有価証券報告書-第161期(2025/04/01-2026/03/31)

14.投資不動産
(1) 取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額の増減
投資不動産の取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額の増減は、以下のとおりであります。
① 取得原価

(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
期首残高	28,330	28,765
取得	230	-
企業結合による取得	-	326
売却又は処分	-	△349
為替換算差額	5	1
その他	198	△292
期末残高	28,765	28,451

(注) 当連結会計年度における「企業結合による取得」については、「37.企業結合」に記載しております。
② 減価償却累計額及び減損損失累計額

(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
期首残高	△561	△1,043
減価償却費	△350	△418
売却又は処分	-	137
為替換算差額	△4	△1
その他	△126	211
期末残高	△1,043	△1,114

(2) 帳簿価額及び公正価値
投資不動産の帳簿価額及び公正価値は以下のとおりであります。

(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2025年3月31日)		当連結会計年度 (2026年3月31日)
	帳簿価額	公正価値	帳簿価額	公正価値
投資不動産	27,722	46,121	27,337	46,959

投資不動産の公正価値は、主として外部の不動産鑑定士による評価に基づく金額(指標等を用いて自社で調整を行ったものを含む)であります。
投資不動産の公正価値ヒエラルキーは、観察可能でないインプットを含むことからレベル3に分類しております。なお、公正価値ヒエラルキーについては、「32.金融商品」に記載しております。
(3) 投資不動産からの収益及び費用

(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸料収入	1,052	1,961
直接営業費	838	879

前連結会計年度及び当連結会計年度において、賃貸料収入を生み出さなかった投資不動産から生じた直接営業費の金額に重要性はありません。