで南北に伸びる「桜上水商店街」には物販・飲食店舗等が立ち並び、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア等の生活利便施設も充実しています。こうした特性から、主として都心接近性及び居住環境の快適性等を重視する単身者層、DINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	該当事項はありません。

物件名称	コンフォリア北沢		物件番号	157
所在地	東京都世田谷区北沢一丁目506番 他4筆		特定資産の種類	信託不動産
土地	所有形態	所有権
	敷地面積(㎡)	2,105.56(注)
建物	所有形態	所有権	用途	共同住宅
	延床面積(㎡)	3,832.32	建築時期	2022年6月
	構造/階数	鉄筋コンクリート造5階建
	賃貸可能戸数	76戸
PM会社	東急住宅リース株式会社		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
ML会社	東急住宅リース株式会社		ML種類	パス・スルー型
物件特性	本物件は、小田急小田原線、京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩9分、小田急小田原線「東北沢」駅から徒歩4分、京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩5分に位置する、コンパクトタイプが中心の物件です。3駅2路線が利用可能であり、「渋谷」駅まで約4分、「新宿」駅まで約8分と、主要ビジネス・商業ゾーンへのアクセスは良好です。若者に人気の「下北沢」駅周辺は、駅前再開発事業により利便性が向上するとともに、新たな商業施設が開発され、より魅力のある街に成長しています。こうした特性から、主として都心近接性及び居住環境の利便性を重視する単身者層及びDINKS層を中心に底堅い賃貸需要が期待できる物件です。
特記事項	本土地の一部(約358.83㎡)は、都市計画道路(幹線街路補助線街路54号線、計画幅員16m)区域 内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。

(注)私道負担部分及びセットバック部分(合計171.22㎡)を含みます。
(ⅱ)個別資産の収支状況
当期(自 2022年2月1日 至 2022年7月31日)における個別資産の収支状況は以下のとおりです。
収支状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
・金額は千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を合計しても一致しない場合があります。
・「賃貸事業収入」には、賃料、共益費及び駐車場賃料等が含まれています。
・「その他賃貸事業収入」には、礼金及び更新料等が含まれています。
・「物件管理委託費」には、PM報酬等が含まれています。
・「修繕費」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額ではないこと等から、対象期間における修繕費が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有する場合の修繕費の金額と大きく異なる可能性があります。
・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年1月1日時点における所有者に課されます。取得時における前所有者との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額の精算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上されていません。
・「保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
・「減価償却費」は、運用月数に対応する金額を計上しています。

		コンフォリア 日本橋人形町	コンフォリア 早稲田	コンフォリア 下落合	コンフォリア 東中野
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	57,823	65,175	47,715	21,059
	その他賃貸事業収入	1,779	1,473	1,734	863
不動産賃貸事業収益 小計(A)		59,602	66,648	49,449	21,923
	物件管理委託費	5,220	5,226	3,440	2,465
	修繕費	1,576	5,601	1,024	1,030
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,795	3,526	2,651	985
	保険料	44	45	40	15
	水道光熱費	455	465	390	223
	募集委託費	1,204	1,374	128	316
	信託報酬	500	500	500	500
	その他賃貸事業費用	431	286	673	446
	減価償却費(B)	10,867	9,831	8,226	3,258
不動産賃貸事業費用 小計(C)		23,095	26,857	17,075	9,242
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		36,506	39,790	32,374	12,680
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		47,374	49,622	40,600	15,938
稼働率(期末時点)		100.0%	95.1%	100.0%	97.6%

		コンフォリア 文京春日	コンフォリア 浅草松が谷	コンフォリア 西大井	コンフォリア中野
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	60,966	44,695	30,842	31,072
	その他賃貸事業収入	2,091	1,912	1,126	838
不動産賃貸事業収益 小計(A)		63,057	46,607	31,968	31,910
	物件管理委託費	6,536	4,814	2,910	3,445
	修繕費	2,249	1,784	1,818	1,727
	借地料	-	2,729	-	-
	公租公課	3,481	2,207	1,665	1,976
	保険料	47	33	22	28
	水道光熱費	685	467	213	388
	募集委託費	1,349	700	451	842
	信託報酬	450	450	500	500
	その他賃貸事業費用	726	548	234	781
	減価償却費(B)	8,757	7,080	5,654	5,825
不動産賃貸事業費用 小計(C)		24,283	20,815	13,472	15,515
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		38,774	25,791	18,496	16,394
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		47,532	32,872	24,151	22,219
稼働率(期末時点)		95.6%	97.2%	93.2%	93.8%

		コンフォリア 下北沢	コンフォリア 西蒲田	コンフォリア大山	コンフォリア 清澄白河サウス
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	89,324	62,413	72,947	27,135
	その他賃貸事業収入	7,638	1,653	5,077	1,130
不動産賃貸事業収益 小計(A)		96,962	64,066	78,024	28,266
	物件管理委託費	8,671	5,876	5,769	3,302
	修繕費	4,358	3,375	6,019	1,581
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	4,793	3,660	4,333	1,319
	保険料	78	49	70	19
	水道光熱費	2,336	843	2,298	326
	募集委託費	1,518	1,092	799	498
	信託報酬	350	450	350	500
	その他賃貸事業費用	2,778	1,424	3,171	509
	減価償却費(B)	17,341	9,746	10,464	5,523
不動産賃貸事業費用 小計(C)		42,227	26,519	33,278	13,580
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		54,735	37,547	44,746	14,686
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		72,077	47,293	55,210	20,209
稼働率(期末時点)		97.0%	95.0%	97.8%	88.9%

		コンフォリア駒澤	コンフォリア 銀座EAST	コンフォリア 麻布台	コンフォリア 芝公園
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	41,778	110,736	21,879	47,733
	その他賃貸事業収入	1,743	2,982	628	4,103
不動産賃貸事業収益 小計(A)		43,522	113,719	22,507	51,836
	物件管理委託費	3,658	10,391	2,430	5,171
	修繕費	1,277	5,524	822	2,369
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,837	5,817	1,369	2,393
	保険料	25	85	15	28
	水道光熱費	488	1,036	229	428
	募集委託費	1,111	3,866	331	1,090
	信託報酬	500	450	450	450
	その他賃貸事業費用	621	1,456	501	825
	減価償却費(B)	9,193	18,903	2,301	7,659
不動産賃貸事業費用 小計(C)		18,713	47,532	8,453	20,416
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		24,808	66,186	14,054	31,420
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		34,002	85,090	16,356	39,079
稼働率(期末時点)		95.5%	98.0%	100.0%	100.0%

		コンフォリア 西麻布	コンフォリア 南青山	コンフォリア 西早稲田	コンフォリア 小石川
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	25,323	40,450	60,418	20,811
	その他賃貸事業収入	1,871	1,051	1,665	1,272
不動産賃貸事業収益 小計(A)		27,194	41,501	62,083	22,083
	物件管理委託費	2,751	4,229	4,857	1,699
	修繕費	3,415	1,736	2,538	484
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,235	2,164	3,303	1,211
	保険料	15	26	43	15
	水道光熱費	312	771	688	399
	募集委託費	591	892	571	161
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,076	612	847	348
	減価償却費(B)	3,840	4,969	9,490	3,086
不動産賃貸事業費用 小計(C)		13,688	15,853	22,790	7,857
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		13,505	25,648	39,292	14,226
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		17,346	30,617	48,783	17,312
稼働率(期末時点)		87.7%	100.0%	91.2%	95.0%

		コンフォリア千石	コンフォリア 代官山青葉台	コンフォリア原宿	コンフォリア池袋
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	55,102	36,708	125,694	21,446
	その他賃貸事業収入	2,642	2,306	4,950	719
不動産賃貸事業収益 小計(A)		57,745	39,015	130,645	22,166
	物件管理委託費	5,084	3,213	12,064	2,260
	修繕費	1,535	1,691	3,320	1,123
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,794	1,749	7,354	1,155
	保険料	51	22	93	17
	水道光熱費	557	632	1,245	302
	募集委託費	441	473	2,601	293
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	80	279	717	239
	減価償却費(B)	5,431	5,895	14,890	4,584
不動産賃貸事業費用 小計(C)		16,427	14,408	42,737	10,428
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		41,318	24,606	87,907	11,738
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		46,749	30,501	102,798	16,323
稼働率(期末時点)		98.6%	92.8%	95.4%	89.2%

