有価証券報告書-第55期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、京都府において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸用マンション等を所有しております。なお、前連結会計年度においては、賃貸オフィスビルも併せて所有しており、その一部については、株式会社サンマークが使用していたため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成30年4月1日 至 平成31年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成31年4月1日 至 令和2年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,062,185	1,036,712
	期中増減額	△25,472	△26,340
	期末残高	1,036,712	1,010,372
期末時価		1,112,161	1,081,434
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	377,145	-
	期中増減額	△377,145	-
	期末残高	-	-
期末時価		-	-

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、当連結会計年度の主な減少額は、愛知県名古屋市に所有する賃貸不動産及び三重県松阪市に有する遊休不動産の売却によるものであります。
3.期末の時価は、主に「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成30年4月1日 至 平成31年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成31年4月1日 至 令和2年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	43,136	42,969
賃貸費用	18,198	17,881
差額	24,938	25,088
その他(売却損益等)	△22,766	△3,311
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	9,436	-
賃貸費用	5,102	-
差額	4,334	-
その他(売却損益等)	-	-

(注)前連結会計年度において有していた賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び株式会社サンマークが使用していた部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、按分計算を行い、賃貸費用には含めておりません。