有価証券報告書-第132期(2024/04/01-2025/03/31)

※3.減損損失
前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

場所	用途	種類	減損損失(百万円)
栃木県鹿沼市 (南栃木ゴルフ倶楽部)	事業用資産	建物及び構築物 土地	39
長野県軽井沢町他 (スイートヴィラ軽井沢Ⅱ他)	事業用資産	建物及び構築物 土地	43
岩手県八幡平市他	事業用資産 遊休資産	土地	210

当社グループは、資産グルーピングについては、管理会計上の区分に基づいて決定しております。
上記、栃木県鹿沼市の事業用資産につきましては、営業活動から生ずる損益が継続してマイナスであることから、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしました。
なお、回収可能価額は正味売却価額にて測定しており、不動産鑑定士による鑑定評価額により評価しております。
上記、長野県軽井沢町の事業用資産及び岩手県八幡平市他の事業用資産及び遊休資産につきましては、不動産価額の下落により回収可能価額が帳簿価額を下回ったため、当資産グループに係る資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしました。
なお、当資産グループの回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、不動産鑑定士による鑑定評価額により評価しております。
当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

場所	用途	種類	減損損失(百万円)
静岡県伊東市他 (スイートヴィラ伊豆高原他)	事業用資産	借地権	157
静岡県伊東市他 (ペット&スパホテル伊豆高原他)	事業用資産	建物及び構築物 工具、器具及び備品 土地	147
栃木県那須町 (ペット&スパホテル那須ワン)	事業用資産	建物及び構築物	30
栃木県鹿沼市 (南栃木ゴルフ倶楽部)	事業用資産	建物及び構築物 土地	64
岩手県八幡平市他	事業用資産 遊休資産	土地	77

当社グループは、資産グルーピングについては、管理会計上の区分に基づいて決定しております。
上記、静岡県伊東市他の事業用資産につきましては、事業計画の変更により将来の使用見込がなくなったため、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしました。
上記、栃木県那須町及び栃木県鹿沼市の事業用資産につきましては、営業活動から生ずる損益が継続してマイナスであることから、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしました。
なお、回収可能価額は正味売却価額又は使用価値にて測定しております。正味売却価額については主に不動産鑑定士による鑑定評価等を使用し、使用価値については将来キャッシュ・フローを5.97%で割り引いて算定しております。
上記、岩手県八幡平市他の事業用資産及び遊休資産につきましては、不動産価額の下落により回収可能価額が帳簿価額を下回ったため、当資産グループに係る資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしました。
なお、当資産グループの回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、不動産鑑定士による鑑定評価額等により評価しております。