		コンフォリア 両国石原	コンフォリア 三田ノース	コンフォリア 芝浦バウハウス	コンフォリア 浅草橋DEUX
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	25,590	28,409	97,042	29,086
	その他賃貸事業収入	3,146	686	5,984	1,240
不動産賃貸事業収益 小計(A)		28,736	29,095	103,027	30,326
	物件管理委託費	3,227	2,854	7,512	2,786
	修繕費	922	1,760	6,106	6,910
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,105	1,826	5,533	1,750
	保険料	17	18	71	23
	水道光熱費	237	344	1,701	312
	募集委託費	-	896	592	298
	信託報酬	450	450	500	450
	その他賃貸事業費用	438	1,122	1,918	599
	減価償却費(B)	4,519	3,750	19,019	6,729
不動産賃貸事業費用 小計(C)		10,918	13,024	42,956	19,860
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		17,818	16,071	60,070	10,465
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		22,337	19,821	79,090	17,194
稼働率(期末時点)		100.0%	96.2%	96.4%	87.9%

		コンフォリア押上	コンフォリア 本所吾妻橋	コンフォリア 清澄白河トロワ	コンフォリア 門前仲町
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	24,792	28,408	30,142	86,814
	その他賃貸事業収入	993	888	2,068	4,466
不動産賃貸事業収益 小計(A)		25,785	29,296	32,210	91,281
	物件管理委託費	2,935	2,507	4,433	8,436
	修繕費	1,826	1,060	2,261	3,617
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,320	1,429	1,491	4,509
	保険料	20	21	22	72
	水道光熱費	330	271	275	971
	募集委託費	1,066	314	1,058	1,791
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	245	239	443	2,334
	減価償却費(B)	5,260	5,435	5,286	17,281
不動産賃貸事業費用 小計(C)		13,455	11,730	15,722	39,465
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		12,330	17,566	16,488	51,816
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		17,590	23,001	21,775	69,097
稼働率(期末時点)		100.0%	96.0%	98.0%	98.6%

		コンフォリア 碑文谷	コンフォリア三宿	コンフォリア 学芸大学	コンフォリア 東中野DEUX
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	46,181	63,649	38,048	30,868
	その他賃貸事業収入	2,213	4,626	3,852	786
不動産賃貸事業収益 小計(A)		48,394	68,275	41,900	31,654
	物件管理委託費	4,442	6,017	3,174	2,941
	修繕費	1,399	2,800	3,281	510
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,395	3,031	2,122	1,594
	保険料	34	42	28	20
	水道光熱費	401	2,363	404	260
	募集委託費	400	1,278	868	430
	信託報酬	450	597	450	597
	その他賃貸事業費用	355	1,051	216	92
	減価償却費(B)	6,466	9,899	5,231	4,972
不動産賃貸事業費用 小計(C)		16,346	27,083	15,777	11,420
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		32,048	41,192	26,123	20,234
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		38,514	51,091	31,354	25,206
稼働率(期末時点)		100.0%	98.4%	97.2%	98.1%

		コンフォリア 東池袋WEST	コンフォリア 両国DEUX	コンフォリア 大森DEUX	コンフォリア町屋
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	165,662	36,530	37,566	24,885
	その他賃貸事業収入	5,086	1,751	730	2,488
不動産賃貸事業収益 小計(A)		170,749	38,281	38,297	27,373
	物件管理委託費	13,763	3,736	2,490	2,545
	修繕費	5,190	2,356	1,915	1,110
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	7,611	1,896	2,041	1,422
	保険料	122	29	32	20
	水道光熱費	1,062	330	487	466
	募集委託費	2,734	521	149	680
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,327	790	819	105
	減価償却費(B)	22,281	7,047	8,018	4,427
不動産賃貸事業費用 小計(C)		54,544	17,158	16,404	11,228
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		116,205	21,122	21,893	16,144
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		138,486	28,170	29,911	20,572
稼働率(期末時点)		98.7%	92.3%	87.9%	100.0%

		コンフォリア谷塚	コンフォリア 白金高輪	コンフォリア 日本橋人形町 イースト	コンフォリア愛宕
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	25,768	43,337	65,809	28,346
	その他賃貸事業収入	1,619	3,274	1,404	705
不動産賃貸事業収益 小計(A)		27,387	46,612	67,213	29,052
	物件管理委託費	2,710	3,749	4,789	2,393
	修繕費	2,426	1,869	1,628	408
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,705	2,460	3,043	1,883
	保険料	25	28	43	16
	水道光熱費	649	853	859	344
	募集委託費	360	617	1,683	262
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	94	418	245	535
	減価償却費(B)	6,063	8,024	12,065	3,218
不動産賃貸事業費用 小計(C)		14,486	18,472	24,808	9,514
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		12,900	28,139	42,404	19,537
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		18,964	36,164	54,470	22,756
稼働率(期末時点)		100.0%	92.2%	97.3%	100.0%

		コンフォリア 浅草橋	コンフォリア 両国サウス	コンフォリア豊洲	コンフォリア 墨田立花
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	96,341	47,635	97,872	30,774
	その他賃貸事業収入	4,430	2,129	2,744	1,201
不動産賃貸事業収益 小計(A)		100,771	49,764	100,616	31,976
	物件管理委託費	9,044	5,004	8,438	3,293
	修繕費	3,814	1,320	4,372	2,967
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	5,838	2,356	4,616	1,766
	保険料	77	35	66	27
	水道光熱費	1,018	567	788	258
	募集委託費	2,163	537	2,592	790
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	393	625	569	511
	減価償却費(B)	17,982	8,116	19,781	6,623
不動産賃貸事業費用 小計(C)		40,783	19,015	41,674	16,689
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		59,988	30,749	58,941	15,286
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		77,970	38,866	78,722	21,909
稼働率(期末時点)		97.0%	94.4%	98.3%	95.4%

		コンフォリア九段	コンフォリア 日本橋人形町 ノース	コンフォリア新川	コンフォリア赤坂
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	39,510	35,252	59,158	67,256
	その他賃貸事業収入	963	1,222	1,813	1,283
不動産賃貸事業収益 小計(A)		40,474	36,475	60,972	68,540
	物件管理委託費	3,624	3,735	6,110	6,401
	修繕費	1,753	2,597	2,979	1,964
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,176	1,734	2,930	3,710
	保険料	26	25	42	43
	水道光熱費	391	392	471	617
	募集委託費	1,275	1,758	2,672	2,273
	信託報酬	450	450	450	250
	その他賃貸事業費用	375	374	642	302
	減価償却費(B)	7,056	7,578	10,625	7,891
不動産賃貸事業費用 小計(C)		17,129	18,646	26,924	23,455
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		23,344	17,828	34,047	45,085
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		30,400	25,407	44,673	52,976
稼働率(期末時点)		95.6%	97.2%	100.0%	100.0%

		コンフォリア 三田EAST	コンフォリア 芝浦キャナル	コンフォリア 上野広小路	コンフォリア 春日富坂
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	101,394	50,120	34,405	88,951
	その他賃貸事業収入	3,635	2,880	1,649	3,079
不動産賃貸事業収益 小計(A)		105,029	53,000	36,054	92,030
	物件管理委託費	9,940	4,343	3,364	8,869
	修繕費	3,257	3,272	1,325	4,402
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	4,872	2,800	2,221	4,551
	保険料	73	39	28	66
	水道光熱費	725	617	414	715
	募集委託費	3,720	1,145	748	2,890
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,222	570	573	695
	減価償却費(B)	19,198	9,173	5,544	16,134
不動産賃貸事業費用 小計(C)		43,460	22,414	14,670	38,776
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		61,568	30,586	21,384	53,254
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		80,767	39,759	26,928	69,388
稼働率(期末時点)		97.9%	94.8%	98.3%	96.2%

