有価証券報告書

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、愛知県、岐阜県その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸商業施設等を保有しております。
なお、賃貸倉庫の一部については、連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 2016年10月1日 至 2017年9月30日)	当連結会計年度 (自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	10,425,739	8,897,194
		期中増減額	△1,528,544	485,480
		期末残高	8,897,194	9,382,674
	期末時価		13,465,694	14,002,547
賃貸等不動産として使用される 部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	53,123	51,263
		期中増減額	△1,860	△1,471
		期末残高	51,263	49,792
	期末時価		226,897	231,654

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、土地の取得(30,027千円)であり、減少は、減損損失(1,351,484千円)及び減価償却費(210,280千円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、NFC金山駅前ビル建替えによる建設仮勘定(108,270千円)及び金山駐車場の自社利用から賃貸利用への変更(553,338千円)であり、減少は、減価償却費(193,853千円)であります。
3 期末時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2016年10月1日 至 2017年9月30日)	当連結会計年度 (自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
賃貸等不動産	賃貸収益	1,362,583	1,137,252
	賃貸費用	597,761	676,188
	差額	764,821	461,063
	その他(売却損益等)	△1,346,188	67,564
賃貸等不動産として使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	23,250	24,100
	賃貸費用	3,621	6,506
	差額	19,628	17,593
	その他(売却損益等)	18	13

(注) 賃貸等不動産のその他損益のうち、前連結会計年度の主なものは、減損損失(△1,351,484千円)であります。
当連結会計年度の主なものは、土地の売却益(68,317千円)であります。