有価証券報告書-第56期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、京都府において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸用マンション等を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成31年4月1日 至 令和2年3月31日)	当連結会計年度 (自 令和2年4月1日 至 令和3年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,036,712	1,010,372
	期中増減額	△26,340	△21,700
	期末残高	1,010,372	988,671
期末時価		1,081,434	1,053,597

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は、愛知県名古屋市に所有する賃貸不動産及び三重県松阪市に有する遊休不動産の売却によるものであります。又、当連結会計年度の主な減少額は、減価償却費の計上及び三重県松阪市に有する遊休不動産の売却によるものであります。
3.期末の時価は、主に「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成31年4月1日 至 令和2年3月31日)	当連結会計年度 (自 令和2年4月1日 至 令和3年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	42,969	41,628
賃貸費用	17,881	16,777
差額	25,088	24,850
その他(売却損益等)	△3,311	△195