		コンフォリア 本駒込	コンフォリア森下	コンフォリア 木場公園	コンフォリア 目黒長者丸
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	45,066	48,497	30,530	66,805
	その他賃貸事業収入	3,769	1,745	1,817	2,068
不動産賃貸事業収益 小計(A)		48,835	50,242	32,347	68,873
	物件管理委託費	2,823	4,393	4,141	6,423
	修繕費	2,391	12,264	2,555	10,770
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,705	2,119	1,505	4,308
	保険料	38	31	25	54
	水道光熱費	860	452	278	552
	募集委託費	418	250	990	3,483
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	1,044	1,536	311	1,854
	減価償却費(B)	8,875	11,602	6,694	8,724
不動産賃貸事業費用 小計(C)		19,608	33,101	16,953	36,622
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		29,227	17,140	15,393	32,251
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		38,103	28,743	22,088	40,975
稼働率(期末時点)		94.4%	96.2%	98.3%	94.7%

		コンフォリア 北参道	コンフォリア 代々木上原	コンフォリア笹塚	コンフォリア 新宿御苑Ⅱ
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	130,707	49,827	62,051	54,378
	その他賃貸事業収入	3,684	1,622	1,299	2,218
不動産賃貸事業収益 小計(A)		134,392	51,450	63,351	56,597
	物件管理委託費	9,478	4,283	6,237	5,765
	修繕費	4,921	1,374	14,422	1,733
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	6,598	2,843	3,499	2,445
	保険料	113	34	50	34
	水道光熱費	1,326	358	774	467
	募集委託費	1,755	1,011	1,718	1,659
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	3,614	785	2,063	524
	減価償却費(B)	23,040	7,063	10,368	9,165
不動産賃貸事業費用 小計(C)		51,298	18,205	39,585	22,245
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		83,094	33,244	23,766	34,351
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		106,134	40,308	34,135	43,517
稼働率(期末時点)		92.7%	100.0%	94.3%	98.7%

		コンフォリア 市谷柳町	コンフォリア 神楽坂	コンフォリア 東池袋EAST	コンフォリア 東池袋
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	50,346	21,747	67,595	36,163
	その他賃貸事業収入	1,644	346	2,056	748
不動産賃貸事業収益 小計(A)		51,990	22,094	69,651	36,911
	物件管理委託費	4,820	2,294	6,714	3,830
	修繕費	688	1,419	4,103	1,865
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,233	1,195	3,357	1,661
	保険料	35	17	46	26
	水道光熱費	414	277	593	324
	募集委託費	714	754	2,114	1,283
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	838	342	227	305
	減価償却費(B)	9,424	3,893	12,569	7,383
不動産賃貸事業費用 小計(C)		19,619	10,646	30,177	17,130
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		32,370	11,448	39,474	19,781
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		41,794	15,341	52,043	27,164
稼働率(期末時点)		98.8%	87.9%	96.8%	94.2%

		コンフォリア 新子安	コンフォリア 二番町	コンフォリア 西新宿	コンフォリア 駒場
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	36,211	46,515	45,319	136,996
	その他賃貸事業収入	4,206	1,435	1,608	3,727
不動産賃貸事業収益 小計(A)		40,417	47,951	46,927	140,724
	物件管理委託費	3,851	3,629	3,902	10,591
	修繕費	8,347	2,897	2,856	3,281
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,167	2,511	2,108	7,202
	保険料	38	31	28	110
	水道光熱費	471	634	464	809
	募集委託費	955	454	798	2,955
	信託報酬	450	450	450	250
	その他賃貸事業費用	1,158	664	1,272	1,049
	減価償却費(B)	11,507	5,495	8,088	16,302
不動産賃貸事業費用 小計(C)		28,947	16,768	19,969	42,552
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		11,470	31,182	26,957	98,171
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		22,977	36,677	35,046	114,474
稼働率(期末時点)		100.0%	92.4%	92.6%	97.3%

		コンフォリア 神田神保町	コンフォリア 日本橋	コンフォリア田町	コンフォリア 麻布十番
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	44,484	62,838	97,090	41,641
	その他賃貸事業収入	1,766	1,305	4,025	1,233
不動産賃貸事業収益 小計(A)		46,251	64,143	101,115	42,875
	物件管理委託費	3,628	5,592	8,109	3,083
	修繕費	900	2,125	3,654	873
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,321	2,929	5,255	2,118
	保険料	26	43	81	24
	水道光熱費	324	571	797	320
	募集委託費	156	1,290	2,472	451
	信託報酬	450	450	450	450
	その他賃貸事業費用	358	1,029	888	786
	減価償却費(B)	4,763	10,958	13,510	6,714
不動産賃貸事業費用 小計(C)		12,929	24,989	35,220	14,823
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		33,321	39,154	65,895	28,051
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		38,085	50,112	79,406	34,766
稼働率(期末時点)		92.9%	98.6%	90.0%	92.7%

		コンフォリア 錦糸町	コンフォリア 南砂町	コンフォリア 東品川	コンフォリア 目黒八雲
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	35,331	130,980	50,189	25,499
	その他賃貸事業収入	1,471	5,277	2,491	507
不動産賃貸事業収益 小計(A)		36,802	136,257	52,680	26,007
	物件管理委託費	3,288	10,025	5,298	2,589
	修繕費	516	6,565	10,593	2,016
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,953	7,111	3,891	1,501
	保険料	28	120	48	19
	水道光熱費	449	1,142	537	234
	募集委託費	469	2,115	1,459	670
	信託報酬	250	450	250	250
	その他賃貸事業費用	164	442	852	102
	減価償却費(B)	5,813	29,028	6,575	4,523
不動産賃貸事業費用 小計(C)		12,933	57,000	29,506	11,906
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		23,868	79,257	23,174	14,100
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		29,681	108,285	29,749	18,623
稼働率(期末時点)		95.2%	94.6%	87.3%	100.0%

		コンフォリア用賀	コンフォリア 新宿御苑Ⅰ	コンフォリア 神楽坂DEUX	コンフォリア 板橋仲宿
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	29,349	41,825	38,546	122,399
	その他賃貸事業収入	2,340	1,107	704	5,465
不動産賃貸事業収益 小計(A)		31,689	42,932	39,250	127,864
	物件管理委託費	2,678	5,317	4,743	9,943
	修繕費	1,780	1,887	1,390	5,788
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,678	2,148	2,065	6,588
	保険料	26	27	24	114
	水道光熱費	496	438	440	868
	募集委託費	836	1,799	1,574	2,070
	信託報酬	450	450	250	450
	その他賃貸事業費用	426	543	301	951
	減価償却費(B)	6,565	5,355	5,133	25,195
不動産賃貸事業費用 小計(C)		14,938	17,968	15,924	51,972
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		16,751	24,964	23,326	75,892
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		23,316	30,319	28,460	101,087
稼働率(期末時点)		95.3%	90.6%	100.0%	97.0%

		コンフォリア 北三条	コンフォリア 麻布EAST	コンフォリア 品川EAST	コンフォリア 新宿イースト サイドタワー
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	37,045	73,728	73,795	1,563,690
	その他賃貸事業収入	215	3,173	1,564	73,974
不動産賃貸事業収益 小計(A)		37,261	76,901	75,360	1,637,664
	物件管理委託費	4,049	6,926	6,498	112,418
	修繕費	1,842	1,933	1,734	45,472
	借地料	-	-	13,150	701,400
	公租公課	3,073	4,222	3,888	66,884
	保険料	58	51	54	1,061
	水道光熱費	974	875	795	48,088
	募集委託費	-	1,342	1,501	34,791
	信託報酬	450	450	250	250
	その他賃貸事業費用	1,957	1,392	183	78,768
	減価償却費(B)	6,600	6,760	18,592	173,814
不動産賃貸事業費用 小計(C)		19,006	23,955	46,650	1,262,948
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		18,254	52,946	28,709	374,716
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		24,855	59,707	47,302	548,530
稼働率(期末時点)		100.0%	94.7%	99.1%	95.2%

		コンフォリア大島	コンフォリア 大森トロワ	コンフォリア 札幌植物園	コンフォリア 扇町
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	55,618	24,899	43,917	41,995
	その他賃貸事業収入	1,141	818	25	620
不動産賃貸事業収益 小計(A)		56,759	25,717	43,942	42,615
	物件管理委託費	4,472	2,552	3,287	3,644
	修繕費	1,904	1,189	999	2,542
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	3,806	1,477	3,500	2,663
	保険料	41	18	60	35
	水道光熱費	465	210	1,493	371
	募集委託費	686	441	-	2,136
	信託報酬	-	-	400	250
	その他賃貸事業費用	106	358	465	536
	減価償却費(B)	9,606	4,698	13,098	7,818
不動産賃貸事業費用 小計(C)		21,090	10,946	23,304	19,998
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		35,669	14,771	20,637	22,617
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		45,276	19,469	33,736	30,435
稼働率(期末時点)		95.0%	86.8%	100.0%	93.8%

		コンフォリア 市谷薬王寺	コンフォリア 秋葉原EAST	コンフォリア 三田トロワ	コンフォリア 文京白山
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	23,557	122,236	22,976	33,523
	その他賃貸事業収入	1,650	5,293	625	1,176
不動産賃貸事業収益 小計(A)		25,208	127,530	23,602	34,699
	物件管理委託費	2,341	10,461	2,796	3,168
	修繕費	779	1,633	5,333	2,736
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,422	6,625	1,217	1,956
	保険料	20	76	16	29
	水道光熱費	242	701	370	316
	募集委託費	342	2,277	499	1,610
	信託報酬	450	250	250	250
	その他賃貸事業費用	88	965	942	877
	減価償却費(B)	3,275	15,636	2,845	5,303
不動産賃貸事業費用 小計(C)		8,963	38,627	14,271	16,248
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		16,244	88,902	9,330	18,451
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		19,520	104,538	12,176	23,754
稼働率(期末時点)		92.2%	98.9%	97.1%	93.1%

		コンフォリア蒲田	カレッジコート 八幡山	コンフォリア 心斎橋EAST	コンフォリア 京町堀
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	151,429	30,222	59,371	46,228
	その他賃貸事業収入	6,152	-	84	222
不動産賃貸事業収益 小計(A)		157,581	30,222	59,455	46,450
	物件管理委託費	11,733	-	4,502	3,567
	修繕費	3,971	-	2,962	1,262
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	8,505	2,465	4,294	2,799
	保険料	116	28	50	38
	水道光熱費	1,643	-	486	418
	募集委託費	3,204	-	3,054	1,185
	信託報酬	250	250	250	250
	その他賃貸事業費用	1,194	17	674	447
	減価償却費(B)	21,949	5,777	10,833	8,466
不動産賃貸事業費用 小計(C)		52,569	8,538	27,109	18,435
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		105,012	21,683	32,345	28,014
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		126,962	27,460	43,179	36,480
稼働率(期末時点)		95.4%	100.0%	97.4%	91.7%

		コンフォリア 阿波座	コンフォリア 行徳	コンフォリア 芝浦	コンフォリア 上野入谷
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	41,774	27,970	26,594	59,079
	その他賃貸事業収入	1,233	1,299	759	1,777
不動産賃貸事業収益 小計(A)		43,008	29,269	27,353	60,856
	物件管理委託費	3,603	2,513	3,225	6,147
	修繕費	1,534	888	967	2,295
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	3,131	1,325	1,477	3,688
	保険料	42	19	20	45
	水道光熱費	449	217	360	534
	募集委託費	843	402	586	1,851
	信託報酬	250	400	-	250
	その他賃貸事業費用	330	91	937	795
	減価償却費(B)	8,301	5,030	2,706	10,065
不動産賃貸事業費用 小計(C)		18,485	10,889	10,280	25,673
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		24,522	18,380	17,073	35,182
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		32,824	23,410	19,779	45,247
稼働率(期末時点)		96.3%	98.2%	88.5%	96.3%

		コンフォリア 池尻	コンフォリア 世田谷上馬	コンフォリア 北浜	コンフォリア 赤羽岩淵
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	31,429	69,754	51,793	70,568
	その他賃貸事業収入	1,328	3,826	356	3,691
不動産賃貸事業収益 小計(A)		32,757	73,580	52,149	74,260
	物件管理委託費	2,774	3,778	4,283	5,278
	修繕費	2,733	723	1,326	3,088
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,693	3,489	3,248	4,330
	保険料	23	37	39	74
	水道光熱費	690	1,346	504	1,043
	募集委託費	1,249	737	2,146	1,021
	信託報酬	250	250	250	250
	その他賃貸事業費用	666	460	876	1,041
	減価償却費(B)	3,458	9,328	7,947	9,871
不動産賃貸事業費用 小計(C)		13,539	20,150	20,623	25,999
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		19,217	53,430	31,525	48,261
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		22,676	62,758	39,473	58,132
稼働率(期末時点)		97.3%	95.7%	91.7%	94.7%

		コンフォリア 両国トロワ	コンフォリア 新宿	カレッジスクエア 八幡山	グランクレール センター南
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	41,285	53,709	20,976	120,300
	その他賃貸事業収入	1,491	3,735	-	-
不動産賃貸事業収益 小計(A)		42,777	57,445	20,976	120,300
	物件管理委託費	4,585	6,362	-	-
	修繕費	1,148	1,277	-	123
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	2,269	2,801	1,680	18,676
	保険料	33	27	19	239
	水道光熱費	363	412	-	-
	募集委託費	1,661	2,002	-	-
	信託報酬	-	200	250	170
	その他賃貸事業費用	536	472	5	19
	減価償却費(B)	4,896	5,712	3,344	21,012
不動産賃貸事業費用 小計(C)		15,495	19,268	5,299	40,241
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		27,281	38,177	15,676	80,058
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		32,178	43,889	19,020	101,071
稼働率(期末時点)		98.6%	94.4%	100.0%	100.0%

		コンフォリア 錦糸町DEUX	コンフォリア 亀戸サウス	コンフォリア 渋谷WEST	コンフォリア 東日本橋
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	59,104	56,519	136,335	34,083
	その他賃貸事業収入	2,961	1,986	7,204	1,225
不動産賃貸事業収益 小計(A)		62,065	58,505	143,539	35,309
	物件管理委託費	5,129	3,105	11,572	3,263
	修繕費	1,521	10	2,524	1,519
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	3,710	3,026	7,730	1,995
	保険料	41	36	83	26
	水道光熱費	489	2,478	737	432
	募集委託費	1,074	-	2,967	888
	信託報酬	250	175	175	400
	その他賃貸事業費用	177	636	1,353	1,293
	減価償却費(B)	8,284	7,779	11,812	4,408
不動産賃貸事業費用 小計(C)		20,678	17,248	38,958	14,226
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		41,386	41,256	104,581	21,082
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		49,670	49,036	116,394	25,491
稼働率(期末時点)		94.9%	100.0%	93.7%	97.2%

		コンフォリア 浅草駒形	コンフォリア 大森鹿島	コンフォリア 大森町	コンフォリア 上池台
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	34,970	24,412	28,915	53,059
	その他賃貸事業収入	2,338	1,548	837	3,380
不動産賃貸事業収益 小計(A)		37,308	25,960	29,752	56,439
	物件管理委託費	3,162	3,518	2,839	4,650
	修繕費	4,242	4,370	2,292	2,548
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,943	1,626	1,679	2,864
	保険料	27	19	26	56
	水道光熱費	409	216	261	701
	募集委託費	999	935	981	359
	信託報酬	400	400	400	400
	その他賃貸事業費用	1,158	793	573	605
	減価償却費(B)	4,489	2,495	4,454	6,337
不動産賃貸事業費用 小計(C)		16,831	14,376	13,509	18,522
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		20,477	11,584	16,243	37,917
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		24,967	14,079	20,698	44,254
稼働率(期末時点)		98.2%	97.1%	98.2%	97.4%

		キャンパス ヴィレッジ椎名町	コンフォリア たまプラーザ	コンフォリア銀座 EAST弐番館	コンフォリア 滝野川
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	66,039	55,031	51,222	89,758
	その他賃貸事業収入	150	1,447	636	2,995
不動産賃貸事業収益 小計(A)		66,190	56,478	51,858	92,753
	物件管理委託費	-	4,004	3,635	3,643
	修繕費	-	2,678	1,493	1,365
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	4,056	3,618	2,613	4,701
	保険料	46	55	42	69
	水道光熱費	-	460	480	-
	募集委託費	-	896	914	1,159
	信託報酬	175	250	250	250
	その他賃貸事業費用	32	572	612	4,243
	減価償却費(B)	9,704	8,846	4,540	12,121
不動産賃貸事業費用 小計(C)		14,015	21,382	14,585	27,553
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		52,175	35,096	37,273	65,200
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		61,879	43,943	41,814	77,321
稼働率(期末時点)		100.0%	95.6%	95.3%	95.5%

		コンフォリア 東新宿ステーション フロント	コンフォリア 江坂広芝町	コンフォリア 木場親水公園	コンフォリア 中落合
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	132,512	48,837	28,803	34,908
	その他賃貸事業収入	6,126	1,360	761	1,960
不動産賃貸事業収益 小計(A)		138,639	50,197	29,564	36,868
	物件管理委託費	8,938	4,141	3,505	5,477
	修繕費	1,407	570	1,707	8,452
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	6,357	2,920	2,089	2,924
	保険料	82	44	23	35
	水道光熱費	3,508	761	352	512
	募集委託費	1,984	2,159	520	1,095
	信託報酬	250	250	200	200
	その他賃貸事業費用	1,536	635	143	667
	減価償却費(B)	15,124	9,606	4,433	3,734
不動産賃貸事業費用 小計(C)		39,189	21,089	12,977	23,100
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		99,449	29,107	16,587	13,767
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		114,574	38,713	21,021	17,502
稼働率(期末時点)		99.3%	97.7%	96.3%	94.9%

		コンフォリア 早稲田DEUX	コンフォリア西馬込 HILLSIDE	コンフォリア 池袋DEUX	コンフォリア成増
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	24,705	30,361	48,445	34,024
	その他賃貸事業収入	1,028	1,508	793	2,870
不動産賃貸事業収益 小計(A)		25,734	31,869	49,238	36,895
	物件管理委託費	2,663	3,671	3,957	4,888
	修繕費	2,316	791	2,044	330
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,381	1,845	2,889	2,555
	保険料	19	25	37	25
	水道光熱費	226	298	625	309
	募集委託費	350	657	783	939
	信託報酬	200	-	250	-
	その他賃貸事業費用	112	161	618	259
	減価償却費(B)	1,241	4,731	3,793	5,490
不動産賃貸事業費用 小計(C)		8,513	12,181	14,999	14,798
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		17,221	19,687	34,239	22,096
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		18,463	24,418	38,032	27,586
稼働率(期末時点)		94.5%	100.0%	94.2%	93.5%

		コンフォリア 新御徒町	コンフォリア 森下WEST	コンフォリア東陽町	コンフォリア不動前
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	29,358	28,522	89,708	33,211
	その他賃貸事業収入	611	1,820	2,273	2,723
不動産賃貸事業収益 小計(A)		29,969	30,342	91,981	35,934
	物件管理委託費	2,786	3,996	5,548	5,705
	修繕費	373	401	222	577
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,158	1,783	6,807	1,904
	保険料	20	23	81	24
	水道光熱費	325	270	1,020	276
	募集委託費	685	1,117	861	3,503
	信託報酬	350	250	250	250
	その他賃貸事業費用	374	213	413	795
	減価償却費(B)	4,339	4,341	13,549	4,296
不動産賃貸事業費用 小計(C)		10,414	12,398	28,755	17,334
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		19,554	17,944	63,226	18,600
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		23,894	22,285	76,775	22,896
稼働率(期末時点)		96.4%	100.0%	97.3%	98.0%

		コンフォリア 台東根岸	コンフォリア 門前仲町サウス	コンフォリア馬込	コンフォリア大宮
運用日数		181日	181日	181日	181日
	賃貸事業収入	68,761	34,035	68,869	124,333
	その他賃貸事業収入	3,213	238	2,779	10,800
不動産賃貸事業収益 小計(A)		71,975	34,274	71,649	135,134
	物件管理委託費	7,244	3,110	5,497	9,459
	修繕費	331	118	939	3,566
	借地料	-	-	-	-
	公租公課	1,945	927	2,067	7,958
	保険料	54	24	68	137
	水道光熱費	1,027	316	640	1,928
	募集委託費	2,490	537	1,153	2,427
	信託報酬	300	300	300	250
	その他賃貸事業費用	998	329	1,501	1,017
	減価償却費(B)	10,894	5,037	9,902	22,305
不動産賃貸事業費用 小計(C)		25,286	10,702	22,071	49,051
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		46,688	23,572	49,577	86,082
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		57,582	28,609	59,480	108,388
稼働率(期末時点)		94.7%	96.0%	92.7%	97.0%

		キャンパスヴィレッジ浦安	キャンパスヴィレッジ京都伏見	グランクレール 馬事公苑(底地)	グランクレール 立川
運用日数		181日	129日	125日	125日
	賃貸事業収入	37,081	21,086	59,136	58,772
	その他賃貸事業収入	-	9	-	6
不動産賃貸事業収益 小計(A)		37,081	21,096	59,136	58,778
	物件管理委託費	-	-	-	-
	修繕費	-	-	-	-
	借地料	-	-	-	11,952
	公租公課	-	-	-	-
	保険料	42	24	-	100
	水道光熱費	-	-	-	-
	募集委託費	-	-	-	-
	信託報酬	225	159	154	-
	その他賃貸事業費用	66	0	0	△0
	減価償却費(B)	7,184	6,785	-	28,980
不動産賃貸事業費用 小計(C)		7,518	6,969	154	41,033
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		29,562	14,126	58,982	17,745
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		36,747	20,912	58,982	46,726
稼働率(期末時点)		100.0%	100.0%	100.0%	100.0%

		コンフォリア 秋葉原ノース	コンフォリア 桜上水	コンフォリア 北沢
運用日数		119日	119日	31日
	賃貸事業収入	30,047	60,150	75
	その他賃貸事業収入	221	2,889	127
不動産賃貸事業収益 小計(A)		30,268	63,040	202
	物件管理委託費	2,773	4,373	2,166
	修繕費	3	538	-
	借地料	-	-	-
	公租公課	-	-	-
	保険料	23	46	14
	水道光熱費	335	361	24
	募集委託費	592	797	3,972
	信託報酬	146	146	42
	その他賃貸事業費用	465	393	490
	減価償却費(B)	4,506	8,989	1,904
不動産賃貸事業費用 小計(C)		8,847	15,647	8,615
不動産賃貸事業損益 (A)‐(C)		21,420	47,393	△ 8,413
賃貸NOI (A)‐(C)+(B)		25,927	56,383	△ 6,508
稼働率(期末時点)		100.0%	96.9%	14.1%

B.稼働率等の推移
各計算期間末日時点及び2022年7月31日時点におけるポートフォリオ全体の稼働率等の推移は、以下のとおりです。

	2018年 1月末	2018年 7月末	2019年 1月末	2019年 7月末	2020年 1月末
	(第15期末)	(第16期末)	(第17期末)	(第18期末)	(第19期末)
期末投資物件数	111	117	117	126	126
期末総賃貸可能面積(㎡)	304,126.02	318,999.87	336,786.72	358,677.21	357,279.84
期末稼働率(%)	96.7	96.6	96.4	97.0	96.7

	2020年 7月末	2021年 1月末	2021年 7月末	2022年 1月末	2022年 7月末
	(第20期末)	(第21期末)	(第22期末)	(第23期末)	(第24期末)
期末投資物件数	135	137	140	140	147
期末総賃貸可能面積(㎡)	377,108.20	381,721.10	389,457.28	389,430.80	418,546.86
期末稼働率(%)	95.0	95.9	95.7	96.0	95.9

C.主要な不動産に関する情報
2022年7月31日時点の取得済資産のうち、主要な不動産(当該物件の月額賃料収入が全月額賃料収入の10%以上を占めることになる不動産をいいます。)の概要は、以下のとおりです。

物件名称	テナント総数	月額賃料収入 (千円)	賃貸可能面積 (㎡)	賃貸面積 (㎡)	最近5年の稼働率の推移 (%)
コンフォリア新宿イーストサイドタワー	1	255,231	48,267.61	45,965.09	2018年1月末日	95.4
					2018年7月末日	96.4
					2019年1月末日	95.4
					2019年7月末日	95.6
					2020年1月末日	95.5
					2020年7月末日	92.2
					2021年1月末日	94.4
					2021年7月末日	95.7
					2022年1月末日	96.0
					2022年7月末日	95.2

D.主要なテナントの概要
当期末(2022年7月31日)時点において、賃貸面積が総賃貸面積の10%以上を占める各テナント及び利害関係者であるテナントに対する賃貸状況は、以下のとおりです。

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア日本橋人形町	2,473.56	118,920	12,332	2023年7月31日
	コンフォリア早稲田	2,697.59	127,980	14,045	2023年7月31日
	コンフォリア下落合	2,430.20	96,060	9,899	2023年7月31日
	コンフォリア東中野	807.08	41,544	4,483	2023年7月31日
	コンフォリア文京春日	2,134.80	120,612	12,775	2023年7月31日
	コンフォリア浅草松が谷	1,987.54	89,870	10,774	2023年7月31日
	コンフォリア西大井	1,095.31	59,616	6,453	2023年7月31日
	コンフォリア中野	1,539.91	60,036	5,670	2023年7月31日
	コンフォリア下北沢	3,774.32	178,308	17,873	2023年7月31日
	コンフォリア西蒲田	2,503.41	122,856	15,473	2023年7月31日
	コンフォリア大山	3,526.61	146,794	35,485	2023年7月31日
	コンフォリア清澄白河サウス	1,033.60	51,234	5,165	2023年7月31日
	コンフォリア駒澤	1,474.66	84,276	22,195	2023年7月31日
	コンフォリア銀座EAST	4,718.04	228,552	37,846	2023年7月31日
	コンフォリア麻布台	848.65	45,540	5,322	2023年7月31日
	コンフォリア芝公園	1,717.95	98,496	11,674	2023年7月31日
	コンフォリア西麻布	821.74	48,012	12,916	2023年7月31日
	コンフォリア南青山	1,486.07	89,931	24,898	2023年7月31日
	コンフォリア西早稲田	2,312.71	112,932	10,564	2023年7月31日
	コンフォリア小石川	788.97	40,044	4,041	2023年7月31日
	コンフォリア千石	3,114.78	109,644	14,300	2023年7月31日
	コンフォリア代官山青葉台	1,078.90	71,052	7,188	2023年7月31日
	コンフォリア原宿	4,318.62	244,548	25,324	2023年7月31日
	コンフォリア池袋	859.43	42,096	3,879	2023年7月31日
	コンフォリア両国石原	1,011.91	50,880	4,240	2023年7月31日
	コンフォリア三田ノース	1,086.43	58,812	5,160	2023年7月31日
	コンフォリア芝浦バウハウス	4,272.44	184,176	25,966	2023年7月31日
	コンフォリア浅草橋DEUX	1,224.53	55,236	5,760	2023年7月31日
	コンフォリア押上	1,058.10	52,416	5,783	2023年7月31日
	コンフォリア本所吾妻橋	1,137.37	55,488	5,868	2023年7月31日
	コンフォリア清澄白河トロワ	1,235.52	61,968	7,447	2023年7月31日
	コンフォリア門前仲町	3,673.20	175,878	21,583	2023年7月31日
	コンフォリア碑文谷	2,158.72	91,836	12,009	2023年7月31日
	コンフォリア三宿	2,557.61	129,864	30,180	2023年7月31日

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア学芸大学	1,558.16	78,132	9,569	2023年7月31日
	コンフォリア東中野DEUX	1,207.10	59,652	5,856	2023年7月31日
	コンフォリア東池袋WEST	6,352.62	329,875	56,211	2023年7月31日
	コンフォリア両国DEUX	1,469.84	70,320	7,281	2023年7月31日
	コンフォリア大森DEUX	1,423.55	69,696	8,033	2023年7月31日
	コンフォリア町屋	1,279.83	52,296	10,939	2023年7月31日
	コンフォリア谷塚	1,562.40	52,572	4,686	2023年7月31日
	コンフォリア白金高輪	1,403.14	84,444	15,171	2023年7月31日
	コンフォリア 日本橋人形町イースト	2,380.28	131,712	17,739	2023年7月31日
	コンフォリア愛宕	1,002.00	59,052	6,199	2023年7月31日
	コンフォリア浅草橋	4,105.99	198,054	23,681	2023年7月31日
	コンフォリア両国サウス	1,988.83	92,604	10,063	2023年7月31日
	コンフォリア豊洲	4,055.39	198,191	21,514	2023年7月31日
	コンフォリア墨田立花	1,629.01	60,402	5,179	2023年7月31日
	コンフォリア九段	1,518.96	81,576	8,943	2023年7月31日
	コンフォリア 日本橋人形町ノース	1,407.91	73,452	7,735	2023年7月31日
	コンフォリア新川	2,452.32	121,608	15,525	2023年7月31日
	コンフォリア赤坂	2,182.10	139,536	15,092	2023年7月31日
	コンフォリア三田EAST	3,563.60	202,320	21,238	2023年7月31日
	コンフォリア芝浦キャナル	1,961.64	99,612	10,477	2023年7月31日
	コンフォリア上野広小路	1,437.29	70,500	14,059	2023年7月31日
	コンフォリア春日富坂	3,392.22	180,492	23,107	2023年7月31日
	コンフォリア本駒込	2,098.28	87,324	11,144	2023年7月31日
	コンフォリア森下	1,901.61	93,888	14,025	2023年7月31日
	コンフォリア木場公園	1,259.65	64,212	7,731	2023年7月31日
	コンフォリア目黒長者丸	2,735.81	134,760	12,930	2023年7月31日
	コンフォリア北参道	4,600.40	250,416	22,779	2023年7月31日
	コンフォリア代々木上原	2,001.41	100,176	12,918	2023年7月31日
	コンフォリア笹塚	2,431.70	125,544	14,918	2023年7月31日
	コンフォリア新宿御苑Ⅱ	2,034.30	110,256	11,627	2023年7月31日
	コンフォリア市谷柳町	2,008.15	102,660	14,029	2023年7月31日
	コンフォリア神楽坂	747.91	41,712	5,356	2023年7月31日
	コンフォリア東池袋EAST	2,665.96	133,092	12,726	2023年7月31日
	コンフォリア東池袋	1,410.20	72,120	8,114	2023年7月31日
	コンフォリア新子安	2,320.47	75,768	11,914	2023年7月31日

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア二番町	1,679.46	93,900	10,488	2023年7月31日
	コンフォリア西新宿	1,637.30	88,908	7,545	2023年7月31日
	コンフォリア駒場	5,200.21	269,988	29,435	2023年7月31日
	コンフォリア神田神保町	1,566.12	85,788	15,995	2023年7月31日
	コンフォリア日本橋	2,765.27	128,124	15,380	2023年7月31日
	コンフォリア田町	3,823.52	183,408	20,258	2023年7月31日
	コンフォリア麻布十番	1,297.72	80,952	8,100	2023年7月31日
	コンフォリア錦糸町	1,360.31	68,304	7,370	2023年7月31日
	コンフォリア南砂町	5,882.66	251,868	36,832	2023年7月31日
	コンフォリア東品川	2,450.18	101,544	10,392	2023年7月31日
	コンフォリア目黒八雲	1,177.99	52,896	5,239	2023年7月31日
	コンフォリア用賀	1,302.03	59,436	7,392	2023年7月31日
	コンフォリア新宿御苑Ⅰ	1,489.68	78,744	7,872	2023年7月31日
	コンフォリア神楽坂DEUX	1,371.23	83,388	10,340	2023年7月31日
	コンフォリア板橋仲宿	6,755.83	240,694	27,253	2023年7月31日
	コンフォリア北三条	3,222.00	68,520	7,851	2023年7月31日
	コンフォリア麻布EAST	2,495.05	146,424	18,861	2023年7月31日
	コンフォリア品川EAST	2,565.93	149,052	16,813	2023年7月31日
	コンフォリア新宿イーストサイドタワー	45,965.09	3,062,777	586,766	2024年7月31日
	コンフォリア大島	2,402.10	108,006	11,861	2023年7月31日
	コンフォリア大森トロワ	964.68	45,930	5,146	2023年7月31日
	コンフォリア札幌植物園	3,329.34	83,388	10,983	2023年7月31日
	コンフォリア扇町	2,015.00	79,404	8,078	2023年7月31日
	コンフォリア市谷薬王寺	1,017.21	47,640	6,472	2023年7月31日
	コンフォリア秋葉原EAST	4,531.58	243,180	26,304	2023年7月31日
	コンフォリア三田トロワ	848.94	47,604	4,531	2023年7月31日
	コンフォリア文京白山	1,460.04	70,663	7,005	2023年7月31日
	コンフォリア蒲田	5,748.08	294,516	49,562	2023年7月31日
	コンフォリア心斎橋EAST	3,015.84	118,788	14,651	2023年7月31日
	コンフォリア京町堀	2,184.54	87,990	10,205	2023年7月31日
	コンフォリア阿波座	2,489.10	83,148	8,210	2023年7月31日
	コンフォリア行徳	1,236.22	55,668	8,299	2023年7月31日
	コンフォリア芝浦	962.27	49,272	4,441	2023年7月31日
	コンフォリア上野入谷	2,687.46	120,552	12,236	2023年7月31日
	コンフォリア池尻	1,328.16	65,699	10,531	2023年7月31日
	コンフォリア世田谷上馬	2,246.21	137,555	41,358	2023年7月31日

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア北浜	2,338.34	100,536	12,002	2023年7月31日
	コンフォリア赤羽岩淵	3,981.29	134,220	15,368	2023年7月31日
	コンフォリア両国トロワ	1,822.50	82,956	8,177	2023年7月31日
	コンフォリア新宿	1,693.80	104,532	8,984	2023年7月31日
	コンフォリア錦糸町DEUX	2,361.92	115,692	11,706	2023年7月31日
	コンフォリア亀戸サウス	1,831.90	112,631	35,367	2023年7月31日
	コンフォリア渋谷WEST	4,009.62	261,332	36,843	2023年7月31日
	コンフォリア東日本橋	1,490.82	68,394	9,354	2023年7月31日
	コンフォリア浅草駒形	1,613.27	71,532	8,783	2023年7月31日
	コンフォリア大森鹿島	1,145.20	49,200	5,553	2023年7月31日
	コンフォリア大森町	1,535.91	60,888	11,219	2023年7月31日
	コンフォリア上池台	2,848.19	101,964	14,832	2023年7月31日
	コンフォリアたまプラーザ	2,888.09	107,657	18,422	2023年7月31日
	コンフォリア 銀座EAST弐番館	2,167.10	101,820	12,256	2023年7月31日
	コンフォリア滝野川	3,852.77	182,136	19,123	2023年7月31日
	コンフォリア東新宿 ステーションフロント	4,052.53	266,906	80,707	2023年7月31日
	コンフォリア江坂広芝町	2,474.04	94,248	10,309	2023年7月31日
	コンフォリア木場親水公園	1,336.27	59,718	5,487	2023年7月31日
	コンフォリア中落合	1,757.56	73,320	4,416	2023年7月31日
	コンフォリア早稲田DEUX	1,048.32	49,200	3,322	2023年7月31日
	コンフォリア 西馬込HILLSIDE	1,320.00	61,824	6,004	2023年7月31日
	コンフォリア池袋DEUX	1,824.05	93,984	9,763	2023年7月31日
	コンフォリア成増	1,467.79	68,136	5,813	2023年7月31日
	コンフォリア新御徒町	1,142.82	61,080	7,695	2023年7月31日
	コンフォリア森下WEST	1,153.68	60,156	6,815	2023年7月31日
	コンフォリア東陽町	3,885.07	177,648	25,618	2023年7月31日
	コンフォリア不動前	1,247.95	79,668	8,143	2023年7月31日
	コンフォリア台東根岸	2,732.14	141,468	15,121	2023年7月31日
	コンフォリア門前仲町サウス	1,225.31	68,052	7,708	2023年7月31日
	コンフォリア馬込	2,850.05	131,880	13,096	2023年7月31日
	コンフォリア大宮	6,329.70	238,884	27,881	2023年7月31日

テナント名・ 業種(注1)	物件名称	賃貸面積 (㎡) (注2)	年間賃料収入 (千円) (注3)	敷金・保証金 (千円) (注4)	契約満了日 (注5)
東急住宅リース株式会社 (不動産業) (注6)	コンフォリア秋葉原ノース	1,796.01	96,492	9,766	2023年7月31日
	コンフォリア桜上水	3,873.96	184,164	20,198	2023年7月31日
	コンフォリア北沢	427.94	24,312	2,852	2023年7月31日
	小計	356,510.57	17,963,887	2,521,843
東急不動産株式会社 (不動産業) (注6)	グランクレールセンター南	18,235.67	240,600	120,300	2038年9月30日
	グランクレール馬事公苑 (底地)	7,799.15	173,220	86,610	2077年3月31日
	グランクレール立川	8,125.43	229,980	114,990	2040年5月31日
	小計	34,160.25	643,800	321,900
シグマジャパン株式会社 (不動産業) (注6)	キャンパスヴィレッジ椎名町	3,086.07	132,079	66,039	2028年3月31日
	キャンパスヴィレッジ浦安	2,158.02	74,088	12,348	2030年3月31日
	キャンパスヴィレッジ京都伏 見	2,154.96	59,880	9,980	2030年3月31日
	小計	7,399.05	266,047	88,367
合計		398,069.87	18,873,734	2,932,111

(注1)「テナント名・業種」欄には、上記各運用資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社又は賃借人の名称及び当該マスターリース会社又は賃借人の業種を記載しています。
(注2)東急住宅リース株式会社はパス・スルー型マスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社であり、「賃貸面積」欄には、本投資法人又は信託受託者と上記テナントとの間のマスターリース契約に基づく賃貸面積ではなく、2022年7月末日現在における上記各運用資産において、エンドテナント(本投資法人又は信託受託者から上記テナントへのマスターリースの導入に承諾していないため本投資法人又は信託受託者から直接賃借しているエンドテナントを含みます。)が、賃貸借契約に基づいて賃借している面積(賃貸借契約書に記載された面積をいいます。ただし、住宅及び店舗等の面積(貸室の全部が一括して賃貸に供されている場合は、その貸室全体の面積)に限り、駐車場等の貸付面積を含みません。)を記載しています。東急不動産株式会社及びシグマジャパン株式会社は非パス・スルー型マスターリース契約に基づいて賃借しているマスターリース会社であり、「賃貸面積」欄には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく賃貸面積を記載しています。なお、「グランクレール馬事公苑(底地)」については、賃借人である東急不動産株式会社との間で締結している一般定期借地権設定契約に基づく賃貸面積を記載しています。
(注3)「年間賃料収入」欄には、マスターリース種別がパス・スルー型マスターリース契約の場合には、2022年7月末日現在における上記各運用資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書上の月額賃料(共益費は含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)の合計を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。そのため、各テナントの年間賃料収入の金額の合計が小計欄及び合計欄に記載の金額と一致しないことがあります。なお、契約により一定期間賃料免除されているテナントについては、上記の表の目的では当該免除期間を考慮していません。また、マスターリース種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく月額賃料(共益費は含みます(共益費が固定額でない場合は除きます。)が、駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。)を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。なお、「グランクレール馬事公苑(底地)」については、一般定期借地権設定契約書上の月額賃料を12倍した金額(千円未満を切り捨てています。)を記載しています。
(注4)「敷金・保証金」欄には、マスターリース種別がパス・スルー型マスターリース契約の場合には、2022年7月末日現在における上記各運用資産において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書に基づく各エンドテナントの敷金・保証金等の2022年7月末日現在における残高の合計を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。また、マスターリース種別が非パス・スルー型マスターリース契約の場合には、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間の賃貸借契約に基づく敷金・保証金等を記載しています。なお、「グランクレール馬事公苑(底地)」については、一般定期借地権設定契約に基づく保証金を記載しています。
(注5)東急住宅リース株式会社とのマスターリース契約の更改の方法については、コンフォリア新宿イーストサイドタワーに係るマスターリース契約を除いて、いずれかの当事者が契約期間満了の3ヶ月前までの期間に、書面による別段の意思表示をしない場合には、さらに同一条件で1年間継続し、以後も同様とします。東急不動産株式会社とのマスターリース契約の更改の方法については、いずれかの当事者が契約期間満了の6ヶ月前までの期間に、書面による特段の意思表示をしない場合には、さらに同一条件で10年間継続し、以後も同様とします。
(注6)当該テナントは、本投資法人における投信法上の利害関係人等に該当します。
E.資本的支出の状況
(イ)資本的支出の予定
取得済資産(決算日後に取得した運用資産も含まれます。)において、現在計画している修繕工事等に伴う資本的支出のうち主要なものについては以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上費用に区分経理される部分が含まれています。

不動産等の名称 (所在地)	目 的	予定期間	工事予定金額 (千円)
			総 額	当 期 支払額	既支払 総 額
コンフォリア田町 (東京都港区)	大規模修繕工事	自 2022年4月 至 2022年11月	107,000	-	-
コンフォリア下北沢 (東京都世田谷区)	大規模修繕工事	自 2022年3月 至 2022年10月	100,300	-	-
コンフォリア大宮 (埼玉県さいたま市)	大規模修繕工事	自 2022年10月 至 2023年5月	99,700	-	-
コンフォリア北参道 (東京都渋谷区)	大規模修繕工事	自 2022年3月 至 2022年11月	85,518	-	-
コンフォリア新川 (東京都中央区)	大規模修繕工事	自 2022年10月 至 2023年5月	80,700	-	-
コンフォリア札幌植物園 (北海道札幌市)	大規模修繕工事	自 2022年5月 至 2022年10月	73,992	-	-
コンフォリア東品川 (東京都品川区)	大規模修繕工事	自 2022年3月 至 2022年10月	66,200	-	-
コンフォリア文京春日 (東京都文京区)	大規模修繕工事	自 2022年10月 至 2023年5月	61,300	-	-
コンフォリア白金高輪 (東京都港区)	大規模修繕工事	自 2022年10月 至 2023年5月	58,300	-	-
コンフォリア新宿御苑Ⅱ (東京都新宿区)	大規模修繕工事	自 2022年4月 至 2022年11月	53,800	-	-

(ロ)期中の資本的支出
当期末時点で保有している運用資産において、当期に行った資本的支出に該当する主な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は619,871千円であり、当期費用に区分された修繕費397,035千円と合わせ、1,016,907千円の工事を実施しています。

不動産等の名称 (所在地)	目 的	期 間	工事金額 (千円)
コンフォリア笹塚 (東京都渋谷区)	大規模修繕工事	自 2021年10月 至 2022年6月	97,311
コンフォリア浅草駒形 (東京都台東区)	大規模修繕工事	自 2021年12月 至 2022年6月	81,498
コンフォリア森下 (東京都江東区)	大規模修繕工事	自 2021年11月 至 2022年5月	80,069
コンフォリア新子安 (神奈川県横浜市)	大規模修繕工事	自 2021年11月 至 2022年5月	53,776
コンフォリア目黒長者丸 (東京都品川区)	大規模修繕工事	自 2021年10月 至 2022年4月	44,074
コンフォリア三田トロワ (東京都港区)	大規模修繕工事	自 2022年1月 至 2022年6月	37,074
コンフォリア浅草橋DEUX (東京都台東区)	大規模修繕工事	自 2022年1月 至 2022年6月	35,205
コンフォリア大森鹿島 (東京都品川区)	大規模修繕工事	自 2022年1月 至 2022年6月	22,910
その他不動産等	エアコン交換工事他	自 2022年2月 至 2022年7月	167,949
合 計			619,871

(ハ)長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の修繕等の資金に充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積み立てています。
(単位:千円)

営業期間	第20期 自 2020年2月1日 至 2020年7月31日	第21期 自 2020年8月1日 至 2021年1月31日	第22期 自 2021年2月1日 至 2021年7月31日	第23期 自 2021年8月1日 至 2022年1月31日	第24期 自 2022年2月1日 至 2022年7月31日
当期首 積立金残高	386,748	639,150	381,851	494,005	448,320
当期積立額	921,967	330,220	640,850	615,869	823,472
当期積立金 取崩額	669,566	587,519	528,696	661,555	770,644
次期繰越額	639,150	381,851	494,005	448,320	501,148

(注)区分所有の運用資産について、管理組合に修繕積立金を毎月支払っている場合がありますが、上記に含めていません。
F.ポートフォリオの分散状況
平均築年数

平均築年数

11.9年

(注)2022年7月31日時点の築年数を取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
エリア別比率

エリア	物件数	取得価格 (千円)	投資比率(%)
東京都心	48	98,168,374	34.9
準都心	82	152,257,043	54.2
その他東京圏	8	17,904,300	6.4
その他中核都市	9	12,675,000	4.5
合 計	147	281,004,717	100.0

最寄駅からの徒歩分数別比率(賃貸住宅)

最寄駅からの 徒歩分数(注1)	物件数	取得価格 (千円)	投資比率(%)
5分以内	80	150,245,137	57.4
5分超10分以内	55	100,304,580	38.3
10分超	4	11,386,000	4.3
合 計	139	261,935,717	100.0

平均徒歩分数(注2)

5.0分

(注1)「最寄駅からの徒歩分数」における徒歩の所要時間については、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出しています。
(注2)「平均徒歩分数」については、取得価格に基づいて加重平均して算出しています。
部屋タイプ別比率(賃貸住宅)

部屋タイプ(注1)	賃貸可能戸数合計(戸)(注2)	比率(%)(注3)
シングル(Single)	5,291	51.9
コンパクト(Compact)	3,934	38.6
ファミリー(Family)	887	8.7
ラージ(Large)	25	0.2
店舗等	50	0.5
合 計	10,187	100.0

(注1)部屋タイプの定義は以下のとおりです。

部屋タイプ(住戸)	専有面積
シングル	30㎡未満
コンパクト	30㎡以上 60㎡未満
ファミリー	60㎡以上 100㎡未満
ラージ	100㎡以上

(注2)「賃貸可能戸数合計」は、本投資法人が運用する居住用資産のうち、賃貸住宅における部屋タイプ別の賃貸が可能な戸数の合計を記載しています。また、店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。
(注3)小数点第2位を四捨五入しています。したがって、記載された数値を足し合わせても100.0%にならない場合があります。